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CARN: 0508-11-11340
La validez del negocio jurdico se basa en tres requisitos; a) Capacidad legal del
sujeto que declara su voluntad; b) Consentimiento que no adolezca de vicio y c)
Objeto lcito.
Una de las caractersticas de los negocios jurdicos, es que debe existir una
declaracin de voluntad, es decir que la persona que quiere crear, modificar o
extinguir una obligacin debe manifestar que es eso lo que quiere o desea hacer,
puede hacerlo de forma expresa al hablar o firmar algn documento; o de forma
tcita en la cual no firma o dice palabra alguna pero realiza actos que dan a
entender que acepta el contrato.
Existen regulados en la ley los llamados vicios de la voluntad que son ciertos
supuestos que dan lugar a la anulabilidad de un negocio jurdico. Existen varias
modalidades en que puede presentarse un vicio de la voluntad, entre ellos se
encuentran: a) El error: que es el tener un conocimiento equivocado de la cosa; b)
el dolo: que es una sugestin o artificio que se emplea para inducir a error o a
mantener una idea equivocada en alguna de las partes; c) violencia: que consiste
en una coaccin fsica o psquica que se utiliza para obligar a una persona a
realizar un negocio jurdico; d) simulacin: cuando a un negocio jurdico se le da la
apariencia de uno distinto al que realmente se celebr.
Los negocios jurdicos pueden tambin revocarse; la revocacin es dejar sin
efecto un negocio jurdico, esta revocatoria debe seguirse a instancia del acreedor
pues es en su propio inters. Esta accin revocatoria tiene un plazo el cual
prescribe en un ao, contado desde la celebracin del negocio jurdico o que se
verifica el pago o se hizo la renuncia del derecho.
Un negocio jurdico se puede declarar nulo, es decir que no nace a la vida jurdica,
ya sea de forma absoluta o de forma relativa. La nulidad absoluta se produce
cuando el objeto del negocio jurdico sea contrario al orden pblico o contrario a
las leyes prohibitivas expresas, o por ausencia de los requisitos esenciales para su
existencia; y Nulidad Relativa cuando el negocio jurdico puede revalidarse
subsanando las omisiones en que se incurri.
Hay varias modalidades de las obligaciones o negocios jurdicos, entre ellas
encontramos:
a) Positivas o Negativas: Positivas cuando un acto o declaracin de voluntad
consiste en dar o hacer alguna cosa, y negativas cuando consisten en no
hacer.
b) Divisibles o Indivisibles: Cuando el objeto es susceptible de cumplirse
parcialmente, e indivisible cuando debe cumplirse por entero.
Dentro de la ley existe una forma en la que puede darse el cumplimiento de las
obligaciones, esta es EL PAGO, siempre y cuando la obligacin sea de dar o
hacer. El pago es el que libera de la prestacin al deudor y extingue la
obligacin.
El pago puede hacerse de conformidad con un acuerdo previo, y debe no
puede hacerse de forma parcial, salvo convenio expreso por disposicin de la
ley.
Hay formas especiales del pago: a) pago por consignacin: el cual consiste
en el depsito de la suma o cosa que se debe ante un juez competente. Esto
generalmente es provocado por el acreedor que por alguna razn se niega a
recibir el pago de forma directa por el acreedor, de modo que para liberarse de
la prestacin el deudor cancela ante un juez como garanta de que cumpli con
lo pactado; b) Pago por cesin de bienes: Esta se produce cuando el deudor
no es capaz de pagar sus deudas y entrega a sus acreedores la totalidad de
sus bienes para que tengan por satisfecha la deuda o cumplida la prestacin.
Esto se da cuando una persona se declara en quiebra; c) Pago con
subrogacin: Subrogar es cambiar a una persona por otra, esta es una forma
especial de pago, que consiste en que un tercero pague la deuda y este tiene
derecho de repetir contra el deudor; d) Imputacin de pago: Consiste en que
el deudor que est obligado a pagar varias deudas a un mismo acreedor, tiene
derecho cuando realiza el pago, a declarar a qu deuda debe aplicarse; e)
Dacin en pago: Consiste en que el deudor paga al acreedor entregando cosa
diferente a la estipulada, pero el acreedor puede consentir o no en recibir cosa
distinta.
El incumplimiento de las obligaciones es la desobediencia de
momento de contraer la obligacin. El incumplimiento puede
que es una accin u omisin perjudicial a otro, en que
ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propsito de
puede ser por MORA: que es el retraso injustificado y
lo pactado en el
ser por CULPA:
se incurre por
daar. Tambin
culpable en el
Los llamados contratos solemnes son aquellos que por imperio de la ley deben de
constar en escritura pblica redactada y autorizada por notario colegiado activo.
Entre los contratos solemnes se encuentran:
1) Mandato
2) Sociedad Civil
CONTRATOS PREPARATORIOS:
Son aquellos que inician o son base para perfeccionar un segundo contrato,
entre estos se encuentran:
PROMESA: Es la estipulacin que hace una persona, por la cual se obliga en
favor de otra a otorgarle un contrato o un derecho posterior. La promesa es un
contrato bilateral, ya que ambas se encuentran obligadas entre s.
OPCIN: Es la estipulacin que hace una persona para que otra pueda
adquirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por un tiempo
debidamente pactado. La opcin es un contrato unilateral ya que nicamente
obliga a uno de los contratantes.
ARRENDAMIENTO: Por este contrato una de las partes se obliga a dar el uso o
goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o
goce, en un precio determinado.
COMODATO: Hay comodato cuando una persona entrega a otra gratuitamente
algn bien inmueble no fungible, o semoviente para que se sirva de l por cierto
tiempo y despus lo devuelva.
USO, USUFRUCTO Y HABITACIN:
El USO, es un derecho real de mero goce pues consiste en la facultad de usar
cosa ajena o de apropiarse de los frutos de ella, en cuanto basten para las
necesidades del usufructuario y su familia.
El USUFRUCTO: Es un derecho real de mero goce que consiste en la facultad
de usar y disfrutar de los bienes ajenos.
La HABITACIN: Este es un derecho que consiste en la facultad de usar cosa
ajena sin apropiarse de los frutos y est limitado a lo que sea necesario para el
beneficiario y su familia.