DESENHO DA CONSTRUO CIVIL

Prof. Tharis de Sena Granzotto

Arquiteta e Urbanista

1920 Expanso no Brasil de indstrias de bens de produo, que produziam ao e

contriburam para verticalizao;
20 a 40 edificaes voltadas para locao e so timas opes de investimento;
Cmodos amplos semelhantes aos das residncias. Grandes espaos. Esta lgica foi
mudando com o passar dos anos e os espaos foram diminuindo.
A partir de 42 com a Lei do Inquilinato, os aluguis deixam de ser algo rentvel e inicia o
processo para venda destas unidades. Surgimento dos condomnios.
Aps a 2 guerra mundial a produo do ao se restringiu, mas aqui no Brasil tnhamos o
concreto armado a nosso favor. Tnhamos timos laboratrios de tecnologia civil e eram
comparados aos melhores do mundo.
Dcada de 50- surgimento das kitinetes e tima aceitao no mercado, sendo uma
revoluo na habitao para classe mdia baixa. Indstrias a todo vapor, multinacionais se
instalando. Dcada muito prspera.

1958 a 63 economia entra em recesso com o pas numa taxa crescente de urbanizao e
inflao. No havia incentivo s construtoras, que no tinham vantagens e nem lucro.
Estava armado um caos na habitao.

O Congresso Nacional em 64, sensibilizado pelos problemas urbanos brasileiros, criou o

Banco Nacional da Habitao BNH, com um sistema financeiro cujo objetivo era promover a
aquisio e a construo da casa prpria, principalmente as famlias de baixa renda.
Introduziu tambm nos planos habitacionais o mecanismo da correo monetria.
Exploso imobiliria, com incentivos de recursos financeiros onde gerou um novo perfil nas
cidades: a verticalizao. Nova classe mdia urbana que teve acesso moradia,
especialmente aos apartamentos;
Dcada de 80 esgotamento de recursos para investimentos, havendo nova recesso.
Mesmo assim foi uma dcada de forte expanso vertical em todas as cidades brasileiras.
Diferentemente do restante do mundo, o Brasil no tocante verticalizao deu-se quase
que exclusivamente habitao.

EDIFICAES MULTIFAMILIARES
VERTICAIS

Para o
desenvolvimento do
Projeto Arquitetnico
de Edifcio, devem
ser observados os
seguintes
parmetros:

Qualidade arquitetnica no sentido mais amplo:

INTEGRAO
nfase na qualidade
esttica, beleza, valores
culturais e significados
simblicos.

FORMA
Qualidade tcnica nas
Estruturas e servios.

FUNO

TCNICA

Relaes espaciais de
uso.
Subdivises e
Modelagem do espao.
ESPAO

2. ELEMENTOS PROJETUAIS

2.1 PERFIL DO CLIENTE:

- Residencial, comercial ou misto;
- Edifcio popular, mdio ou alto padro;
- Nmero total de unidades;

2.2 ESTUDO DA REA

-

Condicionantes climticas;
rea de implantao.
Caractersticas fsicas;
Legislaes pertinentes

2.3 LEGISLAO:
- Leis municipais (Plano diretor e Cdigo de Obras)
- Lei 10.098 Acessibilidade em Edifcios Pblicos;
- Normas tcnicas pertinentes:
- NSCI/SC Normas de Segurana Contra Incndio (Bombeiros);
- NBR 9077 Sadas de emergncia em edifcios;
- NBR 9050 - Acessibilidade a edificaes, mobilirio,
espaos e equipamentos urbanos;

2.4 ELEMENTOS
ARQUITETNICOS:
-

Programa de necessidades
Pr-dimensionamento
Conceito
Estudo de manchas.
Partido arquitetnico

2.5 ELEMENTOS
ESTRUTURAIS:
- Foras externas (ventos)
- Sistema de estrutura (fundaes,
vigas, pilares, lajes.

3. ESTUDOS DE CASO

3.1 PARA QUE SERVE?

Antes de se projetar uma edificao, deve-se tomar por base as
edificaes que j existem, para se analisar as relaes com o espao
e extrair-se os melhores elementos projetuais.
Serve para responder os questionamentos os quais o pesquisador
no tem conhecimento suficiente.
uma ferramenta utilizada para entendermos a forma e os motivos
que levaram a determinada deciso.

3.2 OBJETO DE ESTUDO

Antes de se comear o estudo de caso, deve-se eleger o objeto
a ser estudado.
Deve-se escolher um objeto idntico ao objeto que ir se
projetar (Edifcios Multifamiliares Verticais).

3.3 DADOS DA OBRA

necessrio fazer o levantamento dos dados da obra como:
- Local de implantao;
- Escritrio ou Arquiteto responsvel pelo projeto;
- Ano de construo;

3.4 O QUE DEVE-SE ANALISAR?

3.4.1 Anlise do Partido:

- Base Geomtrica (Radial, linear, aglomerada, em malha, etc.);
- Implantao (como est organizada);
- Relao interior x exterior
- Interao;
- Foco e orientao (visual).
- Relao interior x interior
- Repetitivo e singular;
- Hierarquia;
- Simetria e Equilbrio;
- Circulaes/Espao-uso.

3.4.2 Anlise funcional:

- Zoneamento;
- Programa;
- Fluxos

PLANTAS!

3.4.3 Anlise Formal:

- Anlise concreta:
- Base, corpo e coroamento;
- Entrada;
- Massa;
- Ritmo;
- Transformao da forma (dimensional,
substrativa e aditiva).
- Simetria e Equilbrio;
- Repetitivo e Singular.
- Anlise subjetiva:
- Conceito.

3.4.4 Anlise do sistema estrutural e materiais construtivos:

- Anlise do papel dos elementos de arquitetura na composio
geral;
- Estrutura;
- Fechamentos opacos;
- Fechamentos transparentes;
- Cobertura.

3.4.5 Anlise Bioclimtica:

- Insolao;
- Posio de planta;
- Iluminao Natural.
- Climatizao Natural;
- Climatizao Artificial.

Escolher um edifcio residencial para

Estudo de Caso
-

Data da escolha: 01/08/2016

Data da entrega e apresentao: 08/08/2016
Formato: Pranchas A1 Rgidas.
Peso: 4,0
Execuo: trabalho INDIVIDUAL.
Devero ser observados todos os aspectos
mencionados anteriormente.