Entre BERTHA BELTRAN DE SILVA, mayor de edad, venezolana,
titular de la cedula de identidad n V-1.377.146, de ste
domicilio quien a los efectos de este contrato se denominar LA ARENDADORA, por una parte, y por la otra la sociedad mercantil YOGURT FROZZEN C.A. inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Yaracuy, en fecha 29 de septiembre del ao 2015, bajo en tomo 42-A nmero 33 del ao 2015, representada por su VICEPRESIDENTE el ciudadano HECTOR JOS SILVA, mayor de edad, venezolano, portador de la cedula de identidad N 1.377.130, de igual domicilio, quien a los mismos efectos se denominar, EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el siguiente COMTRATO DE ARRENADMIENTO, que se regir por las clausulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA, cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad, constituido por un local apto para comercio, situado en la Av. Bolvar nmero 9-85, frente a farmacia la Victoria, de sta ciudad de Nirgua, municipio Nirgua estado Yaracuy. SEGUNDA: el tiempo de duracin de este contrato es por un lapso de un (1) ao fijo, prorrogables por igual tiempo a voluntad de las partes, contado a partir del da 1ro de Agosto del ao 2016, vencindose el da 1ro de Agosto del ao 2017, fecha en que EL ARRENDATARIO, deber entregar a LA ARRENDADORA, el inmueble (local) arrendado en las mismas buenas condiciones en que lo recibe, salvo que con un (1) mes mnimo de anticipacin, se celebre nuevo contrato o se resuelva el presente. TERCERA: el canon de arrendamiento convenido entre las partes, es de la cantidad de diecisis mil bolvares (16.000 BS), que EL ARRENDATARIO, se obliga a cancelar a LA ARRENDADORA, por mensualidades vencidos, es decir el da 1ro de cada mes, el cual se ajustar con un incremento determinado por el ndice acumulado de inflacin fijado por el Banco Central de Venezuela, en caso de ser prorrogado dicho contrato. CUARTA: el pago del servicio de luz elctrica, agua, aseo urbano domiciliario, patente de industria y comercio y cualquier otro servicio pblico o privado que requiera el inmueble arrendado, ser cancelado por la
nica cuenta de EL ARRENDATARIO, quien al finalizar este
contrato presentar a LA ARRENDADORA, los recibos correspondientes que acrediten estar solventes en el pago de los mismos. QUIENTA: EL ARRENDATARIO, tiene recibido el inmueble arrendado en buenas condiciones de aseo, con sus instalaciones funcionando debidamente, en perfectas condiciones, solvente en el pago de los servicios pblicos y as se compromete a mantenerlo entregarlo a LA ARRENDADORA, al trmino del contrato. SEXTA: el presente contrato no puede ser transferido, ni el inmueble subarrendado en todo o en parte, salvo que as lo autoricen expresamente por escrito LA ARRENDADORA. SEPTIMA: LA ARRENDADDORA, no reconoce pago por bienhechuras que haga EL ARRENDATARIO, salvo las que ordene realizar expresamente por escrito y en caso de ser favorable la bienhechura que construya, quedar en beneficio del inmueble, sin que LA ARRENDADORA, tenga que cancelar dinero alguno por ste concepto. Son por cuenta de EL ARRENDATARIO, las reparaciones menores que requiera el inmueble arrendado durante la vigencia del presente contrato, tales como: pinturas interiores y exteriores. OCTAVA: LA ARRENDADORA, no se hace responsable por casos fortuitos que pudiesen presentarse en el inmueble arrendado, tales como: robo, perdida, incendio, ruina u otro siniestro que pudiesen perjudicar AL ARRENDATARIO, o a las personas que se le permite el acceso al mismo. NOVENA: la falta de pago de dos (2) mensualidades vencidas y no canceladas, dar derecho a LA ARRENDADORA, a considerar este contrato con el plazo de vencido, prescindir del mismo y solicitar la inmediata desocupacin del inmueble arrendado, sin renunciar a proceder legalmente si fuese necesario en la defensa de sus intereses. DECIMA: LA ARRENDAODRSA, se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble arrendado en presencia de EL ARRENDATARIO, cuando lo considere conveniente, personalmente o por medio de personas de su confianza para verificar el estado de mantenimiento en que se encuentra el mismo. DECIMA PORIMERA: para lo no previsto en este contrato las partes lo resolvern de mutuo y comn
acuerdo y en ltimo caso se someten a las normas y
disposiciones legales que rigen la materia, eligindose para todos sus efectos jurdicos, derivados y consecuencias, la ciudad de Nirgua estado Yaracuy, a cuya jurisdiccin declaran someterse. En Nirgua al 16 de agosto del 2016.
LA ARRENDADORA ARRENDATARIO ____________________ _______________________