Zonificaciones y normas urbanísticas del distrito de La Victoria

VT (Vivienda Taller):
REA TERRITORIAL: Distrito de La Victoria

REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II
ZONIFICACIN: VT (Vivienda Taller)
USO PERMITIDO: Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y/o Taller.
USO COMPATIBLE: Lo sealado en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
REA DE LOTE MNIMO:
Vivienda Taller:
Conjunto Solo Vivienda:
180 m
120 m
FRENTE MNIMO: 8 ml.

ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA (pisos):
a) Vivienda Taller:
b) Vivienda Unifamiliar
c) Vivienda Multifamiliar de 120 m
d) Vivienda Multifamiliar, con rea mnima de 150 m y frente mnimo de 8 ml
e) Vivienda Multifamiliar, con rea mnima de 200 m y frente mnimo de 10 ml
f) Vivienda Multifamiliar, con rea mnima de 300 m y frente mnimo de 10 ml
g) Conjunto Residencial
3
3
3
4
5
6
8
Para las viviendas de los tems c), d), y e) con frente a parques y Avenidas con Ancho mayor de 20 m, se
permitir la construccin de un piso ms de lo establecido.
REA LIBRE:
Vivienda taller:
Vivienda Unifamiliar:
Vivienda Multifamiliar de 120 m:
Vivienda Multifamiliar de 150 m a ms:
Conjunto Residencial:
RETIRO: Lo que corresponde segn la zona.
ESTACIONAMIENTO: 1 Cada 2 viviendas.
35%
30%
30%
35%
40%
CZ (Comercio Zonal):
ZONIFICACIN: CZ (Comercio Zonal)
USO PERMITIDO: De acuerdo al Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
RESIDENCIAL COMPATIBLE:
RDA (Residencial
de
Densidad
RDM (Residencial de Densidad Media)
REA DE LOTE MNIMO: El existente o segn proyecto.

FRENTE MNIMO: El existente o segn proyecto.
ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA (ml.):
1.5 (a+r)
*a=anchodelava
* r=retiro
REA LIBRE:
Comercio:
Vivienda:
No exigible
Lo que seala la Zonificacin del Residencial Compatible.

ESTACIONAMIENTO:
1 cada 50 m
Casos especiales:
Supermercados y Tiendas:
Autoservicios y Mercados:
de 1 cada 100 m
1 cada 25 puestos.
Alta)
Cines, Teatros y Locales:

Espectculos, Locales de Culto:
de 1 cada 20 butacas.
1 cada 30 m de rea de culto.
RDA (Residencial de Densidad Alta):

ZONIFICACIN: RDA (Residencial De Densidad Alta)
USO PERMITIDO: Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residencial.
USO COMPATIBLE: De acuerdo al ndice de usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
REA DE LOTE MNIMO:
Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar:

300 m
2500 m
FRENTE MNIMO:
Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar:

10 ml
25 ml
ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA:
a) Vivienda Multifamiliar (lote mnimo de 300 m):

b) Vivienda Multifamiliar (lote mnimo de 450 m y frente a vas mayores de
20 ml)
c) Conjunto Residencial
8 pisos
1.5(a+r)*
ml
1.5(a+r)*
ml
* a = ancho de la va, r = retiro
REA LIBRE:
Vivienda Multifamiliar (lote mnimo de 300 m):

Vivienda Multifamiliar (lote mnimo de 450 m):
RETIRO: Segn la zona.
ESTACIONAMIENTO: 1 Cada 2 viviendas.
35%
40%
50%
CM (Comercio Metropolitano):
ZONIFICACIN: CM (Comercio Metropolitano)
USO PERMITIDO: De acuerdo al Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
RESIDENCIAL COMPATIBLE: RDA (Residencial de Densidad Alta).
ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA (ml.):
1.5 (a+r) hasta un mximo de 36 ML (12 pisos)
*
a=ancho
de
la
* r=retiro
REA LIBRE:
Comercio:
Vivienda:
No exigible

ESTACIONAMIENTO:
1 cada 50 m
Casos especiales:
Supermercados y Tiendas:
Autoservicios y Mercados:
Cines, Teatros y Locales:
de 1 cada 100 m
1 cada 25 puestos.
de 1 cada 20 butacas.
va
Espectculos, Locales de Culto:
1 cada 30 m de rea de culto.
CV (Comercio Vecinal):
ZONIFICACIN: CV (Comercio Vecinal)
RESIDENCIAL COMPATIBLE: RDM (Residencial de Densidad Media)
ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA (pisos):
5 Pisos
7 Pisos: En lotes mayores de 200 m ubicados frente a avenidas, con ancho mayor de 25 ml, y si se combina el
uso residencial.
REA LIBRE:
Comercio:
Vivienda:
No exigible

ESTACIONAMIENTO:
1 cada 50 m
Fuente: https://munilavictoria.gob.pe/portal/index_licedificacion.php?
page=led_frm_proc_pur_vt
Municipalidad de La Victoria

Zonificaciones y normas urbanísticas del distrito de La Victoria

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VT (Vivienda Taller):

REA TERRITORIAL: Distrito de La Victoria

FRENTE MNIMO: 8 ml.

RDM (Residencial de Densidad Media)

REA DE LOTE MNIMO: El existente o segn proyecto.

RETIRO: Lo que corresponde segn la zona.

Cines, Teatros y Locales:

RDA (Residencial de Densidad Alta):

Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar:

Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar:

ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA:

a) Vivienda Multifamiliar (lote mnimo de 300 m):

* a = ancho de la va, r = retiro

Vivienda Multifamiliar (lote mnimo de 300 m):

RETIRO: Lo que corresponde segn la zona.

Espectculos, Locales de Culto:

1 cada 30 m de rea de culto.

RETIRO: Lo que corresponde segn la zona.

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