SISTEMA TRADICIONAL

Sistema constructivo tradicional o artesanal.

Mampostera etimolgicamente significa
"puesto con la mano", y precisamente en
eso consiste la esencia de este sistema, los
ladrillos o bloques son la base de la
construccin.

SISTEMA

FACTORES

CONCEPTO

CUADRO COMPARATIVO DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

Artesanal.
No es monoltico, limitada altura.
Diversidad de materiales.
Complejidad administrativa y
logstica.

SISTEMA DE PREFAABRICADOS BLOQUES O

PANELES

Sistema de construccin cuyo diseo de

fabricacin es mecanizado, en el que todos
los subsistemas y componentes se han
integrado en un proceso global de
fabricacin, montaje y ejecucin para
acelerar su proceso.

Industrializado, producido en fbrica

y ensamblado en obra.
Uniformidad de materiales.
Dependencia del fabricante.
Fcil administracin y complejidad
en obra.

SISTEMA INDUSTRIALIZADO COLADO EN OBRA

(CIMBRA REUTILIZABLE)

Sistema de construccin industrializado de

produccin en serie, de muros en concreto
colados en sitio, donde todos subsistemas
y componentes, se han integrado en una
forma de organizacin y produccin muy
especializada basado en la cadena de
montaje.
Industrializado, todo producido en
obra.
Monoltico.
Uniformidad de materiales.
Fcil administracin y control de
obra.

MANO DE OBRA

EQUIPO

TIEMPO

Relacin directa: maquinaria de

produccin, de acuerdo a la
complejidad del proyecto, no
depende de terceros.
Relacin indirecta: depende del
fabricante, constructor debe hacer
control de calidad.
En obra: equipo bsico y menor.
Costos: baja inversin para
cualquier tipo de construccin, por
ser artesanal.
Mano de obra especializada 75%.
Mayor cantidad y menor
rendimiento,
Mayor riesgo laboral, por
permanencia y tiempo de obra.

Armado del sistema por etapas ya

que las actividades son
consecutivas.
Rendimiento de una cuadrilla (2
operarios) al da, 12m2 de
mampostera.
La diversificacin de material y su
movilizacin al punto de trabajo,
genera tiempos y personal
adicionales.
Tiempo de construccin de una
vivienda en obra gris, 30 das, con
buen rendimiento.

Fabrica: grandes complejos

industriales con maquinaria y
equipos pesados, altos costos de
mantenimientos.
Relacin directa: complejidad
logstica y de transporte del
prefabricado a obra.
En obra: equipo pesado para
movilizacin y montaje.
Costos: alta inversin, para
proyectos grandes y a largo plazo.
Rompe el proceso en dos:
Forma directa: en obra, alrededor
de 50% de obreros especializados.
Forma indirecta: en fbrica, no se
contempla el nmero de operarios.
Se puede paralizar el avance de
obra por inconvenientes.
Mayor y ms riesgo laboral, por
movimiento y anclaje de elementos
pesados.
Directo: rendimiento de una
cuadrilla (3 operarios) al da, 90m2
de montaje.
Indirecto: movilizacin del elemento
constructivo al punto de trabajo 4
operarios.
Tiempo de construccin de una
vivienda en obra gris, 5 das, con
buen rendimiento.

Relacin directa: 3000 usos

bsicos por equipo,
bajo costo de mantenimiento.
Relacin indirecta: compra de
formaleta a fabricante sobre punto
de equilibrio del proyecto.
En obra: equipo bsico y menor.
Costos: baja o alta inversin para
cualquier tipo de construccin
amortizacin de equipo en el
proyecto.
Unifica el proceso de fabricacin y montaje
en uno solo.
Mano de obra total 795 obreros.
Mano de obra especializada 32%
Optimizacin y menor mano de
obra, se elimina el tiempo intil.
Menor riesgo laboral por poca
permanencia y tiempo en obra;
fluctuacin del personal por
actividades.
Unidad diaria por equipo.
Rendimiento de una cuadrilla (10
operarios) 250m2 con todos
subsistemas.
Tiempo de construccin de una
vivienda en obra gris, un da
(normal).
En el mismo tiempo, mayor
flexibilidad e infinidad de diseos
en los detalles arquitectnicos.

PRODUCTIVIDAD

La productividad se refleja en el
avance de cada tem de la
construccin.
La construccin es lenta, pesada,
obliga a realizar avance y retroceso
en los trabajos. (ej. se construye la
pared y luego se demuele para
pasar las instalaciones elctricas,
hidrulicas y sanitarias.
Inversin alta y retorno lento por
avance de obra.

El proceso requiere de maquinaria

especializada por unidad de
vivienda.
Los paneles requieren fabricacin
especial segn el diseo
arquitectnico y estructural.
El proceso de fabricacin de cada
panel requiere por lo menos de 20
das previos antes de la
movilizacin y montaje.
Inversin alta y retorno rpido
supeditado a la produccin en
fbrica.

Se pueden producir hasta 30

unidades diarias.
La fabricacin se hace en sitio y se
adapta a las caractersticas
arquitectnicas sin necesidad de
modificar los equipos.
Produccin y montaje en serie y en
sitio.
Inversin alta y retorno rpido por
produccin en lnea.