Universidad Catlica Tecnolgica

del Cibao
( U C AT E C I )

LA VEGA, REPBLICA DOMINICANA

FACULTAD DE CIENCIAS HUMANAS

PRESENTADO POR

Enerolisa Gil Len

Kaluma Marte

2009-0486
2009-0472

MATERIA

Legislacin de Tierra I
TEMA

Las Acciones Posesorias

FECHA

04 de agosto de 2011.-

1983

COMPUTEXT Y/O MAYOBANEX: 573-1742

LAS ACCIONES POSESORIAS

CARACTERSTICAS DE LAS ACCIONES POSESORIAS:
1) Estn sometidas a trmites breves: por ende aceptan el amparo
policivo y jurisdiccional.
a) Policivo: - necesita inspeccin y se dicta sentencia- lo que se
protege es la paz pblica 8 con esta no se mira la titularidad del
dominio) y son:

Acciones de perturbacin: (opera para cualquier inmueble)

cuando el poseedor o tenedor esta siendo molestado en su acto.
Esta accin prescribe en 6 meses.

Accin

de

despojo:

Se

exige

que

este

explotando

econmicamente el predio y puede ser un despojo parcial y el

despojo tiene que ser sin consentimiento del poseedor; y puede
darse: Inmuebles no agrario: se puede pedir accin policiva se llama lanzamiento por ocupacin de hecho, caractersticas:
protege al poseedor y al mero tenedor, conocen de estas el
alcalde y los inspectores de polica, el afectado debe probar la
fecha en que se dio la ocupacin o cuando conoci de la misma
y adems la posesin o tenencia del bien allanado y la forma
como fue privado de la posesin o tenencia. Tiene que darse
durante las 48 horas siguiente y prescribe a los 30 das
hbiles. Inmueble agrario: no hay claridad de quienes son los
competentes para conocer de ella.

b) Jurisdiccional: seda por las siguientes acciones:

Accin Perturbacin Art. 982

Accin Despojo

Accin de conservacin y amparo Art. 977

Acciones especiales - denuncia de obra nueva y obra ruinosaArt. 984

2) Se han dado estas acciones para proteger la posesin de bienes

inmuebles ( derechos reales principales contenidos sobre los bienes
inmuebles) no se protegen los muebles por que en la poca del cdigo
la propiedad raz daba la riqueza.
3) No se protegen los bienes imprescriptibles as se de la posesin
sobre ellos y tampoco sobre derechos reales de servidumbre
discontinua - no constante- e inaparente - tubos de bajo de la tierra 4) Solo estn legitimados para las acciones el poseedor o el titular del
derecho real sobre la cosa Art. 978.
5) Estas acciones prescriben al cabo de un ao y solo se pueden
ejercer si se lleva poseyendo sin interrupcin durante un ao.
6) La prescripcin hay que denunciarla y hay que alegarla en el
proceso, por que si no la alega esta renunciado a ella. La prescripcin
es renunciable despus de la declaracin pero antes es irrenunciable.

7) Los herederos tambin pueden utilizar las acciones.

8) No se tiene en cuenta el derecho de dominio que por una u otra
parte se alegue, salvo en la servidumbre discontinua e inaparente - es
pues tiene que aportar el titulo en el procesoElementos para la accin posesoria o requisitos:

Poseer inmueble.

Posesin tranquila e interrumpida durante un ao.

Que haya sido despojado o perturbado y que dicha situacin no

lleve mas de un ao.

Objetos de las acciones:

Recuperar la posesin cuando esta se a perdido y hacerla respetar
cuando se violenta.
Acciones de recuperacin:
Se da cuando hay despojo del posesin; se pierde la posesin de
varias formas:
Cuando alguien priva a otro de la posesin.
Cuando quien se va y cuando regresa es repelido.

El objeto de esta accin es la recuperacin del posesin y la

indemnizacin de los perjuicios que all generado este despojo. frutos, daosEsta accin se dirige contra el usurpador o cualquiera que realice el
despojo en nombre de este, se mirara si es de buena fe o de mala fe
el tercero para mirar si tiene que devolver los frutos. Hay que
demostrar los perjuicios y lo har quien invoca la accin de
recuperacin.
Se debe demostrar un despojo violento o clandestino, demostrar que
se venia poseyendo sin interrupcin durante un ao y que el despojo
no lleva mas de un ao de haberse dado.
Accin de restablecimiento:
Su propsito es restablecer la cosa tal y como estaban antes del
despojo.
Esta seda para el poseedor y tenedor y prescribe la accin en un
termino de 6 meses siempre y cuando se lleve un ao poseyendo.
Lo nico que se prueba con esta es el despojo violento.
Lo nico que se protege es la paz publica.

Accin de conservacin:
Se da cuando hay perturbacin de la posesin es una perturbacin
que no alcanza a consumar despojo. Objetivos:

Evitar o corregir todo acto voluntario de perturbacin que se halla

dirigido sobre el poseedor.

No solo procede cuando la perturbacin busca acabar con la

posesin sino cuando se perturba la posesin misma.
CULES SON LAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES
Denuncia de obra nueva: Accin que se concede para impedir
la construccin de una obra que embarace el ejercicio de la
posesin o de una servidumbre.
Denuncia de obra ruinosa: Accin que se otorga para obtener
la demolicin o afianzamiento de edificios en estado de ruina o
deterioro tal que sean una amenaza para la comunidad.

REINTEGRANDA
Es una accin que intenta un poseedor que ha sido despojado con
violencia de su posesin, en contra de la persona que ha ejercido la
accin, con el propsito de ser reintegrado en su posesin.
Mediante esta accin solo se persigue reintegrar al desposedo en su
posesin, dejando intacto el derecho de propiedad a quien
corresponda, o sea que el demandado que sucumba en lo posesorio
puede posteriormente ejercer un recurso y triunfar en lo petitorio.
No es necesario que el poseedor haya ejercido la posesin por ms de
un ao y un da, basta que haya sido desposedo de manera violenta.
QU ES LA QUERELLA DE AMPARO
La querella de amparo es la accin otorgada al poseedor que se ve
turbado o amenazado en su posesin para que se termine la
perturbacin o amenaza, se indemnicen los perjuicios y den
seguridades a su posesin tranquila. (921)
Objeto
Que se ponga fin a los actos pertubatorios
Que se indemnicen los perjuicios que la perturbacin produjo
Qur de la seguridad de que el querellado respetar la posesin
tranquila
Que se otorguen medios de prueba en su caso

LA QUERELLA:
Es la accin dada al poseedor de un derecho real inmobiliario,
propiedad o desmembramiento de la propiedad, para hacer cesar la
turbacin inferida su posesin.
Requiere de las siguientes condiciones:
A) Posesin ad usucapionem: La posesin del demandante debe
ser continua u no interrumpida, pacfica, pblica, inequvoca y a ttulo
de propietario.
B) Posesin anual: La posesin debe tener una duracin de por lo
menos un ao antes de la turbacin. El demandante que se halle en
posesin del inmueble por haberlo adquirido a consecuencia de
enajenacin o sucesin, une a su posesin personal la de su
causante.
C) La turbacin: Consiste en cualquier atentado al ejercicio de la
posesin del demandante. Es material cuando se compone de un
hecho material y de la intencin de ejercer un derecho contrario al
derecho que ejerce el demandante. Esta a su vez puede ser directa,
cuando resulta de actos materiales ejercidos por el demandado sobre
el inmueble posedo por el demandante, e indirecta, cuando resulta de
actos hechos por el demandado sobre su propio inmueble que
obstaculizan el ejercicio de la posesin del demandante. La turbacin
juridical resulta de actos judiciales o extrajudiciales que implican una
contradiccin a la posesin del poseedor.

TRIBUNALES COMPETENTES
Cul es el tribunal competente de las acciones posesorias?
El juzgado de paz.
Las acciones posesorias que se refieren a inmuebles en los cuales se
est llevando a cabo una mensura catastral o que estn en curso de
saneamiento se deben interponer ante el juzgado de paz competente,
de acuerdo con el derecho comn.
El recurso de apelacin se interpone ante el T. S. de T. y de l conse el
juez del T. de T. comisionado al efecto. se despue se intenta la accin
posesoria, interviene decisin final del T. S. de T. el juzgado de paz
deviene incompetente para decidirir. Asimismo, si depues de dictado el
fallo por el juzgado de paz, el T. S. de T. dicta su decisin final, la
accin posesoria se halla extinguida, y el T. S. de T. es incompetente
para conocer de la apelacin.
El art. 255 e la Ley de R. de T. dispone que las formalidades del
derecho comn son aplicables al procedimiento de estas acciones
posesorias. El plazo para interponer el recurso de apelacin, conforme
lo dispone este artculo es de 30 das contados a partir de la
notificacin de la sentencia a persona o domicilio, de acuerdo con lo
que dispone el art. 16 del cdigo de procedimiento Civil.

Con respecto a la ejecucin de la sentencia dictada en primera

instancia por el juzgado de paz rigen dos disposiciones particulares:
Antes de ejecutar, la parte actora debe enviar al T. S. de T. una copia
de la sentencia, e informarle que va a ejecutarla.
El secretario del juez de paz que dict la sentencia debe igualmente
enviar una copia de ella al T. S. de T