ORAL 01050-2015-00665

Oficial: 4

SEOR(A): JUEZ TERCERO DE

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.-

PRIMERA

INSTANCIA

DEL

RAMO

CIVIL,

Nosotros: FELIPE ALFONSO LOPEZ FLORES; MARIA MERCEDES AGUILAR

MARCOS; JOSE FRANCISCO MURALLES, sin otro apellido y RENE CARLOS
ALBERTO CATALAN MALDONADO, de datos de identificacin conocidos en el
juicio arriba identificado, atentamente, comparecemos, a interponer Recurso
de Apelacin, y para el efecto

PEDIMOS:
1- Que a nuestra costa y cumpliendo las formalidades de ley, se nos
devuelva los documentos originales que presentamos en la demanda,
dejndose las fotocopias de los mismos en autos. Esto a efecto de
replantear nueva demanda con las medidas correctas.
2- Entregados los documentos, se archive el expediente
CITA DE LEYES: Nos fundamos en los artculos.: 29-40-41-46-50-51-52-62-63220-221-222 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.-

Adjuntamos cinco (5) Copias.-

Guatemala 16 de Agosto de 2016.

A ruego de los dems presentados

Y en su Direccin y Auxilio:

ORAL DE DIVISIN DE LA COSA COMUN

(PARTICION DE INMUEBLE).NUEVO.

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

MARIA MERCEDES AGUILAR MARCOS, de treinta y tres aos de edad,

perito contador, soltera; JOSE FRANCISCO MURALLES, sin otro apellido de
cuarenta y cinco aos de edad, albail, casado; y FELIPE ALFONSO LOPEZ
FLORES, de setenta aos de edad, soltero, jubilado; RENE CARLOS ALBERTO
CATALAN MALDONADO, de treinta y dos aos de edad, casado, instalador de
azulejos; JENNIFER FABIOLA ARREAGA HERRERA, de veinte siete aos de edad,
soltera, ama de casa; y EDGAR ALBERTO SOSA SANTOS, de treinta y tres aos,
soltero, agente de seguridad, todos guatemaltecos y de este domicilio.
Encomendamos la direccin y procuracin del presente asunto al Abogado
Auxiliante cuya oficina de la treinta y cinco (35) avenida, numero veintisiete
guion treinta y cuatro (27-34), de la zona cinco (5) Colonia Santa Ana, de esta
capital, sealamos para recibir notificaciones.
Unificamos PERSONERIA en el demandante FELIPE ALFONSO LOPEZ FLORES

Comparecemos a presentar demanda en JUICIO ORAL, DE DIVISION DE LA

COSA COMUN, en contra de la seora RUTH AIDA PEREZ TUJ DE PEDROZA,
quien puede ser notificada en la veinte calle, final Boulevard Hospital Militar,
lote cuarenta y cuatro, Montesano, zona diecisis, casa de block pintada de
azul, publicidad TIGO esta capital, lugar donde tiene su residencia.-

HECHOS
1) Tal como lo acreditamos con el testimonio de la escritura pblica nmero
treinticuatro (34) del tres de Junio del ao dos mil ocho, ante el notario
Edgar, los demandante RENE CARLOS ALBERTO CATALAN MALDONADO y
FELIPE ALFONSO LOPEZ FLORES, obtuvieron de doa RUTH AIDA PEREZ
TUJ DE PEDROZA (la demandada) el cinco por ciento (5%) de la finca
cinco mil doscientos diez (5210); folio: cuarenta (40); del libro:
seiscientos ochentisiete (687) de Guatemala , posteriormente, por medio
de escritura pblica nmero sesentiuno (61) del cinco de Agosto del ao
dos mil diez, ante el mismo Notario, los titulares del 5% de sus derechos
de la referida finca de EDGAR ALBERTO SOSA SANTOS, MARIA
MERCEDES AGUILAR MARCOS; JENNIFER FABIOLA ARREAGA HERRERA y
JOSE FRANCIISCO MURALLES nico apellido-; es decir que los 6
demandantes somos copropietarios del 5% de la finca que se menciona
La medida original de la finca cinco mil doscientos diez (5210); folio:
cuarenta (40); del libro: seiscientos ochentisiete (687) de Guatemala, era
tres Hectreas; catorce reas; cuarentitres centireas, o sea 31,433.00
metros cuadrados, las colindancias constan en la certificacin de la
inscripcin extendida por el Registro General de la Propiedad.
2) Por negocios celebrados con la demandada RUTH AIDA PEREZ TUJ DE
PEDROZA ella nos traspas el 5% de la referida finca, acordamos que
celebraramos la particin notarial de ese inmueble y nos tocara un rea
(lote) donde edificaramos nuestras viviendas, esto debi hacerse hace
cinco aos, pero por falta de voluntad o decida por parte de la
demandada no colabora con celebrar la particin extrajudicial cuando se
le pide indica que ya no tiene que ver con los terrenos y nos seala
verbalmente que tomemos posesin de un rea de esa finca.
3) Como necesitamos disponer y tomar posesin o hacer lo que nos
convenga y tenemos delimitada el rea que nos pertenece, acudimos a

ese tribunal a demandar la particin de la finca de la somos

copropietarios y as poner fin al condominio.-

PRUEBAS
A. Declaracin de la parte demandada, quien debern absolver posiciones
contenidas en plica cerrada que adjuntamos
DOCUMENTOS:
B. Fotocopias legalizadas de los Testimonios de las Escrituras Pblicas
nmeros treinticuatro (34) y sesentiuno (61) de los aos dos mil ocho y
dos mil diez, respectivamente celebradas ante el Notario EDGAR
APARICIO CORDOVA y Certificacin extendida por Registro General de la
propiedad de la inscripcin de la finca mencionada, objeto de Particin.C. Presunciones legales y humanas.
DERECHO
Conforme al Arto. 485 del Cdigo Civil, hay copropiedad cuando un bien o un
derecho pertenece pro-indiviso a varias personas.
Arto. 492 mismo Cdigo, precepta que ningn copropietario estar obligado a
permanecer en la comunidad y cada uno de ellos podr pedir en cualquier
tiempo se divida la cosa comn.
Arto. 199-202 y 222 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, prescribe: Que se
tramitara en juicio oral (inc. 5) la divisin de la cosa comn. Pudindose
presentar la demanda verbalmente y tambin por escrito. Y si la demanda se
ajusta a las prescripciones legales, el Juez sealara da y hora para que las
partes comparezcan a juicio oral, previnindolas a presentar sus pruebas en la
audiencia.
Arto. 219 mismo Cdigo.- (Declaracin judicial necesaria).- cuando los
copropietarios no estn de acuerdo. Podr pedirse la divisin o la venta en
pblica subasta de la cosa comn, por el procedimiento del juicio oral.
PETICION:
DE TRMITE:
I.

II.

III.
IV.
V.

VI.

Se admita para su trmite esta demanda junto a los documentos

acompaados, por el procedimiento del juicio oral, ordenndose la
formacin del expediente respectivo.
Se tenga por conferida la Direccin y Procuracin del presenta asunto
al profesional auxiliante, hacindose las notificaciones en los lugares
sealados.
Se tenga por ofrecidos y presentados los medios de prueba
enumerados anteriormente.
Se seale da y hora para que las partes comparezcamos a juicio oral
con nuestras pruebas en la audiencia que se seale.
Se tenga como propuesto como Notario Partidor, al Licenciado Edgar
Aparicio Crdova, procedindose a su nombramiento en la primera
audiencia.
Presentado el proyecto de particin, de discuta, hacindose las
observaciones pertinentes, aprobndose el mismo si no hubiese
oposicin de parte.

DE FONDO:
Agotados los trmites, declarar:
I.

Procedente esta demanda, aprobndose la particin de la finca: cinco

mil doscientos diez (5210); folio: cuarenta (40); del libro: seiscientos
ochentisiete (687) de Guatemala, aceptndose el proyecto que se
presente en auto razonado.

II.

Se mande al Notario Partidor protocolice lo resuelto y el testimonio de

la escritura otorgada, sirva de ttulo inscribible en el Registro General
de la Propiedad de la nueva o nuevas fincas que se derive de la
particin.

CITA DE LEYES: Nos fundamos en los Artos. 485-492-500 del Cdigo Civil.
1-29-44-50-62-63-66-67-73-79-80-81-82-83-86-96-97-100-111-112-123-126127-128-129-130-134-177-178-186-199-200-201-202-203-219-220-221-222
223 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
Adjuntamos tres (3) copias.
Guatemala 4 de Septiembre de 2016

A ruego de los dems presentados EN SU DIRECCION Y AUXILIO: