Cavits37

NUMRO 4

SYNDICAT INTERCOMMUNAL POUR LA SURVEILLANCE DES CAVITS SOUTERRAINES ET DES MASSES ROCHEUSES DINDRE-ET-LOIRE

ditorial
Les vnements
mtorologiques
exceptionnels du dbut
de lanne 2001 ont conduit
de nombreux mouvements
de terrain dans notre
dpartement.
Plus que jamais,
il est important dentretenir
et damnager correctement
les caves et coteaux
de notre rgion.
Cette lettre a pour but
de vous apporter des
lments de rponses
afin de prvenir
et de ragir face
au risque naturel de
mouvements de terrain.

Mthodes pour la dtection des souterrains

a gophysique offre
diverses mthodes pour
lauscultation du soussol. Cela permet aussi pour
certaines dentre elles de dtecter
les cavits souterraines.
Un souterrain peut tre dtect
de diffrentes manires :
par les perturbations quil
provoque en surface et que lon
peut dtecter par la mthode de
photographie arienne (affaissement du sol). On peut aussi
observer le manque de gravit
en surface avec un gravimtre
(diminution de lattraction terrestre) ;
en provoquant une perturbation dont lanalyse, aprs avoir
travers le sol, permettra de

conclure la prsence dune

anomalie qui pourra tre interprte comme signifiant la
prsence dune cavit ;
- la mthode lectrique
dtecte les variations de la
rsistivit (lair est rsistant
mais largile ou leau le sont
moins que la roche environnante),
- le radar enverra des ondes
lectriques qui se rflchiront
sur le toit de la cave,
- la sismique rflexion
(mme principe que le radar
mais en produisant une onde
sismique par explosion ou
choc sur le sol).
la vision directe (pouvant tre
assiste par vido) se fait par un
mode destructif (forage ou pelle-

teuse), marque par une chute de

lobjet forant ;
une mthode simple et efficace
reste encore, la visite des caves
et leur report sur le cadastre.
Elle peut tre complte par des
travaux de recherches bibliographique ou orale. Ceci est
notamment effectu par le Syndicat des Cavits Souterraines
dIndre-et-Loire.

Dans la rgion, la recherche des

souterrains pourra se faire
principalement par des visites et
si le besoin lexige, on pourra
utiliser prfrentiellement la
gravimtrie ou le radar qui ont
par contre un cot important
dexcution.

MTHODES UTILISES EN GOPHYSIQUE

MTHODE
Gravimtrie
lectrique
lectromagntisme
Sismique
Radar gologique

GRANDEUR MESURE
Champ de pesanteur
Potentiel lectrique
Champ lectromagntique
Temps de trajet
Temps de trajet

PARAMTRE
Masse volumique
Rsistivit
Rsistivit et permittivit
Vitesse dondes mcaniques
Vitesse dondes lectromagntiques

ORIGINE DU CHAMP
Naturel
Provoqu
Provoqu
Provoqu
Provoqu

Lagrandissement des caves

Il faut tre propritaire du dessous et vrifier la faisabilit juridique et technique des travaux.
Les propritaires peuvent
procder lagrandissement
de leurs cavits souterraines
condition davoir vrifi au
pralable la faisabilit juridique
et technique de leurs travaux.
Les propritaires sont tout
fait en droit deffectuer
des travaux dagrandissement
de caves souterraines,
si lextension se situe bien dans
le trfonds de la parcelle dont
ils sont propritaires et sils
respectent les rgles ci-aprs.

EST-CE UNE CARRIRE ?

OUI

NON

Front de taille dune carrire souterraine

Les diffrents cas

Cest une carrire
Si lobjectif est dextraire des
matriaux en vue de leur utilisation
et si la quantit extraire est
suprieure 2 000 tonnes ou si la
superficie dpasse 1 000 m2, il
sagit alors dune carrire qui doit
faire lobjet dune autorisation
prfectorale dexploitation au titre
des installations classes pour la
protection de lenvironnement.
Lextraction rentre alors dans le
rgime des carrires avec ncessit

de mise en uvre dune autorisation prfectorale.

Ce nest pas une carrire

Les travaux sont alors qualifis
daffouillement.
Laffouillement est rendu ncessaire pour limplantation dun
ouvrage : lextraction ncessite
un permis de construire ou une
dclaration de travaux ;
Laffouillement nest pas li
limplantation dun ouvrage :

- lextraction est situe proximit

dune voie publique : lexcavation
ne peut tre pratique qu 15 m
au moins de la limite de la voie,
distance augmente de 1 m par
mtre de hauteur dexcavation
(dcret du 14 mars 1964, relatif
la rglementation des voies
communales),
- lextraction nest pas situe
proximit dune voie publique :
le propritaire peut pratiquer ses
travaux.

Splo-club de Touraine

tude dimpact
tude de danger

NON

CAS
PARTICULIERS
Dans certains cas, lagrandissement peut ncessiter
lobtention dun permis de
construire. Ce sont par exemple les travaux dextension
dhabitations, dhtels, de
restaurants troglodytiques ou
des travaux effectus afin de
changer la destination dune
cave pour la transformer en
habitation, restaurant, htel,
discothque

Article 552
La proprit du sol emporte la
proprit du dessus et du
dessous. Le propritaire peut
faire au-dessus toutes les
plantations et constructions
quil juge propos, sauf les
exceptions tablies au titre des
servitudes ou services fonciers.
Il peut faire au-dessous toutes
les constructions et fouilles
quil jugera propos et tirer
de ces fouilles tous les produits
quelles peuvent fournir, sauf
les modifications rsultant des
lois et rglements relatifs aux
mines et des lois et rglements
de police.

OUI

Travaux possibles
sans autorisation

DCISION DU MAIRE
au nom de la commune
dans les communes PLU
ou carte communale.
ou DCISION DU MAIRE

A noter

OU DU PRFET
au nom de lEtat.

Il y a lieu de souligner en particulier que le creusement

sous le domaine public routier (voies communales, routes
dpartementales et nationales) est strictement interdit.

Article 553
Toutes constructions, plantations et ouvrages sur un terrain
ou dans lintrieur sont prsums faits par le propritaire
ses frais et lui appartenir, si
le contraire nest prouv; sans
prjudice de la proprit quun
tiers pourrait avoir acquise ou
pourrait acqurir par prescription, soit dun souterrain sous
le bti dautrui, soit de toute
autre partie du btiment.

Les dmarches
Il subsiste une interrogation
sur la dfinition juridique
de laffouillement.
Ce terme sapplique-t-il
aux excavations ariennes
et souterraines?
La jurisprudence semble
priori ne pas faire
de distinction.

Il est conseill chaque propritaire de se renseigner auprs de la commune, en premier lieu, mais galement,
selon la nature du projet, auprs de la Direction Rgionale de lIndustrie, de la Recherche et de lEnvironnement
(DRIRE), pour les carrires souterraines, ou auprs de la DDE, afin de dterminer la faisabilit juridique de
lextension. Des rgles particulires peuvent en effet tre inscrites dans le PLU (ancien POS) ou dans les plans
de prvention des risques lorsquils existent.

Les recommandations
Tout agrandissement dune cavit souterraine est susceptible par ailleurs de comporter des risques dont il faut
avoir conscience. La plupart des victimes deffondrement de caves lont t par imprudence. Lintervention
dun professionnel, voire dun bureau dtude spcialis avant travaux, est fortement recommande.

Chausse en V
permettant de mener
les eaux de ruissellement
un collecteur.
clatement dun pilier d la surcharge

Splo-club de Touraine

Remarque

Article 16 du code civil

dcret du 14/03/64
Il est expressment fait
dfense de nuire aux chausses communales et leurs
dpendances ou de compromettre la scurit ou la
commodit de la circulation
sur ces voies, notamment :
[] 4) De creuser aucune
cave sous ces voiries ou leur
dpendance; []

tude recommande
Le projet est-il li des travaux
soumis permis de construire,
dclaration ou autorisation
pour installations et travaux divers ?

procdure installation classe

DCISION DU PRFET

Articles
de loi

Article 1383
Chacun est responsable du
dommage quil a caus par son
fait, mais encore par sa ngligence ou par son imprudence.

Cavits 37
en chiffres
En 1999
Le Syndicat a ralis
des travaux topographiques
et des expertises
gotechniques
sur 37 communes :
- 81 visites diagnostics
de stabilit,
- 80 dossiers dassistance
technique,
- 400 caves recenses
sur 5 communes,
- 3 zones leves
par les gomtres.
En 2000
Le Syndicat a ralis
des travaux topographiques
et des expertises
gotechniques
sur 43 communes :
- 96 visites diagnostics
de stabilit,
- 64 dossiers dassistance
technique,
- 250 caves recenses
sur 5 communes,
- 4 zones leves
par les gomtres,
- 5 expertises
gotechniques.

Prochain
dossier
Techniques
de confortement
de caves et coteaux
dition dcembre 2001,
tire 8 000 exemplaires.
Directrice de publication :
Franoise Chenoffe
Rdacteurs :
Ccile Charpentier,
Patrice Charrier,
Christophe Lotot,
Frdric Dulos
Guy Nogier
Mise en pages et excution :
Frdrique Salliot

Ltat de catastrophe naturelle

La reconnaissance
de l'tat
de catastrophe
naturelle
Les vnements suivants peuvent
tre retenus pour la reconnaissance de ltat de catastrophe
naturelle :
les inondations de plaine;
les inondations par crues torrentielles;
les inondations par ruissellement
en secteur urbain;
les inondations conscutives aux
remontes de nappes phratiques;
les coules de boue;
les effondrements et affaissements de terrain;
les boulements et chutes de
blocs et de pierres;
les glissements et coules
boueuses associes;
les mouvements de terrain
diffrentiels conscutifs la
scheresse et la rhydratation
des sols.
Le dclenchement du sinistre ne
doit pas rsulter dune action humaine (dfaut dentretien, absence
de matrise des eaux de surface),
mais de lintensit anormale dun
agent naturel en terme dintensit.

La demande
de reconnaissance
de l'tat de catastrophe
naturelle
La demande de reconnaissance
de ltat de catastrophe naturelle
doit tre dpose par la mairie
auprs du service interministriel
de dfense et de protection civile
de la prfecture, charg de cen-

traliser les demandes et de les

transmettre au ministre.
Le dossier doit contenir :
une demande avec fiche de renseignements (disponible en prfecture) et dcrivant :
- la date et lheure de lvnement,
- la classification de lvnement,
- les principaux dommages
constats,
- lestimation du prjudice,
- les vnements du mme type
survenus sur le territoire communal durant les trois annes
prcdentes.
un rapport gologique ou gotechnique caractrisant lvnement en terme dintensit,
dextension de consquences
dommageables, le replaant
dans le contexte historique local
et mettant en vidence la nature
des sols, leur comportement
face aux conditions climatologiques, la nature et la date
dapparition des dsordres, le
nombre dhabitations concernes.
Les tudes ralises par des gologues ou des gotechniciens
publics ou privs, comptents
en matire de mouvements de
terrain, sont acceptes par la
commission interministrielle.
un rapport mtorologique.
Pour que les consquences dune
catastrophe naturelle soient prises
en charge par lassureur, cest-dire puissent donner lieu une
indemnisation, il faut quun arrt
interministriel reconnaisse ltat
de catastrophe naturelle.

Les assurs disposent alors dun

dlai de dix jours, aprs publication de larrt au journal officiel,
pour dclarer le sinistre leur
assureur.
Le montant de lindemnisation
est fonction des lments de la
garantie principale du contrat
dassurance incendie pour les
contrats multirisques. Il est tabli
aprs expertise des dommages.
Une franchise restera charge de
lassur. Elle est variable selon
lhistorique de classement de la
commune au titre des catastrophes
naturelles et de lexistence ou non
dun plan de prvision de risques.
Lindemnisation doit intervenir
au plus tard dans un dlai de trois
mois, compter de la date de remise de ltat estimatif des pertes.
La mairie dune commune frappe de catastrophe naturelle, doit :
informer ses administrs du
droulement de la procdure de
reconnaissance de ltat de catastrophe naturelle,
recenser les dgts sur sa commune en rassemblant les dossiers. Pour cela, il doit, dans les
huit jours, saisir la brigade de
gendarmerie ou le commissariat
de police, afin de faire tablir par
procs-verbal limportance des
dommages subis par les biens
mobiliers et immobiliers de la
commune ou des particuliers,
transmettre ce recensement la
prfecture avec la fiche de renseignements,
informer ses administrs de la
date de publication de larrt
interministriel.

Pour tout renseignement : Syndicat des cavits souterraines 27, rue Frdric Joliot-Curie 37550 Saint-Avertin tl. 02 47 27 08 57