DOCUMENTOS CONTRACTUALES

Son la cantidad de instrumentos tcnicos y

legales que regulan la estabilidad legal y
profesional de un proyecto. El propsito de los
D.C. es abarcar toda la obra, todos los
materiales, equipos y servicios y la mano de
obra para ejecutar el proyecto en forma
completa y correcta de acuerdo con las mejores
normas y tcnicas actuales de la construccin.

CONTRATO
Es un convenio que de mutua acuerdo realizan
dos o ms personas donde se definen derechos
y obligaciones de cada uno de los contratantes.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Es un conjunto de normas tcnicas que deben
cumplir los procesos constructivos realizados, la
calidad de los materiales incorporados a la obra
y la clasificacin de la mano de obra
administrada.

PLANOS CONSTRUCTIVOS
Es
la informacin esquemtica de las
caractersticas el proyecto, y estos deben ser
amplios y completos

ADENDAS
Son documentos que emite el propietario del
proyecto para ampliar informacin, aclarar
dudas y omisiones y/o para modificar
caractersticas tcnicas o financieras del
proyecto.

GARANTIAS
Es el aval econmico que garantiza el
cumplimiento total de una responsabilidad
contractual. Este aval se extiende a favor del
propietario del proyecto y puede ser en forma
de:

Garanta
Garanta hipotecaria
Cheque certificado
Deposito en efectivo
Fianza
extendida
por
un
banco
o
afianzadora inscrita en el sistema financiero
nacional.

Las condiciones generales las establece el

propietario del proyecto en cuanto a periodo de
entrega, monto y vigencia. Los tipos de garanta
existentes son:

GARANTIA DE MANTENIMIENTO DE
OFERTA
Garantiza que el ofertante de un servicio
mantenga en firme su oferta econmica por el
periodo estipulado en las condiciones generales
del proyecto. Su monto oscila entre el 2 al 5 por
ciento del monto del proyecto y su vigencia
normalmente es de no menor de 90 das.

GARANTIA DE ANTICIPO
Garantiza que el 100 por ciento del anticipo
otorgado ser utilizado en la ejecucin del
proyecto. El monto garantizado es del 100 por
ciento del anticipo y su vigencia es hasta que
haya deducido la cantidad total del anticipo.

GARANTIA DEL FIEL CUMPLIMIENTO DE

CONTRATO
Se usa para garantizar que se ejecutara el 100
por ciento del proyecto y que en ningn caso el
contratista abandonara el proyecto. Su monto es
del 10 por ciento del monto del contrato y su
vigencia es hasta que finalice el proyecto o en
su defecto un ao.

GARANTIA DE BUENA OBRA

Garantiza la buena calidad de la obra ejecutada
y se entrega despus de la recepcin final del
proyecto. Su vigencia es de 1 a 2 aos y su
monto es equivalente al 10 por ciento del monto
final del proyecto.

GARANTIA DE DAOS A TERCEROS

Garantiza que el contratista no adeuda a
ninguna persona en concepto de materiales,
mano
de
obra,
sub-contratos,
servicios
incorporados etc. Su monto es variable y su
vigencia generalmente del tiempo contractual.

ROTULOS DE LICITACION
Es el aviso que se realiza para invitar a personas
naturales o jurdicas a presentar ofertas de
servicio de construccin o consultora de un
proyecto.

BITACORA
Es un documento con folios numerados y sirve
para anotar toda la informacin de carcter
tcnico y administrativo que tiene incidencia
fundamental en la ejecucin del proyecto.

PROGRAMA DE TRABAJO
Es la elaboracin y/o representacin de tablas o
graficas que muestran cada una de las
actividades
que
componen
el
proyecto,
incluyendo tiempos invertidos y asignacin de
recursos.

PLAN DE OFERTA
Es la oferta econmica presenta por
contratista y aprobada por el propietario.

el

PLAN DE PROPUESTA
Es un documento tcnico elaborado por el
propietario que contiene estrictamente las
cantidades y unidades de las obras a ejecutarse
en el proyecto.

BASE DE LICITACION O CONCURSO

Es un documento tcnico elaborado por el
propietario donde se plantea las condiciones
generales y especiales que regirn la
competencia en la adjudicacin de un proyecto.

ORDEN DE INICIO
Es la certificacin donde se consigna el tiempo
contractual desde la fecha de inicio hasta la
fecha de finalizacin.

ACTA DE RECEPSION PRELIMINAR O

PROVICIONAL DEL PROYECTO
Es
un
documento
que
consigna
provisionalmente
o
preliminarmente
la
finalizacin de las obras que han sido
contratadas de acuerdo al contrato.

ACTA DE RECEPSION DEFINITIVA DEL

PROYECTO
Es un documento que consigna de forma
definitiva la finalizacin de las obras contratadas
segn los parmetros del contrato.

ESTIMACION DE OBRA
Es un documento que contiene los avances de
obra ejecutada, por realizar y certificada en la
memoria de clculo.

MODIFICATIVA DE CONTRATO
Es un documento legal que establece los
cambios y/ modificaciones hechas en el
proyecto consignando los derechos y deberes
del contratante y el contratista.