PLAN DE MEJORAMIENTO DE DESARROLLO URBANO DE CAJAMARCA

2. AREA DE INTERVENCION URBANA

El rea estudiada abarca 54.28 km2, que se enmarcan de las siguientes
coordenadas:
PUNT
O
1

9
1
0
1
1
1
2
1
3
1
4
1
5
1
6
1
7
1
8
1
9
2
0

I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T

X
X=
775062.095
X=
779036.685
X=
778716.388
X=
777988.441
X=
777507.997
X=
779342.422
X=
778337.856
X=
775151.030
X=
773591.643
X=
773836.603
X=
772817.478
X=
772045.855
X=
771287.665
X=
771805.843
X=
772288.716
X=
772069.352
X=
772091.311
X=
773123.387
X=
774243.300
X=
774550.728

Y
Y=
9199930.629
Y=
9200847.201
Y=
9204731.720
Y=
9207281.351
Y=
9208576.190
Y=
9209521.860
Y=
9210642.114
Y=
9209838.555
Y=
9210583.919
Y=
9211782.044
Y=
9213949.810
Y=
9214284.431
Y=
9213998.526
Y=
9211320.171
Y=
9209386.203
Y=
9208489.430
Y=
9207765.287
Y=
9206865.594
Y=
9205943.957
Y=
9204715.108

Z
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000
Z=
0.000

IMAGEN DE PLANO DE AREA DE INTERVENCION:

latitud
7 13'
53''
7 13'
22''
7 11'
16''
7 9'
53''
7 9'
11''
7 8'
40''

longitud
78 30' 33''
78 28' 24''
78 28' 35''
78 28' 59''
78 29' 15''
78 28' 15''

7 8' 4''
7 8'
30''

78 28' 48''

7 8' 6''
7 7'
27''
7 6'
17''

78 31' 23'

7 6' 6''
7 6'
16''
7 7'
43''
7 8'
45''
7 9'
14''
7 9'
38''
7 10'
7''
7 10'
37''
7 11'
17''

78 30' 32''

78 31' 15''
78 31' 49''
78 32' 14''
78 32' 38''
78 32' 21''
78 32' 5''
78 32' 12''
78 32' 11''
78 31' 37''
78 31' 1''
78 30' 51''

PROBELMATICA URBANA
a) Crecimiento desordenado de la ciudad e invasin del valle de Cajamarca,
la expansin urbana se est desarrollando sin reas para equipamiento
comunal y sin un sistema vial adecuado.
b) La Municipalidad no cuenta con proyectos de planeamiento aprobados
por Ordenanza o Resolucin Municipal, ni mucho menos aprobados por el
Congreso de la Repblica, especialmente en lo que se refiere al sistema
vial y equipamiento urbano, argumentos utilizados por abogados para
impedir el cumplimiento de apertura de vas y demoliciones de
edificaciones que no han respetado los alineamientos correspondientes.
c) Comercializacin de lotes de terreno producto de Lotizaciones y
subdivisiones clandestinas, infringiendo el Reglamento Nacional de
Construcciones, puesto que no cuentan con la habilitacin aprobada por
la oficina correspondiente de la Municipalidad provincial de Cajamarca.
d) Es lamentable que la influencia poltica y econmica est por encima de
las normas tcnicas legales, es as que en muchos casos algunos jueces
y abogados fallan favorablemente defendiendo los intereses persnales
y de lucro de un solo individuo con poder econmico, antes que defender
el DERECHO URBANISTICO a favor de las necesidades, utilidades y bien
comn de toda una sociedad. En otros pases la legislacin favorece
grandemente al desarrollo fsico urbano, ya que los aportes para reas
de recreacin, vas y equipamiento son gratuitos y obligatorios.
e)

El trfico de terrenos conlleva a que personas dedicadas a estos menesteres

realicen lotizaciones y sub divisiones clandestinas, en algunos casos son
elaboradas y avaladas por profesionales que no guardan la tica
correspondiente.
f) El crecimiento fsico en zonas de expansin urbana, en la mayora de los casos
se caracterizan por la existencia de callejones con dimensiones menores a los 8
metros de ancho, no se tiene en cuenta el sistema vial diseado; agravndose el
problema puesto que se carece de equipamiento urbano y los lotes no tienen
acceso a la va pblica.
g) Zonas que no cuentan con el equipamiento para: Educacin (Inicial, primaria,
secundaria, etc.), Recreacin (campos deportivos, parques, plazuelas), Salud

h)

i)
j)

k)
l)
m)
n)
o)

(postas, puestos sanitarios), Cultura (bibliotecas, teatros, etc.), Comercio

(mercados, centros de acopio, etc.), Administracin locales vecinales, etc.).
Se aprecian medidores de agua, cajas de desage, postes de alumbrado,
medidores de energa elctrica en muretes y construcciones dentro de la va
pblica, no respetando los alineamientos y retiros municipales ni la proyeccin
de vas.
El drenaje urbano es inadecuado, no se cuenta con colectores de agua de lluvia,
en vas
pavimentadas con cuneta a un solo costado se generan problemas de drenaje
superficial, porque el caudal de escorrenta generado es mucho mayor que la
capacidad hidrulica de la cuneta. j) Postes de lneas telefnicas ubicados
dentro de la va, dentro de la calzada, en las cunetas, en las bermas o en las
veredas lo que conlleva a confusiones de alineamiento.
Una de las razones por lo que la ciudad no se expande hacia la parte Sur Oeste
y hacia las laderas, es la falta de planificacin de vas de acceso.
Las vas tienen problemas de alineamiento y de dimensin de sus secciones, por
lo que no cuentan con bermas, cunetas, veredas, etc., las veredas no cuentan
con rampas para personas discapacitadas.
Existen vas que no figuran en el plano base de Cajamarca, estas son las
denominadas calles sin nombre; por otro lado en la ciudad existen diferentes
vas con el mismo nombre.
Crecimiento desordenado de la ciudad e invasin del valle de Cajamarca, la
expansin urbana se est desarrollando sin reas para equipamiento comunal y
sin un sistema vial adecuado.
La Municipalidad no cuenta con proyectos de planeamiento aprobados por
Ordenanza o Resolucin Municipal, ni mucho menos aprobados por el Congreso
de la Repblica, especialmente en lo que se refiere al sistema vial y
equipamiento urbano, argumentos utilizados por abogados para impedir el
cumplimiento de apertura de vas y demoliciones de edificaciones que no han
respetado los alineamientos correspondientes.
Comercializacin de lotes de terreno producto de Lotizaciones y subdivisiones
clandestinas,

p)

infringiendo el Reglamento Nacional de Construcciones, puesto que no

cuentan con la habilitacin aprobada por la oficina correspondiente de la
Municipalidad provincial de Cajamarca.

SINTESIS DE LA PROBLEMTICA URBANA

SISTESIS DE CUADROS ESTADISTICOS DEL DIAGNOSTICO DE LA

CIUDAD DE CAJAMARCA
Poblacin actual y proyectada de la ciudad de Cajamarca poblacin, rea y
densidad por sector.

Segn los datos de poblacin se elaboran otros cuadros de

necesidades y reas de expansin, lo cual nos da como
resultado un cuadro de densificacin de la ciudad hasta el
ao 2011.

Con
todos
estos
datos y los datos de
poblacin se sacan
los datos de reas
densificada
y
poblacin
actual
para tener como
resultado
el
are
requerida
para
proyectos
segn
necesidades y poblacin en el sector.

5. PROYECTOS DE INTERVENCIN URBANISTICA

PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE Y LSO RECURSOS PAISAJISTICOS
OBEJTIVO1: propiciar la diversidad de los usos de suelos

OBJETICO 2: Buscar la calidad de los espacios pblicos y zonas verdes

OBJETIVO 3: Resolver los problemas relacionados con la gestin y eliminacin de residuos

-OBJETIVO 4: Contemplar de forma integral el ciclo del agua

OBJETIVO 5: Pailar los efectos negativos de la contaminacin atmosfrica.

OBJETIVO 6: Compatibilizar el desarrollo urbanstico con el mantenimiento de los recursos paisajsticos de su

entorno.

OBJETIVO 7: Contribuir al establecimiento de una imagen atractiva, moderno y competitiva de la ciudad.

MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD, MOVILIDAD Y LA ARTICULACIN TERRITORIAL

OBJETIVO 1: Poner en valor la estructura de la trama urbana.

OBJETIVO 2: Establecer sistemas integral de transporte y fomentar el trasporte colectivo.

GARANTIZAR UN ADECUADO NIVEL DE EQUIPAMIENTO URBANO A LOS CIUDADANOS

OBJETIVO 1: Dotar de un sistema de espacios libres y zonas verde en al estructura urbana.

OBJETIVO 2: L a adaptacin del equipamiento a las trasformaciones sociales.

OBJETIVO 3: La optimizacin del patrimonio dotacional existente

OBEJTIVO 4: Garantizar las reservas para los equipamientos bsicos distritales.

DINAMIZACIN DEL CENTRO HISTORICO BAJO LOS PARAMETROS DE IDENTIDAD SOCIEDAD Y ECONOMIA
OBJETICO: La proteccin del patrimonio y la mejora de la calidad de vida.
La consolidacin de la centralidad y la promocin del desarrollo econmico.
Las actuaciones de vivienda y el desarrollo social.
La mejora de las accesibilidades y la Movilidad.
Las Gestin del Plan Especfico de proteccin y reforma del Centro Histrico.

MEJORA DE LOS SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA URBANA BSICA

OBJETIVO: Considerar las condicionantes derivados de las infraestructuras bsicas.
La necesaria valoracin delos servicios urbanos.
Una Localizacin idnea y adaptada a los diferentes requerimientos.

Los Planes Municipales de Desarrollo Urbano, son los instrumentos que contienen las disposiciones jurdicas para planear y regular el ordenamiento de los asentamientos
humanos en el territorio municipal. Tienen como objeto, establecer las polticas, estrategias y objetivos para el desarrollo urbano del territorio municipal, mediante la
determinacin de la zonificacin, los destinos y las normas de uso y aprovechamiento del suelo, as como las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento en los
centros de poblacin.
Los planes municipales de desarrollo urbano deben ser congruentes con las polticas, estrategias y objetivos previstos en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano y, en su caso,
con los del Plan Regional de Desarrollo Urbano que corresponda.