PROCESOS CONSTRUCTIVOS Y ACABADOS

PROCESOS CONSTRUCTIVOS Y ACABADOS

PROCESOS CONSTRUCTIVOS Y ACABADOS
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
En este tema se describen los diferentes sistemas y procesos constructivos con los materiales y tecnologas
mas utilizados en el pas y para una mejor claridad en el aprendizaje de los procesos, se presenta como
ejemplo de aplicacin, una pequea vivienda de dos niveles desarrollada en diferentes sistemas y adaptada a
los diversos mdulos segn los materiales propuestos.
Usualmente la construccin de edificaciones es el resultado de un orden correlativo de subprocesos dentro de
los cuales debe existir cierta logstica, y organizacin para optimizar los recursos con que se cuenta. Para esto
es necesario conocer las tcnicas de construccin, las condiciones del lugar, saber interpretar los planos, y
toda la documentacin que se elabor previamente.
Por todo lo anteriormente descrito es que se ha desarrollado cada proceso, en fichas tcnicas abordando los
siguientes aspectos de cada sub tema:
Definicin, Tipologas, proceso constructivo.
Se ilustra mediante esquemas representativos, detalles, imgenes y plantas moduladas, con el fin de dar a
conocer al lector la forma en que se representa grficamente los elementos a construir.
Sin embargo, se sabe que la complejidad de una construccin vara segn el tamao y la tecnologa utilizada
para cada proyecto, y que se requiere profundizar mucho ms de lo que se ha abordado en este capitulo,
aunque el objetivo especifico no es profundizar en cada especialidad sino mas bien tener una idea clara de la
secuencia de cada proceso constructivo.
OBRAS PRELIMINARES
Preparacin del terreno
Previo al inicio de una construccin, es necesario realizar la limpieza del terreno chapodando la maleza,
retirando los depsitos de basura y escombros, si los hubiere, los arbustos y toda vegetacin existente que
afecte
el sitio de la construccin debe ser cortada de raz, la capa vegetal o tierra negra debe ser retirada aunque
dependiendo del tipo de construccin que se lleve a cabo, La tierra negra puede ser aprovechada en las reas
de jardinera proyectadas, en tal caso, debe almacenarse en un lugar apropiado.
Los materiales producto de la limpieza
deben ser retirados a los botaderos oficiales.
Instalaciones provisionales
De acuerdo al tipo de obra a realizar, es necesario construir cierto tipo de espacios e instalaciones
provisionales como son: bodega para materiales, oficinas para personal tcnico, laboratorio, instalaciones de
energa elctrica e hidrosanitarias. Los espacios provisionales que se construyan deben hacerse con
materiales de fcil montaje y desmontaje.
Bodega. Debe tener el tamao adecuado para almacenar las herramientas y los materiales que necesiten
proteccin de la intemperie como el cemento, el hierro y la madera entre otros. Su ubicacin dentro del
terreno debe ser tal que facilite la descarga de materiales.
Oficina. Es el lugar de trabajo y reuniones del personal tcnico por lo que debe tener el tamao y condiciones
para el equipamiento requerido.
Laboratorio. En este espacio se guardara el equipo y las herramientas que requiere el laboratorio de
materiales para efectuar sus pruebas.
Instalacin elctrica provisional. Se conecta, con las autorizaciones requeridas, a la red de servicio publico
debe estar protegida y cumplir con las normativas de seguridad. Debe tener la capacitad para proporcionar la
energa en los sitios requeridos por los distintos equipos y herramientas como son: aparatos de soldadura,
concreteras, vibradores, sierras, pulidoras etc. As como iluminacin nocturna de ser necesaria.
Instalaciones hidrosanitarias. El consumo de agua es indispensable en toda construccin en la elaboracin y
curado del concreto y en todas obras de albailera, por lo que este servicio debe ser gestionado desde el

inicio de la obra.
Los servicios sanitarios provisionales, segn la ubicacin de la obra, pueden ser construidos en el sitio
conectndolos a la mecha de aguas negras o rentados.
El terreno deber dotarse de desages para evitar inundaciones.
NIVELACION Y TRAZO
Nivelacin. Concluida la limpieza y el descapote, se procede a determinar los niveles del terreno de acuerdo a
un nivel de referencia determinado que puede ser el nivel de la acera en una esquina del terreno.
En este sitio se clava en el terreno una regla o costanera completamente a plomo y se marca sobre ella el
nivel que tendr el piso terminado de la futura edificacin de acuerdo a los planos. Para comodidad de trabajo
se marca un nivel que est un metro arriba del nivel de piso, a partir de este punto, y con la ayuda de una
manguera transparente , se lleva este nivel a toda la longitud del terreno clavando reglas a una separacin
que depender de la topografa del terreno.
Trazo. Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que conformarn la construccin a
desarrollarse.
1. Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de conjunto ya sea un eje de colindancia o
la acera.
El mtodo ms prctico para hacer el trazo es mediante el empleo de niveletas y cordeles que marcaran los
ejes,
2. Se construyen las niveletas enterrando dos costaneras y unindolas con una regla pacha clavada sobre
ellas a un nivel establecido con relacin al piso terminado de la construccin. Se coloca una niveleta en cada
uno de los extremos del eje de referencia mostrado en los planos, separndose de los extremos una distancia
mayor que el ancho de la fundacin. 3. Se coloca un clavo en cada niveleta alinendolos con el eje de
referencia, uniendo los clavos con un cordel, este marcar el eje de referencia.
4. Sobre este eje y a las distancias que indique el plano, se trazan las lneas a escuadra que determinarn los
ejes perpendiculares al eje de referencia, se colocan niveletas en los extremos de cada eje colocndoles los
clavos que al unirlos con cordel, indicarn la posicin de los ejes. 5. Se repite esta operacin en el primer eje
perpendicular al eje de referencia y se determinan los ejes paralelos al eje de referencia.
Para el trazo de una perpendicular se recurre al tringulo rectngulo 3-4-5 o submltiplo de estas cifras. (1.52- 2.5)
Nivelacin de un terreno
Perpendicularidad entre dos ejes
Nivelacin con manguera

EXCAVACION Y COMPACTACION
Compactadota liviana (bailarina)
ARMADURIA
La armadura es el refuerzo de un elemento estructural de concreto armado, que trabaja a tensin, puede ser
prefabricada armada en el sitio de la obra con varillas de acero, segn los detalles mostrados en los planos.
La armadura es elaborada por obreros calificados llamados armadores, los cuales realizan su trabajo con
herramientas adecuadas para esa labor, llamadas grifas que sirven para hacer los dobleces de los
elementos de acero.
Una varilla de acero al ser doblada en un sentido ya no puede ser enderezada para ser doblado nuevamente,
pues esto reduce su lmite de fluencia.
Es as que el proceso de fabricacin de armadura se divide en cuatro etapas:
Cortado, doblado, armado y colocado.
1. Cortado: Se cortan las piezas de acero, considerando los empalmes y dobleces, para esta operacin se
utiliza una cizalla manual una cortadora de disco.
2. Doblado: Consiste en doblar las piezas cortadas, con el ngulo Y la longitud especificados en los detalles

estructurales, utilizando las grifas para el doblado y un banco de trabajo fabricado con cuartones, con guas
de varilla para determinar el ngulo del doblez.
3. Armado: Consiste en amarrar los estribos previamente doblados a los hierros longitudinales con la
separacin especificada en planos, utilizando alambre de amarre. Se debe considerar la posicin alternada
del empalme.
4. Colocacin: Una vez armadas las piezas se colocan en la ubicacin que les corresponde segn el plano
estructural. Toda armadura debe quedar recubierta de concreto y para aislarla se le colocan cubos de
concreto llamados helados de un tamao igual al espesor especificado y se fijan a la armadura con alambre
de amarre.
EJEMPLO DE RECUBRIMIENTO
EJEMPLOS DOBLECES
FUNDACIONES
Una fundacin es aquella parte de la estructura que recibe la carga de la edificacin y la transmite al terreno
por medio del ensanchamiento de su base. Es decir la base sobre la que descansa todo el edificio o
construccin es lo que se le llama fundacin. Pueden ser naturales o fabricadas, Lo ms frecuente es que
tengan que construirse bajo tierra.
La profundidad y la anchura de las fundaciones se determinan por medio de un clculo estructural, de acuerdo
con las caractersticas del terreno, el material con que se construyen y las cargas que van a soportar
Cuando se construye una fundacin, es funcin del encargado de la construccin la verificacin en el terreno
de las condiciones del suelo y de todas las condiciones asumidas por el laboratorio de suelos y el ingeniero
estructural.
Segn las cargas que sobre ellas recaen las fundaciones son de los siguientes tipos:
Profundas (puntuales), Superficiales (Lineales) y mixtas
Profundas:
Las fundaciones profundas transmiten la carga al suelo por presin bajo su base y su profundidad excede a
su anchura.
Se utilizan para transmitir adecuadamente cargas proporcionadas por elementos puntuales, como estructuras
a base de marcos.
Ejemplos: Fundaciones a base zapatas y pilotes.
Superficiales:
Las fundaciones superficiales transmiten la carga al suelo por presin bajo su base. Su anchura es igual o
mayor que su profundidad.
Este tipo de cimiento por lo general se desarrolla linealmente, ya que se utiliza para transmitir adecuadamente
cargas proporcionadas por estructuras de muros paredes carga.
Ejemplos: Fundaciones a base Soleras de fundacin, zapatas corridas, y losa de Fundacin.
Mixtas:
Cuando el suelo es muy blando las fundaciones superficiales no son recomendadas a menos que se
refuercen con fundaciones profundas convirtindose as en fundaciones mixtas que son elementos formados
por una fundacin profunda y una superficial.
Por ejemplo; en determinada construccin hay un estrato de suelo blando la solera de fundacin puede
reforzarse con pilotes de tal manera que la fundacin queda compuesta por pilotes los cuales transmiten
carga al suelo por presin bajo su base y sobre estos una solera de fundacin que transmite la carga a los
pilotes.
Tensores:
Los tensores son elementos generalmente horizontales que proporcionan arrostramiento a los elementos
verticales, tales como las columnas y pedestales. Se han incluido en las fundaciones ya que las columnas
adems de ir arriostradas en la parte superior de igual forma deben arriostrarse en su base. Este es el caso
de los tensores enterrados que no transmite ninguna carga al suelo ya que no se apoya ningn elemento
sobre ellos, por lo tanto su nica funcin es mantener la tensin entre elementos verticales.
Ejemplo de zapata corrida

FUNDACIONES PROFUNDAS
PILOTES
FUNDACIONES PROFUNDAS
PILOTES
Perforadora para micropilotes
Micropilote de concreto
Definicin
Pilotes: Parte de una estructura cuya funcin es la de transmitir directamente al suelo, las fuerzas que actan
sobre ella.
Tipos
Para cada proyecto el tipo de cimentacin, difiere segn las caractersticas y capacidad de carga del suelo en
que se apoyara la cimentacin.
Los pilotes pueden ser: De concreto, de madera, de acero y mixtos.
Proceso Constructivo
Los pilotes de madera, acero y concreto pueden ser prefabricados y posteriormente hincados en el sitio. Sin
embargo el colado de los pilotes de concreto reforzado podr realizarse directamente en su ubicacin final.
Efectuando una perforacin en el terreno en la que se coloca la armadura del pilote y posteriormente se
agrega el concreto.
Ejemplo
Proceso constructivo de un pilote de concreto:
1- Hincado de la tubera gua mediante extraccin del material suelto.
2- Penetracin en roca
3- Colocacin de armadura
4- Extraccin de tubera, y colocacin de concreto.
5- Pilote terminado listo para recibir la carga de luna zapata o solera.
FUNDACIONES PROFUNDAS
ZAPATAS
FUNDACIONES PROFUNDAS
ZAPATAS
Definicin
Son elementos capaces de distribuir fuertes cargas en una superficie determinada del suelo. Esta solucin
ser satisfactoria mientras las zapatas no queden demasiado juntas; si ese es el caso es mejor disear una
cimentacin corrida. Generalmente las zapatas se construyen de concreto reforzado y se dimensionan de
acuerdo a las cargas que recibirn.
Tipos
Las zapatas pueden ser
Aisladas o corridas.
Aislada: Comnmente se utiliza para transportar la carga concentrada de una columna, hacia el suelo. Las
zapatas aisladas, segn la ubicacin de la columna respecto a las colindancias y a otros ejes, pueden ser:
esquineras, medianeras y centradas
Corridas: Las zapatas corridas se utilizan bajo muros, o bajo columnas, con claros relativamente cortos a
manera de reducir los esfuerzos del terreno y lograr arrostramiento, estas reciben cargas lineales.
Proceso Constructivo
1. Excavacin hasta el nivel de desplante y si el diseo as lo prev, restitucin de suelo hasta el nivel
requerido.
Posteriormente se procede a compactar.
2. colocacin de la armadura con sus respectivos helados o cubos de concreto y colocacin de las
armaduras de los elementos verticales que soportar.

3. Colocacin del encofrado si as lo requiere, esto depende del tipo de suelo.

4. Colado y vibrado del concreto.
5. Curado del elemento de concreto.
FUNDACIONES PROFUNDAS
ZAPATAS Y PEDESTALES
Ejemplo
Proceso constructivo de una zapata de concreto con su pedestal:
En este ejemplo se puede observar la construccin de una zapata con su pedestal a partir de la colocacin de
la armadura.
1- Colocacin de la parrilla de la zapata sobre los helados y posteriormente, la armadura del pedestal.
2- A continuacin, colocada la armadura de la zapata se coloca la placa para garantizar la separacin de los
pernos del pedestal, en esta placa ser soldada la columna que para este caso es metlica tipo H.
3- Despus de haber nivelado la armadura con la placa, se procede a encofrar o moldear la el pedestal en
sus cuatro lados, que posteriormente soportar la columna y puede observarse como se encuentra
debidamente apuntalada.
4- Colocacin del concreto en el elemento. En este caso el colado se hizo con bomba desde un camin
mezclador de concreto, hay que destacar que el concreto entr por la ranura entre la placa y el encofrado.
Posteriormente se procede a vibrar el concreto en el elemento.
Se define como Proceso Constructivo al conjunto de fases, sucesivas o solapadas en el tiempo, necesarias
para la materializacin de un edificio o de una infraestructura.
Por ejemplo: el proceso constructivo para hacer una vivienda seria el siguiente:
1ra Etapa Losa de Cimentacin
1.-Limpieza del terreno
2.-Trazado del terreno
3.-Excavacin de las zanjas de cimentacin
4.-Encofrado de la losa de cimentacin
5.-Instalaciones Sanitarias y Elctricas empotradas
6.-Instalacin de la GEO membrana
7.-Colocacin del acero de las vigas de cimentacin, malla de la loza cimentacin y para la base de la
escalera.
8.-Colocacin de las J de anclaje perimetrales
9.-Vaseado del concreto de las vigas y loza de cimentacin
Despus de 7 das de fraguado se procede al trazado de los muros del primer piso
2da Etapa Estructura Metlica
1.-Instalacin de los paneles del primer nivel en estructura metlica
2.-Colocacin de pernos expansivos en el 1er Nivel
3.-Instalacin de los tijerales de entrepiso
4.-Instalaciones sanitarias y elctricas correspondientes al 1er Nivel
5.-Instalacin de la losa colaborarte
6.-Instalacin de los muros del 2do Nivel
7.-Instalacin de las mallas de losa de entrepiso
8.- Instalaciones sanitarias y elctricas correspondientes al 2do Nivel
9.-Instalacin de Tijerales de Coberturas
10.-Vaseado de losa de entrepiso
11.-Colocacin de Planchas OSB en cobertura 2do Nivel
12.-Proteccin con bao de alquitrn en planchas de OSB

13.-Instalacin de GEO Membrana

14.-Colocacin de stiropor (insulacion trmica acstica)
15.-Colocacin de distanciadores y malla
3ra Etapa Revestimientos del Casco
Luego procedemos a la parte de acabados del casco
1.-Tarrajeo en los muros exteriores e interiores
2.-Instalacin de la Insulacion trmica en los techos
3.-Instalacin de la estructura del falso cielo para su nivelacin
4.-Instalacin de Tejas
5.-Instalacin de la plancha de drywall en el falso cielo raso
6.-Empaste en cielorraso y paredes

ACABADO
El acabado como su nombre lo indica son todos los trabajos que se realizan para darle terminacin a las
obras.
En la construccin de una casa le llaman obra negra al levantamiento de muros y techos.obra gris cuando
enjarran y afinan los muros y los acabados son por ejemplo: la colocacin del piso, el enyesado de paredes,
las ventanas y las puertas, la pintura exterior e interior, etc.
TIPOS DE ACABADOS PARA UNA CASA HABITACION
Aplanados Aplanados de Yeso en Muros, Plafones, Columnas y Trabes
Lambrines
Plafon
Pisos
Pinturas: Acrlica Semi-Gloss, Pintura Acrlica, Acrlica Satinada y Pintura Acrlica Funguicida