11/9/2016

QueselCertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatorios?|BlogInmobiliariodelPerMantyobras

BlogInmobiliariodelPerMantyobras
Temasrelacionadosalacomprayventa
deinmueblesenPer

QueselCertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatorios?
Publicadoel19Julio,2016pormantyobras

Comparte!

Megusta A13personaslesgustaesto.

EsundocumentooficialqueinformasobrelosparmetrosdeDiseoUrbanoqueregulanelprocesode
construccinsobreunPrediourbanoysirvecomoNormaTcnicaquebrindaseguridadalosproyectistasparael
Diseodeunaedificacinnuevaoampliacindeunayaexistente.Esrequisitoparaobtenerunalicenciade
construccin,deedificacinodehabilitacinurbana.
LoemitenlasmunicipalidadesdistritalesyenelcasodelCercadodeLima,laMunicipalidadMetropolitanade
Lima.
Encristiano,nosdicequetipodeedificacinpodemosconstruirenelpredio(unedificio,unconjunto
habitacional,etc.),queusospuedetenerlaedificacin(residencial,comercialomixta),quealturamxima,
cuantosestacionamientosmnimosdebeposeerlaobra,elretiromnimoexigido,etc.
LaleyN29090oLeydeRegulacindeHabilitacionesUrbanasydeEdificaciones,envigenciadesdeel
25/09/2007yquepuedeserconsultadaaqu,

http://www.ampeperu.gob.pe/documentos/Normas%20de%20Interes%20Municipal/Ley%2029090%20Regularizacion%20de%20
ensuArtculo14numeral2lodefineas:
ElCertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatorioseseldocumentoemitidoporlasmunicipalidades
distritalesyprovincialesoporlaMunicipalidadMetropolitanadeLimaenelmbitodelCercado,desus
respectivasjurisdicciones,dondeseespecificanlosparmetrosdediseoqueregulanelprocesodeedificacin
sobreunprediourbano,ydebercontenerlossiguientesaspectos:
a.Zonificacin.
b.Alineamientodefachada.
c.Usosdelossuelospermisiblesycompatibles.
d.Coeficientesmximosymnimosdeedificacin.
e.Porcentajemnimoderealibre.
f.Alturamximaymnimadeedificacinexpresadaenmetros.
g.Retiros.
http://www.mantyobras.com/blog/queeselcertificadodeparametrosurbanisticosyedificatorios

1/3

11/9/2016

QueselCertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatorios?|BlogInmobiliariodelPerMantyobras

h.readelotenormativo.
i.Densidadnetaexpresadaenhabitantesporhectrea.
j.Exigenciasdeestacionamientosparacadaunodelosusospermitidos.
k.Calificacindebienculturalinmueble,deserelcaso.
l.Fechadeemisin.
ElCertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatoriosdeberemitirseenunplazomximodecinco(5)das
tilesytendrunavigenciadetreintayseis(36)meses.
EsteCertificadodeParmetrostienebaselegalademsenlaLey27972(LeyOrgnicadeMunicipalidades,
27/05/2003)Artculo79(Organizacindelespaciofsicoyusodelsuelo)
http://www.congreso.gob.pe/ntley/Imagenes/Leyes/27972.pdfylaLey29060(LeydelSilencioAdministrativo,
07/07/2007)ensu1ra.Disp.Com.yFinal(Silencioadministrativonegativo)
http://www.sunat.gob.pe/legislacion/procedim/normasadua/gja01/ctrlCambios/anexos/Ley29060.pdf.La
MunicipalidadMetropolitanadeLimahaemitidoasimismodiferentesordenanzasqueregulanelusodelsueloen
cadaunodelosdiversosdistritosdelaciudad.
Sucostodependedecadamunicipio,porejemplo,enlaMunicipalidadMetropolitanadeLimacuesta1.209%de
UITo45soles,enlaMunicipalidaddeSanIsidrocuesta1%deUITo37solesyenlaMunicipalidaddeSurco
cuesta35.50soles.
EstaentradafuepublicadaenreaLegal,Inmobiliaria,Lima,Peryetiquetadaencertificadodeparametrosurbanisticosyedificatorios,municipalidad.Agregueesteenlace
permanenteasusmarcadores.

Publicaunarespuesta
5Comentariosen"QueselCertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatorios?"

Notificacin nuevoscomentarios

link

Email

b-quote

img

ul

ol

li

code

Adicionauncomentario

ordenarpor:recientes|pasados|msvotados

DocumentosnecesariosparaVenderun
inmueble|BlogInmobiliariodeMantyObras

2aos8mesesatrs

[]CertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatorios.Nospermiteconocer

losusosqueselepuedendaralapropiedad.[]
0

|ResponderCompartir

Jhonny
Invitado

1ao2mesesatrs

Pagueparaqmeseanmiparmetrohastaahoralleva30dasttodavanosalemedice.Queesperequefaltaquepuedohacerenestecaso
esdelamuncipalidaddeLimametropolitana
0

|ResponderCompartir

http://www.mantyobras.com/blog/queeselcertificadodeparametrosurbanisticosyedificatorios

Ocultarrespuestas

2/3

11/9/2016

QueselCertificadodeParmetrosUrbansticosyEdificatorios?|BlogInmobiliariodelPerMantyobras

Dante
Invitado

6meses8dasatrs

EsaeslagranproblemticaenelPer,lamayorademunicipalidadescuentaconpersonalineficiente,incapazdedarsolucin,
hastalleganaperderlosexpedientes,sondelopeor.
0

|ResponderCompartir

Roxana
Invitado

3meses26dasatrs

Cuandolamunkcipalidadnotrespondeyaenlo15diasavilesentoncesyatieneslalicenciaoveadenunciarlosaladefensoriadel
pueblltrespondenahimismo
0

|ResponderCompartir

mantyobras
Autor

Ocultarrespuestas

3meses23dasatrs

Enrelacinasuconsulta,lesealamoslosiguiente:
AntetodaentidadpblicaexisteunprocedimientoadministrativofijadoenelTUPAcorrespondiente.
Todoprocesoadministrativotienedosinstancias,encasodenorespuestadentrodelplazodeley,sepuedesolicitarel
silencionegativo(daporciertolosolicitado).Peroesoimplicatenerquedarporcerradalasegundainstanciayencasode
persistirlanegativairalavajudicial.
Saludoscordiales,
MantyobrasSAC
0

|ResponderCompartir

BlogInmobiliariodelPerMantyobras
GestionadoconWordPress

http://www.mantyobras.com/blog/queeselcertificadodeparametrosurbanisticosyedificatorios

3/3