Expediente:

Sumilla: Proceso No
Adquisitiva de Dominio.

Contencioso

de

Prescripcin

SEOR NOTARIO:
Don DANIEL TUNQUIPA HUILLCA, identificado con Documento Nacional de Identidad
24862475, y doa ELEUTERIA HUAMANI FENANDEZ, identificada con Documento
Nacional de Identidad N 248661048, ambos casados con direccin domiciliaria en la
Prolongacin Pueblo Joven 4 de octubre Mz. I Lote 1, correspondiente al distrito de
Socabaya, provincia y departamento de Arequipa, ante usted nos presentamos y
respetuosamente decimos:
I.

II.

PETITORIO:
Solicito que en la Va del Proceso No Contencioso Notarial se declare a los
solicitantes PROPIETARIOS por Prescripcin Adquisitiva de Dominio del bien
inmueble ubicado en la Prolongacin Pueblo Joven 4 de octubre Mz. I Lote 1,
correspondiente al distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa,
el cual tiene un rea superficial de 132.78 m2 (Ciento treinta y dos con setenta
y ocho metros cuadrados) con un permetro de 48.84ml (Cuarenta y ocho con
ochenta y cuatro metros lineales); Inscrito en la partida registral N 127946 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa. A su vez se solicita en forma
acumulativa, el saneamiento de rea, linderos y permetros.
DE LOS COLINDANTES:

FRENTE: Colinda con Calle 28 con 7.30 ml.

LADO DERECHO: Colinda con Calle Jos Mara Arguedas S/N con lnea
Recta de 16.11 ml.
LADO IZQUIERDO: Colinda con Lote 18 de la Urb. Villa Orfelina de
propiedad de Jacinto Flores Bautista con 16.25 ml.
FONDO: Colinda con propiedad de Sandro Rolando Choquepata Churata,
con 9.18 ml.
o
o

III.

AREA: 132.78 m2
PERIMETRO: 48.84m

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que mediante Resolucin Municipal N 46-R del 14 de enero del ao 1988, la
Municipalidad Provincial de Arequipa solicita a la Direccin Regional de Vivienda
y Construccin la transferencia a su favor del terreno descrito anteriormente a
efectos de adjudicarlo con fines de vivienda a doa Carmen Huamani
Ccorimanya y don Mariano Choquepata Chura quienes tramitaron la
adjudicacin a su favor. Que por la referida Resolucin la Municipalidad
Provincial de Arequipa Dispuso la Inscripcin Registral del Terreno y su
adjudicacin en venta directa a favor de los citados precedentemente.
2. Posteriormente Mediante Resolucin N 080-95-GRA/DIRTCV-DV, la Direccin
Regional de Vivienda Transfiere a favor dela Municipalidad Provincial de

Arequipa el terreno objeto de Prescripcin a efectos de que los derechos sean

transferidos a favor de dona Carmen Huamani Ccorimanya y don Mariano
Choquepata Chura.
3. El da 25 de Agosto del ao 1995 se formaliza la transferencia del bien inmuble
materia de las presente solicitud de prescripcin, el cual se encuentra inscrito
en la partida registral N 127946; en una adjudicacin de venta directa entre el
Estado Peruano y la Municipalidad Provincial de Arequipa, dicho acto fue
a}celebrado ante el Notario Pblico Gorky Oviedo.
4. Los solicitantes en la actualidad, son Propietarios del inmueble ubicado en la
Prolongacin Pueblo Joven 4 de octubre Mz. I Lote 1, correspondiente al distrito
de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa, el cual se encuentra
inscrito en la partida registral N 127946, del Registro de propiedad Inmueble de
la Zona Registral N XII Sede Arequipa, por haberlo de sus anteriores
propietarios doa Carmen Huamani Ccorimanya y don Gregorio Palermo
Paricahua Condori, mediante Escritura Pblica
de Cesin de Derechos y
acciones de fecha 05 de octubre del ao 2006, expedido por la Notaria Javier de
Taboada Vizcarra.
5. En tal sentido y considerando lo manifestado anteriormente, hay que dejar en
claro que los recurrentes tienen la posesin a ttulo de propietarios en forma
pblica, pacfica y de buena fe, del bien objeto de Prescripcin por ms de 10
aos, no existiendo proceso judicial o extrajudicial de Prescripcin Adquisitiva de
Dominio y/o Titulo Supletorio, ni existe ninguna restriccin, ni limitacin al
derecho de propiedad de las solicitantes; la misma que ostentan desde el 25 de
agosto del ao 1995, considerando para este hecho la ADICIN DEL PLAZO
POSESORIO a la cual los solicitantes se amparan de pleno derecho, estando
contemplado en el artculo 898 del Cdigo Civil Vigente, ADICIONANDO a los
recurrentes el tiempo posesorio de aquel poseedor que les transmiti
vlidamente el bien, es decir desde el tiempo en que lo adquiri el anterior
propietario la Municipalidad Provincial de Arequipa, es decir que se asumen los
plazos posesorios desde el 25 de Agosto de 1995, fecha en que el bien fue
adquirido por la Municipalidad Provincial de Arequipa para su posterior
adjudicacin.
6. La presente deber ser notificada a los respectivos colindantes del bien; asi
como a los anteriores propietarios, ya que al desconocer su direccin exacta, se
notificar mediante edictos a doa Carmen Huamani Ccorimanya, Mariano
Choquepata Chura y a la Municipalidad Provincial de Arequipa, a fin de que se
tome conocimiento de la presente solicitud y que se cumpla con la formalidad
del caso; y la misma manera notificar a los actuales poseedores.
7. Para tal efecto se adjunta a la presente los planos perimtricos y de ubicacin
del inmueble objeto de la Prescripcin; los cuales se encuentran firmados por la
arquitectura Raquely Varillas Alvarez y debidamente visados por la
Municipalidad Distrital de Socabaya,
8.

Se adjunta tambin los formularios y recibos de la posesin por parte de los

recurrentes con documentos fehacientes, como recibos de autovalo que se
encuentran pagados al da, con los cuales se corrobora la posesin de los
solicitantes.

9. Solicito a su despacho declare como propietarios del bien inmueble de la

presente solicitud de prescripcin adquisitiva de dominio a don DANIEL
TUNQUIPA HUILLCA y a doa ELEUTERIA HUAMANI DE TUNQUIPA.

IV.

FUNDAMENTACIN JURDICA:

1. Respecto a los Requisitos de Procedencia para la Usucapin del bien inmueble:

Art. 950 del Cdigo Civil la propiedad inmueble se adquiere por Prescripcin
mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez
aos (prescripcin larga). Se adquiere a los cinco aos (prescripcin corta)
cuando medie justo ttulo y buena fe.
o Posesin: Esta se ha efectuado por un tiempo superior a los 10 aos
(desde el 25 de julio del ao 1995), la que se acreditado en la presente
solicitud con los documentos que se adjuntan.
o Continua: La posesin no ha sido interrumpida por accin alguna de
tercero o emplazamiento judicial para la desocupacin del bien, situacin
que se acreditado con los documentos adjuntados.
o Es Pacfica: En el caso de autos, la posesin ha estado exenta de toda
violencia o coaccin alguna, tampoco por motivo alguno hemos sido
requeridos judicial o extrajudicialmente, para la desocupacin del bien.
o Es Pblica: se ha materializado en actos que han sido conocidos por
todos, se ha efectuado sin temor alguno.
o Es a Ttulo de Propietario: Por cuanto se ha actuado haciendo uso de
todos los atributos del propietario. No se ha reconocido la existencia de
otro propietario o poseedor mediato del bien.
o Para que se declare propietario la Sentencia que acceda a la peticin es
ttulo para la inscripcin de la propiedad en el Registro respectivo y para
cancelar el asiento a favor del antiguo dueo (art. 952 del Cdigo Civil)
en el caso de la presente accin es que a los recurrentes se les declare
propietarios, y se inscriba la declaracin de propietarios por
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO.
2. Artculo 898 del Cdigo Civil, referido a la Adicin del Plazo Posesorio, a efecto
de que se puede adicionar al plazo posesorio del solicitante el del anterior
poseedor ya que fue transferido vlidamente.
3. Artculo 26 de la Ley N 27157 (Ley de Regularizacin de Edificaciones del
Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del Rgimen de unidades
Inmobiliarias de Propiedad exclusiva y de Propiedad Comn), en concordancia
con lo establecido en la Ley N 27333 para los efectos de la Presente Ley se
puede iniciar el presente proceso en la Va Notarial.
4. Artculo 5 de la Ley N 27333, Ley complementaria a la Ley 26662, Ley de
Asuntos no Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularizacin de
Edificaciones, referido al saneamiento del rea, linderos y medidas
perimtricas del terreno.
5. Artculo 13 de la Ley N 27333, Ley complementaria a la Ley 26662, Ley de
Asuntos no Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularizacin de
Edificaciones, referido al saneamiento del rea, linderos y medidas
perimtricas del terreno.
6. Artculos 130, 424, 425 y 488 del Cdigo Procesal Civil se est cumpliendo
con los requisitos especiales prescritos en el numeral 950 del Cdigo Civil,
cumplindose con los requisitos de forma y fondo.
V.

MEDIOS PROBATORIOS:

1. Resolucin Municipal N 46-R expedido por la Municipalidad Provincial de

Arequipa.
2. Escritura Pblica de Adjudicacin en venta Directa, de fecha 25 de agosto del
ao 1995.
3. Escritura Pblica de Cesin de Derechos de fecha 05 de octubre del ao 2006.

4. Partida Registral N 127946 del Registro de propiedad Inmueble de la Zona

Registral N XII Sede Arequipa.
5. Memoria descriptiva, planos de ubicacin del bien inmueble debidamente
firmados por arquitecto verificados y visados por la Municipalidad Distrital de
Socabaya.
6. Recibos de Pago y declaracin Jurada del pago del Impuesto al Patrimonio
Predial desde ao 1991 asi como el extracto de pagos de los recurrentes; con lo
que se acredita que se cumple con el pago y la posesin del inmueble en forma
pblica, es decir que dicho acto es de conocimiento pblico sin que se formule
oposicin alguna de terceros.
7. Declaracin testimonial :

Epifana Huanco Yucra, identificado con Documento Nacional de

Identidad N 29556727, con direccin domiciliaria en Asociacin Villa
Orfelina Manzana D Lote 18 del distrito de Socabaya, provincia y
departamento de Arequipa.

Felipa Dionicia Lazaro Puma, identificado con Documento Nacional de

Identidad N 29269712, con direccin domiciliaria en calle Garcilazo de la
Vega N-8 CTE 7 Pj 4 de Octubre del distrito de Socabaya, provincia y
departamento de Arequipa.

Gladys Janet Apaza Rojas, identificada con Documento Nacional de

Identidad N 29538281, con direccin domiciliaria en Urbanizacin Trebol
de Santa Clara Manzana E Lote 18.

8. Recibos de pago de SEAL y SEDAPAR a nombre de los recurrentes respecto al

predio materia de prescripcin con los que se acredita el ejercicio de propiedad
y reconocimiento pblico.
9. Certificado de Numeracin N 012- 2015 GDUR MDS, emitido por la
Municipalidad Distrital de Socabaya; el cual certifica que si procede la
rectificacin y que la nueva nomenclatura es: Mz. 1, lote 1, entre los pueblos
de 4 de Octubre, Villa Orfelina y Trbol de Santa Clara, distrito de Socabaya; y
la nueva numeracin: Esquina Calle Jos Mara Arguedas / Mariano Melgar s/n
VI.

ANEXOS:
1-A.- Copia del DNI de los Recurrentes.
1-B.- Copia del DNI de los Testigos.
1-C.- Copia Certificada de la Partida Registral N 127946 del Registro de
Propiedad Inmueble de Arequipa.
1-D.- Resolucin Municipal N 46-R expedido por la Municipalidad Provincial de
Arequipa.
1-E.- Escritura Pblica de Adjudicacin en venta Directa, de fecha 25 de agosto
del ao 1995.
1-F.- Escritura Pblica de Cesin de Derechos de fecha 05 de octubre del ao
2006.
1-G.- Memoria descriptiva, planos de ubicacin del bien inmueble debidamente
firmados por arquitecto, verificados y visados por la Municipalidad Distrital de
Socabaya.
1-H.- Resolucin Directorial Regional N 0080- 95-GRA/DIRTV-DV, con fecha 128
de abril de 1995.

1-I.- Plano con medidas al ao de 1986, referente al predio materia de la

presente solicitud de prescripcin adquisitiva.
1-J.- Oficio N 503- 94- MPA-DGDV-DAH-N, con fecha 24 de agosto de 1994;
expedientillo sustentatorio para que de conformidad a la Resolucin
Municipalidad N 46-R
1-I.- Recibos de Pago y declaracin Jurada del pago del Impuesto al Patrimonio
Predial desde ao 1991 asi como el extracto de pagos de los recurrentes; con lo
que se acredita que se cumple con el pago y la posesin del inmueble en forma
pblica, es decir que dicho acto es de conocimiento pblico sin que se formule
oposicin alguna de terceros.
1-L.- Copia de Recibos de agua y luz.
1-M.- Certificado de Numeracin N 012 2015 GDUR MDS.

Por lo expuesto:
conforme a Ley.

A Ud. Seor Notario pido dar trmite y Agregar lo dems

Arequipa, 26 de Octubre del 2015.

DANIEL TUNQUIPA HUILLCA

FENANDEZ
DNI N 24862475

EPIFANA HUANCO YUCRA

ELEUTERIA HUAMANI
DNI N 248661048

FELIPA DIONICIA LAZARO

PUMA
DNI N 29556727

DNI N 29269712

APAZA ROJAS GLADYS JANET

DNI N 29538281