UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

Facultad de Ciencias
Administrativas

Escuela de Ingeniera en Tributacin y

Finanzas

Denuncia de Temas de Ingeniera en Tributacin y

Finanzas
Tipos de trabajos de Titulacin.
1) Opciones de Trabajo de Titulacin
a. Proyecto de Investigacin.
b. Plan de Negocios.
c. Estudios de Casos.
2) Examen complexivo de fin de carrera
I)

Lnea y sublnea de investigacin Facultad de Ciencias

Administrativas.

1) Lnea: Desarrollo local y emprendimiento socio econmico sostenible y

sustentable
2) Sublnea: Emprendimiento e innovacin, produccin, competitividad y
desarrollo empresarial.
II)

Presentado por: (nombres y apellidos alumnos)

1- Andrea Elizabeth Loza Mendoza
2- Michelle Carolina Ordoez Quimi

III)

Ttulo del Trabajo:

Proyecto de factibilidad econmico y social de un Pasaje Comercial ubicado en
la Parroquia Pascuales. Guayaquil, 2015

IV)

Objetivo general:
Determinar la factibilidad econmica y social de un Pasaje Comercial en la
Parroquia Pascuales-Guayaquil, durante el periodo 2015

V)

Objetivos especficos:

Identificar los diferentes servicios adicionales con que el Pasaje

Comercial debera contar, segn los requerimientos del cliente.
Lograr posicionamiento en el mercado.
Mejorar la imagen urbana del sector.

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Finanzas

Alcanzar una ptima utilizacin de los recursos, reduciendo costos y

maximizando ingresos, para la obtencin de mayor rentabilidad.
Agregar valor al dinero de los accionistas

1) Determinacin del estado actual de la problemtica que se aborda en el

trabajo. (Diagnstico del estado actual de la problemtica):
En la actualidad, el sector conocido como Pascuales en el cantn Guayaquil,
ha sido objeto de desarrollo constante en razn de las acciones que han
emprendido mancomunadamente la Municipalidad y los pobladores, lo cual
ha repercutido en su desarrollo, puesto que se ha convertido en sede de un
grupo importante de Industrias, contando adems con una infraestructura
vial y de obras de regeneracin urbana.
Vemos la necesidad de crear un Pasaje Comercial para mayor
confortabilidad de los habitantes de Pascuales, debido a que se encuentran
los locales comerciales dispersos (locales del sector). Actualmente las
personas adems de comprar, demandan lugares donde puedan disfrutar, y
hacerlo en un ambiente seguro y confortable, ya que el entretenimiento
tambin forma parte de la vida cotidiana, y sin lugar a dudas con esto, se
logra dar vida propia al sector.
2) Propuesta de solucin a la problemtica que se aborda:
Este Pasaje Comercial ofrecer una infraestructura adecuada, buena
atencin, seguridad, precios competitivos en los valores de alquiler de los
locales, logrando satisfacer los requerimientos de una demanda que cada da
se vuelve ms exigente, adicionalmente, si consideramos el nmero de
habitantes, ste se convierte en un mercado muy atractivo para la
implantacin de este tipo negocio. Los sectores aledaos como Bastin
Popular, Mucho Lote, Los Vergeles, Flor de Bastin, Metrpolis, dems
ciudadelas y conjuntos residenciales construidos en la Va Daule y en la Va
Terminal Terrestre Pascuales ser la poblacin que podr gozar de este
Pasaje Comercial.

3) Validacin de la propuesta de solucin planteada:

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Finanzas

El presente trabajo est basado en un estudio de mercado, con las

consideraciones tcnicas, econmicas y financieras que justifican la
construccin del mismo. La relevancia del estudio, ser econmica y social;
econmica, puesto que el incremento del comercio ayudar a mejorar la
circulacin de capital permitiendo crear fuente de empleo; y social, porque
brindar a los consumidores un ambiente agradable y seguro para comprar
con calidad y economa.
VI)

Bibliografa.

FERREL O.C. Y HIRT GEOFFREY, MCGRAW HILL (2004),

Introduccin a los Negocios en un Mundo Cambiante.
FLEITMAN JACK, MCGRAW HILL (2000), Negocios Exitosos
BORRERO JULIO CSAR, Marketing Estratgico, de Editorial San
Marcos, Pg. 273.
LAMB CHARLES, HAIR JOSEPH Y MCDANIEL CARL, Marketing,
Sexta Edicin, International Thomson Editores S.A., 2002, Pg. 385.
BERNAL TORRES CESAR AUGUSTO (2000), Metodologa para la
administracin y Economa, Colombia, Pearson Educacin.
BREALEY RICHARD A. / MYERS STEWART C. (2002), Principios
de Finanzas Corporativas, Sptima Edicin, Espaa, McGraw Hill.
COSTALES B. (2002). Diseo, Elaboracin y Evaluacin de proyectos.
Quito, Ecuador. Lascado.
CAPRIOTTI, P. (2009). Branding Corporativo. Santiago.
FISHER, LAURA, Investigacin de Mercado, 1990 Mxico,
Ed.MacGraw.
GITMAN L (2000). Principios de la Administracin Financiera.
Mxico: Adison Wesley Longman.
HILBEBRAND D. (2007). Estadstica aplicada a la administracin y a la
Economa. Mxico D.F., Mxico. Addison
KUSHELL JENNIFER, Solo Para Emprendedores, Editorial Norma,
Colombia 2001.
PORTER MICHAEL E. (2002), Estrategia Competitiva, Trigsima
Reimpresin, Mxico, Continental S.A.
VERA ARMANDO ASTI (1968), Metodologa de la Investigacin,
Primera Edicin, Argentina, Kepews S.A.

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Administrativas

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Finanzas

VII)

NARRES K. MALHOTRA, Investigacin de Mercados un enfoque

prctico, 2da. Edicin, 1999, editorial Pearson Education
PULLOA (2010), Manuel Basico para elaborar Plan de negocios para
pequeas y medianas empresas Rurales, Nicaragua.
LEY DE REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL

ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
1 Recursos: humanos, materiales y financieros
Para el desarrollo de nuestro plan de proyecto utilizaremos los siguientes
insumos financiados por los autores:
DESCRIPCIN
Papelera
Copias
Libros
Transporte
Viticos
tiles de Oficina
Varios
TOTAL

MES 1
30,00
30,00
25,00
50,00
50,00
50,00
30,00
265,00

MES 2
30,00
30,00
25,00
50,00
50,00
50,00
30,00
265,00

MES 3
30,00
30,00
25,00
50,00
50,00
50,00
30,00
265,00

MES 4
30,00
30,00
00,00
50,00
50,00
50,00
30,00
240,00

TOTAL
120,00
120,00
75,00
200,00
200,00
200,00
120,00
$ 1035,00

2 Cronograma de actividades para 6 meses.

Firma de los denunciantes.

____________________________
Loza Mendoza Andrea Elizabeth
C.I.: 0924294291
e-mail: andrealoza311@gmail.com
Cel.: 096-922-6688
4 Cronograma de actividades para 6 meses.

______________________________
Ordoez Quimi Michelle Carolina
C.I.: 0930717996
e-mail: m.carolina.oq@hotmail.com
Cel.: 099-103-1990

Firma de los denunciantes.

____________________________
Loza Mendoza Andrea Elizabeth
C.I.: 0924294291
e-mail: andrealoza311@gmail.com
Cel.: 096-922-6688

______________________________
Ordoez Quimi Michelle Carolina
C.I.: 0930717996
e-mail: m.carolina.oq@hotmail.com
Cel.: 099-103-1990

Anexo 1: Sublineas de investigacin de la Facultad de Ciencias Administrativas

de la universidad de Guayaquil,. 2015 a 2019.
Lnea 2: Desarrollo local y emprendimiento socio econmico sostenible y sustentable.
Sub Lneas.

2.1. Economa y emprendimiento social, sostenibilidad y gestin territorial.

2.2. Emprendimiento e innovacin, produccin, competitividad y desarrollo empresarial.
2.3. Promocin de la calidad de vida laboral en las organizaciones que fortalezcan el
Desarrollo del potencial humano, individual y social.
2.4. Transparencia y optimizacin de procesos para el desarrollo.
2.5. Gestin del conocimiento, modelos organizacionales en contextos inclusivos y
Globales.
2.6. Tendencias econmicas, sociales, financieras y polticas del comercio en el desarrollo.
2.7. Estudios prospectivos para la transformacin de la matriz productiva.
2.8. Diversidad Econmica.
2.9. Economa de reduccin del riesgo de desastres.
(Fuente: Documento de la reunin DIPA coordinadores de investigacin
(11/05/2015))