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El art 1r. De la ley 903/96 que modifica y deroga algunos art. Del libro
i ttulo v captulo III de la ley 879/81 C O J MODIFICACIN DEL ART.99,
ESTABLECE:
La creacin de los registros notariales se har por ley de acuerdo a las
necesidades del pas numerado por la Corte Suprema de Justicia.
POTESTADA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
Por ley 1298/98 la CSJ adquiere la facultad de trasladar los registros
existente a peticin de parte, es decir el cambio de asiento notarial de
un lugar a otra. El titular del registro pasa a ser titular del mismo
registro con la misma numeracin pero asignado a una nueva
localidad.
La reglamentacin a cargo de la CSJ por Acordada 93/98. VER
ART.2do.ley 1298/98
La sria Gral. de la CSJ podr solicitar la colaboracin al Colegio de
Escribano
TRASLADO DE REGISTROS EXISTENTE
Los transadlos se realizaran sin perjuicio de la permuta del usufructo de
conformidad con anteriores decisiones.
La Acordada N93/98 fue modificada por la 432/06 para dar nueva
asignacin, por vacancia , renuncias, impedimentos destitucin o
fallecimiento, sin necesidad de requerimiento de parteUNIDAD-2
SOPORTE MATERIAL DEL INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL EL
PROTOCOLO
1-CONCEPTO
2-DOCUMENTO CON QUE SE FORMA EL PROTOCOLO
3-DIVISIONES DEL PROTOCOLO EN LA LEY 379/81
UNIDAD -3
PARTE DE LA ESCRITURA PUBLICA
1-Membrete
2-Encabezamiento
3-Comparecencia representacin-casos
4-Parte dispositiva:
A-Declaracin de voluntad o estipulaciones
B-Objeto: descripcin de inmuebles
C-contraprestacin
5-Las constancias o legitimaciones notariales
6-Declaraciones complementarias: reservas y advertencias
legales
7-Lectura del instrumento-casos de excepcin del documento
no ledo
8-El otorgamiento
9-La autorizacin
negocios, Cnyuge: Ver los art. 31 Inc. 4 Ley 1/92, Arts. 85, 86, 87
Cd. de la Niez y de la Adolescencia, Art.84 Ley 1680/01
Parte de las identificaciones Ver Arts.. 37 y 38 C.C.
LA DIFERENCIA ENTRE COMPARECENCIA Y ROGACION:
COMPARECENCIA: PRESENCIA FISICA
ROGACION: Donde una persona requiere al Escribano el ejercicio
de su PROFESION
La interdiccin y la Inhabilitacin Art:73 C.C., la obligatoriedad de
inscribir la Sentencia de interdiccin o inhabilitacin. Ver Arts.86 y
90 C.C. , Art. 357 LEY 879/81
LA REPRESENTACION CONVENCIONAL DE LA PERSONA FISICA
Ver los Arts.343 C. Civil, 884 Inc. o) C.Civil, Art. 80 Inc. i) de la
Ley 1266/87, Declaracin de nacimiento Art.53 Inc. b) Ley
1266/87 del Registro del Estado Civil y Adopcin (la disposicin
del Cdigo Civil fue derogada por la LEY ESPECIAL que rige en
materia de adopciones No.1136/97 que establece en su Art.20
que los adoptantes deben prestar su consentimiento a la
adopcin en forma personal ante el Juez competente bajo pena de
NULIDAD del acto.
Se requieren PODERES ESPECIALES para los casos comprendidos
en el Art. 884 del C. Civil.
COMUNIDAD DE GANANCIALES: Ver LEY 1/92 Arts. 40, 42, 44, 47,
49 y 60 y el Art. 739 Inc. a) C. CIVIL
PARTE DINAMICA: Declaraciones
PARTE NEGOCIAL
a) Naturaleza-objeto del acto jurdico que se va celebrar (Ej.: El
seor XX y ZZ vienen por este acto a CELEBRAR a favor de
Un INMUEBLE de su propiedad situado en:
, DISTRITO-FINCA O MATRICULA, LOTE ,MANZ,
SEGUNDA PARTE
CONTRATOS
1-Compra venta de inmuebles y vehculos
2-Donacin de inmuebles como anticipo a la legitima, de la parte
disponible con cargo remuneracin
3-Poderes de administracin, especial para vender y Poder General para
representar en juicio
4-Transferencia de inmueble como dacin en pago
5-Permuta
REQUISITOS FORMALES:
DONACION
Art.1202.- Habr donacin cuando una persona por acto entre vivos,
transfiere gratuitamente el dominio de una cosa, o un derecho
patrimonial, a favor de otra, que lo acepta.
Art.1203.- Antes que la donacin sea aceptada, el donante puede
revocarla expresa o tcitamente.
Importar aceptacin el recibo de lo donado y en general el
aprovechamiento del beneficio que el contrato represente.
a)La mujer casada, sin la conformidad del marido, o la venia del juez,
en su defecto;
b)Los tutores y curadores, a nombre de sus representantes, sin
autorizacin judicial;
c)Los tutores y curadores, en cuanto a los bienes de las personas que
hubieren tenido a su cargo, antes de rendir cuentas y de pagar el saldo
que contra ellos resultare; y
d)Los mandatarios, si poder especial para el caso, o general para
aceptar donaciones.
donatario
m) Aceptar o repudiar herencias;
n) Reconocer o confesar obligaciones anteriores al mandato;
o) Recibir en pago lo adeudado al mandante, a menos que el cobro
pueda considerarse como medio de ejecutar el mandato.
p) Ejecutar aquellos actos del derecho de familia, susceptibles de
realizarse por terceros. La escritura pblica necesaria en el caso de este
inciso, deber especificarlos y mencionar la persona respecto de la cual
se confiri el mandato.
REPRESENTACIN ART.343 C.C.
Es la facultad que tiene el representante de actuar en nombre y por
cuenta del representado.
De ese modo, la persona logra representar en lugares distintos y as
atender diversos asuntos.
Puede ser directa o indirecta:
Directa: cuando una persona acta en nombre y por cuenta de otra.
Indirecta: cuando el representante acta en nombre propio, aunque
por cuenta de su representado.
MANDATO-ART.891 C.C.
Es un contrato que se produce con un acuerdo de voluntades para
crear, transferir derechos y obligaciones relacionados con la ejecucin
de actos jurdicos.
Es un contrato por virtud del cual el mandatario se obliga a ejecutar por
cuenta del mandante los actos jurdicos que este le encargue.
OBJETO: Realizacin de actos jurdicos
PERMUTA
Art. 799.- Por el contrato de permuta las partes se transfieren
recprocamente la propiedad de cosas u otro derecho patrimonial.
DERECHOS REALES
1-Hipoteca
2-Venta con hipoteca por saldo de precio
3-Venta de vehculo con garanta prendaria por saldo de precio
3-Apertura de crdito con garanta hipotecaria
4-Cancelacin de hipoteca
ES UN DERECHO REAL
DE UNA GARANTA QUE ASEGURA UNA OBLIGACIN POR EL CUAL
UNO O MAS BIEN DE UN INMUEBLE QUE PERMANECEN EN PODER
DEL PROPIETARIO
ES UN DERECHO PARCIAL QUE TIENE POR CONTENIDO EL VALOR
DE CAMBIO DE LA COSA, ES UN DERECHO REAL DE GOCE SINO
DE VALOR
CARACTERES
ES UN DERECHO REAL
DERECHO ACCESORIA
DE ESPECIALIDAD
BIEN DETERMINADO
CRDITO INDIVIDUALIZADO MONTO MXIMO
INDIVISIBILIDAD ES DECIR TODO EL CRDITO POR EL INMUEBLE
CONVENCIONAL.
CLASE
A-HIPOTECA ABIERTA O FLOTANTE ESPECFICA
B-HIPOTECA DE TRAFICO O CERRADA
C-DE SEGURIDAD, PLENAMENTE ACCESORIA
Art.2359.- Pude constituirse hipoteca en garanta de un crdito
condicional o indeterminado en su valor, o de una obligacin
eventual, o de hacer o no hacer, o que tenga por objeto
prestaciones en especie, siempre que se declare un valor
estimativo en el acto de constitucin, el cual podr ser reducido
por el deudor, si procediere.
La falta de determinacin del crdito eventual garantizado no
obstar a la validez de la hipoteca, toda vez que se precise su
monto mximo.
TRABAJOS PRACTICOS
PRIMER GRUPO
Reconocimiento de hijo extramatrimonial
SEGUNDO GRUPO
Nombramiento de Tutor
TERCER GRUPO
Testamento por acto Pblico
CUARTO GRUPO
Testamento cerrado
QUINTO GRUPO
Representacin de menores padres/tutor
SEXTO GRUPO
Representacin convencional de personas fsicas
SEPTIMO GRUPO
Representacin de personas jurdicas
INTEGRANTES
PROCEDIMIENTOS
1-Cada grupo ser conformado por 8 a nueve, para realizar los trabajos
prcticos y trabajar en equipos para las redacciones correspondientes.
2-Cotenido del Trabajo practico
-Caratula
-Introduccin
-Nombre de los integrantes
-Definicin-todo lo relacionado con el tema
-Escritura }publica- documentos anexos utilizado para el acto a realizar
*Fecha de entrega :
*Total de puntos: 20 PUNTOS
MATERIALES
A SER UTILIZADOS
1-Sello personal
2-Sello es copia fiel del original
3-Sellado Protocolo
4-Sellado Notarial
5-Libro ndice