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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don Fidel
Jesus Millones Salas, identificado con D.N.I. N 30576421 domiciliado en Calle Melgar s/n; en adelante
EL ARRENDADOR; y de la otra parte Daniel Paja Cosi identificado con D.N.I. N_______ domiciliado en
_____________; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR don Fidel Jess Millones Salas, es propietario del inmueble ubicado en la Av.
Independencia, en el distrito Cercado de la ciudad de Arequipa. El primer piso del inmueble consta de un
ambiente grande, un bao, y un depsito chico, edificado sobre un rea de 80 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del
inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el
primer y segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de 1 ao, que se inicia el primero 1 de octubre de 2016,
venciendo indefectiblemente dentro de 1 ao subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar
el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni
extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y
cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de octubre, es por cuanto EL
ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que
se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente
habilitado.
CUARTO
El arriendo del local comercial ser de S/. 1500.00 (mil quinientos soles) mensuales, que sern pagados
el da 1 o 2 respectivamente de cada mes de forma puntual, por el ARRENDATARIO.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del
presente contrato, el importe de S/. 1500.00 (mil quinientos soles), por concepto de garanta, que cubrir
cualquier dao al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el valor
justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar
EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi y sin

ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin del contrato,
contra la entrega de la llave.
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse
con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
STIMO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,
EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.
NOVENO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
DCIMO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su
estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.
DCIMO PRIMERO
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato,
se obliga a pagar una penalidad de S/.50.00 (cincuenta soles) cada da que ocupe el inmueble sin
contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las
acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DCIMO SEGUNDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y
licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.
DCIMO TERCERO

En la celebracin del presente documento, no ha existido, dolor, error, lesin, violencia intimidacin de
ninguna de las partes, puesto que la efectan con plenos conocimientos de sus derechos en forma libre y
voluntaria; y en seal de aceptacin y conformidad proceden a firmar el presente documento.
Arequipa, 13 de septiembre del 2016

___________________
EL ARRENDADOR

___________________
EL ARRENDATARIO

CERTIFICO: que las firmas que antecede de Don FELIPE JESS MILLONES SALAS, identificado con
D.N.I. N 30576421 en calidad de ARRENDADOR y el Sr. Daniel Paja Cosi, identificado con D.N.I. N en
calidad de arrendatario

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