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MEMORIA DESCRIPTIVA.
1- Objetivo.
El objetivo del siguiente proyecto, consiste en la realizacin de una vivienda
unifamiliar, en una zona residencial, formada por dos plantas y un local comercial.
2- Caractersticas de la parcela.
Se trata de una parcela prcticamente de geometra rectangular. Su superficie es
de 75,5 m2, pudindose dividir la parcela en dos rectngulos, uno de 9,5 x 5.9 metros y
el segundo de 4,2 x 4,6 metros. Adems el solar, esta situado entre medianeras de tal
manera que tanto el Norte, Sur y Este son medianeras, mientras que el Oeste da a un
vial con dos sentidos de circulacin.
Como dato a significar, cabe destacar, que la parcela en su lado Norte, no es del
todo medianera. El edificio colindante, en su fachada Oeste, esta retranqueado de tal
forma que parte de la fachada Norte no es medianera.
calentador de agua. Tanto la cocina como la galera dan al patio de luces, el cual
proporciona iluminacin natural a dichas dependencias.
Si continuamos por el pasillo, pasando la cocina, a mano izquierda, nos
encontramos con el cuarto de bao. El cuarto de bao, dispone de placa de ducha,
inodoro, bid y lavabo. Carece de ventanas, ya que esta situado en la fachada sur, por lo
que dispondr de un conducto de ventilacin forzada.
Al final del pasillo nos encontramos con el Saln comedor, de dimensiones
amplias, orientado a la fachada Oeste, dispone de dos grandes ventanas, las cuales
proporcionan la idnea iluminacin exterior.
Hay que destacar que el saln comedor, tambin dispone de fachada Norte. Por
este motivo, dispone tambin de un bacn.
Antes de llegar al Saln comedor, a mano derecha encontramos la escalera que
nos transporta a la segunda planta de la vivienda.
Una vez situados en la segunda planta, a mano izquierda nos encontramos con
la primera habitacin, una habitacin doble que da al patio de luces, y por tanto gracias
a una ventana, dispone de luz natural.
A continuacin, a mano izquierda nos encontramos con un aseo. El aseo, al igual
que el de la planta primera, dispone de placa de ducha, bid, inodoro y lavabo, carece de
ventilacin natural, por lo que dispondr de un conducto de ventilacin forzado.
Al final del pasillo, a mano izquierda se sita otra habitacin, una habitacin
familiar, que da a la fachada Oeste del edificio. Dispone de una ventana situada en dicha
fachada.
Al final del pasillo, de frente, nos encontramos con una tercera habitacin, una
habitacin simple, que da tambin a la fachada Oeste, y tambin a la fachada Norte que
no es medianera. Dispone de dos ventanas, una en la fachada Oeste y Otra en la Norte.
El local comercial, esta situado en la planta baja del edificio.
El acceso principal, se realiza por una puerta de dimensiones considerables,
situada en la parte derecha de la fachada Oeste. Tambin hay que destacar, que se puede
acceder a dicho local, por una puerta situada a mano derecha, dentro del recibidor,
situado tambin en la planta baja del edificio.
No se conoce el uso final que se le dar al local comercial.
4- Justificacin urbanstica.
El edificio se ha diseado acogindose a las especificaciones urbansticas de la
zona.
Los voladizos mximos son de 1,20 m. en superficies abiertas y de 0,80 m en
superficies cerradas. No existen retranqueos con respecto a las lindes del solar, siendo la
ocupacin del mismo del 100%.
Toda el diseo exterior del edificio, como la distribucin interior, cumple con la
normativa HD-91.
5- Estudio de superficies.
De acuerdo con las especificaciones de los planos de cotas y dems documentos
del presente proyecto, las superficies se resumen:
SUPERFICIE PLANTA
UTIL ( M2 )
ILUMINACION ( M2 )
PRIMERA
Saln comedor
Aseo
Cocina
Distribuidor
galera
Escalera
TOTAL
24.00
4.72
9.43
8.3
6.00
5.10
58.05
6.72
SUPERFICIE PLANTA
UTIL ( M2 )
ILUMINACION ( M2 )
SEGUNDA
Distribuidor
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Bao
TOTAL
6.67
11.04
13.40
9.22
6.38
46.71
SUPERFICIE
SUPERFICIE LOCAL
UTIL
104.76
1.6
7.02
5.12
1.6
1.6
CONSTRUIDA
COMUN
128.24
6.61
UTIL ( M2 )
CONSTRUIDA ( M2 )
50.49
56.93
6- Sistema estructural.
-Cimentacin:
La cimentacin proyectada es una cimentacin superficial, basndose en
zapatas aisladas centradas rectangulares, arriostradas en dos direcciones
mediante correas de atado u riostras, que quedaran enrasadas por la parte
superior de ests.
5
El hormign a utilizar para la realizacin de la cimentacin, Serra HA25/B/20/IIIa, con acero B-400 S en forma de parrilla en ambas direcciones. Debe
verterse hormign de limpieza HM-20/P/20/IIIa de 10 cm de espesor y se
colocarn separadores normalizados de plstico a ser posible. Si existen
problemas de humedad, se colocarn lminas impermeables bituminosas en el
fondo de los pozos y zanjas de cimentacin.
-Estructura:
Se ha proyectado una estructura de hormign armado, tanto en pilares
como en jcenas, con hormign HA-25/B/20/IIIa y acero B-400 S; los pilares
son de 35 x 35 cm, en planta baja y de 30 x 30 en la planta primera y segunda,
las vigas son planas, de 40 x canto ( las que dan al exterior ) y de 50 x canto ( las
interiores).
El forjado es unidireccional, formado por viguetas semirresistentes de
hormign, empotradas directamente sobre las jcenas, y canto 22+5 cm de capa
de compresin. El intereje es de 70 cm y los negativos para absorber el flector
negativo anclarn por encima del zuncho de borde; es importante la colocacin
de un mallazo electrosoldado con acero B-400 T, para evitar fisuraciones y
perforaciones por impactos en el forjado.
Tanto la primera planta como la segunda, como la de cubierta se
resolver con el forjado anteriormente descrito. Destacar que se colocaran
zunchos en las zonas donde apoye el cerramiento del edificio.
En planta baja, se proyectara una solera de hormign, HM-20-/P-20/IIIa
sobre encachado de piedra.
7- Albailera.
- Tabaquera:
El cerramiento exterior de fachada, tendr un espesor de 26 cm. Se
ejecutara una hoja exterior de ladrillo h/d de 12 cm de espesor, cmara de aire de
4 cm de espesor, una hoja interior de ladrillo h/d de 7 cm de espesor. Este ira
enlucido interiormente con yeso de 1.5 cm de espesor. El acabado exterior se
realizara mediante mortero monocapa hidrogugado
Para la realizacin de los tabiques conejeros de la cubierta se utilizaran ladrillos
h/d de 9 cm de espesor. Para el apoyo de la cobertura, en la cubierta se utilizaran
tableros cermicos de bardos.
La tabaquera interior se resolver en funcin de la particin, con tabiques de
ladrillo h/d de 7 cm de espesor, de ladrillo h/d 12cm de espesor e incluso de
12cm macizo en planta baja.
-Revestimientos
Mortero monocapa hidrfugo color blanco de 1.5 cm de espesor en
fachadas.
Enlucido de yeso proyectado maestreado de 1.5 cm de espesor en la hoja
interior de fachadas.
Falso techo de escayola decorada 60*60 en distribuidor y aseos.
-Pavimentos y alicatados:
7
-Pinturas y vidrios:
Las viviendas se acabaran en pintura plastificada tipo gotel constando de
imprimacin, gota y dos manos de plstico.
Los acristalamientos en ventanas estarn constituidos por, al menos , una hoja de
6 mm de espesor.
-Chimeneas y conductos de ventilacin:
Las cocinas dispondrn de un conducto individual para evacuar los
humos, que sobresaldr sobre la cubierta inclinada al menos 1 metro. No deben
ejecutarse quiebros ni retranqueos excesivos que dificulten el tiro natural de la
chimenea.
Los baos sern ventilados mediante conductos de ventilacin
prefabricados tipo shunt con las siguientes dimensiones:
Conducto general de 20 x 20 cm
Conducto particular de 12,5 x 20 cm
-Aparatos sanitarios y grifera:
La grifera prevista para la vivienda tendr un recubrimiento cromado, y
ser del tipo monomando en baos y monobloque de cao giratorio en
fregaderos.
Los grifos sern estancos a una presin de prueba de 15 kg/cm 2 tal como
marca la norma bsica NIA, y tendrn un cierre progresivo para evitar el golpe
de ariete, o si ste se produce por elevada presin, se colocarn vlvulas
antirretorno.
Los aparatos sanitarios sern de porcelana vidriada en cuartos de bao y
de acero inoxidable en fregaderos y pilas o lavaderos. El inodoro est previsto
que sea de tanque bajo en todos los baos, y el lavabo tendr pedestal y un color
a decidir por la propiedad, al igual que las duchas y baeras.
Se ha previsto la colocacin de lavadora en la galera, junto al lavadero.
El calentador para la produccin de agua caliente sanitaria ser
instantneo a gas butano, colocado en la galera abierta al exterior, con una
potencia til de 400 kcal/min y 16 l/min (puede abastecer simultneamente a dos
grifos que demanden agua caliente sanitaria.)
-Varios:
La cocina dispondr de armarios altos y bajos, en mdulos comerciales
de 70 cm de alto y 38 cm de ancho los superiores, y 85 cm de alto y 60 cm de
ancho los inferiores. Estarn constituidos por madera de haya lacada al natural.
La cocina dispondr de vitrocermica elctrica.
8- Cubierta.
Las cubiertas sern inclinadas, con pendiente de aproximadamente 11%.
Se ejecutarn sobre forjado plano con vuelo de 30 cm, sobre el que se
ejecutarn los tabiquillos conejeros de 9 cm de espesor, y entre stos se colocar
lmina impermeable bituminosa como barrera antivapor adherida sobre
Imprimacin; encima de sta y entre los tabiquillos se colocar poliestireno
extruido de baja densidad.
Las cumbreras se ejecutarn con teja curva rabe color marrn oscuro
ahumado cogida con mortero de cemento rico en dosificacin, sobre paredes
maestras de ladrillo cermico macizo de 12 cm de espesor. Los tabiquillos se
separarn 1 m para el apoyo de los bardos (100*33 cm) machihembrados, sobre
10
debern ser capaces de soportar una presin de trabajo mnima de 15 kg/cm 2, resistir
frente a la corrosin y ser totalmente estables con el tiempo en sus propiedades
fsicas, no alterando ninguna de las caractersticas del agua.
La instalacin general del edificio ser realizada por un Instalador autorizado
por el Ministerio de Industria y Energa, y la particular la realizar tambin un
instalador autorizado.
11
En
los
baos
se
11-Instalacin elctrica.
13
Se colocara cgp en un nicho empotrado en la fachada Oeste del edificio, con unas
dimensiones de 0.70*0.40*1.40 m.
-
ALUMBRADO
TOMAS
OTROS USOS
CORRIENTE
LAVADORA,
LAVAPLATOS
COCINA ELCTRICA
Y
CALENTADOR
1
COMEDOR-
1 PTO. LUZ
ESTAR
DORMITORIOS
1 PTO. LUZ
BASE
DE
------------
6 M2
2 BASES DE
TT
1 BASE DE 16 A +
ENCHUFE
TT
-----------1 BASE DE 16 A +
-----------
TT
----------------------2 BASES DE 10 A 3 BASES DE 16 A + 1 BASE DE 25 A + TT
------------
1 PTO. LUZ
BAOS
1 PTO. LUZ
15
COCINA
------------
+ TT
TT
1 BASE DE 10 A +
------------
TT cada 5M2
-----------1 BASE DE 16 A +
------------
TT
-----------1 BASE DE 10 A +
------------
TT
------------
PASILLOS
1 PTO.
cada 5M2
LUZ
VESTBULO
1 PTO. LUZ
cada 12 M2
________
2 PTOS. LUZ
TERRAZA
___________
------------
16
2. Terrazo:
100 kg/m2.
400 kg/m2.
50 kg/m2.
Planta primera:
1. Forjado:
330 kg/m2.
2. Terrazo:
100 kg/m2.
330 kg/m2.
Total :
Planta cubierta:
700 kg/m2.
Planta piso:
730 kg/m2. *2
17
Planta baja:
850 kg/m2.
Total:
3010 kg/m2.
1-
2.95*2*3010:
23-
4.68*2.95*3010
17759 *1.6:
28414.4 kg.
17759*1.6:
28414.4 kg.
41556.06 *1.6:
4-
66489.7 kg.
66489.7 kg.
5-
71496 kg.
6-
4.855*2.3*3010:
33611.165 *1.6:
53777.8 kg.
7-
0.725*2.175*3010:
4746.4 *1.6:
7594 kg.
8-
2.3*2.175*3010:
15057.5 *1.6:
24092 kg.
9-
1.575*2.175*3010:
10311.13 *1.6:
16497.8 kg.
Asignacin de zapatas:
1 y 2-
3-
4-
Igual a 3.
5-
6-
7-
8-
9-
18
19
- cv = 1.6
- yd = 1.15
- cd = 1.5
FORJADO 1:
- Vigueta tipo 1:
1.728 Tm.
-M2*: 1.728/4:
0.43 Tm.
M+:
1.08 Tm.
2 6+ 1 6+ 1 8.
20
M-:
-La:
0.35+0.1*4.95:
1 10
- Vigueta tipo 2:
1.728 Tm.
-M2*: 1.728/4:
0.43 Tm.
-La:
-Lb:
0.35+0.1*4.95:
1.08 Tm.
M+:
2 6+ 1 6+ 1 8.
M-:
1 10
-Vigueta tipo 3:
21
1.728 Tm.
-M2*: 1.728/4:
0.43 Tm.
1.08 Tm.
M+:
2 6+ 1 6+ 1 8.
M-:
1 10
-La:
-Lb:
- Vigueta tipo 4:
- M1*:
2.02 Tm.
-M2*:
1.334 Tm.
22
0.35+0.1*5.36:
-Lb1: 0.25*5.36:
1.34 m.
-Lb2: 0.25*4.35:
1.08 m.
-Lbtotal:
-Lc:
2.42 m.
FORJADO 2:
- Vigueta tipo 1:
-M1*:
-M2*:
0.26 Tm.
-M3*:
0.26 Tm.
1.04 Tm.
-Lb:
0.3+0.1*3.85:
0.685 m.
- Vigueta tipo 2:
23
-M1*:
1.04 Tm.
-M2*:
2.02 Tm.
-M3*:
0.37 Tm.
-M4*:
2.02 Tm.
-M5:
0.505 Tm.
-Lb1: 0.9625 m.
-Lb2: 1.34 M.
-Lbtotal:
-Lc:
2.3 m.
- Vigueta tipo 3:
24
-M1*:
0.757 Tm.
-M2*:
1.47 Tm.
-M3*:
-M4*:
1.47/4:
-M5*:
1.47 Tm.
-M6*:
1.47 Tm.
-M7*:
1.24/4:
1.24 Tm.
0.37 Tm.
0.31 Tm.
-Lb1: 0.9625 m.
-Lb2: 1.34 m.
-Lbtotal:
2.3 m.
-Lc1: 1.34 m.
-Lc2: 1.05 m.
-Lctotal:
-Ld:
2.39 m.
- Vigueta tipo 4:
25
-M1*:
1.04 Tm.
-M2*:
2.02 Tm.
-M3*:
1.04/4:
-M4*:
2.02 Tm.
-M5*:
2.02/4:
0.26 Tm.
0.505 Tm.
-Lb1: 0.9625 m
-Lb2: 1.34 m.
-Lbtotal:
-Lc:
2.3 m.
FORJADO 3:
- Vigueta tipo 1:
26
-M1*:
0.7263 Tm.
-M2*:
1.9426 Tm.
-M3*:
0.7263/4:
-M4*:
1.9426 Tm.
-M5*:
1.9426/4:
0.3631 Tm.
0.4856 Tm.
-Lb1: 0.9625 m
-Lb2: 1.34 m.
-Lbtotal:
-Lc:
2.3 m.
27
LAVADORA, FREGADERO: 50 MM
Derivaciones del bote sifnico a b
-Baos.
Tipo A Baera+bide+lavabo =3 l/s Pte. 2
Tipo B Ducha+bide+lavabo = 3,5 l/s Pte. 3% T
-Cocinas
Lavadora+fregadero = 3 l/s Pte. 2% Tubo de 50 mm.
-N de inodoros instalados
-N de inodoros instalados
28
- Bajante de pluviales:
- M2 de superficie de cubierta: 15.63 m2.
- Zona:
Y.
- de la bajante:
60mm.
-Calculo de colectores:
- Tramo AB: 2 aparatos,
= 125 mm.
- Tramo CD: 3 aparatos,
= 150 mm.
- Tramo DE: 9 aparatos,
2 inodoros,
Pendiente 3% = 200mm.
- Bajante que une colector superior con el situado debajo de la solera:
= 200 mm.
- Tramo 1-2: = 60 mm.
- Tramo 3-4: = 100 mm.
- Tramo 5-6: = 125mm.
29
- Caudales:
Lavabo:
0.1 l/s
Inodoro
0.1 l/s
Bide:
0.1 l/s
Ducha:
0.1 l/s
Baera:
0.3 l/s
Fregadero:
0.2 l/s
Lavadora:
0.2 l/s
0.1 l/s
- BC =
04/s
- CD =
0.5 l/s
- DE =
0.6* 1/1.732 =
- FG =
0.2 l/s
- GE =
0.4 l/s
- HI =
0.1 l/s
- IJ =
0.2 l/s
- JK =
0.5 l/s
- KL = 0.6* 1/1.732 =
- LE =
0.8* 1/2 =
0.34 l/s
0.34 l/s
0.4 l/s
30
- EM =
( 0.6+0.8+0.4 )*1/3.162 =
- MN =
0.57 l/s
- NO =
0.57 l/s
TRAMO
CAUDAL
(L/S)
0.1
0.4
AB
BC
0.57 l/s
CARGA
0.25*2.6=0.65
0.12*0.57=
(M/S)
1.25
1.25
1.1
CD
0.36
20 mm
0.068
0.09*0.85=
DE
0.34
20 mm
0.076
0.091*9.8=
1.12
1.25
HI
0.1
10 mm
0.89
0.25*0.75=
IJ
0.2
15 mm
0.187
0.12*0.61=
1.2
1.1
JK
0.36
20 mm
0.073
0.09*2.7=
KL
0.34
20 mm
0.243
0.091*2.34=
1.12
20 mm
15 mm
20 mm
25 mm
25 mm
0.21
0.1*5.5= 0.55
0.12*1.1= 0.13
0.1*0.9 = 0.09
0.07*17 = 0.49
0.07*4.5 =
1.28
1.2
1.28
1.2
1.2
LE
FG
GE
EM
MN
0.4
0.2
0.4
0.57
0.57
0.315
Dimetros de las derivaciones de suministro:
- Lavabo
10 mm.
31
- Inodoro
10 mm.
- Baera
15 mm.
- Bid
10 mm.
- Fregadero
10 mm.
- Lavadora
10 mm.
- Lavadero
10 mm.
3.92 m.c.a
- De Altura =
9.2 m.c.a
- De accesorios
- 1 contador = 4 m.c.a
- Llaves, manguitos, codos= 4 m.c.a
- 5 Llaves de corte ( 2 contador, una de vivienda, 2 aseos ) =
4 m.c.a.
Perdida de carga total:
25.12 m.c.a
Presin disponible :
35 m.c.a.
16- Calculo de KG
32
33
34
35
- Disposicin de escaleras:
Las escaleras que se prevean para evacuacin descendente,
cumplirn las condiciones siguientes:
a) Sern protegidas conforme al apartado 10.1 las escaleras que sirvan a
ms de una planta por encima de la de salida del edificio en uso Residencial, o a
plantas cuya altura de evacuacin sea mayor que 14 m cuando su uso sea
Vivienda, Docente o Administrativo o mayor que 10 m cuando su uso sea
cualquier otro.
Cuando las escaleras no superen la altura indicada en el articulado
pueden estar abiertas a las plantas, siempre que la superficie del conjunto de
plantas comunicadas no supere el tamao mximo de sector establecido en el
artculo 4. Si superan dicho tamao el cumplimiento de lo establecido en el
artculo 4 puede hacer necesario que las escaleras queden compartimentadas
mediante elementos constructivos cuya resistencia al fuego sea la
necesaria para separar sectores diferentes. Las escaleras protegidas cuyas
condiciones se establecen en el apartado 10.1 pretenden garantizar las
condiciones de seguridad necesarias para la evacuacin de los ocupantes.
De acuerdo al siguiente apartado se dispondr de una escalera no protegida.
- Dimensiones de salidas, pasillo y escalera:
El clculo de la anchura o de la capacidad de los elementos de
evacuacin se llevar a cabo conforme a los criterios siguientes:
a) La anchura A, en m, de las puertas, pasos y pasillos ser al menos
igual a P/200, siendo P el nmero de personas asignadas a dicho elemento de
evacuacin. A = 6/200 = 0.03 m.
36
37
puerta e impida que esta se cierre, o bien que, cuando sean abatibles, permita su
apertura manual. En ausencia de dicho sistema, debern disponerse puertas
abatibles de apertura manual que cumplan las condiciones indicadas en el
prrafo anterior.
- Caractersticas de las escaleras:
A lo largo de los recorridos de evacuacin, excepto de los que sirvan a
menos de 10 personas vinculadas a la actividad que se desarrolla en el edificio, las
escaleras cumplirn las condiciones siguientes:
a) Cada tramo tendr tres peldaos como mnimo y no podr salvar una
altura mayor que 2,80 m cuando est previsto para la evacuacin de ms de 250
personas, o mayor que 3,20 m en los dems casos.
c) La relacin c/h ser constante a lo largo de toda escalera y cumplir la
relacin 60 =2c + h, donde:
- c, es la dimensin de la contrahuella, que estar comprendida entre 13 y
18,5 cm.
- h, es la dimensin de la huella, que ser como mnimo 28 cm. En el
caso de escaleras curvas, la huella se medir a 50 cm del borde interior y no
podr ser mayor que 42 cm en el borde exterior. En dichas escaleras no podr
computarse como anchura til la zona en la que la huella sea menor que 17 cm.
d) Se dispondrn pasamanos al menos en un lado de la escalera y en
ambos cuando su anchura libre sea igual o mayor que 1,20 m o se trate de una
escalera curva. Adems, deben disponerse pasamanos intermedios cuando la
anchura libre sea mayor que 2,40 m.
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39
40