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Torren, Coahuila, a (17) diecisiete de Abril del ao (2015) dos mil

quince. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

V I S T O S para resolver en Sentencia Definitiva en los autos del

juicio Ordinario Civil, Expediente Nmero 326/2014 promovido por
********** en contra de **********; y, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - C O N S I D E R A N D O - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO.- Que mediante instancia recibida el da diez de febrero
del dos mil diez, compareci el C. **********, a demandar en la Va
Ordinaria Civil a **********, por las prestaciones a que se refiere en
dicho escrito y fundndose en los hechos a que alude en el mismo.
Por auto de fecha diez de julio del ao dos mil catorce, se dio
trmite a la demanda en la va y forma propuestas, mandndose
emplazar a la parte demandada, lo cual tuvo lugar mediante
diligencia actuarial practicada en fecha diecisiete de julio del mismo
ao; compareciendo a contestar la demanda instaurada en su contra
por instancia de fecha doce de agosto del dos mil catorce,
habindose continuado el presente juicio por sus dems etapas
procesales y por auto de fecha veinte de marzo del ao en curso,
se orden dejar los autos a la vista de la suscrita Juzgadora a fin de
dictar la sentencia definitiva que hoy nos ocupa.- - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- Que de conformidad con lo dispuesto por los artculos
21, 26 y 40 fraccin I del Cdigo Procesal civil vigente en el Estado,
este juzgado es competente para conocer y resolver del presente
juicio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERO.- Que en los trminos de los artculos 306 fraccin I y
383 del ordenamiento legal mencionado en el considerando que
antecede, es de declararse y se declara procedente la va ordinaria
civil propuesta y tramitada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTO.- Que: "las partes tienen la carga de demostrar sus
respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de

probar los hechos constitutivos de su pretensin, quien contradice la

pretensin del adversario, ha de probar los hechos extintivos o las
circunstancias impeditivas de esa pretensin.

El que funda su

pretensin en una norma de excepcin, debe probar el hecho que

constituya su supuesto. En caso de duda respecto de la atribucin
de la carga de la prueba, sta debe ser rendida por la parte que se
encuentre en circunstancias de mayor facilidad para proporcionarla
o, si esto no pudiera determinarse corresponder a quien sea
favorable el efecto jurdico del hecho que deba probarse." Segn lo
dispone el artculo 423 del Cdigo Procesal Civil.- - - - - - - - - - - - - QUINTO.-

Que el artculo 1463 del Cdigo Civil establece que

"Nadie est obligado a permanecer en la indivisin. Los que por

cualquier ttulo legal tienen el dominio de un bien, no pueden ser
obligados a conservarlo indiviso, sino en los casos que por la
naturaleza del bien o que por determinacin de la Ley, el dominio es
indivisible". As mismo el artculo 1464 dispone "Que si el dominio
no es divisible o el bien no admite cmoda divisin y los participes
no convienen en que sea adjudicado a alguno de ellos, se proceder
a su venta y a la reparticin de su precio entre los interesados".- De
las constancias que integran el sumario, actuaciones judiciales a las
cuales se les otorga valor probatorio pleno al tenor del Artculo 513 y
456 fraccin IX del Cdigo de Procesal Civil vigente en el Estado, se
desprende que la parte actora pretende las siguientes prestaciones
A).- Por que se efecte la venta del inmueble que tiene en
copropiedad pro indiviso entre la demandada y el accionante, el cual
se encuentra en la **********dentro del ********** y se encuentra
inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad bajo la partida
numero********** foja********** libro ********** seccin ********** de
fecha ********** y tiene las siguientes medidas y colindancias: Al
norte 17.64 lnea quebrada con **********; al Noroeste 15.41 metros
con **********; al Este 19.02 metros lnea quebrada con **********; al
Sur 6.31 metros con ********** y 14.43 metros con **********; al Oeste

21.85 metros con **********. Dicha propiedad se encuentra inscrita

bajo la partida numero **********foja ********** libro ********** seccin
********** de fecha **********, bajo la partida numero **********, libro
**********, seccin ********** de fecha **********, y bajo la partida
numero **********, libro **********, seccin ********** de fecha
**********.

B.-

Por el pago de la cantidad de $42,000.00

(CUARENTA Y DOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)

por concepto de rentas del mes de mayo del ao dos mil trece al
mes de junio del ao dos mil catorce a razn de $3,000.00 (TRES
MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), mensuales

ms las

rentas subsecuentes que se sigan generando mientras subsista el

procedimiento, C.- Por la preferencia como coparticipe para adquirir
el bien inmueble mediante el derecho del tanto, en virtud de la
copropiedad que tiene con la hoy demandada. D.- Se designe por
este Juzgado perito en la materia a fin de que realice el avalo
correspondiente para que determine el valor del bien inmueble ya
sealado. E.- Por el pago de pagos y costas que el presente juicio
origine.

Que la parte actora tiene que acreditar los siguientes

elementos de su accin 1) La copropiedad respecto del inmueble

materia del presente juicio. 2) Que no admita cmoda divisin. 3) La
voluntad de uno de los copropietarios de no permanecer indiviso. Es
criterio es sustentado en la siguiente tesis jurisprudencial: - - - - - - - -

ACCIN DE DIVISIN DE COSA COMN, ELEMENTOS DE LA.

(LEGISLACION DEL ESTADO DE MICHOACAN). Conforme a lo
dispuesto en los artculos 855 y 857 del Cdigo Civil del Estado, los
elementos constitutivos de la accin de divisin de cosa comn son:
a).- Que exista copropiedad respecto de una cosa o derecho, y b).Que esa cosa o derecho admita cmoda divisin, o bien si no la
admite se convenga la adjudicacin a alguno de los copropietarios o
se proceda a su venta. Amparo directo 710/95. Zenaida Mondragn
Tovar. 11 de octubre de 1995. Unanimidad de votos. Ponente:
Salvador Enrique Castillo Morales. Secretaria: Ireri Amezcua
Estrada. Novena Epoca Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL
COLEGIADO DEL DECIMO PRIMER CIRCUITO. Fuente:

Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: III, Junio de

1996 Tesis: XI.2o.39 C Pgina: 759.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

efecto

de

acreditar

los

elementos

constitutivos

de

sus

pretensiones, a la parte actora, le fueron admitidas como pruebas de

su intencin: LAS DOCUMENTALES consistentes en certificacin
del Registro Pblico de la Propiedad, copias certificadas de
escrituras pblicas nmeros ********** y**********, la confesional a
cargo de la parte demandada, la testimonial a cargo de los C.C.
**********

Y **********, la pericial. la presuncional en su doble

aspecto; y la de Actuaciones Judiciales, pruebas que adminiculadas

se les confiere valor probatorio pleno de conformidad con los
artculos 513 y 514 del Cdigo Procesal Civil, con las cuales se
encuentra acreditada la copropiedad respecto del inmueble materia
del presente juicio. Por lo que hace

al requisito que tiene que

acreditar la parte actora es que el inmueble no admite cmoda

divisin, con las pruebas que le fueron admitidas consistente en
primer trmino en la confesional a cargo de la parte demandada
desahogada mediante actuacin de fecha veintids de enero del
ao en curso, y la pericial a cargo del ********** quien rindi su
dictamen pericial mediante instancia de fecha once de noviembre
del ao dos mil catorce que no fue impugnado por la parte
demandada, se acredita fehacientemente que el inmueble materia
del presente juicio, no admite cmoda divisin, esto es as dado que
el citado profesionista en su dictamen visible a fojas ********** de los
autos seala claramente

que el referido inmueble materia del

presente juicio no admite cmoda divisin, aunado al hecho de que

la parte demandada al absolver

la posicin identificada como

nmero trece de su respectivo pliego reconoci que el inmueble de

merito efectivamente no admite cmoda divisin. Por su parte el
artculo 1463 del Cdigo Civil a la letra dice: "Nadie est obligado a
permanecer en la indivisin. Los que por cualquier ttulo legal tienen

el dominio comn de

un bien, no pueden ser obligados a

conservarlo indiviso, sino en los casos en que por la naturaleza del

bien o por determinacin de la ley, el dominio es indivisible". De la
lectura de dicho precepto legal as como de lo manifestado por la
parte actora en su escrito inicial de demanda en el sentido de que
no es su deseo permanecer en copropiedad, se colige que la parte
actora acredito parcialmente su accin, ya que por lo que hace a la
prestacin identificada como inciso B del captulo de prestaciones
de su escrito inicial de demanda consistente en el pago de rentas al
no ser materia del presente juicio

puesto que el mismo versa

nicamente en relacin a la copropiedad a que estn sujetas las

partes, aunado al hecho de que como el propio accionante lo
reconoce el referido inmueble se encuentra ocupado por la parte
demandada, de ah que no genere renta alguna, sirviendo como
apoyo para lo anteriormente expuesto el criterio jurisprudencial que
transcrito a la letra dice:- - - - - - - - - - - - -

ACCIN DE DIVISIN DE COPROPIEDAD. LA PRUEBA IDNEA

PARA DEMOSTRARLA ES LA PERICIAL, NO LA DOCUMENTAL
NI LA INSPECCIN JUDICIAL (LEGISLACIN DEL ESTADO DE
MXICO). De una armnica interpretacin de los artculos 935 y 936
del Cdigo Civil para el Estado de Mxico se desprende que para la
procedencia de la accin de divisin de la copropiedad se deben
demostrar los siguientes elementos: a) La existencia de una
copropiedad; b) Que la copropiedad no pueda ser conservada en
forma indivisa, salvo determinacin de la ley; y c) Que el dominio no
sea divisible o el bien no admita cmoda divisin, para que se
proceda a su venta y a la reparticin de su producto entre los
interesados o copropietarios. De los anteriores elementos interesa
estudiar el relativo a que debe acreditarse si el bien que se tiene en
copropiedad admite o no cmoda divisin; por consiguiente, si para
tal fin se ofrecieron las pruebas documental e inspeccin judicial,
sin duda fueron insuficientes para demostrar la imperiosa necesidad
de la venta del inmueble en copropiedad por no admitir cmoda
divisin, pues resulta incuestionable que la inspeccin judicial no es
el medio idneo para demostrar que un bien no admite cmoda
divisin, por carecer de eficacia en orden con los conocimientos
cientficos sobre la divisin factible o no del bien raz en que se

practic. De ah que la prueba idnea es la pericial en ingeniera,

por ser slo los profesionales con conocimientos tcnicos en la
materia quienes pueden determinar y concluir, en su caso,
considerando los puntos cardinales, edificaciones, ubicacin
material y otros aspectos, de modo objetivo y lgico, si el bien de
que se trate admite o no una cmoda divisin. Novena poca
Registro: 192939 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Tesis
Aislada Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta X,
Noviembre de 1999 Materia(s): Civil Tesis: II.2o.C.192 C Pgina:
949 SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL
SEGUNDO CIRCUITO. Amparo directo 1405/98. Gloria Meja. 13 de
julio de 1999. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio
Campos. Secretario: Jos Valdez Villegas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRUEBA PERICIAL. VALORACIN. De acuerdo con el artculo 211

del Cdigo Federal de Procedimientos Civiles de aplicacin
supletoria a la Ley de Amparo, en trminos de su artculo 2o., la
valoracin de la prueba pericial queda al prudente arbitrio del
juzgador, quien tomando en cuenta las dems constancias y las
razones tcnicas expresadas por los peritos, debe inclinarse por
aquel o aquellos peritajes que le merezcan mayor conviccin.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.
Amparo en revisin 77/92. Filiberto Rodrguez Mjica y otra. 19 de
febrero de 1992. Unanimidad de votos. Ponente: Gustavo Calvillo
Rangel. Secretario: Jos Mario Machorro Castillo. Tesis Aislada.
Nmero 211,794. Octava poca. Instancia: Tribunales Colegiados
de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin. Tomo XIVJulio de 1994. Pgina: 739. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRUEBA PERICIAL. SU VALORACIN CONFORME AL

PRUDENTE ARBITRIO DEL JUZGADOR, NO ES VIOLATORIA
DEL ARTICULO 402 DEL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES. Es inexacto que la derogacin del artculo 402 del Cdigo
de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, haya cerrado la
posibilidad de que el juzgador valore la prueba pericial conforme a
su prudente arbitrio; porque la supresin del citado precepto y de
otros relacionados con la valoracin de las pruebas, se debi a su
inutilidad ante el nuevo sistema establecido para la valoracin del
material probatorio. Este nuevo sistema no proscribi el uso del
arbitrio judicial para la valoracin de probanzas, sino por el contrario,
elimin las disposiciones que fijaban una tasacin para
determinados medios de conviccin. Slo subsisti lo dispuesto
respecto a los documentos pblicos, pues en el artculo 403 se
previene que tales instrumentos tendrn pleno valor probatorio. Pero

fuera de esa excepcin, la valoracin del material probatorio se dej

a la sana crtica del juzgador. Cuando existan preceptos que
establecan que la valoracin de alguna prueba quedara al arbitrio
del juzgador, la autorizacin en tal sentido no implicaba que la
decisin sobre el valor de tal probanza se hiciera de manera
arbitraria o irrazonada, sino que siempre se consider que la
decisin del juzgador deba sustentarse en una actitud prudente y
razonable. Expresada a travs de argumentos lgicos. En el artculo
402 est contenido el principio de la sana crtica para la valoracin
de pruebas, y se trat de resumir los principios rectores de ese tipo
de valoracin y, por tal motivo, se mencionaron aspectos tales como
las reglas de la lgica y la experiencia, as como la exposicin
cuidadosa de los fundamentos de la valoracin jurdica de stos, sin
que tales principios difieran de lo que jurisprudencial y
doctrinalmente se consideraba con relacin a los preceptos en los
cuales se estableca el arbitrio del juzgador para valorar la prueba,
ya que por el contrario hay una coincidencia sustancial. Por tanto,
cuando el juzgador utiliza su arbitrio para examinar la prueba
pericial, no viola con dicho anlisis el artculo 402 del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, puesto que ese
arbitrio se encuentra tambin consignado en este precepto.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL
PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 58/92. Carlos Eduardo Muoz
de Cote Malda. 14 de mayo de 1992. Unanimidad de votos.
Ponente: Mauro Miguel Reyes Zapata. Secretaria: Rafaela Reyna
Franco Flores. Octava poca. Instancia: Tribunales Colegiados de
Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin. Tomo XIMarzo. Pgina: 341. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEXTO.- Es procedente entrar al estudio de las excepciones hechas

valer por la

parte demandada quien al contestar la demanda

instaurada en su contra niega la procedencia de las prestaciones

reclamadas, oponiendo entre otras excepciones LA DE FALTA DE
ACCIN Y DERECHO, la cual la hace consistir en el hecho de que
la accin intentada por la parte actora resulta infructuosa en
atencin a que, como el propio actor lo reconoce que el inmueble
lo adquiri por adjudicacin en el juicio ejecutivo mercantil
1050/2006 y 1100/2010, destacando que el 50% que se adjudico el
accionante, lo hace indebidamente, ya que la mitad del inmueble
corresponde a la esposa del ejecutado **********, adems de que la
inversin total del inmueble y casa ah construida, han sido por

inversin total de la demandada, sin participacin econmica alguna

de la parte actora, de ah que no puede tratar de sorprender, con el
falso argumento que hace valer en su demanda, pues como se
acreditara

la inversin de la casa

y del inmueble han sido

exclusivamente por parte de la demandada.- Analizada que es la

misma deviene infundada, en efecto como lo refiere la parte
demandada de las documentes que acompaa la propia accionante
consistentes en copias certificadas de escrituras nmero **********
de fecha veintisiete de octubre del ao dos mil nueve pasada ante
la fe del ********** Notario Pblico nmero ********** y de escritura
numero ********** de fecha tres de junio del ao dos mil trece pasada
ante la fe del LICENCIADO********** Notario Pblico nmero
**********, se advierte

que el

C. **********, adquiri el 50% del

inmueble de merito con motivo de la adjudicacin en su favor dentro

de los autos del juicio ejecutivo mercantil promovido en contra del
C. ********** (esposo de la hoy demandada)

bajo el expediente

numero 1050/2006. Posteriormente mediante diverso juicio ejecutivo

mercantil expediente numero 1100/2010 promovido por en contra
del C. **********, promovido por el hoy actor, fue que el mismo se
adquiri el 50% del inmueble de merito con motivo de la
adjudicacin en su favor. Ahora bien, si bien es cierto de la primera
de las documentales se advierte que el C. ********** manifest por
generales ser casado, tambin lo es que la demandada no acredit
mediante la exhibidos de la certificacin del Registro Civil
correspondiente, el estado civil del antes mencionado as como el
rgimen bajo el cual contrajo nupcias. As mismo en relacin a su
diverso argumento, en el sentido de que de que la inversin total
del inmueble y casa ah construida, han sido por inversin total de
la demandada, sin participacin econmica alguna de la parte
actora, resulta intrascendente para la materia de la litis que ello es la
copropiedad y que el inmueble materia de la misma no admita
cmoda divisin,

y si bien no pasa desapercibido que la parte

actora al desahogarse la prueba confesional a su cargo reconoci

este hecho, no resulta por si sola una prueba suficiente para
acreditarlo, pues para el efecto la demandada debido exhibir las
documentes que as lo acreditaran como lo son recibos o facturas o
en que consintieron construcciones e inversiones que refiere,
aunado al hecho de que la demandada se desisti de la prueba de
declaracin de parte que le fuera admitida y que las pruebas
testimonial y pericial

le fueron declaradas desiertas mediante

actuacin de fecha nueve de marzo del ao en curso.- - - - - - - - En relacin a la excepcin de MATERIA EXCLUIDA, la misma ha
quedado sin materia ya que por los motivos

expuestos en el

Considerando Quinto de la presente resolucin se absolvi a la

parte demandada del pago de las rentas que le son reclamadas.- - En mrito de lo expuesto y con fundamento adems en lo dispuesto
por los artculos 517, 518, 519, 520, 522 y 524 del Cdigo Procesal
Civil, es de resolverse y se resuelve: - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO.- Procedi a la va Ordinaria Civil propuesta y tramitada --------------------------------------------SEGUNDO.-

La parte actora **********acredit parcialmente

los

elementos constitutivos de su accin en tanto que la demandada

**********, no acredito sus excepciones, en consecuencia.- - - - - - - TERCERO.- Procdase a la venta judicial del inmueble consistente
en: INMUEBLE CONSTRUIDO SOBRE EL LOTE ********** DE LA
MANZANA **********, ZONA **********, DEL POBLADO ********** DE
ESTA CIUDAD CON UNA SUPERFICIE
CUADRADOS
COLINDANCIAS:

CON

LAS

DE 509.03 METROS

SIGUIENTES

MEDIDAS

AL NORTE 17.64 LNEA QUEBRADA CON

**********; AL NOROESTE 15.41 METROS CON **********; AL ESTE

19.02 METROS LNEA QUEBRADA CON **********; AL SUR 6.31
METROS CON ********** Y 14.43 METROS CON **********; AL
OESTE 21.85 METROS CON **********. Dicha propiedad se
encuentra inscrita bajo la partida numero ********** foja********** libro

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********** seccin ********** de fecha 07 de Junio de 1995 bajo la

partida numero **********, libro **********, seccin ********** de fecha
veintinueve de octubre del ao dos mil siete, y bajo la partida
numero **********, libro **********, seccin ********** de fecha seis de
junio del ao dos mil catorce y con el producto de la venta pguese
en forma proporcional a cada uno de los copropietarios su parte
proporcional, y en caso de ser necesario, una vez efectuada la venta
procdase a la desocupacin y entrega de la misma, en favor del
adquirente Se absuelve a la parte demandada ********** de la
prestacin identificada como inciso "B" del captulo de prestaciones
del escrito inicial de demanda por los motivos expuestos en el
Considerando Quinto del presente fallo. - - - - - - - - - - - - - - CUARTO.- En virtud de que no se actualiza ninguna de las hiptesis
del artculo 136 del Cdigo Procesal Civil no ha lugar a condenar al
pago de los gastos y costas de la instancia. - - - - - - - - - - - QUINTO.- NOTIFQUESE PERSONALMENTE Y LSTESE, artculo
211 fraccin V del Cdigo Procesal Civil Vigente en el Estado. As lo
resolvi y firma la **********, Juez Primero de Primera Instancia en
Materia Civil del Distrito Judicial de Torren con residencia en esta
ciudad ante la C. Secretario de Acuerdo y Tramite "B" ********** que
autoriza. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Expediente Nmero 326/2014.
En la misma fecha se list el anterior acuerdo.- CONSTE.- - - - - - - El Licenciado (a) JOS ADRIN SANTANA CALDERN Secretario de Acuerdo y Trmite A
del Juzgado Primero de Primera Instancia en Materia Civil hago constar y certifico que, en
trminos de lo previsto en los artculos 27, fraccin IX, 58, 68 y 75, fraccin III, de la Ley de
Acceso a la Informacin y Proteccin de Datos Personales del Estado de Coahuila de
Zaragoza, en esta versin pblica se suprime la informacin considerada como reservada o
confidencial que encuadra en el ordenamiento mencionado y en las disposiciones aplicables.

Asimismo, este documento fue cotejado previamente con su original por el servidor pblico que
elabora la presente versin pblica.