En la ciudad de Guatemala, el once (11) de febrero de dos mil trece (2013),

NOSOTROS: por una parte: OSCAR ESTUARDO GARCA GONZLEZ, de treinta

aos de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio el departamento de
Guatemala, me identifico con la cedula de vecindad nmero de orden A cero uno (A01),
y registro nmero un milln sesenta y nueve mil seiscientos noventa y ocho
(1,069,698), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala;

comparezco

en

mi

calidad

de

ADMINSITRADOR

NICO

REPRESENTANTE LEGAL de la entidad denominada SERVICIOS MOBILIARIOS

HERMANOS GARCA Y RODRGUEZ, SOCIEDAD ANNIMA calidad que acredito con
el acta notarial de mi nombramiento autorizada en esta ciudad el diez (10 ) de julio de
dos mil doce (2012), por el Notario Sergio Jos Ortiz Zepeda, que se encuentra inscrita
en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero de registro trescientos
ochenta y tres mil trescientos ochenta y uno (383381) folio setecientos cincuenta y seis
(756) del libro trescientos diez(310) de Auxiliares de Comercio con fecha 30 de Agosto
de dos mil doce entidad que en lo sucesivo se le podr denominar LA ARRENDANTE;
y por la otra: CARLOS ROBERTO QUIB (NICO APELLIDO), de treinta y ocho aos
de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, con domicilio en el departamento de
Guatemala, me identifico con el documento personal de identificacin DPI-, con el
cdigo nico de identificacin CUI- nmero dos mil trescientos noventa y seis (2396)
cuarenta y dos mil ciento veinte (42120) cero ciento uno (0 101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, acto en mi calidad de ADMINISTRADOR NICO y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad denominada ALMAR, SOCIEDAD ANNIMA,
calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento autorizada en esta ciudad
el dieciocho (18)de mayo de dos mil once, por el Notario Juan Antonio Mazariegos
Gmez, que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica

bajo el nmero de registro trescientos cincuenta y cinco mil seiscientos noventa y ocho
(355698), folio cuarenta y cinco (45), del libro doscientos ochenta y tres (283) de
Auxiliares de Comercio con fecha veinticinco (25) de mayo de dos mil once (2011), en
lo sucesivo identificado indistintamente como EL ARRENDATARIO. Los otorgantes,
aseguramos ser de los datos de identificacin personal indicados y hallarnos en el libre
ejercicio de nuestros derechos civiles, y en virtud del presente documento privado con
firma legalizada, manifestamos nuestro deseo de celebrar, en nuestras respectivas
calidades, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON OPCIN A
COMPRA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: DEL MUEBLE:
Manifiesto yo OSCAR ESTUARDO GARCA GONZLEZ, en la calidad con la que
acto que mi representada es propietaria de seis (6) ANALIZADORES marca:
Tecnogold conocidos como espectrmetros con nmeros de SERIE: SHGRS uno
(SHGRS1), los cuales se encuentran identificados individualmente con los siguientes
nmeros de equipo: cero cero uno (0001), cero cero cero dos (0002), cero cero cero
tres (0003), cero cero cero cuatro (0004), cero cero cero cinco (0005), cero cero cero
seis (0006), los cuales se encuentran en ptimas condiciones de operatividad, y los
cuales nunca han sido usados por terceros, es decir son nuevos, y se encuentran libre
de anotaciones, limitaciones o gravmenes que puedan afectar los derechos de la otra
parte, y en todo caso se obliga al saneamiento de ley. SEGUNDA: DEL
ARRENDAMIENTO: Continuo manifestando yo, OSCAR ESTUARDO GARCA
GONZLEZ en mi la calidad de ADMINISTRADOR NICO y REPRESENTANTE
LEGAL

de

la

entidad

SERVICIOS

MOBILIARIOS

HERMANOS

GARCA Y

RODRGUEZ, SOCIEDAD ANNIMA, que por este acto mi representada da en

arrendamiento a la entidad ALMAR, SOCIEDAD ANNIMA a travs de su
ADMINISTRADOR NICO y REPRESENTANTE LEGAL, el seor CARLOS ROBERTO

QUIB (NICO APELLIDO), el bien mueble identificado en la clusula anterior, contrato

que se sujetar a las condiciones y estipulaciones contenidas en las clusulas
siguientes. TERCERA: DE LAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES: a) PLAZO: El
plazo del arrendamiento es de veinticuatro (24) meses FORZOSOS, esto quiere decir
que aunque EL ARRENDATARIO use y disfrute un solo da del bien dado en
arrendamiento deber pagar la totalidad de la renta hasta finalizar el plazo estipulado
en este contrato, siempre y cuando el bien funcione adecuadamente, contados a partir
del once (11) de febrero del ao dos mil trece (2013) , y como consecuencia vence el
diez (10) de febrero del ao dos mil quince (2015). En caso el bien no funcione, por las
razones imputables a LA ARRENDANTE, EL ARRENDATARIO tendr el derecho a: I)
pagar proporcionalmente nicamente por los das del mes que s funcion el aparato,
bajo el entendido que dicho plazo empezar a contar a partir de la fecha en que se de
el aviso de desperfectos a LA ARRENDANTE; II) A dar por terminado de forma
anticipada y sin responsabilidad u obligacin alguna de su parte el presente contrato, a
partir de la fecha en que se notifique la intencin de dar por terminada de forma
anticipada el mismo, quedando EL ARRENDATARIO pagar nicamente, de forma
proporcional, los das del mes que s funcion el aparato, bajo el entendido que dicho
plazo empezar a contar a partir de la fecha en que se de el aviso de desperfectos a
LA ARRENDANTE. El plazo podr ser prorrogado por voluntad de ambas partes, por la
suscripcin de un nuevo contrato, solicitando EL ARRENDATARIO dicha prrroga por
escrito por lo menos con treinta das de anticipacin, pactndose en ese momento
nuevas condiciones para dicho arrendamiento. En caso de que se venciere el plazo del
contrato y no se formaliza la prrroga del mismo, y LA ARRENDANTE reciba una o
ms rentas se recibirn bajo la reserva de que el plazo del contrato no se tendr por
indefinido y que las mismas se reciben bajo concepto de pago del mes o meses que

corresponden, no operando en ningn caso el precepto regulado en el artculo mil

ochocientos ochenta y siete (1887) del Cdigo Civil. b) RENTA: Yo CARLOS
ROBERTO QUIB (UNICO APELLIDO), en nombre de m representada, me obligo a
pagar en concepto de renta mensual la suma de QUINIENTOS CINCUENTA
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA ($550.00), que incluye el
impuesto al valor agregado, hasta el vencimiento del plazo estipulado en este contrato
haga o no uso del bien dado en arrendamiento. El pago de la renta se podr hacer en
dlares de los Estados Unidos de Amrica o con su equivalente en quetzales, al tipo de
cambio oficial publicado el da en que se haga efectivo el pago por el Banco de
Guatemala. Dicha renta deber ser pagada por EL ARRENDATARIO en forma
mensual anticipada, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno dentro de los
primeros cinco (5) das de cada mes calendario, pago que se realizar en la cuarta (4)
avenida trece guion diecisis (13-16) zona nueve (9) de la ciudad de Guatemala. El
pago tambin se podr efectuar en la cuenta de depsitos monetarios en dlares del
Banco Industrial, Sociedad Annima, nmero uno guion cuarenta y cuatro millones un
mil doscientos sesenta y tres guion nueve (1-44001263-9), a eleccin del
ARRENDATARIO. El hecho de que LA ARRENDANTE reciba el precio de la renta
fuera del plazo estipulado, no convalida que se haya cumplido oportunamente con la
obligacin relativa. En caso de que el plazo del contrato venciere y EL
ARRENDATARIO contine usando y disfrutando el bien dado en arrendamiento, EL
ARRENDATARIO se obliga por el presente acto a pagar a LA ARRENDANTE la renta
mensual vigente ms un incremento del diez por ciento anual (10%). En caso de que la
renta no fuese pagada dentro del plazo de los primeros cinco (5) das del mes que
corresponda, EL ARRENDATARIO deber pagar a LA ARRENDANTE un inters
moratorio del cinco por ciento (5%) mensual, del monto de la renta adeudada, durante

todo el tiempo que se encuentre en incumplimiento. c) DESTINO DEL MUEBLE:

Manifiesta EL ARRENDATARIO que utilizar el bien mueble objeto de este contrato
para anlisis de metales preciosos como oro, plata, platino, cobre, entre otros. El
destino del bien mueble no podr variarse si no es mediante convenio por escrito entre
las partes; d) SERVICIOS: Yo, OSCAR ESTUARDO GARCA GONZLEZ, en la
calidad con que acto, manifiesto que el bien mueble se entrega en perfecto estado de
funcionamiento y

que mi representada se obliga a realizar el mantenimiento y

cualquier otro servicio al bien mueble, que no sea consecuencia del uso incorrecto o
equivocado, que se le d a dicho bien, como lo son de manera enunciativa no
limitativa: ajuste, limpieza y calibracin, manteniendo el equipo en ptimas condiciones
de operacin. LA ARRENDANTE en ningn caso se responsabiliza de la pureza y
precisin de los resultados de quilataje que arroje cualquiera de los bienes dados en
arrendamiento por medio de este contrato. LA ARRENDATARIA no podr hacer uso
distinto de los bienes dados en arrendamiento el cual es detectar la pureza y quilataje
de los metales preciosos. La violacin de esta estipulacin ser causa suficiente para
rescindir totalmente el contrato sin responsabilidad para LA ARRENDANTE y sin
perjuicio de cumplir con la obligacin de LA ARRENDATARIA de pagar la totalidad del
contrato

hasta

el

vencimiento

del

plazo

originalmente

estipulado.

Yo

EL

ARRENDATARIO expresamente acepto la condicin de que cada treinta (30) das

solicitar a LA ARRENDANTE el cdigo o contrasea para que los bienes dados en
arrendamiento continen en pleno funcionamiento. Por su parte LA ARRENDANTE se
compromete expresamente a proveer el cdigo o contrasea al que se hizo referencia
con anterioridad, en el plazo antes indicado. Si EL ARRENDATARIO no se encuentra
al corriente en el pago de precio de las rentas, LA ARRENDANTE se reserva el
derecho de no entregar la contrasea antes mencionada, sin que ello sea motivo para

que se dejen de generar las rentas. Con la finalidad de constatar que se le est dando
un uso correcto a los bienes dados en arrendamiento yo EL ARRENDATARIO me
obligo a permitir la visita de inspeccin, previo aviso que me comunique LA
ARRENDANTE con dos das de anticipacin. Al finalizar el presente contrato yo EL
ARRENDATARIO me obligo a devolver los bienes dados en arrendamiento a LA
ARRENDANTE en las condiciones en que los recib y tan solo con el deterioro por su
uso normal, debindose precisar el estado de operatividad de los mismos, lo que se
har constar mediante un acta de entrega. Si a la rescisin o terminacin del presente
contrato por cualquier causa EL ARRENDATARIO no devolviere los bienes dados en
arrendamiento a LA ARRENDANTE, ste se obliga a pagar a la ltima la suma de
CATORCE MIL DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$
14,000.00), menos una depreciacin anual del diez porciento (10%) de la suma antes
indicada por cada ao de uso, por cada uno de los bienes dados en arrendamiento,
suma que desde ya me reconozco liso y llano deudor en caso de que ocurra este
supuesto, as mismo manifiesto que responder totalmente por los daos y/o perjuicios
que se llegare a causar a los bienes objeto del presente contrato y en particular a la
fuente de rayos X y laser, que con motivo de cualquier siniestro derivado del uso
realizado

por

mi

persona

personas

relacionadas

directamente

con

EL

ARRENDATARIO como por ejemplo empleados o dependientes; e) REPOSICIN: Yo

EL ARRENDATARIO acepto y me obligo a pagar en concepto de reposicin a LA
ARRENDANTE la cantidad de VEINTE MIL DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMRICA (US$ 20,000.00) y estoy conforme para que en el caso de que el bien
sea robado o destruido con violencia, presentare la denuncia respectiva ante el
Ministerio Pblico para que dicha entidad inicie las investigaciones correspondientes.
Una vez iniciada presentare a LA ARRENDANTE dicha denuncia, y se pagar un

Cargo de Reposicin con el propsito que se le entregue en sustitucin otro bien

idntico al violentado, con el fin de continuar con el presente contrato de
arrendamiento;

f)

DE

LAS

MODIFICACIONES:

EL ARRENDATARIO

tiene

expresamente prohibido adicionar o hacer modificaciones a la estructura de los bienes

dados en arrendamiento, salvo que cuente con la autorizacin expresa y por escrito de
LA ARRENDANTE en el entendido de que las mismas corrern por cuenta de EL
ARRENDATARIO y las cuales quedarn al termino de este contrato a favor de los
bienes sobre los cuales se realizaron, sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a
que LA ARRENDANTE le reembolse el importe de las mismas. Yo EL
ARRENDATARIO expresamente declaro que bajo ninguna circunstancia podr retener
las rentas pactadas en el presente contrato; g) Yo EL ARRENDATARIO manifiesto
que bajo ninguna circunstancia podr pignorar u otorgar en garanta a ninguna persona
los bienes objeto del presente arrendamiento. Caso contrario ser causa suficiente
para que se de por vencido el plazo del presente contrato, debiendo devolver los
bienes y pagar las rentas faltantes, todo esto sin necesidad de declaracin judicial; h)
Nosotros los contratantes convenimos que para el caso de que EL ARRENDATARIO
incumpla con cualquiera de las obligaciones, condiciones y clausulas contenidas en el
presente contrato, LA ARRENDANTE tendr derecho rescindir el presente contrato
sin necesidad de declaracin judicial, teniendo derecho a tomar posesin de los bienes
objeto del presente contrato, sin perjuicio del derecho de exigir el pago de las rentas
adeudadas por EL ARRENDATARIO aceptando el presente documento como titulo
ejecutivo suficiente; j) Los contratantes convenimos que para el caso de que EL
ARRENDATARIO desee dar por terminado el presente contrato de arrendamiento de
manera anticipada, deber dar aviso por escrito a LA ARRENDANTE con sesenta
(60) das de anticipacin a la fecha en que pretenda entregar los bienes dados en

arrendamiento, y adems LA ARRENDATARIA se obliga a pagar el precio de la renta

correspondiente a los meses que faltan para que termine el plazo pactado de su
vigencia, as mismo EL ARRENDATARIO se compromete a revisar en compaa de
LA ARRENDANTE durante los ltimos quince (15) das de poseer los bienes dados
en arrendamiento, con el objeto de acordar aquello que es deterioro anormal y su pago
en concepto de daos y perjuicios; CUARTA: DE LA OPCIN A COMPRA: Manifiesta
EL ARRENDANTE que por el presente acto otorga opcin a compra, por el precio de
SEIS MIL DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$6,000.00), valor
que incluye el Impuesto al Valor Agregado, a favor de LA ARRENDATARIA al concluir
el plazo del presente contrato. En caso que, por cualquier razn EL ARRENDANTE
de por terminado el presente contrato de arrendamiento, A ARRENDATARIA tendr el
derecho a compra, pero el precio se deber ajustar al valor de mercado de ese
momento de los bienes objeto de la compraventa, tomando especial consideracin del
uso y depreciacin de los mismos por el paso del tiempo. QUINTA: DE LAS
NOTIFICACIONES: EL ARRENDATARIO renuncia expresamente al fuero de su
domicilio y se somete a la competencia de los tribunales de la Ciudad de Guatemala y
seala como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos, la siguiente
direccin; segunda (2da) calle veinticuatro guin cero cero de la zona quince (15),
Colonia Vista Hermosa II, Edificio Domani, oficina setecientos uno (701). Se darn por
bien hechas legalmente las que se hagan en dicho lugar, obligndome a notificar a LA
ARRENDANTE el cambio de la misma con quince das de anticipacin, en caso
contrario doy por validas y bien hechas las que se realicen en la direccin indicada. LA
ARRENDANTE renuncia expresamente al fuero de mi domicilio y se somete a la
competencia de los tribunales de la Ciudad de Guatemala y seala como lugar para
recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos, la siguiente direccin; sexta (6.)

avenida cero guion sesenta (0-60) zona cuatro (4) torre profesional I oficina quinientos
ocho (508), Ciudad Guatemala. Dando por bien hechas legalmente las que se hagan
en dicho lugar, obligndome a notificar a EL ARRENDATARIO el cambio de la misma
con quince das de anticipacin, en caso contrario doy por validas y bien hechas las
que se realicen en la direccin indicada SEXTA: Manifestamos los otorgantes que el
presente contrato es la nica relacin contractual que nos une, y en caso exista
cualquier otro contrato o relacin contractual previa por este acto y de forma voluntaria
los rescindimos, liberndonos mutuamente de cualquier dao y/o perjuicio que esta
rescisin pueda haber causado, as como liberndonos del cumplimiento de cualquier
obligacin que no haya sido satisfecha total o parcialmente. Manifestamos que al da
de hoy las partes manifestamos que se ha satisfecho en su totalidad y a cabalidad
todas y cada una de las obligaciones derivadas de obligaciones contractuales previas a
este contrato. SPTIMA: DE LA ACEPTACION: En los trminos consignados
aceptamos todas y cada una de las clausulas del presente contrato, en lo que nos
corresponde, aceptamos todo lo expuesto, y manifestamos haber tenido a la vista la
documentacin relacionada, y bien enterados del valor, objeto y efectos legales del
presente contrato y bien impuestos de su contenido lo aceptamos, ratificamos
firmamos.

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OSCAR ESTUARDO GARCA GONZLEZ

CARLOS ROBERTO QUIB

EL ARRENDANTE

EL ARRENDATARIO

En la ciudad de Guatemala, el once de febrero de dos mil trece, yo, el infrascrito

Notario, DOY FE: de que las firmas que anteceden y calzan el contrato de
arrendamiento de bien mueble, son AUTNTICAS, por haber sido puestas el da de
hoy en mi presencia por OSCAR ESTUARDO GARCA GONZLEZ, quien se identifica
con la cedula de vecindad nmero de orden A cero uno (A01), y registro nmero un
milln sesenta y nueve mil seiscientos noventa y ocho (1,069,698), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; y por CARLOS
ROBERTO QUIB (NICO APELLIDO)quien se identifica el documento personal de
identificacin DPI-, con el cdigo nico de identificacin CUI- nmero dos mil
trescientos noventa y seis (2396) cuarenta y dos mil ciento veinte (42120) cero ciento
uno (0 101), extendido por el Registro Nacional de las Personas a; quienes vuelven a
firmar junto con el infrascrito Notario la presente acta de legalizacin de firmas.

_________________________
OSCAR ESTUARDO GARCA GONZLEZ
ANTE MI:

_________________________
CARLOS ROBERTO QUIB