Seor

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL -REPARTO

Girn S.S.
E.
S.
D.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx mayor de edad, vecino de Bucaramanga, identificado

con C.C. No. xxxxxxxxxxxxx de Bucaramanga (Santander), abogado en ejercicio,
portador de la T.P. No. xxxxxxxxxxx del C.S. de la J., actuando como apoderado
especial con poder adjunto del seor xxxxxxxxxxxxxx mayor de edad, vecino de
Floridablanca, identificado con C.C. No. xxxxxxxxxx de Bucaramanga, en calidad
de arrendador y demandante, respetuosamente me dirijo a su despacho para
formular demanda de RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO DE
VIVIENDA URBANA en contra de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx mayor de edad, vecino
de Girn S.S, identificado con
la C.C.No. xxxxxxxxxxxxxxx expedida en
xxxxxxxxx (Santander del Sur), en calidad de Arrendataria y demandada, y en
contra de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con C.C. xxxxxxxx expedida
en Santa Marta (Magdalena), en calidad de Coarrendatario, predio que se
encuentra ubicado en la carrera xxxxxxxxxx
vivienda multifamiliar
xxxxxxxxxxxxxxxxx del municipio de Girn con matricula inmobiliaria No.
xxxxxxxxx, para que previo los trmites y procedimientos se dicte sentencia en la
cual se hagan las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA: Que la seora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con la C.C.

Noxxxxxxxxx,mayor de edad, vecino de Girn S.S, en calidad de Arrendataria y
demandada, y en contra de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,, identificado con C.C.
xxxxxxxx, en calidad de Coarrendatario, incumplieron con la obligacin pactada
en el contrato de arrendamiento suscrito por los antes mencionados, del
inmueble dado en arriendo el cual se encuentra ubicado en la carrera xxxxxxxx
vivienda multifamiliar xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del municipio de Girn con
matricula inmobiliaria No. xxxxxxxx, ya que se encuentran en mora de pagar los
siguientes canones de arriendo.
1- La suma de TRES CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE ($ 350.000 pesos), correspondiente al canon de arriendo a
pagar los primeros das del mes de febrero de 2016.
2- La suma de TRES CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE ($ 350.000 pesos), correspondiente al canon de arriendo a
pagar los primeros das del mes de marzo de 2016.
3- La suma de TRES CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE ($ 350.000 pesos), correspondiente al canon de arriendo a
pagar los primeros das del mes de abril de 2016.
Y de los cnones de arrendamiento correspondiente a los meses que se sigan
causando hasta que se restituya el bien Objeto de la presente controversia.
SEGUNDA: Se condene al pago de los intereses moratorios a la tasa ms alta
estipulada por la Superfinanciera a partir de las fechas referidas en la pretensin

primera sobre el valor de los cnones mencionados y los que se causen como
consecuencia de la mora en los cnones, hasta que se haga la entrega del
inmueble.
TERCERA: Que como consecuencia de lo anterior, se declare terminado el
contrato
de
arrendamiento
celebrado
entre
el
seor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,, mayor de edad, vecino de Floridablanca,
identificado con C.C. No. xxxxxxxxx de Bucaramanga, en calidad de
ARRENDADOR y la seora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con la
C.C. No. xxxxxxxx,mayor de edad, vecino de Girn S.S, en calidad de
ARRENDATARIA y demandada, y en contra de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,,
identificado con C.C. xxxxxxxx, en calidad de COARRENDATARIO, del predio
ubicado
en
la
carrera
xxxxxx
vivienda
multifamiliar
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del municipio de Girn con matricula inmobiliaria
No. xxxxxxxxx
CUARTA: Se ordene la restitucin del inmueble ubicado en la carrera xxxxxxx
vivienda multifamiliar xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del municipio de Girn con
cuyos linderos son: Por el NORTE: En lnea recta en una extensin de trece
metros con cincuenta y ocho centmetros (13,58 mts) con muro al medio al vaco
con los lotes nmeros 2 y 1 de propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,; ------POR EL SUR: En lnea recta en dos metros con cero dos centmetros (2,02 mts)
con muro al medio con el vaco del lote No. 4 de propiedad de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,, en lnea quebrada con una sumatoria de cuatro
metros con ochenta y cinco centmetros (4,45 mts) muro al medio con la escalera
comn que comunica al apartamento xxx y en lnea recta en una longitud de seis
metros con cincuenta y ocho metros (6,58 mts) con muro al medio al vaco del lote
nmero cuatro (4) de propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,; ------- POR EL
ORIENTE: En lnea recta en una extensin de dos metros con cincuenta y siete
centmetros (2,57 metros con muro al medio al vaco con el lote de propiedad de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y en cuatro metros con treinta y siete centmetros
(4,37 mts) muro al vaco que da al vaco del patio del primer piso; ----- POR EL
OCCIDENTE: En lnea recta en una extensin de cuatro metros con ochenta y
cuatro centmetros (4,84 mts) muro al medio al vaco de la carrera tercera (3); con
numero predial. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,, M.I-xxxxxxxxx
O.R.I.P de Bucaramanga.
COMISIN.
Respetuosamente le solicito seor Juez, Se comisione a los Jueces promiscuos
municipales de Girn S.S Reparto o inspeccin de polica del municipio, para
que fije hora da y fecha para llevar cabo diligencia de RESTITUCIN DE
INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA del inmueble ubicado en la
carrera xxxxxxxx vivienda multifamiliar xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del
municipio de Girn, para lo pertinente, esto es, se haga la entrega del referido
inmueble.
QUINTA: Se condene al pago de la CLASULA PENAL estipulada en el clausula
novena del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, esto es, los 3
cnones de arriendo de conformidad con la ley 820 de 2003.

SEXTA: Condnese en costas y agencias en derecho al demandado.

HECHOS
PRIMERO: Que la seora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,, identificado con la C.C.
No. xxxxxxxxx, y el seor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con C.C.
xxxxxxxxx, suscribieron el da 6 de diciembre de 2014 con el seor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con la C.C. xxxxxxxxx de
Bucaramanga en calidad de arrendador, un contrato de arrendamiento por el
inmueble ubicado en
la carrera xxxxxxx vivienda multifamiliar
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del municipio de Girn, contrato que fue suscrito
por el trmino de seis (6) meses contados a partir del 06 de diciembre de 2014.
SEGUNDO: En el contrato se pact un canon de arrendamiento por la suma de
TRES CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 350.000
pesos).
TERCERO: Que en xxxxxxxx de 2015, se le informo al demandado que deba
hacer el pago por adelantado de los cnones de arriendo, haciendo su ltimo
pago los primeros das del mes de enero de 2016, adeudando los cnones de los
meses de febrero, marzo y abril de 2016 permaneciendo actualmente habitando
en el inmueble.
CUARTA: El demandado se encuentra en mora de pagar los siguientes cnones
de arrendamiento:
1- La suma de $350.000 pesos del mes de febrero de 2016.
2- La suma de $350.000 pesos del mes de marzo de 2016.
3- La suma de $350.000 pesos del mes de abril de 2016.

CAUSAL INVOCADA PARA LA RESTITUCIN

La mora en el pago de los cnones de arrendamiento.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Artculo 384, 422, 470 del C.G.P, Art.1973, 1974, 2000, 2029, 2035 y
concordantes del C.C.
JURAMENTO ESTIMATORIO
Manifiesto que estimo la cuanta en la suma de UN MILLON OCHENTA Y OCHO
MIL CERO DIEZ PESOS MONEDA CORRIENTE ($1.088.010 PESOS)
123-

La suma de $350.000 pesos del mes de febrero de 2016.

La suma de $21.525 pesos por los intereses moratorios desde el 1 de
febrero de 2016 hasta la presentacin de la demanda.
La suma de $350.000 pesos del mes de marzo de 2016.

456-

La suma de $12.915 pesos por los intereses moratorios desde el 1 de

marzo de 2016 hasta la presentacin de la demanda.
La suma de $350.000 pesos del mes de abril de 2016.
La suma de $3.570 pesos por los intereses moratorios desde el 1 de
abril de 2016 hasta el da 12 de abril de 2016.

Bajo la Gravedad del Juramento manifiesto que la informacin suministrada y

plasmada en la presente demanda, fue suministrada por el demandante.
PROCEDIMIENTO
A esta demanda debe drsele el trmite del Artculo 384 del C.G.P., por la causal
de mora en el pago de los cnones de arrendamiento.
MEDIDAS CAUTELARES
En escrito separado las solicitar.
PRUEBAS Y ANEXOS
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.

Poder para actuar.

Formato original del contrato de arrendamiento.
Folio de matrcula inmobiliaria del inmueble del demandante.
Copia simple de escritura pblica del bien a restituir.
Escrito de medidas previas.
Pliza judicial para prestar caucin.
Copia simple de la informacin del RUNT de la motocicleta y la demandada.
Liquidacin de impuesto de la motocicleta donde se demuestra que la
demanda es titular del vehculo.
Copia de la demanda y sus anexos para el traslado de los demandados. (2
CDS)
Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
COMPETENCIA

Es usted competente seor juez, por la cuanta de mnima, la clase de proceso y

la ubicacin del inmueble.

NOTIFICACIONES
Demandados: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
multifamiliar xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

en la carrera xxxxxxx vivienda

Demandante:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de Bucaramanga.

en

la

carrera

EL SUSCRITO: en la secretaria del despacho o en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

Atentamente,

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
C.C xxxxxxxxxxxx de Bucaramanga.
T.P. xxxxxxxxxx del C. S. de la J.

Seor
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL -REPARTO
Girn S.S.
E.
S.
D.
REF: RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA en
contra de la seora ANA MARIA PATIO BARBOSA Y FRANCISCO JOSE
PEREZ HENRIQUEZ.
Asunto. Escrito de Medidas Previas

YESID FERNAN NIO CHAPARRO mayor de edad, vecino de Bucaramanga,

identificado con C.C. No. 91.290.390 de Bucaramanga (Santander), abogado en
ejercicio, portador de la T.P. No. 252.723 del C.S. de la J., actuando como
apoderado especial con poder adjunto de la seor EDWIN JOSE INFANTE
CORTES, mayor de edad, vecino de Floridablanca, identificado con C.C. No.
13.723.380 de Bucaramanga, en calidad de arrendador y demandante,
respetuosamente acudo ante su despacho para solicitar se decreten las siguientes
medidas previas sobre los bienes de propiedad de la seora ANA MARIA PATIO
BARBOSA, identificado con la C.C. No. 1.097.990.927,mayor de edad mayor de
edad, vecino de Girn S.S.

1. Se Decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles tales como, muebles

de sala, comedor, lavadoras, neveras, televisores, lmparas, ciclas, computadores,
cuadros al leo, joyas, relojes de mano y colgados, escritorios, sillas, hornos
microondas, telfonos, porcelanas, d.v.d y dems bienes que se encuentren en el
momento de la diligencia, de propiedad de la seora ANA MARIA PATIO
BARBOSA, los cuales se encuentran ubicados ubicado en la carrera 3 No. 2 21
vivienda multifamiliar Gabriel Rodrguez P.H Zona Industrial
Chimita
Apartamento 301 Barrio Chimita del municipio de Girn, bienes muebles
suntuarios.
Ofciese al Seor Juez, promiscuo municipal de Girn, para que seale fecha, da,
hora, para llevar a cabo la diligencia solicitada, as como designar secuestre de la
lista de auxiliares de la Justicia para tal fin.
2. Se Decrete el embargo y posterior secuestro del automotor cuyas
caractersticas son Motocicleta de servicio particular, marca YAMAHA Lnea
T115 Modelo 2013 color azul de placas ZJC70C, matriculada en la
Secretaria de Trnsito y Transporte de San Juan de Girn, de propiedad de la
ANA MARIA PATIO BARBOSA.
Ofciese a la Secretaria de Trnsito y Transporte de San Juan de Girn para que
tome nota de la medida solicitada.
Manifiesto bajo la gravedad del juramento que la informacin fue suministrada
por el demandante, me abstengo de denunciar ms bienes.
ANEXOS.
1- Pliza judicial.
Atentamente,

YESID FERNAN NIO CHAPARRO

C.C 91.290.390 de Bucaramanga.
T.P. 252.723 del C. S. de la J.