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Captulo II
De la Recepcin de Documentos
Art. 31 Principio de Prioridad.
La Prioridad se determina por la hora y fecha de presentacin del documento en el
Registro. Se considera como fecha de Inscripcin para todos los efectos que deba
producir, la del asiento de presentacin que deber constar en la inscripcin misma.
Se extendern dichos asientos por el orden diario en que se presenten los ttulos, sin
dejar claros ni huecos entre ellos y expresarn:
1 El nombre, apellido, domicilio y cdula de identidad del que presente el ttulo;
2. La hora de su presentacin;
3. La especie del ttulo presentado, su fecha y autoridad o Notario o Notaria que lo
suscriba;
Captulo IV
De los Asientos Registrales
Captulo V
De la Inscripcin de Documentos
Art. 44 Alcance y Plazo de la Inscripcin.
Los ttulos sujetos a inscripcin que no estn debidamente anotados o inscritos, no
perjudican a tercero sino desde la fecha de su presentacin al Registro respectivo.
45
Medidas
para
Garantizar
la
Autenticidad
de
los
Documentos.
por
las
personas
solicitantes,
so
pena
de
no
serles
recibidos.
personas
jurdicas.
vigente.
algn derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo,
ser mantenido en su adquisicin, una vez que haya inscrito su derecho, aunque
despus se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el
Registro. Tal proteccin se producir siempre que concurran las siguientes
circunstancias:
1. Que sea tercero registral. Se entiende por tercero registral al tercer adquirente, es
decir al derecho-habiente de un titular registral a ttulo oneroso;
2. Que acte de buena fe. Por buena fe se entiende el desconocimiento por el tercer
adquirente de las causas resolutorias del derecho de su transmitente no publicadas por
el Registro. La buena fe se presume siempre;
3. Que la transmisin sea a ttulo oneroso, no gozando, en consecuencia, el adquirente
a ttulo gratuito de ms proteccin que la que tuviera su causante o transferente; y
4. Que haya inscrito su derecho en el Registro.
Art. 50 Acciones Rescisorias, Revocatorias y Resolutorias.
Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias no perjudicarn a tercero que haya
inscrito su derecho.
Se exceptan:
1. Las acciones de rescisin o resolucin que deban su origen a causas que, habiendo
sido
estipuladas
expresamente
por
las
partes,
consten
en
el
Registro;
Cuando
el
tercero
haya
tenido
conocimiento
del
fraude
del
deudor;
Ttulo III del Cdigo Civil que trata del fraude de los actos jurdicos; y a los que se
refiere dicho Captulo en su artculo final.