RESUMEN PRIMER PARCIAL

CLASE 1- HECHOS Y ACTOS JURDICOS: hablar de contrato significa sealar una

estructura legal de regulacin que enmarca la interrelacin econmica constituida por una
base comn de normas y dividido en mbito pblico y privado. El ordenamiento jurdico
contractual se conforma a partir de principios generales del derecho, reguladores de las
conductas de las personas jurdicas (fsicas o ideales) y de las estructuras de todo acto
voluntario/jurdico, que forman los presupuestos de la estructura contractual. Los
presupuestos de todo contrato estn conformados por el hecho econmico como necesidad
de contratacin y el acto voluntario, acto jurdico como las bases jurdicas estructurales. El
Art. 1137 habla de acuerdo de voluntades, fundamenta la libertad y la prescindencia del
Estado. Cuando el Art. 954 dice que no se pueden obtener ventajas patrimoniales
desmedidas significa que en actos jurdicos y por ende en contratos, los valores
econmicos deben guardar equivalencia, ya que el Art. 1197 dice que las convenciones
hechas en los contratos son obligatorias como la ley misma. Los contratos regulan el
intercambio y la responsabilidad civil regula la distribucin de riesgos.
LOS HECHOS JURDICOS SIMPLES pueden ser: naturales (terremotos) o humanos que
sern voluntarios o involuntarios. Los actos involuntarios son diferentes a hecho
involuntario, el acto siempre se define como hecho porque no hay voluntad y no genera
obligaciones. Los hechos involuntarios lcitos se llaman ACTOS porque estn destinados
como fin inmediato a la adquisicin modificacin o extincin de derechos. Los hechos
humanos voluntarios son los ejecutados con discernimiento, intencin y libertad y
contiene elementos internos y los elementos externos que son para que esa voluntad se
manifieste, para que ese acto se manifieste debe haber oferta y consentimiento. Pueden ser
lcitos o ilcitos-delito, con intencin de daar, o cuasidelito cuando la intencin no es
daar pero lo caus por actuar con imprudencia, negligencia, impericia.
El acto jurdico es siempre un hecho humano, voluntario y lcito que tiene como fin
inmediato crear, transferir, modificar, conservar o aniquilar derechos. El contrato como
acto jurdico es: bilateral o sinalagmtico, entre vivos, lcito, con contenido patrimonial,
afecto a las partes y no a 3ros. Entre acto jurdico y contrato hay una relacin de gnero a
especie. En el caso de los contratos se toman en cuenta las obligaciones que crea, se
consideran los efectos. En los actos jurdicos se consideran las voluntades concurrentes
para otorgarlo.
CLASE 2 ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS: son comunes a todos los contratos que
se celebran. 1- esenciales o estructurales necesariamente deben estar. La doctrina
considera que son: causa, objeto y consentimiento, pero la jurisprudencia agrega forma y
capacidad. Si alguno o todos de estos elementos falta,. No hay contrato y en muchos casos
es la ley la que determina cules son los elementos propios de cada contrato en particular.
2- elementos naturales, estn en un contrato formando parte de l pero las partes pueden
dejarlos de lado a travs de agregar una clusula expresa (pacto comisorio cuando una
parte incumple y la otra puede pedir resolver u obligar a cumplir, garanta de eviccin
cuando el vendedor garantiza que no habr turbacin del derecho transmitido; vicios
redhibitorios cuando estn ocultos en la cosa. 3- elementos accidentales en general no
pertenecen al contrato pero las partes pueden expresar ambas voluntades para que figuren
a travs de una clusula expresa. Si no se agrega, el juez puede dar por vlido
considerando que se actu de buena fe.
Como elementos esenciales, CAUSA fuente es el hecho generador de un acto jurdico.
Causa fin es lo que las partes tuvieron en mira para contratar, no hay obligacin sin causa,
el contrato es fuente de obligacin y siempre debe tener causa. FORMA: es la manera por
la que las partes expresan su voluntad, es el conjunto de solemnidades prescritas por la ley.
Formales solemnes o no solemnes. OBJETO deben ser cosas que estn en el comercio, no
prohibidas por la ley, que no atenten contra orden pblico, moral y buenas costumbres., de
lo contrario sern nulos.

CLASE 3- CAUSA: el contrato existe como hecho econmico porque la causa hace que
exista ya que es el origen y la que produce efectos propios. Causa fuente es el hecho
generador del acto jurdico causa fin es lo que las partes voluntariamente tuvieron en mira
al momento de celebrar contrato, es el motivo determinante que debe constar en el
contrato. Hay varias teoras sobre la consideracin de la causa como elemento esencial, 1teora causalista la causa fin siempre es la misma en los contratos iguales. En los
sinalagmticos la causa es la contraprestacin. En los unilaterales es beneficiar al otro. 2.
teora anticausalista dice que la causa fin se confunde con el objeto en los contratos
sinalagmticos y se confunde con el consentimiento en los contratos gratuitos. 3- teora
neocausalista posee 3 elementos: subjetivo: la causa fin est determinada por la
motivacin de las partes. Objetivo: todos los contratos aun los ms particulares tienen
caractersticas y finalidad comunes. Dualista: son tan vlidas las motivaciones de quienes
contratan como las razones determinadas por el ordenamiento jurdico (la ctedra es
dualista)
Si un contrato carece de causa no es vlido, tampoco si la causa es ilcita o falsa. Si es
ilcita para las partes el contrato es nulo (se complica si es solo para una partepero
Ghersi en el libre no dice cmo.ser para cada caso en particular.que es lo que
dicen cuando no saben) si la causa es falsa pero aparece detrs una causa verdadera y
lcita el contrato es vlido, si la simulacin no afecta a nadie el contrato es vlido tambin.
Puede ocurrir que una causa aparente se supla con una real pero falsa, si las partes lo
desconocan, la obligacin es ineficaz. Si la causa es simulada e ilcita con intencin de ir
contra la ley, pero hay voluntad para repararlo, la ley concede la anulacin (simular
donacin para perjudicar a herederos forzosos)
CLASE 4- CONCEPTO Y CLASIFICACIN DE CONTRATO: Art. 1137 hay contrato
cuando varias personas (partes) se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad
comn destinada a reglar sus derechos. Para que exista contrato el acto jurdico debe
producir efectos jurdicos propios, si no sern simples convenciones o convenciones
jurdicas que tendrn otros efectos (matrimonio).El contrato se basa en 2 principios hoy
bastante en desuso1-autonoma de la voluntad, pero no siempre las partes estn en
igualdad de condiciones y frente a servicios no se puede elegir contratar o no ( tener agua
o no) 2- fuerza obligatoria, se flexibiliza en el anteproyecto considerando adems fuerza
mayor y caso fortuito. EN EL ANTEPROYECTO, no habla de personas sino de PARTES;
el contrato es un acto jurdico mediante el cual 2 o ms partes manifiestan su
consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurdicas
patrimoniales. Se respeta la autonoma de la voluntad para contratar. Crea la
obligatoriedad entre las partes como si fuera la ley misma, pero tambin faculta a las
partes a que modifiquen si lo deciden o sui la ley lo prev y si la causal va contra la
decisin contractual, se autoriza a extinguir. Los jueces solo podrn modificar si se lo pide
una parte, o de oficio si altera el orden pblico. Considera la buena fe en la redaccin y en
la interpretacin. Estable orden de prelacin: cdigo, normas particulares, supletorias de
ley especial, supletorias del cdigo. Le da categora constitucional a los derechos de
propiedad emergentes de un contrato (desde Art. 958 al 965) CLASIFICACIN:
unilaterales se obliga una sola de las partes sin recibir contraprestacin. Bilaterales
sinalagmticos, las 2 partes quedan obligadas recprocamente, para cada prestacin hay
una contraprestacin. Plurilaterales: intervienen varias partes generando obligaciones
independientes entre s, estn introducidos en el ANTEPROYECTO. Onerosos: el negocio
jurdico implica relaciones de contraprestacin o incremento patrimonial, ac las
relaciones siempre son recprocas. Gratuitos: es el unilateral (donacin). Consensual: se
perfecciona con el simple consentimiento. Reales: adems del consentimiento se necesita
que se haga tradicin. De Ejecucin Instantnea: se agotan en una sola prestacin
(compraventa) De Tracto Sucesivo: o de ejecucin continuada, se pacta en el momento en
que empieza a producir sus efectos (alquiler). Tpicos: Nominados, los que estn en el CC
Atpicos: Innominados, se celebran por voluntad de las partes, por normas generales, por
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usos y costumbres. Aleatorio: de riesgo, las prdidas o ventajas dependen del azar.
Conmutativo: desde que el contrato se celebra las ventajas ya se saben. Formales: la ley
exige forma determinada como requisito de validez, si no es nulo. AD SOLEMNITATEM
Absolutos: si no se cumple con la solemnidad desde la celebracin el contrato es
insalvable y nulo de nulidad absoluta. Ad Solemnitatem Relativos si falta la forma para la
celebracin, se les da a las partes la facultad de reparar NO FORMALES no requieren
forma pero para su prueba en juicio s, son AD PROBATIONE, la forma solo se exige para
que su existencia sea probada en juicio. Entre presentes: oferta y aceptacin son
inmediatas. Entre Ausentes: para transmitir oferta y aceptacin que no son inmediatas, se
aceptan las nuevas formas de informacin y comunicacin. La doctrina hace la
clasificacin en: Constitutivos: los que crean nuevas situaciones jurdicas y Declarativos:
presuponen una relacin jurdica anterior que extiende los efectos.
CLASE 5- CONSENTIMIENTO: Es un elemento esencial del contrato, para ser
jurdicamente relevante se debe exteriorizar a travs de sus elementos estructurales: oferta
y aceptacin. La oferta contractual debe ser: recepticia, dirigida a persona determinada,
sobre un contrato en especial, ser completa, reunir todos los elementos constitutivos del
contrato. El ANTEPROYECTO prev que, en caso de incumplimiento de tratativas
preliminares, se deber resarcir a la parte frustrada, el dao al inters negativo por gastos
y prdidas sufridos en el proceso de formacin. La manifestacin de la oferta debe ser
expresa, concreta y clara para que se pueda aceptar lisa y llanamente. La oferta puede
retractarse antes de ser conocida por la otra parte, EXCEPTO: -oferta en firme: el ofertante
se obliga por su sola voluntad a renunciar a revocar la oferta. Oferta a trmino: la oferta
est hasta cuando se vence el plazo. CADUCIDAD DE LA OFERTA: cuando una de las
partes fallece o se torna incapaz para contratar, para el aceptante antes de haber aceptado y
para el oferente antes de haber conocido la aceptacin del aceptante. Entre ausentes el
consentimiento se da por conformado cuando la aceptacin llega a conocimiento del
ofertante. Si luego de esto, alguna de las partes muere o se incapacita, el contrato es vlido
y sus efectos pasan pasiva y activamente a los herederos, ya que una vez conformado el
consentimiento hay contrato, pues oferta y aceptacin no son tratativas preliminares, hay
responsabilidad contractual. Si el destinatario de la oferta acept sin saber que su oferente
haba muerto o tronado incapaz, pero mientras realiz gastos en miras de ese negocio,
debe ser resarcido por daos en concepto de responsabilidad precontractual, si hubo buena
fe. La OFERTA ALTERNATIVA es cuando se ofrece un contrato entre varios (venta y
alquiler) la aceptacin de uno de los contratos supone conclusin y extincin de la otra
oferta. OFERTA CONJUNTA el objeto es la celebracin de varios contratos conjuntos
unidos entre s (compro si me financian), si los contratos ofrecidos no pueden ser
separados la aceptacin parcial significa que hay contrato. ACEPTACIN: es la
manifestacin de la voluntad unilateral, recepticia, para celebrar contrato. Debe expresarse
en forma directa, sobre oferta vigente, expresa o tcita, pero si en el contrato hay una
clusula determinando el requisito para la aceptacin, se debe cumplir para darle validez.
Toda modificacin que se le hace a la oferta para aceptarla es una contraoferta. El
aceptante es ahora oferente. Si el aceptante se retracta antes de ser conocida la aceptacin,
est bien, pero si lo hace despus, debe pagar daos y perjuicios por responsabilidad
contractual, es dao por incumplimiento. La aceptacin puede expresarse; oral, por escrito,
por signos inequvocos. El CC dice que el consentimiento tcito es en 2 ocasiones: cuando una parte entrega y la otra recibe la cosa ofrecida y cuando por ejemplo el
mandatario aun no acept pero realiza actos como si lo fuera, si se involucra es porque su
intencin es aceptar. El silencio carece de valor probatorio como manifestacin de la
voluntad SALVO que exista obligacin legal de expedirse y cuando el silencio asume
caractersticas positivas acorde a actitudes precedentes. CADUCIDAD DE LA
ACEPTACIN: para retractarse de la aceptacin se considera el momento en que se
conoce la aceptacin; pero para la caducidad de la aceptacin se tiene en cuenta el envo
de la aceptacin, si luego de el envo se produce la muerte o incapacidad del aceptante, no
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se extingue su manifestacin de voluntad porque el consentimiento ya se conform por lo

tanto responden sus herederos. EN EL ANTEPROYECTO: incluye conceptos de la ley
defensa del consumidor (24240/26361), habla de oferta dirigida a persona determinada o
determinable con intencin de obligarse. Los contratos concluyen con la aceptacin de la
oferta o con la actitud de las partes que hace evidente el acuerdo. Se invita a abrir ofertas a
potenciales consumidores. Habla de la fuerza obligatoria de la oferta como parte del
contrato. Para contratos entre ausentes considera un plazo razonable. Incorpora el
acuerdo parcial, si los elementos esenciales estn en ese contrato se concluye. No habr
contrato sobre borradores. Aclara que se considera que hubo recepcin de manifestacin
de voluntad cuando la conoci o debi conocerla (el cartero y el destinatario que no quiere
recibir la CD) CONCLUSIN DE CONTRATOS ENTRE AUSENTES: la diferencia es
temporal. Hay 4 teoras sobre el perfeccionamiento de contratos entre ausentes: 1- de la
declaracin: desde que el aceptante declara su voluntad. 2- de la expedicin: desde que el
aceptante manda su aceptacin. 3- de la recepcin: desde que el oferente recibe la
aceptacin. 4- de la informacin: desde que el oferente toma conocimiento de la
aceptacin. El CC adopta la teora 2 de la expedicin, pero hay 2 excepciones: 1-muerte o
incapacidad del oferente antes de haber conocido la aceptacin (teora de la informacin).
Si el aceptante muere despus de haber aceptado hay contrato y los efectos pasan pasiva y
activamente a los herederos y sucesores universales. Si muere antes de aceptar, los
herederos no pueden aceptar por l pero pueden contraofertar. Si manda la aceptacin y en
el medio muere el ofertante antes de leerla, hay caducidad de contrato. Si el oferente
manda el contrato y el aceptante muere antes de conocerlo, no hay contrato. La otra
excepcin: 2- es cuando el aceptante de la oferta puede arrepentirse antes de que el
oferente conozca la aceptacin, si lo hace despus debe pagar prdidas e intereses por
incumplimiento de contrato.
CLASE 6- VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: el acto es anulable cuando lo afectan
vicios de la voluntad (dolo, violencia, error) o si existen vicios que afectan al acto (fraude,
simulacin). Si el vicio se presume por ley, su objeto es prohibido o el acto se afecta por
vicios de forma, el acto es nulo. Si hay lesin, la parte que obtuvo ventajas desmedidas en
su patrimonio puede evitar la anulacin ofreciendo un acuerdo conveniente a su cargo. Por
dolo o violencia, para la vctima es el nico derecho a ser indemnizada, lo mismo pasa por
error de parte o de 3ro. Si hay vicios de consentimiento la vctima tiene derecho a pedir
nulidad. Tambin hay vicios que afectan a los elementos esenciales del contrato. Para que
el OBJETO se conforme debe haber: licitud, posibilidad fsica y jurdica y valoracin
econmica. LICITUD: las pautas deben concordar con la normativa vigente, oral. Se
evalan las pautas sociales y el aprovechamiento de una parte sobre la ignorancia o
necesidad de la otra. POSIBILIDAD FSICA Y JURDICA: imposibilidad fctica es
comprar una escalera que llegue hasta el sol. Imposibilidad jurdica es hipotecar un auto.
Si hay ignorancia o error en ambas partes hay inexistencia de objeto. Si solo una parte
desconoce la imposibilidad y hay mala fe del oro que conoce y se demuestra, el contrato es
nulo y paga daos y perjuicios. Si hubo buena fe de una parte o las 2, el contrato es nulo
pero se exime de pagar daos. Si hubo error en la sustancia de la cosa se puede pedir
daos y perjuicios SALVO que el comprador por su profesin debiera conocer esos errores
de la cosa, de ser as el vendedor se exime de pagar resarcimiento aunque el comprador
podr pedir rebaja en el precio. CONTENIDO ECONMICO: Si falta el contenido
patrimonial, no hay contrato, es una convencin. VICIOS QUE AFECTAN LA CAUSA:
se anula si hay error, que es una falsa representacin de la realidad que da sensacin de
necesidad y afecta a la causa motivo determinante siempre que no sea por negligencia.
Tambin se anula si hay ignorancia y si el error afecta a la causa motivo de ambas partes
de buena fe. DOLO: es la voluntad de realizar una conducta antijurdica. Cuando la
confianza se vulnera para inducir a un contrato, se vicia la causa motivo y acarrea
nulidad. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: uno de los requisitos de la oferta es estar
dirigida a persona determinada pero puede derivar en insustancial dado los modernos
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mtodos de ofertar, por eso el ANTEPROYECTO contempla la declaracin de voluntad

unilateral que produce obligaciones jurdicas exigibles. Si no hay muestra clara e
inequvoca para las partes, de la tipicidad del negocio jurdico, habr nulidad. Si faltan
elementos esenciales se afecta la oferta y no se puede contratar. Respecto a la
manifestacin de la aceptacin debe haber libertad de aceptar, si hay violencia o
intimidacin se anula. VICIOS QUE AFECTAN A LA FORMA: si no se cumple con la
tipicidad, hay invalidez.
CLASE 7 FORMA: es el conjunto de prescripciones que impone la ley para que un
determinado acto jurdico produzca sus efectos propios. Las partes pueden volver un acto
no formal en formal pero nunca al revs porque la formalidad la determina la ley del lugar
donde se concluye el contrato. El instrumento de formalizacin puede ser pblico o
privado. La certificacin que un escribano hace sobre un instrumento privado no lo
convierte en pblico. Los contratos no formales, ad probatione, cuando superan los 10 mil
$ no pueden ser probados solo por testigos. Los contratos solemnes absolutos si no
cumplen con la formalidad, son nulos de nulidad absoluta; los solemnes relativos no
quedan privados de todos sus efectos pero generan la obligacin de subsanar el
incumplimiento de formas. Art. 1184 enumera 11 contratos que deben hacerse por
escritura pblica, EXCEPTO lo comprado en remate por subasta pblica ordenada por el
juez como parte de un expediente:- derechos reales sobre inmuebles, herencias, contratos
de sociedad civil, renta vitalicia, pagos consignados en escritura, cesin de derechos
hereditarios, convenciones matrimoniales, cesin de acciones, pagos totales. Art., 1185 es
una excepcin al 1184 dice que si los contratos que debe ser por escritura pblica se hace
por instrumento privado, no pierde validez pero las partes se obligan a escriturar. Esta es la
CONVERSIN DEL NEGOCIO JURDICO. Art. 1187 dice que la obligacin de
escriturar es de HACER y si la parte que debe cumplir se niega, puede ser demandada en
juicio de escrituracin o se resuelve el contrato exigiendo indemnizacin. EXCEPTO si
hay un 3er adquiriente de buena fe a ttulo oneroso y de buena fe, solo se puede pedir
indemnizacin y costas actualizadas. Art. 1185 BIS, cuando el adquiriente es de buena fe
e integra la masa acreedora en concurso o quiebra del vendedor, si pag por lo menos el
25% del precio, el juez firma la escritura si el comprador deposita el % restante. Los
contratos se rigen por la ley del lugar donde concluyen, pero entre ausentes y por
instrumento privado se rigen por las leyes del lugar donde se escribi la fecha, si se firm
en varios lugares, la forma ser la ms favorable para la validez del contrato.
ANTEPROYECTO: si los contratos no tiene la forma prescrita por ley se dan por no
probados EXCEPTO: por acontecimientos imprevistos no se puede probar por escrito, si
hay principio de prueba por escrito( recibos) si se demuestra que hubo dolo, error, fraude,
simulacin falsedad de instrumentos, si hay principio de ejecucin ( pago a cuenta).
Tambin dice que los contratos pueden probarse por cualquier medio que acerque a
razonable conviccin, pero LOS DE USO INSTRUMENTAL no pueden probarse solo
por testigos. Aclara que si la forma del contrato no lo hace plausible de nulidad, y no es
solemne absoluto, se faculta a la CONVERSIN JURDICA si el condenado no lo hace
escritura el juez a cargo del incumplidor.
CLASE 8 PRUEBA: es el conjunto de medios y modos para probar la existencia de un
contrato. Los cdigos de fondo enumeran los medios y los de fondo enumeran los modos
de producir prueba para probar un contrato en juicio y el valor que le da el juez. El CC
dice que los contratos por monto determinado alto no se prueban solo por testigos, que los
contratos cuya formalidad la impone la ley solo se prueban por los medios que la ley
indique, los contratos se prueban segn los cdigos procesales de cada provincia. La
prueba en contra de un instrumento pblico se debe argir de falsedad y servir para las
partes pero no para 3ros. Los medios de prueba son: INSTRUMENTO PBLICO:
documento donde participa un oficial pblico ajeno a las partes y a los intereses de ellas.
Debe ser competente, si no, el acto carece de validez probatoria aunque sigue siendo
instrumento pblico. Tampoco debe estar inhabilitado para actuar, no puede ser pariente de
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las partes hasta 4to grado, pero s puede si son socios de una SA el acto es vlido. Al
cumplir estos requisitos el instrumento pblico tiene plena prueba per s. Si el
instrumento pblico no rene los requisitos es nulo. Si est firmado por las partes aunque
tenga errores, es instrumento privado por conversin del negocio jurdico
INSTRUMENTO PRIVADO: es el contrato en que no interviene ningn oficial pblico ni
ningn otro 3ro ajeno. Hay libertad de formas pero siempre deben ser probados y
conllevan 2 exigencias: la forma de todas las partes intervinientes y entrega de tantos
ejemplares como partes participen. No se reconocen como forma las iniciales o signos,
salvo que quien la hizo lo haga asiduamente y la reconozca como suya. Para hacer valer el
contrato hay que dar autenticidad a la forma y esto conlleva la veracidad del contenido.
Pero ante 3ros se requiere tambin fecha cierta, fecha de presentacin en juicio, cuando se
anot en registro, cuando el escribano la reconoce, cuando muri el firmante o el testigo.
Un instrumento privado puede modificar uno pblico pero solo para las partes, para el 3ro
no porque si es de buena fe va por instrumento privado y desconoce el otro hecho.
PRESUNCIONES: es la consecuencia que la ley o el juez deducen de un hecho conocido
para afirmar un hecho desconocido. El principio de prueba por escrito supone
razonablemente que el hecho ocurri y son de fuerza probatoria. Presuncin legal: iure et
de iure, per s. O iuris tantum a cargo de quien quiera probarlo. Esto facilita la prueba en
casos de consumo cotidiano con entrega de ticket-principio de prueba escrita. Presuncin
judicial: a cargo del juez, pero para evitar discrecionalidad el CPCCN determina que
deben ser reales, probados, graves, contundentes y muchas. CONFESIN DE PARTES.
Es el medio ms idneo, consiste en la declaracin de una parte reconociendo la verdad o
no de un hecho. La espontnea es el allanamiento. La provocada es la comparencia ante el
juez en audiencia de absolucin. La extrajudicial puede ser ante escribano pblico. En el
JURAMENTO JUDICIAL se reafirma la confesin pero de manera ms solemne.
TESTIGOS: es el 3ro ajeno que alega segn lo percibido por sus sentidos sobre el hecho
por el que se lo interroga. Se admite para probar hechos, pero NO para contratos de
montos altos. IMPOSIBILIDAD MATERIAL Y JURDICA. Art. 1191 prev 4
excepciones a la prueba exigida por ley: 1- cuando por ejemplo por inundacin no es
posible presentar prueba legal.2 si hay un instrumento cualquiera de cualquiera de las
partes que sea principio de prueba 3-cuando hay que probar vicio de la voluntad o del acto.
4 si hay principio de ejecucin.
Si varios adquirientes tienen instrumentos privados, vale quien hizo tradicin de buena fe.
Las cartas no son admitidas por principio de inviolabilidad de correspondencia y
privacidad. PERICIAS se piden en la demanda (CPCCN) PRUEBA DE INFORMES: son
los oficios que se piden (CPCCN)
CLASE 9- EFECTOS: son las consecuencias jurdicas que llevan a crear, modificar o
extinguir obligaciones. Hay que considerar: los efectos entre las partes y lo que afecta esto
a 3ros y los efectos propios de las obligaciones, cumplir o incumplir, como causa de fin
del contrato. Art. 1137 establece que el contrato regla derechos de las partes y el 1197
determina no hacer lo que interfiera en ese negocio jurdico, salvo si hay antijuridicidad.
Las acciones de los 3ros se activan cuando se afecta su patrimonio o su persona. Los
efectos de los contratos solo afectan a las partes, deudor y acreedor, no a 3ros y se
extienden activa y pasivamente a herederos y sucesores universales, aunque Ghersi
considera que estos son conceptos idnticos. Afecta a 3ros cuando la obligacin es in tuito
personae, entonces hay que compensarlo, salvo que haya una clusula expresa en el
contrato. Al sucesor particular le afectan los efectos solo cuando el bien que recibe est
con contrato de locacin, o posee hipoteca o prenda, si hay obligaciones propter rem, pero
siempre solo responde con la cosa trasmitida. En cambio el sucesor universal responde con
todo su patrimonio salvo que haya aceptado la herencia con beneficio de inventario. Un
ejemplo del contrato que afecta a 3ros es el de seguro por ejemplo de vida, renta vitalicia o
donacin con cargo. El ESTIPULANTE es la parte que da la ventaja al BENEFICIARIO

que es el 3ro ajeno. El PROMITENTE es el obligado, en este caso la compaa de seguros,

es la parte que debe dar el beneficio a ese tercero.
En caso de donacin, el efecto del contrato es solo beneficiar al 3ro: el ESTIPULANTE es
la parte que otorga y el BENEFICIARIO es el 3ro que recibe gratuitamente. Cuando el
PROMITENTE, obligado, deudor, el que debe dar el beneficio del seguro al 3ro ajeno que
es el beneficiado, pero el promitente no cumple y el beneficiado acept y se lo dijo al
promitente, puede exigir el cumplimiento.
Una parte solo puede contratar en nombre de 3ro si est fehacientemente autorizado, si no
el contrato es nulo.
Cuando un 3ro hace contrato de promesa de hecho ajeno, es decir que garantiza el
cumplimiento de hacer por parte de 3ro, y este 3ro no cumple, debe pagar daos y
perjuicios por incumplimiento de promesa. Pero si el PROMITENTE solo garantiza los
medios para que el 3ro haga, si el 3ro acepta, el promitente se desvincula y si no acepta, se
libra de responsabilidad alguna, porque l solo garantiz los medios.
CLASE 10: OBJETO ante la confusin de Vlez que en el CC dice que el objeto de los
contratos es una prestacin de dar, hacer, no hacer y esto es para una obligacin pero NO
para contrato que es fuente de la obligacin. Por eso , la doctrina distingue: OBJETO
INMEDIATO: es todo lo que las partes van a tener en cuenta para celebrar el contrato y
lograr consentimiento. OBJETO MEDIATO son las prestaciones de dar, hacer, no hacer.
Deben ser cosas determinadas o determinables al momento de la celebracin.
REQUISITOS DEL OBJETO: posibilidad fsica y jurdica, deben ser cosas que estn en el
comercio, que sean lcitas que no atenten contra el orden pblico ni moral ni buenas
costumbres. La posibilidad jurdica es lo que se ajusta a la operacin jurdica contenida en
un contrato para ser objeto del negocio econmico jurdico contractual. Juridicidad se
relaciona con la licitud, los contratos no pueden tener objeto antijurdico. Determinacin:
en el objeto mediato y para cosas fungibles y/o ciertas, se determina la especie, luego
cantidad, calidad. Las cosas futuras no pueden ser inexistentes porque el contrato es nulo
de nulidad absoluta y el vendedor debe resarcir por daos y perjuicios. Si la cosa futura se
pierde, el contrato queda sin efecto. Se permite contratar sobre cosas embargadas,
hipotecadas pero si causa perjuicio a un 3ro se debe indemnizar. Es la OBLIGACIN
TCITA DE INDEMNIDAD por la que la parte que compra con gravamen garantiza a la
otra parte que no habr perjuicios derivados de ese contrato. Se puede contratar sobre
cosas ajenas siempre dando a conocer que no es el propietario, porque si se vende y no hay
tradicin el vendedor comete fraude y debe indemnizar. Cuando el promitente no garantiza
el xito del negocio y solo arbitra los medios para que se haga, y el negocio se realiza se
concluye el contrato; si no se realiza, el contrato queda sin efecto y el promitente se libera
de responsabilidad, pero si tuvo culpa debe indemnizar. Patrimonialidad el objeto de todo
contrato es sobre derechos creditorios, bienes con carcter patrimonial.
CLASE 11- EXTINCIN: es cuando, ante el agotamiento de las prestaciones, el contrato
deja de producir sus efectos propios. El CUMPLIMIENTO es el efecto deseado de
extincin, es la causa normal, cuando las conductas de partes se adecuan a lo pactado, el
contrato concluye y las partes se liberan. El vnculo contractual puede extinguirse tambin
por causas anormales originarias, la NULIDAD: es la sancin cuando hay un vicio
estructural que impide al acto surtir sus efectos propios. La nulidad retrotrae las cosas al
estado anterior a la celebracin del contrato, salvo en caso de derechos de 3ros adquirentes
de buena fe a ttulo oneroso. La nulidad fulmina al acto viciado, mientras que otros modos
de extincin deshacen el vnculo contractual que en s es vlido. La anulabilidad es cuando
previamente el juez hace un anlisis exhaustivo del caso particular, pero llega a la misma
sancin. La nulidad puede ser TOTAL por vicios de consentimiento, del objeto, de causa,
de forma. O puede ser PARCIAL cuando se anula una clusula abusiva, Art. 37 ley
24.240 por causas anormales sobrevinientes RESCISIN- DISTRACTO- se extingue el
contrato por voluntad de las partes y en forma lcita con el fin inmediato de aniquilar
derechos. No depende de hechos posteriores sino solo de la voluntad de las partes aunque
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sea sin causa. Sus efectos son de ah en adelante, a futuro sobre las obligaciones a cumplir
en contratos de tracto sucesivo o instantneas con prestaciones pendientes. Los efectos
retroactivos significan que las partes se devuelven mutuamente lo que entregaron. La
RESCISIN UNILATERLA es cuando la ley lo permite o cuando las partes lo expresaron
en el contrato, pero siempre atendiendo a la buena fe. Por ejemplo, rescindir una locacin
de obra. REVOCACIN: es cuando un contrato vlido y que en general es unilateral, se
deja unilateralmente, por ejemplo el mandato, la donacin con cargo o la supernascencia
de hijos del donante. Opera sobre contratos gratuitos y los efectos tambin son a futuro, si
son retroactivos pueden ser indemnizatorios, por ejemplo que el mandante exija pago de
honorarios. RESOLUCIN: el contrato se extingue por hechos posteriores a la
celebracin, que se pudieron prever en una clusula o fueron previstos por la ley. La
resolucin tiene efectos retroactivos y se deben restituir las cosas que se entregaron
mutuamente. PACTO COMISORIO: es cuando una parte solicita extincin por
incumplimiento contractual de la otra parte. EXPRESO: cuando las partes escribieron una
clusula acordando extinguir si alguna de las partes no cumple. Los efectos son
inmediatos, las cosas vuelven al estado anterior de la celebracin entre partes, menos las
prestaciones ya cumplidas. TCITO aunque las partes no hayan incluido una clusula para
poder extinguir, la ley ofrece otros mecanismos con igual resultado. POR EXCESIVA
ONEROSIDAD EN LAS PRESTACIONES: opera en los contratos de tracto sucesivo y
para poder extinguir deben ocurrir hechos imprevistos ajenos a las partes que tornen
imposible el cumplimiento, en general se resuelve por esfuerzo compartido.
Frustracin del fin del contrato. Es cuando un contrato, sin vicios, se frustra porque para
las partes desapareci la causa fin, Se produce en los siguientes casos: - en contratos de
ejecucin diferida si hay un lapso de tiempo razonable entre el acuerdo y el cumplimiento,
y en medio ocurre un hecho que frustra el contrato (muerte del abuelito) cuando la
prestacin es posible pero carece de finalidad (Mirta alquil un balcn en msterdam para
ver la coronacin de Mxima, pero el cortejo pas por otra calle). cuando hay un
acontecimiento extraordinario e imprevisible que escap a la previsin de las partes, es
similar al caso fortuito, pero ac es imposible la prestacin en cambio la frustracin hace
posible la prestacin solo que deviene intil.. Si bien se trata de contratos perfeccionados,
carece de causa porque se frustr la finalidad del contratante, desaparece la causa del
negocio que nace vlido pero se vuelve ineficaz en etapas posteriores.
CLASE 12 INTERPRETACIN: cuando en un contrato hay alguna clusula poco clara,
el juez inicia a pedido de parte, la labor interpretativa, formada por 3 conceptos:
INTERPRETAR: es determinar el autntico significado de la voluntad de las partes, darle
sentido, reconocer el alcance de derechos y obligaciones de las partes. INTEGRAR es
salvar omisiones involuntarias de las partes. RECTIFICAR es adecuar lo declarado por los
contratantes a lo que realmente ellos queran. El Dr. LIPARI dice que la interpretacin
jurdica se relaciona dentro de un contexto determinado, con actividades significantes
tendientes a interpretar las valoraciones jurdicas. ACTIVIDAD METODOLGICA.
Lleva insita el intelecto que inicia el mtodo objetivo y valorativo, y la praxis que usa las
herramientas sociales para resolver conflictos. RECONSTRUCCIN HISTRICA el
fenmeno jurdico como conducta social solo puede interpretarse en una perspectiva
temporo-espacial, porque la realidad y los valores estn en permanente cambio al igual
que el entorno econmico. LENGUAJE como medio de expresin cultural, los jueces
deben interpretar los signos del lenguaje cotidiano. MARCO SOCIAL la sociedad de
consumo est estimulada por diversas propuestas masivas contractuales para acceder a
bienes y servicios. Esto crea hbitos sociales que terminan determinando una cultura
jurdica. El juez tambin forma parte de esta sociedad y este contexto, pero debe dar valor
al orden jurdico para corregir la conducta social.
El CC de Vlez no tena Arts. de interpretacin contractual, porque el negocio jurdico se
basaba en el encuentro de voluntades tendientes a regular derechos y lo pactado era ley
para las partes, esto se entiende porque en 1870 era el auge del liberalismo econmico, la
8

iniciativa privada, la economa individualista y el C de comercio, que ya exista, supla las

lagunas interpretativas en sus Art. 217 a 220. Con la reforma de 17.711 se incluyen
principios de interpretacin segn la buena fe y la intencin verosmil de las partes. Art. 15
los jueces no pueden dejar de juzgar con la excusa de ausencia de leyes Art. 16 si faltan se
interpreta por analoga y por principios generales del derecho Art. 21 el limite a la
autonoma de la voluntad es el orden pblico, la moral y buenas costumbres. Art. 902
cuanto mayor es el conocimiento ms responsabilidad le cabe Art. 909 para estimar hechos
voluntarios no se tiene en cuenta la capacidad intelectual de la persona Art. 923
desconocer las leyes no implica que no surtan sus efectos ni quedar libre de
responsabilidad. Art. 954 vicio de lesin subjetiva, se necesita de un explotado por otro
que crecer desmedidamente su caudal patrimonial. Art. 1197 cumplir con lo pactado.
La codificacin en el C de Comercio. Art. 217 el contrato se interpretar con el sentido
que le quiera dar el interesado. Art. 218 ante ambigedad se interpreta la intencin, la
interpretacin ser segn el contexto donde estn las palabras, si hay 2 sentidos, se anula
uno pero si ambos son convenientes se adopta el de mayor equidad y que se adapte mejor
al contrato, los actos de los contrayentes posteriores al contrato servirn para sealar con
el comportamiento lo que realmente quisieron, ante duda se interpreta a favor del deudor,
los actos comerciales no son gratuitos, Art. 219se atender al uso y costumbre del lugar de
celebracin Art. 219 si se omite expresar el valor o la medida del contrato, se har de
acuerdo a lo que es comn para otros iguales.
INTERPRETACIN EN LOS CONTRATOS POR ADHESIN: son formularios
preimpresos, con clusulas escritas de antemano por la parte fuerte del contrato, la otra
parte dbil solo puede adherir, no hay consentimiento sino asentimiento. La ley 24240
protege al usuario a travs de la interpretacin de las clusulas contractuales Art. 37
clusulas abusivas, que se darn por no escritas cuando desnaturalicen las obligaciones o
limite la responsabilidad por daos, cuando signifique que el consumidor resigna o pierde
derechos, cuando la inversin de la carga de la prueba perjudica al consumidor. Si el
oferente viola la buena fe el consumidor puede demandar la nulidad de las clusulas o del
contrato, entonces el juez a ese contrato lo debe integrar con nuevas clusulas. Art. 38
habla de la autoridad de aplicacin que son los entes reguladores.
CLASE 13: DIFERENCIA ENTRE CONTRATOS INDIVIDUALES Y CONTRATOS
POR ADHESIN: el contrato particular es el que se celebra entre 2 o ms partes que
tienen el mimo nivel econmico de imposicin, pueden discutir clusulas de igual a igual.
Pero cuando comienza la produccin seriada de bienes se necesita crear una forma de
contratacin masiva que agiliza la entrada al mercado de bienes y consumidores. As surge
el contrato por adhesin. CARACTERSTICAS: clusulas prerredactadas, contratos en
masa o9rientadas a pblico en general, las partes no estn en igualdad, el receptor de la
oferta solo puede asentir o rechazarla, no hay consentimiento hay asentimiento, esta oferta
es de carcter general y permanente y las clusulas generales estn predispuestas por el
predisponente que es la parte ms poderosa, que impone clusulas, deslinda
responsabilidades, hace sentir su podero ya que tiene el monopolio sobre la produccin de
algunos bienes o servicios y sobre todo, el objetivo es uniformar las relaciones jurdicas.
VENTAJAS: se eliminan trmites burocrticos, se gana tiempo, no hay incertidumbre se
conocen detalladamente las facultades y obligaciones de las partes, el empresario puede
contratar en todo el pas en las mismas condiciones que desde la sede central a travs de
agentes o concesionarios. DESVENTAJAS: se elimina la responsabilidad precontractual,
el destinatario no puede discutir las clusulas, el empresario se aprovecha de su
supremaca econmica, ANTEPROYECTO dice que la redaccin de las clusulas debe ser
clara, no pueden hacer referencia a otros clusulas ni a otros textos que no se le brinden al
consumidor, pero se refiere solo a los contratos telefnicos o electrnicos, nada dice del
resto de los contratos!! Si las clusulas son ambiguas se interpretarn a favor del
destinatario. Se repite Art. 37 ley 24240 se darn por no escritas las clusulas que
agranden los derechos del predisponente, que degraden sus obligaciones, que reduzcan los
9

derechos del adherente. Si una clusula abusiva fue aprobada en mbito administrativo
igual se puede revisar en mbito judicial. Se dar prioridad a las clusulas particulares por
eso, para interpretar un contrato por adhesin hay que buscar las desventajas masivas en
perjuicio del adherente porque si bien esos contratos tambin admiten que se supriman
clusulas o que se incorporen otras, lo que supone modificar lo impreso, solo se hace si el
predisponente acuerda.
Clase 14 LEY 24240 DERECHOS DEL CONSUMIDOR: en 1993 se sanciona la ley de
defensa del consumidor 24240 para proteccin de arbitrariedades por parte de los
empresarios. Se ocupa de proteger y garantizar derechos de los consumidores. Esta ley,
junto con la de Lealtad comercial y Defensa de la competencia, forman un microsistema
jurdico dentro del derecho comn, ya que modifica la teora general del contrato.,
propendiendo a las soluciones colectivas ya que estn destinadas a los consumidores
masivos. En 1994 los derechos de consumidores y usuarios contenidos en la 242140, son
incorporados a la CN, Art.42, y en 2008 se sanciona la ley 26361 ampliatoria de los
derechos consagrados en la 24240 Art. 7 oferta. Debe aclarar fecha precisa de vigencia.
Art. 8 Publicidad- la ley no es clara en cuanto a que la publicidad se debiera integrar a la
oferta porque es parte del contrato. En los contratos por adhesin, la publicidad produce
una conducta social tpica de aceptacin. CONSUMIDOR: es toda persona jurdica fsica
o ideal, que adquiere bienes o usa servicios como consumidor final a ttulo oneroso o
gratuito. PROVEEDOR es toda persona jurdica fsica o ideal, pblica o privada, que
realiza actividades de produccin aunque sea de manera ocasional. Los profesionales
universitarios no estn contemplados en esta ley, pero s lo estn las publicidades de sus
servicios. Todos los actos que impliquen relacin de consumo tienen vnculo jurdico con
esta ley. Ante incumplimiento, el consumidor tiene derecho a: exigir el cumplimiento,
recibir otro producto o prestacin, restitucin del importe pagado. En las ventas por otros
medios no convencionales (Telef., TV, calle, Internet) el consumidor tiene 10 das
corridos para revocar, en todos los casos esta facultad debe constar en el contrato que
siempre es escrito. En ventas domiciliarias, domicilio del comprador, su lugar de trabajo o
domicilio del vendedor, si el comprador revoca debe entregar lo adquirido en las mismas
condiciones, el vendedor debe pagar gastos de reembolso y devolver importes abonados.
Cuando se contrata por estos medios se admite que la revocacin sea por el mismo medio.
Cualquiera sea el medio de venta, hay que tener factura por duplicado con todo el detalle
de la operacin y datos del vendedor. Para consumo diario y de escaso monto se admiten
los tickets para demostrar la existencia del vnculo de consumo. Cualquiera sea el
documento de adquisicin, la ley dice que son inadmisibles las clusulas escritas en letra
chica. Respecto a los services cuando se debe reparar o por mantenimiento en
domicilio del usuario, el prestador est obligado al uso de materiales nuevos y originales,
entregar presupu7esto escrito, luego de realizado el trabajo entregar factura completa
donde conste la garanta del trabajo. Si dentro de los 30 das se evidencian desperfectos,
el prestador est obligado a repararlos a su entero cargo. En los servicios pblicos
domiciliarios, antes la ley 24240 se aplicaba solo sup0letoriamente. El usuario puede
denunciar o reclamar ante el prestador, ente regulador y oficinas municipales de defensa
del consumidor. Todas las facturas deben tener la leyenda destacada: el usuario tiene
derecho a ser indemnizado por cobros indebidos. En caso de interrupcin del servicio,
siempre se presume que es responsabilidad del prestador y debe descontar de la factura el
periodo no prestado, la empresa tiene 30 das para demostrar lo contrario. En la venta a
crdito debe constar en la factura todos los requisitos que para venta contado, ms: detalle
del % de inters, tasa nominal , cantidad de cuotas y monto, prorrateo del saldo, precio
total , importe de gastos adicionales, si no, el consumidor est a derecho de pedir nulidad
del contrato. El Banco Central es el encargado de vigilar el cumplimiento por parte de las
entidades que estn bajo su jurisdiccin, el tribunal competente ser el del domicilio del
consumidor.

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Leer ley 24240 Contratos de consumo y nuevo cdigo: Nocin de intereses difusos o
colectivos: Aquellos derechos que pertenecen indistintamente a toda la comunidad o a un
grupo de ella, frente a situaciones que afectan una pluralidad de sujetos en forma
atomizada y despersonalizada, susceptible de causar dao efectivo o potencial. Ejemplo:
riachuelo, pasteras, etc. Una persona contra toda la sociedad. El actual cdigo civil
tiene un enfoque individualista, la persona se defiende a s misma individualmente
y, Limita el resarcimiento a quien inici la accin. No al resto. El cdigo no
previ el mal que le produce a la sociedad. Ejemplo, la pastera paga el
resarcimiento y sigue contaminando. Con el nuevo cdigo cambia esto. Ley
24240
1) Quedan excluidos los intermediarios, los que integran la cadena de
produccin y distribucin.
a.

Quedan comprendidos, la prestacin de servicios pblicos o privados.

b. Queda comprendido el que no consumi, pero se ve acosado por las prcticas publicitarias
que te generan necesidad (Art 3). Clusulas abusivas en los contratos por adhesin La ley
nos protege en los artculos 37 al 39 (24240). Cualquier clusula no esencial
que sea abusiva anula la clusula, la interpreta y la integra para que no sea
abusiva. Si es un elemento esencial, cae el contrato. Clusulas que protege:
Los que deslindan responsabilidades del proponente. Los que restringen la
facultad del adherente de oponer determinadas excepciones. Las que
invierten la carga de la prueba en perjuicio del consumidor. Las que
consagran facultades rescisorias unilaterales Las que prorroguen la
competencia territorial en perjuicio del adherente. Las que sancionen
caducidades en perjuicio del consumidor. Las que autorizan al predisponente a

modificar unilateralmente el contrato. Efectos de estos tipos de clusulas: Es que se

pueden declarar nula la clusula y si es esencial cae el contrato. Art 1039CC (Completa o
parcial). Publicidad engaosa El objetivo de todo comerciante es poner sus
productos en el mercado, apelando a tcnicas para vender sus productos. Es
muy comn que escatimen en la informacin de los productos. Las
manifestaciones de la oferta forman parte integrante del contrato y va a
subsistir durante toda la vida de esa oferta. Art. 7 (24240). Art. 3 niveles de
responsabilidad: Son las publicidades que originan exageraciones o falsedad
sobre las propiedades de la cosa y que vician al consumidor. Los provocados
por retaceo en la informacin del producto o servicio. Se puede resolver el
contrato o pagar menos de lo que sale, en sede judicial. Las que deriven de
la frustracin del contrato. Para corregir estas publicidades engaosas, debe
haber otra propaganda que rectifique y que diga la verdadera realidad, por los
mismos medios de comunicacin que se transmiti. Art 9: Cosas deficientes,
usadas o reconstituidas. Ac ley el artculo. Art 4: Informacin: se debe
explicar todas las caractersticas del producto Art 5: proteccin al consumidor
(Ley). Art 6: cosas y servicios riesgosos (ley). Prcticas abusivas de
comercializacin: Se disfrazan como ventaja para el usuario pero no sirven
para nada. Casos: Contratos celebrados fuera del establecimiento comercial:
la aceptacin de la oferta traslada los riesgos al consumidor si pag. (Art. 32,
33 y 34). Crdito al consumo: art 36 requisitos. Responsabilidad por
productos elaborados: proyecta su responsabilidad sobre el fabricante y la
cadena de produccin y distribucin (en caso de dao). Art 13. Proveedor
directo y proveedor indirecto: Directo: el elaborador del producto y a su vez
l mismo es el vendedor (Fabricante y vendedor en una misma persona).
Asume la responsabilidad por los daos. Indirecto: El fabricante no es el
vendedor final, sino que pasa por varias manos hasta el consumidor. Teora de
la responsabilidad objetiva El responsable, aquel que se sirve del producto

11

para ganar dinero. Art. 1113 CC Primera parte. Art 40 (24240 MUY
IMPORTANTE). Art 11 (24240) Garantas (ley).

CONTRATOS GHERSI-RESUMEN 2do PARCIAL

CLASE 15- OBLIGACIN TCITA DE INDEMNIDAD Y GARANTA LEGAL
Es una clusula implcita, nsita en todo contrato e integrada a la prestacin principal y por
la cual el deudor garantiza que durante el desarrollo de la prestacin no va a recaer ningn
dao sobre el contratante o sus bienes. Art. 1198-buena fe- se basa en la obligacin de
cumplir lo prometido y hacerse cargo de las consecuencias que pudieran surgir. La
finalidad de esta clusula de indemnidad es preservar el derecho de usuarios y
consumidores de cualquier resultado que no ocurra normalmente, salvo que las actividades
que se realicen sean riesgosas de por s. Esta garanta se basa en Art 1198-buena fe- por la
que se obliga a cumplir lo pactado y a asumir las consecuencias que surjan, desde el
comienzo al final. El Art. 1198 2do prrafo habla de la teora de la imprevisin que
permite revisar el contrato oneroso cuando se produce un desequilibrio si a posteriori, la
prestacin se torna excesivamente onerosa por causa extraordinaria e imprevisible,
entonces ese contrato se reajusta o se resuelve. Algunos doctrinarios determinan que esta
garanta es de naturaleza contractual, pero GHERSI considera que deriva de la obligacin
fundacional de no daar, por lo que abarcara todas las relaciones jurdicas. El Art.901
determina la imputabilidad de las consecuencias, dice que para poder atribuir a una
persona las consecuencias de un acto u omisin, debe existir relacin de causalidad entre
la conducta y el hecho daoso. Si no existe, se deriva que el hecho proviene de causa
ajena. Esta obligacin de indemnidad alcanza a la responsabilidad del hecho del
dependiente, es decir, los daos que causa el uso de la cosa, o por la prestacin realizada
por un dependiente. En el CC solo el Art 1113 refiere a la responsabilidad extracontractual,
para el mbito contractual no hay norma escrita pero fundamentada en la buena fe
contractual, nadie desconoce que si alguien nombra a un 3ro para que realice una
prestacin, esa orden es una prolongacin de s mismo y por lo tanto conlleva
responsabilidad, pues hay dependencia cuando el principal da una orden que debe ser
cumplida, ya que la dependencia no se concibe solo laboralmente, puede ser jurdica o
tcnica, remunerada o no, permanente o circunstancial. Por lo tano, en el mbito
contractual las consecuencias son las mismas, se recurre al error de seguridad. El factor de
atribucin es objetivo, se demuestra que no hubo culpa se mira a la vctima y al hecho
daoso que hay que demostrar. El vicio es un defecto de la cosa que la vuelve impropia y
su uso implica riesgo, por eso hay actividades que son peligrosas per se. En daos con las
cosas, el dueo o guardin para eximirse, solo debe demostrar que no hubo culpa de su
parte o que hubo culpa de la vctima. La ley 24240 contempla la garanta de seguridad con
el deber de informar en los contratos de consumo. Art. 4: veracidad en las caractersticas
de los productos Art 5 proteccin al consumidor Art 6 advertir sobre productos y servicios
riesgosos Art. 8 publicidad, de acuerdo con los estndares de Naciones Unidas: a- el
estado debe garantizar que los productos introducidos en el mercado sern inocuos si se
los usa para lo que estn determinados. b- los responsables de lanzar al mercado
determinados productos deben garantizar que de ser necesario se preservarn debidamente
para que no se vuelvan inocuos o nocivos. C- facilitar a los consumidores toda la
informacin necesaria respecto al correcto uso y riesgos, aprovechamiento, conservacin.
D- fabricantes y distribuidores deben comunicar e informar en forma masiva y sin demora
las partidas detectadas fallidas y retirarlas inmediatamente del mercado. E- el estado debe
adoptar polticas de defensa de estaos y otros estndares de proteccin a usuarios y
consumidores.
CLASE 16-CAPACIDAD el CC se refiere a partir del Art 51 sobre las personas de
existencia visible.la capacidad es la aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones,
Art 52. Capacidad de derecho es poder ser titular de derechos. Capacidad de hecho es la
aptitud para ejercer esos derechos adquiridos por s mismos. La capacidad es la regla,
12

todos somos capaces mientras la ley no lo prohba, Art 53. El Art 54 detalla los casos de
incapacidad de hecho absoluta: 1- personas por nacer. 2- dementes. 3- ausentes declarados
en juicio. 4- menores impberes. 5- sordomudos que no se hacen entender. La incapacidad
es la excepcin. Por la 17711 se incorpora al Art 55 la incapacidad relativa para menores
impberes que pueden realizar los actos que la ley les permita. DEL Art. 126 a 128 se
determina la incapacidad de acuerdo a la nueva mayora de edad a partir de los 18 aos
establecida por ley 26579/09. Art. 126 son incapaces de hecho los menores de 18 aos Art
127 menores impberes los de menos de 14 y menores adultos entre 14 y antes de cumplir
18. Art 128 la incapacidad cesa por cumplir la mayora o por matrimonio. Art 131 por
matrimonio son capaces salvo por lo que dice Art 134. Art 132 si el matrimonio se anula
pero el cnyuge es de buena fe no pierde la emancipacin. Art 134 el emancipado no es
igual al mayor de edad, est limitado en la administracin y disposicin de sus bienes. En
materia contractual, la capacidad, que es de orden pblico, no hace al objeto sino que es
un presupuesto de validez del consentimiento. Si se contrata con un incapaz, la declaracin
de incapacidad va a ser solicitada por el representante y por el ministerio pupilar en
resguardo de los intereses del incapaz. Como la capacidad es la regla y es mayora, la
incapacidad es la excepcin, el CC en Art 1160 dice quines NO pueden contratar: ni los
incapaces de de hecho- Art 55 y 55, si la incapacidad es de hecho, quien tiene accin de
nulidad es el incapaz. Incapacidad de derecho: religiosos con votos de pobreza, jueces por
cosas que se subastaron por su juzgado, ni comerciantes fallidos. La facultad de nulidad
depende: si el inters tutelado es de carcter general (acto de un juez) la nulidad la
podemos pedir los ciudadanos, si el inters es de carcter particular (un agenciero que
vende el auto sin autorizacin del dueo), la nulidad la pide el afectado Art 1161 dice que
nadie puede contratar a nombre de 3ro sin autorizacin bajo pena de nulidad a menos que
el mandante lo ratifique. Art 1162 si un 3ro ratifica un contrato que celebr una persona
sin ser previamente autorizado, se produce una retroactividad que permite que ese contrato
ratificado a posteriori sea vlido generando los derechos y obligaciones propias.( es tema
de MANDATOS, no de capacidad) Art 1164 dice que la parte capaz nunca puede pedir la
nulidad, si la incapacidad es absoluta, ese derecho es para el incapaz, su representante,
sucesores, 3ros interesados (acreedores), ministerio de menores. Art 1165 si el contrato se
anula la parte capaz no puede pedir devolucin de lo entregado ni reembolso de lo que
pag SALVO que pruebe que existe lo que dio y que el incapaz sac provecho econmico,
para evitar enriquecimiento sin causa. Art. 1166 si el incapaz actu de mala fe pierde el
derecho de pedir nulidad, si actu con dolo tampoco su representante la puede pedir,
SALVO que el incapaz fuera menor impber o se hubiera ocultado su incapacidad.
CLASE 17-TEORA DE LA IMPREVISIN: El orden jurdico en las sociedades debe
acompaar los procesos de cambio que se producen en la realidad, lo que lleva a modificar
los trminos liberales de la relaciones contractuales, propios de la poca de Vlez en la
que no se aceptaba modificar los contratos, se celebraban para ser cumplidos y en virtud
de la autonoma de la voluntad Art 1197, las partes deban someterse a l como a la ley
misma. Pero con el devenir del tiempo, las variables econmicas han producido
situaciones injustas e hicieron que esas condiciones pactadas por las partes, se vuelvan
imprevistamente inequitativas. Entonces la teora de la imprevisin restablece el
equilibrio-Art 1198-2do prrafo, impide que el contrato se convierta en fuente de lucro
desproporcionado para uno de los contratantes en perjuicio del otro, en momentos en que,
por acontecimientos extraordinarios, imprevistos, ajenos a las partes y a posteriori de la
celebracin, se volvi excesivamente oneroso el cumplimiento de la prestacin. La teora
de la imprevisin posibilita que se resuelva el contrato o que se haga un reajuste equitativo
de sus efectos y as evitar lesiones a la buena fe, interpretacin y ejecucin de los
contratos. REQUISITOS PARA SU APLICACIN. 1- que a posteriori de la celebracin
acaezca un acontecimiento extraordinario e imprevisible y ajeno a las partes. 2- que este
hecho de onerosidad sobreviniente vuelva a la prestacin excesivamente onerosa para una
de las partes. 3- que ocasione lesin patrimonial al deudor y dificulte su cumplimiento. 413

que el perjudicado no haya obrado con dolo y que no est en mora. El nico que puede
invocar la teora es el perjudicado, pero debe estar dentro de los requisitos exigidos. Si
estos acontecimientos extraordinarios, imprevisibles, de ndole general social y ajenos a
las partes NO actan directamente sobre la contraprestacin volvindola excesivamente
onerosa, NO SE PUEDE INVO9CAR LA TEORA. Tampoco si el acontecimiento acaece
con posterioridad a la prestacin PERO ANTES de que la parte se constituya en mora, sea
negligente o renuente al pago. Una prestacin se vuelve excesivamente onerosa cuando
pierde relacin respecto a la contraprestacin provocando en el deudor un sacrificio mayor
al beneficio, estableciendo una diferencia evidente que beneficia a una parte y perjudica a
la otra, ya sea porque aumenta el valor de la cosa o disminuye el valor del dinero.
ACONTECIMIENTO EXTRAORDINARIO E IMPREVISIBLE: debe tratarse de
cuestiones sociales generales. Un hecho extraordinario es el que sucede rarsima vez, que
se sale de la regla comn de lo que normalmente ocurre, la imprevisin se debe a que el
hecho debe exceder la razonable prudencia que las partes tuvieron al momento de
contratar. No se puede invocar esta teora cuando se trate de situaciones personales del
deudor, porque nadie puede invocar su propia torpeza. El juez determinar en cada caso
cules circunstancias son extraordinarias e imprevisibles y tambin considerar si se trata
de un empresario acostumbrado a los negocios econmicos o de un hombre comn. Esta
teora se aplica en los contratos onerosos de ejecucin continuada, bilaterales
conmutativos o aleatorios o unilaterales. Siempre el perjudicado tiene derecho a pedir
judicialmente la resolucin del contrato y como los efectos son retroactivos, las partes se
devuelven lo que entregaron. Pero en los contratos de ejecuci9n continuada, las
prestaciones realizadas quedan firmes, esta teora procede hacia delante. La doctrina
discute si el perjudicado tiene solo la posibilidad de pedir resolucin, pero GHERSI
considera que tambin le cabe el derecho de pedir restitucin del equilibrio.
CLASE 18- GARANTA POR VICIOS REDHIBITORIOS: Se trata de un supuesto de
responsabilidad objetiva que solo funciona en contratos onerosos, si se otorg el efectivo
cumplimiento del contrato y la cosa est en pleno uso y goce. Vicio Redhibitorio es todo
defecto oculto que afecta a la materialidad de la cosa y son existentes al momento de
celebrar el contrato y hacen la cosa impropia para su uso, tanto que si el adquirente los
conociera, no hubiera comprado. El vicio debe ser: oculto, importante, tanto como para
dejar sin efecto el contrato, aplicable a contratos onerosos ( en gratuitos salvo que hay
clusula expresa) y que ya estuviera presente al momento de contratar, ya que el vicio
redhibitorio supone el cumplimiento de una obligacin preexistente y exigible con 2
sujetos: uno con capacidad de pagar y el otro con capacidad para recibir el pago. Cuando
se constatan estos vicios, la responsabilidad objetiva da lugar a 2 acciones: 1- rescindir el
contrato y 2- QUANTI MINORIS, reducir el precio de la contraprestacin, lo pide el
comprador y se pacta entre las partes. Si no hay acuerdo, el juez determina el % de
descuento. El adquirente solo puede hacer valer la garanta por una de estas 2 acciones.
Ghersi agrega que tambin puede pedir la reparacin de la cosa. El plazo de prescripcin
vara: para contrato civil es de 3 meses a partir de conocerse el vicio. Para contrato
comercial el C de Comercio determina que el tribunal no se exceder de los 6 meses a
partir de la entrega de la cosa. Esta garanta contempla tambin indemnizacin por dao
moral, cuando el juez lo considere y el vicio sea de tamaa envergadura y pago de daos y
perjuicios cuando el vendedor actuara con dolo, ocultara los vicios o negara su existencia.
Cuando en un contrato de consumo se excluye esta garanta, la ley 24240 en su Art 37
determina clusula abusiva, contra la buena fe y es abuso del derecho. Esta garanta debe
estar a menos que las partes renuncien a ella y lo expresen en una clusula. La garanta es
de orden pblico, nadie puede renunciar a derechos adquiridos. El Art. 15 ley 24240-habla
de la reparacin de la cosa en garanta, trminos y condiciones. Art. 16- prolongacin de la
garanta mientras la cosa estuvo en reparacin y fue restituida al comprador. Art. 17 si no
hay conformidad con la reparacin el consumidor puede: 1- pedir sustitucin de la cosa.2-

14

devolver la cosa en el estado en que est y recibir lo pagado. 3- QUANTI MINORIS. Todo
esto no impide que, adems, si corresponda solicitar daos y perjuicios.
CLASE 19-LESIN SUBJETIVA-OBJETIVA: la lesin subjetiva objetiva es una especie
dentro de los vicios de consentimiento ya que los vicios de la voluntad vulneran algunos
requisitos necesarios para celebrar un contrato y en Art 954 se refiere a todo acto jurdico.
En los contratos, hay que agregar, adems, el acto externo de aprovechamiento por una
2da persona, por eso se habla de lesin subjetiva objetiva. A partir de la reforma de CC se
incorpora el 2do prrafo del Art 954 y se introducen 2 principios generales: uno el
sociolgico, el derecho a ser desiguales ya que en la sociedad real existimos los
necesitados, los inexpertos desconocer en determinada materia-y los que actan con
ligereza-afecta la aptitud de razonar. Pese a esto, ms all de la necesidad patrimonial que
conlleva a un contrato, se pone la mirada en las distintas situaciones socioculturales. El
otro principio es econmico ya que todo contrato refleja ventajas patrimoniales, aun la
donacin, aunque se agrega un contenido tico social. Si bien la norma habla de la lesin
subjetiva contractual para contratos bilaterales onerosos, es amplio el espectro de
aplicacin. El elemento OBJETIVO-ECONMICO- es la ventaja patrimonial
evidentemente desproporcionada y sin justificacin. El enriquecimiento sin causa en
beneficio de quien recibe y en detrimento de quien da. Lo que trata de evitar el Art 954 es
la situacin de explotacin porque si bien todos los contratos son una herramienta
patrimonial, deben guardar relacin con el entorno econmico para que el contrato no
pierda su razn social. Hay 2 elementos subjetivos: un sujeto, el explotado en estado de
necesidad, ligereza o inexperiencia y el Otro Sujeto que se aprovecha pasivamente del
desprotegido en alguna de estas situaciones. Segn Ghersi y Lipari, el aprovechamiento no
sera tan pasivo dado que hay ahora medios sofisticados de induccin, hasta masivos
como la publicidad. Es as como los elementos objetivo y subjetivo van diseando la
lesin. La legitimacin ACTIVA corresponde al propio afectado y como se trasmite mortis
causa, tambin los herederos. Ghersi va ms all y dice que los legitimados sern tambin
los 3ros interesados-acreedores- y sndico en quiebra, porque es para recomponer el
patrimonio delo insolvente. La legitimacin PASIVA se ejerce contra el explotador, sus
herederos o 3ros cuando la ventaja patrimonial evidente e injustificable y se refleja en sus
patrimonios. La PRUEBA depende del desequilibrio. Si es EVIDENTE quien lo alega
debe probarlo. Pero si es NOTORIO se presume iuris tantum. El Art dice tambin que esa
ventaja patrimonial que se prueba con precio de mercado, o analizando la situacin de las
partes, debe subsistir al momento de presentar la demanda. Ghersi no est de acuerdo
porque si por alguna circunstancia ese patrimonio desapareci, el dao igual est hecho
y debe repararse. Con valores al momento del acto si se pide revisin. Si se pide nulidadArt. 954 -1er prrafo- por vicios que afectan la voluntad. La solucin se retrotrae al
momento de la celebracin, pero si el demandado ofrece una mejora equitativa, el juez
resolver por integrar el contrato. El plazo de prescripcin es de 5 aos desde que se
produjo el hecho, pero si se trata de herederos el plazo se cuenta desde que stos tomaron
conocimiento.
CLASE 20- EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO: La excepcin de incumplimiento y
la sea son efectos propios de los contratos bilaterales onerosos y consiste en que una de
las partes no pude reclamar cumplimiento a la otra si ella misma 1ro no cumpli, Art
1201.Art 501 una parte no incurre en mora si la otra no cumple. Art 1418 el vendedor no
est obligado a entregar si el comprador no paga. Art. 1426 si el vendedor no entrega la
cosa tal como se pact, el comprador puede rechazar y no pagar. Art.1428- dice lo mismo
que el art. 1201. Si persiste en su reclamo, la parte demandada puede interponer
excepcin de incumplimiento, que es solo dilatorio e invierte la carga de la prueba porque
es el reclamante quien debe probar que pag u ofreci pagar, con lo que debe cumplir con
5 requisitos: 1- que sea un contrato bilateral 2- que el reclamante no haya cumplido su
prestacin ni ofreciera cumplir. Si el incumplimiento es total, la excepcin se llama
EXCEPTIO NON ADIPLETI CONTRACTUS. Si es parcial se llama EXCEPTIO NON
15

RITE ADIPLETI CONTRACTUS. No procede: 3-si el reclamante cumple u ofreci

cumplir ANTES de entablar demanda. 4 si la obligacin es a plazo o bajo condicin
suspensiva. 5 Si el incumplimiento es insignificante,- si se debe a falta de colaboracin
del excepcionante.
SEA: (seal-arras) es un instituto que, cuando quedan prestaciones pendientes, suele
insertarse en todos los contratos bilaterales onerosos como elemento accidental, no es de
orden pblico. Puede ser como refuerzo de garanta de cumplimiento de contrato es SEA
CONFIRMATORIA, Art 475 C. de Comercio, no hay derecho a arrepentirse porque la
sea es un adelanto de pago a cuenta de precio total. El arrepentimiento solo es posible si
se pact entre las partes y se puso en clusula expresa, pero si alguna parte incumple, la
accin es por incumplimiento contractual o resolucin con pago de daos y perjuicios. La
sea en el mbito civil Art 1202 CC es PENITENCIAL, faculta a cualquiera de las partes a
retirarse del negocio en virtud del derecho de arrepentimiento, con las consecuencias
indemnizatorias que hubiere. Si no hay arrepentimiento, la sea se convierte en
confirmatoria y pasa a ser a cuenta de precio total, si como sea se dio una cosa de
diferente gnero, se devuelve la cosa, o si se pacta, se puede convertir en pesos y ser
adelanto de precio. Si se arrepiente el comprador, pierde la sea. Si se arrepiente el
vendedor, debe devolver la sea doblada. El arrepentimiento debe estar dentro de los
plazos pactados por las partes. Si n o hubo plazo, DEPENDE: puede ser hasta que se
constituya en mora o hasta que venza el plazo para contestar la demanda. Pero si una parte
realiz principio de ejecucin de contrato, no puede arrepentirse.
Clase 21- CONTRATOS CONEXADOS: se trata de una pluralidad de contratos
econmica y jurdicamente relacionados entre s, y con la condicin excluyente de un fin
comn que es eminentemente econmico. Esto hace mejorar la posicin empresarial en el
mercado y desvalorizar la posicin del consumidor a travs de exigirle que contrate con
determinadas empresas como condicin para acceder a determinados productos y/o
servicios. El ejemplo ms claro es la compra de un 0Km, est la fbrica, la administradora,
la concesionaria, la compaa de seguros, otras subsidiarias de servicios menores (taller,
publicidad, etc.) En caso de muerte del titular, los herederos accionan contra cualquiera de
las empresas conexadas, si alguna se hace responsable, despus repite con la principal.
Vlez no tuvo en cuenta este tipo de contratos, por eso el Art 1195 dice que el principio de
los efectos relativos, se producen sobre quienes contratan y no sobre 3ros. Esto coloca al
consumidor en una situacin totalmente desventajosa y a las empresas en notoria ventaja
ya que limitan su responsabilidad y minimizan sus riesgos. Ante el reclamo de un
consumidor generalmente lo derivan a otra empresa pequea e insolvente, cuando en
realidad todas las empresas estn conexadas, todas se benefician entre s y todas son
responsables. Esto es lo que la jurisprudencia llama ruptura del velo societario y es
cuando los jueces descubren la verdadera figura que hay detrs de esa apariencia de inter
independencia que pretenden demostrar las empresas que aparentan estar fraccionadas en
distintos contratos pero son una misma finalidad econmica distribuida en distintas
relaciones jurdicas. La teora del velo surgi como necesidad de proteger los derechos del
consumidor hoy consagrados en Art 40 ley 24240 que establece la responsabilidad
solidaria en toda la cadena que tuviera algn tipo de relacin con el productor comprado
por el consumidor. Hay 4 tipos jurdicos que representan a este tipo de empresas: 1- todas
las empresas conexas responden a un mismo fin. Hay vnculo funcional. 2- Las empresas
ms pequeas que quieren entrar en la conexin, son las que colaboran con las ms
grandes para salvarlas de su responsabilidad contractual. Hay acuerdos de proteccin y
colaboracin. 3- La celebracin de un contrato implica la culminacin de otro anterior. 4el contrato conexado oculto se esconde tras la nica empresa que contrata con el
consumidor.
CLASE 22-RESPONSABILIDAD CIVIL EN GENERAL-CONTRACTUALEXTRACIONTRACTUAL-RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL: los contratos
son fuente de obligaciones y stas tiene 2 efectos: cumplimiento- cuando el deudor se
16

libera. Incumplimiento- origina responsabilidad. PRESUPUESTOS DE LA

RESPONSABILIDAD CIVIL: 1- Antijuridicidad: conducta contraria al orden jurdico
establecido. 2- Imputabilidad: es la capacidad de culpa de comprender el carcter del
hecho que realiza el sujeto con madurez y salud mental y conciencia.
RESPONSABILIDAD SUBJETIVA: inherente a la conducta si acta con dolo-intencin
de no pagar- o con culpa-acta con negligencia, omisin, etc.- puede ser por accin u
omisin y acarrea para el deudor la responsabilidad de reparar el dao. Se analiza el
comportamiento y si no hay culpa no hay responsabilidad, si no hay dao no hay
responsabilidad de reparar- La responsabilidad SUBJETIVA CONTRACTUAL deriva del
incumplimiento de una obligacin preexistente que es la pactada por las partes y a la que
deben someterse como a la ley misma Art 1197. Cuando el acreedor tiene probado el
incumplimiento, la culpa se presume significa que no prueba quien la invoca, el acreedor
solo prueba la existencia de la obligacin y el incumplimiento y el deudor deber probar
que no pudo cumplir por caso fortuito/fuerza mayor. La reparacin es facultativa del juez.
En la responsabilidad SUBJETIVA EXTRACONTRACTUAL-responsabilidad
AQUILIANA- la culpa debe siempre ser probada por quien la invoca. Surge de violar la
obligacin genrica de no daar, el dao moral razonable debe ser indemnizado. La
prescripcin es a los 2 aos. RESPONSABILIDAD OBJETIVA: es cuando alguien debe
hacerse responsable sin considerar la conducta, puede surgir de obligacin de indemnidad,
garanta por eviccin o redhibitoria, en relacin al hecho que produjo el dao. Con la
reforma, se incorpora el Art 1113 consagra la teora del riesgo creado y alguien dueo de
una cosa debe hacerse responsable de las consecuencias daosas que se derivan de esa
cosa, aun en ausencia de culpa. El Art dice que no solo se responde por el hecho propio
sino por el de un 3ro. En caso de los dependientes, el principal responde porque tiene
poderes de autoridad sobre los dems. Es un supuesto de responsabilidad objetiva porque
se responde aunque no haya culpa del principal, la culpa del dependiente debe probarse
para hacerlo responsable. Hay dao CON las cosas, el dueo o guardin se exime de
responder si prueba la ausencia de su culpa. En dao POR las cosas, se exime si el dao se
debe a culpa de la vctima o de un 3ro por quien no debe responder. Hay 4 excepciones a
la obligacin de reparar: 1- si se prueba culpa de la vctima. 2- si el hecho es de un 3ro por
el cual no se debe responder. 3- si la cosa es usada sin autorizacin del dueo. 4- si falta
que la relacin de causalidad entre el hecho y el dao sea directa. Aunque hay sentencias
en que se atienden a las concausas-varios factores que determinan un resultado. La
responsabilidad objetiva y subjetiva, no se excluyen entre s, pero la contractual y
extracontractual s. RESPONSABILIDAD OBJETIVA EXTRACONTRACTUAL surge
POR la cosa de que es duea o guardin y su vinculacin entre el responsable y los daos
que esa cosa pueda causar. La responsabilidad objetiva prescribe a los 10 aos.
RESPONSABILIDAD PRECONRACTUAL: si bien doctrinariamente se establece que
hasta la aceptacin de la oferta no se conforma el consentimiento y no se celebra el
contrato, en la vida real hay una serie de expectativas y gastos considerados TRATATIVAS
PRELIMINARES. El 1er jurista en considerarlas fue VON IHERING, hablando de la
culpa IN CONTRAENDO, mientras se va contratando, que es el apartamiento
intempestivo de las tratativas, generando un dao dado que entre las partes haba un
acuerdo tcito. Ihering atiende al Art 1198 principio de buena fe y obrar con cuidado y
previsin, en forma diligente tambin en la etapa previa, de lo contrario el resarcimiento
por dao al inters negativo es poner a la parte perjudicada en la misma situacin
patrimonial que estaba antes de ponerse en tratativas con quien le gener el dao y debe
ser integral. Fagella profundiza a Ihering en cuanto a que la responsabilidad es ANTES del
contrato, y marca distintos momentos precontractuales: 1- desde las tratativas hasta la
oferta. 2- desde la oferta hasta la aceptacin. La responsabilidad de reparar es mayor
cuanto ms tiempo pase. Raymond Saleilles dice que el apartamiento intempestivo es una
violacin a la entidad comercial por el contenido patrimonial de los contratos y porque las
personas negocian con buena fe, cuidado y diligencia Art 1198. Con estos aportes se
17

determin la indemnizacin por responsabilidad precontractual. Para Ihering incluan

gastos con nexo de causalidad adecuada al reclamo, dao al inters negativo de confianza,
prdida de chance y dao moral. Fagella elimina la prdida de chance. Lo fundamental es
que la jurisprudencia ha dado fundamento a la responsabilidad precontractual que se funde
en el retiro intempestivo de las negociaciones.
CLASE 23- PACTO COMISORIO: es una modalidad de extincin para los contratos
bilaterales onerosos de prestaciones recprocas, por la cual la ley prev una solucin a
favor del diligente frente al remiso. En virtud de la etimologa de la palabra PACTO:
convencin sobre un tema especfico hacha por las partes e incluida al contrato por
clusula especial al momento de la celebracin, GHERSI no est de acuerdo en distinguir
expreso o tcito; llamando al expreso PACTO COMISORIO a secas y al tcito
FACULTAD DE RESOLVER. Art 1203 el pacto comisorio expreso habilita a la parte
cumplidora a exigir cumplimiento o resolucin, ms daos y perjuicios. Art 1204
modificado por la 17711, establece que aunque nada se haya dicho o pactado, la parte
cumplidora siempre puede exigir el cumplimiento o resolucin. Debe intimar
fehacientemente al remiso luego de 15 das o ms, luego del cual, si no hay respuesta, se
resuelve de pleno derecho. Antes de la reforma el diligente si no inclua el pacto comisorio
en clusula expresa, solo poda exigir cumplimiento. Con la reforma, el Art 1204 se iguala
al 216 del C de comercio que admite resolucin o cumplimiento. Esto agiliza el trfico
negocial porque habilita a la facultad implcita subsidiaria a la voluntad de las partes por si
no se incluy el pacto comisorio en el contrato. 2do prrafo Art 1204 se le da al deudor
otra posibilidad de cumplir con el plazo de gracia, despus del cual la resolucin surtir
sus efectos. Si el Pacto comisorio est tcito, el acreedor deber primero interpelar al
deudor que podr hacer efectivo el cumplimiento aunque tardamente y pagar daos y
perjuicios por mora. Tambin por modificacin de Art 1204, el diligente puede usar la va
judicial para resolver aun si no hizo diligencias previas. Si las hizo, la va judicial ser
para lograr pronunciamiento ya que la demanda de resolucin opera como interpelacin al
deudor. Si ste opta por resolver, se produce por declaracin judicial y los efectos se
retrotraen al momento de iniciar la demanda. El IUS VARIANDI es la facultad de optar
entre cumplimiento o resolucin. Si se opt por resolver, no se puede luego ir por
cumplimiento, esto es para amparar al deudor del posible inters del acreedor de trabar las
prestaciones. En cambio, si se opta primero por la va de cumplimiento, se debe interpelar
al remiso y si no contesta, entonces se opta por resolver. EFECTOS: el principio general es
que el pacto comisorio o la facultad de resolver (pacto comisorio tcito) funciona como
condicin resolutoria (de un acontecimiento depende el fin del negocio) deja sin efecto el
contrato retroactivamente para las partes y 3ros, las partes se devuelven recprocamente lo
que se entregaron. Para los contratos de tracto sucesivo, los efectos son a futuro, las
prestaciones cumplidas quedan firmes, est bien porque da seguridad jurdica a la parte
que fue de correcto cumplimiento. Respecto a los efectos de incumplimiento por caso
fortuito/ fuerza mayor, la doctrina est divida aunque la mayora coincide en que el pacto
comisorio goza de pleno cumplimiento. GHERSI acuerda tambin esta opinin, pero sin
hacer pagar daos y perjuicios. NO PROCEDE pacto comisorio en compraventa de lotes a
plazo en que se pag ms del 25% o se hicieron mejoras por 50% del precio, ni en
compraventa de inmuebles por boleto de buena fe y pagando el 25% del precio.
INCUMPLIMIENTO PARCIAL si afecta solo a la parte accidental del contrato, el juez
rechazar la demanda por resolucin, evala el porcentaje de perjuicio derivado del
porcentaje de incumplimiento, determina indemnizar por daos y perjuicios pero se
pronuncia por no afectar al resto del contrato considerando la buena fe de las partes.
CLASE 24- GARANTA DE EVICCIN. Igual que los vicios redhibitorios, esta garanta
es un elemento natural implcita en los contratos onerosos y las partes no pueden desechar.
Es un supuesto de responsabilidad objetiva de derecho (los vicios son de hecho), es
poscontractual y acta cuando se hace el efectivo el uso y goce de la cosa y el enajenante
que trasmiti el derecho debe hacerse responsable de garantizar que ninguna turbacin
18

ocurrir a la persona o los bienes y que ningn 3ro dir que posee mejor derecho que su
adquirente. Art. 2091 la eviccin es una turbacin parcial o total de un derecho trasmitido
a ttulo oneroso. Para que opere la turbacin debe ser anterior o contempornea a la
adquisicin de ese derecho y debe estar consagrada por sentencia judicial, ya que no
procede por ley (expropiacin) o si era conocida antes por el adquirente. Sin embargo, en
algunos casos en que el origen de la turbacin es anterior a la adquisicin del derecho pero
sus efectos surten a posteriori ser el juez quien evale cada caso en particular y resuelva
en consecuencia. La eviccin es parcial cuando al adquirente no se le afecta la totalidad
del derecho adquirido, el enajenante es responsable parcialmente en el mismo porcentaje
que el juez dictamine fue la turbacin. Si la turbacin es parcial pero el perjuicio al
adquirente es de tal envergadura que de haberla conocido no compraba, se puede pedir
resolucin parcial. Los legitimados activos son: adquirente, poseedor, sus herederos y 3er
adquirente a ttulo oneroso y de buena fe, que se subroga a los derechos del 1er adquirente.
La eviccin se demanda contra el enajenante y sus herederos. Ante citacin del adquirente,
el enajenante tiene intervencin obligatoria para defender a su adquirente, la legitimidad
del ttulo y su correcta trasmisin. Si hay enajenaciones sucesivas, la citacin es
facultativa hacia el enajenante originario o cualquiera de los adquirentes sucesivos. La
CTEDRA recomienda citar a todos y que el juez investigue dnde se produjo la
turbacin. Si el turbado vence en juicio no puede reclamar a su enajenante ms que
indemnizacin por daos y perjuicios porque se considera que el 3ro nada tena que ver
con el enajenante. Si la sentencia es desfavorable y se prueba que hay un 3ro con mejor
derecho que el adquirente, el enajenante debe pagarle: el precio actualizado, costas, daos
y perjuicios y mejoras si las hubiere. Si se comprueba mala fe del enajenante, se
incrementa el monto indemnizatorio. Las partes pueden aumentar, disminuir o anular la
garanta solo si hay buena fe del enajenante y se excluye la responsabilidad en 3
supuestos: 1- si el adquirente renunci a la garanta o el enajenante declara que excluye su
responsabilidad de pagar el precio. 2- si la enajenacin fue a riesgo del adquirente. 3- si el
adquirente conoca los riesgos y aun as renunci a la garanta. No hay nada que hacer a
menos que se prueban clusulas leoninas o se trate de contratos de adhesin. La garanta
cesa si el adquirente no cita a su enajenante o lo hace a destiempo, si por negligencia no
contesta la demanda o si no opone defensa. Si se trasmite un inmueble hipotecado, por
principio general, la garanta no procede porque la cosa trasmitida a ttulo oneroso est
afectada, pero DEPENDE:
1- si el adquirente saba y consinti- NO PROCEDE
2-Si el enajenante avisa, no hay mala fe- NO PROCEDE
3-si el enajenante avisa y promete cumplir, pero no lo hace-PROCEDE EVICCIN.
_____________________________________________________________________
RESUMEN - 3ER PARCIAL
COMPRAVENTA:
Art. 1323- dice que hay compraventa cuando una parte se obligue a transferir la propiedad
de una cosa y la otra se obligue a pagar precio cierto en dinero. En la compraventa se
transfiere el dominio de una cosa material. Los elementos son: causa, objeto, capacidad y
consentimiento. Los elementos esenciales son: cosa y precio. Las caractersticas son:
bilateral, oneroso, tpico
(nominado), consensual, conmutativo aunque puede tornarse
aleatorio, no formal, solemne relativo, aunque para inmuebles se requiere escritura
pblica y tradicin, Art 1184, porque se trasmite derecho real de dominio. Si no hay
precio, el contrato es nulo por falta de objeto. Si bien la compraventa es un contrato
consensual, porque en principio, queda conformado con la aceptacin voluntaria de las
partes, hay casos donde falta el consentimiento y es: VENTA FORZOSA, Art 1324: 1expropiacin por parte del estado por utilidad pblica.2- porque el dueo se obliga por
testamento a vender a determinada persona.3- cuando un condmino quiere vender su
parte indivisa. 4- por remate y ejecucin judicial. 5- cuando la ley le impone al tutor
19

vender los bienes que administra. Este Art. ha producido un largo debate doctrinario.
GHERSI opina que: 1- es la verdadera venta forzada. Para Borda no porque expropiar no
es vender y el estado no paga precio, paga reparacin. 2-y3- Para GHERSI suponen
decisin previa y voluntaria. Para BORDA, en 3- lo que es forzoso, no es la venta sino la
divisin del condominio. 4- Para GHERSI es venta forzosa por incumplimiento del
deudor. 5- Para GHERSI solo significa que concluye la administracin de bienes ajenos.
Para Borda es venta forzosa porque la ley obliga al tutor a liquidar prontamente los bienes
muebles del menor. CAPACIDAD: puede vender toda persona capaz de disponer de sus
bienes y puede comprar todo el que sea capaz de obligarse a pagar el precio.
INCAPACIDAD DE HECHO: personas por nacer, menores de edad, dementes,
sordomudos que no sepan hacerse entender, inhabilitados judicialmente, penados por ms
de 3 aos. EXCEPCIONES: hasta los 18 aos pueden comprar con el fruto de su trabajo.
Los menores emancipados piden autorizacin al juez para vender un bien recibido en
donacin. INCAPACIDAD DE DERECHO: 1- es de nulidad absoluta los esposos que
venden entre s, a menos que en remate compre un bien la sociedad de la que es socio el
cnyuge. 2- padres, tutores, curadores no pueden comprar ni vender bienes que
administran. Nulidad relativa porque pueden reivindicar cuando finaliza la incapacidad. 3Albaceas no pueden vender los bienes de su testamentaria a menos que sean coherederos,
nulidad relativa.4- Mandatarios, no pueden vender como propias las cosas que su
mandante mand vender. Es vlida si el mandante ratifica o si expres las condiciones de
venta y precio y las compra el mandatario. 5- empleados pblicos, la venta es nula
absoluta porque se trata de orden pblico. 6. Jueces y auxiliares de justicia, es nula si
compran bienes que se tramitan en su juzgado, pero si es en otro la venta es vlida. Para
abogados, peritos, etc., la nulidad es relativa. 7- ministros nacionales y de provincia, la
venta es nula si se trata de bienes del estado, por ser caso de orden pblico pero si son
bienes privados la venta es vlida. COSA: Art. 1327, puede venderse toda cosa material
susceptible de apreciacin pecuniaria, que est en el comercio, que no est prohibida por
la ley, determinada al momento de contratar o determinable por gnero y cantidad. No se
puede contratar sobre cosas inexistentes o que dejaron de existir al momento del contrato,
si no es nulo por falta de objeto. Se puede contratar sobre cosas futuras y cosas riesgosas.
La venta es nula si se vende cosa ajena como si fuera propia, est prohibido vender cosa
ajena si al momento del contrato el vendedor no se hizo antes propietario de la cosa. Tanto
en el CC como en el C de Comercio, la venta de cosa ajena es vlida si: ambas partes
conocen la situacin, si el vendedor es de buena fe, si el vendedor es heredero aparente de
buena fe, si la cosa no es robada o se reput perdida, si son cosas fungibles, cuando el
vendedor es coheredero y cuando el dueo ratifica la venta. Siempre que se vendan cosas
ajenas, el dueo puede reivindicarlas, excepto inmueble que pas el tiempo y el poseedor
adquiere por usucapin. Si hay buena fe de las partes, la venta es vlida. Si solo saba el
vendedor puede comprar el bien para luego transferir. Si el comprador saba, el vendedor
pide nulidad y no devuelve el precio. Si el vendedor saba y no le dijo al comprador, este
pide nulidad ms daos y perjuicios. Si ninguna parte saba, el vendedor devuelve el
precio ms indemnizacin. Pero en cualquiera de los casos el dueo puede convalidar,
entonces anula la anulacin de venta. VENTA DE CONDOMINIO: el condmino puede
vender solo su parte indivisa, pero luego el nuevo dueo debe comprar al resto las partes
comunes, excepto que el condmino sea heredero. Si vende todo y no avisa, debe
indemnizar, excepto que los otros condminos acepten o que compren esa parte. VENTA
DE COSA FUTURA Y VENTA DE COSA RIESGOSA: se agrega al contrato una
clusula suspensiva, si la condicin no se cumple, la venta es como si nunca hubiera
existido. Si en el contrato se agrega una clusula de cosa futura riesgosa, se agrega el
ALEA, que es asumido por el comprador, si la cosa dej de existir, debe pagar el precio
total. Si el Alea es por mayor o menor cantidad, el comprador que recibe menos solo se
obliga a pagar el porcentaje del precio. Si recibe ninguna cantidad y aun no pag no est
obligado a hacerlo y si ya pag puede repetir. Si el vendedor conoca el riesgo y lo ocult,
20

procedi con dolo, el contrato se anula. Si el riesgo es por vicio oculto, el comprador pide
accin redhibitoria. COMPRAVENTA MERCANTIL: el Art. 450 del c de Comercio
dice que la venta ser mercantil cuando una persona adquiera cosa mueble para revenderla
o alquilarla, es decir con nimo de lucro. Se admite la venta cosa ajena. La compraventa es
comercial aunque el inters pecuniario sea de una sola de las partes. OBLIGACIONES
DEL VENDEDOR: De inmuebles y muebles registrables: -entregar la cosa y realizar
todas las diligencias para garantizar al adquirente el pleno dominio de la cosa comprada,
propiedades con escritura pblica e inscripcin en registro de la propiedad inmueble y para
automotores, firma de 08 y anotacin en registro. Debe garantizar que el inmueble est
con todos los accesorios y libre de toda posesin. La cosa puede estar ocupada por
inquilinos y si el comprador lo saba debe respetar el contrato de locacin. Si no lo saba
puede pedir desalojo y el vendedor deber pagar daos y perjuicios. Para cosas muebles, la
simple entrega supone adquisicin. Si la entrega es por cantidad, se debe entregar la
totalidad. Si media plazo entre adquisicin y tradicin, y son cosas ciertas, est obligado aconservar la cosa en el estado que tena cuando se contrat, por el principio de integridad e
identidad, con gastos a su cargo. Tambin est obligado a pagar impuestos tasas y
servicios hasta el da de la tradicin. Otra obligacin es la de recibir el precio en el tiempo
y lugar convenidos, si no se convino y la venta es contado, se recibe en el lugar donde est
la cosa, o donde estaba al momento de contratar, si es a crdito se recibe en el domicilio
del comprador. Se recibe en el tiempo pactado o cuando el comprador lo exija. Tambin
est obligado a pagar los gastos de entrega de la cosa, en transporte, lo comn es que ese
gasto lo asuma el comprador. En inmuebles paga gastos previos a escriturar. Tiene
obligaciones de responsabilidad objetiva pos contrato, a garantizar que la cosa no ser
turbada ni por el vendedor ni por 3ros, por ninguna accin real, y por vicios redhibitorios.
DERECHOS DEL VENDEDOR: Derecho de retencin: Si la venta es al contado y el
comprador no paga, el vendedor no est obligado a entregar. Tampoco si es venta a crdito
y el comprador torna insolvente. Si no se termin de pagar pero no se convino
financiacin, tiene derecho a retener la cosa. Si ya la entreg tiene derecho a reivindicar.
Tiene derecho a pacto comisorio en venta al contado y el comprador no cumple lo
pactado. Si es venta a crdito solo tiene derecho a pedir intereses por mora, pero no a pedir
resolucin. Son suyos los frutos naturales hasta la tradicin. Si est imposibilitado de
entregar sin su culpa, o por caso fortuito o fuerza mayor, queda exonerado aunque el
comprador puede pedir restitucin inmediata de precio. Si el comprador no quiere recibir
la cosa, si es mueble puede obligarlo por la fuerza pblica, demandar pago del precio,
consignar con cargo al comprador, pedir resolucin. Para inmuebles se consigna la llave.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: la principal es pagar el precio, en tiempo y
lugar convenidos, caso contrario se paga el precio donde y cuando se entrega la cosa. Si es
contado; si es a crdito se paga al vencimiento y en el domicilio del comprador. Se obliga
a recibir la cosa en lugar y tiempo convenidos, caso contrario inmediatamente despus de
adquirirla. Est obligado a pagar los gastos del contrato y pos contrato: sellados,
honorarios, registros DERECHOS DEL COMPRADOR: son suyos los frutos
pendientes aun si se originaron antes de la tradicin. Ante incumplimiento de entrega por
parte del vendedor puede exigir cumplimiento o resolver-pacto comisorio. Si no se le
entrega por culpa del vendedor, puede reclamar devolucin de precio ms indemnizacin.
DERECHO DE RETENCIN de pago de precio, si tiene prueba cierta de turbacin por
cualquier accin real. Derecho a no pagar si se le entrega cosa distinta al objeto de
contrato, se viola el principio de integridad.
CLUSULAS ESPECIALES DE LA COMPRAVENTA: Art. 1363 faculta a introducir
clusulas especiales en los contratos de transferencia de bienes. No es taxativo. Algunos
estn reconocidos en el CC y otros surgen de la voluntad de las partes. Art. 1364 PACTO
DE NO ENAJENAR la ley permite que haya una clusula que diga que no se puede
enajenar a persona determinada o indeterminada si son los descendientes, pero prohbe la
clusula que diga no enajenar a persona alguna .Art.1365 venta a satisfaccin del
21

comprador: permite al comprador examinar primero la cosa objeto del contrato y

aceptarla, si no deja sin efecto el contrato. Es bajo condicin suspensiva, si se cumple
empieza el derecho. Primero prueba y el contrato se perfecciona cuando expresa su
conformidad con la cosa, mientras, solo ser quien reciba la cosa mueble no fungible ni
consumible o el inmueble en prstamo de uso. Si el comprador no expresa su aceptacin
pero dio signos de QUE S, EL VENDEDOR LO TOMA COMO ACEPTACIN
TCITA O SI PAS EL PLAZO Y HAY SILENCIO. Si no hay plazo el vendedor intima
judicialmente bajo pena de resolver. Art. 1366 PACTO DE RETROVENTA es a favor
del vendedor que se reserva la posibilidad de pedir la devolucin de la cosa restituyendo el
precio en ms o en menos., es solo para inmuebles y el plazo de prescripcin es de 3 aos.
Si el deudor cancela el prstamo recupera el dominio de la cosa a travs de la venta a su
favor. La jurisprudencia evidencia muchos casos de usura. El plazo se extingue por
vencimiento, por renuncia del vendedor o por prdida de la cosa. Es un derecho
trasmisible del vendedor, inclusive contra 3er adquirente, pero si es de buena fe, el
vendedor debe indemnizarlo. El comprador es verdadero propietario pero no puede vender
porque est sujeto a condicin resolutoria. Art. 1367 PACTO DE REVENTA:- cuando el
comprador puede restituir al vendedor la cosa comprada y recibir el precio en ms o en
menos. Es un derecho trasmisible del comprador a resolver el contrato. Funciona bajo
condicin resolutoria. Art. 1368 PACTO DE PREFERENCIA: el vendedor puede
recuperar la cosa vendida y entregada al comprador que, en caso de querer venderla, debe
preferir al vendedor ante cualquier otro. Es un derecho intransferible. Para que surta
efecto el vendedor debe ofrecer el mismo precio o ms que los otros. El comprador debe
avisar su intencin de vender, si no, debe indemnizar al vendedor que tiene para responder
3 das si es cosa mueble y 10 das si es inmueble. Funciona como promesa de venta. Si la
cosa se remata hay que avisarle al vendedor da y lugar, si no, se lo indemniza por
prdidas. Art. 1369 PACTO DE MEJOR COMPRADOR: la venta queda deshecha si se
presenta otro comprador que ofrece mejor precio. Se debe indemnizar por incumplimiento
y se analizar, adems si hubo mala fe o conveniencia del adquirente. Es un derecho
transferible. Solo para inmuebles, prescribe a los 3 meses. Funciona bajo condicin
resolutoria. ART. 1370 COMPRAVENTA CONDICIONAL- SUSPENSIVA: (si ocurre
el hecho nace la obligacin) 1- mientras no se cumple la condicin,. Ninguna de las
partes se obliga a la prestacin. 2- si la condicin est pendiente pero la cosa se entrega
igual, quien la recibe no ser dueo, solo es administrador de la cosa. 3- si la condicin
NO se cumple se restituyen la cosa y el precio. Art. 1371 CONDICIN
RESOLUTORIA (si ocurre el hecho se acaba la obligacin) si la condicin se cumple,
entonces el acreedor NUNCA fue titular del derecho creditorio y el deudor nunca estuvo
obligado. Pero si est pendiente la condicin, el derecho y la obligacin de las partes est
sujeta a resolverse retroactivamente. Si la condicin NO SE CUMPLE, la obligacin
queda perfeccionada y el derecho adquirido. Si la condicin S se cumple, las partes se
devuelven lo que cada una recibi. Art. 1372 VENTA CONDICIONAL en caso de duda
si el vendedor hizo tradicin se entiende como bajo condicin resolutoria. Art. 1373
PODER DE ARREPENTIMIENTO vendedor y comprador pueden arrepentirse y se
devuelven recprocamente la cosa y el precio. Si la cosa no fue pagada ni la cosa
entregada, el contrato se extingue. Si la clusula se redacta a favor del vendedor los
efectos son los de la retroventa. Si se redacta a favor del comprador los efectos son como
la reventa. Condicin resolutoria. Plazo 3 aos. Art.1374 PACTO COMISORIO: la
venta se reputa bajo condicin resolutoria. En la venta de cosas muebles este pacto es
prohibido, a menos que sea para resolver daos y perjuicios surgidos del incumplimiento.
Art. 1375 PACTO COMISORIO si hay plazo se demanda el precio a partir del
vencimiento. Si no hay plazo el comprador se constituye en mora a partir de la
interpelacin judicial. El vendedor puede resolver y puede reclamar pago de precio, pero si
opta por esto, luego no tiene accin para resolver. Si luego del plazo el vendedor recibe
pago del precio se considera que renunci al derecho de resolver. Art. 1376-VENTA
22

CON RESERVA DE DOMINIO el vendedor se reserva el dominio de la cosa hasta que

se no haya pagado todo el precio. Si el comprador no cumple y posee la cosa, debe
devolverla y pierde los pagos realizados. COMPRA EN COMISIN: quien aparece
comprando oculta el nombre del verdadero comprador y debe revelarlo a la escritura o
antes, si no, se lo considerar a l como verdadero comprador. La transferencia al
verdadero comprador debe ser por el mismo precio y condiciones.
LOCACIN DE COSAS
Es cuando una parte concede el derecho personal de uso y goce de una cosa y la otra parte
se obliga a pagar precio cierto por el uso de esa cosa. Art. 1493. Es bilateral, no formal,
oneroso, en principio, consensuales (inmuebles por escrito, necesario para probar
existencia del contrato, precio, duracin de la locacin, obligaciones emergentes y como
fuerza ejecutiva) y DE TRACTO SUCESIVO. Recae sobre el consentimiento, la cosa que
se alquila, el uso que se le otorga, si no se expresa el uso se determinar atendiendo a la
naturaleza de la cosa bajo pena de pagar daos y perjuicios por incumplimiento; precio,
duracin del contrato, aunque no puede superar los 10 aos, si la locacin es sobre campo
de cultivo, por ejemplo, y no estipula el tiempo, se supone que es por 1 ao. Caso
contrario, el locatario est obligado a avisar con tiempo al locador si se queda. Las
locaciones urbanas de vivienda, mnimo 2 aos y comercio 3 aos. Se excluyen sedes
diplomticas, departamentos para turistas, puestos de ferias. La locacin se concluye con
el consentimiento, no se necesita formalidad, salvo para inmuebles que debe ser escrito. Si
es verbal y hay principio de ejecucin, se considera pactado por el plazo que fija la ley y
precio por el juez o el comn de plaza. Los arrendamientos rurales se pueden dar por 1 ao
para pastoreo o 1 sola cosecha, pueden hacerse certificar por juez de paz y registrarse,
como prueba, a menos que ya exista principio de ejecucin. OBLIGACIONES DEL
LOCADOR: entregar la cosa con todos sus accesorios funcionando y en buen estado,
salvo que se acuerde lo contrario. Garantizar el uso y goce pacfico. Realizar las mejoras
urgentes y necesarias para el normal uso y goce de la cosa. OBLIGACIONES DEL
LOCATARIO: no usar la cosa para otro fin del que se pact. Pagar el precio estipulado.
Cumplir con todos y cada uno de los vencimientos. Al fin del contrato restituir la cosa en
el mismo estado en que se le entreg o mejor si as se acord. Si el locador no cumple con
la obligacin de realizar las mejoras urgentes o necesarias, el locatario puede retener el
pago de los alquileres y aun realizarlas con cargo al locador. PRECIO: debe ser
determinado o determinable por canon o pauta referencial (galeno, ius profesional) si no,
lo fija el juez de acuerdo al precio de plaza o segn informe de los peritos, pagado en
dinero cierto, mensualmente, todo junto, por adelantado o antes del vencimiento, no puede
modificarse unilateralmente, en general se acuerda entre las partes, pero en pocas de gran
inflacin esta voluntad se ve intervenida por regulaciones del Estado. Siempre se contrata
en moneda argentina de curso legal, si se hace en moneda extranjera se determina que es
obligacin de dar suma de dinero. SEGURIDAD JURDICA DEL LOCADOR: ante el
incumplimiento de pagar el precio, el locador puede disponer de los frutos, objetos y
muebles que pertenezcan al locatario. Como si fueran suyos iuris tantum. Sin embargo la
ley excluye de embargo: sueldos a partir de X $, lecho cotidiano, herramientas de
trabajo. CAPACIDAD: pueden arrendar los menores emancipados ya que se administran
sus bienes. Inhabilitados, a menos que la sentencia se lo impida. Administradores de
bienes ajenos: si no se lo prohbe disposicin especial. Padres: pueden hasta el fin de la
patria potestad. Tutores/Curadores: solo con autorizacin judicial y aun as por menos de 5
aos, cesan por emancipacin o mayora de edad del menor, tampoco pueden tomar en
locacin a menos que sea para vivienda del menor. Mandatarios: necesitan poder especial
para arrendar por 6 aos los bienes a su cargo pero pueden tomar locacin hasta por 10
aos. Administradores de herencias: pueden dar en locacin parcelas por 1 ao para
pastoreo o 1 sola cosecha y pueden tomar en locacin herramientas cuyo costo no
perjudique la divisin de la herencia. Condminos: no pueden dar en locacin ni siquiera
su parte indivisa sin autorizacin de los dems, vale simple mayora. La ley favorece a un
23

condmino para ser tambin locador de esa parte. COSA LOCADA: pueden alquilarse
cosas inmuebles y muebles no fungibles, cosas indeterminadas si es indeterminacin
relativa y se determina la especie. La cosa debe existir al momento de contratar, si no el
contrato es nulo por falta de objeto. Si perece parcialmente el locatario pide cuanti minoris
o resolucin. Se pueden alquilar cosas futuras pero el contrato est supeditado a que la
cosa llegue a existir (casa en construccin) si no, el contrato es nulo sin perjuicio para el
locador aunque no se haya construido por su culpa. Se pueden alquilar cosas que la ley
prohbe vender, por ejemplo, alquilar parte de un parque pblico. Si se alquila cosa ajena y
las partes son de buena fe, el contrato es vlido entre partes. Si despus se entera el
locatario puede pedir nulidad en cualquier momento y el locador hasta la entrega. Si
ambos conocan que era ajeno, tambin es vlido entre partes pero si el locatario es
desposedo por el dueo no puede pedir indemnizacin. Si el locador es de buena fe y el
locatario no, el contrato en principio es vlido, pero si la cosa aun no se entreg, el locador
puede negarse a entregar y el locatario tampoco puede pedir ser indemnizado. El
propietario ajeno al contrato puede pedir la entrega inmediata del bien. O puede ratificar el
contrato cobrando para s el alquiler. Si el locador es heredero aparente, el propietario debe
respetar el contrato. PLAZOS: si no se expresa, ninguna locacin excede los 10 aos.
EXTINCIN: - lo pacten las partes, de comn acuerdo-el locatario falte al pago de 2
periodos consecutivos.-por uso inmoral o deshonesto de la cosa.- por subarrendar cuando
estaba expresamente prohibido.- por reformas y mejoras, pero si se demuele y no se
construye, el locador debe indemnizar al locatario con una cantidad igual a todos los
meses de alquiler que fue privado el locatario, si el locador procedi con dolo, el locatario
puede pedir mayor cantidad. TRASMISIN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES
DERIVADAS DE LOCACIN: Por mortis causa: pasan a los herederos del locador y del
locatario, pero respecto de ste ltimo, se modific hacia toda persona que comparti la
vivienda. Para parcelas rurales, se extiende hacia toda persona que colabor en la
explotacin. Por acto entre vivos, no se permite la enajenacin por venta posterior de la
cosa alquilada. Si el propietario luego la vende, el nuevo dueo no puede desalojar
intempestivamente, siempre que: el contrato de locacin no est vencido.- que el locatario
no haya sido constituido en mora.- que el contrato tenga fecha cierta. El contrato se
resolver si: as se expres en el contrato.- si la cosa es expropiada.- si el locatario no tiene
contrato y la cosa va a ser ejecutada por el banco y el nuevo comprador adquiere la cosa
libre de ocupacin de 3ros. LOCACIN DE INMUEBLES: el uso no debe ser contrario a
la ley, moral y buenas costumbres, si no, el contrato es de ningn valor. Si no se especifica
el uso ser el que est de acuerdo a la naturaleza de la cosa. Se rige por la ley 23.091 de
locaciones urbanas: art 1-las locaciones urbanas se formalizan por escrito. 2- plazo para
locacin, viviendas 2 aos, comercios 3 aos, excepciones: mercados, ferias, embajadas,
departamentos para turistas, garajes que sean contiguos a la vivienda.3- ajustes por
INDEC o por valor de mercado.4- la fianza se devolver con el mismo reajuste usado para
el precio de locacin. 5- por falta de pago del locatario, antes de demanda de desalojo se lo
debe intimar al pago por CD con no menos de 10 das. 6- si no se pacta fecha de pago ser
del 1 al 5 de cada mes adelantado. 7-los pagos anticipados no podrn exceder a 1 mes de
alquiler y sin llave. 8-pasados 6 meses el locatario podr resolver el contrato pero avisar
con 2 meses de adelanto. Si es durante el 1er ao pagar 1 mes y medio de indemnizacin.
Si es al ao pagar 1 mes.9- si el locatario muere o abandona la locacin podrn seguir los
convivientes o familiares. CESIN LOCATIVA: es el traspaso de derechos y
obligaciones. No se hace un nuevo contrato y hay que contar con el consentimiento del
dueo. El cesionario ocupa el lugar del inquilino. El cedente, que era el locatario del
dueo original, ahora es el locador del cesionario. Por esto, el cedente no tiene ni los
derechos ni los privilegios del locador original y el cesionario no tiene accin contra el
cedente para que cumpla con los deberes de locador. Puede ser gratuita u onerosa.
SUBLOCACIN: es cuando el locatario subarrienda parte de la cosa pasando a ser
locador del nuevo locatario. Se produce un nuevo contrato, del que el dueo no est
24

enterado. Por eso el subarrendatario sigue siendo locatario del dueo original. El
subinquilino tiene accin contra el sublocador para que cumpla con los deberes inherentes
al locador. Tanto la cesin como la sublocacin, estn generalmente prohibidas
expresamente en los contratos originales.
LOCACIN DE SERVICIOS:
Art 1623: es un contrato consensual aunque el servicio sea sobre cosa que debe
entregarse. Es una prestacin de medios, el locador asegura que lo realizar con diligencia
pero no garantiza el resultado. Una parte se obliga a prestar un servicio y la otra a pagar un
precio cierto en dinero. Es bilateral, oneroso, consensual, conmutativo, no formal. En
general se rigen por disposiciones especiales. Las profesiones liberales por el CC y las
generales de las obligaciones de hacer. Art. 1627-presuncin de onerosidad- dice que las
partes pueden pactar el precio o regirse por leyes arancelarias, pero para que el precio se
ajuste al profesional o a su modo de vida y no haya abusos, los jueces fijarn el precio.
Los servicios prestados por profesionales liberales, exige ttulo universitario, matrcula en
los respectivos colegios. El objeto es el servicio prestado sin relacin de dependencia.
Como generalmente es verbal, para prueba se admiten todos los medios inclusive testigos.
El Art. 1628 consagra la presuncin de gratuidad, se prueba cuando el servicio no fue
pedido, o es ajeno a la profesin o modo de vivir del quien lo hizo, y cuando habita en la
misma casa. PRUEBA: como es una obligacin de medios, basta con probar el
incumplimiento objetivo o material, para que la culpa se descarte y solo podr el deudor
quebrar la relacin causa-efecto con base en caso fortuito o hecho de un 3ro. Las
obligaciones: Prestador prestar el servicio en tiempo y forma convenidos, si no puede lo
har un 3ro a su cargo. Locatario pagar el precio convenido o estipulado por el marcado,
o por pauta referencial. Si no cumple, el profesional podr iniciar cobro judicial, pero
tendr en cuenta que los honorarios se ajustarn a que el servicio prestado sea acorde a la
prestacin y al modo de vivir del profesional. EFECTOS ante incumplimiento del
prestador: se juzgar atendiendo a la conducta asumida. Cuando el obrar positivo no se
adecua a la conducta requerida y asumida, habr incumplimiento, pero se deber probar la
culpabilidad-culpa o dolo- para que aparezca la responsabilidad subjetiva y obtener
resarcimiento. El damnificado debe probar que los medios utilizados no fueron eficaces.
El prestador deber aportar al proceso todas las pruebas que acrediten su no culpa o
cumplimiento diligente. CAPACIDAD: la misma que para contratar. A partir de los 18
aos se puede ejercer oficio con ttulo habilitante adquiriendo y administrando los bienes
adquiridos como fruto de ese trabajo. Si se necesitare habilitacin comercial se puede
hacer a travs de corretaje o intermediacin inmobiliaria. CONTRATOS EXCLUIDOS: el
de relaciones laborales ley 20744, por ser de orden pblico. El de maestros pcia, Bs As,
reglados por estatuto del docente LEY 10.579,etc.
LOCACIN DE OBRA:
Es prestacin de hacer, es cuando una parte-locador empresario- se obliga a obtener un
resultado consistente en la ejecucin de una obra y la otra parte-locatario-dueo- se obliga
a pagar un precio cierto en dinero. El resultado es un elemento esencial igual que el precio.
Es un contrato bilateral, consensual, no formal excepto para contrato de obra pblica,
oneroso, conmutativo y de tracto sucesivo. El objeto ir desde la construccin de un
puente a la confeccin de una ropa. La forma de realizar la obra se expresa en el contrato:
por proyecto, plano, molde, diseo, etc. Prueba: se admiten todos los medios inclusive
testigos y presunciones. Como es una obligacin de medios, basta con probar el
incumplimiento objetivo o material, para que la culpa se descarte y solo podr el deudor
quebrar la relacin causa-efecto con base en caso fortuito o hecho de un 3ro. Se fijan
plazos de inicio, avance, finalizacin y entrega. Si no se pact se considera el plazo
razonable acorde a la envergadura de la obra. El locatario puede interpelar al locador, Si
ante la demora, hay silencio del locatario, se interpreta como aceptacin tcita de la
prrroga. Precio: cierto determinado o determinable. Art. 1627 debe haber proporcin
entre precio y envergadura de la obra, acorde a profesin y modo de vivir. Si lo decide el
25

juez, est habilitado para reducir el precio si advierte desproporcin. En las grandes obras
el precio se paga por certificacin de obra, abonando cada avance. Si no hay plazo se paga
contra entrega definitiva. Actualmente el precio se expresa en el contrato teniendo en
cuenta algunas variables:-Ajuste de alzada Absoluto Art. 1633 desde el comienzo se
establece el precio y no es posible modificarlo salvo circunstancias posteriores
imprevisibles y al contrato (Art 1198) Relativo: hay precio inicial pero se puede
modificar por incidencia de factores como aumento de costes.- por unidad de medida el
precio se fija por unidades tcnicas y la conclusin de cada tramo exige pagar el precio.
Tambin se usan como medida monedas extranjeras. - Por costo y coste de acuerdo a los
costos actuales se fija el precio, los montos se fijan en el contrato pero el locador se
reserva el derecho de ajuste. - por multiplicidad de empresas: son contratos por separado
que el locatario puede acordar con distintos profesionales las ejecuciones parciales de la
misma obra. - ejecucin por economa: el dueo solo contrata profesionales para el
proyecto y direccin de obra y se encarga l de aportar materiales y contratar por locacin
o por contrato de trabajo para la ejecucin SUBLOCACIN- subcontratacin: cuando el
dueo contrata un solo locador pero ste subcontrata con 3ros por su cuenta, para que
realicen distintas partes de la misma obra. El locatario es 3ro ajeno, sin embargo el Art.
1645 establece que los 3ros sublocados podrn reclamar al dueo por sus trabajos y
materiales aportados en la medida y montos que el dueo le adeude al empresario.
Derechos y Obligaciones del locador:- hacer el trabajo, cumplir con el resultado en
tiempo y forma estipulado. Puede incluir hacerse cargo de las materias primas, aunque es
indistinto que tambin los aporte el locatario. Si l aport los materiales, no puede
reclamar precio porque son de su propiedad hasta la entrega definitiva de la obra. Por eso
es tan importante la recepcin definitiva, ya que libera al locador de los riesgos sobre la
cosa, y le permite tener accin para cobrar el precio que reste. Si la obra se destruye por
caso fortuito antes de la entrega, el locador-empresario no puede exigir el precio salvo
que: 1-el dueo est en mora de recibirla.2- si los materiales los aporta el dueo y el
locador advirti por escrito sobre la mala calidad y el dueo guard silencio, obr con
culpa.3- Art. 1633 BIS, el locador no puede por su cuenta modificar el proyecto de obra
sin consentimiento escrito del dueo, salvo que no pudieran preverse y sea urgente y el
locador no puede ser negligente, pero le debe comunicar urgentemente la nueva variacin
de precio.4-entregar los planos, proyecto y toda la documente de la obra.5- Art. 1631 se
responsabiliza por las personas que ocupa en su obra. 6- Art. 1646 para inmuebles
destinados a larga duracin y la ruina es total o parcial, suficiente para tornar la obra
peligrosa o inhbil para el uso debido, ruina repentina o paulatina que debido a grave
degradacin compromete la seguridad del edificio y que obedezca a: a mala calidad de los
materiales o suelos, o vicios de construccin, o vicios del plano, son responsables todos
los profesionales intervinientes. La responsabilidad es de orden pblico, el Art 1646 dice
que no admite dispensa. La ruina puede detectarse despus de la recepcin definitiva. El
plazo para la accin es 10 aos y prescribe al ao de la ruina. Si los defectos son visibles
y el locatario acept recepcin definitiva, el locador se exime de responsabilidad. Si son
vicios ocultos debe responder, la accin redhibitoria prescribe a los 90 das de haberse
detectado. Por eso se establece la recepcin provisoria, para darle al locatario la
oportunidad de verificar los daos visibles. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD
DEL LOCATARIO:- entregar los materiales si as se convino.-no entorpecer la labor del
locador.- inspeccionar diariamente la obra. -recepcionar la obra por cuanto significa el
deslinde de responsabilidades, derechos y acciones del locador.-pagar el precio convenido
en tiempo y forma, si no , el locador puede hacer derecho de retencin. si por accin u
omisin produjo daos sobre el locador, debe indemnizar por daos y perjuicios. Art.
1645 pagar a los subempresarios hasta el monto que adeude al locador principal.
EXTINCIN DEL CONTRATO: la manera normal es por cumplimiento de las
prestaciones: conclusin de obra y pago del precio. POR DECISIN UNILATERAL: el
dueo podr abandonar la ejecucin de la obra pagando al locador indemnizacin por
26

daos, perjuicios ms utilidades por lucro cesante, en este caso quedar en el juez la
facultad de determinar la exorbitancia. POR AJUSTE POR UNIDAD DE MEDIDA:
cualquiera de las partes puede extinguir el contrato habiendo cumplido lo pactado: se
entregan las unidades tcnicas simples y se paga el precio por esa entrega. Las
prestaciones futuras quedan desvinculadas por ser la prestacin de tracto sucesivo. POR
MUERTE DEL LOCADOR: si en el contrato se expresa que la prestacin es obligacin
intuittu personae, la muerte o discapacidad del locador, extingue el contrato. De lo
contrario, los herederos podrn continuar la obra, o reclamar el pago de la parte concluida
y los materiales involucrados. No se extingue por muerte del locatario. POR
RESOLUCIN DE CONTRATO: - si no se proveen los materiales en tiempo, forma y
lugar establecidos.-si no se realizan los pagos convenidos.-si el empresario desaparece.- si
el locatario no puede hacer o continuar la obra el locador puede resolver y adems pedir el
pago proporcional de lo ya efectuado. si desaparece el locador. POR HECHOS DEL
LOCATARIO: si son evidentes falencias de cumplimiento: no entrega los materiales o no
paga como se pact. Se resuelve y deber pagar daos y perjuicios. CESIN: si el
empresario original cede los derechos a un 3ro y el locatario acepta, la relacin es entre el
locatario y 3ro. Pero si no acepta, el empresario original y 3ro estn obligados con l.
DONACIN:
Art. 1789 es un contrato entre vivos por el cual, una parte, el donante, trasfiere voluntaria
y gratuitamente a la otra parte, el donatario, la propiedad de una cosa. CARACTERES:
Hay que tener animus donandi, por eso es unilateral (salvo en donacin mutua) gratuita
(salvo donacin remunerativa Art 1822) no formal para cosas muebles no registrables,
formal para muebles registrables e inmuebles. Tpica. Consensual, solo produce efectos
despus de la aceptacin. Irrevocable (salvo incumplimiento de cargos). La CAUSA
MOTIVO de la donacin es el nimo de donar, de la persona que quiere donar. La
ACEPTACIN debe ser expresa o tcita. Para muebles registrables e inmuebles se exige
escritura pblica y el donatario debe expresar su aceptacin en la misma escritura, si se
encuentra ausente debe expresar aceptacin en otra escritura posterior. Para muebles no
registrables basta con aceptar la entrega, tradicin. Si la donacin se hace a varias
personas, cada una debe establecer su propia relacin jurdica y los efectos solo surten
sobre las que aceptaron. Si la donacin es a varias personas solidariamente, basta que uno
o algunos acepten para que los efectos surtan sobre el resto. La PROMESA DE
DONACIN se encuadra dentro de las obligaciones precontractuales. Si se puede probar
acabadamente la existencia de esa promesa, y en funcin de ella, el futuro donatario
realiz gastos demostrables, en caso de no concretarse la donacin no podr exigir su
cumplimiento pero s, ante la frustracin, pedir indemnizacin de las erogaciones. Antes
de que el donatario acepte la donacin, el donante puede retractarse, Art 1793 habla de
revocacin expresa o tcita, por lo que el donante puede vender, hipotecar y hasta dar a
otros la cosa objeto de la donacin, pero GHERSI seala, que este Art no especifica que se
deba notificar al donatario de esta decisin, por lo tanto la retractacin expresa o tcita
seran lo mismo, y se podra encuadrar dentro de promesa de donacin. MUERTE DEL
DONANTE ANTES DE LA DONACIN: Art. 1795, si el donante muere antes que el
donatario acepte, ste aun puede aceptar y los herederos del donante estn obligados a
entregar la cosa. Esto se opone a la oferta en los contratos que deca que quedaba sin
efecto cuando el proponente mora antes de haber sabido de la aceptacin. GHERSI
considera que esto est bien ya que la donacin no es un contrato donde se negocian
tratativas y clusulas sino que simplemente se acepta o no. MUERTE DEL
DONATARIO ANTES DE ACEPTAR LA DONACIN: Art. 1796 queda sin efecto la
donacin y los herederos del donatario nada pueden pedir al donante. CAPACIDAD: Art.
1804 todos los capaces de contratar, salvo los que la ley prohbe. La capacidad del donante
se juzga al momento en que prometi o entreg. La capacidad del donatario se juzga al
momento de la aceptacin. INCAPACIDAD: esposos entre s mientras estn casados, uno
de los cnyuges a hijos de otro matrimonio, ni sobre bienes gananciales sin autorizacin
27

del otro o del juez. Tutores ni curadores. Ni padres bienes de hijos bajo su patria potestad.
Ni mandatarios sin autorizacin del mandante. NO PUEDEN ACEPTAR DONACIONES:
la esposa sin autorizacin del marido, los mandatarios sin poder especfico, tutores o
curadores sin autorizacin de juez. OBJETO DE LAS DONACIONES: es todo lo que
puede ser vendido. Solo pueden ser cosas presentes, si se donan cosas futuras es nulo. Art.
1800 las donaciones sern vlidas si el donante se reserva usufructo o porcin para
solventar su manutencin y los derechos de sus herederos. Si hay herederos forzosos solo
dispone de 1/5 para donar. GHERSI dice que este Art est para proteger los derechos
patrimoniales como necesidad econmica bsica y los derechos de acreedores y herederos.
FORMA: hay 3 tipos de donaciones: 1- NOTARIALES Art. 1810 para muebles
registrables e inmuebles se exige escritura pblica ad solemnitatem-y la aceptacin en la
misma o en mismo medio posterior. 2-MANUALES Art. 1815/1816 las cosas muebles no
registrables pueden donarse sin ninguna formalidad, verbalmente, con la sola entrega de la
cosa.3 AL ESTADO deben constar en formulario administrativo. Para prueba se exige
que est firmado por funcionario pblico competente. PRUEBA para las donaciones
notariales la nica prueba que se admire es la escritura pblica. Para las manuales, solo se
presume donacin: - si se hizo para beneficiar a persona determinada. Si es entre hermanos
o hijos de ellos. A pobres cosas de poco valor. A ONG u organismos de caridad, se debe
probar que hubo animus donandi y tradicin. Se aceptan toda clase de pruebas incluso
presunciones y testigos. Art. 1817 se invierte la carga de la prueba en caso de que el
donante diga que el donatario tiene la cosa en prstamo y no es donacin.
OBLIGACIONES: como en las donaciones de inmuebles puede mediar un lapso hasta la
entrega, el donante tiene la obligacin de conservacin, est excluida la eviccin y despus
de la aceptacin el donante tiene la obligacin de facilitar la entrega. Art. 1836 dice que si
la cosa perece por culpa del donante o de sus herederos, el donatario puede exigir el pago
del valor del bien. Si el donante fue puesto en mora de entrega, debe pagar los frutos
producidos desde la fecha de la mora. La obligacin del donatario es solamente de
gratitud, Art 1858, si realiza actos de ingratitud puede revocarse la donacin. En casos de
donaciones sin cargo, el donatario est obligado a prestar alimentos al donante si ste no
tuviera medios o parientes que lo asistan. Si no quiere hacerse cargo, devuelve la cosa, si
la enajen entrega el valor recibido por el bien. CLASES DE DONACIN: MODALES.
Art. 1849 cuando el donatario ha sido constituido en mora por incumplimiento del cargo
de la donacin, el donante tiene accin revocatoria. Art. 1854, el donatario responde solo
por los cargos de la donacin, con la cosa donada. No se obliga personalmente con sus
bienes. Si no quiere cumplir los cargos y abandona la cosa y si esta perece se libera. Art.
2146 la donacin con cargo acepta eviccin. REMUNERATORIAS: Art. 1822 cuando se
dona en gratitud por un servicio que habiendo podido pedir judicialmente el pago, no se
hizo. Si el bien donado excede la deuda, se hace constar el monto donado y el monto
oneroso. Art. 1824, se dona tambin en gratitud por servicios pero cuando no es posible
accin para cobro judicial. Se acepta eviccin Art 2146. MUTUAS: Art. 1819 donaciones
recprocas, sin equivalencia de prestaciones, hechas en un solo y mismo acto.
INOFICIOSAS: cuando el donante tiene herederos forzosos y hace una donacin que
excede el % de 1/5, sus herederos pueden pedir reduccin de donacin, al verse afectada
su legtima. DONACIN PARA PRODUCIR EFECTOS DESPUS DE LA MUERTE:
solo en 2 casos: cuando el donatario restituir la cosa donada si el donante NO muere en
acontecimiento previsto, o en plazo estipulado. Y si el donatario muere primero, la cosa
donada vuelve al donante. REVOCACIN: -por incumplimiento de cargos impuestos a
la donacin.-por maltrato o atentado contra la vida del donante, por injurias graves, por
falta de asistencia bsica.- por supernacencia de hijo del donante, ocurrida despus de
hecha la donacin.- Por DERECHOS DEL ACREEDOR Art 961, el acreedor
quirografario tiene accin de revocacin cuando sospecha que el deudor, para perjudicarlo
en sus derechos, intenta insolentarse. REVERSIN. Art 1841/1843 se constituye como
conservacin de derechos patrimoniales sobre la cosa objeto de la donacin, para evitar
28

que pase al Estado. Siempre debe quedar clusula expresa en el contrato, solo a favor del
donante. Si el donatario y sus herederos mueren antes que el donante, la cosa donada pasa
a poder de ste. Si la clusula involucra a los herederos solo se har efectiva la reversin a
la muerte de ellos. Si dice donatario sin hijos y posteriormente hay supernacencia, stos
pierden derechos sobre la donacin. Si la clusula dice a favor de 3ros, se dar por no
escrita. La reversin tiene efecto retroactivo porque implica la devolucin de la cosa libre
de gravmenes y aun vendida.

CESIN DE DERECHOS
EN EL CC aparece la cesin de crditos para referirse a la trasmisin de DERECHOS de
crdito. Si lo vemos desde la mirada del acreedor, se cede el rol activo de la obligacin. La
cesin del derecho de crdito es un contrato por medio del cual un acreedor le trasmite a
otro sujeto su calidad de tal, su calidad de acreedor, en una relacin obligacional. El Art
1434, dice que es un contrato por el que una parte se obliga a transferir a otra un derecho
contra su deudor, entregndole el ttulo si existiere. Se perfecciona por el simple
consentimiento y a veces no es necesario entregar el ttulo en el mismo momento del
contrato. El cedente es el acreedor originario. El cesionario es el nuevo acreedor, es dueo
de un derecho de crdito contra un deudor. GHERSI analiza la redaccin del Art 1434.-no
se entiende por qu Vlez se refiere solo a cesin de crditos.-la frase final respecto al
ttulo refiere a un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa, el ttulo, pero
tambin refiere a un contrato consensual si el ttulo no existiere. GHERSI redefine la
cesin de derechos como un contrato por el cual una parte cedente enajena su derecho
legalmente cesible, en favor de otra parte-cesionario-para que ste lo ejerza en su propio
nombre. Se trata de un contrato formal el Art 1454 dice que cualquiera sea el monto
cedido, si la cesin no se hace por escrito, es nula, aunque originariamente ese crdito no
se hubiera hecho escrito ni en forma pblica ni privada, la excepcin son los ttulos al
portador. Es consensual, gratuito unilateral (donacin) y onerosos bilateral (compraventa)
Para las cesiones onerosas se necesita la misma capacidad que para compraventa y para
las gratuitas, capacidad de la donacin. INCAPACIDAD DE DERECHO: administradores
de establecimientos pblicos o privados, mandatario, abogados, empleados de
administracin de justicia. INCAPACIDAD DE HECHO es de nulidad relativa porque se
puede confirmar cuando cesa la incapacidad. El principio general es que todo derecho
puede cederse, algunos, para que la cesin sea vlida deben hacerse bajo escritura pbica:
derechos litigiosos, derechos hereditarios, y todo derecho que originariamente se consign
en escritura pblica. Los pagars o cheques pueden trasmitirse con la simple tradicin,
aunque hay leyes especiales que regulan todo lo relacionada a cada ttulo de crdito. Pero
en general el CC dice que cuando una cesin se hace por instrumento particular tiene los
mismos efectos que un endoso, pero si no son pagados a la orden, no tendrn otros efectos
especiales. El CC establece cules son los derechos incesibles: los personalsimos, la
cesin de derechos de causa prohibida por la ley, alimentos futuros, jubilaciones y
pensiones, etc. En el contrato de cesin las nicas partes son cedente y cesionario. El
deudor cedido no es parte de la cesin aunque los efectos de la cesin realizada entre esas
2 partes tienen proyeccin sobre ese deudor, que ni siquiera tiene la facultad de oponerse.
El efecto ms importante de la cesin entre partes es la trasmisin del crdito que ingresa
en la propiedad del cesionario. La trasmisin opera desde el mismo momento de la
trasmisin del ttulo, sin embargo, como este contrato se perfecciona con el acuerdo de
voluntades, significa que si las partes lo acuerdan pueden trasmitir todos los derechos
cedidos con independencia de la entrega del ttulo. Los efectos respecto a 3ros
interesados (concesionario, acreedores prendarios, deudor cedido) surten desde la
notificacin. Cuando en un mismo crdito concurren acreedores embargantes y
29

cesionarios, si la traba del embargo es anterior a la notificacin, hay prioridad del

acreedor embargante por sobre el cesionario. Si la notificacin es anterior al embargo, es
el cesionario quien tiene prioridad. Dijimos que los sujetos de este contrato son 2. Los
dems son 3ros ajenos al acto de cesin. Respecto de ellos, los efectos comenzarn a regir
a partir de la notificacin al deudor cedido, de la cesin realizada. El pago realizado al
cedente, anterior a la notificacin, surtir todos sus efectos, liberando al deudor que ha
pagado. Pero el pago realizado por el deudor al cedente, despus de la notificacin, ser
un pago ms hecho y debe pagar de nuevo pero al cesionario, pero tendr accin de
repeticin contra el cedente por enriquecimiento sin causa. Con respecto a la forma de
notificacin al deudor cedido, cualquiera, pero para ser oponible a 3ros, debe ser por
instrumento pblico. El contenido ser esencial: nombres, domicilio y objeto del crdito.
Hay supuestos en que ni siquiera se necesita notificacin y es cuando se advierte que
cedente y deudor obran juntos para perjudicar al cesionario, obrando de mala fe, entonces
aunque no haya notificacin, surtirn todos los efectos. Otro supuesto es el de la
notificacin indirecta, por odas, comentarios, etc. No significa notificacin fehaciente,
que la puede hacer cualquiera de las 2 partes o el escribano interviniente. Cuando la
cesin se realiza a varios cesionarios de un mismo crdito, pero no se lo hace saber, se le
da preferencia al primero que haya notificado. A los dems cesionarios desplazados les
corresponder una accin de daos y perjuicios contra el cedente que trasmiti un derecho
que no poda ejercer. Si todas las notificaciones se hacen el mismo da, el deudor debe
pagar fraccionadamente a todos, a menos que se trate de obligaciones indivisibles. Cuando
se trata de una cesin onerosa el cedente garantiza al cesionario por eviccin. El riesgo
que corre el cesionario ante la inseguridad de cobrar su derecho adquirido, constituye la
trascendencia econmica de este contrato y determina el precio de la cesin. La eviccin
alcanza solamente a responder por la existencia y veracidad del crdito, a menos que lo
haya cedido como dudoso Art 1476 dice que si es de buena fe responde por existencia y
legitimidad, salvo que seale que es dudoso. No responde por la solvencia del deudor o
sus fiadores salvo que esa insolvencia sea anterior y pblica. Si el crdito no exista al
momento de la cesin, el cesionario tendr derecho a que le restituyan el precio pagado,
ms indemnizacin por prdidas e intereses, pero no tendr derecho a pedir la diferencia
entre el derecho cedido y el valor de la cesin. Esto solo se reclama cuando el cedente es
de mala fe, pero el cesionario deber probar, porque la buena fe se presume. Ante la
insolvencia del deudor cedido y sus fiadores, el cedente responde por ella cuando: hubiera asumido claramente la insolvencia del deudor.- si el cedente es de mala fe y saba
que la deuda era incobrable y- si la insolvencia era anterior a la cesin y pblica aunque
GHERSI aclara que si es pblica para el cedente tambin es pblica para el cesionario. El
cesionario pierde la garanta de eviccin cuando- le otorga prrroga al deudor y durante
ella se vuelve insolvente. O cuando no haya tomado las medidas de conservacin y
proteccin para asegurar el cobro de su derecho. CESIN DE DERECHOS
HEREDITARIOS: no est regulado por el CC, se realiza sobre herencia en particular y no
universal, siempre debe provenir de juicio sucesorio. El contrato de cesin se hace despus
que sale la declaratoria de herederos.
_____________________________________________________________
CESIN DE DERECHOS (OTRO RESUMEN) ART 1434 es un contrato por el cual
una parte poseedora de un derecho-CEDENTE- le transfiere a otra ese derecho para que lo
ejerza en nombre propio. Esta cesin se perfecciona por el acuerdo de las 2 partes:
cedente y cesionario, el deudor cedido es un 3ro ajeno. CARACTERES: consensual,
formal (salvo ttulos al portador) gratuito-unilateral (si es donacin) oneroso bilateral si es
compraventa) Cuando se cede el derecho por una suma de dinero, es como compraventa.
Si se cede a cambio de otro derecho, es como si fuera una permuta. Si el derecho se cede
en forma gratuita, se aplican las normas de la donacin. CAPACIDAD la misma que para
compraventa o donacin. OBJETO: se puede ceder toda cosa inmaterial o material que
est en el comercio, no sea prohibida por la ley, no est contra la moral y buenas
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costumbres. NO PUEDEN CEDERSE: derechos personalsimos, las jubilaciones o

pensiones, los alimentos futuros, sucesiones futuras, indemnizaciones por ART. FORMA:
debe ser por escrito, pblico o privado, bajo pena de nulidad. En escritura pblica para
cesin de derechos hereditarios, cesin de inmuebles, cesin de derechos litigiosos, cesin
de derechos que anteriormente se hicieron por escritura pblica. Para ttulos al portador se
endosan y es vlida la sola tradicin. EFECTOS ENTRE LAS PARTES: se trasmite el
derecho con todos sus accesorios, opera desde el momento de celebracin del contrato. No
se necesita entregar el ttulo ni notificar. El cedente responde por eviccin sobre la
existencia y legitimidad del crdito, pero NO responde por la solvencia del deudor cedido
ni de sus fiadores, a menos que la insolvencia sea anterior y pblica (NOTA DE GHERSI
!) si el crdito no exista o es ilegtimo debe devolver el precio ms daos y perjuicios,
pero el cesionario no tiene derecho a cobrar la diferencia entre el derecho y lo pagado, a
menos que el cedente sea de mala fe, que deber probarse por quien alega. EFECTOS
CON RELACIN A 3ROS-NOTIFICACIN: para que la cesin sea oponible a 3ros es
necesario que haya notificacin al deudor cedido. Antes de la notificacin el deudor
cedido que paga al cedente, paga bien ese pago surte todos los efectos y libera al deudor. A
partir de la notificacin, que en general la hace el cesionario porque es interesado y por
instrumento pblico para oponerla a 3ros, el deudor cedido le paga al cesionario. Si le
paga al cedente, paga mal y paga 2 veces ahora al cesionario, pero puede repetir con el
cedente o tiene accin por enriquecimiento sin causa. Si en una misma cesin concurren
acreedores embargantes y cesionarioSi el embargo es ANTERIOR a la notificacin,
tiene prioridad los acreedores embargantes. Pero si el embargo es POSTERIOR a la
notificacin, el cesionario es prioridad. Un supuesto es de notificacin indirecta, tiene
ningn valor y no surte ningn efecto. Cuando la cesin se hace a varios cesionarios pero
no se les avisa, los cesionarios desplazados tienen accin de daos y perjuicios contra el
cedente por haber cedido un derecho que no poda ejercer. Si hay varios cesionarios, cobra
con privilegio el que primero notifica. Si hay varias notificaciones en la misma fecha, el
deudor paga fraccionado a menos que sea obligacin indivisible. CESIN DE
DERECHOS HEREDITARIOS no est regulado en el CC es solo para herencia particular,
no universal. Debe venir de sucesin abierta, despus de la declaratoria de herederos. Se
debe hacer por escritura pblica. El cedente no pierde su calidad de heredero y por ella
responde por eviccin.
MUTUO: o emprstito de consumo Art 2240, se perfecciona el contrato cuando una parte
le entrega cosa mueble, fungible o consumible a la otra parte para que sta la restituya en
el momento pactado. Las cosas que se consumen con el uso deben devolverse en la misma
especie y calidad. PARTES: MUTUANTE quien da el emprstito. MUTUARIO quien lo
recibe. OBJETO: la cosa debe ser fungible o consumible (si no sera comodato).
CAPACIDAD: a aptitud para efectuar o contraer un emprstito de consumo es la misma
capacidad que para contratar en general. Tratndose de entregar una cosa en propiedad, es
la misma de compraventa: todo el que puede disponer de sus bienes puede vender y quien
pueda obligarse a pagar puede comprar. CARACTERES. REAL, con la tradicin se
perfecciona el contrato. TPICO est regulado por el CC. NO FORMAL, en principio y si
es gratuito, pero para probar ante 3ros debe ser escrito (instrumento privado o pblico).
GRATUITO por ejemplo, presto dinero a un amigo y me devuelve la misma cantidad. El
mutuario no tiene accin contra el mutuante. ONEROSO crdito bancario, y no se realiz
la tradicin, el mutuario no puede pedir cumplimiento, pero tiene accin por prdidas e
intereses. La accin prescribe a los 3 meses. UNILATERAL/ BILATERAL. Algunos dicen
que es unilateral porque despus de recibir el emprstito solo el mutuario se obliga a
devolver. Otros dicen que es bilateral porque el mutuante tambin est obligado a no
reclamar el prstamo hasta vencido el plazo. La cosa dada en mutuo pasa a ser propiedad
del mutuario, y solo est obligado a devolver la misma especie y calidad. Si el mutuo es
oneroso devuelve cantidad en ms intereses. Si no se pactan intereses, se presume que el
31

mutuo es gratuito, pero igual puede haber intereses morosos por entrega tarda. Si el
mutuario paga intereses no pactados y deja de hacerlo, el mutuante no puede reclamarlos.
Si el mutuario no puede devolver la cosa ni en misma especie y calidad, debe pagar el
precio. Si el mutuo es oneroso hay garanta de eviccin y por vicios redhibitorios. Sobre la
materialidad de la cosa y el mutuante debe responsabilizarse. Tambin es responsable el
mutuante si obr de mala fe, aunque el mutuo sea gratuito. Si lo que se contrata por mutuo
oneroso, entra en cadena de produccin y ocasiona daos, el mutuante es tambin
responsable ante los damnificados.
MUTUO COMERCIAL: Art 558 C de Comercio- por o menos una de las partes debe ser
comerciante- el mutuo debe ser siempre oneroso- la cosa prestada ser de uso comercial.
DIFERENCIAS DE MUTUO Y COMODATO: est en el objeto: en el comodato la cosa
debe ser NO FUNGIBLE y NO CONSUMIBLE. En el mutuo todo lo contrario, ser
fungible y consumible.
DIFERENCIA DE MUTUO Y LOCACIN: la locacin siempre es onerosa. La cosa
objeto de contrato nunca pueden ser ni fungibles n consumibles.
COMODATO: o contrato de uso, Art 2255, hay comodato cuando una parte entrega
gratuitamente una cosa a la otra parte, que tiene derecho personal de uso. PARTES.
COMODANTE quien da la cosa gratuitamente y COMODATARIO quien la recibe.
CARACTERES: El comodato es un contrato REAL porque adems del consentimiento se
necesita la tradicin para su perfeccionamiento. GRATUITO, la promesa de comodato no
da al comodatario ninguna accin contra el comodante y si fuera oneroso sera locacin.
N O FORMAL, puede ser verbal o escrito. TPICO est regulado en el CC. INTUITTU
PERSONAE, a menos que est expresado lo contrario, los herederos no tienen derecho
sobre el comodato. UNILATERAL/BILATERAL Una parte de la doctrina dice que es
unilateral porque solo se obliga el comodatario a devolver la cosa prestada. Otra parte dice
que es bilateral, porque tambin se debe contar con la voluntad del comodante para prestar
gratuitamente y debe permitir que el comodatario la use en el tiempo convenido.
CAPACIDAD: el comodante debe tener capacidad para disponer de sus bienes. Si es
incapaz o tiene capacidad accidental, puede pedir la nulidad y restitucin de la cosa, al
comodatario capaz o incapaz. Si el comodante es capaz no puede pedir nulidad al
comodatario capaz o incapaz. El comodatario INCAPAZ s puede pedir nulidad al
comodante capaz o incapaz. Pero si el comodatario fuera incapaz, pero NO menor
impber, y actu con DOLO, no puede pedir nulidad y debe restituir la cosa. OBJETO:
para que sea contrato de comodato, las cosas se prestan como si fueran NO FUNGIBLES
(botella prestada para decorar y no para tomar el contenido) en virtud de la fabricacin en
serie, las cosas consumibles pueden prestarse como no fungibles (prestar una birome).
FORMA Y PRUEBA: como es un contrato no formal, para prueba se admiten todos los
medios incluido testigos y presunciones. Si la cosa no es robada ni perdida y es cosa
mueble, posesin vale ttulo y en principio se resuelve a favor del comodatario. Se aplica
la prueba para locacin. OBLIGACIONES DEL COMODANTE: es el verdadero dueo.
Debe respetar el prstamo y si es intuittu personae los herederos no tienen accin. Si el
comodato no tiene plazo o si le surge una urgencia sobre la cosa prestada, puede pedir
restitucin en cualquier momento. Aunque los vicios redhibitorios son propios de contrato
oneroso, si el comodante los conoca y los ocult, debe pagar los daos que ocasionaron.
Est obligado a pagar los gastos de conservacin, como expensas extraordinarias.
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: debe cuidar la cosa y es responsable si por su
culpa se deteriora. Si la cosa se destruye, l comodante pide el precio. Si usa la cosa
contrariamente a lo pactado o en contra de usos y costumbres, debe restituir
inmediatamente y pagar daos y perjuicios. En cambio, no responde por el deterioro
normal del uso de la cosa. Ante mejoras urgentes, primero debe avisar al comodante. Si
son mejoras que hace para su confort, no puede repetir. Si la cosa se prest a varios
comodatarios, todos son solidariamente responsables. Si los herederos del comodatario
32

desconocan el prstamo y enajenaron la cosa, el comodante pide reivindicacin o pago

del precio. Pero si sabiendo la enajenaron igual, deben pagar precio ms daos y perjuicios
por abuso de confianza, lo mismo si por culpa del comodatario la cosa se pierde o
destruye. Como solo tiene derecho de uso no puede servirse de accesorios o frutos de la
cosa. EXTINCIN DEL COMODATO Art 2271- causa normal por cumplimiento del
plazo pactado, o se cumpli el servicio para el que la cosa se prest o se cumpli el fin.
Anormales: por muerte del comodatario. Ante urgencia del comodante de disponer de la
cosa. Por uso abusivo o contrario a la moral y buenas costumbres o contrario a su
naturaleza. Si el comodatario actu con dolo.
CONTRATOS GHERSI.RESUMEN 4TO PARCIAL
MANDATO: Art 1869 es un contrato de cooperacin dada la mayor confianza entre los
contratantes, por el cual una de las partes, el mandante- al haber otorgado poder suficiente
encomienda al mandatario la realizacin de actos jurdicos necesarios o sus accesorios, en
nombre y representacin del mandante. De este Art surgen 3 expresiones que parecen
sinnimos pero no lo son: MANDATO es el contrato propiamente dicho. PODER: es el
instrumento que formaliza el contrato. REPRESENTACIN: es la investidura de quien va
a cumplir el mandato. Puede haber representacin sin mandato cuando la ley concede por
ejemplo representar a un menor o incapaz. Pero el mandato es siempre representativo por
cuanto la gestin que realiza el mandatario es siempre en nombre y a cuenta de su
mandante. CARACTERES: consensual, tpico, gratuito cuando se presume que el
mandatario no recibe retribucin, o cuando as se pact; oneroso cuando el mandatario
realiza gestiones propias de su profesin o modo de vida o cuando la ley lo impone o
cuando la ley confiere funciones o atribuciones determinadas. En general es no formal.
Algunos son formales porque requieren escritura pblica Art 1184 Inc. 7- poderes
especiales para actuar en juicio, para administrar sociedad, para actos que se redactan en
escritura pblica . Puede ser expreso en instrumento privado o pblico, o tcito cuando el
mandante guarda silencio o no se opone a que otro realice por l ciertos actos jurdicos. Es
unilateral si es gratuito porque solo impone obligacin nacida del acto y no del contrato
para el mandatario; bilateral en mandatos onerosos. Con el consentimiento queda
conformado el contrato pero se genera por 2 declaraciones unilaterales de voluntad y no
como una nica voluntad como en los dems contratos. En el mandato est la oferta que es
el apoderamiento cuando se otorga el poder, y la aceptacin por parte del mandatario que
puede no coincidir en el tiempo. PRUEBA: las partes prueban por los principios generales
de la forma escrita o forma pedida por ley o cuando es por una cantidad valiosa de pesos.
Los 3ros prueban por cualquier medio. CAPACIDAD Art. 1896-en general la misma que
para contratar en mandato para acto de administracin la capacidad para administrar y en
mandatos por acto de disposicin, la misma capacidad que para disponer. Los Arts. 1896 y
1897 se contradicen aunque GHERSI opina que la norma correcta es la del Art 1897 que
dice que un mandante capaz puede dar mandato a un incapaz no demente ni menor, porque
el Art. 1898 se refiere a los efectos del mandato ejercido por un incapaz, en este caso el
mandante est obligado hacia 3ros, y si demanda al incapaz, ste puede pedir la nulidad
del contrato. La nica accin que el mandante tiene contra el incapaz es pedir la
restitucin de todo lo entregado y los frutos que produjo pero no puede pedir daos y
perjuicios. OBJETO: Art. 1889 son todos los actos jurdicos lcitos, excepto actos de
ltima voluntad, imposibles o inmorales, o actos para exclusivo inters del mandatario que
si son de mala fe, ste debe pagar daos y perjuicios. CLASES DE MANDATO: general
para todos los actos jurdicos lcitos de administracin y/o disposicin. Y especial para
actos de disposicin. GHERSI critica esta clasificacin porque opina que la apariencia de
un mandato no certifica que sea de administracin o disposicin. Art 1881 dice que son
acto por mandato especial: la de hacer pagos que no sean administrativos, prorrogar
jurisdicciones, reconocer hijos naturales, renuncia gratuita, comprometer rbitro, renuncia
al derecho de apelar, contrato por el que se transfiere dominio de bienes races, etc. El
33

mandato especial no puede interpretarse por analoga sino estrictamente para el acto que se
encarg. PLURALIDAD DE MANDATARIOS: cuando son varios para el mismo acto con
el mismo objeto. Se distinguen 4 tipos: EJERCICIO CONJUNTO: todos los mandatarios
actan como un solo apoderado. EJERCICIO SEPARADO: cada mandatario tiene
funciones especficas expresadas en el contrato. EJERCICIO ALTERNATIVO. No hay
apoderado comn ni ejercicio separado. Cualquiera de los mandatarios puede actuar.
EJERCICIO SUCESIVO: hay que respetar el orden de prelacin. El contrato se
perfecciona cuando el ltimo mandatario cumpli su funcin y firm.
RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO: en caso de pluralidad, en general cada
mandatario se hace responsable por sus actos, salvo pacto expreso de solidaridad. Art 1923
dice que si un mandatario en ejercicio sucesivo no coopera con el siguiente, se
responsabiliza por sus actos negativos u omisivos. Cuando el mandato es solidario todos
son responsables hasta el lmite del mandato, solo se libera el que demuestra haber sido
diligente. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: cumplir el mandato, no perjudicar al
mandante, actuar con diligencia y responsabilidad. Si el acto supone perjuicio para el
mandante, su obligacin es abstenerse. Si hay intereses en pugna, debe actuar en beneficio
de su mandante, debe rendir cuentas salvo que el mandante las haya vigilado o si renunci
a ese beneficio. Sin embargo el mandante tiene accin por mal ejercicio del mandato y el
mandatario debe restituir todo lo que recibi del mandante para ejercer el acto, obligado
por daos y perjuicios en caso de actuar con culpa o dolo. Si el mandato es ilcito ninguna
de las partes tiene accin, el mandatario no puede exigir retribucin y no est obligado a
rendir cuentas. Por derecho de propiedad el mandante puede exigir restitucin de la cosa
dada y los frutos producidos durante la ejecucin del mandato. Si el mandato es lcito
pero las ganancias ilcitas, el mandante las puede reclamar aunque GHERSI opina que es
moralmente inadmisible. El mandatario no debe intereses por el dinero recibido hasta que
el mandante no lo constituya en mora. El mandatario es responsable por los daos que
cause la cosa a su cargo salvo caso fortuito o fuerza mayor, pero si la cosa es fungible y
perece para el poseedor, es responsable aun frente a caso fortuito o fuerza mayor. El
mandatario NO es responsable por la insolvencia de quienes contrata, a menos que sea
notoria. OBLIGACIONES DEL MANDANTE: si es mandato oneroso est obligado a
pagar; proporcionar al mandatario todos los medios para que pueda cumplir el acto. Si no
le entrega dinero necesario, el mandatario puede no cumplir, salvo que haya peligro en la
demora debe pagar l y despus pedir reembolso, salvo que los gastos sean excesivos y el
mandatario no est obligado a pagarlos, pero si son aceptados y el mandante no paga, el
mandatario tiene derecho de retener los bienes que tiene en su poder. El mandante est
obligado a indemnizar por prdidas y daos sufridos en ejercicio del mandato aun por caso
fortuito y fuerza mayor. EFECTOS: si el mandato es representativo y se cumple segn lo
pactado, se reputa ejecutado por el mandante en todos sus efectos. Si se ejecut
excediendo los lmites pactados, carece de efecto salvo que hubiera ventaja en el negocio o
que el mandatario se haga cargo. Si el exceso perjudic a 3ros el mandatario debe
responder salvo que el mandante avale el mandato. MANDATO OCULTO: cuando hay
connivencia entre las 2 partes y el mandatario acta en nombre propio pero respondiendo
al mandante. El 3ro tiene accin contra el mandatario salvo que pruebe la existencia del
mandato, entonces va contra el mandante. SUSTITUCIN DE MANDATO: el mandatario
puede buscar quien lo suplante, el submandatario cumplir su mandato. Si esto no se
previ en el contrato, el mandatario original es responsable por todos los actos del
submandatario. Si se previ solo responde por su insolvencia. Si se previ y hay
indicaciones del submandatario, el mandatario original se libera y el mandante tiene
accin contra el submandatario y ste contra el mandante. EXTINCIN: por
cumplimiento del negocio, por trmino del plazo. Por renuncia del mandatario Art 1978 lo
puede hacer en cualquier momento pero si es intempestiva debe pagar daos y perjuicios y
cumplir con el mandato hasta que el mandante encuentre reemplazo. Por fallecimiento o
incapacidad sobreviniente de cualquiera de las 2 partes. Por revocacin el mandante lo
34

puede revocar en cualquier momento sin aducir causa, salvo Art 1977 que dice que es
irrevocable cuando se trate de un negocio especial, que sea limitado en el tiempo y se lleve
a cabo en razn de inters legtimo y solo se revoca por justa causa.
SEGURO: se rige por la ley de seguros N 17.418 cuyo Art 1 dice que habr contrato de
seguro cuando la aseguradora se obliga por la prima a cumplir con la prestacin convenida
en caso de ocurrir el evento previsto. Es decir que se trasladan a 3ros los riesgos por las
consecuencias de ese hecho. El seguro tiene la funcin de resarcir los daos,
indemnizando segn lo pactado por los daos de un hecho futuro e incierto.
CARACTERES: bilateral, consensual, tpico, no formal pero debe probarse por escrito (la
pliza) aleatorio, de adhesin, de empresa, de tracto sucesivo, oneroso. PARTES:
Asegurado titular del inters asegurado. Puede ser persona individual o empresas.
Aseguradora: siempre ser una compaa de seguros, instrumentada como S.A., mutual
cooperativa y controlada por el Estado a travs de la superintendencia de seguros de la
Nacin. ELEMENTOS: Consentimiento: por adhesin. Objeto: toda clase de riesgos
excepto los prohibidos por ley. Causa: el elemento esencial sin el cual el contrato es nulo;
es el inters asegurado o asegurable, es la voluntad que tuvo el asegurado para conservar
indemne un valor incorporado a la relacin jurdica econmica. Riesgo: es un hecho
posible pero incierto. La aseguradora no cubre todas las eventualidades de un riesgo, solo
asegura los que no revisten importancia exorbitante. El riesgo siempre debe ser
delimitado, individualizado, precisado ya sea por limitaciones o por exclusin, en este
caso deben estar enumeradas. Prima: es el pago del seguro, la contraprestacin a cargo del
asegurado y su obligacin principal para mantener vigente el seguro, ya que su
incumplimiento provoca la prdida inmediata de todo derecho. El precio de la prima se
determina por los siguientes factores: 1- segn el riesgo por el que se contrata. 2- por el
plazo de duracin (generalmente es de 1 ao). 3- monto asegurado. 4- segn la tasa de
inters por ser un contrato de tracto sucesivo. 5- por el porcentaje por gastos
administrativos, y por la ganancia para la aseguradora. FORMACIN DEL CONTRATO:
INVITACIN A OFERTAR. La hace la aseguradora a travs de propaganda, publicidad,
folletera, es su carta de presentacin para que el futuro asegurado la conozca y a travs de
ella se enumeran los seguros que cubre, los riesgos que cubre, y el importe de montos
mnimos tipo. OFERTA: a travs de ella se celebra el contrato. El futuro posible
asegurado completa una solicitud de cobertura con clusulas prerredactadas por la
aseguradora donde deben estar todos los elementos constitutivos del contrato a celebrarse:
inters asegurado, riesgo, comienzo de la cobertura, plazos, suma asegurada, monto de la
pliza y todo otro dato preciso para que la aseguradora emita la pliza. VIGENCIA DE
LA OFERTA: mientras la aseguradora no acepte la oferta, ninguna de las partes queda
obligada. El asegurado puede retractarse hasta un da antes del plazo para mantenerla. El
silencio de la aseguradora significa no aceptacin. Pero la prrroga del contrato se
considera aceptacin por parte de la aseguradora siempre que no la rechace dentro de los
15 das de recibida. Esto es importante porque la aseguradora puede incurrir en
responsabilidad precontractual. ACEPTACIN: cuando la aseguradora acepta la oferta, se
da por concluido el contrato. Generalmente se expresa a travs de la emisin de la pliza
que adems es un elemento esencial de prueba. CERTIFICADO PROVISIONAL DE
COBERTURA: lo emite la aseguradora en casos en que las tratativas demoran tiempo
prolongado ms all de lo previsto. Y es para que el asegurado no est descubierto. Si en el
lapso de tratativas se produce un siniestro, la aseguradora debe indemnizar. Si no llega a
concluir el contrato porque la aseguradora rechaz la oferta, la cobertura cesa en el mismo
momento y la aseguradora debe devolver los montos de la prima por el tiempo no
cubierto. DEBER DE INFORMACIN: el asegurado debe informar a la aseguradora al
momento de la celebracin, de todas las circunstancias que rodeen al riesgo que se va a
cubrir. Si se advierte falsedad, reticencia, ocultamiento aun con buena fe, se anula el
contrato. Para corroborar esto, la aseguradora cuenta con inspectores que verifican y deben
presentar las pruebas de lo que aducen. OBLIGACIONES DEL ASEGURADO: - pagar la
35

prima. Mantener el estado del riesgo tal como estaba al momento de la celebracin.
Notificar cualquier modificacin que pudiera agravar el riesgo. Denunciar el siniestro
dentro de las 72 horas de producido, salvo caso fortuito y/o fuerza mayor. Si el titular no
se encuentra en la ciudad de la aseguradora, se manda carta documento explicando que la
denuncia ser ratificada por el titular en cuanto arribe. Denunciar el cambio de titular,
dentro de los 7 das de producido. Entregar documentacin, ante un siniestro la
aseguradora puede requerir entrega de documentacin complementaria, que sea
indispensable para que los inspectores o peritos verifiquen el dao, determinen siniestro,
comprueben que cubre la garanta y si no hubo fraude. Prevenir el siniestro actuando con
diligencia y responsabilidad. OBLIGACIONES DE LA ASEGURADORA: Pagar la
indemnizacin pactada en monto tiempo y lugar. Enviar inspectores ante la denuncia de un
siniestro. Pronunciarse dentro de los 30 das de producido acerca del derecho del
asegurado de cobrar el monto indemnizatorio. Si es un automotor puede ordenar remitirlo
a taller para reparar. Si quiere puede eximirse de su obligacin de pago, pero debe
presentar pruebas fehacientes como causales de eximicin. Obligacin de entregar la
pliza que es la exteriorizacin del contrato concluido por consentimiento de partes y
puede entregarse con posterioridad a la entrada en vigencia de la cobertura. Si la
aseguradora no cumple con la entrega de la pliza ser demandada judicialmente. En este
contrato de adhesin la parte econmicamente ms fuerte aseguradora- diagrama
unilateralmente el contenido del contrato, con clusulas predeterminadas que favorecen la
inclusin de clusulas abusivas, generando desequilibrio en las prestaciones. La
responsabilidad de control del estado a travs de la superintendencia de seguros de la
Nacin es revisando, controlando y aprobando los contratos tipos, lo que no impide que
las clusulas abusivas sean revisadas por el juez y pueden llegar a anularse. El siniestro
est asociado al riesgo previsto en el contrato y que provoca determinados efectos como:
incurrir en reticencia, nacimiento de cargas legales informativas, derecho del asegurado a
exigir que la aseguradora cumpla con su obligacin. Si se trata de riesgo agravado, es decir
agravado el riesgo despus de celebrado el contrato u ocultado el verdadero riesgo al
momento de celebracin, la aseguradora considera que no existe siniestro. Si el asegurado
omite denunciar a tiempo el agravamiento del riesgo, la aseguradora se libera de cumplir
la prestacin. Tambin se libera si se comprueba que el siniestro fue provocado por culpa o
dolo del asegurado. Otra causal de liberacin de la aseguradora es la caducidad de la
cobertura por accin u omisin por parte del asegurado. Y por incumplimiento en el pago
de la prima se retira la garanta indemnizatoria hasta que el asegurado, por propia voluntad
se vuelva a colocar en las condiciones del seguro. El Art 118 de la ley de seguros 17.418,
prev que el derecho del damnificado en la responsabilidad civil, es citar al demandado y
tambin a su aseguradora del causante del dao. La aseguradora solo se obliga por el
monto en que su asegurado contrat. La citacin en garanta es subsidiaria de la traba de la
litis, por lo tanto, si la traba no se logra con el demandado, el juicio no sigue con la citada
en garanta.
______________________________________________________________________
DEPSITO CIVIL: Art 2182 dice que hay contrato de depsito cuando una de las partesdepositario- se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble, que la otra
parte-depositante- le confa; y a restituir la misma idntica cosa. La regla general es de
contrato gratuito, excepto el depsito judicial. CARACTERES: real, consensual, tpico,
conmutativo, bilateral si es oneroso, unilateral si es gratuito, no formal. CAPACIDAD: en
principio la misma que para contratar, pero el Art 2194 y 2196 tratan supuestos
particulares: cuando el depsito se hizo de depositante capaz a depositario incapaz, el
depositante solo tendr accin de reivindicacin de la cosa depositada y en poder del
depositario y cobrarle al depositario incapaz el enriquecimiento que esa cosa produjo. Si el
depositario capaz acept el depsito de depositante capaz o incapaz, y si es demandado
por el depositante por falta de diligencia, puede pedir la nulidad del contrato pero debe
36

restituir la cosa. Cualquiera de las partes incapaz, puede eximirse de sus obligaciones pero
si el depositario hizo gastos necesarios para conservar la cosa, el depositante debe
pagarlas. CARACTERES Y SU RELACIN CON LA TIPICIDAD DE OTROS
CONTRATOS: el depsito se diferencia de otros contratos por el OBJETO a la hora de
celebracin. Si se entrega la cosa para transferir derechos es venta, si se entrega para su
uso es comodato. Analizar el objeto del contrato en el momento de la entrega es necesario
porque en el CC estn nominados para su aplicabilidad en cada caso. DEPSITO CIVIL
Y COMERCIAL: el civil siempre es gratuito, salvo el judicial, pero pese a la gratuidad el
depositario siempre tiene derecho a cobrar los gastos para la buena conservacin de la casa
dada en depsito; el depsito comercial Art 572 C de Comercio, siempre es oneroso y por
lo menos una parte debe ser comerciante CARACTERSTICAS DEL DEPSITO EN
FUNCIN DE LA COSA DEPOSITADA: El depsito puede ser VOLUNTARIO cuando
el depositante elige a quin confiarle la cosa en depsito. Puede ser voluntario regular o
voluntario irregular. Es regular, Art 2188 cuando son: inmuebles o muebles no
consumibles, bienes fungibles entregados en caja cerrada y no se entrega la llave, ttulos
de crdito en dinero sin autorizacin para cobrarlos, ttulo de derecho real o un crdito que
no es dinero. Es decir, cuando la cosa depositada est perfectamente identificada y hay que
devolver esa nica e idntica cosa. Depsito voluntario irregular, Art 2189, es cuando el
depsito es dinero y el depositante autoriz al depositario a usarlo, y cuando es ttulo de
crdito y lo autoriz a cobrarlo, es decir, cuando la individualizacin de la cosa depositada
carece de valor y se exige devolver la cosa en igual cantidad, especie y calidad.
DEPSITO FORZOSO o NECESARIO. Art 2227, es cuando el depositante no puede
elegir al depositario por caso fortuito o fuerza mayor. Art 2228 si el caso es de urgencia y
el depositante deposita en un incapaz, ste debe hacerse responsable como si fuera capaz.
La situacin del posadero / hotelero, es como depositarios en depsito forzoso, Art 2230,
dice que los hoteleros son responsables por todos los objetos de los viajeros desde
equipaje hasta vehculos y la responsabilidad es tambin por sus dependientes. No es
responsable por hurto de familiares o visitantes del viajero. De esta responsabilidad no se
exime ni poniendo un cartel que diga que la casa no se responsabiliza por los objetos
personales del husped. Si el viajero tiene cosas de mucho valor debe avisar al gerente
del hotel y mostrarlas. Si se niega, el gerente se exime de responsabilidad. El hotelero no
es responsable ante caso fortuito o fuerza mayor, pero s lo es por robo sin armas. Es
fuerza mayor cuando el robo es con armas y el hotelero no se pudo resistir.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO REGULAR: guardar y conservar la cosa con
tanto cuidado como si fueran propias. No responde por caso fortuito o fuerza mayor
excepto que ocurriera por su culpa, que est en mora de devolucin o se hubiera pactado
su responsabilidad. Si hay gastos necesarios y urgentes, el depositario est obligado a
realizarlos y despus el depositante le reembolsa. Si no son urgentes, est obligado a avisar
al depositante de forma fehaciente. Si no avisa es responsable. Si avisa y hay silencio del
depositante, se exime y paga el depositante. Obligado a restituir la cosa, si hay plazo, al
vencimiento, si no hay plazo, cuando el depositante lo exija. Obligado a no usar la cosa si
no est autorizado, si la usa y la cosa es inmueble o mueble no fungible, debe pagar como
locacin, si es dinero en caja cerrada, paga los intereses, todo desde el da de celebracin
del contrato. Obligacin de guardar secreto sobre la cosa depositada. Si el depositario
fallece, los herederos se obligan a devolver la cosa. Si no saban, y la vendieron, deben
devolver el importe recibido. Si saban y la vendieron igual, deben pagar el precio ms
daos y perjuicios. DERECHO DE RETENCIN DEL DEPOSITARIO: Art 2218, en
depsito oneroso tiene este derecho hasta que el depositante pague lo que debe en razn
del depsito, pero no puede reclamar por perjuicios que le hubiese ocasionado la cosa.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE: Art 2224, si el depsito es gratuito debe abonar
los gastos realizados para la buena conservacin, y los que la cosa hubiera ocasionado de
deterioro, (por ejemplo un auto guardado pierde aceite y arruina el cermico del garaje).
EXTINCIN: si fue con plazo, se extingue al vencimiento. Si fue sin plazo, cuando el
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depositante exige la restitucin de la cosa. Si el depsito es regular y se pierde, se extingue

por falta de objeto. PRUEBA: el contrato de depsito voluntario admite todo tipo de
pruebas MENOS testigos, que sern aceptados solo si el valor de lo depositado sea escaso.
TRANSPORTE: es importante para el desplazamiento de personas y cosas para el
desarrollo social. De acuerdo al medio puede ser: terrestre, martimo o fluvial y areo.
Segn el instrumento: automotor, ferroviario, embarcacin, aeronave. Por el OBJETO
carga o pasajeros. CONCEPTO: el C de COMERCIO no lo define, solo establece
obligaciones del transportista. La doctrina establece que habr contrato de transporte
cuando una parte-transportista- se obligue a trasladar personas o cosas de un lugar a otro,
por un precio determinado en dinero. NATURALEZA JURDICA: teoras antiguas
consideraban a este contrato asimilado al depsito, por la responsabilidad de custodia.
Otras lo consideraban obligacin de hacer como locacin de servicios o mandato. Parte de
la doctrina consideraba como locacin de obra con obligacin de resultado. Pero
actualmente se lo considera autnomo con elementos propios. CARACTERES:
multilateral, consensual, conmutativo, oneroso, tpico, no formal excepto a los fines
probatorios, de empresa y por adhesin, de cooperacin porque ayuda a integrar
actividades humanas, productivas y comerciales. LEGISLACIN APLICABLE: el cdigo
de comercio solo se ocupa del transporte de empresa terrestre o por agua en pequeas
barcazas. El Art 8 Inc. 5 dice que solo ser comercial el transporte de empresa. El
transporte martimo o fluvial se rige por la ley de navegacin 20094. El areo por el
cdigo aeronutico Ley 17285. El transporte ferroviario se rige por una ley del ao 1891 y
por reglamentos actuales, pero es de derecho administrativo por ser transporte pblico. El
CC en Art 1629, se ocupa del transportista aislado no empresa aunque sea oneroso como
locacin de obra. SUJETOS DEL CONTRATO: TRANSPORTISTA: transportador o
empresario de transporte. Es quien asume la actividad y riesgo del traslado. CARGADOR
si se trasladan cosas, es quien en nombre propio entrega las cosas al transportista o bien
entrega las mercaderas a un 3ro que es el destinatario, que puede ser el propio cargador.
PASAJERO si contrata su propio desplazamiento. Otros sujetos que intervienen pero no
son parte del contrato: DESTINATARIO quien recibir la carga. COMISIONISTA: se
ocupa de recibir las cosas de manos del cargador, y entregarlas, es un intermediario que
celebra contrato por cuenta del cargador, pero ante el transportista es responsable porque
ante l acta en nombre propio. Este contrato, a los fines probatorios se extienden
determinados instrumentos: si es por tierra, la carta de porte. Si es por agua el
conocimiento de embarque. Y si es areo, la gua de carga. CARTA DE PORTE: es el
ttulo legal del contrato, debe contener: nombre y domicilio de los que intervienen, lugar
de entrega, descripcin de la cosa, flete, plazo de entrega, firma y fecha. Tiene 2
funciones: -elemento probatorio y es ttulo de propiedad de la mercadera, es ttulo de
crdito y el legtimo tenedor, el cargador, en principio dueo de la carga, puede negociarla
con un 3ro que podr retirar la mercadera, cambiar el destino del viaje o volver a
trasmitirla por endoso, cesin o trasmisin. OBLIGACIONES DEL TRANSPORTISTA:
realizar el traslado convenido con el medio estipulado, dentro del plazo fijado, en caso de
retardo el transportista pierde parte proporcional del precio, si es el doble del tiempo
establecido, pierde el derecho de remuneracin adems de pagar daos si se produjeran.
Debe respetar la ruta establecida y en caso de fuerza mayor, usar la ms directa. Junto con
sus dependientes estn obligados a respetar todas las normas, solo se exime si actu
siguiendo rdenes directas del cargador. Debe custodiar los efectos desde la recepcin
hasta la entrega, es responsable por prdida o deterioro. Al final debe entregar la carga. Si
el destinatario est ausente o no la quiere recibir, hace depsito judicial a cargo del
destinatario. Es responsable por los daos a la carga por prdidas total o parcial cuando no
se entrega o se entrega solo una parte. Por averas total o parcial, se indemniza por el
monto averiado. El reclamo por avera procede dentro de las 24 horas de entregada la
mercadera, salvo dao externo evidente. Si el deterioro es total, el destinatario se niega a
recibirlas y exige el pago total. Es responsable por retardo excepto por caso fortuito o
38

fuerza mayor. El retardo puede generar prdidas irreparables en la mercadera y deber

indemnizar. Al recibir la carga de manos del cargador el transportista hace reserva en caso
de vicios o falta de acondicionamiento o mal embalaje, acreditando su eximicin. Se
exime al transportar cosas de mucho valor cuyo monto real no fue declarado, solo es
responsable por el monto declarado.
En el transporte de personas, las obligaciones del transportista: trasladar al pasajero desde
el lugar de destino hasta el arribo, sano y salvo, como obligacin tcita de indemnidad
salvo caso fortuito o fuerza mayor, o por culpa de un 3ro ajeno a la empresa, o por culpa
de la vctima. Como obligacin accesoria, custodiar el equipaje. OBLIGACIONES DEL
PASAJERO pagar el pasaje, respetar durante el trayecto la ley de transporte y
reglamentos.
TRASPORTE POR AGUA: una parte-transportista- se obliga a conducir personas o
transportar mercaderas entregadas por la otra parte-cargador-desde un puerto de salida a
un puerto de arribo. Se rige por la ley de navegacin 20094. Debido a su carcter
internacional, el transportista est amparado por la Convencin Internacional de Bruselas,
que brinda amplios beneficios para la exoneracin, debido a que el trasporte por agua de
mercaderas implica un riego mayor que el transporte de personas en virtud de la carga, la
estiba, maquinarias y personas, acondicionamiento del buque, depsitos y cmaras. El
instrumento esencial es el CONOCIMIENTO DE EMBARQUE, necesario a los fines
probatorios, constancia de lo que se transporta, es ttulo negociable y otorga a su legtimo
tenedor el derecho de exigir la entrega de las mercaderas en destino. El
CONOCIMIENTO debe tener: nombre y domicilio de las partes, nombre y nacionalidad
del buque, nombre y domicilio del destinatario, puerto de carga y de descarga,
identificacin de la mercadera, flete, lugar de pago. En el transporte por agua, el capitn
es muy importante porque es el jefe a bordo, es representante legal del transportista y
depositario de las mercaderas desde su recepcin hasta la entrega. OBLIGACIONES DEL
TRANSPORTISTA: obrar con diligencia, poner el buque en condiciones tcnicas y
comerciales, realizar el transporte en condiciones pactadas, cumplir con fecha y horario
previstos. Respetar la ruta establecida. Ocuparse de la correcta recepcin ubicacin en la
estiba y descarga y entrega en destino. Avisar al destinatario el arribo del buque.
OBLIGACIONES DEL CARGADOR: pagar el flete, entregar la documentacin de la
carga dentro de las 48 horas de cargada, declarar la naturaleza cantidad calidad y bultos
entregados, cumplir con el tiempo y formas debidos.
FIANZA: Art. 1896 hay fianza que es un contrato personal, cuando una parte-fiador- se
obliga accesoriamente por un tercero, garantizando al acreedor en caso de incumplimiento
del deudor que responder con todo su patrimonio. PARTES. Fiador y acreedor, no se
requiere consentimiento del deudor, que tampoco es parte, aunque es el principal
interesado en que su acreedor acepte al fiador que eligi. Si el fiador paga, el deudor est
obligado con l. CARACTERES: UNILATERAL, obligado solo el fiador, gratuito si es
civil, oneroso si es comercial, consensual, tpico, accesorio sigue a la obligacin principal,
no formal salvo para prueba, de garanta, subsidiario, fianza comercial es solidario y civil
mancomunado o solidario si se expresa. Para explicar la contradiccin entre los Arts.
1986 y 1987, la doctrina dice que la fianza siempre es unilateral, en la fianza judicial y
legal, no se necesita consentimiento porque una parte es el juez. PROMESA DE FIANZA:
el fiador puede retractarse antes de ser aceptada, salvo que el fiador se comprometa a
mantenerla. CAPACIDAD: la misma que para contratar, con excepciones: NO: los
menores emancipados, administradores de personas jurdicas de ndole pblica, tutores o
curadores en nombre de sus pupilos ni mandatarios en nombre de sus mandantes, ni
religiosos profesos. OBJETO: todas las obligaciones pueden ser afianzadas, aun las futuras
pero en este caso el fiador puede afianzar solo por determinada cantidad y hasta retractarse
antes del nacimiento de la obligacin principal, pero si el acreedor lo acepta
desconociendo su retractacin, es responsable ante l. Puede afianzarse una obligacin
derivada de un hecho ilcito ya acaecido-indemnizacin a la vctima de un accidente de
39

trnsito- pero la afianza es nula por hecho ilcito futuro. La fianza debe tener el mismo
OBJETO que la obligacin principal. Pero si la obligacin es de dar cosa cierta o de hacer,
el fiador se obliga para pagar daos y perjuicios por incumplimiento. Si la obligacin
principal es vlida, la fianza tambin lo ser. Si la obligacin no existe o est extinguida,
el contrato de fianza no existe por falta de objeto. Pero si la obligacin principal es
anulable por incapacidad de hecho del deudor, el fiador es responsable frente al acreedor.
El fiador puede obligarse por la misma cantidad o menos, nunca por ms, si lo hace, se
reduce. FORMA Y PRUEBA: es no formal, pero si se niega en juicio debe probarse por
escrito. ESPECIES DE FIANZA: SIMPLE: en la civil se presume. Una vez que el deudor
incumpli, la deuda se hace exigible, el acreedor lo constituye en mora y ante el silencio
ejecuta sus bienes, y luego va contra el fiador, que goza de 2 beneficios: EXCUSIN:
derecho del fiador para que primero ejecuten los bienes del deudor principal y si queda
remanente se har cargo. DE DIVISIN: cuando hay varios fiadores no solidarios, es el
derecho de que cada uno pague mancomunadamente su alcuota. FIANZA SOLIDARIA es
comercial, si es civil hay que expresarla en el contrato porque no se presume. El fiador no
tiene los 2 beneficios. Si el acreedor puso en mora al deudor, puede ir directamente contra
el fiador. Tambin es solidaria cuando el acreedor es el fisco. FIANZA DE PRINCIPAL
PAGADOR: el fiador deja de tener una obligacin accesoria y se pone en la misma
situacin jurdica del deudor principal, el acreedor puede ejecutar a cualquiera de los 2.
FIANZA CONVENCIONAL: nace por acuerdo de partes, el fiador es puesto por el deudor
y el acreedor debe aceptar y consentir. LEGAL Y JUDICIAL: se le exige al deudor que
presente un fiador voluntario aceptado por el juez y que debe reunir 2 condiciones: que
viva en el mismo lugar de la obligacin principal y que goce de fortuna o tenga
considerables bienes races. EFECTOS. ENTRE FIADOR Y ACREEDOR: el fiador es
garante del deudor pero con los 2 beneficios, si el acreedor es remiso a considerarlos, y
mientras tanto el deudor deviene insolvente, el fiador se exime. Tambin cesa su
responsabilidad si al vencimiento del plazo y silencio del deudor le dice al acreedor que lo
embargue y ste no acta. Si hay varios deudores solidarios y solo uno presenta fiador,
ste tiene derecho a pedir al acreedor que embargue primero al deudor afianzado, luego a
los dems deudores y si queda remanente, se har cargo. FIADOR DE FIADOR: el
segundo fiador tiene beneficio de excusin respecto del deudor principal y del primer
fiador. El acreedor para ejecutar debe respetar el orden de prelacin. RELACIN ENTRE
FIADOR Y DEUDOR: la obligacin del deudor comienza cuando el fiador paga. Pero hay
circunstancias en las que el fiador se exime de responder: - cuando es una obligacin de
plazo indeterminado, a los 5 aos el fiador pide al deudor que lo exonere.-Antes del pago:
cuando el deudor no paga y quiere ausentarse del pas sin dejar suficientes bienes que
cubran su deuda.- cuando el deudor disipa sus bienes. Puede exonerarse embargando al
deudor principal, si el deudor quiebra, el fiador tiene derecho a ingresar a la masa
concursal. Despus del pago:Si el fiador paga se subroga en los derechos del acreedor y
exige al deudor paga de capital, intereses, costas ms indemnizacin por perjuicios
causados por la fianza. Si el fiador paga sin avisarle al deudor y ste tambin paga, el
fiador no tiene accin sobre el deudor pero s sobre el acreedor por enriquecimiento sin
causa. EXTINCIN. POR VA DE CONSECUENCIA: extinguida la obligacin principal
por cualquier medio legal (novacin, prescripcin) la accesoria sigue a la principal y
tambin se extingue. DIRECTA: se extingue por causa propia, el pago del deudor al
acreedor. CASOS ESPECIALES: cuando el fiador no puede subrogarse en los derechos
del acreedor por negligencia de ste, la ley lo libera de la fianza. Si el acreedor prorrog el
plazo de la obligacin sin decirle al fiador, tambin se libera.
MEDICINA PREPAGA: se rige por la LEY DE PRESTACIONES MDICAS
PREPAGAS N 26682/10. En el Art 2 establece la definicin de empresa y por ende del
contrato: es toda persona fsica o jurdica cuyo OBJETO sea brindar prevencin,
proteccin, tratamiento y rehabilitacin de la salud humana a los asociados voluntarios que
como contraprestacin pagarn en dinero una cuota consecutiva y por adelantado.
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PARTES: usuario-paciente-asociado o beneficiario y EMPRESA persona jurdica que

presta servicios ya sea por sus propios efectores o por contratacin de terceros en forma
individual o corporativa. CARACTERES: bilateral, oneroso, no formal, aleatorio, de
adhesin, de empresa, de tracto sucesivo, consensual. MODALIDADES: ABIERTO: el
paciente puede elegir cualquier profesional, aun fuera de la cartilla y luego la empresa
organizadora le reintegra el importe pagado por la prestacin profesional, dentro de lmites
adecuados y relacionados con el nomenclador. CERRADO: al paciente se le designa un
mdico de cabecera del plantel propio, que ser el nico que derive a otras especialidades.
MIXTO: dentro de la cartilla de la organizadora, el paciente podr elegir al profesional.
En esta relacin empresa-usuario, se encuentran contratos conexados, por un lado est la
organizadora y asociado, pero por otro, est la organizadora y un grupo de personas
jurdicas personas individuales o corporativas, que se obligan contractualmente a prestar
distintos servicios para la empresa. De esto se desprende la responsabilidad: si el plan es
abierto, es responsable el paciente que elige, la organizadora solo reintegra el importe de la
prestacin. Si la prestacin deficiente la prest un profesional en consultorio o en
sanatorio, contratados por la organizadora, sern responsables: el mdico y el sanatorio, en
este orden., pero la organizadora no. Si el plan es totalmente cerrado, la organizadora es
ampliamente responsable no solo del suministro sino de calidad y eficiencia en la
prestacin. OBLIGACIN MDICO-ASISTENCIAL: es la obligacin de resultado por la
que el mdico se compromete a brindar su ciencia y diligencia en pos de una atencin
ptima e integral. SITUACIN ANTES Y DESPUS DE LA LEY 26682: antes de la
sancin de esta ley, los contratos de adhesin tenan una serie de clusulas abusivas que
provocaron reclamos masivos por parte de los asociados, lo que deriv en la redaccin del
MARCO REGULATORIO PARA MEDICINA PREPAGA. ANTES: la prestacin era
arbitraria y las empresas competan entre s por la captacin de afiliados AHORA ART 4
la autoridad de aplicacin es el Ministerio de Salud de la Nacin con la ley 26682 que es
de orden pblico y en lo referente al consumo , la ley 24240 y su modificatoria la ley
26.361.. ANTES el afiliado no tena derecho a algunas prestaciones segn el plan que
suscriba. AHORA ART. 7 establece el PLAN MDICO OBLIGATORIO solo est
exento la prestacin odontolgica y el servicio de ambulancias y traslado, que se brinda
con un coseguro. ANTES el contrato de adhesin tena letra chica y era inentendible.
AHORA ART 8: el contrato, no puede tener letra chica, ni clusulas confusas, la
redaccin debe ser de fcil lectura para su comprensin. ANTES el paciente no poda
rescindir el contrato hasta pasado el 1er ao de afiliado. AHORA ART 9 el paciente
puede rescindir en cualquier momento y son alegar causa con preaviso de 1 mes.la
empresa solo puede rescindir el contrato con justa causa: falsedad en la declaracin jurada
o impagar 3 cuotas sucesivas en este caso la prestataria lo constituye en mora y da 10 das
para regularizar el pago, vencido el plazo se rescinde el contrato. ANTES Todo asociado
deba pasar por un periodo de carencia, es decir que pagaba por adelantado las cuotas pero
por 90 das no poda usar las prestaciones. A los potenciales asociados se les realizaba un
examen mdico pre admisin y si se detectaban enfermedades preexistentes, se rechazaba
la solicitud. AHORA ART 10 ya no se admite periodo de carencia para las prestaciones
del PMO. En caso de requerir periodo de carencia se debe explicitar muy bien y ser
autorizado por el Ministerio de salud. Las enfermedades preexistentes solo pueden saberse
por la declaracin jurada del paciente y ser el ministerio quien, de acuerdo a la gravedad,
determine valores diferenciales para su tratamiento. ANTES Las personas mayores de 60
aos generalmente no eran admitidas. AHORA ART 11 la edad no puede ser causal de
rechazo a la admisin. Antes: se rescinda el contrato al cumplir 65. ANTES se estableca
que los mayores de 65 aos estaban obligados a pagar ms dinero por las cuotas en virtud
de necesitar ms prestaciones pero era arbitrario. AHORA Art. 12- los valores
diferenciales para mayores de 65 aos debern estar bien fundados, y autorizados por el
ministerio de salud que dictaminar esos valores. Y los que tengan ms de 10 aos de
antigedad en la empresa no se les aumentar la cuota solo por la mayor edad. Antes. Los
41

aumentos de cuotas se realizaban unilateralmente, con arbitrariedad y sin comunicar

anticipadamente al asociado. ANTES si el titular falleca, la empresa rescinda el contrato
dejando a la familia sin cobertura. AHORA ART. 13 el fallecimiento del titular no
significa dejar sin cobertura al grupo familiar que contrat. Antes lo mismo pasaba con un
empleado que quedaba cesante de su trabajo AHORA ART.15 15 si un empleado cesaba
en un empleo y la patronal haba contratado la prepaga de forma corporativa, el despedido
tiene derecho a la cobertura con la antigedad del plan si avisa dentro de los 2 meses del
cese, la prestacin sigue por 60 das. ANTES la prestadora fijaba los precios de las cuotas,
la cobertura era discrecional hasta en las prestaciones ms bsicas. AHORA ART 17 el
ministerio de salud fiscalizar y cuidar que las cuotas sean razonables y acordes a cada
plan y solo autorizar aumentos fundados en ms costos o mayores riegos. ANTES si el
paciente tena un accidente y se lo trasladaba, antes de atenderlo se verificaba la situacin
de pago al da. AHORA ART. 26 el usuario tiene derecho a la prestacin de urgencia con
la sola presentacin del carnet, luego se verificar el pago de la cuota correspondiente. Y
tiene derecho a una equitativa e igualitaria calidad en la prestacin. ART. 28 esta ley es de
orden pblico, rige en todo el pas.
DISTRIBUCIN: este contrato atpico de naturaleza mercantil, surge por la
modernizacin en la comercializacin de bienes y servicios de acuerdo a la realidad socioeconmica, por el cual una parte-distribuidor- se obliga a adquirir de la otra-fabricante,
productor o distribuido- mercancas para vender a su nombre por su cuenta y riego, a
cambio de un descuento en el precio y ventajas de pago. El mecanismo de este contrato
atpico innominado se rige por los principios generales de los contratos, por el acuerdo de
la voluntad de las partes, las costumbres mercantiles, normas anlogas y los principios de
buena fe y generales del derecho. CARACTERES: bilateral, oneroso, no formal, atpico
salvo distribucin de diarios y de pelculas, innominado, de tracto sucesivo, conmutativo
intuitu personae, comercial, de colaboracin. CONTRATO DE DISTRIBUCIN DE
DIARIOS Y REVISTAS: se rige por resoluciones de la secretara de trabajo y ordenanzas
municipales. La normativa es para mediar entre las editoriales y distribuidora con el
puestero, ya que se considera en este caso un contrato aleatorio porque muchas veces las
empresas se niegan a devolver el importe pagado por diarios que se devuelven. En este
tipo de distribucin, la comercializacin del producto nunca perjudica a la distribuidora.
CONTRATO DE DISTRIBUCIN DE PELCULAS: est amparado por el rgimen de la
propiedad intelectual, ley 11723, esta comercializacin comprende 3 momentos: 1produccin, es locacin de obra.- 2 distribucin regida por varios decretos que exige
inscripcin en nmina y depsito de garanta para ser distribuidor. 3- exhibicin.
NATURALEZA JURDICA: la jurisprudencia lo considera un contrato de consignacin de
mercancas segn el cdigo de comercio. GHERSI opina que es una nueva modalidad
contractual sin perjuicio de que se apliquen normas legales aplicadas a otros contratos.
ELEMENTOS: generales: consentimiento. Objeto: vara segn el tipo de distribucin. El
objeto abarca tambin la obligacin del distribuidor de colocar bien el producto en el
mercado. El objeto tambin puede ser la exclusividad, con lo que se asegura el monopolio
del distribuidor. Causa: es la funcin econmica teniendo en cuenta la planificacin
comercial. ELEMENTOS PARTICULARES: Intermediacin. Distribuidor. Planificacin
comercial. Margen de reventa. Exclusividad. OBLIGACIONES: deber de cooperacin de
ambas partes. DEL PRODUCTOR O DISTRIBUIDO: es obligacin de suministro:
entregar los bienes en tiempo, forma, fecha, lugar y cantidad y calidad pactados. Respetar
si se convino la exclusividad del producto. Si hay plazo para el contrato, mantener la
vinculacin hasta el vencimiento, si rescinde antes debe indemnizar por daos y
perjuicios. Si no hay plazo y rescinde intempestivamente, tambin debe indemnizar. Como
es contrato oneroso, asume la responsabilidad por eviccin y vicios redhibitorios y es
solidariamente responsable por Art 40 ley 24.240. No puede determinar unilateralmente el
precio de venta al pblico si no est autorizado por clusula expresa en el contrato. Si en el
contrato dice que debe promocionar el producto, est obligado a su publicidad.
42

OBLIGACIONES DEL DISTRIBUIDOR: PAGAR EL PRECIO, SI ES A PLAZO

CUMPLIR CON CADA UNO DE LOS VENCIMIENTOS. Poner a disposicin toda la
estructura comercial para el xito del negocio. Si es exclusivo se obliga a no comprar a
3ros, no salir de su zona, no comprar otros productos que compitan con el exclusivo. No
rescindir el contrato intempestivamente. Mantener el stock. Tambin es responsable
solidario por la ley de defensa del consumidor. EXTINCIN: si el contrato es a plazo, se
extingue al vencimiento. Si no tiene plazo se puede rescindir en cualquier momento
teniendo en cuenta que por el principio de buena fe, se considera el preaviso. La
jurisprudencia entiende que son causales legtimas y serias de extincin: -quiebra o
concurso preventivo de cualquiera de las partes.- fallecimiento o incapacidad de
cualquiera de las partes.- cambio de rubro.- trasmisin del fondo de comercio.- condena
penal.- no cumplir con la colocacin mnima pautada.- menor calidad que la pactada. Las
indemnizaciones dependen de cada caso de acuerdo a las prdidas sufridas y por los daos
ocasionados, todo probado, dao emergente y lucro cesante. El afectado por la ruptura
intempestiva hasta puede reclamar dao moral.
SUMINISTRO: es una nueva forma de contrato de asistencia, muy til para la funcin
operativa de desarrollo empresarial, ya que por suministro, el empresario puede satisfacer
sus necesidades de produccin y aprovisionamiento. Es un contrato por el cual una partesuministrante- se obliga a realizar prestaciones peridicas o continuadas de cosas, a favor
de la otra parte-suministrado- que, como contraprestacin pagar precio cierto en dinero.
PARTES: suministrante, quien abastece, puede ser empresa o persona individual y el
Suministrado MECANISMO: el suministrado recurre al suministrante, quien abastece de
manera continua o peridica de la cosa objeto del contrato en el tiempo y las condiciones
establecidas y a cambio de un precio en dinero. En mayora la doctrina deca que el
suministro solo es entrega de cosas, porque si no es locacin de servicios continuada. En
minora la doctrina agregaba a los servicios dentro del suministro y as lo entendi el
proyecto de reforma de 1998 y lo ratifica la reforma actual en los Arts. 1176 a 1184.
NATURALEZA JURDICA: es un contrato mixto, porque rene en s muchos caracteres
de otros contratos (compraventa mercantil, locacin de servicios) y la otra parte tiene
prestacin nica: pagar. Su naturaleza depende del derecho trasmitido: si la obligacin
esencial del suministro es entregar en propiedad una cosa, se aplican las normas de
compraventa mercantil. Si solo se trasmite el uso y goce o solo el uso, se aplican normas
de locacin de cosas. CARACTERES: consensual, bilateral, oneroso, conmutativo,
nominados, atpico carece de regulacin legal pero es de tipicidad social debido a las
ventajas que proporciona a ambas partes, (los suministros para el Estado estn legislados
en el reglamento de contrataciones del Estado) no formal y formal para suministro
administrativo (se requiere estar en la nmina de proveedores del Estado y es por orden de
compra), de tracto sucesivo con periodicidad o continuidad, de empresa. ELEMENTOS:
generales: CONSENTIMIENTO. Objeto: son las prestaciones de hacer y dar, necesarias
para la entrega y el precio. CAUSA: para el suministrante, es asegurarse la colocacin
estable de las cosas que comercializa. Para el suministrado es la solucin a sus necesidades
empresariales. ELEMENTO PARTICULAR: el PLAZO, muy importante si es contrato de
tracto sucesivo peridico o continuo. Puede ser determinado o indeterminado en este caso
las partes pueden rescindir en cualquier momento sin indemnizar, salvo abuso del derecho
o no cumplir preaviso. ELEMENTO ACCIDENTAL: exclusividad: debe estar expresa en
el contrato, referido a una u otra parte o a las 2. Hay que delimitar la zona geogrfica. Se
fija plazo porque genera obligacin de no hacer. CLASES DE SUMINISTRO:
ENAJENACIN: se trasmiten al suministrado en propiedad la totalidad de la cosa objeto
del contrato, por ejemplo materias primas. CONSUMO: el suministrante abastece de las
cosas objeto del contrato y el suministrado decide segn sus necesidades la manera de
apropiarse de ellas. DE USO Y GOCE: las cosas no se trasmiten en propiedad, es como
locacin de cosas. En cada caso se aplican normas anlogas. Si hay suministro traslativo
de dominio se usan normas de compraventa. Si hay suministro de uso y goce, se aplican
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normas de locacin de cosas. En ambos casos la obligacin del suministrante tiene

obligacin de hacer-abastecer- y se aplican normas de locacin de servicios.
OBLIGACIONES DEL SUMINISTRANTE: entregar la cosa en trmino y condiciones
pactadas, si no se pact debe atenerse a las necesidades del suministrado. En el
anteproyecto se agrega que si se pactan cantidades mximas y mnimas, el suministrado
tiene derecho a hacer el pedido peridicamente dentro de esos lmites y de acuerdo a sus
necesidades. Debe garanta por eviccin y vicios redhibitorios, por ser contrato oneroso.
Debe poner al servicio de este contrato toda la organizacin que requiera prestarlo con
eficiencia a travs de contratos conexados. Avisar con tiempo si sufre variaciones la
posibilidad de entrega. Si hay clusula de exclusividad no puede abastecer a un 3ro en esa
zona, el contrato de preferencia ser vlido si la obligacin de preferencia no supera los 3
aos. OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADO: pagar el precio en dinero respetando
plazo y modalidad de pago. Si no se pact precio, ser igual a otras prestaciones que
realice el suministrante en la zona o por el valor en plaza. Recibir la cosa. Si hay
exclusividad a favor del suministrante no puede abastecerse de 3ros ni tener mercadera
que compita con la exclusiva, es obligacin de no hacer. Avisar con tiempo si hay
variaciones en las necesidades de abastecerse. EXTINCIN: Por causas normales: si hay
plazo, por vencimiento del mismo; y por cumplimiento del objeto. Si no se pact plazo o
es indeterminado, cualquiera de las partes puede concluirlo. Dando preaviso nunca menos
de 60 das. CAUSAS ANORMALES: por nulidad del contrato. Por incumplimiento de
plazos o por incumplimiento de obligacin esencial de cualquiera de las partes que amerite
pacto comisorio. Por disolucin de la sociedad suministrante. Por mutuo acuerdo. Si por
cualquiera de estas causas una de las partes resuelve sin preaviso debe indemnizar por
daos y perjuicios. PLAZOS: el anteproyecto dice que para los frutos o productos del
suelo y subsuelo el plazo mximo es de 20 aos y de 10 para los dems suministros.
CONCESIN: pertenece al contrato de colaboracin de estructura empresaria de
diversificacin. Es innegable el protagonismo que asume la empresa como movilizadora
de la actividad comercial. En la concesin para la venta de automotores, el fabricante
tiene un instrumento eficaz para colocar su produccin. El concesionario es un
comerciante independiente pero sujeto a una estrategia comn entre el concesionante y los
dems comerciantes de la red. A partir del concesionario, el productor se desentiende de la
venta al pblico mientras el concesionario se inserta en el mercado amparado por una
marca o escudera., limitando su riesgo comercial pese a tratarse de bienes de alto costo y
tecnologa. Es un contrato por el que un comerciante o empresario-concedente- otorga a
otro comerciante-concesionario- el derecho a comprar sus productos para revenderlos a
nombre y por cuenta propia y para eso pone su empresa exclusiva para el concesionante y
se sujeta a normas de un reglamento emanado del concesionante para todos sus
concesionarios. ELEMENTOS ESENCIALES: explotacin a nombre del concesionario:
el concesionario tiene autonoma jurdica respecto al concedente, para el servicio de venta.
Subordinacin econmica y tcnica: la superioridad econmica del concedente se traduce
en su poder de control, e imposicin de normas. Exclusividad: es relativa y unilateral, es
solo para el concesionario pero el concedente tiene otros concesionarios en red y hasta en
la misma zona. CARACTERES: bilateral, oneroso, consensual, atpico e innominado,
conmutativo, no formal, de tracto sucesivo, de colaboracin, comercial, normativo, por
adhesin, intuitu personae. El concedente disea una poltica empresarial que son las
bases del contrato igual para todos sus concesionarios, y que da cuenta del poder de
direccin del concedente que controla la actividad a travs de: fijacin de precios,
acumulacin de stock, uso de logos, publicidad, eleccin de personal, capacitacin,
servicios de posventa, auditoras, inspecciones, y la facultad de cambiar las normas del
reglamento unilateralmente y sin previo aviso. DURACIN DEL CONTRATO: de plazo
determinado: generalmente se pacta por corto tiempo con opcin a prrroga. Si el plazo es
largo, el concedente tiene derecho a rescindir en cualquier momento. De plazo indefinido:
ambas partes tiene derecho a rescindir, sin causa y en cualquier momento. Muchos
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planteos judiciales son por esta casusa, porque el concedente rescinde apenas iniciada la
relacin sin alegar causa justificada. OBLIGACIONES DEL CONCEDENTE:
-MANTENER EL APROVISIONAMINETO. Proporcionar informacin tcnica y
capacitacin del personal para atencin al usuario.- Instalar talleres para atender garantas
y servicios de mantenimiento posventa. Proveer repuestos legtimos. Promover publicidad
de su producto. OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO: DE ORGANIZACIN:
disponer local adecuado, mantener personal capacitado, aprovisionarse en exclusiva del
concedente, permitir inspecciones. DE PROMOCIN: promover las ventas, informar a los
clientes, asesorar, efectuar su publicidad. DE SERVICIO: en talleres propios prestar
servicio de garanta, mantenimiento de productos vendidos, reparaciones, repuestos. DE
INFORMACIN: mantener al da la informatizacin de datos inherentes al negocio, el
producto y la marcha del negocio. El concesionario mantiene 2 tipos de relaciones
jurdicas: 1- con el concedente y 2 con el cliente consumidor. El concedente no se
responsabiliza por incumplimiento del concesionario en los plazos de entrega.
EXTINCIN: de modo normal, por cumplimiento de plazo. Contrato de plazo
determinado: si el concedente quiere rescindir el contrato debe invocar causa justa, no por
incumplimiento porque ah opera pacto comisorio, pero puede ser falta a un deber
contractual o prdida de confianza, Contratos sin plazo: rescinde cualquiera de las partes
en cualquier momento sin invocar causa. CONCESIN PARA PRESTACIN DE
SERVICIOS: es el contrato por el que el concedente delega en el concesionario la facultad
de explotar un servicio determinado dentro del establecimiento propiedad del concedente.
Por ejemplo la explotacin de un kiosco dentro de un cine, o de un bar en un club.
FRANQUICIA (franchising)
El auge de este tipo de contrato comienza cuando se hace masivo el establecimiento de
empresas
transnacionales, sobre todo en los rubros: alimentacin, cosmtica,
indumentaria. El contrato se inicia cuando el dueo de la marca-franquiciante- a travs de
un estudio previo de conocimiento y organizacin (know how), genera a su alrededor un
entorno publicitario de renombre y xito sobre la marca que l comercializa y le cede una
licencia al franquiciado que puede ser persona fsica o jurdica, a cambio del pago de un
precio, que es el canon inicial por derecho a usar esa franquicia. Como dice GHERSI, es el
contrato de penetracin en los pases subdesarrollados, donde el franquiciado es cautivo y
se debilitan sus derechos al permitir la injerencia de contratos conexados en auditoras,
tecnologa, controles. La franquicia como mtodo es un instrumento por el cual el
franquiciante logra colocar sus productos o servicios en el mercado de manera rpida,
extensa y econmica. FORMAS CONTRACTUALES: 1- DE INTEGRACIN
EMPRESARIAL- creando filiales o sucursales as el franquiciante conserva su poder y el
franquiciado, aparente socio independiente, solo es un representante con independencia
jurdica y financiera pero que asume la total responsabilidad frente al usuario. 2- DE
INDEPENDENCIA ESTRUCTURAL- cuando el franquiciado compra la marca e inicia
su propia empresa. Pero no hay total autonoma del franquiciado porque el franquiciante
impone reglas publicitarias, de instalacin, de comercializacin y hasta de precios.3- DE
TIPOLOGA ASOCIATIVA puede ser crear un nuevo tipo societario o solo una unin
transitoria de empresas (joint venture), se considerar entonces regido por la ley de
sociedades N 19550, la unin de la franquicia con las empresas conjuntas (franchising +
joint venture)suponen inversin tecnolgica de pases altamente desarrollados que ganan
mercado en pases subdesarrollados y profundizan su dependencia. Esta unin puede
generar a su vez otros contratos porque la licenciataria (empresa que extiende su licencia)
puede dar licencia a cambio de un canon, a otras empresas, lo que genera contratos
vinculados que terminan debilitando al franquiciante original, y es un rompecabezas al
querer identificar a la parte responsable y obligada del acto negocial. MODALIDADES
OPERATORIAS: 1- FRANCHISING MASTER: hay una empresa que analiza la posicin
del posible franquiciado, puede ser una filial del franquiciante, aunque hay muchas
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empresas independientes. El franquiciado debe reunir ciertos requisitos: capacidad

financiera y solvencia tcnica para asumir el emprendimiento. 2- FRANCHISING
DIRECTO INTERNACIONAL: por contrato directo, facilita al franquiciante la
penetracin en la regin, captacin del mercado y rpidas ganancias por productos
reservados a una selecta minora. 3- FRANCHISING MS DESARROLLO
TECNOLGICO: es solo entre pases desarrollados y le da al franquiciado el derecho de
acceder a tecnologa propia. CARACTERES: mixto, oneroso, consensual, conmutativo, de
empresa, atpico, nominado, de tracto sucesivo, no formal, de cooperacin, INTUITU
PERSONAE, bilateral, reglamentario y comercial Por ser reglamentario y atpico, las
normas que se aplican son las que las partes consensuaron al conformar el contrato y en
caso de no alcanzar, se apela a los usos y costumbres y a la jurisprudencia ya que la
franquicia es de tipicidad social. ELEMENTOS: 1- otorgamiento de la licencia para operar
comercialmente con la marca, logo, producto mtodo o forma de produccin. 2exclusividad regional3-contratos de plazo indefinido y cuantiosa indemnizacin al
franquiciante en caso de rescisin unilateral del franquiciado,4-contratos conexados y
vinculados. 5- derecho de entrada o canon y porcentaje de ganancias sobre la facturacin,
remitido al franquiciante en forma peridica, generalmente mensual.6- derecho del
franquiciante a realizar controles y auditoras. 7- redaccin de reglamento interno
impuesto por el franquiciante como garanta del nombre, marca y prestigio de fabricacin.
DESARROLLO DEL CONTRATO DE FRANCHISING: estudio de mercado e informes
sobre el futuro franquiciado que incluye la evaluacin zonal, entrenamiento y
capacitacin del personal,
suministro de papelera y publicidad exclusiva del
franquiciante, contrato preliminar que es muy parecido al reglamento interno de la
concesin: incluye directivas sobre local, decoracin, vidrieras, personal, prestacin del
servicio, etc. Recin despus se llega al contrato definitivo pero presuponen obligaciones
precontractuales para ambas partes. En el contrato definitivo se destacan condiciones sine
qua non: secreto de know how, silencio sobre lo que se conoce de la empresa, implica el
mtodo cientfico y develarlo acarrea penalidades aun despus de finalizar el contrato de
franquicia. Proteccin legal de la franquicia: es competencia desleal entre empresas, el
incumplimiento de esta obligacin se considera un ilcito. Reingreso de informacin: se
controla ms al franquiciado y le queda vedado su desarrollo tecnolgico. Publicidad:
implica reglas para montaje equipamiento y personal. CLUSULAS ESPECIALES: al ser
atpico, las clusulas que convengan las partes sern importantes a la hora de concluir el
contrato, sobre todo respecto a la exclusividad de producto, servicio, zona o exclusividad
tecnolgica referida a insumos o mtodos empleados; monto de canon inicial y regalas
peridicas; cantidad de ventas por mes; confidencialidad sobre asuntos de la empresa.
RELACIONES ENTRE FRANQUICIANTE, USUARIO Y FRANQUICIADO: ambas
partes son jurdica y econmicamente independientes entre s, salvo por la relacin
comercial a la que los une el contrato de franquicia, sin embargo, el sentido que el
franquiciante quiere darle a este contrato, es de trasladar el riesgo econmico al
franquiciado para que ste pague la reparacin econmica, pero, frente al consumidor son
responsables solidariamente ambas partes: el franquiciante por ser el dueo de la cosa
objeto del contrato y el franquiciado por consentir al contrato y porque l acta por su
cuenta y riesgo. Cuando son productos de consumo, se aplica la responsabilidad objetiva
del Art 1113 y Art 1123: el autor del hecho debe haber actuado con culpa o dolo para que
haya responsabilidad del principal y ste pueda tener accin de regreso. Y por la ley de
defensa del consumidor Arts. 13 y 40. OBLIGACIONES DEL FRANQUICIADO: asumir
la empresa por su cuenta y riesgo; pagar el canon y regalas mensuales sobre su
facturacin; respetar el reglamento del precontrato y contrato en todos sus trminos; ser
dueo o locador del local; comprar los insumos de la instalacin inicial al franquiciante y
no a un 3ro; responsabilizarse por la instalacin y todos los detalles, respetar el
abastecimiento exclusivo; permitir controles y auditoras por parte del franquiciante;
respetar los precios de venta al pblico sugeridos por el dueo de la marca; cumplir con el
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mnimo de ventas mensual. Sus BENEFICIOS son que ingresa al mercado respaldado por
el prestigio de una marca o mtodo, lo que reduce sus riesgos de fracaso comercial. Ahorra
tiempo e insumos porque la administracin corre por cuenta del franquiciante. Se asegura
el monopolio en su zona. OBLIGACIONES DEL FRANQUICIANTE: cumplir con el
abastecimiento que requiera el franquiciado, de acuerdo a sus necesidades o a lo pactado.
Lanzar el producto al mercado haciendo publicidad en todos los medios, asegurando la
clientela. Facilitar prrroga de contrato en beneficio del franquiciado. Invertir en sistemas
operativos que permitan controlar y auditar al franquiciado. Respetar la exclusividad.
Responsabilidad por eviccin y vicios redhibitorios. Responsabilidad por posibles
problemas con la confeccin, corte, suministro del servicio. Se ocupa de la administracin
centralizada de todos sus franquiciados. Entre sus BENEFICIOS: penetracin con poca
inversin en un mercado de consumo masivo. Percibe canon inicial y porcentajes
mensuales sobre las ventas del franquiciado. EXTINCIN: VA NORMAL: si se pact
plazo, al vencimiento del mismo. Si no se pact, cualquiera de las partes puede rescindir
con preaviso. Por mutuo acuerdo. VA ANORMAL: Por incumplimiento contractual-pacto
comisorio-: no respetar las clusulas contractuales ni el reglamento interno.
FACTORING
Este tipo de contratos tiene origen en la poca de la colonizacin, cuando los comerciantes
ingleses mandaban a sus agentes para que se encarguen de colocar las mercaderas en estos
mercados. Estos agentes-factors- despus de estudiar la situacin patrimonial de los
posibles compradores, les otorgaban facilidades de pago. Lo cobrado era remitido a las
casas centrales de Londres pero cada agente se reservaba un porcentaje por comisin y
para cubrir posibles incobrables. A partir de 1950 comienzan a surgir las sociedades de
factoring y aparecen las primeras entidades financieras a nivel local e internacional.
CONCEPTO: es un contrato por el cual una entidad financiera se obliga por plazo
determinado, frente a una empresa, a adquirirle todos o parte de sus crditos producto de
sus ventas, a cambio de precio cierto convenido en dinero, que le dejar al factor margen
de ganancia por asumir el riesgo de cobro, ya que carece de ttulo ejecutivo para accionar
judicialmente con celeridad, debiendo aportar muchos elementos en juicio para probar su
derecho. NATURALEZA JURDICA: es atpico como contrato autnomo, parecido a la
cesin de derechos creditorios pero con una finalidad econmica diferente y con la
funcin de cooperacin entre empresas. En 1997 la cmara argentina de entidades
financieras logr que el BCRA redacte la ley de entidades financieras que en Art 17
autoriza a bancos comerciales y entidades financieras a otorgar anticipos sobre crditos
producto de ventas, adquirirlos, asumir riesgos sobre sus cobranzas. Pero la ley no asigna
nombre al contrato, solo define la operacin, por lo que buena parte de la doctrina
considera que es un contrato innominado en s mismo. PARTES: FACTOR: banco, entidad
financiera o sociedad de factoring. Es quien se compromete a adquirir los crditos, asumir
riesgo y brindar asesoramiento tcnico-administrativo al factoreado. FACTOREADO:
persona fsica o jurdica, es cliente del factor, titular originario de los crditos cedidos.
Obtener ventajas de liquidez es el objeto del contrato. DEUDORES CEDIDOS: no forman
parte del contrato pero su importancia radica en su solvencia, confiablidad y
cumplimiento. VENTAJAS: al celebrarse el contrato, la empresa cambia crdito por
dinero, lo que le permite disponer inmediatamente del lquido necesario para afrontar sus
obligaciones. MODALIDADES DE FACTORING: segn su contenido: -a) con
financiacin: factoring a la vista: el factor paga al factoreado todos los crditos sin
importar la fecha de vencimientos. El factoreado se beneficia con el pago inmediato su
liquidez le permite adelantar pago a proveedores y renovar as su stock. b) sin
financiacin-factoring al vencimiento: 1- el factor no asume riesgo por cobros, solo pagar
los crditos a medida que stos van venciendo. 2- el factor asume riesgos por cobro y se
compromete a pagar los crditos adquiridos al factoreado por un precio acordado
contractualmente, al margen de que los deudores abonen al factoreado o no, sus deudas.
Esta modalidad deja de lado el objeto propio de este contrato que es para el cliente
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favorecerse con liquidez, por lo que GHERSI considera que la funcin de esta modalidad
es de asistencia tcnico-administrativa. Segn su ejecucin: 1-con notificacin: del
factoreado al deudor cedido sobre la trasmisin del crdito al factor. El deudor debe
abonar al factor y el factoreado debe rechazar todo pago que se le quisiera hacer, si lo
acepta debe remitirlo inmediatamente al factor que es el nico legitimado a recibir
pagos.2-sin notificacin: el factoreado sigue siendo acreedor porque no comunica a sus
deudores de la cesin de crditos, pero remite inmediatamente sus pagos al factor que
responder por los deudores incobrables. Segn sus alcances: depende de que el factor
acepte o no, los riesgos por los cobros. Si los acepta, puede primero seleccionar los
crditos que compre y tendr facultad de accin judicial y extrajudicial para lograr
cumplimiento de los deudores cedidos. Si NO acepta los riesgos del cobro, tendr accin
de regreso contra el factoreado. Segn el mbito geogrfico: depende de la jurisdiccin
que corresponde a la residencia de las partes. Puede ser LOCAL si la sede administrativa o
el domicilio legal son dentro del territorio. O INTERNACIONAL si las partes residen en
pases distintos. Entonces el factoring puede ser: De EXPORTACIN: factoreado y
deudor residen en el mismo pas y los deudores cedidos en el extranjero. El factor
desconoce la solvencia de los deudores. En EEUU hay cadenas de factorings que
colaboran recprocamente dando estas informaciones. FACTORING DE IMPORTACIN:
el cliente y el factor residen en pases diferentes, entonces el factoreado le cede los
crditos de sus deudores que residen en el mismo pas del factor. CARACTERES:
consensual, bilateral, atpico, oneroso, formal ad probationem, contrato sin NOMEN
IURIS ya que es nominada la operacin pero no el contrato, atpico, conmutativo, de tracto
sucesivo, comercial, de empresa, de adhesin aunque el factor puede incorporar clusulas
relativas a sus riesgos, normativo ya que las partes regulan las relaciones sobrevinientes a
la celebracin del contrato, intuitu personae ya que en general son persona jurdicas de
renombre y solvencia. RELACIN CON OTROS CONTRATOS: CON LA CESIN DE
DERECHOS CREDITORIOS: Factoring siempre es oneroso, Cesin de derechos puede
ser oneroso o gratuito- Factoring es de tracto sucesivo, Cesin es de ejecucin inmediata.
Factoring la formalidad ad solemnitatem solo a efectos probatorios, Cesin la formalidad
solemne relativa es exigencia de validez. Factoring el objeto es la cooperacin entre
empresas que anan esfuerzos para cobrar un dinero, Cesin el cedente necesita dinero y
el cesionario recibe el crdito a cambio de compensacin en dinero. Factoring si el factor
no asume el riesgo y la deuda es incobrable el factoreado debe devolver el precio recibido,
Cesin el cedente de buena fe no garantiza la solvencia del deudor cedido. Factoring el
factor se compromete a brindar asesoramiento tcnico-administrativo y en Cesin No.
CON OPERACIONES DE DESCUENTO se diferencia el factoring porque es venta
directa y el factoreado no es deudor del factor y deja de ser acreedor del deudor cedido en
cambio en la operacin de descuento el cedente como titular del crdito es deudor del
banco hasta que el cedido no pague porque ambos son solidariamente responsables.
ELEMENTOS: ESENCIALES: objeto: siempre es un derecho creditorio por un lado
adquirido y por otro transferido de manera constante. PLAZO: se fija el tiempo porque el
factor est obligado a adquirir los crditos por ventas del factoreado. El plazo est de
acuerdo a la voluntad de las partes. PRECIO: el BCRA por ley de entidades financieras
fija valores tope asumidos por los factores para evitar que pongan en riesgo su propia
liquidez. PRESTACIN DE SERVICIOS: -FINANCIEROS: convierte las ventas a crdito
del factoreado en venta al contado por cuenta del factor y ste puede dar anticipos por
futuras ventas que el Factoreado cancela por compensacin.- DE GESTIN: el factor se
encarga de los trmites para el cobro, de cobrarlos por mecanismos judiciales o
extrajudiciales. ADICIONALES: Informacin: rpita completa y tecnolgicamente apta
sobre estadsticas, anlisis, metodologa, etc. Asesoramiento: aporta profesionales
contables, legales, tcnicos. Marketing: estudia el mercado y a los clientes. Precio del
crdito: se fija en dinero. Depende del monto total de los crditos cedidos, el factor se
queda con un porcentaje segn el riesgo, la rentabilidad, el tiempo invertido en cobrar, el
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nmero de cuotas pactadas por el deudor, la recuperacin de la inversin, servicios

adicionales pactados, inters por anticipos, etc. EXTINCIN: POR VENCIMIENTO DE
PLAZO. Por haber llegado al monto establecido para la compra de crditos por el factor.
Por muerte o incapacidad EXCEPTO que los herederos se dediquen a la misma actividad
y con la misma capacidad y honradez. Por transmisin del fondo de comercio. Por
voluntad de las partes. Por quiebra o concurso de cualquiera de las partes. Por liquidacin
de la sociedad factoreada. Por alteracin de circunstancias tenidas en cuenta al momento
del contrato: cambio de domicilio, cambio de objeto social, merma del capital societario
CONTRATO BANCARIO:
La funcin primaria de la banca era resguardar los valores de los particulares, luego
ampli a otorgar crditos y financiar operaciones obteniendo un rdito por ello,
convirtindose en empresas econmicas dedicadas a la intermediacin entre oferta y
demanda de dinero, en forma profesional y permanente, importando un inters pblico y
conectando a los particulares a travs de distintos contratos bancarios que llegan a
concretarse luego de que el banco evala las condiciones morales, personales y
patrimoniales de cada cliente. Por esto, si bien la legislacin y la doctrina no hacen
distincin entre calidades de clientes, GHERSI opina que habra que considerar una
posicin inter partes, donde si bien el contrato es equitativo como acto autnomo, difiere
segn la calidad del cliente: si es una corporacin o gran empresa, el contrato es individual
y el cliente podr, haciendo lobby, negociar clusulas, discutir tasas y comisiones. En
cambio si el cliente es un simple consumidor de servicios bsicos bancarios, el contrato
ser predispuesto y por adhesin. Todo contrato bancario es un contrato de crdito y se
define como la trasmisin en propiedad de un bien fungible que quien la recibe puede usar
y se obliga a restituir en la misma calidad y especie generalmente por una cantidad mayor
y en el plazo estipulado. Las operaciones tpicas de la banca son: depsitos en general,
depsitos en dinero-caja de ahorro-; depsitos de ttulos de crdito-valores en custodia;
depsito de valores- cajas de seguridad. 1-DEPSITOS EN GENERAL: su prctica se
remonta a tiempos babilonios y es hoy la actividad bancaria que ms ha modificado su
operatoria desde la simple guarda a la facultad de uso para inversin financiera
conservando el porcentaje de enclave bancario, hasta cuando el Estado fija pautas y se
establece la naturaleza jurdica del depsito distinguiendo : depsito ordinario: guardar y
restituir cuando el cliente lo requiera, sin percibir intereses y depsito irregular:
identificado con el mutuo, derecho del depositario a usar las sumas recibidas. El cliente
percibe intereses. Ac la doctrina se dividi: - unos decan que bastaba trasmitir el
dominio y otros agregaban adems que se necesitaba licencia de uso. CLASES DE
DEPSITOS: DEPSITOS DE USO: REGULAR: el depositario-banco- se obliga a
recibir valores, conociendo o no el contenido, y a restituirlos sin usarlos. IRREGULAR: el
cliente trasfiere el banco la propiedad de la cosa en dinero o ttulos, y ste se obliga a
devolver igual calidad y especie. DEPSITOS A LA VISTA: el cliente dispone de la cosa
depositada en cualquier momento. CAJA DE AHORRO: es un contrato por el cual el
cliente le entrega un dinero al banco y ste se obliga a devolverlo en el tiempo convenido.
El dinero no es capital circulante, no se emiten cheques contra esa caja, no permite
descubierto, genera poco inters, se pueden realizar depsitos y extracciones libremente.
CUENTA CORRIENTE: Permite librar cheques contra esa cuenta, permite girar en
descubierto, tener saldo deudor, no devenga intereses. Por su naturaleza jurdica tiene
doble relacin: por un lado es contrato de depsito entre cliente y banco. Por otro, es
relacin de mandato porque el banco acta como mandatario del cliente al pagar los
cheques emitidos por l aun en descubierto. CARACTERES: bilateral, real porque los
efectos surten a partir de la tradicin del dinero al banco. Oneroso, en general no es formal
aunque los bancos instrumentan formularios reglamentarios, para el particular es por
adhesin. OBJETO: es la entrega del dinero al banco con la certeza, seguridad y
eventualmente percepcin de intereses. CAUSA: en caja de ahorro: acrecentar el capital
con los intereses y nuevos depsitos. En cuenta corriente. Pago frecuente de cuentas de
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consumo de dinero, giro en descubierto. Cualquiera de las partes puede rescindir el

contrato sin invocar causa. NATURALEZA JURDICA: Una parte dice que es depsito
irregular porque se transfiere la cosa depositada que es consumible o fungible. Otra parte
dice que es mutuo porque al fijar el plazo de devolucin el depsito se hace a favor del
banco. GHERSI dice que es contrato mixto sui gneris tanto depsito porque hay deber
de custodia como mutuo porque el cliente deposita y el banco recibe un dbito de control.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL BANCO: una vez que el banco acept la
solicitud del cliente y se acredit el depsito, el banco se obliga a: - entregar libreta
intransferible con todos los datos del titular y la identificacin de la operatoria.- pagar
intereses en la misma moneda en que se deposit, salvo acuerdo en contrario. DEL
CLIENTE: - mantener saldo mnimo.-custodiar la documentacin que le entrega el banco.
denunciar extravo o robo de la documentacin porque ella es comprobante de
legitimidad.- si el depsito supera los 10 mil U$s debe declarar la procedencia.
DEPSITOS DE TTULOS DE CRDITO-DEPSITOS EN CUSTODIA-DEPSITOS
ABIERTOS- La explosin industrial y la cantidad de socios accionistas, inversionistas y
acreedores, sumados a la emisin del Estado de ttulos de deuda pblica, motiv la
necesidad de custodiar esos valores. Es un contrato de depsito abierto porque los valores
estn identificados, por el que el cliente-depositante-entrega en custodia ttulos de crdito
nacionales o extranjeros, conservando la disponibilidad, y el depositario-banco- se obliga
a custodiar, devolver los mismos ttulos y como accesoria tiene la administracin activa,
es decir que si los ttulos generan dividendos, el banco debe gestionar el cobro, conservar
el valor y restitucin de ttulos ms dividendos, bajo pena de accionar por daos y
perjuicios. Por estas acciones el banco tiene derecho de comisin con 2 tasas: TASA FIJA:
comisin por los ttulos depositados. TASA VARIABLE depende de la masa de dividendos
cobrados. OBJETO: ttulos de deuda, acciones societarias, de S.A., valores, etc., y
obligacin activa del banco. CAUSA: evitar el riesgo de robo o incendio por custodia
particular y cobro de dividendos. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL BANCO: custodiar los ttulos.- emitir un resguardo reconociendo el depsito de valores
individualizados. Gestionar el cobro de dividendos.- mantener la integridad econmica
de los ttulos.- abonar en efectivo los dividendos o acreditar en la cuenta del cliente. DEL
CLIENTE: pagar la tasa fija y variable.- autorizar el dbito automtico de su cuenta por
gastos y comisiones. Si el cliente debe estas cargas el banco se reserva el derecho de
retencin de la cosa depositada y sus frutos. CLUSULAS ESPECIALES: el banco en
general expresa que no toma la responsabilidad de la legitimidad de los ttulos. Se reserva
el derecho de modificar las condiciones del depsito con aviso de 30 das. No responde
por caso fortuito o fuerza mayor.
DEPSITOS DE VALORES- CAJAS DE SEGURIDAD- DEPSITOS CERRADOSson depsitos realizados por personas individualizadas, identificadas y deben restituirse
solo a ellas, a sus mandatarios o a sus herederos si fallece el titular, que alquilan
compartimientos de cajas de seguridad acorazados, obligndose el banco a su custodia e
integridad por tiempo determinado a cambio de pagar precio en dinero. NATURALEZA
JURDICA: se asemeja a contrato de depsito pero con diferente concepto de custodia ya
que el banco solo custodia el recinto pero no interviene en la recepcin guarda y retiro de
los valores en la caja, ya que el titular lo hace por s mismo. Es cesin de uso si se
considera que el contrato sigue aun con la caja vaca. Es locacin porque el banco pone a
disposicin del cliente un espacio vaco y garantiza solo la integridad de la caja, sin
embargo el cliente no es poseedor de la cosa arrendada, la vigilancia activa excede la
obligacin del arrendatario, y el locatario tiene lmites a su derecho de uso. Para GHERSI,
es un contrato mixto donde se combinan elementos de la locacin de cosas y del depsito.
CARACTERES: consensual, oneroso, conmutativo, atpico, de tracto sucesivo, bilateral.
OPERATORIA: una vez efectivizado el canon generalmente de 6 a 12 meses, el banco
concede al cliente el uso de una caja fuerte ubicada en la bveda, con vigilancia
permanente, identificada con cdigo diseado por el cliente. Se accede en horario de
50

atencin al pblico acreditando titularidad, con DNI y completando una planilla con
fecha hora y firma, acompaado por personal acreditado del banco por el sistema de doble
cerradura. El titular puede ser uno solo o varios a orden recproca. OBLIGACIONES DE
LAS PARTES. Del banco: -entregar la caja de seguridad vaca, en perfecto estado y con
las llaves para abrir y cerrar.- permitir el ingreso en horario del pblico.- asegurar la
vigilancia del recinto.- asegurar la privacidad durante la apertura y cierre de la caja por
parte del titular. DERECHOS DEL BANCO: -abrir la caja si hay indicios de
peligrosidad.- rescindir el contrato sin aducir causa.- resolver por falta de pago del cliente.
OBLIGACIONES DEL CLIENTE:- pagar el canon.- no sublocar ni ceder derechos
provenientes del contrato con el banco.- responsabilizarse de las llaves que le entreg el
banco.- denunciar el extravo o robo de esas llaves.- pagar gastos de nueva cerradura y
llaves. CLUSULAS FRECUENTES: como son contratos por adhesin, en general el
banco expresa clusulas que obligan ms al cliente y eximen al banco de
responsabilidades, stas estn referidas a la facultad de abrir las cajas en caso de falta de
pago, paradero desconocido, si el titular no devuelve las llaves al vencimiento del plazo o
quiebra del titular, disponer del contenido inventariado frente a escribano pblico,
depositarlo en el banco como garanta por cnones adeudados, facultad de descontar de la
cuenta montos por gastos , hacer depsito judicial del contenido denunciando nombre y
domicilio del titular . El cliente es responsable del deterioro de la cosa guardada pero si es
por causa grave del banco, ste no se exime. Si el banco aduce caso fortuito o fuerza
mayor la carga de la prueba en contrario es por parte del cliente. Por prdida o deterioro el
banco solo se responsabiliza por indemnizar con una suma estimada por la institucin
aunque el dao supere.
CONTRATO DE TARJETA DE CRDITO:
Su origen se remonta a principios del siglo XX en Europa central y a partir de la dcada
del 50 hizo furor en EEUU. La finalidad de la tarjeta de crdito en nuestro pas comienza
con la bancarizacin en la dcada del 80. Mediante su uso, el consumidor sustituye el uso
de dinero efectivo, simplifica las operaciones, tiene acceso al crdito, porque la obligacin
se efectiviza en diferido y resuelve operaciones de compras on line en el pas y el
extranjero y puede pagar a travs del home banking. Al comerciante le facilita
acrecentar la cartera de clientes, sube el monto de sus ventas. Al emisor o entidad
financiera le representa ganancias recibidas del proveedor o comerciante y del cliente. La
emisora del plstico puede ser, adems una financiera. Si no lo es debe buscar el apoyo de
un banco o de varios. CONCEPTO: es un contrato por el cual la empresa emisora acuerda
con el cliente que le abrir un crdito a su favor emitiendo una tarjeta a su nombre, para
que con ella pueda adquirir bienes o servicios en locales adheridos. La actividad est
regulada por ley 25.065 que en Art 4 dice: se denomina tarjeta de crdito en forma
genrica al instrumento material de identificacin del usuario, por una relacin contractual
previa entre emisor y usuario. CARACTERES: cada contrato es bilateral aunque en
conjunto son conexos y multilaterales ya que la empresa emisora tiene vnculo con el
titular y con el proveedor ,apareciendo varios caracteres contractuales de varios negocios
jurdicos conectados por el objetivo comn de vender sin efectivo y con pago diferido, es
oneroso, conmutativo, de tipicidad social, nominado, formal ad probatione, de tracto
sucesivo, in tuitu personae, de adhesin, de financiacin, de consumo, supletoriamente se
aplica el CC, el C de Comercio y la ley 24240. PARTES: emisora del plstico, que
adems, eventualmente, puede ser entidad financiera, banco, titular, usuarios por
extensin, comerciante. MECANISMO DEL SISTEMA: la empresa emisora redacta un
precontrato con clusulas preestablecidas para ser llenado con datos de la calidad personal
y patrimonial del cliente. Si es aceptado se le enva por correo la tarjeta que lo identifica
como titular, el titular va al banco, firma el contrato y est habilitado para usarla. Si el
cliente tiene cuenta bancaria, las liquidaciones pueden ser debitadas de esa cuenta. Si no,
51

el cliente debe ir al banco y abonar en efectivo o usar el servicio de home banking.

Respecto al comerciante, en cada periodo de liquidacin va a depositar en el banco todos
los originales de tickets de compras que sus clientes firmaron, para que el emisor le pague
descontando la comisin. Respecto al cliente, la emisora le remite mensualmente el
resumen de sus gastos por compras ms gastos administrativos, de extensiones y
mantenimiento. OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES: DEL EMISOR CON EL
USUARIO: 1- entregar una tarjeta personalizada y codificada.2- usar tcnicas adecuadas
para garantizar la inviolabilidad de la tarjeta.3- enviar mensualmente el resumen de cuenta
antes de los 5 das del vencimiento.4- disponer de canal telefnico de consultas de 24
horas.5-notificar el vencimiento del contrato en 3 resmenes anteriores a la fecha.6respetar el tope de la tasa de inters que es del 25% para las compras financiadas.7- si es
emisor no bancario, debe exhibir en su local la tasa aplicada acorde a las especificaciones
del BCRA. Obligaciones entre emisora y comerciante: 1- abonarle las liquidaciones de
cada periodo en plazos y condiciones pactadas.2-suministrar instrumentos de
identificacin (postners) , publicidades, publicaciones informativas.3-informar la nmina
de tarjetas canceladas, denunciadas o caducadas.4- autorizar la compra cuando el
comerciante lo solicita.5 respetar el tope de comisin que no puede exceder el
5%.OBLIGACIONES DEL CLIENTE: 1-abonar las liquidaciones ms gastos.2- respetar
el lmite de sus gastos.3- ante prdida o robo debe avisar a la emisora dentro de las 12
horas, sino deber hacerse cargo de las compras realizadas por el ladrn. COBRO DE
SALDO DEUDOR: como primera medida, el emisor debe enviar el resumen 5 das antes
del vencimiento. La ley dice que si no lo recibe puede usar los otros canales para
conseguirlo, pero GHERSI sostiene que ante distintas interpretaciones se estar por la que
ms favorezca al usuario-Art 3 ley 24240. En caso de intereses por mora se cuentan desde
la fecha de traslado de la demanda. PROCEDIMIENTO IMPUGNATORIO DE LA
LIQUIDACIN: desde que recibe el resumen el usuario tiene 30 das para impugnarlo
todo o en parte. La emisora tiene 7 das para acusar que lo recibi. A partir de ah tiene 15
das para analizar la impugnacin, revisar firmas, si se equivoc emitir un nuevo
resumen. O puede rechazar la impugnacin. A partir de ah el cliente tiene 15 das para
rechazar las explicaciones de la emisora y desde esa fecha la emisora tiene 10 das para
fundamentar lo que resolvi. Entonces se abre la va judicial. Si el cliente no impugna de
entrada o no rechaza las posteriores explicaciones, se considera que acepta lo que dice la
emisora y se abre la va ejecutiva para el cobro. En sede judicial se cita al cliente para que
reconozca las pruebas presentadas por la emisora: los tickets firmados por l y los
resmenes de cuenta. Si el cliente niega su firma deber presentar pruebas por perito
caligrfico. La va ejecutiva prescribe al ao y la va ordinaria para cobro a los 3 aos. La
ley no habilita a la emisora al cobro directo de saldo deudor ni puede embargar las cuentas
del cliente sin sentencia. USO FRAUDULENTO; ante robo el cliente debe hacer la
denuncia y avisar a la emisora dentro de las 12 horas de ocurrido el hecho, es la manera
para eximirse de responsabilidad ante compras que no realiz, la emisora lo exonera desde
la CERO hora del da del hecho si hizo la denuncia. En caso de no avisar, debe
responsabilizarse por la deuda. TARJETA MELLIZA: de esto el cliente se entera cuando
recibe el resumen, debe impugnar los gastos. En general la emisora analiza la conducta del
cliente y el promedio de sus gastos y exime al cliente asumiendo la emisora los gastos.
CLUSULAS ABUSIVAS: los contratos tipo deben ser autorizados por el BCRA que es
la autoridad de aplicacin. Art. 7 ley 25065: deben hacerse tantos contratos como sujetos
intervinientes, redaccin clara, con obligaciones del cliente destacadas en negrita. Art. 14
ley 25065 enumera las clusulas que se darn por nulas: si implica renuncia de derechos
del usuario, si se impone cobro directo de deuda, si se impone monto fijo por atrasos de
pago, si se autoriza al emisor a rescisin unilateral sin causa, si se autoriza al emisor a
cambiar las condiciones del contrato, las que permitan la aceptacin tcita al sistema.
CAUSAS DE CONCLUSIN CONTRACTUAL: si no hay prrrogas automticas,
concluye al vencimiento de plazo. O cuando el titular decida rescindir sin preaviso y sin
52

causa, pero debe pagar la deuda. Por incumplimiento de cualquier parte. Por quiebra de la
emisora. Por fallecimiento del titular.
TIEMPO COMPARTIDO
La necesidad bsica de descanso y recreacin, unido al escaso periodo vacacional, dio
nacimiento a esta modalidad de unir una empresa constructora y otra comercializadora
turstica que ofrece complejos con unidades habitacionales para vacaciones, compradas
por quienes no acceden a adquirir y mantener un inmueble vacacional o no quieren ir
siempre al mismo lugar. CONCEPTO: el tiempo compartido tiene una multiplicidad de
contratos conexos, pero tomando la relacin entre la comercializadora y el
tiempocompartidor o usuario , es el contrato por el cual una parte se obliga a dar el uso y
goce por uno o ms periodos al ao, de la unidad habitacional vacacional con todos sus
accesorios, muebles, blanco y mantelera, utensilios, vajilla, ms cosas y espacios de uso
comn, ms prestacin de servicios incluidos seguridad, telfono cable de tv, y
administracin del complejo. La otra parte se obliga a: pagar el precio inicial, y las
expensas individuales y extraordinarias. Dentro de esta modalidad hay otras partes en los
contratos conexos que aportan a la correcta prestacin integral del servicio: constructor,
vendedor, administrador, contratista de servicios tercerizados. OBJETO: INMEDIATO: la
prestacin jurdica es la transferencia de uso y goce en condiciones y plazos pactados, a
cambio de precio en dinero. OBJETO MEDIATO: es el bien que se refiere al negocio: club
de campo, complejo vacacional, maquinarias de campo, yates, autos, apart hotel, equipos
tecnolgicos, etc. EXTENSIN MATERIAL: en el tiempo compartido los derechos y
obligaciones abarcan la unidad habitacional, todos los espacios dl complejo y los servicios
prestados. Si no se incluyen en el contrato principal, s deben pagar aparte. EXTENSIN
TERRITORIAL: referido al ejercicio del derecho de uso y goce no solo en el lugar que se
compr sino en otro que por intercambio se obtenga dentro o fuera del pas, en las mismas
condicione contractuales o pagando un plus. PLAZOS: como es un contrato atpico, el
plazo es el del CC 99 aos, transmisibles por cesin a herederos universales o particulares.
Durante la vigencia del contrato el derecho de uso y goce se ejerce por el tiempo temporal
comprado. Semana, mes, temporada: alta, media o baja y esto determinar el precio.
CARACTERES: es multilateral pero bilateral si se refiere al usuario con la
comercializadora. Oneroso, los pagos de expensas por todo el ao se abonan
semestralmente. De adhesin. Conmutativo. Atpico pero de tipicidad social. Nominado.
De tracto sucesivo. No formal. FORMA Y PRUEBA: se transmite un derecho personal
no real, por lo tanto no requiere forma establecida para su validez, aunque la existencia del
contrato se prueba por escrito y cada usuario tiene, adems una accin por cada semana
comprada, que es de la empresa constructora duea del predio. DIFERENCIAS CON
OTRS FIGURAS: Con la LOCACIN: en la locacin la ocupacin es continuada por 2
aos si es vivienda, 3 aos si es comercial (ley locaciones urbanas 23091) y plazo mximo
de 10 aos por Art. 1505 CC. El tiempo compartido se contrata por 99 aos, no es apto
para vivienda o comercio, solo es vacacional y temporal. DIFERENCIAS CON
HOSPEDAJE: en el tiempo compartido de Apart hotel, el gerente se exime de la
obligacin de custodiar y responder por los bienes del turista. En hospedaje, s.
DIFERENCIAS CON COMPRAVENTA: El tiempo compartido es derecho personal; el
comprador no adquiere la propiedad de la cosa, no puede disponer, solo trasmite la cesin
del contrato, no tiene actos de administracin, debe pedir autorizacin para prestarlo. En
cambio tiene derecho sobre la unidad comprada y todas las cosas espacios y servicios
adicionales compartidos. La compraventa es derecho real, se necesita tradicin y escritura
pblica. DIFERENCIAS CON USUFRUCTO, USO Y HABITACIN: son derechos
reales y como tales permiten al ocupante percibir los frutos, se extingue con la muerte del
titular del derecho. El tiempo compartido es transmisible a herederos. El uso o habitacin
es para ser usado por el titular y la familia y no se cede mortis causa. El tiempo
compartido se puede prestar. El tiempo compartido no puede ser contrato real porque los
derechos reales se rigen por numerus clausus. OBLIGACIONES: DEL USUARIO: pagar
53

el precio inicial por el tiempo contratado y las expensas y otros servicios adicionales,
proporcionales al contrato. Usar el bien respetando el contrato, el reglamento interno, las
disposiciones del complejo cuidando los espacios, accesorios y muebles destinados al
confort. Para esto el vendedor entrega las llaves y el inventario. Debe entregar todo en
perfecto estado y funcionamiento, cualquier rotura dao o deterioro ocasionado por su
culpa y negligencia debe repararlo y reponerlo a su cuenta. DERECHOS DEL USUARIO:
puede ceder el contrato o prestarlo a terceros pero se responsabiliza de los daos que stos
hagan. Puede variar fechas y lugares geogrficos intercambiando con otros titulares y
dentro de la red y en las mismas modalidades o pagar un plus en dinero.
OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR: garantizar el uso y goce de la unidad objeto
del contrato, asegurar el funcionamiento correcto y continuo de todos los servicios
principales y accesorios debiendo contratar a personal idneo para esos fines, administrar
el complejo y enviar mensualmente a cada usuario el resumen de gastos, realizar mejoras
en el complejo, aprobar la cesin del contrato y tambin los intercambios. Extincin: por
rescisin o resolucin: Por Art. 34 ley 24240, el tiempocompartidor puede revocar el
contrato aun firmado, si lo hace dentro de los 5 das de celebrado y sin responsabilidad
alguna. Se extingue si el titular lo cede, pero no se extingue por muerte porque es
transferible a herederos.
CONTRATO DE LEASING
Dado que el dinero es un recurso sometido a la curva de oferta y demanda en el mercado
de capitales, un agente financiero que quiera invertir, deber evaluar las posibilidades de
obtener rendimiento o desinversin por inflacin de la moneda en inversin a corto o
largo plazo. Las PYMES a veces no tienen los recursos para inversin y recurren a
financiamiento bancario pero a veces est el tema de las garantas insuficientes para
obtener el crdito. Surge el LEASING o arrendamiento financiero , regulado por LEY
25248,como mtodo por el cual el vendedor o dador, segn Art. 1 de la ley, financia al
deudor tomador, para posibilitarle la compra de un bien generalmente de capital o durable;
y el tomador se obliga a pago peridico como canon locativo peridico que engendra
relaciones personales y de crdito por el cual el deudor se obliga a una prestacin de hacer
pero al quedar celebrado el contrato la obligacin es una prestacin de dar; o a cuenta de
precio por opcin a compra, debiendo, en el mismo momento de aceptada la oferta que
transforma la operacin de locacin en compraventa, debe pagar el precio residual para
completar el precio de venta, pero el precio y las condiciones, deben estar expresadas en el
contrato, o ser determinable segn lo pactado. En este contrato el dador transfiere al
tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de
un canon. Esta operatoria permite a la empresa adquirir activo sin comprometer el capital
inicial sin que el balance no se vea afectado por endeudamiento e impositivamente, puede
cargar a mayores costos el pago del arrendamiento, aunque es ms oneroso para el
tomador pero goza de recambio tecnolgico que redunda en ms productividad y
competitividad, aunque lo ata a las exigencias de la financiacin y a la marca que le
impone el dador, ya que por otro lado es una nueva metodologa de acumulacin de capital
para el dador. El LEASING puede ser: FINANCIERO: cuando el dador es una entidad
financiera o S.A. cuyo objeto es realizar ese contrato, es una herramienta de acceso a
bienes de capital a travs del crdito, es con acceso a compra. LEASING OPERATIVO: el
dador es propietario, fabricante o importador del bien mueble que es objeto del contrato,
no tiene opcin a compra. LEASING INMOBILIARIO: cuando el objeto del contrato es
una propiedad inmueble. FUNCIONAMIENTO: Una de las partes- tomador- necesita un
bien para usarlo pero no dispone del importe para adquirirlo, entonces le pide a la otra
parte-dador, que generalmente es una entidad financiera o bancaria, que la adquiera y se la
alquile. El dador evaluar el negocio y si le conviene accede y determina el precio del
alquiler-canon locativo- que calcular sobre precio de venta ms intereses y costos
financieros como si fuera un prstamo de dinero. Cuando el LEASING es para compra,
significa para el dador, la toma de dinero bancario con ms posibilidades y mejores
54

condiciones que una PYME que pagar la locacin y al cubrir las 3 /4 partes podr
comprar el bien ya depreciado que implica poca carga impositiva. Los cnones abonados
sern parte del precio de venta. OBJETO: cosas muebles, inmuebles, marcas, patentes,
software, modelos industriales, todo propiedad del dador o sobre los que tenga facultad
judicial para darlos en leasing. Es decir que hay 2 contratos: 1-compraventa entre dador y
proveedor. 2- leasing entre dador y tomador. Esto marca la responsabilidad de las partes,
porque el dador-banco- no se hace responsable de nada. Toda la responsabilidad es del
tomador y eventualmente del proveedor MODALIDADES: El bien que el dador da en
leasing puede: -ser comprado a persona elegida por el tomador, o comprado por catlogo
folleto o indicaciones del tomador. En estos casos hay contrato de compraventa entre
proveedor y dador y contrato de leasing entre dador y tomador.-ser comprado por el dador
pero sustituyendo al tomador en el contrato de compraventa, en este caso el tomador le
reclama al proveedor por eviccin o falta de entrega sin necesidad de hacer escritura
pblica para cesin de derechos.- ser propiedad del dador antes de vincularse con el
tomador.- haberlo comprado al tomador antes de la relacin ente ellos, en estos 2 casos el
dador no puede eludir su responsabilidad, tampoco si el dador es fabricante, importador o
constructor del bien.- el dador sin ser dueo, sin embargo puede estar habilitado
judicialmente, por ser un sndico habilitado para dar en leasing ese bien. El negocio
siempre es uno solo pero fragmentado en varias relaciones jurdicas aunque el proveedor
no sea parte del contrato est vinculado por la cooperacin empresarial. FORMA: si el
leasing se constituye sobre propiedad inmueble, buques o aeronaves, debe hacerse por
escritura pblica. Esta inscripcin registral es por 20 aos. Para ser oponible a terceros
debe inscribirse en los registros respectivos. Si son cosas muebles se debe inscribir en el
registro de crditos prendarios correspondiente al mismo domicilio donde est el bien.
Esta inscripcin dura 10 aos. Tanto los contratos de inmuebles o muebles registrados
pueden renovarse antes del vencimiento por rogatoria del dador o por orden judicial.
FUNCIN ECONMICA: es un mtodo actual de adquisicin de bienes. Ambas partes se
benefician: el tomador soluciona el problema de no tener la cosa que necesita usar y el
dador gana intereses por financiacin y conserva la propiedad del bien que constituye la
garanta de su inversin. El contrato puede renovarse restituyendo la cosa y recibiendo una
nueva. Como no rigen plazos para la transmisin del dominio, ste se hace efectivo
cuando se hace efectiva la opcin de compra. El Art. 8 de la ley se refiere a la inscripcin,
para leasing inmobiliario o muebles registrables es por escritura pblica, para lo dems
puede ser por instrumento privado. Para que sea oponible a 3ros hay que inscribir el
contrato cuando se firma, o dentro de los 5 das hbiles siguientes a la entrega del bien.
Contrato inscripto es oponible a concurso y quiebra de las partes: si quiebra el dador el
contrato contina es decir que el tomador sigue obligado a pagar el canon. Si quiebra el
tomador el sndico dispone del bien. La inscripcin sobre cosa mueble se cancela por
orden judicial, o a solicitud de cualquiera de las partes. CARACTERES: Bilateral,
oneroso, conmutativo, consensual, tpico, de tracto sucesivo, comercial, nominado, de
empresa, por adhesin, hay que revisar las clusulas predispuestas y la metodologa de
financiacin para garantizar la equivalencia en las prestaciones. GHERSI considera que
hay que poner 2 puntos de atencin: 1-sobre que la nueva ley establece la facultad del
dador de liberarse convencionalmente de la responsabilidad por falta de entrega de la cosa
y por garanta de eviccin y por vicios redhibitorios. 2- la reforma del Art 1113 ( por ley
17711) que excluye al dador y hace recaer toda la responsabilidad en el tomador, que no es
el dueo, la responsabilidad objetiva derivada del riesgo o vicio de la cosa. Si el tomador
quiere que el dador se responsabilice, debe actuar por va subjetiva probando la culpa del
dador que actu de manera fraudulenta. Como el LEASING es un conjunto de contratos
conexos, se hace difcil establecer la responsabilidad de las partes. Como contrato conexo
es una unidad econmica cuyos efectos son: -la superposicin de contratos.- y reconocer la
responsabilidad por acciones directas, lo que el dador trata de eludir imponiendo clusulas
abusivas para separar los contratos, cosa que permite la nueva ley de leasing (25248)
55

dejando indefenso al tomador y desvirtuando el fin del contrato. Por ley 24.240 Art 14 y
37 que habla de que no es vlida la clusula que importe restriccin o renuncia de
derechos del tomador que aunque no se considere como consumidor final, est en franca
desventaja respecto a la entidad financiera o bancaria que instrumenta contratos por
adhesin aun entre el banco y las PYMES, pero la 25.248 los toma como contratos
individuales, por todo, la exoneracin del dador es considerada abusiva y por lo tanto,
nula. Por la ley de leasing el tomador est en franca desventaja, porque aunque se le otorga
accin reclamando al proveedor los derechos del dador por la compraventa, esta accin no
es por derecho propio sino subrogatoria, al tomar el lugar del dador deja de ser
consumidor y pierde las garantas de la 24.240 pero debe seguir pagando el canon locativo
lo que desnuda el fin del leasing como un contrato de financiamiento garantizado con la
propiedad del bien: Si se pierde, disminuye la garanta pero no el crdito. Si hay mora del
tomador, en inmuebles, la mora siempre es automtica, si se pag 1 / 4 del canon, el dador
pide desalojo. Si se pag ms de 1/ 4 pero menos de 3/ 4, el dador exige pago de la deuda
ms intereses, si no paga el dador pide desalojo. Si el incumplimiento es posterior a pagar
las 3 / $ partes del canon, el dador interpela y el tomador regulariza dentro de los 90 das
desde la notificacin, si no paga hay desalojo. En cosa mueble, el dador interpela al
tomador con 5 das de anticipacin y luego puede secuestrar el bien ante la sola
presentacin del contrato inscripto, iniciar inmediato juicio ejecutivo o pedir accin
ejecutiva para reclamar todo el canon pendiente y no solo el adeudado, lo que es
inconstitucional por Art 42 CN que dice que el consumidor tiene derecho a trato digno y
equitativo. Y por Art 954 CC. Cuando el dador incumple con el pago respecto a su
proveedor, ste exige la restitucin del bien aunque est en manos del tomador. Otra
desventaja del tomador es cuando por leasing compra el bien, se convierte en propietario y
aun con el bien depreciado asume la responsabilidad absoluta por eviccin y vicios
redhibitorios. El vaco de la ley 25.248 deja en claro la intencin del legislador: asegurarle
el negocio a las empresas bancarias y financieras.
FIDEICOMISOEn este contrato subyace una relacin de confianza y se espera un deber de lealtad.
DEFINICIN. Es el modo de adquirir el dominio de una cosa con la condicin de
entregarlo a un tercero luego de cumplir la condicin o el plazo resolutorio impuesto.
OBJETO: es el dominio fiduciario y ms genricamente es el negocio fiduciario, CC art.
2662 y modificado por ley 24.441. El fideicomiso estaba destinado a durar solamente
hasta el cumplimiento del plazo resolutivo para restituir la cosa a un tercero. El dominio
fiduciario puede constituirse por acto entre vivos o por testamento. Modificacin del Art.
2662: dominio fiduciario es el que se adquiere en razn de un fideicomiso constituido por
contrato o por testamento y est sometido a durar solamente hasta la extincin del
fideicomiso para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda segn el contrato la ley
o el testamento Art 73 ley 24441. Es un negocio donde la confianza es absoluta y puede
terminar en abuso. Esta relacin de confianza permitira transferir a otra persona por va
testamentaria uno o ms bienes ya que figuraba externamente como propietario los
empleara en beneficio de otra a la cual se le trasmitiran los bienes. Se evitaban Las
incapacidades para heredar. Art. 1 habr fideicomiso cuando una parte- fiduciantetransmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra parte-fiduciario- quien se
obliga a ejercerlo en beneficio de quien se designe en el contrato-el beneficiario- y a
transmitirlo al cumplimiento de un plazo a condicin al fiduciante, beneficiario o al
fideicomisario. Ejemplo: yo fiduciante transmito la propiedad fiduciaria de una casa a una
amiga-fiduciario- para que la alquile y le de los alquileres a otra amiga hasta que ella se
pueda comprar una casa, condicin resolutoria, en ese momento mi amiga me restituye la
casa o se la da a quien yo haya designado en el contrato, a mi 2da amiga o a un 3ro que se
llama fideicomisario. CARACTERES: consensual produce efectos desde que las partes
fiduciante y fiduciario manifiestan el consentimiento que es la entrega de los bienes.
Bilateral, genera obligaciones recprocas. Para el fiduciante: entregar la cosa y la
56

remuneracin del cargo. Para el fiduciario: administrar la cosa de acuerdo a lo pactado.

Oneroso, al beneficio de una parte le corresponde contraprestacin: fiduciante debe dar
remuneracin al fiduciario. No formal: aunque su constitucin requiere escritura pblica,
hay que considerar Art 1184 Inc 1: excepcin de requisito de escritura pblica los que
tienen por objeto la trasmisin de bienes inmuebles en propiedad o usufructo. Dada la
importancia econmica la conclusin debe ser por escrito aun en documento privado. De
tracto sucesivo: hay periodicidad y percepcin de remuneraciones que no se agotan en un
solo instante. Nominado y tpico: no tuvo tipicidad legal hasta la sancin de la ley 24441.
SUJETOS la bilateralidad se refiere a las partes que contratan pero puede haber 3 4
sujetos intervinientes en la operacin.- Si hay 3 es cuando el beneficiario es una persona
distinta del que constituye el fideicomiso. Si hay 4 es cuando el fideicomisario es una
persona distinta del beneficiario. Beneficiario y fideicomisario no concurren al acto
constitutivo no genera en ellos ninguna obligacin son 3ros, de manera que las partes del
contrato son fiduciante y fiduciario. FIDUCIANTE: es quien crea y constituye el negocio,
puede ser beneficiario con la percepcin de la renta o fiduciario con la reversin del
dominio. FIDUCIARIO: adquiere el bien y se compromete a administrarlo, dispone de l
como se lo indica el fiduciante. No puede ser beneficiario de la transmisin posterior del
bien, ni de las rentas que produzca la administracin, BEBEFICIARIO: recibe los
beneficios derivados del cumplimiento del encargo. FIDEICOMISARIO: adquiere al final
del encargo el dominio pleno de los bienes fideicomitivos. En todos los casos pueden ser
personas fsicas o jurdicas. OBJETO: inmediato: la entrega de la propiedad de un bien
para ser administrado a ttulo de propietario. MEDIATO: toda clase de bienes o derechos.
Se deben individualizar en el contrato, alcanza a bienes muebles e inmuebles. Los bienes
NO pueden entrar en el patrimonio del fiduciario confundindose con los suyos y por lo
tanto estn excluidos de la garanta de los acreedores que tenga el fiduciario, como as
tambin de los acreedores que tenga el fiduciante. Constituyen un patrimonio separado
entre los posibles objetos mediatos est el dinero que aparece en forma tangible como
expresin del capital dado en fideicomiso. Los bienes fideicomitivos son un patrimonio
separado del fiduciante y del fiduciario, que estn afectado a un destino especfico
dispuesto por el fiduciante, y es oponible a 3ros por el solo hecho de ser transferidos. El
dinero, como es cosa fungible o consumible produce confusin patrimonial inevitable con
el patrimonio del fiduciario. Los acreedores del fiduciario pueden embargar y ejecutar
cuentas bancarias, el fiduciario debe advertir y acreditar que ese dinero por hiptesis
embargado, no le pertenece en dominio pleno sino fiduciario. Debe protegerse el dinero
del fideicomiso, separndolo en trminos contables y jurdicos. CAUSA: MOTIVO
DETERMINANTE: es una gestin de confianza respecto de un bien determinado
procurando un beneficio personal para un 3ro. El inters puede ser variable. 1- asegurar el
cumplimiento de una obligacin. 2- desentenderse de una administracin.- 3-obtener una
renta derivada de una explotacin. 4- transmitir la propiedad en la confianza del encargo.
El fiduciario debe cumplir todas las obligaciones impuestas por la ley, o por la
convencin, con prudencia y diligencia por la confianza depositada en l. DERECHOS Y
OBLIGACIONES DE LAS PARTES: FIDUCIANTE: designar uno o ms fiduciarios y
reservarse los derechos especficos de vigilar que se cumplan las disposiciones del
convenio y con la facultad de revocarlo, aunque sea irrevocable. En lugar de revocarlo
debe decir remocin, debe estar pactado en el contrato. 1- puede pedir judicialmente su
remocin por incumplimiento de las obligaciones del fiduciario. 2- puede pedir al
fiduciario la rendicin de cuentas y ejercer acciones de responsabilidad.3- NO puede
fijarse por contrato la dispensa del fiduciario de la culpa o dolo en que puedan incurrir l
o sus dependientes. 4- NO se puede disponer dispensar al fiduciario de la obligacin de
rendir cuentas, que tambin puede ser solicitada por el beneficiario. 5- exigir que el
dominio de los bienes vuelva al fideicomitante o que se entreguen al beneficiario.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: recibe los bienes en la forma
establecida observando y cuestionando el material y jurdicamente de los bienes, efectuar
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mejoras y reparaciones necesarias, pagar tributos, contratar seguros. Administrar haciendo

producir frutos por el uso regular de los bienes, sin disponer de ellos, pero produciendo
mayor rendimiento. Mantener la identidad de los bienes. Rendir cuenta de las gestiones a
los beneficiarios con un periodo mayor a 1 ao. Transferir los bienes de acuerdo a lo
convenido al tiempo del encargo al beneficiario. Tiene derecho a reembolso de los gastos y
a una retribucin que, si no se pact en el contrato, la fija el juez de acurdo a la ndole del
encargo y la importancia. EL FIDUCIARIO CESA: por revocacin judicial. Por
incumplimiento de sus obligaciones. A instancias del fiduciante. Por muerte o incapacidad
probada en juicio si es persona fsica. Por quiebra, liquidacin o renuncia. DERECHOS Y
OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO: es el acreedor especial de fideicomiso, que
puede serlo de los frutos que producen los bienes, o cumplida la condicin prevista para
transferir la propiedad. Puede exigir al fiduciario el cumplimiento del fideicomiso y
acciones de responsabilidad por incumplimiento. Puede impulsar los actos cumplidos por
el fiduciario contrariando al fiduciante. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL
FIDEICOMISARIO: puede ser una persona distinta del beneficiario. Es el destinatario de
la transmisin de los bienes al trmino del contrato. FIDUCIANTE. Crea y constituye el
negocio. FIDUCIARIO. Administra y cobra por el trabajo. BENEFICIARIO: recibe
durante la vida del contrato, los frutos de ese bien. FIDEICOMISARIO: Adquiere el bien
cuando termina el contrato. Es el destinatario de la transmisin de la propiedad de los
bienes. Puede ser una persona distinta del beneficiario. EFECTOS: responsabilidad
objetiva del fiduciario Art 1113 por el riesgo o vicio de la cosa que cause el dao. Si no se
asegur razonablemente, los acreedores del fiduciario no pueden agredir esos bienes,
quedando a salvo del fraude. Los acreedores del beneficiario pueden ejercer sus derechos
sobre los frutos de los bienes fideicomitidos y subrogarse en sus derechos. EXTINCIN:
Por cumplimiento del plazo o la condicin a la que se someti el vencimiento del plazo
mximo legal. Por revocacin del fiduciante. Si se reserv expresamente (no tiene efecto
retroactivo) Por cualquier otra causa prevista en el contrato.

FIDEICOMISO FCIL !!!

Habr fideicomiso cuando una persona FIDUCIANTE trasmita la propiedad fiduciaria de
bienes determinados a otra FIDUCIARIO quien se obliga a ejercer-ADMINISTRAR- en
beneficio de quien se designe en el contrato BENEFICIARIO- y a trasmitirlo al
cumplimiento del plazo o condicin al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario
( cuando es otro que el beneficiario o el fiduciante). Regulado por ley 24441-La creacin
de un fideicomiso permite que los bienes afectados a l, salgan del patrimonio de quien lo
constituye para que el FIDUCIARIO lo administre sin que entren en su patrimonio. Los
beneficios generados se entregan al beneficiario y al finalizar el plazo, los bienes pueden
ser entregados segn lo dispuesto en el contrato, al fiduciante, al beneficiario o a un
tercero que puede ser el fideicomisario. PARTES: FIDUCIANTE propietario quien
transmite la propiedad fiduciaria. FIDUCIARIO quien se obliga a administrar esa
propiedad fiduciaria. BENEFICIARIO durante la vigencia del contrato recibe los
beneficios o frutos que genere el fideicomiso. FIDEICOMISARIO puede ser un 3ro,
distinto del fiduciante o del beneficiario. Es quien al final del contrato recibe el dominio
de los bienes fideicomitidos. Es una figura usada ms por entidades financieras porque
entre otras ventajas sirve para administrar recursos sin que stos entren en sus
patrimonios, lo que otorga mayor seguridad jurdica esos bienes al estar fideicomitidos, no
pueden ser agredidos por acreedores.
DOMINIO FIDUCIARIO: para entenderlo es necesario conocer 1ra a los
sujetos: fiduciante, fiduciario, fideicomisario, beneficiario. Tienen mucha
aplicacin en derecho comercial y el mbito deportivo pero en derecho
civil no se usa mucho. Ley 24441. Art. 1 dice que: habr dominio
fiduciario cuando una persona transmite en propiedad a otra, cosas o
cosa hasta que cumplido un plazo o una condicin resolutoria, este
objeto sea entregado a otra persona y si este objeto produce frutos le
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sean entregaos al beneficiario. Por ejemplo: un padre fiduciante, que

se va a Canad y tienen una hija estudiando en la Facultad, le faltan
unos aos, entonces como la hija- beneficiaria se queda ac y produce
gastos, decide entregar en propiedad en los trminos de la 24441 se lo
entrega a una persona fsica o jurdica X- fiduciario. Hasta cundo va a
ser propietario X de este departamento? Como el depto es una cosa
inmueble se va a inscribir en el registro de la propiedad a nombre de X
pero entre parntesis dir ley 24441, hasta que venza el plazo o se
cumpla la condicin que determin este padre en el contrato o en el
testamento, que son las 2 nicas manera de constituir el dominio
fiduciario, entonces establece en el contrato por ejemplo, que X va a
ser dueo de ese depto hasta que la hija se reciba de abogada y
adems va a tener X que pasarle mensualmente una suma de dinero ,
lo que surja del acto constitutivo, es decir que el depto que el padre
dej en propiedad a X tienen que generar frutos para sacar la
mensualidad, para que el fiduciario le pase a la hija, estos son negocios
fiduciarios. El da que se cumpla la condicin el depto debe pasar a
manos de: o va a quedar a nombre de la hija en premio por recibirse, o
a nombre de la abuela jubilada de mnima, o vuelve al padre. Todo debe
estar en el acto constitutivo. El fideicomisario es el ltimo sujeto que
recibe el objeto, cumplida la condicin o vencido el plazo, este
fideicomisario puede ser el mismo fiduciante, el que fue beneficiario o
cualquiera. El sujeto fundamental en este dominio es el que le da
nombre: el FIDUCIARIO porque este dominio se basa en el concepto de
fiducia, es la confianza que se deposita en las personas. El plazo
mximo es de 30 aos, el fiduciario tienen todas las facultades menos
la de constituir usufructo, la ventaja es que tienen derecho de
retribucin, por eso es un negocio, se puede remover.
CONTRATO DE SOCIEDADES
Al asociar esfuerzos para lograr fines conjuntos, se le da forma al instrumento jurdico que
es el contrato de sociedades. En principio es un acuerdo entre 2 o ms personas que se
renen y se comprometen mutuamente a aportar dinero u otros bienes para obtener un
beneficio en dinero que ser dividido en forma proporcional entre cada uno. La ley de
sociedades 19.550 dice que habr sociedad comercial cuando 2 ms personas se
obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la produccin o intercambio de bienes o
servicios, participando de las ganancias y soportando las prdidas. Para la concepcin
clsica, la naturaleza jurdica de la sociedad es un contrato, pero la doctrina moderna
expresa que es una nueva persona jurdica que nace de ese acto y se constituye como
nueva entidad, pero en la sociedad comercial una cosa es el contrato como declaracin de
voluntad y otra es el estatuto que es normativo y el CC se aplica solo supletoriamente.
ELEMENTOS: - LA PLURALIDAD DE PERSONAS: debe haber por lo menos 2 socios
durante toda la vida de la sociedad. SOCIOS: Son los que firmaron el contrato original,
para el ingreso de nuevos socios hay que contar con su aprobacin. Participan en las
ganancias y prdidas, proporcionales a su aporte. Son nulas las clusulas que establezcan
que un socio no participa de las prdidas o que solo lo hace por las ganancias. SOCIO
APARENTE: es el que presta el nombre, para los socios no lo es y hasta pueden
demandarlo a l y al socio verdadero, frente a 3ros es responsable. SOCIO OCULTO: es
socio pero no figura en el contrato. Para los 3ros no existe pero s para los dems socios,
pero pueden demandarlo como al prestanombre. SOCIO DEL SOCIO. Cada socio puede
tener su socio pero stos no lo son de la sociedad, no es necesario el affectio societatis,
si bien la doctrina clsica consideraba que, adems de la voluntad de las partes, era
elemento necesario el afecto entre socios, la doctrina moderna considera que hay sociedad
aun con animosidad, solo deben tener un fin comn. Ese fin debe ser obtener
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beneficios dinerarios, el CC dice utilidades pero hay sociedades que no obtienen utilidades
para dividir entre socios pero s beneficios en ahorro.- que todos los socios participen de
ganancias y prdidas, sta ser la voluntad de los socios, excepto el socio habilitado que
solo participa de las ganancias, o empleados reconocidos con participacin.
PERSONALIDAD JURDICA DE LAS SOCIEDADES: como es un contrato que da vida
a otra persona jurdica que es la sociedad, la doctrina lo llama contrato plurilateral de
organizacin, ya que la sociedad es considerada una persona jurdica de derecho privado y
como tal puede adquirir derechos y contraer obligaciones (Art 33 CC) siempre que sea
para realizar su objeto social, por lo que sus personalidad jurdica la asigna nombre,
domicilio, estatuto propio, nacionalidad y patrimonio. La sociedad puede tener nombre o
no, si es con nombre debe ser el de uno de sus socios, puede agregar y cia, pero no
puede llevar el nombre de quien no es socio, excepto que est constituida fuera del
territorio nacional, o que el socio muera y sus herederos continen, o con permiso de la
persona a usar su nombre. Puede ser administrada por un socio o por 3ro contratado.
ILICITUD Y NULIDAD: como todo contrato la nulidad es ante ilicitud del objeto, de la
causa o por vicio de la voluntad. Pero en este tipo de contrato esto puede afectar solo a
algunas clusulas que se darn por no escritas, o que exoneren la voluntad de los socios
siempre que no sean elementos bsicos los que estn afectados. OBJETO SOCIAL: es un
conjunto de obligaciones de dar y hacer de cada socio capitalista o industrial, para lograr
el fin sobre un objeto licito, sin no se anula la sociedad. APORTE DE INFLUENCIA: est
prohibido y de comprobarse tambin es causa de nulidad. SOCIEDAD UNIVERSAL: es
nula la sociedad que afecta la universalidad del patrimonio de uno o de todos los socios,
porqu ste tiene inters tambin sobre terceros (herederos, acreedores). Los bienes deben
ser presentes e individualizados. VIOLACIN DEL PRINCIPIO SOCIETARIO:
bsicamente, un socio no puede recibir ms ganancias en proporcin a su aporte , lo
mismo que con las prdidas, a menos que ese aporte no seas solo en dinero sino que se
haga con tiempo, trabajo, conocimientos tcnicos o experiencia en el negocio. La
desigualdad en la percepcin debe ser comprobada, estar fundada, sino se anula la
sociedad. CARACTERES: consensual, oneroso, tpico, plurilateral, conmutativo pero los
socios no cambian prestaciones entre ellos sino que las fusionan para fin comn y lo que
cada uno recibe no es del otro socio sino de la sociedad por el rendimiento en ganancias
del patrimonio comn. Es formal ad probationem Art. 1184 Inc 3 CC, para sociedades
civiles regulares en escritura pblica, sin escritura son irregulares y sin contrato son de
hecho. Es de gestin colectiva para sociedad civil y de gestin colectiva y econmica para
sociedad comercial. Es in tuitu personae para sociedad civil porque es determinante la
calidad del socio, pero es prescindible en las S.A, porque el fin es reunir capital.
OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS: deben hacer sus aportes, deber de lealtad, soportar
prdidas, ser solidariamente responsables frente a 3ros, responder por eviccin y vicios
redhibitorios. DERECHOS DE LOS SOCIOS: participar de los beneficios en proporcin a
su aporte, a exigir cumplimiento de contrato societario, a retirarse de la empresa, a
renunciar con causa justa si la sociedad es por tiempo determinado, derecho de excusin
con justa causa, a reembolso de prdidas y adelantos. ACREEDORES DE LA
SOCIEDAD: Los acreedores de la sociedad lo son tambin de los socios y pueden exigir
que los socios le paguen mancomunadamente, en cambio, los deudores de la sociedad no
son deudores de los socios. La sociedad no responde por los compromisos personales de
sus socios ni aunque los hayan asumido en nombre de la sociedad pero excedieron los
lmites de sus mandato. DISOLUCIN: si la sociedad es de 2 y uno muere o se declara
incapaz. Si es de tiempo determinado y se termina la duracin sin prrroga. Por sentencia
judicial que declara la disolucin. Por cumplimiento del objeto social o por imposibilidad
de cumplirlo por culpa de los socios o de 3ros. Por prdida total. LIQUIDACIN: cuando
el administrador convierte el activo en dinero para cancelar el pasivo, si sobra se reparte
entre los socios proporcionalmente.

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SOCIEDAD COMERCIAL: ley 19550, cuando 2 o ms personas organizadas se obliguen

a realizar aportes aplicados a la produccin o intercambio de bienes o servicios
participando de prdidas y ganancias. ELEMENTOS: los mismos que para sociedad civil
pero AGREGANDO la TIPICIDAD, debe ser S.A., S.R.L., SOC COLECTIVA, SOC EN
COMANDITA SIMPLE, SOC EN COMANDITA POR ACCIONES, etc. Debe estar
tipificada en la ley 19550. FORMA: ad solemnitatem para las SA y SCA en escritura
pblica, para las dems en instrumento privado. Si se inscriben en el REGISTRO
PBLICO DE COMERCIO son sociedades regulares, sino son irregulares. El contrato
debe tener: todos los datos de cada uno de los socios: nombre, edad, domicilio, NI,
nacionalidad, profesin. Razn social denominacin y domicilio social, designacin de su
objeto monto de capital y duracin de la sociedad, reglas de distribucin de ganancias y
prdidas, modo de organizar la sociedad. Para las sociedades de capital, el contrato debe
publicarse en el boletn oficial antes de inscribirlo en el REGISTRO PBLICO DE
COMERCIO-RPC- si no se publica la responsabilidad de los socios es ilimitada.
DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDAD CIVIL Y COMERCIAL: en la sociedad comercial
hay distintos tipos, en la civil uno solo. La sociedad civil regular debe ser en escritura
pblica, la comercial salvo SA o SCA, pueden se en instrumento privado. La
responsabilidad de los socios en civil es por partes iguales, en la comercial vara segn el
tipo social. El tiempo en la comercial siempre es determinado, en la civil vara. La
inscripcin es constitutiva para la comercial, loa civil no se inscribe. La civil es regulada
por el CC, la comercial es la ley 19550 en jurisdiccin comercial.
El contrato de sociedades es solo el medio para crear el instrumento que originar una
nueva persona jurdica. Cuando 2 ms personas realizan aportes para un fin comn y
soportan prdidas tanto como aprecian ganancias, hay sociedad. La sociedad civil est
regulada en el CC, se cre para proteger de la quiebra a sociedades que no realizaran
actividades comerciales (escuela, por ej) pero se dejaron de usar por la escasa
responsabilidad que tenan sus socios. Hoy toda sociedad es comercial ms all que
adopten o no algunos de los tipos regulados en la ley de sociedades 19550, SA, SRL,
SCA, sociedades comerciales, sociedades de capital, son las ms comunes. La ley dice:
hay sociedad cuando 2 ms personas se hubieran mutuamente obligado cada una con
una prestacin a fin de obtener alguna utilidad apreciable en dinero. Este contrato es el
nico que, a travs de la voluntad de las partes, origina una nueva persona jurdica distinta
de los socios que integran la sociedad, una persona de derecho que adquiere derechos,
tiene nombre, domicilio, patrimonio y contrae obligaciones, todas responsabilidades que le
son propias y en principio, el patrimonio personal de cada socio no se ve afectado excepto
en el fuero penal y laboral. Ahora la jurisprudencia, sabiendo que se constituan muchas
sociedades solo para proteger el patrimonio personal de los socios, y en los casos de
sociedades empleadoras por problemas laborales si se comprobaba fraude a la ley con la
participacin directa de algunos socios, se poda ir contra el patrimonio del socio gerente
o directores laboral ! A este proceder se llama corrimiento del velo societario, usado
cuando se comprueba que una sociedad surge solo para burlar la ley encubriendo un fin
extra, violar derechos de terceros, obligaciones tributarias, u otras obligaciones que
tuvieran los socios., el corrimiento del velo societario va a permitir imputar directamente a
los socios que hicieron posible el ilcito, se los imputa y debern responder solidaria e
ilimitadamente por los daos causados.
ELEMENTOS DEL CONTRATO: 1- Consentimiento. 2- Pluralidad de socios, esencial
para el nacimiento y vigencia de la sociedad. La pluralidad de miembro distingue a una
empresa que puede ser unipersonal, de una sociedad, que debe tener 2 ms.3- Affectio
societatis, es la voluntad de colaboracin activa, jurdicamente igualitaria e interesada,
traducida en aportes de trabajo, conocimiento o dinero en el fin societario, la buena
voluntad y la cooperacin en los negocios. GHERSI dice que hoy no es importante para la
vida de una sociedad porque subsisten aun con animosidad, solo deben perseguir el mismo
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fin: tener utilidades en dinero. 4- Organizacin: necesaria para toda empresa que
represente una unidad econmica y que se establece mediante un instrumento segn el tipo
de sociedad: para SA estatuto y para SRL, el contrato social. En estos instrumentos se
regulan derechos y obligaciones de los socios, se establecen los organismos de
administracin, gestin, y control, se establecen mayoras, se crea el nombre y se establece
domicilio.5- Gobierno: relacionado con la organizacin, en la SRL lo ejerce un socio
gerente, designado por tiempo determinado o indeterminado, consignado en el contrato.
La gerencia puede ser uni o pluripersonal, en este caso por contrato se le asignan las
funciones a cada uno.SRL puede constituirse por instrumento privado con certificacin de
firmas. Tienen un rgano deliberativo que es la asamblea de socios. El capital de la
sociedad se divide en cuotas parte. La SA se constituye por escritura pblica. Es una
sociedad de capitales dividido en acciones. El gobierno est en manos de un rgano
deliberativo: la ASAMBLEA DE ACCIONISTAS que toma las decisiones fundamentales.
Y tambin tiene un RGANO DE ADMINISATRACIN, llamado DIRECTORIO,
generalmente a cargo de tcnicos no socios, que conducen y ejecutan el gobierno social,
gobernado por el Presidente. RGANO DE CONTROL Y FISCALIZACIN: la
sindicatura, unipersonal o colegiado, con profesionales del derecho y econmicas,
designados por asamblea. 6- Nombre: se pueden llamar con un nombre de fantasa o con
el nombre de uno o varios socios, paro siempre deben identificarse con las siglas del tipo
societario, porque esto determina la responsabilidad frente a terceros. 7-Domicilio: en el
estatuto o del contrato social, se debe identificar la jurisdiccin donde se va a inscribir,
pero se hace en el anexo porque si cambia el domicilio y est en el cuerpo principal, hay
que llamar a asamblea de socios y accionistas para cambiar el estatuto. La inscripcin
registral, en CABA es en IGP inspeccin general de justicia,- en el REGISTRO
PBLICO DE COMERCIO. En Pcia Bs As en el registro de personas jurdicas. La
inscripcin se hace dentro de los 15 das de la fecha de otorgamiento del estatuto, contrato
social porque as se constituye la sociedad dado que la inscripcin tiene efectos
constitutivos. La inscripcin registral hay que hacerla cada vez que hay modificaciones en
el estatuto o en el contrato social, para ser oponible a terceros. 8- Duracin: la ley dice 99
aos, pero no es tipificante porque no hay plazos distintos para cada tipo social, lo
establecen las partes, si no lo ponen, se anula la sociedad. Puede haber prrroga pero debe
hacerse antes de vencido el plazo. En todo caso, el vencimiento de plazo es causal de
disolucin de la sociedad. 9-Objeto: es el rubro al que se va a dedicar la sociedad, se
prev extensin de otros rubros afines para dar a la sociedad la posibilidad de expansin.
El Objeto social es tambin el FIN COMN referida a la CAUSA FIN en la actividad
que es dividir las ganancias y compartir las prdidas. ADMINISTRACIN Y
REPRESENTACIN. La administracin se refiere a la esfera interna, a las relaciones de
los socios entre s. La representacin es la esfera externa, las relaciones de la sociedad con
terceros. Ambas estn unidas porque la ley 19550 prev que todo administrador es
representante. DESIGNACIN DE ADMINISTRADORES Y REPRESENTANTES: Art
60 dice que deben ser que los nombramientos que se acuerden en asamblea deben ser
inscriptos para su oponibilidad contra terceros Deben publicarse en el boletn oficial.
IMPUTABILIDAD DE ACTOS DEL ADMINISTRADOR: todos los actos del
administrador, obligan a la sociedad, salvo los notorios y extraos al objeto social.
OBLIGACIONAES DE LOSA SOCIOS: igual que las obligaciones comienzan en la fecha
de constitucin de la sociedad. A) cumplir con los aportes en condiciones convenidas,
sino, est en mora, la sociedad lo constituye en mora y deber pagar daos y perjuicios.
Si no hay plazo para constituir capital, se exigen desde la fecha de inscripcin de la
sociedad. (Capital suscripto-capital integrado) Si el socio incumple, la sociedad puede
exigir el cumplimiento o excluirlo de la sociedad. Los aportes pueden ser: obligaciones de
dar: dinero, inmuebles, muebles, insumos. Obligacin de hacer: tcnicos, profesionales, de
trabajo en general. -B) ser responsable de sus actos respecto a la sociedad, el socio que
acte con culpa o dolo perjudicando a la sociedad debe indemnizarla. No puede
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compensar con sus dividendos ni con el lucro de su actuacin. C) deber de lealtad para con
la sociedad, obligacin de NO HACER, abstenerse de hacer algo que perjudique a la
sociedad, el socio no puede emprender negocios para s o terceros que compitan con la
sociedad. Si adems usa dinero de la sociedad, que es un ilcito, se obliga a trasladar esas
ganancias a la sociedad. D) soportar las prdidas, sobre todo cuando se liquida la sociedad
los socios estn obligados a soportar entre todos el pasivo societario y si los fondos
resultan insuficientes, se va por el patrimonio personal.
TELEFONA MOVIL
Junto con las modalidades de informtica y call center, el de telefona mvil
integra el conjunto de los contratos por sistemas de comunicacin. Respecto a ellos, nos
enfrentamos a una ineludible muestra de la voluntad humana en pos de superar sus propias
metas de perfeccin a travs del trabajo arduo, la ciencia aplicada al perfeccionamiento de
los mtodos, la fsica cuntica y la ingeniera puestas al servicio de la robtica y la
informtica, irrumpiendo en nuestra sociedad a pasos agigantados. Quizs, en el mismo
momento en que yo estoy hablando con ustedes, ya est saliendo al mercado un nuevo
modelo de telefona celular que ampla las facultades del anterior, perfecciona sus
operaciones y agrega modos; sistemas operativos ms perfectos en capacidades materiales
cada vez ms reducidas; ampliacin del espectro de aplicaciones y es innegable, tambin,
que este impacto en la sociedad, propende a facilitarnos la vida en cuanto a que podemos
realizar varias tareas y atenderlas estando en movimiento lo que redunda en mejor
organizacin de nuestro trabajo, control, conocimiento y mayor velocidad de respuestas
con un aceptable grado de seguridad. Tanto nos acostumbramos a usar la telefona celular
casi como prolongacin de nuestro propio cuerpo, que a estas alturas nos preguntamos
cmo haran nuestros padres para vivir sin celular?
Es evidente que la sociedad de consumo nos lleva al consumo diario con nuevas
formas de mejoramiento de nuestra calidad de vida, la publicidad hace gran parte de esta
tarea generando en nosotros la necesidad de consumir y seducindonos con el ltimo
modelo de celular que nos provoca la compulsin a adquirirlo aunque responda a
necesidades ficticias.
La telefona celular marca una figura jurdica propia de la posmodernidad en la que
participan varias relaciones negociales conexadas necesarias para el cumplimiento de la
obligacin principal. Con respecto a la vinculacin con el usuario, se asemeja a la locacin
de servicios sin relacin de dependencia, a una locacin de cosa, a un comodato, a
compraventa de cosa mueble, o a un leasing. La razn jurdica del contrato es abstracta,
genrica y racional que impone obligaciones y debe tener una final como causas civilis
obligandi que para el usuario ser el ingreso a la red en condiciones de operatividad y
para la empresa el lucro.
Las caractersticas generales del contrato de telefona celular, es de tpica
prestacin de uso, la negociacin es por adhesin con una marcado dominio de la parte
fuerte del contrato, la empresa, en detrimento de los derechos de la parte dbil, el usuario
provocando un notable deseq
uilibrio en las prestaciones, tanto que si el usuario
pretendiera alguna modificacin, por mnima que fuese, de alguna clusula del contrato,
significara la no aceptacin de la relacional negocial, lisa y llanamente. En las
negociaciones por adhesin no hay posibilidad de un nuevo contrato donde el usuario
aceptante se troca en ofertante y hay tratativas preliminares con cierto grado de
responsabilidad precontractual hasta la formacin definitiva de la conformacin de la
voluntad de cada parte. En el caso de la telefona mvil, la empresa que es el
predisponente, emite su oferta de servicio en un formulario tipo, que el interesado debe
completar con todos sus datos personales porque mostrar la capacidad patrimonial del
adquirente del servicio y su alcance para cubrir las obligaciones econmicas que va a
asumir. Las clusulas contractuales estn predispuestas y no admiten discusin por parte
del adherente, no es un contrato de consentimiento sino de asentimiento para ser aceptado
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como usuario de la compaa de telefona mvil, que sin embargo se reserva la facultad de
aceptar o rechazar esa solicitud sin dar explicaciones ni aducir causa alguna, y en caso de
aceptacin convierte al usuario en mero informante de datos propios quitndole el derecho
que le otorga el Art. 1197 respecto a la autonoma de la voluntad en el acto de
contratacin., ya que el objeto de este negocio jurdico ser la regulacin de la prestacin ,
la adquisicin por cualquier medio de la aparatologa y el ingreso del usuario en la red de
comunicaciones. Una vez aceptada la solicitud, el usuario se convierte en cliente de una
amplia gama de posibilidades que van desde adquirir una lnea telefnica mvil para su
uso, ms el aparato que puede ser adquirido por transferencia de dominio o en comodato o
leasing. Los caracteres de este contrato son: bilateral: una vez perfeccionado nacen
obligaciones para cada una de las partes. Consensual: a partir de la conclusin con el
consentimiento, nacen efectos propios que en principio son las obligaciones pactadas que
cada parte deber cumplir. Oneroso: porque la empresa pone la lnea y el aparato para uso
y el cliente como contraprestacin paga un abono mensual. No formal: si bien el uso y la
co0stumbre prescriben la forma escrita en una solicitud, este contrato carece de
prescripciones legales impuestas a determinada forma. Conmutativo: las ventajas y
desventajas de cada parte se advierten desde el momento de celebracin, o por lo menos
no deberan ser una sorpresa para el usuario. De plazo determinado: si el usuario es
persona individual, generalmente se pacta plazo determinado dependiendo de la forma en
que se posee el aparato. Sin embargo no hay ninguna prescripcin legal que niegue la
posibilidad de contratar con plazo indeterminado. De tracto sucesivo: mientras dure el
contrato habr prestaciones recprocas y peridicas. De adhesin: la empresa posee poder
de imposicin exorbitante sobre el usuario, lo que le permite predisponer clusulas. Si bien
todos los contratos tipo de esta forma de contratacin, son controlados, revisados y
aceptados por la Secretara de Comunicaciones de la Nacin, nada impide que, ante
clusulas abusivas, sean revisadas por un juez y hasta suprimidas del contrato. Nominado:
Pese a no tener regulacin en el Cdigo Civil ni en el de Comercio, este contrato tiene
innegable tipicidad social y est encuadrado en normas propias de la prestadora de
servicios de comunicaciones telefnicas. Atpico: regulado solamente en el reglamento
bsico de servicio telefnico, es de derecho privado y debera tener un cuerpo normativo
emanado de la legislatura nacional.
Las relaciones obligacionales entre prestador y cliente se rigen por las
prescripciones de los contratos celebrados y supletoriamente por el Reglamento 490/97
dictado en resolucin por la Secretara de Comunicaciones. Consta de 14 incisos. En el
tercer inciso determina que, ante discrepancias en la interpretacin se atender a:
disposiciones de la ley de comunicaciones N 19.798/72, ley de defensa de la competencia
N 25.156/99; ley de defensa de los derechos del consumidor N 24240/93 y su
modificatoria ley 26361 / 08; y otros decretos que surjan posteriormente. Este orden de
aplicacin, muestra a las claras que no hay intencin de respetar ni defender los derechos
de los consumidores del servicio, sino por el contrario, el de los prestadores. La
reglamentacin establece como autoridad regulatoria a la Secretara de Comunicaciones,
por decreto 245/96 y como autoridad de aplicacin a la Comisin Nacional de
Comunicaciones, dependiente de la Secretara citada, y que tiene facultad sancionatoria
por incumplimiento.
El orden de prelacin intencionalmente dado por reglamento de la Secretara de
Comunicaciones, quita del mbito de aplicacin de la ley 24.240, la regulacin de esta
relacin jurdica, quedando solo como norma supletoria de interpretacin con lo cual se
desfavorece el principio de in dubio pro consumidor consagrado por el Art. 3 de la ley
24.240, y por el cual se estar siempre por favorecer la posicin del usuario desde el
principio de inocencia y legalidad.
Es de notar que la ley de defensa de los derechos del consumidor 24.240 y 26.361,
nada especifican respecto a este tipo de contratos. Hay referencias generales a la
interpretacin Art 3: las disposiciones de la ley se asimilan a las normas generales y
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especiales aplicables a las relaciones jurdicas emanadas de este contrato y que aparecen
en la Ley Defensa de la Competencia y Ley de Lealtad Comercial, pero ante duda de
interpretacin se estar a favor del usuario. Art. 4 quienes produzcan comercialicen,
importen o distribuyan deben dar informacin al usuario en forma cierta, segura, veraz,
completa y entendible. Art. 12 asegurar servicio tcnico adecuado para la cobertura de
garanta legal por 6 meses, Art 13 son responsables solidarios toda persona que haya
puesto su marca en la cosa objeto del contrato. Art. 14 toda clusula que desnaturalice las
normas de esta ley, es nula y se dar por no escrita. Art. 17 reparaciones no satisfactorias
y derecho a optar por: pedir sustitucin de la cosa. Devolver la cosa y recibir el precio
actualizado. Quedarse con la cosa a cambio de una quita considerable en el precio. Art. 18
responsabilidad de la empresa por vicios redhibitorios. Art. 30 referido a interrupcin de la
prestacin, en realidad se refiere a situacin de servicio pblico domiciliario, pero ante
reiteradas quejas de usuarios por prestacin deficiente o interrupcin del servicio de
telefona celular, el Interventor de la Comisin Nacional de Comunicaciones, Seor
Ceferino Namuncur, en varias oportunidades ha multado a Movistar, Personal y Claro por
incumplimiento exigiendo la restitucin en crdito a cada usuario por los das no
prestados. Art. 37 clusulas abusivas que niegan derechos adquiridos de los usuarios, los
desvirtan, los cercenan, o que invierten la carga de la prueba en perjuicio del consumidor,
se interpretarn de manera favorable al consumidor. Art. 39 modificacin del contrato tipo
por otra autoridad nacional o provincial, ajena a la autoridad de aplicacin. Art. 40
responsabilidad solidaria de todos los que pusieron su marca en la cosa o servicio.
En consonancia con la II CARTA DE COMPROMISO CON EL CIUDADANO
emitida por la CNC-Comisin Nacional de Comunicaciones-, destacamos algunos pasajes
de la citada publicacin donde se resalta la importancia que, partiendo del origen de la
humanidad, signific el avance respecto a las comunicaciones desde los pictogramas en
las grutas hasta la comunicacin inalmbrica de modo instantneo y el papel relevante que
juega la CNC como organismo responsable a nivel nacional, de combinar los
procedimientos administrativos, jurdicos, tcnicos y econmicos con el fin de lograr el
funcionamiento eficaz y eficiente de los servicios de comunicaciones , garantizando el
cumplimiento de la normativa vigente sobre un grupo de destinatarios de servicios de
comunicacin tanto prestadores como 46 millones de usuarios de telefona mvil.
Referido a los prestadores, la CNC tiene la funcin de asistir a la Secretara de
Comunicaciones en cuanto a la autorizacin en el otorgamiento de licencias, verificando el
cumplimiento de los aspectos tcnicos definidos para la prestacin de las comunicaciones
en general y de telefona mvil en particular, evaluando la suficiencia de recursos e
infraestructura para brindar el servicio y evaluar la prestacin de nuevos servicios por
parte de empresas que ya operan en el mercado.
Los objetivos de la CNC respecto a los usuarios de telefona mvil, se pueden
detallar: _Proteger los derechos de usuarios de telefona mvil. _Ejercer poder de polica
de los servicios de telecomunicaciones, controlando el efectivo cumplimiento de la
normativa vigente. _Aplicar las sanciones previstas en las licencias, autorizaciones o
permisos y en la normativa aplicable a la telefona mvil. _Revisar los contratos de
interconexin celebrados entre los prestadores de servicios de telecomunicaciones._
Garantizar que la prestacin del servicio de telecomunicaciones se lleve a cabo conforme a
criterios de libre acceso, calidad, eficiencia, rapidez, confiabilidad, y seguridad.
De acuerdo a la Resolucin 490/97 de la Secretara de Comunicaciones- SC- la
CNC da a conocer derechos y obligaciones de los usuarios de telefona mvil:
Tienen derecho a:- elegir libremente entre los prestadores y a ser tratado con
cortesa, correccin y diligencia en todos los medios e instancias del servicio. Estos
derechos se complementan con los establecidos en el Reglamento General para la
Prestacin de los Servicios de Comunicaciones Mviles- RGPSCM- y con los contrato
tipo aprobados por la CNC.
-rescindir anticipadamente el contrato segn las condiciones explicitadas en l.
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-Elegir o cambiar de prestador y utilizar en cualquiera de ellos su estacin terminal

mvil homologada por la CNC, conservar lnea y nmero.
- Acceder a la prestacin de los servicios ampliamente y como estn detallados en
el contrato.
-Requerir al prestador del servicio: pruebas del correcto funcionamiento en caso
de detectar anomalas. Si la estacin o terminal del mvil funciona mal , le pedir a la
empresa el correcto funcionamiento a cargo del propietario de la terminal.
-Solicitar a su cargo la facturacin detallada por los periodos que estime.
- Garanta de la calidad del servicio segn exigencia de de las disposiciones
vigentes y que constan en la licencia del prestador.
- Garanta de comunicaciones entre usuarios del mismo servicio, de servicio fijo y
entre usuarios de otras compaas.
- Acceder en forma gratuita a los servicios de emergencia: polica, emergencias,
salud y defensa civil.
-Que conste en la factura la informacin sobre la que est basada la misma.
Que la prestadora remita las facturas con una anticipacin no menor a 5 ( cinco)
das anteriores al vencimiento.
-Recibir informacin detallada y adecuada relativa a servicios, componentes,
precios, valores de activacin, costo de las horas pico, cargos permanentes, bonificaciones,
y cargos administrativos en caso e rescisin anticipada.
-Contar con mecanismos de recepcin y atencin de reclamos por parte de los
prestadores que incluya en forma gratuita un nmero telefnico de atencin 24 horas.
-recibir respuesta a sus reclamos ante el prestador en los siguientes plazos: a)
reclamos por deficiencias y/o interrupcin del servicio, en TRES DAS HBILES
ADMINISTRATIVOS. b) reclamos por facturacin, en DIEZ DAS HBILES
ADMINISTRATIVOS.
OBLIGACIONES DEL USUARIO DE TELEFONA MVIL: - Notificar
fehacientemente al prestador el cambio de domicilio, para envo certero de facturacin.Usar el servicio de acuerdo a los alcances de la normativa vigente.- Abonar las facturas en
plazo. En caso de acudir a denunciar a la CNC, aportar las constancias de reclamo ante
el prestador.
INSPECCIONES DE COBERTURA Y FUNCIONAMIENTO DE LA
TELEFONA CELULAR: la importancia de fiscalizar este servicio por parte de la CNC
radica en que actualmente existen ms de 2 telfonos celulares por habitante ( datos de
2011) lo que responde al hecho de que ciertas facilidades que da el servicio como el
sistema de tarjeta de consumo, o el prepago, el cual representa ms del 90% del parque
existente, permite que el mismo sea accesible a muchas personas que por diversas
razones, econmicas o de infraestructura, no poseen telfono fijo. A su vez, y si bien
originalmente la problemtica radicaba en que el servicio no tena la permeabilidad
suficiente en el territorio nacional, falta de cobertura; hoy sabemos que la misma supera a
la red de telefona fija. Es por eso que dadas las verificaciones del servicio hay que
considerar la capacidad de los canales la accesibilidad y la retenibilidad para establecer
comunicaciones tendientes a comprobar el correcto funcionamiento del servicio,
considerando las tecnologas existentes. Incorporado el procedimiento de control se
verifica el nivel de seal recibida en la terminal y la banda utilizada., de esta manera se
puede determinar si una empresa utiliza su propia red o brinda el servicio utilizando la
infraestructura de otra empresa, lo que resulta de vital importancia conocer en caso de que
existan problemas en la accesibilidad y/o retenibilidad de las comunicaciones a efectos de
determinar sobre quin recae la responsabilidad en la falencia de la prestacin del servicio.
En cuanto a las inspecciones a telefonas en particular por la va de los reclamos de
usuarios, no forman parte del Plan Anual de Inspecciones de la CNC sino que deviene de
los reclamos directos de los usuarios luego de verse insatisfechos por el tratamiento dado
por su prestador. El objetivo de este tipo de auditoras es especfico y generalmente estn
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orientadas a relevar el estado de situacin y funcionamiento del servicio de un cliente en

particular. De aqu la importancia de denuncias masivas cuando la situacin lmite lo
requiere.
En cuanto a las auditoras por facturacin a los suscriptores de telefona mvil por
abono mensual, consisten en verificar el cumplimiento de la aplicacin de la Estructura
General de Tarifas, tanto como controlar que los planes de descuentos y promociones
ofrecidos por las licenciatarias sean correctamente aplicados en la facturacin de sus
clientes. Y se controla tambin el cumplimiento de las obligaciones emergentes de sus
respectivas licencias. El criterio para la planificacin de estas auditoras se basa,
fundamentalmente en la representatividad de la empresa dentro del mercado de las
comunicaciones, atendiendo, entre otras cuestiones a la cantidad de abonados, cantidad de
lneas otorgadas y en servicio, nivel de ingresos que perciben y el volumen de reclamos
ingresados a la CNC. Las autoras de pago de tasa de control, fiscalizacin y verificacin,
tienen por objeto verificar la base del ingreso de la prestacin del servicio de
telecomunicaciones de las licenciatarias y las deducciones admitidas por la norma, sobre la
cual se calcula la Tasa de Control, Fiscalizacin y Verificacin, en los trminos y
condiciones establecidas en la Resolucin de la CNT-Comisin Nacional de
Telecomunicaciones-N 1.835/95 y modificatorias. Los prestadores deben abonar esta tasa
correspondiendo el 0, 5 % de los ingresos devengados por la prestacin de sus servicios,
netos de los impuestos y tasas que los graven.
BIBLIOGRAFA CONSULTADA:
Borda, Guillermo A.: Manual de contratos-Parte especial, Buenos Aires, AbeledoPerrot
Ghersi, Carlos A.: Obligaciones civiles y comerciales, Buenos Aires, Astrea, 7ma
edicin 2010
Internet: ley de defensa de los derechos del consumidor, www.laley.com.ar
Secretara de Comunicaciones, Segunda carta de compromiso con el ciudadano,
Buenos Aires, CNC 2011
Vlez Sarsfield, Dalmacio: Cdigo Civil de la Repblica Argentina, Buenos Aires,
A-Z editores, 2011

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