DIRECCION DEL REGISTRO PBLICO

DE LA PROPIEDAD, DEL DISTRITO JUDICIAL

DE HUAJUAPAN DE LEON, OAXACA.
P R E S E N T E.

ELOY PONCE ROBLES, Promoviendo por mi propio derecho,

sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones, el
ubicado en calle Allende nmero 43, esquina con calle Mina, Colonia
centro de la Ciudad de Huajuapan de Len, Oaxaca, autorizando para
que en mi nombre y representacin las reciban en trminos del artculo
108 del cdigo de procedimientos civiles en vigor los CC. Licenciados en
Derecho, Juan Gonzlez Salvador y/o Gloria Noem Hernndez
Rodrguez y de manera conjunta o indistintamente, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo.
Que con fundamento en lo establecido por el artculo octavo de
la constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, as como los
artculos 2924, 2925 inciso c, y 2926 aplicables del cdigo civil en vigor
en el Estado; POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO VENGO A
EJERCITAR LA ACCION DE INMATRICULACION que prev el artculo
2924 del Cdigo Civil vigente en el Estado de Oaxaca, respecto del
predio de mi propiedad ubicado en calle huisache nmero 267,
colonia Presidente Jurez, Agencia de Acatlima, Municipio de
Huajuapan de Len, Oaxaca. Por lo que manifiesto a usted los
siguientes:

HECHOS

I.

Tal como lo acredito con el instrumento notarial nmero quinientos

setenta y siete, Volumen trece, del Notario Pblico nmero
noventa y uno Licenciado Jorge Martnez Gracia Ordua, el
suscrito ELOY PONCE ROBLES, mediante contrato privado de
compra venta de fecha ocho de abril del ao de mil novecientos
noventa y ocho, adquir de la seora Mara Luisa Reyes Gil, quien
tiene su domicilio en la calle Vsquez nmero 14, Colonia Centro
de Huajuapan de Len, Oaxaca; un lote rustico sin construccin,
ubicado en la calle del Huisache, nmero 267 de la colonia

PRESIDENTE JUAREZ, Agencia Acatlima , Huajuapan de Len,

Oaxaca, un predio que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:
a)

AL NORTE mide 30.00 metros y colinda con Micaela

Cisneros de Solano con domicilio bien conocido en el
Municipio de Tezoatlan de Segura y Luna, Oaxaca. Y
Gloria Vargas Sierra, con domicilio en calle Vsquez
nmero 22, Colonia Centro de esta Ciudad de Huajuapan
de Len, Oaxaca.

b) AL SUR mide 30.00 metros y colinda con Alfredo

Moctezuma Reyes, quien tiene su domicilio en calle
Reforma nmero 112, Colonia centro de la ciudad de
Huajuapan de Len, Oaxaca.
c) AL ORIENTE mide 20.00 metros y colinda con Mara de
Jess Vargas Solano, con domicilio bien conocido en el
Municipio de Tezoatlan de Segura y Luna, Oaxaca.
d) AL PONIENTE mide 20.00 metros y colinda con la calle
Huisache.
II.

Desde el da ocho de abril de mil novecientos noventa y ocho y

hasta la fecha he posedo de manera pblica, pacifica, continua,
de buena fe y en calidad de legtimo propietario el inmueble,
predio ubicado en la direccin mencionada en el hecho nmero I
del presente escrito.

III.

Con fecha veintitrs

de noviembre de dos mil doce, bajo la

partida nmero mil cuatrocientos noventa y uno, en el tomo LXXV

de la seccin primera (registro de la propiedad) del registro
pblico de la propiedad, del Distrito Judicial de Huajuapan de
Len, Oaxaca. Qued registrada la INSCRIPCION PREVENTIVA del
instrumento notarial nmero 577 volumen 13, del Notario Pblico
nmero 91, documento con el que el suscrito acredito el derecho
de propiedad que ejerzo sobre el inmueble descrito en el hecho
nmero I de este escrito.
IV.

Resulta ser que el instrumento notarial antes aludido no fue

inscrito de manera definitiva, debido a que el inmueble materia del
mismo, carece de antecedente registral, razn por la que me veo
en la necesidad de comparecer ante usted a promover la

inmatriculacin contemplada por los artculos 2924, 2925, 2926, y

2927 del Cdigo Civil vigente del Estado.
En cumplimiento a lo estipulado por el artculo 2927 fraccin II, anexo a
la presente:

A).- INSTRUMENTO NOTARIAL NUMERO QUINIENTOS

SETENTA Y SIETE, EN EL QUE CONSTA LA PROTOCOLIZACION
DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, DE FECHA OCHO
DE ABRIL DEL AO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO.
Documento con el que demuestro el origen de los derechos posesorios y
de propiedad que ostento sobre el bien inmueble aludido.
B).- INSCRIPCION PREVENTIVA DEL INSTRUMENTO
NOTARIAL NUMERO QUINIENTOS SETENTA Y SIETE, VOLUMEN
TRECE, DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO NOVENTA Y UNO EN EL
ESTADO DE OAXACA; realizada con fecha 18 de diciembre de dos mil
doce, en la que la Lic. Teresa Vsquez Ambrosio hace constar que el
instrumento notarial de referencia se devuelve sin registrar, previa toma
de la inscripcin preventiva POR CARECER DE ANTECEDENTES
REGISTRALES. Con dicho documento queda debidamente acreditado
que la inmueble materia del presente trmite, carece de antecedentes
registrales.
C).- PLANO DE LOCALIZACION, de fecha 14 de noviembre de
dos mil catorce, expedido por el ingeniero Samuel Tapia Cortes, con
cedula profesional nmero 1469244. Documento con el que se puede
identificar indubitablemente el predio materia del presente tramite de
inmatriculacin.
D).- CONSTANCIAS CATASTRALES CONSISTENTES EN:
1) COPIA

SIMPLE

DE

SOLICITUD

DE

TRMITE

CATASTRAL DE FECHA 24 DE MARZO DE DOS MIL

DOCE.
2) CEDULA CATASTRAL DE FECHA 25 DE JUNIO DE DOS
MIL DOCE.
3) RECIBO DE

PAGO

DE

CONSTRIBUCIONES

POR

SERVICIOS CATASTRALES DE FECHA 21 DE JUNIO DE

DOS MIL DOCE.

4) ORIGINAL DEL RECIBO

PREDIAL 2015 CON FOLIO

NUMERO 775109, EXPEDIDO POR LA TESORERIA

MUNICIPAL A FAVOR DEL SUSCRITO.
Documentos en el que consta que el suscrito he cumplido cabalmente
con el pago de mis obligaciones catastrales del predio multi aludido.
E).- CONSTANCIA DE QUE EL PREDIO MATERIA DE LA
PRESENTE INMATRICULACION NO FORMA PARTE DEL REGIMEN
EJIDAL NI COMUNAL. Expedida a favor del suscrito por el Ciudadano
Juan Martnez Hernndez, presidente del Comisariado Ejidal de Ejido de
Huajuapan de Len, Oaxaca.
Documento con el que acredito que dicho predio no forma parte
del rgimen ejidal de este lugar.
Por lo anteriormente expuesto en esta solicitud ante este
Direccin del Registro Pblico de la Propiedad atentamente pido se
sirva:
U N I C O: Tenerme promoviendo la inmatriculacin del predio
descrito en el presente ocurso y en el momento procesal oportuno
ordenar la inscripcin definitiva del derecho de propiedad que ejerzo
sobre dicho inmueble.
ATENTAMENTE

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ELOY PONCE ROBLES
Heroica ciudad de Huajuapan de Len, Oaxaca. 10 de agosto
de 2016.