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HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URBANAS
NORMA GH.010
CAPITULO I: ALCANCES Y CONTENIDO
Sus normas tcnicas son aplicables a procesos de habilitacin de de tierras
para fines urbanos en concordancia con las normas de desarrollo urbano de
cada localidad.
Estas normas regulan los aspectos concernientes a la habilitaciones de
terreno de acuerdo a: la descripcin y caractersticas de los componentes
fsicos que integran la habilitacin de un terreno rustico; las condiciones
tcnicas de diseo y construccin; los requerimientos de diseo y
construccin de las vas pblicas; la distribucin y dimensiones de los lotes;
los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines
residenciales, comerciales, industriales y de usos especiales; las condiciones
especiales como terrenos ubicados en zonas de riberas y laderas y zonas
reubicacin; el planeamiento integral; las reservas para obras de carcter
distrital, provincial y regional; las servidumbres; la canalizacin de los
cursos de aguas; el mobiliario urbano; y nomenclatura general.
Tambin las normas tcnicas comprenden:
- Los componentes estructurales
- Las obras de saneamiento
- Las obras de suministro de energa y comunicaciones.
Las habilitaciones urbanas se pueden ejecutar en todo el territorio nacional a
excepcin: de inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultura; de
proteccin ecolgico; de riesgo para la salud e integridad fsica de los
pobladores; reserva nacional; reas destinadas para obras viales; riberas de
ros, lagos o mares; y de alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
CAPITULO II: INDEPENDIZACION Y SUBDIVICION:
Las independizacin que se ejecuten en reas urbanas debern de tener
parcelas de ms de 1 Ha.
Tambin las independizaciones podrn efectuarse simultneamente con la
ejecucin de los proyectos de habilitaciones.
Los predios debern encontrarse dentro de reas urbanas o de expansin
urbana y contar con un planeamiento rural.
El planeamiento integral tendr una vigencia de 10 aos.
Los predios independizados debern mantener la zonificacin asignada al
lote matriz.
Las subdivisiones estn sujetas a las condiciones propias de los lotes
normativos de cada zonificacin.