CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de

una parte:
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Don EDGAR WILLIAM SIFUENTES CASTILLO con DNI N 41701528 domiciliado
en AA.HH JOSE OLAYA, Mz. C, Lt 5 del distrito y provincia de Huaral, y
Departamento de Lima.
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don CARLOS ALBERTO MONTAES HUATUCO con DNI N 41575614
domiciliado en Jr. Chimbote N 2160, distrito El Agustino, Provincia de Lima y
Departamento de Lima. en los trminos y condiciones sealadas en las siguientes
clusulas:
OBJETO DEL CONTRATO:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el inmueble de
su propiedad, sito en AA.HH JOSE OLAYA, Mz. C, Lt 5 del distrito y provincia de
Huaral, y Departamento de Lima, siendo exactamente objeto de alquiler la parte posterior
del inmueble.
DURACIN DEL CONTRATO:
SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un ao, y comenzar a partir
del 18 de julio del 2016 y terminar el 18 de julio del 2017 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para lo
cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL ARRENDADOR de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das
calendarios a la fecha prevista para la renovacin, debiendo constar en documento escrito.
El presente contrato ser renovado siempre que existan las siguientes condiciones:
a) Acuerdo de las partes.
b) No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas partes
c) El cumplimiento puntual de la mensualidad sin exceder las fechas de vencimiento
durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos requisitos ser
causa suficiente para la no renovacin del presente contrato.
d) Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.

LA RENTA MENSUAL:
TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 400.00 (Cuatrocientos Nuevos
Soles) que ser pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa, que se realizar cada 18 de cada mes durante el ao que
dure el presente contrato de arrendamiento.
La renta mensual ser entregada en efectivo o deposito en cuenta bancaria, en forma
puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del presente contrato a que se refiere
la clusula segunda del presente contrato.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato
exclusivamente a casa habitacin (puede disponerse al Local comercial), y que en
ninguna circunstancia se realizarn actividades donde se hagan uso de bebidas alcohlicas.
EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros bajo ningn ttulo, ni subarriendo total o
parcial, ni transferir el derecho de uso o posesin, as como tambin bajo ninguna
modalidad exceder el nmero de personas para el cual el inmueble se contrat.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los
recibos y gastos de consumo de energa elctrica, agua, desage, telfono, gas, televisin
por cable, Internet; que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del
inmueble materia del presente contrato.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial y Arbitrios
Municipales, y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven
directamente la propiedad inmueble.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los bienes arrendados, ni
afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deber
tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como
parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
DE LAS PENALIDADES:
SPTIMA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula tercera, EL
ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe

ascendente a S/. 30.00 (Treinta Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del
bien.
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta , mientras EL ARRENDATARIO se
encuentren en uso de los bien arrendado, y ser devuelta sin intereses al vencimiento del
plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas
sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya
comprobado el estado de stos, los cuales debern encontrarse en las mismas condiciones
en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso.
DE LA CLUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art. 594 del
Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince das. De
acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente ser
de competencia de los Jueces y Tribunales competentes de la provincia de Huaral.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como
original, siendo legalizadas notarialmente en la ciudad Huaral, a los 3 das del mes de
agosto del 2016.

---------------------------------------------EL ARRENDADOR
EDGAR WILLIAM
HUATUCO

-------------------------------------------EL ARRENDATARIO
CARLOS ALBERTO MONTAES

SIFUENTES CASTILLO

DNI N 41575614

DNI N 41701528
RECIBO PRIMERA MENSUALIDAD DE RENTA
En Huaral,

agosto de 2016

Yo, EDGAR WILLIAM SIFUENTES CASTILLO con DNI N 41701528, he recibido de Don CARLOS
ALBERTO MONTAES HUATUCO con DNI N 41575614 la cantidad liquida de la suma de S/ 400.00
(Cuatrocientos Nuevos Soles), en concepto de Primera Mensualidad de Renta por el arrendamiento de la
vivienda sita en sito en AA.HH JOSE OLAYA, Mz. C, Lt 5 del distrito y provincia de Huaral, y
Departamento de Lima.
---------------------------------------------EL ARRENDADOR
EDGAR WILLIAM

SIFUENTES CASTILLO

DNI N 41701528

-------------------------------------------EL ARRENDATARI
CARLOS ALBERTO MONTAES HUATUCO

DNI N 41575614

RECIBO SEGUNDA MENSUALIDAD DE RENTA

En Huaral,

setiembre de 2016

Yo, EDGAR WILLIAM SIFUENTES CASTILLO con DNI N 41701528, he recibido de Don CARLOS
ALBERTO MONTAES HUATUCO con DNI N 41575614 la cantidad liquida de la suma de S/ 400.00
(Cuatrocientos Nuevos Soles), en concepto de Segunda Mensualidad de Renta por el arrendamiento de la
vivienda sita en sito en AA.HH JOSE OLAYA, Mz. C, Lt 5 del distrito y provincia de Huaral, y
Departamento de Lima.
---------------------------------------------EL ARRENDADOR
EDGAR WILLIAM

SIFUENTES CASTILLO

DNI N 41701528

-------------------------------------------EL ARRENDATARI
CARLOS ALBERTO MONTAES HUATUCO

DNI N 41575614