Fichas de Zona Urbanizable

Refundido de Modificacin de la Revisin del Plan General de Ordenacin Urbana de Guardamar del Segura
ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS
CDIGO: ADO
SECTOR ZOEZOE-1
SISTEMA DE ORDENACIN
EDIFICACIN AISLADA
TIPOLOGA EDIFICATORIA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL: unitario
Usos INCOMPATIBLES
COMERCIAL, RECREATIVO, ASISTENCIAL

EDUCATIVO Y HOTEL
INDUSTRIAL
PARMETROS URBANSTICOS
PARCELA
Parcela mnima
POSICIN de la edificacin
600 m2
Distancia mnima al linde frontal

Distancia entre edificaciones
Distancia a ctra. Guardamar-Rojales
INTENSIDAD
Coeficiente de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupacin: VIV. AISLADA
VIV.
ADOSADA
OTROS USOS
3.00 m
3.00 m
30 m.
VOLUMEN y FORMA
Segn parcela
30 %
40 %
30 %
Nmero mximo de plantas

Altura mxima reguladora
Altura mxima usos no RESIDENCIAL
Semistanos
Stanos
Aprovechamientos bajo cubierta
PB+1 y PB+3 HOTEL

7.00 m y 13.50 m
8.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 10.1 reglamento de Planeamiento.
Otros usos: 1 PLAZA/75 m2t
MODIFICACION PUNTUAL PGOU N 6 (Pleno 29-12-2010)
4.- Para fomentar la implantacin del uso HOTEL en todo el trmino municipal, en las parcelas donde los planos de ordenacin
pormenorizada establezcan el uso Hotel, no se permitir la sustitucin de ste por el uso ALOJAMIENTO TURSTICO, aunque las
fichas de zona del sector o polgono correspondiente lo establezcan como uso dominante o compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: INDUSTRIAL AISLADA
CDIGO: INA
SECTOR ZOEZOE-2. POLGONO INDUSTRIAL STA. ANA

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
INDUSTRIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
INDUSTRIAL, NIVEL DE RIESGO BAJO

ALMACENES
Usos INCOMPATIBLES
COMERCIAL
RESIDENCIAL (EXCEPTO VIGILANCIA)
PARCELA
Parcela mnima
Parcela mnima zona social y comercial
500 m2
100 m2
Distancia mnima al linde frontal carretera

Distancia mnima al resto de lindes
INTENSIDAD
Coeficiente de ocupacin
5.00 m
Sin retranqueo
VOLUMEN y FORMA
1.00 m2/m2
100 %

Altura mxima total
7.00 m
10.00 m
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: los existentes en la va pblica
Se permite la construccin de altillos ocupando el 50% de la superficie en planta respetando los parmetros de volumen y forma
Indicados en esta ficha.
Se permite el uso de aparcamiento bajo el campo de ftbol La Redonda, equipamiento del sector calificado como SRD.
3.- En el sector ZOE-2 (Polgono Industrial Santa Ana), sera conveniente establecer una aclaracin respecto a los usos compatibles, puesto
que la realidad del municipio ha trasladado a este sector todos aquellos usos que no encuentran cabida en el casco urbano, bien por
necesidades de superficie (comercios que por el volumen de sus productos requieren grandes espacios para su instalacin), bien por ser
actividades molestas para los vecinos por ruidos (discotecas), y, excepcionalmente, el uso de granja avcola en la parcela 13-15, al tratarse de
una actividad preexistente en el sector y que la reparcelacin no tuvo en cuenta a efectos de indemnizacin y uso, sin posible ampliacin.
Respecto al uso discoteca, se entiende que la ubicacin adecuada es el sector ZOE-2, pero es necesario establecer un lmite para evitar que la
zona se sature de ruido. Por ello, considerando la superficie edificable total del sector (68.873 m), se fija el lmite de superficie edificada
destinada al uso Terciario-hosteleria con ambiente musical (Discoteca-pubs) compatible con el uso Comercial e Industrial al 5% del total
edificable, es decir 3.443 m.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: EDIFICACIN ABIERTA
CDIGO: EDA
SECTOR ZOEZOE-3. URB. MONCAYO PLAYA

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL: mltiple
Usos INCOMPATIBLES
ARTESANO
INDUSTRIAL
HOSTELERO
COMERCIAL en planta baja y edf exclusivo
OFICINAS en planta baja y edf exclusivo
CULTURAL, DOCENTE Y DEPORTIVO
PARCELA
Parcela mnima
600 m2

Separacin mnima entre edificaciones
INTENSIDAD
3.00 m
3.00 m
5m
VOLUMEN y FORMA
SEGN PARCELA
40 %
Nmeromximoplantas:VIV.
ADOSADAS
PLURIFAMI. A partir de 300m ZMT
PLURIFAMILIAR
Stanos y semistanos
Cuerpos volados
PB+1
PB+4
PB+2
7.00 m y 17.00 m
SI
SI
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: 1 PLAZA/VIV.
4.- Para fomentar la implantacin del uso HOTEL en todo el trmino municipal, en las parcelas donde los planos de
ordenacin pormenorizada establezcan el uso Hotel, no se permitir la sustitucin de ste por el uso ALOJAMIENTO
TURSTICO, aunque las fichas de zona del sector o polgono correspondiente lo establezcan como uso dominante o
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO
SECTOR ZOEZOE-4. URB, PORTICO MEDITERRANEO

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
SIDENCIAL
RE
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
HOTELERO O COLECTIVO ESPECIAL

COMERCIAL
SANITARIO, ASISTENCIAL, SOCIAL
ESCOLAR, DEPORTIVO
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
600 m2

Parcelas frenta a ctra. nacional
INTENSIDAD
Coeficiente de ocupacin: VIV. AISLADAS
VIV. ADOSADAS
3.00 m
5.00 m
VOLUMEN y FORMA
30 %
40 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: 1 PLAZA > VIV
Sector consolidado, agotada su edificabilidad
Vas Peatonales: ANCHO MINIMO 2.50 m
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
MODIFICACION PUNTUAL N 12 PGOU (BOP __-__-____)

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: DOTACIONAL PRIVADO
RECREATIVO--DEPORTIVO
RECREATIVO
CDIGO: AIS
ZOEZOE-4
EDIFICACION AISLADA
USO GLOBAL
DOTACIONAL PRIVADO
RECREATIVORECREATIVO-DEPORTIVO
DEPORTIVO
BLOQUE EXENTO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RECREATIVO
DEPORTIVO
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima:
3000 m2
Distancia mnima a linderos:
INTENSIDAD
Coeficiente de edificabilidad neta:
Ocupacin mxima:
3m
VOLUMEN y FORMA
0,15 m2/m2
20%
Nmero mximo de plantas:

Semistano:
Stanos:
Aprovechamiento bajo cubierta:
PB+1
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: EDA
SECTOR ZOZO-1. Parcelas USO RESIDENCIAL

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
HOTEL en edificio exclusivo

COMERCIAL en planta baja
COMERCIAL en edificio exclusivo
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
Frente mnimo de parcela
600 m2
15 m
Distancia obligatoria a linde frontal a calle

INTENSIDAD
Coeficiente de ocupacin: PLANTA BAJA
PLANTA DE PISOS:
5m
H/3 y > 5.00 m
10.00 m
VOLUMEN y FORMA
50 %
30 %

Semistanos
Stanos
Cuerpos volados
PB + 10
36.00 m
Ver Patricova
MAX. 2 PLANTAS
SI
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 10.1 del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana.
Las edificaciones guardarn las alineaciones de las calles a las que dan frente
Se deber cumplir la normativa incluida en el PATRICOVA
Longitud mxima del bloque en planta piso 50m.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: TERCIARIO
CDIGO:: TBE
SECTOR ZOZO-1. Parcelas USO TERCIARIO

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
TERCIARIO
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO HOTELERO
TERCIARIO ALOJAMIENTOS TURISTICOS
Usos INCOMPATIBLES
COMERCIAL
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima
Crculo inscrito mnimo
600 m2
15 m
Distancia OBLIGATORIA al linde frontal

Parcela COMERCIAL
INTENSIDAD
Coef. edificabilidad neta: HOTELERO
APTOS. TURISTICOS
ZONA B
COMERCIAL
Coeficiente de ocupacin:
PLANTA
BAJA
PLANTA
DE
PISOS:
COMERCIAL
5m
> 5.00 m
H/3 y > 5.00 m
10.00 m
VOLUMEN y FORMA
2.00 m2/m2
1.64 m2/m2
0.50 m2/m2
60 %
30 %
50 %

PARCELA COMERCIAL
ticos
Stanos
Cuerpos volados
PB + 10
36.00 m
PB + 1 y 9.00 m
SEGN ORDENANZAS
MAX. 2 PLANTAS
SI
OTRAS CONDICIONES
Las edificaciones guardarn las alineaciones de las calles a las que dan frente
Se deber cumplir la normativa incluida en el PATRICOVA
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO
SECTOR ZOZO-2. LA RINCONADA Parcelas USO RESIDENCIAL

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL: unitaria
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO en edificio exclusivo.

INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
Parcela mnima:
500 m2s
VIVIENDA ADOSADA
Distancia mnima al linde viario

Distancia mnima resto de lindes
150 m2s/VIV
INTENSIDAD
CoeF. De edificabilidad neta:
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.6279 m2t/m2s
40 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Concluida la fase de excavacin y estudio se redactar un Proyecto de ejecucin de la zona verde PJL-EPA
conforme a las condiciones especificadas en la ficha de planeamieto
Se tendr en cuenta que el sector queda ubicado dentro de la Cuenca de Afeccin del Catlogo de Zonas
Hmedas de la Comunidad Valenciana
Se permiten Estudios de Detalle en manzanas de ms de 10.000 m2. en las condiciones que establece el art 100 del R.P.C.V.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
MODIFICACION PUNTUAL N 1 PGOU (BOP 14-09-2007)

CDIGO: EDA
SECTOR ZOZO-3.
PARCELAS RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
HOTELERO EN EDIF. EXCLUSIVO

COMERCIAL, HOSTELERO, ETC
ASISTENCIAL,EDUCAT,SOCIAL,CULTURAL
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
1.500m

INTENSIDAD
Coef.edificabilidad neta:
U.E. 2 y 3
U.E. 1
3.00 m
3.00 m
H/3
VOLUMEN y FORMA
1.44 m2t/m2s
1.47 m2t/m2s
30 %

Semistanos
Stanos
Cuerpos volados
PB + 4 + A
20.00m
SI
SI
SI
Si, como consecuencia de las operaciones reparcelatorias, se hubiera adjudicado como finca independiente parcela de dimensin
inferior a la mnima segn las distintas zonas de ordenanza, se admitir como edificable tal parcela, rigiendo en los dems casos la
parcela mnima fijada en esta ficha de zona.
OTRAS CONDICIONES
EL ATICO QUEDAR RETRANQUEADO 3M RESPECTO DE ALGUNA DE LAS FACHAD DE MAYOR LONGITUD DE LA EDIFICACION
LONGITUD MXIMA DE FACHADA 35m.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
MODIFICACION PUNTUAL PGOU N 1 (BOP 14-09-2007) Y N 14 (BOP __-__-____)

CDIGO: ADO
SECTOR ZOZO-3. PARCELAS RESIDENCIAL ADOSADA

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
INDUSTRIAL
COMERCIAL, HOSTELERO, ETC.

ASISTENCIAL, EDUCATIVO, SOCIAL
CULTURAL
PARCELA
Parcela mnima
INTENSIDAD
Coef. edificabilidad neta.
600 m2

PISCINAS
VOLUMEN y FORMA
GRADO 1 0.40 m2t/m2s

GRADO 2
GRADO 3
Coeficiente de ocup. GRADOS 1 y 2

(Pleno 22-12-2011) GRADO 3
3.00 m
1.00 m
1.00 m2t/m2s
0.25 m2t/m2s
40 %
20 %
Nmero mx plantas. GRADOS 1 y 3
PB + 1
GRADO 2
Semistanos
Stanos
PB + 2
7.00m y 10.50
SI
SI
NO
Si, como consecuencia de las operaciones reparcelatorias, se hubiera adjudicado como finca independiente parcela de
dimensin inferior a la mnima segn las distintas zonas de ordenanza, se admitir como edificable tal parcela, rigiendo en
los dems casos la parcela mnima fijada en esta ficha de zona.
Tambin tendrn la consideracin de parcela mnima edificable aquellas resultantes de segregaciones realizadas antes
de enero de 2007 (aunque su dimensin sea menor de 600 m2).
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 10.1 del Reglamento de planeamiento de la Comunidad
LONGITUD MXIMA DE FACHADA 40M.
SE ADMITE LA TIPOLOGIA DE BLOQUE EN TODAS LAS PARCELAS DE VIVIENDA ADOSADA MANTENIENDO LOS
MISMOS PARAMETROS URBANISTICOS DE LA TIPOLOGA ADOSADA
4.- Para fomentar la implantacin del uso HOTEL en todo el trmino municipal, en las parcelas donde
los planos de ordenacin pormenorizada establezcan el uso Hotel, no se permitir la sustitucin de
ste por el uso ALOJAMIENTO TURSTICO, aunque las fichas de zona del sector o polgono
correspondiente lo establezcan como uso dominante o compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: VIVIENDAS AISLADAS
CDIGO: AIS
SECTOR ZOZO-3. PARCELAS RESIDENCIAL AISLADA

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES

INDUSTRIAL
COMERCIAL,
HOSTELERO,
ETC.
EDIF.EXC.
ASISTENCIAL, EDUCATIVO, SOCIAL
CULTURAL
PARCELA
Parcela mnima
200 m2

PISCINAS
INTENSIDAD
Coef. edificabilidad neta. GRADO 1
GRADO 2
3.00 m
3.00 m
1.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.56 m2t/m2s
1.00 m2t/m2s
35 %
Nmero mximo de plantas. GRADO 1

GRADO 2
Semistanos
Stanos
PB + 1
PB + 2
7.00 m y 10.50 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
SE PERMITEN LAS VIVIENDAS PAREADAS.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

TERCIARIO
CDIGO: TBE
SECTOR ZOZO-3. Parcelas USO TERCIARIO

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO COMERCIAL
Usos INCOMPATIBLES
HOTEL
RESTAURACION
RECREATIVO, SOCIAL, ADMINISTRATIVO
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima:
600 m
INTENSIDAD
CoeF. De edificabilidad neta
3m
VOLUMEN y FORMA
1.33 m2t/m2s
67 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
LONGITUD MXIMA DE FACHADA 40M.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
MODIFICACION PUNTUAL N 13 PGOU (BOP __-__-____)

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: VIVIENDA UNIFAMILIAR
AISLADA
CDIGO: AIS
SECTOR ZOZO-4. EL RASO.

RASO. PARCELA RESIDENCIAL AISLADA
EDIFICACION AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
HOTEL
RECREATIVO,CULTURAL
COMERCIAL EN PLANTA BAJA
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima:
300 m2
Distancia
Distancia
Distancia
Distancia
mnima a alineacin oficial:

mnima a lindes de parcela
mnima entre edificaciones
de piscina a linderos y edificac.
INTENSIDAD
Coeficiente de edificabilidad neta:
Ocupacin mxima:
5
3
3
1
m.
m.
m.
m.
VOLUMEN y FORMA
Segn
40%
Nmero mximo de plantas:

Semistano:
Stanos:
Aprovechamiento bajo cubierta:
PB+2
10,50 m.
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Hasta los 400 metros, a contar a partir del lmite del Parque Natural, toda zona que se destine al uso residencial se
ajustar en su tipologa a la vivienda unifamiliar aislada.
Se admiten varias viviendas dentro de la misma parcela, con los lmites establecidos en las condiciones de
edificacin descritas
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: EDA
SECTOR ZOZO-4.EL RASO. PARCELAS RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
HOTEL
RECREATIVO, CULTURAL
COMERCIAL, EN P.BAJA
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
1.000 m2
20 m
Distancia mnima a linderos
5.00 m y >(H1+H2)/3
Separacin mnima entre Edif.

Piscinas
5.00 m y >(H1+H2)/3
1.00 m
INTENSIDAD
Coeficiente de ocupacin. H<=PB+2
H>=PB+3
VOLUMEN y FORMA
40 %
30 %

Semistanos
Stanos
PB + 4
17.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 10.1 del Reglamento de planeamiento de la Comunidad
Valenciana.(>50% EN SOTANO)
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

ADOSADAS
CDIGO: ADO
SECTOR ZOZO-4.EL RASO. PARCELAS RESIDENCIAL ADOSADA

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
HOTEL
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
1.000 m2
5.00 m y >(H1+H2)/3

Piscinas
5.00 m y >(H1+H2)/3
1.00 m
INTENSIDAD
Coeficiente de ocupacin.
VOLUMEN y FORMA
40 %
Nmero mximo plantas.
PB + 2
10.50 m

Semistanos
Stanos
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 10.1 del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana. .
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: TBE
SECTOR ZOZO-4. EL RASO Parcelas USO TERCIARIO

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO HOTEL
Usos INCOMPATIBLES
LOS COMPLEMENTARIOS
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima:
1.000 m2
INTENSIDAD
Coeficiente de ocupacin. H<=PB+2
H>=PB+3
5.00m y>(H1+H2)/3
VOLUMEN y FORMA
40 %
30 %

MANZANAS 48,49,51,52,parte
y54
Semistanos
53
Stanos
CoeF. De edificabilidad neta.
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: HOTEL: Segn Art. 10.1 del Reglamento de planeamiento de la Comunidad
Valenciana. (>50% EN SOTANO)
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
PB + 4
PB + 2
SI
SI
NO
CDIGO: TMD
SECTOR ZOZO-5.TERCIARIO Parcelas USO TERCIARIO COMERCIAL

ALINEACIN DE CALLE
MANZANA COMPACTA
USO GLOBAL
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO COMERCIAL
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
ALOJAMIENTOS TURISTICOS
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima:
300 m2
15.00 m
INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
2m2t/m2s
100 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
10.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 13 del Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: VIVIENDAS AISLADA
CDIGO: AIS
SECTOR ZOZO-6.EL OLIVERON Parcelas USO RESIDENCIAL

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
500 m2
12.5 m
Distancia mnima a linde viario

Distancia mnima a resto de lindes
5.00 m
3.00 m
INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
0.40 m2t/m2s
40 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
SE PERMITEN VIVIENDAS PAREADAS CON SUPERFICIE MNIMA DE 400 M2/VIV (IDEM RESTO CONDICIONES)
Se permiten Estudios de Detalle en manzanas de ms de 10.000 m2. en las condiciones que establece el art. 100 del R.P.C.V.

compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES

HOTEL en edificio exclusivo.
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
600 m2
12 m

5.00 m
3.00 m
INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
0.6 m2t/m2s
40 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
LA SUPERFICIE MNIMA DE PARCELA NETA POR VIVIENDA SER DE 150 M2
Se permiten Estudios de Detalle en manzanas de ms de 10.000 m2. en las condiciones que establece el
Art. 100 del R.P.C.V.
compatible.
DESCRIPCIN
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: EDA

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL: MULTIPLE
Usos INCOMPATIBLES

RECREATIVO CULTURAL
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
1000 m2
20.00m
Distancia mnima a linde frontal

5.00 m
5.00 m
H/3
INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
1.3226 m2t/m2s
30 %

Semistanos
Stanos
Cuerpos volados
PB +5
20.00 m
SI
SI
NO
SI
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 10.1 del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana..
Se permiten Estudios de Detalle en manzanas de ms de 10.000 m2. en las condiciones que establece el Art. 100 del R.P.C.V.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: TBE
SECTOR ZOZO-6.EL OLIVERON Parcelas USO TERCIARIO

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO
Usos INCOMPATIBLES

INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima:
500 m2
10.00 m

INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
0.522 m2t/m2s
50 %

Semistanos
Stanos
Cuerpos volados
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
SI
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos:: Segn Art. 10.1 del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana..
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
5.00 m
3.00 m
H/3
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO
SECTOR ZOZO-7.ALTO SECANOS Parcelas USO RESIDENCIAL

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima:
500 m2
12 m

Distancia mnima a resto lindes
INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.40 m2t/m2s
40 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
LA SUPERFICIE DE PARCELA NETA POR VIVIENDA SER COMO MNIMO DE 180 m2.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: EDA
SECTOR ZOZO-7.ALTO SECANOS Parcelas USO RESIDENCIAL

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL: MULTIPLE
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO EN EDIFICIO EXENTO

HOTEL
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima:
800 m2
20.00 m

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
3.00 m
3.00 m
H/3
VOLUMEN y FORMA
1,4167 m2t/m2s
30 %

Semistanos
Stanos
PB + 4
17.00 m
SI
SI
SI
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: TBE
SECTOR ZOZO-7.ALTO SECANOS Parcelas USO TERCIARIO

EDIFICACIN AISLADA
AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO COMERCIAL
INDUSTRIAL
RECREATIVO,CULTURAL
PARCELA
Parcela mnima:
500 m2
10.00 m

Distancia mnima a resto lindes
INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
5.00 m
3.00 m
H/3
VOLUMEN y FORMA
0.9761 m2t/m2s
65 %

Semistanos
Stanos
PB + 4
17.00 m
SI
SI
SI
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS
SECTOR ZOZO-7. ALTO SECANOS Parcelas USO RESIDENCIAL

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
HOTELERO
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima
300 m2
5.00 m y >(H1+H2)/3

Piscinas
5.00 m y >(H1+H2)/3
1.00 m
INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
Coef. edificabilidad neta.
0.45 m2t/m2 s
40 %
Nmero mximo de plantas.

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
LA SUPERFICIE DE PARCELA NETA POR VIVIENDA SER COMO MNIMO DE 300 m2
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS
SECTOR ZOZO-8. EL CAMPO/ LOS ESTAOS

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO HOTEL
COMERCIALES en edificio exclusivo
OFICINAS en edificio exclusivo
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima:
500 m2
INTENSIDAD
Coef. de ocupacin:
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.4 m2t/m2s
50 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
Dotacin de aparcamientos: Segn Art. 10.1 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
SE PERMITEN VIVIENDAS PAREADAS CON SUPERFICIE MNIMA DE 400 M2/VIV (IDEM RESTO CONDICIONES)
Se tendr en cuenta que el sector queda ubicado dentro de la Cuenca de Afeccin del Catlogo Z.H. de la C.V.
Se permiten Estudios de Detalle en manzanas de ms de 10.000 m2 en las condiciones que establece el Art 100 del R.P.C.V.
LA SUPERFICIE MNIMA DE PARCELA NETA POR VIVIENDA SER DE 450 M2

compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO HOTEL
COMERCIALES en edificio exclusivo
OFICINAS en edificio exclusivo
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima:
1.000 m2
INTENSIDAD
Coef. de ocupacin:
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.7569 m2t/m2s
50 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
NO
OTRAS CONDICIONES
SE PERMITEN AGRUPACIONES DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES, EN PARCELA MINIMA DE 2.000 m2,
CUMPLIENDO
EL RESTO DE PARMETROS.
SE PERMITE EL USO HOTEL EN TODAS LAS PARCELAS, EN MANZANA COMPLETA DE S>3.000 m2
LA SUPERFICIE MNIMA DE PARCELA NETA POR VIVIENDA SER DE 115 M2.
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: TBE
SECTOR ZOZO-8.EL CAMPO/ LOS ESTAOS

EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO COMERCIAL
Usos INCOMPATIBLES
HOSTELERO
OFICINAS
RECREATIVO, SOCIAL.
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima:
1.000 m2
4.00 m

INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
1,00 m2t/m2s
60 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
PARAMETROS URBANSTICOS REGULADORES DE LA EDIFICACIN

EN EQUIPAMIENTO PBLICO
CDIGO: SRD

EDIFICACIN ABIERTA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RECREATIVO DEPORTIVO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RECREATIVO-DEPORTIVO
DEMANIAL-USO PBLICO
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO COMERCIAL en edf exclusivo

Mediante concesin administrativa
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima:
1000 m2

INTENSIDAD
Tasa de volumen por m2s dotacional
Coef. de ocupacin:
5.00 m
5.00 m
VOLUMEN y FORMA
0,04 m2t/m2s
4%

Semistanos
Stanos
Cuerpos volados
PB
5.00 m
NO
NO
SI
OTRAS CONDICIONES
La gestin privada de suelo e instalaciones requerir concesin administrativa u otras formas de gestin indirecta
o
miooo
mixta
conforme a la normativa reguladora de los servicios pblicos o los bienes de las entidades locales.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO 0
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL: unitario y mltiple
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
RESIDENCIAL EN BLOQUE EXENTO
INDUSTRIAL
PARCELA
Parcela mnima ( grupo de viviendas )
1.000 m2
m2s/VIV
Distancia mnima a frontal

Distancia mnima a resto linderos
INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.6329 m2t/m2s
60 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
Aprovechamiento bajo cubierta
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
Se permiten Estudios de Detalle en manzanas de ms de 10.000 m2 en las condiciones que establece el
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO 1
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1.000 m2
m2s/VIV
Distancia mnima a frontal

Distancia mnima a resto linderos
INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.670863m2t/m2s Nmero mximo de plantas
Altura mxima total
65 %
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: ADO 2
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

Distancia mnima resto lindes
INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.61m2t/m2s
60 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
MODIFICACION PUNTUAL N 9 PGOU (BOP 06-04-2011) BOP (08-04-2011)

CDIGO: ADO 3
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.70096m2t/m2s
65 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

CDIGO: ADO 4
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.79546m2t/m2s
65 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

CDIGO: ADO 5
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.66852m2t/m2s
65 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

CDIGO: ADO 6
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.78172m2t/m2s
65 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

CDIGO: ADO 7
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.23001m2t/m2s

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

CDIGO: ADO 8
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.26583m2t/m2s
26.583 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

CDIGO: ADO 9
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
RESIDENCIAL:
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.22579m2t/m2s
22.579 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

CDIGO: ADO 10
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PARCELA
1000m2

INTENSIDAD
Coef. Ocupacin
ADOSADA
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.26431m2t/m2s
26.431 %

Altura mxima total
Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE. < 45
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: TBE
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
TERCIARIO COMERCIAL
Usos INCOMPATIBLES
RESTO DE USOS TERCIARIOS

HOTELERO, ORICINAS, RECREATIVO,
RESIDENCIAS COLECTIVAS Y SIMILARES
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
PARCELA
Parcela mnima:
1.000 m2
5.00 m

INTENSIDAD
VOLUMEN y FORMA
1,33 m2t/m2s
70 %

Semistanos
Stanos
PB + 2
10.00 m
SI
SI
OTRAS CONDICIONES
compatible.
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 1
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
Coef. edificabilidad neta
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.17213 m2t/m2s
17.213 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 2
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.26944 m2t/m2s
26.944 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 3
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.10252 m2t/m2s
10.252 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 4
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.10611 m2t/m2s
10.611 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 5
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.15086 m2t/m2s
15.086 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 6
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.15016 m2t/m2s
15.016 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 7
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.17806 m2t/m2s
17.806 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 8
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.06894 m2t/m2s
6.894 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 9
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.14443 m2t/m2s
14.443 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 10
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.12277 m2t/m2s
12.277 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 11
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.05183 m2t/m2s
5.183 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 12
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.09795 m2t/m2s
9.795 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA
CDIGO: AIS 13
SECTOR ZOZO-9.
EDIFICACIN AISLADA
BLOQUE EXENTO
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
Uso DOMINANTE
Usos COMPATIBLES
Usos INCOMPATIBLES
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
PARCELA
Parcela mnima
300 m2

INTENSIDAD
5.00 m
3.00 m
VOLUMEN y FORMA
0.10252 m2t/m2s
10.252 %

Semistanos
Stanos
PB + 1
7.00 m
SI
SI
SI. PTE < 45o
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIN GRFICA
ZONA
MANZANA
PARCELA

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Refundido de Modificacin de la Revisin del Plan General de Ordenacin Urbana de Guardamar del Segura

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS

COMERCIAL, RECREATIVO, ASISTENCIAL

Distancia mnima al linde frontal

Nmero mximo de plantas

PB+1 y PB+3 HOTEL

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: INDUSTRIAL AISLADA

SECTOR ZOEZOE-2. POLGONO INDUSTRIAL STA. ANA

INDUSTRIAL, NIVEL DE RIESGO BAJO

RESIDENCIAL (EXCEPTO VIGILANCIA)

Distancia mnima al linde frontal carretera

Altura mxima reguladora

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: EDIFICACIN ABIERTA

SECTOR ZOEZOE-3. URB. MONCAYO PLAYA

Distancia mnima al linde frontal

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS

SECTOR ZOEZOE-4. URB, PORTICO MEDITERRANEO

HOTELERO O COLECTIVO ESPECIAL

Distancia mnima al linde frontal

Nmero mximo de plantas

MODIFICACION PUNTUAL N 12 PGOU (BOP __-__-____)

Distancia mnima a linderos:

Nmero mximo de plantas:

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: EDIFICACIN ABIERTA

SECTOR ZOZO-1. Parcelas USO RESIDENCIAL

HOTEL en edificio exclusivo

Distancia obligatoria a linde frontal a calle

Nmero mximo de plantas

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: TERCIARIO

SECTOR ZOZO-1. Parcelas USO TERCIARIO

Distancia OBLIGATORIA al linde frontal

Nmero mximo de plantas

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS

SECTOR ZOZO-2. LA RINCONADA Parcelas USO RESIDENCIAL

TERCIARIO en edificio exclusivo.

Distancia mnima al linde viario

Nmero mximo de plantas

MODIFICACION PUNTUAL N 1 PGOU (BOP 14-09-2007)

HOTELERO EN EDIF. EXCLUSIVO

Distancia mnima al linde frontal

Nmero mximo de plantas

MODIFICACION PUNTUAL PGOU N 1 (BOP 14-09-2007) Y N 14 (BOP __-__-____)

SECTOR ZOZO-3. PARCELAS RESIDENCIAL ADOSADA

HOTELERO EN EDIF. EXCLUSIVO

COMERCIAL, HOSTELERO, ETC.

Distancia mnima al linde frontal

GRADO 1 0.40 m2t/m2s

Coeficiente de ocup. GRADOS 1 y 2

Nmero mx plantas. GRADOS 1 y 3

MODIFICACION PUNTUAL N 1 PGOU (BOP 14-09-2007)

SECTOR ZOZO-3. PARCELAS RESIDENCIAL AISLADA

HOTELERO EN EDIF. EXCLUSIVO

Distancia mnima al linde frontal

Nmero mximo de plantas. GRADO 1

MODIFICACION PUNTUAL N 1 PGOU (BOP 14-09-2007)

SECTOR ZOZO-3. Parcelas USO TERCIARIO

Distancia mnima al linde frontal

Nmero mximo de plantas

MODIFICACION PUNTUAL N 13 PGOU (BOP __-__-____)

SECTOR ZOZO-4. EL RASO.

mnima a alineacin oficial:

Nmero mximo de plantas:

ZONA DE ORDENACIN URBANSTICA: EDIFICACIN ABIERTA

SECTOR ZOZO-4.EL RASO. PARCELAS RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

MODIFICACION PUNTUAL N 12 PGOU (BOP --____)

MODIFICACION PUNTUAL PGOU N 1 (BOP 14-09-2007) Y N 14 (BOP --____)

MODIFICACION PUNTUAL N 13 PGOU (BOP --____)