TTULO SEGUNDO

CLASIFICACIN DE LOS BIENES

CAPTULO I
DE LOS BIENES INMUEBLES
Artculo 916.- Son bienes inmuebles:
I.- El suelo y las construcciones adheridas a l;
II.- Las plantas y rboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos
pendientes de los mismos rboles y plantas mientras no sean separados de ellos por
cosechas o cortes regulares;
III.- Todo lo que est unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no
pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a l adherido;
IV.- Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentacin, colocados
en edificios o heredades por el dueo del inmueble, en tal forma que revele el propsito de
unirlos de un modo permanente al fundo;
V.- Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos anlogos, cuando el
propietario los conserve con el propsito de mantenerlos unidos a la finca y formando
parte de ella de un modo permanente;
VI.- Las mquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario
de la finca directa y exclusivamente a la industria o explotacin de la misma;
VII.- Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estn en las tierras
donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el cultivo de la finca;
VIII.- Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por
el dueo de stos, salvo convenio en contrario;
IX.- Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, as como los
acueductos y las caeras de cualquiera especie que sirvan para conducir los lquidos o
gases a una finca o para extraerlos de ella;
X.- Los animales que formen el pie de cra en los predios rsticos destinados total
o parcialmente al ramo de ganadera, as como las bestias de trabajo indispensables para el
cultivo de la finca, mientras estn destinadas a ese objeto;
XI.- Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados
por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa;
XII.- Los derechos reales sobre inmuebles;
XIII.- El material rodante de los ferrocarriles, las lneas telefnicas, telegrficas y
de transmisin y distribucin elctrica y las estaciones radiotelefnicas o radiotelegrficas
fijas.
Artculo 917.- Los bienes que sean muebles por su naturaleza, pero que se hayan
considerado como inmuebles, conforme a lo dispuesto por varias fracciones del artculo
anterior, volvern a reputarse como muebles cuando el mismo dueo los separe del edificio o
del predio; salvo el caso de que en el valor de stos se haya computado el de aqullos, para
constituir algn derecho real a favor de un tercero. En este caso, dicho tercero tendr las
acciones reales de persecucin, venta y preferencia en el pago que conforme a derecho
corresponda segn la naturaleza del gravamen que se hubiere constitudo.
CAPTULO II
DE LOS BIENES MUEBLES
Artculo 918.- Los bienes son muebles por su naturaleza, por disposicin de la ley
o por anticipacin.

50

Artculo 919.- Son muebles por su naturaleza, los cuerpos que pueden trasladarse
de un lugar a otro, ya se muevan por s mismos, ya por efecto de una fuerza exterior.
Artculo 920.- Son bienes muebles por determinacin de la ley los derechos
personales o de crdito, y las acciones relativas a los mismos, as como los derechos reales
sobre cosas muebles y las acciones correspondientes; adems, las acciones de nulidad y
rescisin susceptibles de valorizacin en dinero.
Artculo 921.- Son bienes muebles por anticipacin los que hayan sido empleados en
una construccin o edificacin, cuando sta se encuentra ya en vas de demolicin, para los
efectos jurdicos ulteriores que se relacionen con los actos o contratos que con tal fin se celebren.
Tambin se consideran como muebles por anticipacin, para los efectos del
contrato de prenda, los frutos que, debiendo ser recogidos en tiempo determinado, se
encuentren pendientes de los bienes races.
Artculo 922.- Tambin se reputan muebles las acciones que cada socio tiene en
las asociaciones o sociedades, aun cuando a stas pertenezcan algunos bienes inmuebles.
Artculo 923.- Las embarcaciones de todo gnero son bienes muebles.
Artculo 924.- Los materiales procedentes de la demolicin de un edificio, y los
que se hubieren acopiado para repararlo o para construir uno nuevo, sern muebles
mientras no se hayan empleado en la fabricacin.
Artculo 925.- Los derechos de autor se consideran bienes muebles.
Artculo 926.- En general, son bienes muebles todos los dems no considerados
por la ley como inmuebles.
Artculo 927.- Cuando en una disposicin de la ley o en los actos y contratos se
use de las palabras bienes muebles, se comprendern bajo esa denominacin los
enumerados en los artculos anteriores.
Artculo 928.- Cuando se use de las palabras muebles o bienes muebles de una
casa, se comprendern los que formen el ajuar y utensilios de sta y que sirven exclusiva y
propiamente para el uso y trato ordinario de una familia, segn las circunstancias de las
personas que la integren. En consecuencia, no se comprendern: el dinero, los documentos
y papeles, las colecciones cientficas y artsticas, los libros y sus estantes, las medallas, las
armas, los instrumentos de artes y oficios, las joyas, ninguna clase de ropa de uso, los
granos, caldos, mercancas y dems cosas similares.
Artculo 929.- Cuando por la redaccin de un testamento o de un convenio, se
descubra que el testador o las partes contratantes han dado a las palabras muebles o bienes
muebles una significacin diversa a la fijada en los artculos anteriores, se estar a lo
dispuesto en el testamento o convenio.
Artculo 930.- Los bienes son fungibles o no fungibles. Pertenecen a la primera
clase los que pueden ser reemplazados por otro de la misma especie, calidad y cantidad,
en relacin con un pago, contrato o acto jurdico.
Los no fungibles son los que no pueden ser substitudos, en las mismas
condiciones, por otros de la misma especie, calidad y cantidad.

51

CAPTULO III
DE LOS BIENES CONSIDERADOS SEGN LAS PERSONAS
A QUIENES PERTENECEN
Artculo 931.- Los bienes son de dominio del poder pblico o de propiedad de los
particulares.
Artculo 932.- Son bienes de dominio del poder pblico los que pertenecen a la
Federacin, a los Estados o a los Municipios.
Artculo 933.- Los bienes pertenecientes al Estado o Municipios de Sonora se
regirn por las disposiciones de este Cdigo en cuanto no est determinado por leyes
especiales.
Artculo 934.- Los bienes de dominio del poder pblico se dividen en bienes de
uso comn, bienes destinados a un servicio pblico y bienes propios.
Artculo 935.- Los bienes de uso comn son inalienables e imprescriptibles.
Pueden aprovecharse de ellos todos los habitantes, con las restricciones establecidas por la
ley, pero para aprovechamientos especiales se necesita concesin otorgada con los
requisitos que prevengan las leyes respectivas.
Artculo 936.- Los que estorben el aprovechamiento de los bienes de uso comn,
quedan sujetos a las penas correspondientes, a pagar los daos y perjuicios causados y a la
prdida de las obras que hubieren ejecutado.
Artculo 937.- Los bienes destinados a un servicio pblico y los bienes propios,
pertenecen en pleno dominio al Estado o a los Municipios; pero los primeros son
inalienables e imprescriptibles, mientras no se les desafecte del servicio pblico a que se
hallen destinados.
Artculo 938.- Cuando conforme a la ley pueda enajenarse y se enajene una va
pblica, los propietarios de los predios colindantes gozarn del derecho del tanto en la
parte que les corresponda, a cuyo efecto se les dar aviso de la enajenacin.
El derecho que este artculo concede deber ejercitarse precisamente dentro de los
ocho das siguientes al aviso. Cuando ste no se haya dado, los colindantes podrn pedir la
nulidad del contrato dentro de los seis meses contados desde su celebracin.
Artculo 939.- Son bienes de propiedad de los particulares todas las cosas cuyo
dominio les pertenece legalmente, y de las que no puede aprovecharse ninguno sin
consentimiento del dueo o autorizacin de la ley.
Artculo 940.- Los extranjeros y las personas morales, para adquirir la propiedad
de bienes inmuebles, observarn lo dispuesto en el artculo 27 de la Constitucin de los
Estados Unidos Mexicanos y sus leyes reglamentarias.
CAPTULO IV
DE LOS BIENES MOSTRENCOS
Artculo 941.- Son bienes mostrencos los muebles abandonados y los perdidos
cuyo dueo se ignore.

52

Artculo 942.- El que hallare una cosa perdida o abandonada, deber entregarla
dentro de tres das a la autoridad municipal del lugar o a la ms cercana, si el hallazgo se
verifica en despoblado.
Artculo 943.- La autoridad dispondr desde luego que la cosa hallada se tase por
peritos, y la depositar exigiendo formal y circunstanciado recibo.
Artculo 944.- Cualquiera que sea el valor de la cosa, se fijarn avisos durante un
mes, de diez en diez das, en los lugares pblicos de la cabecera del municipio,
anuncindose que al vencimiento del plazo se rematar la cosa si no se presentare
reclamante.
Artculo 945.- Si la cosa hallada fuere de las que no pueden conservarse, la
autoridad dispondr desde luego su venta y mandar depositar el precio. Lo mismo se har
cuando la conservacin de la cosa pueda ocasionar gastos que no estn en relacin con su
valor.
Artculo 946.- Si durante el plazo designado se presentare alguno reclamando la
cosa, la autoridad municipal remitir todos los datos del caso al juez competente, segn el
valor de la cosa, ante quien el reclamante probar su accin, interviniendo como parte
demandada el Ministerio Pblico.
Artculo 947.- Si el reclamante es declarado dueo, se le entregar la cosa o su
precio, en el caso del artculo 945, con deduccin de los gastos.
Artculo 948.- Si el reclamante no es declarado dueo, o si pasado el plazo de un
mes, contado desde la primera publicacin de los avisos, nadie reclama la propiedad de la
cosa, sta se vender, dndose una cuarta parte del precio al que la hall y destinndose
las otras tres cuartas partes al establecimiento de beneficencia que designe el Gobierno.
Los gastos se repartirn entre los adjudicatarios en proporcin a la parte que reciban.
Artculo 949.- Cuando por alguna circunstancia especial fuere necesaria, a juicio
de la autoridad, la conservacin de la cosa, el que hall sta recibir la cuarta parte del
precio.
Artculo 950.- La venta se har siempre en almoneda pblica.
Artculo 951.- La ocupacin de las embarcaciones, de su carga y de los objetos
que el mar arroje a las playas o que se recojan en alta mar, se rige por el Cdigo de
Comercio.
CAPTULO V
DE LOS BIENES VACANTES Y ABANDONADOS
Artculo 952.- Son bienes vacantes los inmuebles que no tienen dueo cierto y
conocido.
Se consideran como bienes abandonados, para los efectos de los artculos 956 a
959, los siguientes inmuebles:
I.- Los predios rsticos de dueo o poseedor conocido que no se cultiven o
permanezcan ociosos por ms de cinco aos;

53