UNIVERSIDAD

SEOR DE SIPAN
FACULTAD DE INGENIERA, ARQUITECTURA Y
URBANISMO

Escuela:
Ingeniera Civil

Curso:
Evaluacin y reparacin de estructuras.

Docente:
Ballena del Rio, Pedro Manuel

Tema:
Patologas constructivas

Estudiante:
Mori Campos Rubn

PATOLOGIAS CONSTRUCTIVAS

La palabra patologa etimolgicamente hablando, proviene de las races

griegas pathos y logos, y se podra definir en trminos generales, como el
estudio de las enfermedades. Por extensin la patologa constructiva de las
edificaciones es la ciencia que estudia los problemas constructivos que
aparecen en las construcciones o alguna de sus unidades con posterior a su
ejecucin.
Usaremos exclusivamente la palabra PATOLOGIA como una ciencia que
estudia los problemas constructivos, sus procesos, y sus soluciones.
La patologa preventiva consiste en considerar la funcionalidad de los
elementos y unidades que componen un edificio, su durabilidad e integridad.
Esto implicara una serie de medidas de diseo constructivo, de seleccin de
material, mantenimiento y uso, as como una definicin previa de las distintas
actuaciones posibles.

I.

PROCESOS PATOLOGICOS.

Los procesos patolgicos son el conjunto de consideraciones que debemos

tener en cuenta para afrontar un problema constructivo: ante todo debemos
conocer su proceso, su origen, sus causas, su evolucin, sus sntomas y su
estado. Estos conjuntos de aspectos se agrupan de un modo secuencial.
En esta secuencia temporal del proceso patolgico podemos distinguir tres
partes diferenciales: el origen, la evolucin y el resultado final. Para el estudio
del proceso patolgico debemos empezar por observar el resultado de la
lesin, luego el sntoma, siguiendo su evolucin de la misma, hasta llegar a su
origen: la causa.

II.

LESIONES

Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo,

es decir el sntoma final de un proceso patolgico.
Es de primordial importancia conocer la tipologa de las lesiones porque es el
punto de partida de todo estudio patolgico, y de su identificacin depende de
la eleccin correcta.
En muchas ocasiones las lesiones pueden ser de origen de otras y no suelen
aparecer aisladas sino confundidas entre s. Por ello es conveniente hacer una
distincin y aislar en primer lugar las diferentes lesiones. Las lesiones
primarias es la que surge en primer lugar y la lesin o lesiones que aparecen
como consecuencia de esta se denominan lesiones secundarias.
El conjunto de lesiones que pueden aparecer en un edificio es muy extenso
debido a la diversidad de materiales y unidades constructivas que suelen
utilizarse.
En general, se pueden dividir en tres grandes tipos de lesiones en funcin del
carcter y la tipologa del proceso patolgico: fsicas, mecnicas y qumicas.

A. LESIONES FISICAS. Son todas aquellas en la que la problemtica

patolgica se produce a causa de fenmenos fsicos como las heladas,
vientos, condensaciones, etc. Y normalmente su evolucin depender
tambin de estos procesos fsicos. Las causas ms comunes son:

Humedad. se produce cuando hay presencia de agua en un

porcentaje mayor a lo considerado como normal en un material o
elemento constructivo.
la humedad puede llegar a producir variaciones de las
caractersticas fsicas de dicho material, en funcin de las causas
podemos distinguir cinco tipos distintos de humedad.
Humedad de condensacin. es la producida por la
condensacin del vapor de agua desde los ambientes con
mayor presin del vapor, como los interiores, hacia los de
menor presin, como los exteriores.
Puede dividirse en tres subgrupos, dependiendo de la zona
donde se halle la condensacin.
Condensacin superficial interior. aparece en el
interior de un cerramiento.
Condensacin intersticial. - aparece en el interior de la
masa del cerramiento o entre dos de sus capas.

Condensacin higroscpica. - se produce dentro de la

estructura porosa del material que contiene sales que
facilita la condensacin del vapor de agua en el ambiente.
Humedad accidental. es la producida por roturas de
conducciones y caeras y puede provocar focos muy
puntuales de humedad.

Erosin. es la prdida o transformacin superficial de un

material, y puede ser parcial o temporal.

Suciedad. es el depsito de partculas en suspensin sobre la

superficie de las fachadas. En algunos casos puede incluso llegar
a penetrar los poros superficiales de dichas fachadas.
podemos distinguir dos tipos de suciedad:
Ensuciamiento por deposito. - es el producido por la
simple accin de la gravedad sobre las partculas en
suspensin de la atmosfera.
Ensuciamiento por lavado diferencial. - es el producido
por partculas ensuciantes que penetran en el poro
superficial del material por la accin del agua de las lluvias
y que tiene como consecuencia ms caracterstica los
churretones que se ven habitualmente en las fachadas.

B. LESIONES MECANICAS. son aquellas lesiones en las que predomina

los factores mecnicos que provocan movimientos, desgaste, aberturas,
o separaciones de materiales o elementos constructivos.
podemos encontrar cinco tipos de lesiones mecnicas:
1. Deformaciones. - son cualquier variacin en la forma del
material, sufrido tanto en elementos estructurales como de
cerramiento y que son consecuencia de esfuerzos mecnicos,
que a su vez se pueden producir durante la ejecucin de una
unidad o cuando esta entra en carga.
Entre estas lesiones podemos diferenciar cuatro subgrupos:
Flechas. son la consecuencia directa de la deflexin de
elementos horizontales debido a un exceso de cargas
verticales o transmitida desde otros elementos horizontales
que se encuentran unidos por empotramiento.
Pandeos. se producen como consecuencia de un
esfuerzo de compresin que sobrepasa la capacidad de
deformacin de un elemento vertical
Desplomes. - son la consecuencia de empuje horizontales
sobre la cabeza de elementos verticales.

 Alabeos. - son la consecuencia de la rotacin de

elementos debido, generalmente a esfuerzos horizontales.
2. Grietas. - se trata de aberturas longitudinales que afectan a todo
el espesor de un elemento constructivo estructural o de
cerramiento.
dentro de las grietas, y en funcin del tipo de esfuerzo mecnico
que las origina, distinguimos dos grupos.
Por exceso de carga- son las grietas que afectan a los
elementos estructurales o de cerramiento al ser sometidos
a cargas para las que no estaban diseadas.
Por dilataciones y contracciones higrotermicas. - son
las grietas que afectan sobre todo a elementos de
cerramiento de fachadas o cubierta cuando no se prevn
las juntas de dilatacin.
3. Fisuras. - son aberturas longitudinales que afectan a la superficie
o al acabado de un elemento constructivo. Por lo general son de
menor espesor que las grietas.
4. Desprendimientos. es la separacin entre un material acabado
y el soporte al que esta aplicado por falta de adherencia entre
ambos, y suele producirse como consecuencia de otras lesiones
previas, como humedades, deformaciones o grietas.
C. LESIONES QUIMICAS. son las lesiones que se producen a partir de
un proceso patolgico de carcter qumico. El origen de las lesiones
qumicas suele ser la presencia de sales, cidos o lcalis que
reaccionan provocando descomposiciones que afectan la integridad y
durabilidad de los materiales.
Se subdivide en cuatro subgrupos diferenciados:
1. Eflorescencias. - se trata de un proceso patolgico que suele
tener como causa directa la previa aparicin de humedad. Los
materiales que contienen sales solubles y estas son
arrastradas por el agua hacia el exterior durante su
evaporacin y se cristalizan en la superficie del material.
Presentan dos variantes:
Sales cristalizadas que no proceden del material
sobre el que se encuentra la eflorescencia sino de otros
materiales situados detrs o adyacentes. Son muy
comunes encontrarlos en morteros protegidos o unidos
por ladrillos de los que proceden las sales.
Sales cristalizadas bajo la superficie del material, en
oquedades, que a la larga acabaran desprendindose.

2. Oxidaciones y corrosiones. - son un conjunto de

transformaciones moleculares que tienen como consecuencia
la perdida de material en la superficie de metales tales como
el hierro y el acero.
Oxidacin. - es la transformacin de los metales en
oxido al entrar en contacto con el oxigeno
Corrosin. - es la prdida progresiva de partculas en
la superficie del metal.
3. Organismos.- tanto los organismos vegetales como animales
pueden llegar a afectar la superficie de los materiales. Su
proceso patologico es fundamentalmente quimico, puesto que
segregan sustancias que alteran la estructura quimica del
materialdonde se alojan, pero tambien afectan al material en
su estructura fisica.
4. Erosiones. - son aquellas que, a causa de la reaccin qumica
de sus componentes con otras sustancias, producen
transformaciones moleculares en la superficie de los
materiales ptreos.
III.

CAUSAS DE LAS LESIONES.

Una lesion puede tener una o varias causas por lo que es imprescindible su
identificacion y un estudion patologico en las mismas.
A. Directas.- cuando son el origen inmediato del proceso patologico,
como
los
esfuerzos
mecanicos,
agentes
atmosfericos,
contaminacion, etc.
B. Indirectas.- cuando se trata de errores de diseo o ejecucion. Son
las que primero se deben tener en cuenta a la hora de prevenir.
IV.

INTERVENCION SOBRE LAS LESIONES.

REPARACION.- La reparacion es un conjunto de actuaciones, como
demoliciones, saneamientos y aplicacin de nuevos materiales,
destinados a recuperar el estado constructivo y devolver a la unidad
lesionada
su
funcionalidad
arquitectonica
original.
Solo
comenzaremos el proceso de reparacion una vez descrito el proceso
patologico, con su origen o causa y la evolucion de la lesion.
En cualquier caso la reparacion se compone siempre de dos fases
claramete diferenciados:
PRIMERO: se debe actuar sobre la causa o causas origen del
proceso; y una vez detectadas hay que solucionarlas.

SEGUNDO: es una etapa de reconocimiento, que va a

establecer los daos existentes, la ubicacin, forma,
cuantificacion, etc.
Etapas.
Primera etapa: es una etapa de informacion previa,
consistira en una toma de datospara conseguir una
definicion fisica lo mas detallado posible del elemento a
reparar.
Segunda etapa: es una etapa de reconocimiento, que va a
establecer los daos existentes, la ubicacin, forma,
cuantificacion, etc.
Tercera etapa: etapa del diagnostico. Mediante el analisis
de datos obtenidos, se tomaran la decision puramente
tecnica del nivel de actuacionque se recomdara llevara
cabo.

REHABILITACION.- comprende una serie de posibles factores:

un proyecto arquitectonico para nuebos usos;

un estudio patologico con diagnosticos parciales;
reparaciones de las diferentes unidades constructivas daadas, y
una restauracion de los distintos elementos y objetos individuales.

la diagnosis de daos y causa debe incluir un palono actual, pero

apoyado en lo primitivo mediante un sistema de fonometria para ubicar
las distintas anomalias detectadas, comparar las propiedades de los
materiales de las zonas daadas y de las sanas, estudiar la evolucion de
los materiales, y analizar la influencia del clima y de los agentes
contaminantes sobreo los distintos materiales.

PREVENCION.- el estudio de los procesos patologicos y, sobre todo de

sus causas, nos permiten establecer un conjunto de medidas
preventivas destinadas a evitar la aparicion de nuevos procesos. En la
prevencion habra que considerar, sobre todo, la eliminacion de las
causas indirectas, que afectan a la fase previa del proyecto y ejecucion,
asi como el mantenimiento.

ESTUDIO PATOLOGICO.
La deteccin de un PROCESO PATOLOGICO en el mundo profesional
suele tener como objetivo su solucin, que implica la reparacin de la unidad
constructiva daada para devolverle su funcin constructivo-arquitectnica
inicial.
De ah la necesidad de un ESTUDIO PATOLOGICO previo a cualquier
actuacin, estudio que podramos definir como el anlisis exhaustivo del
proceso patolgico con el objeto de alcanzar las conclusiones que nos permitan
proceder a la consiguiente reparacin.
Este anlisis tiene que seguir la lnea inversa del proceso, yendo del defecto a
la causa, pasando por los tres estadios necesarios de sntoma o defecto,
evolucin y origen o causa. El anlisis debe ser metdico y exhaustivo, para
ello debe ser preciso:

Adoptar un mtodo sistemtico de observacin y toma de datos

Limitar las posibles ideas preconcebidas, es decir, conocer la intuicin
profesional.

Habr que realizar un planeamiento general para asegurar que la funcin

constructiva del elemento estructural permanezca inalterada, y para esto se
analizaran los sgtes extremos.

Capacidad resistente, para ver si permanece dentro de los coeficientes

de seguridad admisibles.
Integridad, para ver que no sufran roturas.
Forma, que no haya sufrido alteraciones que la saquen de su directriz
inicial.
Aspecto, en los elementos estructurales vistos, para ver si sigue
mostrando la durabilidad adecuada.

1. OBSERVACION. - para realizar los extremos adecuados en el

planteamiento analizado, se har preciso recurrir a una serie de
observaciones permanentes o peridicas, unas simplemente para
confirmar su aspecto, pero otras con tomas de datos tcnicos.
De la lesin, o lesiones, que se manifiestan como sntoma de un proceso
patolgico y a partir de las cuales podemos conocerlo. Se trata pues, de:

Detectar la lesin.
Identificar la lesin.
Aislar lesiones.

2. TOMA DE DATOS. una vez identificada y aislada la lesin, se inicia el

proceso de TOMA DE DATOS, en las que tenemos que aplicar mximo
la metodologa.
Ello implicara, en ocasiones, un mnimo repetido de visitas, en otros
casos la aplicacin y seguimiento de una serie de instrumentos de
anlisis y evolucin de la lesin; en ocasiones, el uso de aparatos
diversos de medidas y siempre la utilizacin de fotografas que nos
permite plasmar la lesin en un momento determinado, tanto para poder
seguir su evolucin como para poder continuar el anlisis.
Para ello ser imprescindible el apoyo de tcnicos especializados:

Toma de muestras.
Preparacin de un programa de muestro adecuado.
En el caso del mortero.
Muestras de ladrillo.
Posicin exacta de donde fueron extradas las muestras.
Etiquetas,
Preparacin de probetas.

3. IDENTIFICACIN DE LA LESIN. - dentro de la fase de la observacin

se encuentra el momento del diagnstico o identificacin de la lesin, en
el que el fin fundamental es la recoleccin de datos sobre las lesiones
producidas.
en un primer momento, y como base del Estudio Tcnico-Econmico del
Programa inicial, es preciso obtener el mximo posible de datos
estadsticos.
La observacin puede orientarnos sobre el grado y nivel de deterioro, y a
partir de los problemas detectados podemos clasificar los siguientes
defectos constructivos:
3.1.

Ensayos sobre los elementos constructivos.

Localizacin de la lesin en el edificio.
Material o materiales afectados.
Elemento constructivo daado.
Sistema y detalles constructivos.
Tomas de muestras para ensayos.
Fisuras y grietas.
Distorsin e inclinacin.
Perdida de materiales.
Deterioro diferencial.
Patinas de suciedad.
Pelcula y moteado.

Pulverizacin.
Eflorescencias.

3.2.

Ensayos fsicos.
Densidad aparente y real.
Porosidad.
Color.
Dilatacin trmica.
Conductividad elctrica.
Absorcin de agua.
Succin(capilaridad.)
Expansin por humedad.
Eflorescencias.
Permeabilidad al agua.

3.3.

Ensayos mecnicos.
Ensayo de resistencia a la compresin.
Ensayo de resistencia a la flexin.
Ensayo de resistencia a la traccin.
Ensayo de resistencia a la cohesin.
Ensayo de adherencia.
Ensayos qumicos.
Mtodo general.
Mtodo ASTM.
Mtodo JDRZEJEWSKA.
Mtodo de CLIVER.
Mtodo de DUPAS.

3.4.

3.5.

ensayos medioambientales.
ENSAYOS
DE
ENVEJECIMIENTO
ARTIFICIAL
ACELERADO. Se trata de un intento de reproducir la
accin de los agentes de alteracin naturales. En cada
ensayo se seleccionan uno o varios factores ambientales
de alteracin para que acten sobre las probetas de forma
cclica y normalizada.
ENSAYO TERMOHDRICO DE LOS CICLOS DE
HUMEDADSEQUEDAD. Consiste en la inmersin de las
muestras en agua y su posterior secado en una estufa,
observando las secuelas que el proceso cclico ha dejado
en las muestras.
CICLO DE CRISTALIZACIN DE SALES. Inmersin de las
muestras en una solucin sobresaturada de sulfato sdico
hidratado.
ENSAYO DE CICLOS DE EXPOSICIN A RADIACIN
ULTRAVIOLETA. Consiste en someter las muestras a la
accin de la radiacin ultravioleta, simulando la accin

solar a largo plazo. Este ensayo es muy til para

comprobar la efectividad de un producto qumico frente a la
exposicin a la radiacin solar.
ENSAYO DE NIEBLA SALINA. Se someten las muestras a
una niebla generada por una disolucin de cloruro de
sodio. Est diseado fundamentalmente para materiales en
ambientes marinos.
ENSAYO DE HELACIDAD. Ciclo de hielo-deshielo. Tras
saturar las muestras de agua se someten a temperaturas
de -15 C, sumergindose posteriormente en agua para su
descongelacin

3.6.

Ensayos biolgicos.
ENSAYOS MORFOLGICOS Y ESTRUCTURALES. El
estereomicroscopio proporciona una visin dimensional del
material a analizar y permite individualizar e identificar
mejor que a simple vista, a travs del reconocimiento de
estructuras morfolgicas especficas.
ENSAYOS MICROBIOLGICOS. La eleccin de los
grupos microbianos a investigar en funcin de la cantidad
de muestra disponible.
ENSAYOS BIOQUMICOS. Permiten cuantificar los
productos orgnicos del metabolismo de la micro flora y
obtener algunos parmetros para evaluar la entidad del
proceso de deterioro.
Existen
diversos
ensayos:
determinacin
de
adenosintrifosfato;
determinacin
de
la
actividad
lactatodeshidrogenasa; determinacin de la DBO5;
determinacin de oxgeno disuelto.

ENSAYO HISTOQUMICOS. Son los encaminados a la

determinacin de cidos nucleicos y de lpidos y
mucopolisacridos. Se realizan los siguientes ensayos:
determinacin de la materia cromtica con hematoxilina;
determinacin de la actividad enzimtica por la reaccin
TTC;
determinacin
histoqumica
de
lpidos
y
mucopolisacridos.

3.7.

Ensayos ambientales.
En este caso nos encontramos con los elementos ambientales
que afectan a los elementos constructivos del edificio. teniendo en
cuenta estos aspectos ambientales, llegaremos a un diagnstico
ms cientfico y exhaustivo, ya que muchas de las lesiones que
se producen en los materiales que componen un edificio son
debidas a las consecuencias de elementos ambientales como el
viento o la lluvia.

4. INSTRUMENTOS NECESARIOS. - Para la realizacin de la ficha de

toma de datos, es conveniente la toma de fotografas o datos grficos
en general que sirvan para completar la informacin y ayuden a su
estudio y posible revisin posterior.
5. ANALISIS DE PROCESOS.
reconstruccin de los hechos, es decir, tratar de determinar
cmo se ha desarrollado el proceso patolgico, cul ha sido su
origen y sus causas, cul ser su evolucin y cul es su estado
actual.
el anlisis del proceso patolgico, con el objeto de alcanzar un
diagnstico definitivo, y por tanto, llegar a unas conclusiones
imprescindibles para la posterior actuacin profesional que
implique la reparacin de las unidades afectadas.
6. TECNICAS DE DIAGNOSTICO.
Mtodos de diagnstico Magneto mtricos o pasivos, cuando
los mtodos empleados nos revelan fenmenos fsicos en el
interior del material estudiado
Termogrficos o activos, en los que el mtodo pone de
manifiesto una respuesta a un estmulo fsico realizado desde el
exterior.
7. TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA.
Mediante la tipologa constructiva analizaremos las posibles
deformaciones que puedan darse en la estructura misma del edificio,
para ello nos dotaremos de una serie de medios (ensayos) que tendrn
como fin ofrecer un diagnstico de las patologas encontradas. de esta
manera dividiremos los ensayos en:
Ensayos no destructivos. su aplicacin sobre los materiales del
edificio no va a suponer ningn dao para ellos: radar, velocidad
de propagacin del sonido, termografa y mtodo escleromtrico.
Ensayos de medicin visual directa (endoscopia). no se trata de
una tcnica totalmente no destructiva, pero el dao que supone
es perfectamente subsanable.
8. EVOLUCION Y SEGUIMIENTO. - Una vez que contamos con los datos
para concluir con un diagnstico definitivo y podemos reconstruir el
desarrollo del proceso patolgico definiendo su origen y causas, su
evolucin y estado actual, atenderemos a la evolucin de dichos
trastornos mediante un seguimiento adecuado. Con una ficha de registro
acorde a las necesidades.

9. ACTUACION. - Se da los casos de que el objetivo sea reparar el edificio

de algn dao causado, o propuestas de mantenimiento, en el caso de
que el objetivo sea prevenir exactamente que se produzca el dao por
estudios previos que se hayan realizado. Reparacin y mantenimiento
10. PROYECTO DE INTERVENCION. - Una vez corregida o anulada la
causa, y slo entonces, se deber proceder a la reparacin del efecto, lo
que tendr por objeto devolver al elemento o unidad constructivos su
aspecto y su funcionalidad originales.
HUMEDADES: una vez secas, suelen dejar mancha o aureola, que
bastar con eliminar por simple limpieza o tapar con capa de pintura,
segn los casos.
EROSIN FSICA: (atmosfrica)
SUSTITUIR EL ELEMENTO POR OTRO
SANEAR Y ENDURECER
TAPAR Y PROTEGER CON NUEVOS
ACABADOS.
11. PROPUESTA DE REPARACION.Toda propuesta de reparacin de un
proceso patolgico, debe ir acompaada por una propuesta de
mantenimiento, que estar en funcin del diagnstico alcanzado, es
decir, de sus causas, de su evolucin y de la propuesta de reparacin de
causa y efecto.
REVISIONES VISUALES PERIDICAS DE LOS
ELEMENTOS LESIONADOS Y REPARADOS
REPOSICIN PERIDICA DEL MATERIAL DE
ACABADO.
LIMPIEZA PERIDICA DE SUPERFICIES Y
ELEMENTOS DRENANTES.
CIMENTACIONES, et-c