Talca 2016.

Derecho de
propiedad.
Autores: Carla Guajardo; Jos

Derecho de propiedad
El dominio o propiedad es el derecho real en una cosa corporal, para gozar
y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Segn el artculo 582 cdigo civil de Chile. Disponible en
http://leyescl.com/codigo_civil/582.htm.
Un ejemplo de propiedad mera o nuda es el caso de usufructo, donde el dueo
tiene dominio de la propiedad, pero no puede hacer goce de ella.
Derechos del propietario.
El propietario tiene derecho de servirse de los frutos de los que se
desprenda la cosa segn su destinacin natural, como por ejemplo el propietario
de una casa, puede usarla.
Tiene la facultad de gozar de los frutos de la cosa, como por ejemplo el
propietario de una casa puede percibir renta proviniendo de un arriendo.
Adems de poder consumir o disponer de la cosa, la facultad de hacer lo
que quiera de la cosa con la limitante de no ir contra derecho ajeno no en contra
de la ley, como, por ejemplo, vivimos en un condominio y ponemos msica a todo
volumen, interrumpiendo la tranquilidad de los dems. Segn Manuel quinteros,
derecho civil bienes, el derecho de propiedad o dominio, actualizado el 12 de
diciembre del 2013. Disponible en http://elcorpusiuris.blogspot.cl/2013/12/elderecho-de-propiedad-o-dominio.html

Caractersticas de derecho de propiedad

Carcter Absoluto
El dueo tiene poderes sobre la cosa dentro de los lmites impuestos por la
ley y el derecho ajeno. El uso est limitado por el inters de la comunidad donde
incluso puede llegar a ser desposedo de su titularidad mediante la expropiacin.
Otro caso es que un propietario no puede tener balcones, ventanas o miradores
que den vista a las habitaciones, patios o corrales de un predio vecino. conforme
el artculo 935 del Cdigo Civil.
Carcter Exclusivo.
El propietario puede oponerse a la intromisin de un tercero en el ejercicio de sus
derechos. Solo el est facultado para usar, gozar y disponer de la cosa. Un
propietario no tiene que soportar a nadie, sea quien sea
Desde el derecho Romano, la exclusividad del dominio ha consistido en que sobre
una misma cosa solo puede existir un propietario.

Ejemplo: hasta carabineros debe pedir permiso o mostrar alguna autorizacin

pertinente para ingresar a una propiedad ajena.
Carcter Perpetuo.
Se divide en 2 sentidos:

La propiedad dura tanto cuanto dure la cosa.

Ejemplo: La Sucesin por causa de muerte, los bienes del causante se perpetan
en sus herederos o legatarios.

No se extingue por el no uso.

El no uso, es la decisin del legatario de no utilizar el bien siempre que de su no

utilizacin un tercero no saque provecho y pueda adquirirlo por prescripcin.
Segn Manuel quinteros, derecho civil bienes, el derecho de propiedad o dominio,
actualizado
el
12
de
diciembre
del
2013.
Disponible
en
http://elcorpusiuris.blogspot.cl/2013/12/el-derecho-de-propiedad-o-dominio.html

Tipos de derecho de propiedades.

Propiedad sobre las cosas corporales, es decir, las que tienen un ser real y
pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro, un bosque,
etc.

Propiedad sobre sobre las cosas incorporales, las que consisten en meros
derechos, como los crditos, y las servidumbres activas, acciones, etc.

Propiedades sobre las producciones de talento e ingenio, la que se rige por

leyes especiales (ley de propiedad intelectual y la ley de propiedad
industrial).

Segn los artculos 582, 583 y 584 del Cdigo Civil Chileno, modificado por ltima
vez el 21 de abril del 2015.
Propiedades especiales
Las aguas terrestres: por ser un recurso natural escaso e indispensable pasa a ser
bien de dominio pblico estatal, cualquiera que sea su origen inmediato, superficial
o subterrneo. A tal dominio pertenecen las aguas continentales, los cauces de
corrientes naturales, continuas o discontinuas; los lechos de los lagos y lagunas, y
los acuferos subterrneos.
Sin embargo, un propietario puede tener derecho al uso privado de las aguas
aparte del uso de las superficiales para beber, baarse y otros usos domsticos

del propietario respecto a las pluviales que discurran por ella y las estancadas
dentro de sus linderos.
El derecho sobre las minas: la Ley 21 de julio de 1973 considera las minas de
dominio pblico del Estado, sin excepcin y destinadas al fomento de la riqueza
nacional. Segn enciclopedia jurdica, propiedad, edicin 2014. Disponible en
http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/propiedad/propiedad.htm.

Bibliografa.

el artculo 582 cdigo civil de Chile. Disponible en

cl.com/codigo_civil/582.htm.

Manuel quinteros, derecho civil bienes, el derecho de propiedad o dominio,

actualizado el 12 de diciembre del 2013. Disponible en
http://elcorpusiuris.blogspot.cl/2013/12/el-derecho-de-propiedad-odominio.html.

Segn enciclopedia jurdica, propiedad, edicin 2014. Disponible en

http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/propiedad/propiedad.htm

Biblioteca del congreso nacional de chile, ley chile, Cdigo civil chileno, 21
de abril del 2015. Disponible en http://www.leychile.cl/Navegar?
idNorma=172986

http://leyes-