CASO 1 - IDENTIFICACION DEL ACTIVO BIOLOGICO

ACTIVO BIOLOGICO
Vaca
Ovejas
Arboles de Manzana
Plantacion de banano
Arboles de caa
Arboles de plantacion forestal
Viedos

PRODUCTO AGRICOLA
leche
lana
manzana
banano
caa cortada
arboles talados
uva

ACTIVO BIOLOGICO
PRODUCTOS RESULTANTES
queso
hilo de lana, alfombra
pur de manzana
pur de banano
azcar
troncos, madera
vino

CASO 2 - ECUABALSA
EDAD
0-2
3
4
5
6
7
8
9
10

HAS RENDIMIENTO VOLUMEN

4400
0
0
700
15.86
11102
650
19.7
12805
350
22.7
7945
210
22.9
4809
60
23.4
1404
110
24
2640
10
24.3
243
30
24.6
738

VALORACION
LIBROS
5,200,000.00
5,200,000.00
3,526,883.00
3,260,000.00
4,067,892.00
3,780,000.00
2,523,968.00
2,490,000.00
1,527,723.00
1,450,000.00
446,023.00
380,000.00
838,675.00
770,000.00
77,196.00
45,000.00
234,448.00
199,000.00
18,442,808.00 17,574,000.00

AJUSTE
266,883.00
287,892.00
33,968.00
77,723.00
66,023.00
68,675.00
32,196.00
35,448.00

868,808.00

Detalle
Plantaciones de Balsa
Bancos
P/R Ajuste por costo de plantacin
Terrenos

Debe
18,207,000.00

633,000.00

Plantaciones de Balsa
P/R Ajuste de valor del terreno en el costo de la plantacin
Activo Biologico no Corriente
Plantaciones de Balsa
P/R reclasificacion costo de la plantacin a activo biologico

17,574,000.00

Activo Biologico no Corriente

Ingreso por Valuacion de Activo Biologico Corriente
P/R Ajuste de revaluacion del activo biologico

868,808.00

Terrenos

221,300.00

Otro Resultado Integral

Superavit por Revaluacion
P/R ajuste por revaluacion del valor del terreno

Haber

18,207,000.00

633,000.00

17,574,000.00

868,808.00

221,300.00

CASO 3 - CACAOTEC
ACTIVO BIOLOGICO
Hectareas
P. Vta por Hectarea
Subtotal
Costos:
Comision por corretaje (2%)
Impuestos (3%)
Total costos
Valoracion del Activo Biologico no corriente

Detalle
Terrenos
Activo Biologico no Corriente
Plantaciones
P/R Ajuste de costos
Activo Biologico no Corriente
Ingreso por Valuacion de Activo Biologico
P/R Ajuste de costos

9,500.00
1,450.00
13,775,000.00
275,500.00
413,250.00
688,750.00
13,086,250.00

Debe

Haber

850,000.00
12,650,000.00
13,500,000.00

436,250.00
436,250.00

PRODUCTO AGRICOLA
9500 hectareas * 30
Merma del 4%

285,000.00
11,400.00
273,600.00
15.00
4,104,000.00

Precio de mazorca
Costos:
Cosecha
Recoleccion
Embalaje
Comision por ventas
Comision bolsa de productos
Total costos
Valoracion del producto agricola

Detalle

150,000.00
90,000.00
70,000.00
50,000.00
40,000.00
400,000.00
3,704,000.00

Debe

Haber

Activo Biologico Corriente

Inventarios
P/R Ajuste de costos
Activo Biologico Corriente
Ingreso por Valuacion de Activo Biologico
P/R Ajuste de costos

3,500,000.00
3,500,000.00

204,000.00
204,000.00

CASO 4 - PALMALIGHT
Ke = Rf + beta + ( Crm - Rf )
16.57%
Patrimonial
Deuda
WACC

70%
30%

11.60%
4.20%
15.80%

ESTADO DE RESULTADOS INTEGRAL PROYECTADOS

2016
2017
Ventas
6,607,558.00
7,004,011.00
Costo de Ventas
3,673,450.00
3,893,857.00
Utilidad Bruta
2,934,108.00
3,110,154.00

2018
7,564,332.00
4,205,366.00
3,358,966.00

Beneficios Sociales
Arriendos
Servicios Basicos
Mant y reparaciones
Honorarios
Part. Trabajadores
Total gastos
EBITDA
Depreciacion
EBITDA
Gastos Financieros
EBT
Impuesto a la renta
NET INCOME

1,157,950.00
330,796.00
227,568.00
323,670.00
256,626.00
134,874.00
2,431,484.00
927,482.00
163,199.00
764,283.00
264,040.00
500,243.00
115,056.00
385,187.00

AOS
2016
2017
2018
2019
2020

Terreno
Act. B. no corriente

1,087,950.00
245,454.00
199,346.00
243,908.00
212,390.00
117,279.00
2,106,327.00
827,781.00
163,200.00
664,581.00
256,600.00
407,981.00
93,836.00
314,145.00

EBITDA
827,781.00
878,415.00
927,482.00
1,025,939.00
1,143,603.00

3,253,000.00
589,000.00
2,664,000.00

1,117,950.00
273,125.00
213,457.00
268,789.00
234,508.00
123,910.00
2,231,739.00
878,415.00
176,256.00
702,159.00
262,320.00
439,839.00
101,163.00
338,676.00

WACC
15.80%
15.80%
15.80%
15.80%
15.80%

WAPE
714,837.00
655,089.00
597,320.00
570,589.00
549,259.00
3,087,094.00

423,094.00

HT

2019
8,245,122.00
4,583,848.00
3,661,274.00

2020
8,987,183.00
4,996,395.00
3,990,788.00

1,197,950.00
1,237,950.00
388,467.00
446,138.00
241,679.00
255,790.00
378,551.00
433,432.00
278,744.00
300,862.00
149,944.00
173,013.00
2,635,335.00
2,847,185.00
1,025,939.00 1,143,603.00
176,255.00
163,198.00
849,684.00
980,405.00
269,760.00
271,480.00
579,924.00
708,925.00
133,382.00
163,053.00
446,542.00
545,872.00

Detalle
Terrenos

Debe
589,000.00

Activo Biologico no Corriente

P/R Reclasificacion valor del terreno
Activo Biologico no Corriente
Ingreso por Valuacion de Activo Biologico
P/R Ajuste de costos valuacion de act. Biologico

423,094.00

Activo Biologico Corriente

Activo Biologico no Corriente
P/R Ajuste de costos

714,837.00

Haber

589,000.00

423,094.00

714,837.00

CASO 5 - CAIMITO
Ke = Rf + beta + ( Crm - Rf )
14.16%
Patrimonial
Deuda
WACC

60%
40%

8.49%
6.40%
14.89%

ESTADO DE RESULTADOS INTEGRAL PROYECTADOS

2016
2017
Ventas
5,034,324.00
5,487,413.00
Costo de Ventas
3,060,566.00
3,336,016.00
Utilidad Bruta
1,973,758.00
2,151,397.00
Beneficios Sociales
Arriendos
Servicios Basicos
Mant y reparaciones
Jubilacion y desahucio
Honorarios
Part. Trabajadores
Total gastos
EBITDA
Depreciacion
EBITDA
Gastos Financieros
EBT
Impuesto a la renta
NET INCOME

AOS
2016
2017
2018
2019
2020

347,950.00
330,796.00
87,568.00
103,670.00
85,678.00
66,626.00
77,189.00
1,099,477.00
874,281.00
112,700.00
761,581.00
178,040.00
583,541.00
119,978.00
463,563.00

EBITDA
874,281.00
934,145.00
1,006,425.00
1,129,257.00
1,354,323.00

2018
5,981,280.00
3,636,258.00
2,345,022.00

377,950.00
407,950.00
388,467.00
446,138.00
91,679.00
95,790.00
108,551.00
113,432.00
96,789.00
107,900.00
68,744.00
70,862.00
85,072.00
96,525.00
1,217,252.00
1,338,597.00
934,145.00 1,006,425.00
117,950.00
123,200.00
816,195.00
883,225.00
183,760.00
189,480.00
632,435.00
693,745.00
130,252.00
143,382.00
502,183.00
550,363.00

WACC
14.89%
14.89%
14.89%
14.89%
14.89%

WAPE
760,947.24
707,654.55
663,577.93
648,047.46
676,456.35

2019
6,758,847.00
4,108,971.00
2,649,876.00

2020
7,772,674.00
4,725,317.00
3,047,357.00

437,950.00
467,950.00
551,809.00
633,480.00
104,901.00
112,012.00
118,313.00
123,194.00
119,011.00
130,122.00
72,980.00
75,098.00
115,655.00
151,178.00
1,520,619.00
1,693,034.00
1,129,257.00 1,354,323.00
128,450.00
133,700.00
1,000,807.00
1,220,623.00
195,200.00
200,920.00
805,607.00
1,019,703.00
168,139.00
216,410.00
637,468.00
803,293.00