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DEL AVAL O FIADOR: Que en pleno uso de sus facultades declara tener la
capacidad legal necesaria para otorgar el aval respecto del arrendamiento del inmueble
sealado y que se obliga a responder por s, mancomunada y solidariamente con el
inquilino en las obligaciones de este contrato, hasta que se termine el mismo y/o su
prrroga y se entregue el bien inmueble a satisfaccin del arrendador. Reconociendo
FIADOR,
declara
tener
la
propiedad
en
causados y las penas moratorias por incumplimiento, inclusive, podr pagar la renta o la
diferencia que existiere a la entrega del local y/o en su caso honorarios de abogados en caso
de que sea necesaria su intervencin para exigir el cumplimiento del presente contrato. Estas
cantidades no se aplicaran nunca a rentas debidas. Salvo pacto en contrario. En caso de no
ser necesario dicho deposito el arrendador lo devolver integro al inquilino.
SEXTA, FIADOR: El fiador C. Francisco Jos Lpez Moreno Macas, acepta el contrato en
todos sus alcances legales y renuncia a los beneficios de orden y excusin y firma al calce
proporcionando su domicilio particular y el bien con el que garantiza, el fiador se obliga a
pagar por su fiado hasta el ltimo da en que este entregue al arrendador la posesin del bien
arrendado, consintiendo en que se prorrogar la fianza cuando se prorrogue el contrato
incluyendo los aumentos y actualizaciones del precio de la renta.
SPTIMA, INCREMENTO: Las partes establecen un incremento anual en el precio del
arrendamiento, en la misma proporcin en que lo tenga la inflacin, de acuerdo al informe
anual del Banco de Mxico.
OCTAVA, PROHIBICIONES: El arrendatario , se obliga a que su persona, los ocupantes y en su caso
visitas que ocurran al inmueble eviten y se abstengan de introducir sustancias peligrosas, corrosivas,
inflamables y explosivas al inmueble arrendado, as como armas de fuego, cartuchos y todas las
substancias que se encuentran prohibidas de acuerdo a lo establecido en le Ley General de Salud,
Cdigo Penal Federal y/o en cualquier otra legislacin, sea local o federal. Igualmente en los mismos
trminos se obliga a no producir, introducir, ni almacenar para su venta, consumo o distribucin,
sustancias prohibidas por la ley general de salud y por el cdigo penal. Tambin se obliga el inquilino
a que el inmueble no sea utilizado ni como medio o instrumento de delito alguno, ni para ningn fin
ilcito. El arrendatario se obliga a cumplir a su costa con todas las leyes, reglamentos y
disposiciones gubernamentales locales y federales, vigentes en la actualidad, o que en lo futuro se
dicten. El inquilino ser responsable de cualquier dao que se cause a terceros por el ejercicio del
arrendamiento respectivo, como incendio, explosiones, inundacin o cualquier otro.
NOVENA, RESCISIN: Convienen las partes que ser causa de rescisin del contrato cualquier
incumplimiento del mismo, entendindose que a pesar del cobro de las penas convencionales que se
han fijado, la aplicacin de cualquiera de ellas es en virtud de incumplimiento, y en dicha inteligencia,
existe el incumplimiento al acuerdo de voluntades; y ello dar lugar a la aplicacin de la accin
rescisoria. Las partes pactan que tambin son causa de rescisin y/o de terminacin anticipada del
presente contrato las siguientes:
-La falta de pago de dos o ms mensualidades de renta, ser motivo suficiente para rescindir el
presente contrato y/o la falta de pago puntual de dos o ms rentas ser motivo suficiente para
entenderse como incumplimiento y dar origen a la aplicacin de esta clusula.
-La trasgresin o violacin deliberada o no a la clusula Octava de las prohibiciones.
-Poner en riesgo la salud o la seguridad de los vecinos del inmueble.
-La muerte de cualquiera de las partes.
DECIMA, PENA CONVENCIONAL: Las partes pactan como pena convencional por morosidad en el
pago de la renta es decir, la falta de pago de la renta el da 04 de cada mes, se har un pago de una
cantidad equivalente al .91 % de la renta mensual equivalente a $300 ( trescientos pesos
00/100
en
moneda nacional , neto por dicho atraso , en caso de no pagar al da siguiente se deber de
notificar al Arrendador la situacin para no generar otro cargo por acumulacin de das , en caso de
pasar ms de 3 das y no notificar se proceder a hacerse un cargo adicional de 3% por concepto de
atraso por morosidad por cada da que pase .
DECIMOCUARTA, CANCELACIN O TERMINACIN ANTICIPADA DEL INQUILINO: El arrendatario
podr dar por terminado anticipadamente el presente contrato, para hacerlo se apegar a estos
lineamientos:
-Dando aviso por escrito, con un mnimo de 30 das naturales de anticipacin y obteniendo acuse de
recibo del arrendador, informando las fechas de terminacin del contrato y desocupacin del bien.
-Y pagando dos meses calendario de renta pactada, en la fecha de la notificacin antes sealadas
que sern aplicados como requisito indispensable para liberarse de la obligacin de cumplir con el
trmino del contrato. Estos dos meses de renta, en ningn caso, podrn tomarse del depsito.
- El arrendador podr dar por terminado dicho contrato sin responsabilidad para este en caso de que
el INQUILINO no respete los lineamientos de dicho contrato y que adems incurra en tres ocasiones
en las faltas de pago ( morosidad) de pago en da y forma de la renta el da convenido y que pague
de manera extempornea despus de la fecha pactada con sus respectivos incrementos
- El arrendador podr dar por terminado dicho contrato sin responsabilidad para este en caso de que
el INQUILINO se niegue a pagar las sanciones o multas por conceptos de atraso.
DECIMOQUINTA, JURISDICCIN: Las partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los
Tribunales competentes en el Estado de Colima.
LAS PARTES MANIFIESTAN QUE CONOCEN PERFECTAMENTE EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, AS
COMO SU VALOR Y ALCANCE LEGAL Y QUE NO EXISTE ENTRE LOS CONTRATANTES DOLO, ERROR, O MALA FE
FIRMAN DE CONFORMIDAD.
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EL ARRENDADOR.
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EL INQUILINO.
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EL FIADOR.
SE IDENTIFICAN CON:__________________________________________________
TESTIGOS
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