Monografia Apa

DISEO ARQUITECTONICO VIII
CONTENIDO
1
CAPITULO ........................................................................................................................................ 7
1.1
INTRODUCCION ...................................................................................................................... 8
CAPITULO: AMBITO DE ESTUDIO ............................................................................................ 9

2.1
GENERALIDADES ................................................................................................................. 10
2.1.1 UBICACIN: ....................................................................................................................... 10
2.2
HISTORIA ................................................................................................................................ 11
2.2.1 ANTECEDENTES HISTORICOS ....................................................................................... 11
CAPTULO: MEDIO FISICO NATURAL ................................................................................... 13

3.1
CLIMA ..................................................................................................................................... 14
3.1.1 TEMPERATURA:................................................................................................................ 14
3.1.2 HUMEDAD RELATIVA ..................................................................................................... 14
3.1.3 PRECIPITACIONES ............................................................................................................ 15
3.2
ECOSISTEMA ......................................................................................................................... 16
3.2.1 FAUNA ................................................................................................................................ 16
3.2.2 FLORA ................................................................................................................................. 17
3.3
SUELO ..................................................................................................................................... 18
CAPITULO: MEDIO FISICO CONSTRUIDO ........................................................................... 19

4.1
IMAGEN DE LA CIUDAD ...................................................................................................... 20
4.1.1 SUELO URBANO ............................................................................................................... 20
4.1.2 HITOS .................................................................................................................................. 21
4.1.3 SECTORES .......................................................................................................................... 22
4.1.4 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS ............................................................................................ 23
4.1.5 MATERIALIDAD EN VIVIENDAS .................................................................................. 24
4.1.6 EQUIPAMIENTOS .............................................................................................................. 26
CAPITULO: RADIOGRAFIA ..................................................................................................... 28

5.1
RADIOGRAFIA ....................................................................................................................... 29
CAPITULO: RESUMEN PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL .............................. 30

6.1
BREVE DESCRIPCIN: ......................................................................................................... 31
7
CAPITULO: RESUMEN PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL USADO EN LA
PROPUESTA .......................................................................................................................................... 125
8
CAPITULO: PROPUESTA DE CIUDAD IDEAL ..................................................................... 133

8.1
VISION AL 2040 .................................................................................................................... 134
8.1.1 EJES TEMATICOS RELACION ....................................................................................... 134
8.1.2 . INTENSION DE DISEO ............................................................................................... 135
8.2
EQUIPAMIENTOS ................................................................................................................ 136
8.2.1 SALUD ............................................................................................................................... 136
8.2.2 EDUCACION ..................................................................................................................... 136
8.2.3 SEGURIDAD ..................................................................................................................... 138
8.2.4 SALON COMUNAL .......................................................................................................... 138
8.2.5 RECREACION ................................................................................................................... 138
8.2.6 ............................................................................................................................................ 139
8.3
. REDES DE INFRAESTRUCTURA ..................................................................................... 139
8.3.1 . AGUA Y DESAGE ....................................................................................................... 139
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8.3.2 VIAS:.................................................................................................................................. 143

8.3.3 COMUNICACION:............................................................................................................ 146
8.4
MOBILIARIOS URBANOS................................................................................................... 148
8.4.1 MOBILIARIO EN ESPACIO PUBLICO .......................................................................... 148
8.4.2 TIPOS DE MOBILIARIOS CON ENERGA RENOVABLE ........................................... 148
8.4.3 SEALIZACIN E ILUMINACIN................................................................................ 149
8.4.4 JARDINERAS .................................................................................................................... 149
8.4.5 SISTEMA DE ILUMINACIN ......................................................................................... 149
8.4.6 VEGETACIN .................................................................................................................. 151
8.5
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS ........................................................................................... 153
8.5.1 Material bamb: .................................................................................................................. 153
8.5.2 . Material Ecoblock............................................................................................................ 155
8.6
SISTEMAS DE ENERGIA RENOVABLE ............................................................................ 157
8.6.1 Energa Elica .................................................................................................................... 157
8.6.2 Sistema de paneles solares para las viviendas ................................................................... 162
8.6.3 Sistema Solar Fotovoltaico ON-Grid ................................................................................ 163
8.6.4 Sistema de Captacin Pluvial ............................................................................................. 164
8.6.5 Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales .................................................................... 165
8.6.6 Tratamiento de biogs ........................................................................................................ 165
8.6.7 UBICACION DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO ..................................................... 168
9
BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................................... 169
10
WEBGRAFIA ................................................................................................................................ 169
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CONTENIDO DE IMGENES
1. Fig. ubicacin, Fuente: Google,maps...................................................................................... 10
2 Fig. . Ubicacin, y localizacin. Fuente :
https://es.wikipedia.org/wiki/Ciudad_Bolvar_(Bogot) ....................................................... 10
3 FIG.(www.ciudadbolivar.gov.co, 2015)guaball, Fuente: ciudad bolvar................................. 11
4 Fig. Antecedentes guaball, Fuente: www.ciudadbolivar.gov.co .............................................. 11
5Fig. Ubicacin, Fuente: Elaboracin propia de los datos de www.ciudadbolivar.gov.co......... 11
6 Fig. Crecimiento poblacional fuente: Crecimiento poblacional fuente:
http://nuestraciudadbolivar.blogspot.pe/2011/04/historia-ciudad-bolivar.html .......................... 12
7 .Fig.temperaturas Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/122014/802220.htm ........................................................................................................................ 14
8 Fig.cuadro de temperaturas fuente : http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/122014/802220.htm ........................................................................................................................ 14
9Fig.cuadro de temperaturas fuente : http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/122014/802220.htm ........................................................................................................................ 14
10 Fig.Oscilacion trmica Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/122014/802220.htm ........................................................................................................................ 15
11 Fig .Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm .......... 15
12 Fig. Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm .......... 15
13 Fig Fuente: https://www.flickr.com ...................................................................................... 16
14 Fig Fuente http://regioncaribe.org......................................................................................... 16
15 Fig. Fuente: http://www.turiscolombia.com .......................................................................... 16
16 Fig. flor Fuente: 2colombia.com ........................................................................................... 17
17 Fig. arbolFuente: http://organicsa.net ................................................................................... 17
18 Fig. Plantas Fuente: http://organicsa.net ............................................................................... 17
19.mapa de suelos Fig. Fuente: http://www.diva-gis.org/ ......................................................... 18
20 Fig. Fuente: google maps diseo arquitectnico VIII - tarde.............................................. 20
21 Fig. VIV.Fuente: propia diseo
arquitectnico VIII - tarde............................................ 21
22 Fig. antenas de alta tensin Fuente: propia diseo arquitectnico VIII - tarde .................. 21
23 Fig. PLANO QUIBA HITOS Fuente: elaboracin propia diseo arquitectnico VIII tarde ............................................................................................................................................. 21
24 Fig. FUNDACIN Fuente: propia diseo arquitectnico VIII - tarde .............................. 21
25 Fig. COLEGIO. Fuente: diseo arquitectnico VIII - tarde................................................... 21
26 Fig. PLANO QUIBA . Fuente: elaboracin propia diseo arquitectnico VIII - tarde........ 22
27 Fig .foto quiba Fuente: propia diseo arquitectnico VIII - tarde ..................................... 22
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28 Fig. .foto quiba Fuente: propia diseo arquitectnico VIII - tarde .................................... 22
29 Fig..foto quiba Fuente: elaboracin propia diseo arquitectnico VIII - tarde .................. 22
30Fig. Cuadro de Materiales, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE ...... 23
31Fig. Grafico Estadstico, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE .......... 23
32Fig. Madera rustica, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE ................. 24
33Fig . Material de ladrillo, Fuente: Elaboracin Propia Taller de Diseo VIII-TARDE .......... 24
34Fig Material planchas de metal, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE
..................................................................................................................................................... 24
35Fig. Material Drywall, Fuente: Elaboracin Propia Taller de Diseo VIII-TARDE ............. 25
36Fig. Material de Adobe, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE ........... 25
37 Fig. ubicacio n de equipamientosFuente: Google maps, elaboracin propia, taller de diseo
VIII tarde ..................................................................................................................................... 26
38 Fig.. Fuente Elaboracin Propia, taller de diseo VIII - tarde ............................................... 26
39 Fig. Fuente Elaboracin Propia, taller de diseo VIII - tarde ................................................ 26
40 Fig. Radiografa Fuente: google map, elaboracin propia, taller de diseo VIII - tarde ..... 29
41Fig.Tabla porcentaje de cobertura Fuente: Informe de seguimiento Planes Maestros de
servicios Pblicos series 2004 - 2010. ........................................................................................ 77
42 Fig. tabla de servicios pblicos Fuente: Informe de seguimiento Plan Maestro Integral de
Residuos Slidos ao 2012. ........................................................................................................ 78
43Fig Fuente: DTS. Plan Departamental de Desarrollo Cundinamarca, Corazn de Colombia
2008 - 2012 ................................................................................................................................. 78
44 Fig. tabla de normas-usos de suelo Fuente: rea mxima permitida para estacionamientos
segn el uso. Artculo 289.Estacionamientos por uso; del decreto 364. (Alcalda Mayor de
Bogot, 2013) .............................................................................................................................. 80
45 Fig. MAPA DE Programa de revitalizacin ......................................................................... 114
46 Fig. Plano de ciudad ideal Fuente: propia-grupo 03 ............................................................ 126
47 Fig.Biofilia . Fuente: laciudadviva.com ............................................................................... 128
48 fig. cuadro de equipamiento de salud fuente: con-cienciaecologica.org ............................ 131
49 Fig. salon comuna LFuente: google maps, elaboracin propia Taller de diseo - tarde ...... 132
50 Fig. Plano de ciudad ideal Fuente: propia-grupo 03 ............................................................ 135
51 Fig. porcentajes bsicos de equipamientos, fuente: plan de ordenamiento territorial decreto
318 de 2006 artculo 15 criterios urbansticos para los equipamientos de escala zonal,
equipamiento educacin: decreto 449 de 2006, artculo 49. Regularizacin de equipamientos
educativos existentes de escala zonal anexo 2 y 3 .................................................................... 136
52 Fig. Criterios bsicos para equipamientos de salud escala zonal, Fuente: decreto 318 de 2006
-por el cual se adopta el plan maestro de equipamientos de salud ............................................ 136
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53 Fig. Cuadro de reas de tamaos de lotes para equipamiento de educacin, Fuente: norma
tcnica colombiana ntc 4595 ..................................................................................................... 137
54 Fig. Cuadro de equipamientos de seguridad y defensa Fuente: artculo 36. Equipamientos
de seguridad ciudadana, defensa y justicia. ............................................................................... 138
55 Fig. Lineamientos de localizacin de los equipamientos deportivos segn reas de actividad
Fuente: ttulo v -instrumentos de evaluacin, control y seguimiento del plan maestro ............ 139
56 Fig.Acueducto, ..................................................................................................................... 139
57 Fig Los sistemas de recoleccin de agua de lluvia .............................................................. 140
58 Fig.Sistema de alcantarillado, informe................................................................................. 140
59 Fig. Sistema de tratamiento de Aguas grises y negras, ........................................................ 141
60 Fig. Manzaneo a Nivel general, Quiba Guabal- Colombia .................................................. 142
61 Fig.Imagen de Guabal en 3D ............................................................................................... 143
62 Fig. Criterios bsicos para nuevas ciclorutas, ...................................................................... 144
64 FigCriterios bsicos para nuevas ciclorutas, ........................................................................ 145
66 Fig. Mobiliarios urbanos, Fuente: www.mobiliario+urbano+con+materiales+reciclados. 148
67 Fig. lmpara Esquema de funcionamiento de un sistema fotovoltaico, Fuente:
http://www.fenercom.com ......................................................................................................... 148
68 Fig. Farola fotovoltaica, Fuente: http://www.fenercom.com/ .............................................. 149
69 Fig. maceteros Jardineras, Fuente: http://www.fenercom.com/.......................................... 149
70 Fig. Esquema de funcionamiento de un sistema fotovoltaico, Fuente:
http://www.fenercom.com/........................................................................................................ 150
71Fig. detalle de rbol a emplear en propuesta. Fuente :
http://cerrosdebogota.org/bibliotecavirtual/flora/index.html .................................................... 152
72 Fig. , Fuente: https://arteybambu.wordpress.com ................................................................ 153
73 Fig. , Fuente: https://arteybambu.wordpress.com ................................................................ 153
74 Fig.., Fuente: https://arteybambu.wordpress.com ................................................................ 153
75 Fig.., Fuente: https://arteybambu.wordpress. ....................................................................... 154
76 Fig. Fuente: https://arteybambu.wordpress. ........................................................................ 154
77 Fig.., Fuente: https://arteybambu.wordpress. ....................................................................... 154
78 Fig. viv.bamb u Fuente: https://arteybambu.wordpress. ...................................................... 154
79 Fig.., Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/ ................................................................ 155
80 Fig.., Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/ ................................................................ 155
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81 Fig. Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/ .................................................................. 155

82 Fig. , Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/ ................................................................ 155
83 Fig. .corte de ciemntacion, Fuente http://annlinet.tripod.com/............................................. 156
84 Fig. Fuente http://annlinet.tripod.com/ ................................................................................ 156
85 Fig. , Fuente http://annlinet.tripod.com/ ............................................................................... 156
86 Fig.viv .multi familiar, Fuente http://annlinet.tripod.com/ ................................................... 156
87 Fig. vivienda unifamiliar ., Fuentehttp://annlinet.tripod.com/ ............................................. 156
88 Fig. Clculo de consumo, Fuente: Elaboracin propia ........................................................ 157
89Fig. Rosa de Viento, Fuente: Lnea Base Ambiental Ciudad Bolvar CTO 133-07 ............. 158
90Fig.. Boceto del diseo, Fuente: Elaboracin propia. .......................................................... 158
91Fig. Relacin Potencia-Tamao del Generador, Fuente: Elaboracin propia ....................... 159
92Fig. Distribucin de los aerogeneradores en un parque elico, Fuente:
http://www.cubasolar.cu/biblioteca/energia/Energia41/HTML/Articulo03.htm ...................... 159
93Fig. rea de sensibilidad elica, Fuente:
94Fig. . Complementos del parque elico, Fuente:
95 Fig. Planta del Parque Elico, Fuente: Propia ..................................................................... 161
96Fig. Vivienda consumo de red pblica., Fuente: propia. ..................................................... 162
97Fig. . Paneles solares ubicados en el techo. Fuente: Elaboracin propia. ............................. 163
98Fig. Diagrama-Boceto, Fuente: Elaboracin propia. ............................................................ 163
99Fig. Diagrama de captacin de lluvia, Fuente: http://rotondaro.com.uy/blog/es/node/27 ... 164
100Fig.. Planta de Tratamiento de Aguas residuales, Fuente: Elaboracin propia ................... 165
101Fig. (Planta de biogs), Fuente:
http://www.ecobiogas.es/archivos/img/proyectos/montargull/MONTARGULL_1.jpg ( diseo
arquitectnico VIII tarde), 2015 .............................................................................................. 166
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1 CAPITULO
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1.1 INTRODUCCION
En la siguiente monografa se presenta la propuesta de ciudad ideal desarrollada no sin

antes haber, investigando, las condiciones del medio para ser habitado por una
poblacin determinada. Dando a conocer la ubicacin de una comunidad, analizando
sus principales problemticas, necesidades, recursos, fortalezas, los compaeros del
grupo 03 sabemos los pro y contras de la zona a trabajar y en conjunto ,de la mano con
los temas adquiridos y los conceptos enseados, biofilia, ciudad integral ,emisin cero,
arrojan una sola y slida propuesta en la que tratamos de resolver y aplicar cada uno de
los conceptos enseados como parte de hoy adelante en el proceso de desarrollo de
nuestra propuesta .
En nuestra propuesta de ciudad ideal que es la que abarca y se obtiene aplicando los
conceptos anteriores como herramientas participaditas del proyecto, tambin de la
mano con una estructura morfolgica donde tomamos como intencin la distribucin
de espacios estos mismos en los que se desarrollar nuestra familia ideal las que sern
flexiblemente adaptadas a las condiciones de viviendas, propuestas satisfaciendo sus
necesidades mediantes parques, equipamientos, materialidad logrando el bienestar de
una nueva ciudad ,nuestra ciudad ideal.
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CAPITULO: AMBITO DE ESTUDIO
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2.1
GENERALIDADES
2.1.1 UBICACIN:
topografa
de Ciudad
Bolvar, es
en
un
90 %
Montaosa
y el 72%
de
la
localidad
es
considerad
a
zona
rural.
1. Fig. ubicacin, Fuente: Google,maps
ANALISIS:
La comunidad de quiba
guabal se encuentra en la
localidad de Ciudad Bolvar
el cual posee una extensin
territorial
de
12.298
hectreas, de las cuales
2,088, pertenecen al rea
urbana, lo que la ubica en el
sptimo lugar entre las
localidades del distrito.
Lmites
Est ubicada al suroccidente
de Bogot colindando Al
norte con la localidad de
bosa Al sur con las
localidades de usme y
sumapaz Al este con las
localidades de Tunjuelito y
Usme Al Oeste con el
municipio de Soacha.
2 Fig. . Ubicacin, y localizacin. Fuente :
https://es.wikipedia.org/wiki/Ciudad_Bolvar_(Bogot)
(https://es.wikipedia.org, 2015)
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2.2
HISTORIA
2.2.1 ANTECEDENTES HISTORICOS
3 FIG.(www.ciudadbolivar.gov.co, 2015)guaball,
Fuente: ciudad bolvar
Antes de la conquista, los terrenos que son hoy

la localidad de Ciudad Bolvar, gozaban de una
flora y fauna inmensamente ricas. Las tribus
indgenas de los suatagos, los cundais y los
usmes, eran quienes ocupaban esas tierras, bajo
el gobierno del cacique Saganmachica, y
fueron quienes tuvieron que enfrentar los
ataques de invasin de otras tribus, los
incendios que all ocurrieron y la llegada de los
espaoles con la conquista, Quiba queda en el
extremo sur de la localidad de Ciudad Bolvar,
Encerrada por grandes montaas, en las que se
ve cada tanto la cara desnuda del cerro, all donde hay una cantera, ms all otra. En ella viven
ms de 800 personas, en su mayora campesinos que desde el borde sur de Bogot no alcanzan a
ver el fin de la ciudad debido a la gruesa nata de contaminacin en la que los bogotanos respiran
cada da. Sin embargo, desde hace 10 aos la vereda de Quiba existe parcialmente para las
normas de la ciudad que an no la incluyen como
un centro rural poblado, sino como un terreno rural
con desarrollo restringido. Adems de sus parajes
montaosos y hmedos, encuentra una suerte de
vegetacin que pasara por un simple matorral,
pero que resulta ser un ecosistema que en el pas
slo existe en pequeas zonas del Magdalena,
4 Fig. Antecedentes guaball, Fuente:
Boyac, Cundinamarca y la Costa Caribe, conocido
www.ciudadbolivar.gov.co
como subxeroftico.
Sin embargo, a pesar de su importancia ecolgica
(es cobertura vegetal que protege yacimientos de agua,
Adems de ser un laboratorio biolgico para analizar
los efectos del cambio climtico sobre el bosque andino).
5Fig. Ubicacin, Fuente: Elaboracin propia de los datos de www.ciudadbolivar.gov.co
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El fenmeno del desplazamiento forzado ha conducido a un crecimiento acelerado y

Desordenado de asentamientos con alta densidad poblacional en zonas de difcil acceso y de
riesgo ambiental, con la consecuente carencia en la cobertura de servicios pblicos y el
deterioro de las condiciones de bienestar social.
Poblacin ao 2002
Poblacin ao 2006
Poblacin ao 2010
Poblacin ao 2014
6 Fig. Crecimiento poblacional fuente: Crecimiento poblacional fuente:

http://nuestraciudadbolivar.blogspot.pe/2011/04/historia-ciudad-bolivar.html
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CAPTULO: MEDIO FISICO NATURAL
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3.1 CLIMA
Para las propuestas y/o de desarrollo de infraestructuras as como el
planteamiento de vivienda se tom necesario el alza de datos en la zona a a
proponer, informacin en la cual se detallan mediante cuadros los
siguientes:
3.1.1 TEMPERATURA:
7 .Fig.temperaturas Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm
8 Fig.cuadro de temperaturas fuente : http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm
CONCLUSIONES:
El cuadro de temperaturas muestra que los cambios de temperatura se ubican en los meses de
diciembre a enero en ellos se ubican temperaturas mximas de 20 y mnimas de hasta 8.0
3.1.2 HUMEDAD RELATIVA
9Fig.cuadro de temperaturas fuente : http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm
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10 Fig.Oscilacion trmica
Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm
CONCLUSIONES:
El cuadro de humedad muestra que la humedad mxima absoluta se da en los meses de marzo,
noviembre, al igual que el cuadro de temperaturas la oscilacin trmica muestra las alzas en los
meses de enero y diciembre.
3.1.3 PRECIPITACIONES
11. Fig .Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm
12 Fig. Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm
CONCLUSIONES:
El mes de enero es el mes ms caluroso del ao con un promedio de 20.2 C, mientras que el mes ms
fro del ao es de 7.9 C en diciembre. El mes ms seco es en agosto, con 5.5 mm, mientras que en el
mes de mayo es el mes en el que tiene las mayores precipitaciones del ao con 121.4mm.
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3.2 ECOSISTEMA
3.2.1 FAUNA
Colombia es el segundo pas ms rico en
especies del mundo y de una de cada diez
especies de fauna y flora, sean terrestres,
marinas o acuticas, habitan en el pas. La
Repblica de Colombia ha suscrito el
convenio de Diversidad Biolgica y.
conforme al mismo, se entiende por rea
protegida, un rea definida geogrficamente
que es designada, regulada y administrada a
fin de alcanzar objetivos especficos de
conservacin.
13 Fig Fuente: https://www.flickr.com

CONCLUSIONES
cuenta entre los vertebrados con el mayor
nmero de especies representantes de
inters regional: ms de 200 registros para
la sabana, de los cuales gran parte habitan
permanentemente en la ciudad o la visitan
ocasionalmente; he aqu las ms
caractersticas de esta biodiversidad
regional:
14 Fig Fuente http://regioncaribe.org
La
tingua
bogotana
(Rallus
semiplumbeus), especie endmica del
altiplano cundiboyacense, que fue
declarada en peligro de extincin por la
UICN (Unin Internacional para la
Conservacin de la Naturaleza).Las
poblaciones de los humedales urbanos
son muy escasas, debido a la
degradacin y disminucin de los
hbitats.
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El chirriador (Cistothorus apolinari),

especie
endmica
del
altiplano
cundiboyacense, actualmente est en peligro
de extincin por destruccin de su hbitat,
que originalmente eran los humedales, sus
riberas y sus bosques asociados; en los
pramos de Bogot se encuentra una
especie similar (Cistothorus platensis)
15 Fig. Fuente: http://www.turiscolombia.com
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3.2.2
FLORA
En realidad, no debera ser una

sorpresa que Colombia tenga una increble
seleccin de la flora. La asombrosa
diversidad del pas incluye desiertos, tres
cadenas de montaas, a 1.600 km de la
costa del Caribe, costa del Pacfico y la
selva amaznica colombiana. Por otra
parte, la variedad de climas que puede
experimentar en Colombia (desde los
desiertos ridos hasta las montaas
cubiertas con nieve) significa que
cualesquiera que sean las condiciones que
la planta necesite para sobrevivir, lo ms
probable es que usted las pueda encontrar
en Colombia.
16 Fig. flor Fuente: 2colombia.com
Colombia tambin cuenta con muchas especies

endmicas de plantas, incluyendo el rbol
nacional, la Palma de Cera (Ceroxylon
quindiuense o) que slo se encuentra en el
impresionante valle de Ccora de Colombia. Otras
incluyen la gran variedad de especies de
heliconias. De hecho, un enorme 10% de las
especies en el mundo son nativas de Colombia.
17 Fig. arbolFuente: http://organicsa.net
El ridculo de pantano (Calceolaria bogotensis), otra de las plantas acuticas endmicas de los
humedales del altiplano de Cundinamarca y Boyac, actualmente en peligro de desaparecer por
degradacin y prdida del hbitat.
Las flores son una de las principales
exportaciones de Colombia, y el pas es uno
de los principales productores del mundo
(slo superado por los Pases Bajos). Ms de
la mitad de las flores compradas en los
EE.UU. son importadas de Colombia (la
mayora de cerca de Bogot).
18 Fig. Plantas Fuente: http://organicsa.net
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3.3 SUELO
19.mapa de suelos Fig.
Fuente: http://www.diva-gis.org/
ANALISIS
La imagen muestras la calidad de suelo a nivel de toda Colombia, podemos rescatar
que por la onza de quibba-ciudad bolvar esta entre los tonos verde moderadamente
hmedo.
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CAPITULO: MEDIO FISICO CONSTRUIDO
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4.1 IMAGEN DE LA CIUDAD

4.1.1 SUELO URBANO
La vereda de quiba guabal ha sufrido un crecimiento, donde se encuentra diferentes tipos de
uso, siendo un suelo urbano de expansin donde se encuentra viviendas rurales, comercio y
pocos equipamientos.
Contando con una extensin de 378521.3829 m.
Teniendo un total de 80 Viviendas rurales.

Cuenta con hitos importantes que sirve de punto de encuentro para los pobladores.
Escasos equipamientos dentro de la zona.
Una extensin grande para rea verde
Dentro de la zona no se encuentra comercio es escaso.
20 Fig. Fuente: google maps diseo arquitectnico VIII - tarde

CONCLUSION DE LEVANTAMIENTO DE DATOS
De acuerdo a los das de permanencia en GUABAL se pudo observar un menor porcentaje de
hombres debido a que la mayora de ellos se dedican a laborar fuera del poblado, es por ello que
no realizan actividades dentro del pueblo.
En la zona del estudio se realiz la encuesta respectiva y en su vivienda se encuentran cerca de
80 familias donde aproximadamente viven 5 personas por cada familia (400 personas), de
acuerdo a la cantidad de pobladores en la Ciudad de BOLVAR tiene un aproximado de
687,923 habitantes.
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4.1.2 HITOS
LA BOMBA (PARADERO SIP)
CASA DE DON SERAFIN
22 Fig.
21 Fig. VIV.Fuente: propia diseo
antenas de alta tensin Fuente: propia

diseo arquitectnico VIII - tarde
23 Fig. PLANO QUIBA HITOS
arquitectnico VIII - tarde
Fuente: elaboracin propia diseo arquitectnico VIII - tarde
COLEGIO AMIGUITOS DE LA NATURALEZA
25 Fig. COLEGIO. Fuente: diseo arquitectnico

VIII - tarde
UAP
FUNDACION
24 Fig. FUNDACIN
Fuente: propia
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4.1.3 SECTORES
La vereda de Quiba Guabal cuenta con sectores como: Soacha, Verbenal, villa flor, Quiba alta,
Tierra nueva.
VERBENAL
VILLA FLOR
SOACHA
QUIBA ALTA
TIERRA NUEVA
26 Fig. PLANO QUIBA . Fuente: elaboracin propia diseo arquitectnico VIII - tarde
29 Fig..foto quiba
Fuente: elaboracin propia

UAP
28 Fig. .foto quiba
Fuente: propia diseo

27 Fig .foto quiba
Fuente: propia diseo

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4.1.4 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS

Quiba Guabal, presenta un uso de suelo diferente al propuesto por el Plan de Ordenamiento
Territorial, pasando de ser Parque Minero Industrial a Suelo Urbano y de Expansin, quedando
de esta manera, regiones mixtas entre los que se encuentran usos de Vivienda Rural, comercio,
poco equipamiento y reas protegidas.
Dentro de los materiales de construccin de Quiba Guabal predomina el material noble
existiendo tambin otros tipos de materiales precarios como madera y adobe en un total
aproximado de 80 viviendas.
TIPOS DE VIVIENDA
MATERIALES
CANTIDAD
PORCENTAJE
Ladrillos
27
33.7%
Adobe
10
12.5%
Madera rustica
22
27.5%
Drywall
12
15.0%
Planchas corrugadas
09
11.2%
TOTAL
80
100%
DESCRIPCION
30Fig. Cuadro de Materiales, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE
TIPO DE MATERIAL DE LAS VIVIENDAS
11.2, 11%
15, 15%
33.7, 34%
1er trim.
2 trim.
3er trim.
4 trim.
4 trim.
27.5, 28% 12.5, 12%
31Fig. Grafico Estadstico, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE
CONCLUSIONES DE TIPOLOGIA DE VIVIENDAS

La tipologa de las viviendas en su mayora utiliza el techo de 2 aguas, utilizando calaminas.
El material usado en las viviendas es de ladrillo, concreto, madera y latn.
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4.1.5 MATERIALIDAD EN VIVIENDAS
32Fig. Madera rustica, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE
33Fig . Material de ladrillo, Fuente: Elaboracin Propia Taller de Diseo VIII-TARDE
34Fig Material planchas de metal, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE
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35Fig. Material Drywall, Fuente: Elaboracin Propia Taller de Diseo VIII-TARDE
36Fig. Material de Adobe, Fuente: Elaboracin Propia, Taller de Diseo VIII-TARDE
CONCLUSIONES DE MATERIALIDAD
En el poblado de QUIBA GUABAL en su mayora de tipologa de viviendas son de un solo
nivel, solo se observ 2 viviendas de dos niveles.
Los materiales de construccin de viviendas, son de materiales comunes como ladrillos,
cemento y fierro. Utilizando as el sistema de albailera confinada.
La cubierta de las viviendas del poblado en su mayora son de 2 aguas, esto es debido a que
es una forma de proteccin a las lluvias y as no se acumula el agua por las lluvias.
En algunos casos las viviendas son de material noble como de madera o latn, tambin
hace el uso de calaminas, como cubierta o paredes. Y esto se da por la ubicacin en parcelas
con gran extensin del lote.
:
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4.1.6 EQUIPAMIENTOS
LEYENDA
Nido- Jardn de 05 aos
Centro educativo
Biblioceo
37 Fig. ubicacio n de equipamientosFuente: Google maps, elaboracin propia, taller de diseo VIII tarde
39 Fig. Fuente Elaboracin Propia, taller de
38 Fig.. Fuente Elaboracin Propia, taller de
diseo VIII - tarde
diseo VIII - tarde
4.1.6.1 EDUCACION:
En el poblado de QUIBA GUABAL en su mayora cuenta con nios y personas en un
intervalo de edad de 20 a 32 aos.
Cuenta con una infraestructura para colegio a nivel primario en donde los profesores
son militares.
Cuenta con una cuna jardn para nios de 0 - 5 aos
En Quiba se tiene una pequea biblioteca (BIBLIOCEO)
CONCLUSIONES EDUCACIN
La mayora del poblado son nios, pero solo cuenta con un centro de educacin q tiene
solo la educacin bsica, para nios de 3 hasta los 7 aos.
Para el nivel de educacin de los jvenes son enviados a la ciudad para una mejora
calidad en la educacin. La cual no cuenta en el poblado.
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4.1.6.2 SALUD
Generalmente la poblacin sufre de problemas respiratorios debido al clima que
posee este lugar y factores contaminantes.
En la comunidad de Quiba Guabal no se observa un centro de salud cercano,
teniendo que atenderse en la comunidad ms cercana (El Porvenir).
CONCLUSIONES SALUD.
Notamos claramente que no presenta ni un centro de salud por lo que la poblacin se
encuentra en gran riesgo.
La atencin ms cercana que tiene el sector es de una farmacia lo cual no certifica que la
atencin sea la adecuada y el tratamiento que se reciba sea el correcto.
Los pobladores al presentarse una emergencia se ven obligados a llamar a los policas y
estos trasladan al poblador en emergencia por medio de un patrullero descuidando as sus
verdaderas labores.
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CAPITULO: RADIOGRAFIA
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5.1 RADIOGRAFIA
40 Fig.
Radiografa Fuente: google map, elaboracin propia, taller de diseo VIII - tarde
ZONAS DE POBREZA
ZONAS ENFERMAS
ZONAS DE CONFLICTO
CONCLUSIONES
ZONAS DE POBREZA
se presentan debido a las viviendas de bajos recursos y la materialidad de sus viviendas.
Notamos esto en el porcentaje de viviendas y los materiales de construccin: donde priman
las viviendas si acabados, luego las viviendas en malas condiciones, sin estructura y/o
estructura maltratada.
ZONAS ENFERMAS
Botadero de Doa Juana, el que infecta el sector no solo por el suelo, tambin por los
vientos generados que traen todo olor y enfermedades.
Torres de alta tensin son un gran riesgo para la poblacin causando un gran riesgo de sufrir
enfermedades (leucemia, tumores cerebrales, otros)
ZONAS DE CONFLICTO
Por la presencia de fbricas y canteras ilegales Dichas fbricas y canteras proporcionan
trabajo a los pobladores, estas a su vez contaminan el sector generando as enfermedades
Segn encuestas a los pobladores: 40% de estos al trabajar en la zona consideraban las
canteras como fuente de ingreso y 60% las consideraban un serio contaminante.
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CAPITULO: RESUMEN PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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6.1 BREVE DESCRIPCIN:

El grupo 3 desarrollo un resumen de normas del Plan de Ordenamiento Territorial que se
emplearan en la realizacin de la propuesta en Quiba para su mejor entendimiento.
TTULO I. COMPONENTE GENERAL

CAPTULO I. OBJETIVOS PARA EL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL DISTRITO CAPITAL EN PERSPECTIVA REGIONAL
Artculo 2.- Marco General para las acciones del Distrito Capital en la
construccin de la Regin Capital Bogot Cundinamarca.
En concordancia con lo establecido en el artculo 306 de la Constitucin Poltica, el Distrito
Capital dar continuidad al proceso de construccin de la Regin Bogot-Cundinamarca,
impulsado por la Mesa de Planificacin Regional y por el Consejo Regional de
Competitividad.
1. Creacin de condiciones favorables para incentivar la inversin.
2. Formulacin concertada de polticas con los niveles nacional, departamental, municipal y
con las autoridades ambientales que contemplen instrumentos econmicos, sociales, de
ordenamiento territorial.
Artculo 5.- Autorizacin de los convenios que desarrollen la Ciudad Regin.

Los convenios a travs de los cuales se desarrolle el componente de relacin ciudad - regin,
en el marco de lo ordenado en la Constitucin Poltica, en el Artculo 306, que orienta el POT,
sern autorizados por el Concejo Distrital
CAPTULO II. POLTICAS GENERALES PARA EL DISTRITO CAPITAL

Artculo 6.- Poltica sobre uso y ocupacin del suelo urbano y de expansin.
Para promover su participacin en la red de ciudades interdependientes de la regin, el Distrito
Capital adelantar las acciones urbansticas que permitan consolidar su actual estructura urbana
y optimizar el uso y aprovechamiento de su territorio.
La consolidacin urbana, tiene como condicin evitar la conurbacin de la ciudad con los
municipios vecinos, mediante la proteccin, recuperacin y mantenimiento de sus bordes:
cuenca del ro Bogot, cerros orientales y zonas rurales del sur y del norte. Con este fin el uso
del suelo en dichas reas se orientar con base en las siguientes estrategias:
1. Recuperacin de las rondas y zonas de manejo y proteccin de los cuerpos de agua y
cofinanciacin y concertacin con la regin para la recuperacin del Ro Bogot.
2. Proteccin y restauracin ambiental de los cerros orientales, de los cerros de Suba y de las
zonas de riesgo para evitar la urbanizacin ilegal.
Estas polticas se desarrollarn mediante las siguientes estrategias:
a. Delimitar las reas con valor ambiental y recuperarlas en el marco del objetivo
ambiental y de control a los procesos de conurbacin.
Artculo 7.- Polticas Ambientales.

Las polticas ambientales en el Distrito Capital son las siguientes:
1. Calidad ambiental para el desarrollo humano integral.
2. Desarrollo sostenible como proyecto social y cultural.
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3. Preeminencia de lo pblico y lo colectivo

La gestin ambiental de Bogot da prelacin a los elementos, procesos y alternativas que
permiten crear, vivir y apropiarse la ciudad fsica, social y econmica como un hecho
colectivo.
4. E coeficiencia de la funcin y la forma urbana.
Las implicaciones ambientales de toda decisin deben medirse por su contribucin a la
ecoeficiencia del conjunto, es decir, la capacidad de producir bienes, servicios y estructuras,
optimizando el aprovechamiento de los recursos naturales, las potencialidades ambientales y
socioculturales al tiempo que se minimizan la generacin de desperdicios, el deterioro fsico y
funcional y la marginalidad ambiental, econmica y social.
5. Transformacin positiva del territorio.
6. Gestin Urbano Ambiental
Artculo 9.- Poltica de Hbitat y Seguridad Humana.

La poltica de hbitat y seguridad humana integra la oferta de viviendas a la oferta de
movilidad, espacio pblico y equipamientos dotacionales de salud, educacin, recreacin,
seguridad, justicia, movilidad local y servicios pblicos domiciliarios.
1. Promover la urbanizacin legal mediante acciones preventivas orientadas a ofrecer
alternativas econmicas viables que compitan con la oferta ilegal de vivienda en la red de
ciudades con base en el ahorro derivado por la reduccin de los costos de la legalizacin y del
mejoramiento integral de barrios en zonas no propicias para la urbanizacin.
2. Dar seguridad jurdica a los propietarios, poseedores y tenedores de viviendas en barrios ya
legalizados, con el fin de integrarlos a la cultura tributaria alcanzada en el Distrito y promover
el mejoramiento de sus asentamientos mediante la autofinanciacin.
3. Lograr la equidad entre urbanizadores y constructores, compradores de vivienda y la
ciudadana mediante la distribucin de las cargas y beneficios del ordenamiento para reducir el
monto de inversin pblica destinada al mejoramiento integral de barrios de origen ilegal.
Artculo 10.- Poltica de Movilidad.

Se orienta a mejorar la productividad de la ciudad y la regin mediante acciones coordinadas
sobre los subsistemas viales, de transporte y de regulacin y control del trfico con el fin de
garantizar proyectos eficientes, seguros y econmicos, que tiendan a la generacin de un
sistema de transporte de pasajeros urbano.
Para el efecto, las inversiones en proyectos de recuperacin, mantenimiento, adecuacin y
construccin de infraestructura vial y de transporte debern responder a las siguientes
directrices:
Priorizar las inversiones en proyectos que completen la malla vial arterial.
Artculo 11.- Poltica de dotacin de equipamientos.

Es objetivo de esta poltica mejorar el nivel de vida de los habitantes de la ciudad y la regin a
travs de fortalecer la estructura urbana, la red de ciudades de la regin, el centro y las
centralidades y las reas estratgicas de integracin regional.
1. Localizar nuevos equipamientos de alta jerarqua en el centro y las centralidades de mayor
rango.
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2. Localizar nuevos equipamientos de escala urbana y zonal, con el fin de potenciar el

ordenamiento y las funciones de centralidad en zonas estratgicas dentro de los barrios
residenciales.
3. Apoyar las acciones de mejoramiento integral de barrios, mediante la localizacin de
equipamientos de carcter zonal y vecinal en reas perifricas, atendiendo no slo al
cubrimiento de servicio que se preste, sino a la condicin del equipamiento como elemento de
integracin comunitaria.
Artculo 12.- Poltica de dotacin de servicios pblicos domiciliarios.

Con el fin de garantizar el acceso de todos los habitantes a los servicios pblicos domiciliarios,
se adoptan las siguientes estrategias:
1. Ajustar las inversiones en renovacin de redes y ampliacin de las coberturas a los
instrumentos de planeamiento, a las operaciones urbanas, al avance en la concertacin regional
y al sistema de movilidad.
4. Vincular la gestin de las empresas de servicios pblicos domiciliarios a los bjetivos de
aumento de la competitividad mediante la eliminacin de trmites innecesarios, la
coordinacin de las obras sobre espacio pblico y la bsqueda de economas de escala en la
expansin de las redes y equipamientos de atencin a los usuarios.
5. Localizar infraestructuras y equipamientos en funcin de las economas de escala para
reducir los costos tarifarios y recuperar el medio ambiente.
6. De acuerdo al Plan Maestro de Alcantarillado que presente la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot se har especial nfasis en las soluciones que minimicen el
vertimiento de aguas servidas a los cauces naturales y canales del sistema hdrico de la
Estructura Ecolgica Principal.
Artculo 13.- Poltica sobre recuperacin y manejo del espacio pblico.

La poltica de espacio pblico se basa en la generacin, construccin, recuperacin y
mantenimiento del espacio pblico tendientes a aumentar el ndice de zonas verdes por
habitante, el rea de trnsito libre por habitante, su disfrute y su aprovechamiento econmico,
bajo los siguientes principios que orientan el Plan Maestro de Espacio Pblico:
1. El respeto por lo pblico.
2. El reconocimiento del beneficio que se deriva del mejoramiento del espacio pblico.
3. La necesidad de ofrecer lugares de convivencia y ejercicio de la democracia
ciudadana y de desarrollo cultural, recreativo y comunitario.
4. El uso adecuado del espacio pblico en funcin de sus reas y equipamientos a las
diferentes escalas de cobertura regional, distrital, zonal y vecinal.
5. Responder al dficit de zonas verdes de recreacin pasiva y activa en las diferentes escalas
local, zonal y regional.
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6. Garantizar el mantenimiento del espacio pblico construido, mediante formas de

aprovechamiento que no atenten contra su integridad, uso comn, y libre acceso.
7. La equidad en la regulacin del uso y aprovechamiento por diferentes sectores sociales.
Artculo 14.- Poltica de Informacin para la planeacin y el ordenamiento.

Para planear y garantizar el cumplimiento de los objetivos definidos en esta Revisin, el
Sistema de Informacin Distrital deber incluir los datos e indicadores que permiten integrarlo
al Sistema de Informacin regional.
CAPTULO III. ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL DISTRITO

CAPITAL
Artculo 16.- Principios bsicos.
El Territorio del Distrito Capital se ordena en el largo plazo segn una estrategia que se
implementar bajo tres principios bsicos: el primero, la proteccin y tutela del patrimonio
ambiental y su valoracin como sustrato bsico del ordenamiento territorial; el segundo, el
perfeccionamiento y optimizacin de la infraestructura para la movilidad y la prestacin de
servicios pblicos y sociales para todos los ciudadanos del Distrito Capital en perspectiva
regional, y el tercero, la integracin socio econmica y espacial de su territorio urbano - rural a
nivel internacional, nacional y con la red de ciudades prevista para la regin Bogot
Cundinamarca y los departamentos vecinos.
1. La estructura ecolgica principal est constituida por una red de espacios con alto valor
ambiental que proporcionan servicios ambientales y eco sistmicos, y que buscan garantizar la
sostenibilidad y la habitabilidad en la ciudad.
2. La estructura funcional y de servicios, est conformada por los sistemas generales de
servicios pblicos, de movilidad, de espacio pblico construido y de equipamientos, cuya
finalidad es garantizar que el centro y las centralidades que conforman la estructura socio
econmica y espacial.
3. La estructura socio - econmica y espacial est constituida por el centro y la red de
centralidades que concentran actividades econmicas y de servicios, y que se disponen sobre
todo el territorio del Distrito Capital para garantizar el equilibrio urbano y rural en la
prestacin de servicios.
Artculo 18.- Definicin y componentes de la Estructura Funcional y de

Servicios.
Es el conjunto de los sistemas generales de la ciudad cuya finalidad es garantizar que las
diferentes actividades econmicas, residenciales y de servicios que se llevan a cabo en el
territorio del Distrito Capital funcionen y soporten adecuadamente su desarrollo. Los
componentes de la Estructura Funcional y de Servicios son los siguientes:
1. Sistema de Movilidad.
a) Subsistema Vial.
b) Subsistema de Transporte.
c) Subsistema de Regulacin y Control del Trfico.
2. Sistemas de Servicios Pblicos.
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a) Sistema de Acueducto, Alcantarillado y Tratamiento de Aguas Residuales.

b) Sistema de Gestin y Manejo Integral de Residuos Slidos.
c) Sistema de Energa Elctrica y Alumbrado Pblico.
d) Sistema de Gas Natural Domiciliario.
e) Sistema de Tecnologas de la Informacin y las Comunicaciones.
3. Sistema de Espacio Pblico Construido.
a) Subsistema de parques urbanos.
b) Subsistema de espacios peatonales.
4. Sistema de Equipamientos
Artculo 19.- Sistema de Movilidad
La estructura del Sistema de Movilidad tiene como fin atender los requerimientos de movilidad
de pasajeros y de carga en la zona urbana, de expansin y rural del Distrito Capital al igual que
la conexin con la red de ciudades de la regin y con el resto del pas y el exterior.
Artculo 20.- Sistemas de Servicios Pblicos.

Los sistemas generales de servicios pblicos se ordenan en forma de redes jerarquizadas e
interdependientes y se disponen en el territorio urbano y rural siguiendo las polticas
establecidas en este Plan.
Artculo 21.- Sistema de Espacio Pblico Construido.

Es el conjunto de espacios pblicos construidos que de manera articulada cumplen las
funciones de estructurar el espacio urbano y rural. Igualmente, constituyen espacio pblico los
componentes de la Estructura Ecolgica Principal y componentes de la Estructura Funcional y
de Servicios, entre los cuales se encuentran:
-Los componentes del subsistema vial y las infraestructuras pblicas del subsistema de
transporte del sistema de movilidad.
-Las redes matrices del sistema de servicios pblicos, sus infraestructuras pblicas y las franjas
de suelo para su localizacin.
-Los equipamientos pblicos y las zonas de cesin pblica para equipamientos.
Artculo 22.- Sistema de Equipamientos.

Es el conjunto de equipamientos, dispuestos de manera articulada en el territorio urbano y rural
del Distrito, que se integran funcionalmente para facilitar el acceso de la poblacin a espacios y
edificios donde se prestan los diferentes servicios sociales, en correspondencia con los
requerimientos y preferencias de la poblacin con enfoque diferencial y de gnero.
Artculo 23.- Definicin y componentes de la Estructura Socio Econmica y

Espacial.
Es el conjunto de espacios urbanos y rurales diferenciados por sus actividades econmicas y
sociales.
Los componentes y la funcin de la red de centralidades se definen en el componente urbano
del presente Plan.
Artculo 24.- Operaciones Estratgicas.
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Las operaciones estratgicas son intervenciones econmicas, urbansticas y ambientales de

iniciativa pblica o pblico/privada que estn dirigidas a consolidar la estrategia de
ordenamiento territorial del POT.
CAPTULO IV. CLASIFICACIN DEL SUELO

Artculo 26.- Clases de suelo.
De conformidad con lo dispuesto en los artculos 31 a 33 de la Ley 388 de 1997, el territorio
del Distrito Capital se clasifica en suelo urbano, rural y de expansin urbana; este ltimo se
entender incorporado al permetro urbano en los trminos del artculo 31 del Decreto
Nacional
2181 de 2006, o las normas que lo modifiquen, adicionen o complementen.
Artculo 27.- Suelo de proteccin.

Es la categora de suelo que conforme al artculo 35 de la Ley 388 de 1997 no tiene la
posibilidad de urbanizarse. Corresponden a esta categora las siguientes reas:
1. Elementos de la Estructura Ecolgica Principal. Constituyen suelo de proteccin todos los
elementos que se han determinado como parte del sistema distrital de reas protegidas (incluye
los niveles nacional, regional y distrital).
2. Suelo de Proteccin por Riesgo. Corresponde a las zonas o reas de terrenos que no pueden
ser urbanizadas, por presentar una condicin de alto riesgo asociado a una alta degradacin del
terreno por fenmenos de remocin en masa, o por presentar condicin de amenaza alta por
inundacin.
3. reas del Relleno Sanitario Doa Juana -RSDJ-, que contiene zonas en suelo urbano y zonas
en suelo rural.
4. reas incluidas en las categoras de proteccin en suelo rural. Son reas que tienen
restringida la posibilidad de urbanizarse de acuerdo con lo establecido en el artculo 4 del
Decreto Nacional 3600 de 2007. Se clasifican en reas de conservacin y proteccin ambiental;
reas para la produccin agrcola y ganadera, y de explotacin de recursos naturales; reas e
inmuebles considerados como patrimonio cultural; reas del sistema de servicios pblicos
domiciliarios, y los suelos de proteccin por riesgo.
Pargrafo 1. La Zona de Manejo y Preservacin Ambiental ZMPA del Ro Bogot se clasifica
como suelo rural y suelo de proteccin. La ZMPA comprende mnimo 270 metros e incorpora
las zonas de amenaza alta por inundacin que se encuentran sealadas en el Mapa 04
"Amenaza de Inundacin por Desbordamiento".
Pargrafo 2. La Secretara Distrital de Planeacin incorporar en la cartografa oficial
las reas de suelo de proteccin por riesgo alto por fenmenos de remocin en masa y amenaza
alta por inundacin por desbordamiento de los ros Tunjuelo, Fucha, y Salitre, que defina el
Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias FOPAE- con base en concepto tcnico
acompaado de la definicin del respectivo rgimen de usos.
Pargrafo 3. El suelo de proteccin se presenta en el Mapa No. 03 denominado "Suelos de
Proteccin" que hace parte integral del presente Plan.
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Artculo 28.- Permetros.

Los permetros del suelo urbano, de expansin urbana y rural se encuentran definidos en los
Mapas No. 01 "Clasificacin del Suelo: Distrito Capital" y No. 02 "Clasificacin del Suelo
Urbano y de Expansin", que hacen parte del presente Plan.
El permetro urbano o de expansin urbana en el occidente de la ciudad, segn el caso,
corresponde al lmite oriental de la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental ZMPA del ro
Bogot, cuyo ancho en ningn caso ser inferior a 270 metros, contados a partir de la ronda
hidrulica definida por el Acuerdo CAR 17 de 2009. La delimitacin de la ZMPA incluye las
zonas sealadas de amenaza alta por fenmenos de inundacin por desbordamiento, que se
encuentran marcadas en el Mapa No. 04 " Amenaza de Inundacin por Desbordamiento" del
presente Plan.
El permetro urbano en los lmites con la Reserva Forestal Bosque Oriental de Bogot es el
establecido en el Acuerdo 30 de 1976, aprobado mediante Resolucin No. 76 de 1977 del
Ministerio de Agricultura, y el suelo dentro de dicha reserva, se clasifica como rural y de
proteccin. No se podr realizar cambios en la clasificacin del suelo, salvo en el caso de los
barrios localizados en la denominada franja de adecuacin que fueron legalizados con
anterioridad a la expedicin del Decreto Distrital 619 de 2000, que sern incorporados
automticamente como suelo urbano en la cartografa del Plan, y los barrios no legalizados que
sean incorporados como suelo urbano, una vez se apruebe el trmite de legalizacin por parte
de
la Secretara Distrital de Planeacin, decisiones que pueden adoptarse una vez se profiera el
fallo del Consejo de Estado en el marco de la accin popular No. 2005-00662.
CAPTULO V. ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL

Artculo 29.- Determinantes ambientales relacionadas con la Estructura
Ecolgica Principal.
Son determinantes ambientales de superior jerarqua para el Plan de Ordenamiento Territorial
de Bogot DC, y los instrumentos que lo desarrollan: las polticas, directrices y regulaciones
del orden nacional, regional y distrital sobre conservacin, preservacin y uso de las reas de
conservacin y proteccin ambiental. Constituyen determinantes ambientales entre otras, las
Leyes 99 de 1993 y 1523 de 2012, el Decreto- Ley 2811 de 1974, Decreto 1449 de 1977, los
Decretos Nacionales 3600 de 2007, 1640 y 2372 de 2012, las Resoluciones 475 y 621 del
2000,
el Acuerdo CAR 16 de 1998, y la Resolucin CAR 3194 de 2006.
Artculo 30.- Principios aplicables al manejo de la Estructura Ecolgica

Principal.
El ordenamiento y manejo de la Estructura Ecolgica Principal debe regirse por los siguientes
principios:
1. Las acciones sobre la Estructura Ecolgica Principal tendrn como eje central la re
naturalizacin de la ciudad.
. E iste la complementariedad entre el Sistema de reas Protegidas los dem s componentes
de la Estructura Ecolgica Principal en funcin de los procesos de conservacin de la primera,
y la vocacin de uso pblico de los elementos conectores complementarios.
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3. Como parte de las estructuras que constituyen el territorio Distrital, la Estructura Ecolgica
Principal debe ser objeto de adecuada asignacin espacial, planificacin, diseo,
financiamiento y mantenimiento.
Artculo 31.- Objetivos de la Estructura Ecolgica Principal.

Son objetivos de la estructura ecolgica principal:
Conservar, y ampliar las reas de proteccin ambiental, garantizando la conservacin de la
biodiversidad en todas sus escalas.
Aumentar la resiliencia territorial de Bogot, a partir del fortalecimiento de sus ecosistemas.
Promover la re naturalizacin de la ciudad, a travs de la gestin eficiente y el aumento de las
coberturas vegetales, y del incremento de las condiciones de permeabilidad del Distrito
Capital.
Articular mecanismos e instrumentos de gestin y financiacin con base en el suelo con los
objetivos de la proteccin ambiental para fortalecer su gestin y cumplimiento.
Promover el disfrute pblico y la defensa colectiva de la oferta ambiental por parte de la
ciudadana.
Acoger espacios de calidad para la educacin ambiental en el entorno urbano y rural, como
factor esencial para el desarrollo humano integral.
Artculo 32.- Integracin con la Estructura Ecolgica Regional.

El Distrito Capital, en el marco de su jurisdiccin y competencia, promover la integracin de
la Estructura Ecolgica Principal de Bogot con la Estructura Ecolgica Regional, a travs,
entre otras, de las siguientes acciones:
La integracin de la EEP con las estructuras ecolgicas municipales.
La integracin del territorio distrital a la regin, en torno al recurso hdrico, la gestin conjunta
de las cuencas hidrogrficas y el conjunto de ecosistemas estratgicos de las mismas,
priorizando la recuperacin y conservacin del ro Bogot, sus afluentes y riberas.
1.
La conformacin y conservacin de corredores ecolgicos regionales a partir
del sistema hdrico, los pramos y dems reas abastecedoras.
Subcaptulo I. COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA

PRINCIPAL Seccin 1. Sistema Distrital de reas Protegidas
Artculo 36.- Definicin.
Las reas protegidas son espacios definidos geogrficamente designados, regulados y
administrados con el fin de alcanzar objetivos especficos de conservacin.
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El Sistema Distrital de reas Protegidas de Bogot est conformado por las reas protegidas,
las estrategias de conservacin in situ, los actores sociales e institucionales, y los instrumentos
de planeacin, gestin y financiacin de las reas protegidas.
Pargrafo. La gestin del Sistema Distrital de reas Protegidas SIDAP- de Bogot estar a
cargo de la Secretara Distrital de Ambiente, quien deber buscar la articulacin con la
autoridad ambiental del rea rural, y dems entidades del orden regional y nacional. De la
misma forma se buscar la coordinacin con las unidades de planificacin del Sistema
Nacional de reas Protegidas -SINAP, y los sistemas regionales de reas protegidas SIRAP.
Artculo 37.- Gestin y Manejo Estratgico.

Plan Estratgico para la Gestin del Sistema Distrital de reas Protegidas y la EEP en Bogot.
Pargrafo. La implementacin del Plan Estratgico para la Gestin del Sistema Distrital de
reas Protegidas SIDAP en Bogot, se desarrollar mediante una estrategia de cooperacin y
participacin entre los diferentes actores institucionales y sociales relacionados con las reas
Protegidas, tanto para la conservacin del patrimonio natural como el cultural.
Artculo 38.- Objetivos de las acciones en el Sistema Distrital de reas

Protegidas.
Las acciones sobre el Sistema de reas Protegidas se orientan por los siguientes objetivos:
Objetivos de conservacin.
a. Preservar muestras representativas de los ecosistemas propios del territorio distrital
asegurando la representatividad ecolgica del Sistema de reas Protegidas.
b. Restaurar, rehabilitar y recuperar la funcionalidad de los ecosistemas que generan oferta de
bienes y servicios ambientales y ecosistmicos vitales para la sostenibilidad territorial de la
ciudad y la regin.
c. Propiciar la conectividad y continuidad de los procesos ecolgicos y evolutivos naturales
para mantener la biodiversidad.
d. Preservar los cuerpos de agua superficiales y los acuferos y sus zonas de recarga, para
asegurar la regulacin del ciclo hidrolgico y la provisin de agua para consumo humano.
e. Garantizar la permanencia de las reas estratgicas para los procesos de adaptacin y
mitigacin frente al cambio climtico.
f. Conservar la diversidad biolgica que garantiza las relaciones funcionales al interior de los
agros ecosistemas como estrategia de sostenibilidad territorial.
Objetivos de gestin:
a. Garantizar el disfrute colectivo de los servicios ambientales y patrimonio natural o
paisajstico, de acuerdo con el rgimen de usos de cada una de las reas.
b. Promover mecanismos de educacin ambiental, investigacin cientfica y participacin, en
la gestin de la biodiversidad.
c. Facilitar procesos productivos sostenibles en donde los usos definidos permitan
establecerlos.
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d. Priorizar la adquisicin de predios de importancia estratgica para la conservacin, en

cumplimiento de lo sealado en el artculo 111 de la Ley 99 de 1993 o las normas que lo
modifiquen.
e. Promover la accin social e institucional en torno al manejo comunitario del agua, y su
defensa como bien pblico y derecho fundamental.
Pargrafo. La Secretara Distrital de Ambiente en su funcin de autoridad ambiental
competente, previo trabajo de articulacin interinstitucional con la Secretara Distrital de
Planeacin, y en el marco de las competencias asignadas dentro del permetro urbano, podr
declarar figuras de proteccin ambiental para las nuevas reas que se identifiquen a partir de
estudios tcnicos y que cumplan con las condiciones para ser declaradas como reas de
proteccin ambiental.
Artculo 40.- reas Protegidas del Nivel Nacional y Regional.

Estas reas constituyen zonas de alto valor ambiental por la oferta de servicios eco sistmicos y
funcionalidad ecolgica regional, las cuales son declaradas por autoridades del orden nacional
o regional, quienes a travs de los respectivos Planes de Manejo Ambiental o dems actos
administrativos, definen su rgimen de usos. Estos instrumentos constituyen determinantes de
superior jerarqua para el Distrito Capital.
Artculo 41.- Rgimen de usos de las reas protegidas del nivel nacional y
regional.
Ser el establecido en los actos administrativos de declaratoria y de adopcin de los respectivos
planes de manejo ambiental y en el marco del Decreto Ley 2811 de 1974, sus decretos
reglamentarios y las dems normas relacionadas. La zonificacin y el rgimen de usos
de estas reas, corresponden a los establecidos en los respectivos actos administrativos
vigentes o aquellos que los modifiquen o sustituyan, y que reglamentan el correspondiente Plan
de Manejo Ambiental, as:
Pargrafo 1. Adicional a las reas sealadas en el artculo 3 del Acuerdo 105 de 2003, o la
norma que lo modifique o sustituya, los inmuebles localizados en el rea de la Reserva
Forestal Regional Productora del Norte de Bogot D. C. "Thomas van der Hammen podr n
ser objeto de los incentivos tributarios previstos.
Artculo 42.- reas Protegidas del Nivel Distrital:

Estas reas constituyen zonas de alto valor ambiental por la oferta de servicios
ecosistmicos y su funcin ecolgica local, las cuales son administradas por la
Secretara Distrital de Ambiente
quien es la encargada de formular el Plan de Manejo Ambiental y de su adopcin
mediante acto administrativo
Artculo 43.- reas Forestales Distritales.

Son reas de propiedad pblica o privada destinadas al mantenimiento o recuperacin de la
vegetacin nativa protectora. Por su localizacin y condiciones biofsicas tienen un valor
estratgico en la regulacin hdrica.
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Artculo 45.- Rgimen de usos de las reas Forestales Distritales.

El rgimen de usos de las reas Forestales Distritales ser el siguiente:
Usos principales. Conservacin de flora y recursos conexos, forestal protector.
Usos compatibles. Recreacin pasiva, rehabilitacin ecolgica, investigacin biolgica y
ecolgica.
Usos condicionados. Forestal protector-productor y productor, agroforestal, produccin
agropecuaria tradicional no mecanizada y sostenible, vivienda unifamiliar rural aislada
preexistente.
Estos usos quedan sometidos al cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. Forestal protector productor y productor:
Localizacin fuera de las reas de mayor recarga del acufero, nacederos y rondas hidrulicas,
las cuales deben estar bajo cobertura vegetal protectora.
Localizacin por fuera de suelos propensos a deslizamientos o desprendimientos en masa o
cualquier otro riesgo relacionado con la estabilidad edafolgica.
Localizacin por debajo de los 3000 msnm a excepcin de las infraestructuras asociadas a
acueductos veredas o comunitarios
Mantener la vegetacin leosa nativa.
Emplear nicamente especies nativas, en reas de ecosistemas de bosque alto andino.
El aprovechamiento forestal permitido dentro de las reas Forestales Distritales, incluyendo el
domstico asociado a la vivienda campesina, slo se puede realizar sobre plantaciones
forestales establecidas para tal fin y en ningn caso de la vegetacin nativa.
b. Agroforestal:
Aplica nicamente a ecosistemas de bosque alto andino que se encuentren intervenidos.
No implica actividades que generen discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni

fragmentacin de hbitats.
c. Produccin agropecuaria sostenible:
No aplica para ecosistemas no intervenidos por produccin agropecuaria. Aplica a los

predios que cuenten con procesos de reconversin productiva que tiendan a la diversificacin de
variedades cultivadas.
d. Vivienda unifamiliar rural aislada:
nicamente la vivienda preexistente a la expedicin del Decreto Distrital 619 de 2000,

y/o las determinantes que al respecto establezca el respectivo Plan de Manejo Ambiental
aprobado por la autoridad ambiental competente.
e. Equipamientos:
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Solo aquellos para la proteccin de las reas, o para la atencin de los usuarios de las
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mismas. Debido a la fragilidad del rea, solo se autorizan los de capacidad 1 que se permitan en
el respectivo PMA, y previo cumplimiento certificado de los requerimientos que disponga la
autoridad ambiental competente y la Secretara Distrital de Planeacin.
Usos prohibidos. Agroindustrial, actividades exploratorias y extractivas de recursos naturales no
renovables, industrial, residencial (salvo la vivienda unifamiliar rural aislada) y todos los usos
no contemplados explcitamente en los principales, compatibles y condicionados.
Pargrafo. Se entiende por vivienda unifamiliar rural aislada, el desarrollo en un lote de terreno
ubicado en suelo rural, ocupado por una unidad predial destinada a uso residencial, y que no
puede compartir con los dems inmuebles de la zona las reas o servicios complementarios de
carcter privado, tales como zonas de parqueo, reas recreativas, reas de depsito, entre otras,
las cuales no se podrn constituir en bienes de uso comn.
Artculo 46.- Parques Ecolgicos Distritales.

Espacio geogrfico en el cual los paisajes y los ecosistemas mantienen su funcin, aunque su
estructura y composicin hayan sido alteradas; tienen un potencial significativo de recuperacin
y aportan a la generacin de servicios ambientales y ecosistmicos.
Artculo 48.- Rgimen de usos de los Parques Ecolgicos Distritales de Montaa.

Esta categora tendr el siguiente rgimen de usos:
Usos principales. Preservacin, conservacin y restauracin de flora y fauna nativas, educacin
ambiental.
Uso compatible. Recreacin pasiva, forestal protector, investigacin y repoblamiento de
especies nativas.
Usos condicionados. Centros de recepcin de fauna y flora silvestre, educacin e informacin
ambiental para los visitantes del parque; senderos ecolgicos peatonales, produccin
agropecuaria sostenible.
Los usos condicionados deben cumplir con los siguientes requisitos:
No generar fragmentacin de la cobertura vegetal nativa ni de los hbitats de la fauna

nativa.
Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.

No superar la capacidad de carga planteada en el plan de manejo ambiental
Los senderos ecolgicos tienen uso peatonal y fines educativos.
Implementar medidas de sostenibilidad y construccin sostenible
a. Produccin agropecuaria sostenible.
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Para tal fin se podrn implementar mecanismos de reconfiguracin predial que definan
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medidas graduales de reconversin hacia sistemas agropecuarios sostenibles. Estos procesos

sern incentivados tcnicamente por el Distrito en cabeza de las entidades que lideran los
servicios de asistencia tcnica agropecuaria y quienes adems buscarn la articulacin de estos
productos con los mercados de alimentos para incentivar estos procesos de reconversin
productiva.
b. Vivienda unifamiliar aislada.
nicamente la vivienda preexistente a la expedicin del Decreto Distrital 619 de 2000, y las
determinantes que al respecto establezca el respectivo Plan de Manejo Ambiental aprobado por
la autoridad ambiental competente. Para el PEDM Cerro Seco - Arborizadora Alta nicamente
la vivienda preexistente a la adopcin del presente acto administrativo.
La obra proyectada no debe intervenir directamente reas de bosque natural y debe

obedecer a parmetros ambientales de proteccin del paisaje, definidos por la autoridad
ambiental competente. Todas las dems normas al respecto sern las definidas en el Plan de
Manejo Ambiental.
c. Equipamientos.
Solo aquellos para la proteccin de las reas, o para la atencin de los usuarios de las
mismas. Debido a la fragilidad del rea, solo se autorizan aquellos de capacidad 1 que se
permitan en el respectivo PMA, y previo cumplimiento certificado de los requerimientos que
disponga la autoridad ambiental competente y la Secretara Distrital de Planeacin.
Usos prohibidos. Actividades exploratorias y extractivas de recursos naturales no renovables,
equipamientos salvo los condicionados y todos los usos no contemplados explcitamente en los
principales, compatibles y condicionados.
Pargrafo. Sin perjuicio de los procesos policivos en curso, el plan de manejo ambiental
definir los parmetros que debern seguir los propietarios y habitantes respecto de las
infraestructuras asociadas a usos y actividades no previstas para que su permanencia y
produccin no impacte negativamente el rea protegida.
Artculo 50.- Reserva Distrital de Conservacin de Ecosistemas.

Es un espacio geogrfico en el cual los paisajes y ecosistemas mantienen la estructura, la
composicin y la funcin de la diversidad biolgica de importancia para el Distrito Capital.
Artculo 51.- Rgimen de usos de las Reservas Distritales de Conservacin de

Ecosistemas.
Estas reservas se regirn por los siguientes usos:
Usos principales. Conservacin de flora y fauna con nfasis en especies endmicas, amenazadas
y en peligro de extincin, restauracin ecolgica.
Usos compatibles. Rehabilitacin ecolgica, forestal protector, recreacin pasiva y
contemplativa, investigacin biolgica y ecolgica.
Usos condicionados. Los necesarios para el desarrollo de los usos principales y compatibles,
equipamiento ligado a la proteccin del rea, sistemas agroecolgicos en reconversin, vivienda
rural aislada preexistente.
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Artculo 54.- Recategorizacin de las reas protegidas del nivel distrital.

Las reas protegidas del nivel distrital podrn ser objeto de recategorizacin dentro del mismo
componente de la Estructura Ecolgica Principal, previo concepto de la autoridad ambiental
competente.
En todos los casos prevalecern las categoras de las reas protegidas y los regmenes de uso de
nivel regional o nacional cuando se superpongan con categoras del nivel distrital. De la misma
forma en caso de superposicin de reas protegidas con cualquier elemento de la Estructura
Ecolgica Principal, primar el rgimen de usos establecido para las reas protegidas.
Artculo 55.- Redelimitaciones.

Con base en los planes de manejo ambiental formulados y dems estudios del Distrito, se
redelimitan las siguientes reas protegidas, ya sea ampliando sus reas o incorporndose a otras:
Parque Ecolgico Distrital de Montaa Cerro de la Conejera, se ampla el predio "El

Charrascal", en armona con lo dispuesto en las resoluciones 754 y 621 del 2000 y en el Plan de
Manejo Ambiental.
Parque Ecolgico Distrital de Montaa Cerros de Suba.
Parque Ecolgico Distrital de Montaa Cerro Seco - Arborizadora Alta: se declara como
nuevo.
* El parque ecolgico distrital de monta a Pe a Blanca La Regadera integra las reas

protegidas, denominadas anteriormente como parque ecolgico distrital de monta a Pe a
Blanca y La Regadera, y el rea forestal distrital Corredor de restauracin
ro Tunjuelo.
Se ampla y redelimita el Parque Ecolgico Distrital de Humedal Torca Guaymaral

como estrategia para aumentar las reas de amortiguacin hidrulica y la conectividad
ecolgica, en armona con lo definido en las resoluciones 475 y 621 del 2000.
Artculo 56.- Reservas Naturales de la Sociedad Civil.

Son reas que hacen parte del Sistema Nacional de reas Protegidas y que por iniciativa de
quien ostente su propiedad se destinan de manera libre, voluntaria y autnoma a conservar
muestras de ecosistemas naturales bajo los principios de sustentabilidad en el uso de los
recursos naturales.
Pargrafo 1. Las Reservas Naturales de la Sociedad Civil reconocidas actualmente son: El
Tauro y Honradado de San Alejo.
Pargrafo 2. Todas las Reservas Naturales de la sociedad Civil hacen parte del sistema distrital
de reas protegidas del Distrito y por tanto pueden acceder a los incentivos del Acuerdo 105 de
2003.
Artculo 57.- Rgimen de usos de las Reservas Naturales de la Sociedad Civil.

El rgimen de usos de las reservas naturales de la sociedad civil es el establecido en los
Decretos 1996 de 1999 y 2372 de 2010, bajo criterios de sustentabilidad que garanticen la
conservacin, preservacin, regeneracin o restauracin de los ecosistemas naturales contenidos
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en ellas y que permitan la generacin de bienes y servicios ambientales y ecosistmicos.

Los usos y actividades son los siguientes:
1.
Actividades que conduzcan a la conservacin, preservacin, regeneracin y restauracin
de los ecosistemas entre las que se encuentran el aislamiento, la proteccin, el control y la
revegetalizacin o enriquecimiento con especies nativas.
2.
Acciones que conduzcan a la conservacin, preservacin y recuperacin de poblaciones
de fauna nativa.
3.
El aprovechamiento maderero domstico sostenible y el aprovechamiento sostenible de
recursos no maderables.
4.
Educacin ambiental.
5.
Recreacin y ecoturismo.
6.
Investigacin bsica y aplicada.
7.
Formacin y capacitacin tcnica y profesional en disciplinas relacionadas con el medio
ambiente, la produccin agropecuaria sustentable y el desarrollo regional.
8.
Produccin o generacin de bienes y servicios ambientales directos a la Reserva e
indirectos al rea de influencia de la misma.
9.
Construccin de tejido social, la extensin y la organizacin comunitaria.
10.
Habitacin permanente.
Artculo 58.- Funcin amortiguadora de las zonas colindantes al Sistema Nacional

de las reas Protegidas.
Se integrarn en los instrumentos de planeacin del Distrito, los lineamientos ambientales para
las zonas colindantes con las reas protegidas que pertenezcan al Sistema Nacional de reas
Protegidas -SINAP, con el fin de lograr los objetivos de conservacin y mitigar los impactos
negativos que las acciones humanas puedan causar.
Seccin 2. reas de Especial Importancia Ecosistmica

Artculo 59.- Definicin y componentes
Son reas y elementos que contribuyen a la regulacin del ciclo hidrolgico a travs de la
conservacin de los depsitos y flujos naturales del agua superficial y subterrnea. Comprenden
el sistema hdrico, corredores ecolgicos, los acuferos y sus reas de recarga, humedales,
pramos y subpramos.
Pargrafo 2. La identificacin de nuevas reas de especial importancia ecosistmica ubicadas
en alguna de las categoras del suelo de proteccin del suelo rural deber ser determinada por la
autoridad ambiental competente, de conformidad con las normas vigentes.
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Artculo 60.- Sistema Hdrico.

El sistema hdrico es el conjunto de elementos naturales, alterados o artificiales que almacenan y
conducen las aguas del ciclo hidrolgico natural, lluvias y subterrneas, a travs del territorio
urbano y rural, que hacen parte de la Estructura Ecolgica Principal y que deben ser tenidos en
cuenta como elementos determinantes para el ordenamiento en los planes parciales y dems
instrumentos de planeacin. El sistema hdrico comprende los siguientes elementos:
Corredor ecolgico regional del ro Bogot
Nacimientos de agua
Humedales no declarados como reas protegidas.
reas de recarga de acuferos
Embalses
Corredores ecolgicos hdricos
Ros y quebradas con sus rondas hidrulicas
Zonas de Manejo y Preservacin Ambiental
Pargrafo 1. Funcionalmente el sistema de drenaje pluvial sostenible as como los humedales

declarados como reas protegidas hacen parte del sistema hdrico.
Artculo 61.- Estrategia para el manejo y la preservacin de los elementos del

sistema hdrico.
La estrategia contempla acciones encaminadas a garantizar la conservacin de la biodiversidad,
la conectividad ecolgica y la oferta de bienes y servicios ambientales y ecosistmicos.
Para cumplir lo anterior, se adelantarn las siguientes acciones:
1. Manejar de forma integral el Sistema hdrico, de conformidad con lo establecido en los planes
de ordenacin y manejo de las cuencas hidrogrficas a las que pertenece el Distrito Capital, los
planes de manejo de las micro cuencas y los planes de manejo de acuferos, de que trata el
Decreto 1640 de 2012.
2. Se podrn adoptar para el rea rural los planos de los POMCAS aprobados, en aquellos
aspectos sobre los cuales el Distrito no posea una base diagnstica cartogrfica, los cuales
podrn ser actualizados por el Distrito a la escala que se requiera.
3. Fortalecer la capacidad para la implementacin de acciones de restauracin, preservacin,
manejo adecuado, silvicultura urbana, prevencin y control del uso de los componentes del
sistema hdrico distrital, bajo las directrices de la autoridad ambiental competente.
4. Construir progresivamente el sistema de drenaje pluvial sostenible generando la integralidad
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estructural y funcional de los elementos naturales y/o construidos necesarios para gestionar el
agua lluvia teniendo en cuenta el ciclo hidrolgico natural del agua.
5. Priorizar los procesos para la recuperacin y preservacin del espacio pblico de los
elementos del sistema hdrico que forman parte de la Estructura Ecolgica Principal.
6. Realizar el estudio predial de las reas ocupadas por canales en tierra (vallados) en territorio
urbano y rural.
7. Adelantar las acciones pertinentes para el mejoramiento de la calidad ambiental de los
cuerpos de agua del Distrito Capital conforme a la priorizacin que adelante las entidades
responsables de su gestin. Se incluirn canales y/o vallados.
8. Prohibir nuevas actividades mineras y extractivas de todo tipo, as como la habilitacin de
sitios de disposicin final de residuos de construccin y demolicin, en los valles aluviales y
controlar ambientalmente con tendencia al cierre, las actividades extractivas existentes.
9.. Adoptar la delimitacin de la ronda hidrulica adems de las ZMPA para los cuerpos de agua
del Distrito, que adopte la Secretara Distrital de Ambiente a partir de los estudios tcnicos que
realice o con el apoyo de la Empresa de Acueducto de Bogot.
Artculo 62.- Delimitacin y alinderamiento de los elementos del sistema

hdrico.
Todos los elementos del sistema hdrico, contarn con una ronda hidrulica, con excepcin de
los canales y las reas de recarga de acuferos.
La delimitacin y el alinderamiento de la ronda hidrulica y de la zona de manejo y
preservacin ambiental para los cuerpos naturales de agua que as lo requieran dentro del suelo
urbano, se realizarn con base en los estudios tcnicos que adelante la autoridad ambiental
competente, con el apoyo en temas hidrulicos de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot -EAAB-.
Definicin de Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible. Es el conjunto de espacios naturales e
infraestructuras, diferenciados del sistema de acueducto, alcantarillado sanitario y tratamiento
de aguas residuales, encargadas del manejo de las aguas lluvias en la ciudad para devolverlas a
los cauces naturales con la calidad necesaria para la conservacin del recurso hdrico.
Pargrafo 1: Las normas especficas aplicables a las infraestructuras y espacios (Sic) para el
sistema de drenaje pluvial sostenible podrn definirse en la actualizacin del Plan Distrital del
Agua. El sistema pluvial deber articularse con la poltica pblica de ecourbanismo y
construccin sostenible y el plan de saneamiento y manejo de vertimientos.
Artculo 63.- Objetivos del Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible.

Son objetivos del Sistema los siguientes:
1.
Posibilitar el cumplimiento del derecho a un ambiente sano de los bogotanos, realizando
un manejo eficiente y responsable del drenaje pluvial.
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2.
Implementar el proceso de gestin integral de las aguas lluvias en el entorno urbano a
travs de su manejo y separacin definitiva de la red de alcantarillado sanitario.
3.
Aportar al saneamiento y revitalizacin de los cuerpos de agua y del Ro Bogot.
4.
Implementar la renatualizacin (Sic) de la ciudad, promoviendo un manejo eficiente,
integral y responsable del sistema hdrico de la ciudad.
Artculo 64.- Lineamientos para el manejo del Sistema de Drenaje Pluvial

Sostenible.
Los lineamientos son los siguientes:
1.
Construccin de la infraestructura y las redes necesarias para aumentar la resiliencia de
la ciudad frente a los riesgos por inundacin, como estrategia de adaptacin frente al cambio
climtico.
2.
El sistema deber operar en condiciones de eficiente, y priorizar las acciones que
fomenten la re naturalizacin y el uso de la bioingeniera.
3.
Priorizarlas intervenciones en los sectores de la ciudad que reciben mayor niveles de
caudal de origen pluvial.
4.
Reduccin de amenazas y riesgos por inundacin, realizando un manejo eficiente de los
procesos de infiltracin, almacenamiento, transporte y tratamiento del drenaje pluvial con
nfasis en el espacio pblico y la infraestructura vial
5.
Integracin del drenaje pluvial con los dems elementos del sistema hdrico de la ciudad
y la regin, como estrategia para recuperar la biodiversidad, la calidad hdrica, la oferta
paisajstica, y el espacio pblico.
Artculo 65.- Corredor ecolgico regional del Ro Bogot.

El ro Bogot, su ronda hidrulica y la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental, conforman
un corredor ecolgico regional, denominado "Parque Especial de Proteccin por Riesgo Ro
Bogot", que constituye el eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal al cual deben
articularse directa o indirectamente todos los dems elementos de la misma, en especial los
humedales. Todo el corredor es suelo rural y de proteccin e incluye: el cuerpo de agua desde el
eje, la ronda hidrulica y la ZMPA.
El Plan de Manejo Ambiental del "Parque Especial de Proteccin por Riesgo Ro Bogot"
deber articularse con los dems instrumentos y proyectos del orden regional. La funcin del ro
Bogot se cumplir por medio de:
La incorporacin de las determinantes ambientales contenidas en el Plan de

Ordenacin y Manejo de la Cuenca del ro Bogot, adoptado mediante la Resolucin
CAR 3194 de 2006, o el acto administrativo que la modifique.
La articulacin de los planes parciales del borde occidental a los propsitos de

proteccin ambiental y de reas de alta amenaza por inundacin que defina el Fondo
de Prevencin y Atencin de Emergencias- FOPAE.
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La integracin de las acciones con relacin al tratamiento del mejoramiento

urbanstico, a los programas de mejoramiento integral y a los planes parciales en torno
al manejo de los humedales y zonas adyacentes a la ZMPA.
La inclusin de los lineamientos de los planes regionales y distritales de

adaptacin y mitigacin al cambio climtico.
La articulacin con el proyecto de adecuacin hidrulica y recuperacin

ambiental del ro Bogot.
Pargrafo. El valle aluvial es una franja de anchura variable determinada con criterios
geomorfolgicos e hidrolgicos, constituida por el cauce y el conjunto de vegas,
depresiones o bacines localizadas a lo largo del cauce o en las riveras de un embalse,
laguna, lago o chucua, las cuales son ocupadas por las aguas durante las crecidas
altas o extraordinarias, constituyendo as la zona de amortiguacin de crecientes,
donde adems, se desarrollan los procesos ecolgicos ligados al curso o cuerpo de
agua.
El ro Bogot, su ronda hidrulica y su ZMPA constituyen suelo de proteccin y hacen
parte del valle aluvial.
El valle aluvial del ro Bogot deber servir de insumo para que el Fondo de Prevencin y
Atencin de Emergencias FOPAE- actualice el mapa No 04 "Amenaza de inundacin por
desbordamiento".
Artculo 67.- Rgimen de usos de la ronda hidrulica del ro Bogot.

Esta zona se sujetar al siguiente rgimen de usos:
Usos Principales: Proteccin integral de los recursos naturales, conservacin de suelos,
restauracin ecolgica y forestal protector, siempre y cuando no se empleen especies vegetales
que afecten el recurso hdrico.
Usos Compatibles: Recreacin pasiva o contemplativa, rehabilitacin ecolgica, investigacin
ecolgica controlada.
Usos Condicionados: Construccin de la infraestructura necesaria para el desarrollo de los usos
principales y compatibles; las acciones necesarias para el manejo hidrulico y para la prestacin
del servicio de acueducto, alcantarillado y saneamiento en general.
Condiciones aplicables a los usos condicionados:
No generar fragmentacin de vegetacin nativa o de los hbitats de la fauna y su

integracin paisajstica al entorno natural.
Concepto de la autoridad ambiental competente, con el fin de no afectar el cuerpo de

agua ni sus nacimientos.
Usos Prohibidos: Agropecuario tradicional, mecanizado o industrial; forestal productor,
recreacin activa, minero e industrial de todo tipo.
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Artculo 68.- Zona de Manejo y Preservacin del ro Bogot.

Es el rea contigua a la ronda hidrulica, que tiene como fin contribuir al mantenimiento,
proteccin y preservacin ambiental del ecosistema.
Sin perjuicio de las disposiciones especiales consagradas en el presente Plan, la zona de manejo
y preservacin ambiental del ro Bogot tendr una dimensin mnima de 270 metros, contados
a partir de la ronda hidrulica definida por el Acuerdo CAR 17 de 2009. El rea de la ZMPA
incluye adems las zonas de amenaza alta por fenmenos de inundacin conforme a la
identificacin que se encuentra en el No. 04 "Amenaza de Inundacin por Desbordamiento". La
ZMPA hace parte del corredor ecolgico regional del Ro Bogot.
Cualquier modificacin de la ZMPA implicar un cambio en la clasificacin del suelo. Toda el

rea de ZMPA se considerar parte del "Parque especial de proteccin por riesgo del Ro
Bogot"
Artculo 70.- Proyecto de Adecuacin Hidrulica y Recuperacin Ambiental del

ro Bogot.
El Proyecto de Adecuacin Hidrulica y Recuperacin Ambiental del ro Bogot, adelantado
por la CAR y el Distrito Capital, en el marco del convenio interadministrativo 171 de 2007,
tiene como objetivo su transformacin mediante la mejora de la calidad del agua, la reduccin
de los riesgos por inundacin, el mejoramiento del drenaje de las aguas de la ciudad y la
creacin de reas multifuncionales a lo largo del ro. El proyecto incrementar la cobertura
vegetal nativa, recuperar los ecosistemas caractersticos, realizar una integracin urbanopaisajista en los espacios pblicos y facilitar el mejoramiento de la calidad del agua en la
cuenca media del ro Bogot.
Artculo 72.- Definicin y Rgimen de usos de los humedales no declarados

como reas protegidas.
En las reas que mediante concepto tcnico de la autoridad ambiental competente sean
identificadas con caractersticas de humedal se iniciar el proceso de declaratoria y ser
aplicable el rgimen de usos de los parques ecolgicos distritales de humedal.
La autoridad ambiental adelantar el estudio de identificacin y declaracin de los humedales no
declarados a la entrada en vigencia del presente plan.
Artculo 73.- Definicin y Rgimen de usos de las reas de recarga de acuferos.

Corresponde a las reas que debido a sus condiciones geolgicas y topogrficas permiten la
infiltracin permanente de agua al suelo contribuyendo a recargar los acuferos. El rgimen de
usos ser el siguiente para las reas rurales:
Usos principales. Forestal protector con especies nativas.
Usos compatibles. Actividades agro silvo pastoriles, recreacin pasiva, vivienda rural aislada.
Usos condicionados. Infraestructura vial, equipamientos de escala local.
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Usos prohibidos. Nuevas plantaciones forestales productoras o con especies forneas,

explotaciones agropecuarias bajo invernadero, construccin de nuevas viviendas, actividades
exploratorias y extractivas de recursos naturales no renovables, industrial o agroindustrial,
aprovechamiento forestal de especies nativas y todos los usos no contemplados como
principales, compatibles o condicionados.
Artculo 74.- Definicin y Rgimen de usos de los embalses.

Corresponde a las reas de origen antrpico que prestan servicios ambientales a partir de la
acumulacin de agua producto de obras que permiten contener el cauce de los ros. El rgimen
de usos ser el siguiente:
Usos principales. Conservacin, preservacin y recuperacin de los recursos naturales
renovables, restauracin ecolgica y forestal protector.
Usos compatibles. Recreacin pasiva, educacin ambiental e investigacin controlada.
Usos condicionados. Construccin de la infraestructura necesaria para el desarrollo de los usos
principales y compatibles, condicionada a no generar fragmentacin de vegetacin nativa o de
los hbitats de la fauna y de su integracin paisajstica al entorno natural.
Usos prohibidos. Forestal productor, recreacin activa, actividades exploratorias y extractivas
de recursos naturales no renovables, industrial de todo tipo, residencial de todo tipo, usos
agropecuarios y todos los usos no contemplados como principales, compatibles o
condicionados.
Artculo 75.- Corredores Ecolgicos Distritales.

Son las reas y los espacios que unen elementos del Sistema Distrital de reas Protegidas entre
s o con otros elementos de la Estructura Ecolgica Principal o regional, contribuyendo a
mitigar y controlar los efectos de la fragmentacin de hbitat, as como al mantenimiento de la
biodiversidad y a garantizar una oferta de bienes y servicios ambientales y ecosistmicos de
soporte y regulacin (hdrica, climtica, entre otros). Constituyen suelo de proteccin.
La planificacin, el diseo y el manejo de los corredores ecolgicos se orientar a:
Conservar, restaurar y recuperar los corredores existentes.
Proteger el ciclo hidrolgico.
Incrementar la conectividad ecolgica entre los componentes de la Estructura Ecolgica

Principal
Definir un lmite fsico para facilitar el control del crecimiento urbano informal sobre la
red hdrica y el territorio rural.
Proveer espacio pblico para la recreacin pasiva de las comunidades vecinas.
Incrementar la diversidad biolgica.
Artculo 76.- Clasificacin de los corredores ecolgicos:

1. Corredores ecolgicos hdricos. Son aquellos definidos por el curso de un ro, quebrada o
canal, que hacen parte de una cuenca hdrica, e incluyen el cauce, la zona de ronda hidrulica y
la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental- ZMPA-.
2. Corredores ecolgicos de transicin rural. Son espacios naturales o seminaturales con la
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funcin de conectar ecolgicamente reas de importancia ecosistmica y reas protegidas

localizadas en el suelo rural y de expansin urbana, as como elementos de la estructura
ecolgica principal en reas de borde urbano rural, para la conservacin de la biodiversidad y de
los servicios ambientales y ecosistmicos.
Pargrafo 1. En el mapa No. 09 "Estructura Ecolgica Principal", se referencian los corredores
ecolgicos.
Pargrafo 2. Las Secretaras Distritales Hbitat y Planeacin en coordinacin con la autoridad
ambiental competente, definir los corredores ecolgicos del borde sur y del oriente de la ciudad
en un plazo no mayor a 2 aos de la entrada en vigencia de la presente modificacin, y
determinarn los corredores ecolgicos de transicin rural que se requieren para el manejo
sostenible de los bordes la ciudad.
Artculo 77.- Rgimen de usos de los Corredores Ecolgicos Hdricos.

El rgimen de usos de los corredores ecolgicos hdricos est compuesto por el rgimen de las
rondas hidrulicas y el rgimen de la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental.
Pargrafo. La autoridad ambiental competente delimitar y precisar cartogrficamente los
corredores ecolgicos hdricos a partir de los estudios que elabore la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot o dems entidades competentes.
Artculo 79.- Rondas hidrulicas de ros y quebradas, definicin y rgimen de

usos.
Las rondas hidrulicas corresponden a una franja paralela a la lnea de mareas mximas a cada
lado de los cauces de los ros y quebradas, su medida deber ser determinada tcnicamente en
cada caso teniendo en cuenta las disposiciones legales vigentes. Se consagra el siguiente
rgimen de usos:
Usos principales. Forestal protector con especies nativas, Restauracin ecolgica,
rehabilitacin ecolgica, recuperacin ambiental, instalacin de infraestructura necesaria para el
manejo hidrulico y sanitario.
Usos compatibles. Recreacin pasiva, investigacin cientfica y educacin ambiental,
infraestructura requerida para actividades de monitoreo hidrometeorolgico, ambiental (calidad
de agua, suelo, aire), y de amenazas y riesgos.
Usos condicionados. Infraestructura para la prestacin de servicios pblicos a excepcin de
disposicin de residuos slidos, instalacin de redes de monitoreo, captacin de aguas,
incorporacin de vertimientos de acuerdo con la legislacin vigente, construccin de
infraestructura de apoyo para los usos previstos como principales, compatibles y condicionados,
de riesgos y amenazas, saneamiento y alcantarillado, ecoturismo, pesca artesanal o deportiva,
aprovechamiento forestal de especies exticas preexistentes.
Usos prohibidos. Agropecuario, actividades exploratorias y extractivas de recursos naturales no
renovables, industrial, residencial, caza, forestal productor, trazado y construccin de nuevas
vas, vas Cicla (Ciclo rutas), plazoletas y alamedas y todos los dems usos no previstos como
principales, compatibles y condicionados.
Condiciones aplicables a los usos condicionados:
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Previo otorgamiento de los permisos, licencias y dems autorizaciones expedidas por la

autoridad competente.
No fragmentacin de la vegetacin natural o de los hbitats de fauna tanto actual como

potencial y su integracin paisajstica.
No afectacin del cuerpo hdrico y dems recursos asociados.
No propiciar altas concentraciones de personas en estas reas.

Pargrafo 1. En caso de superposicin con parques urbanos predominar el rgimen de uso de
las Rondas Hidrulicas.
Pargrafo 2. El esquema del sistema de tratamiento de las aguas residuales podr ajustarse con
base en los estudios tcnicos, ambientales y financieros realizados por el Distrito Capital, a
partir de los cuales se definirn las prioridades y posibilidades de inversin para la construccin
de la infraestructura requerida, en funcin de la proteccin hdrica de la ciudad.
Pargrafo 3. El desarrollo del programa de tratamiento de los vertimientos del Ro Bogot,
estar sujeto a los resultados de los estudios de viabilidad tcnica y financiera que realizar la
administracin distrital, en coordinacin con la autoridad ambiental competente.
Pargrafo 4. El Programa de saneamiento del Ro Bogot tendr en cuenta la implementacin
del Plan de Saneamiento y manejo de vertimientos y el control y vigilancia por parte de las
autoridades ambientales para garantizar el cumplimento de la norma Nacional y Distrital en
materia de vertimientos.
Artculo 80.- Zonas de manejo y preservacin ambiental -ZMPA- de ros y

quebradas, definicin y rgimen de usos.
Es la franja de terreno de propiedad pblica o privada contigua a la ronda hidrulica, destinada
principalmente a propiciar la adecuada transicin de la ciudad construida a la estructura
ecolgica principal.
Usos principales. Arborizacin, rehabilitacin ecolgica, recuperacin ambiental, educacin
ambiental y recreacin pasiva.
Usos compatibles. Investigacin cientfica, senderos peatonales, educacin ambiental;
infraestructura requerida para actividades de monitoreo hidrometeorolgico, ambiental (calidad
de agua, suelo, aire), y de amenazas y riesgos.
Pargrafo 1. La Zona y Manejo y Preservacin Ambiental ZMPA, de manera excepcional
podr ser compatible con la infraestructura vial asociada y podrn coexistir, siempre y cuando se
incorporen lineamientos que permitan mantener la funcionalidad urbanstica y ambiental de
cada una de ellas, y cuente con aval de la autoridad ambiental competente. Cuando se requiera
de la realizacin de obras, o de la modificacin de trazados o reservas viales y estas se
superpongan con la ZMPA, las intervenciones debern garantizar la mitigacin de las posibles
amenazas y riesgos, debern compensar las reas endurecidas, y las determinantes ambientales
que para tal fin deber determinar la respectiva autoridad ambiental competente.
Pargrafo 2. En caso de superposicin con parques urbanos, predominar el rgimen de usos de
la Zona y Manejo y Preservacin Ambiental - ZMPA.
Artculo 83.- Rgimen de usos.

El rgimen de usos de los pramos y subpramos no declarados como reas protegidas es el
siguiente:
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Usos principales: Preservacin y restauracin con especies nativas de pramo.

Usos compatibles: Investigacin cientfica, restauracin ecolgica y educacin ambiental.
Usos condicionados: Ecoturismo, recreacin pasiva, sistemas productivos de reconversin
agroecolgica en reas de subpramos intervenidos, infraestructura para servicios pblicos.
Usos prohibidos: Agropecuario intensivo, exploracin o explotacin y transporte de
hidrocarburos, actividades exploratorias y extractivas de recursos naturales no renovables,
refineras de hidrocarburos, industrial, caza, forestal productor, tala y quema, rocera y todos los
dems usos no previstos como principales, compatibles y condicionados.
Pargrafo. La autoridad ambiental competente podr delimitar los pramos siguiendo los
lineamientos dados por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, en cumplimiento de
la ley 1450 de 2011, tomando como base las reas propuestas por el Atlas de Pramos,
elaborado
por el Instituto de Investigacin en Recursos Biolgicos Alexander Von Humboldt. Una vez
declaradas las reas de pramo y subpramo, stas se incorporarn al Plan de Ordenamiento
Territorial y a los dems instrumentos que lo desarrollen. El Distrito armonizar los usos
productivos en estas reas con los respectivos lineamientos ambientales.
Seccin 3. Elementos conectores complementarios

Artculo 84.- Definicin.
Son los espacios que, a partir de la vegetacin o los ecosistemas existentes, o de la
funcionalidad ambiental que cumplen, ofrecen el soporte cultural, fsico, ecolgico y paisajstico
al Distrito.
Artculo 85.- Componentes.

Los Elementos conectores complementarios son: Los parques especiales de proteccin por
riesgo, los parques de la red general (escala metropolitana y zonal), las reas de control
ambiental del subsistema vial, las cercas vivas, los canales y los conectores ecolgicos.
Artculo 86.- Parques especiales de proteccin por riesgo.

Son reas pblicas o privadas, localizadas en suelo de proteccin por amenaza o riesgo, que se
delimitan e intervienen para la reduccin del mismo, a travs de medidas estructurales y no
estructurales para la estabilizacin, mitigacin, restauracin ecolgica y recuperacin ambiental.
Su objetivo es aportar a la Estructura Ecolgica Principal una vez sean recuperadas y
estabilizadas, as como brindar un espacio para el esparcimiento de la ciudadana, bajo criterios
de capacidad de carga y adaptacin al cambio climtico.
Artculo 87.- Rgimen de usos de los parques especiales de proteccin por

riesgo.
Usos principales. Amortiguamiento hdrico, estabilizacin geotcnica, recuperacin y
restauracin ecolgica, recuperacin paisajstica, recreacin pasiva controlada.
Usos condicionados. Infraestructura bsica o para la localizacin de componentes de la
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estructura funcional y de servicios, as como aquella relacionada con la administracin y manejo

del parque, y recreacin activa.
Usos prohibidos. Nuevas viviendas actividades exploratorias y extractivas de recursos naturales
no renovables, aquellos que por su actividad puedan incrementar el riesgo.
Pargrafo 1. Para las obras de estabilizacin, reconformacin geomorfolgica y ambiental, se
permitir el aprovechamiento y tratamiento de residuos de construccin y demolicin,
condicionados al concepto tcnico de la Secretara Distrital de Ambiente y del Fondo de
Prevencin y Atencin de Emergencias - FOPAE. Una vez culminadas estas obras la Secretara
Distrital de Planeacin y la SDA determinarn a partir del Plan de Manejo Ambiental la
situacin normativa.
Los parques urbanos pertenecientes a la red general (escala Metropolitana y Zonal) son
componentes de la Estructura Ecolgica Principal y del Sistema de Espacio Pblico Construido.
Los lineamientos y normas para su desarrollo se presentan en el Sistema del Espacio Pblico
Construido del componente urbano del presente Plan.
Artculo 89.- Conectores Ecolgicos:

Son reas en suelo urbano o de expansin urbana que permiten la conectividad ecolgica de los
elementos de la Estructura Ecolgica Principal o la prestacin de servicios ambientales
estratgicos para la ciudad.
Pargrafo. La Secretara Distrital de Ambiente, con el apoyo del Jardn Botnico y la Secretara
Distrital de Planeacin definir mediante acto administrativo dentro del ao siguiente a la
entrada en vigencia de la presente modificacin, los conectores ecolgicos, y podr ajustar los
regmenes de usos. En la poltica de ecourbanismo y construccin sostenible se definirn los
respectivos lineamientos para su manejo, los cuales deben incorporarse en los instrumentos de
planeacin pertinentes.
Artculo 90.- Rgimen de usos de los conectores ecolgicos distritales.

El rgimen de usos para los conectores ecolgicos existentes es el siguiente:
Usos principales. Rehabilitacin ecolgica y recuperacin ambiental
Usos compatibles. Recreacin activa y pasiva, arborizacin, educacin ambiental
Usos condicionados: Dotacional, comercial y de servicios, e infraestructuras, condicionados al
mantenimiento de la funcionalidad del sistema hdrico y evitar la fragmentacin de vegetacin
nativa o de los hbitat de la fauna a travs de la implementacin de tcnicas y estrategias de
ecourbanismo y construccin sostenible.
Usos prohibidos. Actividades exploratorias y extractivas de recursos naturales no renovables.
Artculo 91.- Cercas vivas.

Son franjas de vegetacin arbrea y/o arbustiva que se encuentran en suelo rural o de expansin
urbana y tienen la funcin de mitigar los impactos generados por actividades antrpicas o por
dinmicas climticas y aportan a la conectividad ecolgica.
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Artculo 92.- reas de Control Ambiental.

Son componentes de la Estructura Ecolgica Principal, del subsistema vial del sistema de
movilidad y del sistema de espacio pblico construido.
Artculo 93.- Canales.

Corresponden a cauces artificiales, revestidos o no, que se construyen para conducir las aguas
lluvias hasta su entrega final en un cauce natural. Estas reas debern cumplir con los siguientes
lineamientos tanto en suelo urbano como rural:
Cuando el canal se encuentra en un rea privada, el mantenimiento ser realizado por

los propietarios o poseedores.
Se prohben los vertimientos y la disposicin de residuos.
Se puede modificar la ubicacin o el cauce del canal, previa autorizacin de la autoridad

ambiental, sujeta a medidas de compensacin.
Pargrafo 1. Los canales localizados en suelo rural y que no estn revestidos, se denominan
vallados.
Pargrafo 2. Estas reas funcionalmente hacen parte sistema de drenaje pluvial sostenible
CAPTULO VI. GESTIN DE RIESGOS Y CAMBIO CLIMTICO

Seccin 1. Principios, definiciones y determinantes de gestin de riesgos
Artculo 95.- Definiciones de la Gestin de Riesgos asociadas al Cambio
Climtico.
Para efectos de lo dispuesto en el presente Plan, se incorporan las siguientes definiciones
relacionadas con la gestin de riesgos y cambio climtico, en concordancia con lo sealado en la
Ley 1523 de 2012:
Amenaza: Peligro latente de que un evento fsico de origen natural, o causado, o

inducido por la accin humana de manera accidental.
Vulnerabilidad: Susceptibilidad o fragilidad fsica, econmica, social, ambiental o

institucional que tiene una comunidad de ser afectada o de sufrir efectos adversos en caso de
que un evento fsico peligroso se presente.
Vulnerabilidad al cambio climtico: Carcter, magnitud e ndice de variacin

climtica al que est expuesto un sistema, su sensibilidad y capacidad de adaptacin.
Riesgo Pblico: El dao potencial que, sobre la poblacin y sus bienes, la

infraestructura, el ambiente y la economa pblica y privada.
Cambio climtico: Se entiende por Cambio Climtico la variacin estadstica en el

estado medio del clima o en su variabilidad, que persiste durante un perodo prolongado
(normalmente decenios o incluso ms).
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Resiliencia: La capacidad de un sistema, comunidad o sociedad expuestos a una

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amenaza para resistir, absorber, adaptarse y recuperarse de sus efectos de manera oportuna y
eficaz, lo que incluye la preservacin y la restauracin de sus estructuras y funciones bsicas.
Territorio Resilientes: Unidad socioecolgica que a travs de la actuacin sinrgica

entre el ecourbanismo y la construccin sostenible.
Artculo 96.- Objetivos de la Gestin de Riesgos.

Son Objetivos los siguientes:
1.
Reducir el riesgo generado por la inadecuada localizacin de la poblacin, la
infraestructura y las actividades econmicas, en relacin con las amenazas naturales, socio
natural y la mezcla de actividades en el territorio.
2.
Reducir el riesgo generado por el inadecuado diseo y construccin de las edificaciones
y de la infraestructura, en relacin con las exigencias de estabilidad y funcionalidad que impone
su localizacin en el territorio y los usos a los cuales se destinan.
3.
Reducir el riesgo generado por el uso u operacin inadecuados de las edificaciones y la
infraestructura, o el derivado de actividades econmicas, en relacin con sus propias
caractersticas, su localizacin y su vulnerabilidad funcional.
4.
Reducir la vulnerabilidad territorial y mejorar la resiliencia a travs de medidas
orientadas a dar respuesta a los cambios actuales y futuros del clima y su variabilidad, y al
manejo de los riesgos producto del deterioro de suelos y ecosistemas.
Artculo 97.- Determinantes de Riesgo para el Ordenamiento.

Son disposiciones, polticas, directrices y regulaciones que se derivan de la identificacin y
clasificacin de los fenmenos naturales, socio natural y antrpicos, orientados a establecer
condicionamientos y/o restricciones sobre el uso del suelo, ocupacin y edificabilidad por
riesgo. Constituyen entre otras, determinantes para el ordenamiento territorial:
1.
Las polticas, directrices y regulaciones sobre prevencin de amenazas y riesgos
naturales, y el sealamiento y localizacin de las reas de riesgo para asentamientos humanos.
2.
Aplicacin del principio de precaucin bajo condiciones de variabilidad climtica y
adaptacin al cambio climtico, para salvaguardar a las poblaciones vulnerables frente al riesgo.
3.
Las medidas necesarias para reducir la vulnerabilidad fsica, social, ambiental y
econmica del territorio frente a las amenazas de escala urbana y regional ante los eventos
climticos extremos.
4.
Las normas y reglamentos tcnicos para la construccin y operacin segura de
edificaciones e infraestructura, y sus actualizaciones.
Artculo 98.- Acciones derivadas de la incorporacin efectiva de la gestin de

riesgos en las decisiones del ordenamiento territorial:
1.
Identificar y delimitar las zonas de amenaza de origen natural, socio natural y antrpico
no intencional, para la localizacin de asentamientos humanos e infraestructura.
2.
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Se realizarn las gestiones ante la autoridad ambiental competente con el fin de que se
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culminen las obras de adecuacin hidrulica del Ro Bogot, para que el FOPAE efecte los
estudios pertinentes y actualice las zonas y niveles de amenaza por inundacin.
3.
Identificar las zonas del Distrito y de la Regin Central vulnerables ante el
desabastecimiento de agua y alimentos frente a los escenarios de variabilidad y cambio
climtico que puedan afectar a Bogot en el contexto regional.
4.
Identificar por parte de la Secretara Distrital de Ambiente, las zonas que presenten
condiciones de contaminacin, que signifiquen riesgos para la salud humana, al superar los
lmites permisibles de la normatividad vigente.
5.
Realizar los anlisis tcnicos para la identificacin y delimitacin de las zonas de riesgo,
por parte del Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias -FOPAE- en el marco de los
procesos de legalizacin y reasentamiento.
6.
Elaborar un anlisis de riesgo de desastres, para todos los proyectos de inversin pblica
y privada que se concreten en el territorio distrital, en coherencia con el artculo 38 de la ley
1523 de 2012. Estos anlisis y su procedimiento de adopcin deber ser definido en el Plan
Distrital de Gestin de Riesgos.
7.
Elaborar los anlisis de vulnerabilidad en el territorio de las Estructuras Ecolgica
Principal, Funcional y de Servicios, y Socioeconmica y Espacial dirigidos a reducir las
condiciones actuales de riesgo en el territorio, , de acuerdo con los escenarios de riesgo que se
definirn en el Plan Distrital de Gestin de Riesgo en funcin de la complejidad y naturaleza de
los componentes de estas estructuras.
8.
Implementar y articular actuaciones en la escala regional, ante las amenazas de eventos
climticos extremos, que garanticen la sabidura y soberana alimentaria y el abastecimiento
hdrico y energtico.
9.
Implementar en los escenarios de intervencin para la gestin de riesgos, acciones de
bioingeniera cuando aplique.
Seccin 2. Sistema Distrital de Gestin de Riesgos.

Subseccin 1. Sistema Distrital de Gestin de Riesgos.
Artculo 99.- Sistema Distrital de Gestin de Riesgo.
Es el conjunto de entidades pblicas, privadas y comunitarias que generan polticas, normas,
recursos, planes, estrategias y procedimientos, organizados para gestionar integralmente el
riesgo y contribuir a la reduccin de riego.
Artculo 100.- Actualizacin del Sistema Distrital de Prevencin y Atencin de

Emergencias SDPAE.
El Sistema Distrital de Prevencin y Atencin de Emergencias SDPAE, adoptado mediante
Decreto Distrital 332 de 2004, deber actualizarse y convertirse en el Sistema Distrital de
Gestin de Riesgos de conformidad con las disposiciones de la Ley 1523 de 2012 y dems
normas reglamentarias, en un plazo no mayor de un (1) ao contados a partir de la entrada en
vigencia de la presente modificacin
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Artculo 101.- Conocimiento del riesgo.

El conocimiento del riesgo est compuesto por la identificacin de escenarios, el anlisis e
identificacin del riesgo, su monitoreo, seguimiento, componentes, y comunicacin para
promover una mayor conciencia del mismo que alimente los procesos de reduccin y de manejo
de desastres.
Artculo 102.- Generacin de informacin de nuevas amenazas.

Las amenazas actuales y potenciales, que pueden condicionar el uso del territorio en el escenario
de cambio climtico, deben clasificarse e identificarse como insumo base para la formulacin
del Plan Distrital de Gestin de Riesgos.
Artculo 103.- Anlisis de vulnerabilidad.

El anlisis de la vulnerabilidad fsica, social, ambiental y econmica, es la identificacin y
caracterizacin de los elementos que se encuentran expuestos, en una determinada rea
geogrfica ante los efectos desfavorables de una amenaza.
Artculo 104.- Anlisis especficos de riesgo y planes de contingencia.

Los anlisis especficos de riesgo y planes de contingencia debern ser realizados por todas las
entidades pblicas o privadas encargadas de la prestacin de servicios pblicos y/o sociales, en
la Ley 1523 de 2012 y las que definan el Plan Distrital de Gestin de Riesgos.
Artculo 105.- Gestin Integral del Riesgo para las Redes de los Servicios
Pblicos Domiciliarios y la Tecnologas de Informacin y las ComunicacionesTIC.
Las empresas prestadoras de los servicios pblicos domiciliarios y las empresas prestadoras de
las Tecnologas de la Informacin y las Comunicaciones-TIC, deben adelantar los respectivos
anlisis de amenazas, vulnerabilidades y riesgos, as mismo, desarrollar los anlisis, definicin y
aplicacin de recomendaciones para la disminucin de la vulnerabilidad funcional y del riesgo
pblico en el diseo, construccin, operacin y mantenimiento de las redes de los servicios
pblicos.
Subseccin 2. Reduccin de Riesgos

Artculo 107.- Armonizacin
Hidrometereolgica.
articulacin
de
la
informacin
Las entidades del Sistema Distrital de Gestin de Riesgos debern articular con el IDEAM y la
correspondiente autoridad ambiental.
Artculo 108.- Estrategias para el monitoreo de amenazas.

Las entidades del sistema Distrital de Gestin de Riesgos desde sus competencias desarrollarn
diferentes redes de monitoreo para definir acciones de prevencin y alertas tempranas, en los
siguientes aspectos:
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1. Redes de vigas de incendios forestales

2. Red de acelergrafos para la amenaza ssmica.
3. Red de monitoreo hidrometeorolgico
Artculo 109.- Adopcin del mapa de suelos de proteccin por riesgos.

Las zonas o reas a que hace referencia los suelos de proteccin por riesgo definido en el
Artculo 27 del presente plan se encuentran identificados en el Mapa No. 03 "Suelo de
proteccin".
Seccin 3. Decisiones de ordenamiento territorial asociadas a condiciones de

riesgos
Subseccin 1. Amenazas por Fenmenos de Remocin en Masa
Artculo 110.- Zonas o reas en amenaza por fenmenos de remocin en masa.
Las zonas o reas que por condiciones naturales o actividades antrpicas presentan probabilidad
de movimientos en masa, se encuentran ubicadas principalmente en reas de actividad minera,
rellenos antrpicos, laderas de cauces y dems reas montaosas.
Pargrafo. Las zonas o reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran
identificadas en el Mapa 05 "Amenaza por Fenmeno de Remocin en Masa", que hace parte
del presente Plan.
Artculo 111.- Categoras de Amenaza por Fenmenos de Remocin en Masa.

Las Categoras de Amenaza por Fenmenos de Remocin en Masa corresponden a:
Zonas o reas en amenaza alta. Son zonas donde existe una probabilidad mayor al
44% de que se presente un fenmeno de remocin en masa en un periodo de 10 aos, con factor
de seguridad menor de 1,1..
Zonas o reas en Amenaza media: Son zona donde existe una probabilidad entre el 12
y 44% de que se presente un fenmeno de remocin en masa en un periodo de 10 aos, con
factor de seguridad mayor o igual que 1,1 y menor de 1,9.
Zonas o reas en Amenaza baja: Son zona donde existe probabilidad menor al 12% de
que se presente un fenmeno de remocin en masa en un periodo de 10 aos con factor de
seguridad mayor o igual a 1,9.
Pargrafo. El FOPAE deber actualizar las categoras de amenaza por remocin en masa y
remitirlas a las SDP para su incorporacin en la cartografa oficial. Esta actualizacin aplica
tanto para las situaciones en las cuales la categora de la amenaza aumenta, como para aquellas
en las cuales disminuye o desaparece.
Artculo 113.- Condicionamientos por riesgo para procesos de licencias de

construccin en desarrollos urbanos que han sido objeto de Legalizacin o
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Regularizacin.
Para los futuros procesos de construccin se deben aplicar los siguientes condicionamientos por
riesgo dentro del estudio, trmite y expedicin de licencias de construccin en modalidad de
obra nueva.
1.
Para los futuros procesos de construccin en barrios legalizados o regularizados
consolidados o con urbanismo aprobado antes de 1997 que estn localizados en amenaza alta
por fenmenos de remocin en masa, se debe adjuntar al proceso de la licencia el concepto
tcnico de riesgos al Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias- FOPAE para la
viabilidad de construccin del proyecto. Para barrios donde se presenten restricciones por riesgo
que requieren ajustes de acuerdo con los conceptos tcnicos del Fondo de Prevencin y
Atencin de Emergencias - FOPAE- se deber solicitar la modificacin del acto administrativo
expedido antes de 1997 a la Secretara Distrital de Planeacin.
2.
Para futuros procesos de construccin en barrios legalizados o regularizados despus de
1997, se deben tener en cuenta los condicionamientos y restricciones establecidos en el
respectivo acto administrativo de legalizacin o regularizacin, donde se incorpor el concepto
tcnico emitido por el Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias - FOPAE.
3.
Para futuros procesos de construccin en barrios legalizados antes de 1997 con
restricciones definidas por el mapa de zonificacin geotcnica de Ingeominas, previo a la
solicitud debern contar con el concepto tcnico del Fondo de Prevencin y Atencin de
Emergencias para la aprobacin de la licencia de construccin.
4.
Para barrios donde se presenten restricciones por riesgo que requieren ajustes de
acuerdo con los conceptos tcnicos del Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias FOPAE se deber solicitar la modificacin del acto administrativo expedido antes del ao 1997
a la Secretara Distrital de Planeacin
5.
En caso de ser necesario, la elaboracin de estudios detallados de amenaza y riesgos,
sern incluidos dentro de las reas prioritarias de intervencin para la gestin de riesgos (APIGR) que defina el Distrito.
6.
No se podrn otorgar licencias de construccin en suelo de proteccin por riesgo y
aquellos sectores que apliquen al reasentamiento de familias debern priorizarse en el marco de
la normatividad vigente.
Artculo 114.- reas prioritarias para intervencin Gestin de Riesgos.

Corresponden a las zonas o reas que requieren alguna intervencin prioritaria a travs de
estudios, diseos, ejecucin y mantenimiento de medidas de mitigacin de riesgo ya sea
estructurales y/o no estructurales, adelantadas por el Distrito Capital.
Pargrafo 1. Las zonas o reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran
identificadas en el Mapa No. 06 "reas prioritarias de intervencin para la Gestin de Riesgos",
que hace parte del presente Plan.
Subseccin 2. Amenazas de Inundacin

Artculo 115.- Zonas o reas en Amenaza por Fenmenos de Inundacin por
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Desbordamiento.
Corresponde a las zonas o reas donde existe una probabilidad de ocurrencia de inundaciones
por desbordamiento de cauces naturales y/o cuerpos de agua intervenidos asociados a periodo
de retorno, a la altura de la lmina de agua con efectos potencialmente dainos.
Pargrafo 1. Las zonas o reas a que hace referencia el presente artculo, se encuentran
identificadas en el Mapa No. 04 "Amenaza de Inundacin por Desbordamiento".
Artculo 116.- Categoras de Amenaza por fenmenos de inundacin por

desbordamiento.
Zonas o reas en Amenaza Alta. Zona delimitada por la lnea de inundacin producida por el
desborde del cauce calculado para el caudal de creciente de un periodo de retorno menor o igual
a 10 aos, ya sea por causas naturales o intervencin antrpica no intencional, y con una
profundidad de lmina de agua igual o superior a 0,50 m, duracin, caudal y velocidad con
efectos potenciales de ocasionar daos graves.
Zonas o reas en Amenaza media: Zona delimitada por la lnea de inundacin producida por
el desborde del cauce calculado para el caudal de creciente entre los periodos de retorno de 10 y
100 aos, ya sea por causas naturales o intervencin antrpica no intencional, con duracin,
caudal y velocidad con efectos potenciales de ocasionar daos moderados. Probabilidad (10% 65%).
Zonas o reas en Amenaza baja: Zona delimitada por la lnea de inundacin producida por el
desborde del cauce calculado para el caudal de creciente de un periodo de retorno mayor o igual
a 100 aos, ya sea por causas naturales o intervencin antrpica no intencional, y con
efectos potenciales de ocasionar daos leves. Esta franja tiene una probabilidad de estar
inundada por lo menos una vez cada cien aos durante la vida til del jarilln. Probabilidad (<
10%),
Artculo 117.- Condicionamientos para adelantar procesos de urbanizacin,

parcelacin y/o construccin en zonas o reas de amenaza alta, media y baja
por fenmenos de inundacin.
En aplicacin del principio de precaucin, bajo condiciones de variabilidad climtica se
establecen las siguientes condicionantes y/o restricciones para el uso u ocupacin del suelo en
funcin de los principios de ordenamiento territorial respetando los espacios del agua, el manejo
integral de la cuenca, los escenarios y efectos de la variabilidad y el cambio del clima:
1.
Para las zonas de amenaza alta por fenmenos de inundacin por desbordamiento, no se
podrn adelantar nuevos procesos de urbanizacin, parcelacin y/o construccin, para garantizar
que no aumente la poblacin en riesgo.
2.
Para las zonas de amenaza media por fenmenos de inundacin por desbordamiento, se
prohbe el desarrollo de nuevos procesos de urbanizacin, parcelacin y/o construccin.
3.
Para las zonas o reas de amenaza baja por fenmenos de inundacin por
desbordamiento el desarrollo de nuevos procesos de urbanizacin, estar condicionado a la
construccin y funcionamiento de obras de drenaje por parte del interesado siguiendo los
lineamientos establecidos en los proyectos de urbanismo y/o en el Plan Maestro de Acueducto y
Alcantarillado.
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Pargrafo 1. En el momento que se actualice el Mapa No. 04 "Amenaza de Inundacin por

Desbordamiento" deber evaluarse si la restriccin del presente artculo frente a la amenaza
media por inundacin para los ros Tunjuelo, Fucha, Juan Amarillo y Torca Guaymaral se
mantiene o se modifica.
Pargrafo 2. En el momento que actualice el Mapa No. 04 "Amenaza de Inundacin por
Desbordamiento" deber evaluarse si las restricciones de las zonas de amenaza media para el
Rio Bogot se mantienen o se modifican, una vez sea finalizada la adecuacin hidrulica del rio
Bogot, y se encuentre en funcionamiento.
Pargrafo 3: Una vez el FOPAE actualice el Mapa No. 04 "Amenaza de inundacin por
desbordamiento", la autoridad ambiental competente, en coordinacin con la Secretara Distrital
de Planeacin deber incorporar las zonas de amenaza alta como zonas de manejo y
preservacin ambiental.
Subseccin 3. Amenaza Ssmica

Artculo 118.- Amenaza Ssmica.
El Mapa No. 8 "Zonas de Respuesta Ssmica" establece los espectros de diseo tanto para la
construccin de nuevas edificaciones como para toda la infraestructura de la ciudad, con la
finalidad de garantizar su seguridad y funcionalidad de acuerdo con el Reglamento Tcnico de
Diseo y Construccin Sismo Resistente (NSR-10) vigente.
Pargrafo. Hace parte integral del presente decreto el Mapa No. 8 "Zonas de respuesta
Ssmica" con base en estudios geotcnicos y ssmicos especficos realizados por el FOPAE.
Artculo 119.- Categoras de la Microzonificacin Ssmica.

Las Zonas de Respuesta Ssmica corresponden a las unidades geotcnicas: Cerros, Piedemonte,
Lacustre, Lacustre Aluvial y Aluvial, que por efectos de la variacin del espesor del depsito de
suelo se subdividieron para obtener una transicin gradual de la respuesta entre cada zona,
logrando de este modo identificar 15 zonas de respuesta ssmica homognea. Adicionalmente se
define una zona especial que corresponde a los depsitos de ladera. Para cada una de ellas se
definen los parmetros que se requieren de acuerdo con la NSR-10 y las dems regulaciones
contenidas en el Decreto Distrital 523 de 2010, informacin base para construir los espectros de
diseo, seguridad limitada y umbral de dao.
Subseccin 4. Amenazas de Incendios Forestales

Artculo 120.- Zonas o reas en amenaza de Incendios Forestales.
El Mapa No. 07 "Amenaza Incendios Forestales" que hace parte del presente Plan, identifica las
zonas con condiciones topogrficas, climticas y antrpicas que favorecen el inicio y la
propagacin del fuego en la cobertura vegetal.
Pargrafo. La Unidad Administrativa Especial Cuerpo Oficial de Bomberos, con la
colaboracin del FOPAE y en articulacin con la autoridad ambiental competente del rea rural,
deber actualizar y ampliar la cobertura del Mapa de Amenaza de Incendios Forestales para
todo el territorio del Distrito Capital.
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Artculo 121.- Condiciones y Restricciones para desarrollos en rea de amenaza

por incendios forestales.
Los predios ubicados en las reas de amenaza alta por incendios forestales deben ser objeto de
una evaluacin tcnica, que defina los condicionamientos para su uso, ocupacin y actividades
productivas. FOPAE deber incorporar este componente en el Plan Distrital de Gestin de
Riesgo por incendios forestales.
Artculo 122.- Prohibicin de nuevas actividades exploratorias y extractivas en

el suelo y subsuelo.
En el marco de lo dispuesto por el artculo 61 de la Ley 99 de 1993; los artculos 34 y 35 de la
Ley 685 de 2001; el artculo 204 de la Ley 1450 de 2011 y el artculo 6 de la Resolucin 0755
de 2012 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, no se permitir la exploracin,
extraccin o captacin de los minerales existentes en el suelo o subsuelo urbano y rural en el
Distrito Capital.
Pargrafo 1. Las solicitudes de permisos, licencias y planes de manejo ambiental para el
desarrollo de actividades de exploracin y explotacin minera en el Distrito Capital que a la
fecha de expedicin de la presente norma se encuentren en curso, debern ser rechazadas por las
autoridades pertinentes.
Artculo 123.- Zonas de transicin y de recuperacin morfolgica, paisajstica

y/o ambiental de reas afectadas por actividades extractivas.
Son las reas afectadas por actividades extractivas y actividades relacionadas con la extraccin
de arcilla, arenas, gravas, recebos y en general los agregados ptreos, utilizados en la
produccin de materiales para la industria de la construccin. Se establecen dos (2) categoras:
1. Zonas de transicin para cierre de actividades extractivas. Corresponden a las zonas que
cuentan con ttulo minero, permiso u otra autorizacin minera vigente y con licencia ambiental
o plan de manejo ambiental establecido y que conforme a lo dispuesto en las Resoluciones 222
de 1994 y 1197 de 2004 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, se encontraban en
zonas compatibles con la minera:
a.
Zona XIII: Zona de transicin del Tunjuelo, se identifica en el componente urbano de
este Plan, y su uso futuro ser: "Corredor ecolgico hdrico" y "Parque urbano de la red
general".
b.
Zona XIV: Zona de transicin de Usme, se identifica en el componente urbano de este
Plan, y su uso futuro ser el definido por el instrumento de planeacin que le corresponda al
trmino del cumplimiento de las obligaciones contenidas en el PMRRA, con excepcin de la
zona que hace parte del Parque Entrenubes.
2. Zonas de recuperacin morfolgica, paisajista y/o ambiental, de conformidad con los
requerimientos de las autoridades ambientales. Estas son:
Zona I. Localidad Ciudad Bolvar: identificada por los Barrios Sierra Morena y Galicia.
Zona II. Localidad Ciudad Bolvar: contigua a los Barrios Bella Flor, El Paraso, Mirador,
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Marand y Candelaria La Nueva, Casa de Teja, Quiba Baja, Mochuelo, Villa de Los Alpes.
Zona III. Localidad de Tunjuelito: Contigua al ro Tunjuelo y por el Batalln de Artillera.
Zona IV. Localidad de Usme: contigua al Ro Tunjuelo y los barrios Granada, y Monteblanco.
Zona V. Localidad de Usme: contigua a los barrios La Fiscala, Alaska y Santa Marta, excepto
las zonas que hicieron parte del denominado Parque Minero Industrial de Usme.
Zona VI. Localidad de San Cristbal: contigua al cerro de Juan Rey.
Zona VII. Localidad de San Cristbal: contigua a los barrios Los Alpes, San Blas y El
Triunfo.
Zona VIII. Localidad de Santa Fe: contigua al barrio El Dorado.
Zona IX. Localidad de Usaqun: contigua a los barrios Soratama, Bella Vista, El Codito y Santa
Cecilia.
Zona X. Localidad Rafael Uribe Uribe: contigua al barrio Marco Fidel Surez.
Zona XI. Localidad de Rafael Uribe: contigua al barrio Molinos.
Pargrafo. Las reas indicadas en el presente artculo se delimitan en el Mapa No. 11 "Zonas
de manejo ambiental de reas afectadas por actividad extractiva" y les aplica la formulacin,
adopcin e implementacin del Plan de Manejo, Recuperacin y Restauracin Ambiental PMRRA.
Artculo 125.- Escenarios de transicin.

El manejo ambiental de las reas afectadas por actividades extractivas se realizar de acuerdo
con los siguientes escenarios:
Escenario 1. Las actividades mineras que a la fecha de expedicin de la presente norma,
cuenten con un ttulo minero vigente, y con licencia ambiental o plan de manejo ambiental
establecido, impuesto u otorgado bajo la vigencia las Resoluciones 222 de 1994 y 1197 de 2004
del Ministerio de Ambiente y que en su momento se encontraban en zonas compatibles con la
minera, podrn continuar con las actividades mineras hasta el vencimiento del ttulo o de la
licencia o plan de manejo ambiental bajo las medidas de manejo y control ambiental que
estableci y establezca la autoridad ambiental competente. En todo caso al vencimiento del
ttulo o de la licencia o plan de manejo ambiental, stos no podrn prorrogarse.
Escenario 2. Las reas afectadas por actividad extractiva que cuenten con un Plan de Manejo,
Recuperacin o Restauracin Ambiental - PMRRA, tendrn como finalidad corregir, mitigar y
compensar los impactos y efectos ambientales ocasionados, de manera que se adecuen las reas
hacia un cierre definitivo y uso postminera.
Escenario 3. Las reas afectadas por actividad extractiva que no cuenten con un Plan de
Manejo, Recuperacin o Restauracin Ambiental -PMRRA- establecido, sern objeto de cierre
por parte de la autoridad ambiental competente, la cual impondr al responsable de la actividad,
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las medidas de manejo y recuperacin para realizar el cierre en condiciones morfolgica y

ambientalmente adecuadas. As mismo, impondr las medidas de compensacin pertinentes. Lo
aqu expuesto, se aplicar sin perjuicio de la imposicin de las medidas preventivas y
sancionatorias pertinentes.
Pargrafo 4. Cuando el rea afectada por actividades extractivas se encuentre en suelo de
proteccin o rea protegida, el PMRRA que se debe ejecutar en ella slo puede tener por objeto
reintegrar dichos terrenos al rea protegida, conforme a los lineamientos del Plan de Manejo
Ambiental del rea protegida, los Protocolos Distritales de Restauracin Ecolgica, y dems
lineamientos emitidos por la autoridad competente.
Artculo 126.- Gestin integral del riesgo en suelo rural.

En las Unidades de Planificacin Rural se deber incorporar la gestin integral del riesgo con
los siguientes lineamientos:
1. Manejo y control de incendios forestales, con arreglo a las directrices que para el efecto
imparta la autoridad competente.
2. Acciones para el manejo del riesgo de las viviendas e infraestructuras en amenaza alta o
riesgo alto por remocin en masa, inundacin y riesgos estructurales de las edificaciones,
sujetas a concepto tcnico del FOPAE.
3. Incorporacin gradual de Planes de Prevencin y Atencin de Emergencias para cada
asentamiento humano rural identificado.
4. Seguimiento y monitoreo a los efectos del cambio climtico en las actividades productivas y
en los ecosistemas de las zonas rurales.
5. Medidas para reducir los riesgos de prdida de seguridad y soberana alimentaria de la
poblacin rural, que se puedan generar por usos del suelo diferentes a la produccin de
alimentos en las reas destinadas para tal fin.
Pargrafo. Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en el
mapa No. 04 de "Amenaza de Inundacin por Desbordamiento", el mapa No. 05 "Amenaza por
Fenmeno de Remocin en Masa", y el Mapa No. 07 "Amenaza de Incendios Forestales ", que
hacen parte del presente Plan.
Artculo 127.- Acciones asociadas a pasivos ambientales.

Todo ambiente afectado, que constituya un sitio contaminado, deber recomponerse con el fin
de lograr las condiciones ambientales y de salubridad pblica mnimas conforme a la legislacin
vigente.
Pasivo Ambiental. Para efectos de lo dispuesto en el presente plan, se entiende por pasivo
ambiental al conjunto de los daos ambientales, en trminos de contaminacin del agua, del
suelo, del aire, del deterioro de los recursos naturales y de los ecosistemas, producidos por
cualquier tipo de actividad pblica o privada.
Responsables. Se consideran responsables por los pasivos ambientales a los sujetos titulares de
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la actividad generadora del dao y/o los propietarios de los inmuebles donde esta se haya
desarrollado.
Denuncias. Cualquier persona y/o funcionario pblico que tenga conocimiento de la existencia
de un pasivo ambiental, deber denunciarlo a la autoridad ambiental encargada.
Seccin 4. Lineamientos de urbanismo y construccin segura y sostenible

Artculo 128.- Seguridad Territorial.
La seguridad territorial se refiere a la sostenibilidad de las relaciones entre la dinmica de la
naturaleza y la dinmica de las comunidades en un territorio en particular. Las siguientes (Sic)
condiciones generales aplicarn para garantizar la seguridad territorial en la ciudad:
1. La sinergia entre la gestin de riesgos y la adaptacin al cambio climtico que contribuyen a
la construccin de territorios sostenibles, seguros y resilientes.
2. Reducir la exposicin principalmente de aquellas personas en condiciones de alta
vulnerabilidad.
3. (Sic) educir la vulnerabilidad de los ecosistemas de alta montaa y particularmente los
pramos y bosques andinos.
4. Aumentar la resiliencia territorial con medidas de eco urbanismo y construccin sostenible.
5. Fortalecer la capacidad, articulacin y coordinacin del Sistema Distrital de Gestin de
Riesgos para el conocimiento, la prevencin y mitigacin de riesgos; la atencin, respuesta y
recuperacin adecuada antes los posibles desastres.
6. Reducir la vulnerabilidad y aumentar la capacidad de respuesta en las reas con alta
densificacin.
7. Implementar acciones de coordinacin a nivel regional con los entes territoriales, ante las
amenazas de eventos climticos extremos, para garantizar la seguridad alimentaria, hdrica y
energtica ejes centrales de la seguridad del territorio y sus habitantes.
Subseccin 1. Lineamientos de Adaptacin frente a la Variabilidad Climtica y

los efectos del Cambio Climtico
Artculo 129.- Lineamientos para la adaptacin basada en ecosistemas.
Se identificarn e implementarn estrategias para el manejo, conservacin y restauracin de los
ecosistemas asegurando que stos continen prestando los servicios que permiten a las personas
adaptarse a los impactos del cambio climtico. La adaptacin basada en los ecosistemas tiene
como meta aumentar la resistencia y reducir la vulnerabilidad de los ecosistemas y las personas
ante el cambio climtico.
Las autoridades ambientales buscarn la implementacin de medidas de adaptacin basada en
ecosistemas, a travs de los siguientes lineamientos:
a. Uso sostenible de la biodiversidad y los servicios ambientales para ayudar a la poblacin a
adaptarse a los efectos adversos del cambio climtico.
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b. Manejo sostenible, conservacin y restauracin de ecosistemas como parte de una estrategia

general de adaptacin y que toma en cuenta co-beneficios mltiples sociales, econmicos y
culturales para las comunidades locales.
c. Implementacin prioritaria de estrategias de bioingeniera, renaturalizacin urbana, y
gobernanza y recuperacin de los espacios del agua, para restablecer servicios ecosistmicos y
ambientales que aumenten la resiliencia de la ciudad.
Artculo 130.- Lineamientos frente al riesgo por desabastecimiento de agua.

Para reducir el riesgo por el desabastecimiento de agua se debe asegurar a largo plazo la
cantidad y calidad del suministro promoviendo el ahorro a travs del consumo eficiente del agua
con base en los siguientes lineamientos:
a. La Secretara Distrital de Ambiente, con el acompaamiento del FOPAE y dems entidades
competentes, realizarn el anlisis de los diferentes niveles de vulnerabilidad en el territorio, con
base en los lineamientos del Plan Regional Integral de Cambio Climtico -PRICC, en donde se
definan las medidas prioritarias de mitigacin del riesgo por desabastecimiento de agua.
b. Garantizar la proteccin de las reas abastecedoras del recurso hdrico en coordinacin con
los dems entes territoriales, a partir de mecanismos de conservacin y restauracin ecolgica.
c. Reducir la vulnerabilidad de la infraestructura de las redes de suministro de agua potable de la
ciudad.
Pargrafo 1. La reglamentacin integral del recurso hdrico ser establecida por la Secretara
Distrital de Ambiente, en cumplimiento de las directrices del Plan Distrital del Agua, Acuerdo
347 de 2008 y la Ley 373 de 1997. La Secretara Distrital del Hbitat en coordinacin con sus
entidades adscritas debe ofrecer asistencia tcnica y transferencia de tecnologas a las diferentes
organizaciones, Juntas de Accin Comunal y Asociaciones de acueductos veredas.
Pargrafo 2. El Plan Distrital del Agua deber ser actualizado por la Secretara Distrital de
Ambiente, para armonizarse con la Poltica Publica de Ecourbanismo y Construccin
Sostenible, y desarrollar los lineamientos del presente artculo.
Artculo 131.- Lineamientos frente al riesgo por islas de calor.

Para reducir los posibles riesgos por islas de calor influenciados por factores como el reemplazo
de las coberturas vegetales por superficies endurecidas, y promover el refrescamiento urbano de
la ciudad, se deber:
a. Incrementar las coberturas vegetales urbanas ubicadas tanto en el espacio pblico como en el
espacio privado (zonas verdes, techos verdes, cultivos urbanos, arborizacin urbana, jardines
ecolgicos, jardines verticales, entre otros).
b. Incorporar materiales con coeficientes de reflectancia altos en los elementos constitutivos del
sistema del espacio pblico construido, del subsistema vial, reas libres privadas y techos de las
edificaciones privadas y pblicas.
Pargrafo: Estos lineamientos se desarrollan principalmente en el sistema de espacio pblico
construido y en el sistema de movilidad, por tanto debern incorporarse en la cartilla de espacio
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pblico y en los proyectos de infraestructura de la ciudad.
Artculo 132.- Lineamientos para recuperar el proceso hidrolgico natural del

suelo urbano.
Se debern aplicar los siguientes lineamientos:
a. Aumentar la capacidad de permeabilidad del suelo mediante el aumento de la cobertura
vegetal en el espacio pblico construido, componentes del subsistema vial y dems reas
pblicas y privadas.
b. En las reas no edificadas donde se implanten nuevos proyectos urbanos, deber garantizarse
que no se generen escorrentas superiores a las que existan antes del desarrollo.
c. Se promover la infiltracin en el suelo siempre y cuando sus condiciones fsicas lo permitan.
d. El mejoramiento de la calidad del agua de escorrenta superficial vertida a los humedales
mediante la utilizacin de tecnologas de filtracin en el espacio pblico y las reas privadas y
pblicas.
e. Se deber aumentar el rea de la infraestructura urbana que permite la infiltracin de las aguas
lluvias en la ciudad, para evitar los procesos de inundacin por encharcamiento.
Pargrafo: La Secretara Distrital de Planeacin, la Secretara Distrital de Ambiente y la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot - EAAB coordinarn la definicin de las
normas urbansticas, a partir de la implementacin de la Poltica de Ecourbanismo y
Construccin Sostenible, y la actualizacin del cdigo de construccin en perspectiva de
sostenibilidad.
Artculo 133.- Lineamientos frente al riesgo por desabastecimiento energtico.

Para reducir el riesgo por desabastecimiento energtico, a travs de medidas de mayor ahorro y
mayor eficiencia energtica se deber:
a. Desarrollar la investigacin y conocimiento sobre diversificacin, ahorro y eficiencia
energtica.
b. Disear y gestionar incentivos que estimulen el uso racional de la energa y fomenten, para la
utilizacin de fuentes renovables. Se priorizarn acciones en el espacio pblico, en la red de
alumbrado pblico y las reas y edificaciones pblicas.
c. Disear y gestionar en el marco del cdigo de construccin, estrategias de arquitectura
bioclimtica que demande menos energa con nfasis en el aprovechamiento de la iluminacin
natural y la energa solar para el calentamiento de agua en los diferentes proyectos, haciendo
nfasis en los de VIP y VIS.
Pargrafo. Estos lineamientos se desarrollarn en la Poltica de ecourbanismo y construccin
sostenible, as como en el cdigo de construccin de la ciudad.
Artculo 134.- Lineamientos generales de adaptacin en suelo rural.

Los siguientes lineamientos constituyen determinantes de adaptacin y reduccin de la
vulnerabilidad territorial rural, frente a los riesgos que se incrementan a partir del cambio
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climtico:
a. Restaurar y conservar los ecosistemas localizados en reas de abastecimiento en coordinacin
con otros entes territoriales para prevenir la reduccin de los caudales hdricos que abastecen los
acueductos veredas.
b. Promover y diversificar cultivos asociados a la seguridad y soberana alimentaria, en
coordinacin con otros entes territoriales, a travs de sistemas agro-ecolgicos que disminuyan
la vulnerabilidad de la poblacin campesina.
c. Desarrollar los programas de mejoramiento de vivienda y hbitat rural que contemplen el
reforzamiento y adecuacin de las viviendas ante fenmenos climticos extremos y amenazas de
origen hidrometereolgico.
d. Disear y gestionar incentivos que estimulen y subsidien la implementacin y utilizacin de
fuentes no convencionales, limpias o renovables de energa.
e. Consolidar la conectividad, conservacin y restauracin de la estructura ecolgica principal
tanto en mbitos de borde como en suelo rural a travs de los instrumentos previstos en la
poltica de sostenibilidad ambiental del componente rural.
f. Formular e implementar el plan de gestin de riesgos para incendios forestales
g. Implementar programas de sustitucin masiva y erradicacin de especies pirognicas para la
prevencin de incendios forestales.
Subseccin 2. Lineamientos de Mitigacin frente al Cambio Climtico

Artculo 135.- Lineamientos para la mitigacin de gases efecto invernadero
(GEI):
El Distrito Capital promover medidas que busquen reducir las concentraciones de los gases de
efecto invernadero (GEI) en la atmsfera en los siguientes sectores:
A. Movilidad
1. Normas urbansticas:
a.
La mezcla de usos y la intensificacin del aprovechamiento del suelo urbano.
b.
plan.
El rea mxima permitida para estacionamientos segn el uso establecido en el presente
2. El subsistema de transporte:
a.
Promover diferentes modos de transporte pblico y no motorizado que garanticen la
movilidad sostenible y eco eficiente.
3. Sustitucin gradual de combustibles fsiles:
a.
El Sistema Integrado de Transporte Pblico -SITP- tendr como propsito la reduccin
del consumo de combustibles fsiles.
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b.
Promover la utilizacin de combustibles renovables y generar incentivos para el uso de
vehculos hbridos y elctricos.
c.
Promover la utilizacin de combustibles fsiles con bajo porcentaje de carbono, como el
gas natural vehicular (GNV).
d.
Asegurar el abastecimiento mnimo de combustibles y energas alternativas.
B. Construccin
1.
Establecer programas e incentivos para aumentar el mercado de materiales de
construccin que en su proceso de elaboracin hayan generado el menor impacto ambiental
posible y la menor cantidad de emisiones de Gases Efecto Invernadero GEI.
2.
Disminuir el consumo de materiales fomentando la utilizacin de materiales reciclados,
teniendo en cuenta las disposiciones del Plan para el Manejo Integral de Residuos de
Construccin y Demolicin.
3.
Aplicar incentivos econmicos que permitan implementar programas para el uso
eficiente y racional de los materiales, de la energa, del agua y de los residuos en los procesos
urbanos y constructivos.
C. Industria
1.
Aplicar la clasificacin de usos industriales para el Distrito Capital conforme a la
reglamentacin del presente Plan, contemplando los lineamientos y determinantes ambientales,
sanitarios y urbansticos que promueven la ecoeficiencia en los procesos productivos.
D. Residuos slidos
1.
El Sistema para la Gestin Integral de Residuos, el Plan de Gestin Integral de Residuos
Slidos PGIRS, el Plan para la Gestin Integral de Residuos Peligrosos - PGIRESPEL y el Plan
Maestro para el Manejo Integral de Residuos.
2.
Aprovechamiento energtico en el equipamiento del relleno sanitario para la optimizar
productivamente la combustin de los gases producidos.
3.
Evaluar las tecnologas para eliminacin de residuos: procesos de recuperacin de
energa, biodigestin mecanizada y pirolisis.
4.
Fortalecer las polticas distritales y la educacin ambiental para promover las prcticas
de separacin de los residuos slidos generados en la fuente.
5.
Fortalecer al sector econmico del reciclaje encadenado para mejorar el
aprovechamiento de residuos slidos reciclables como papel, cartn, plstico, vidrio y aluminio,
con nfasis en la poblacin recicladora.
6.
Promover el aprovechamiento de los residuos orgnicos mediante la elaboracin de
abonos y compostajes para la recuperacin de suelos.
E. Salud
1.
Fortalecer los sistemas y los servicios de salud pblica para mejorar la capacidad de
prevenir, preparar, monitorear y responder a los impactos del cambio climtico y de la
variabilidad del clima.
2.
Promover la investigacin y el desarrollo tecnolgico en el sector salud, generando
herramientas de informacin y monitoreo sobre los aspectos relacionados con los impactos del
cambio climtico en la salud pblica.
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Seccin 5. Instrumentos y mecanismos para la gestin de riesgos y la

adaptacin y mitigacin ante el cambio climtico
Artculo 137.- Instrumentos.
Los lineamientos para la reduccin de riesgos y la implementacin de medidas de adaptacin y
mitigacin al cambio climtico, se desarrollarn a travs de los siguientes instrumentos:
1. Poltica de Ecourbanismo y Construccin Sostenible y sus instrumentos derivados.
2. Plan Distrital de Mitigacin y Adaptacin al Cambio Climtico.
3. Plan Distrital de Gestin de Riesgos.
4. El Plan Regional de Cambio Climtico para la Regin Capital Bogot - Cundinamarca,
PRICC.
5. Plan Distrital de Gestin del Riesgo por Incendio Forestales. Este plan deber ser formulado
conjuntamente por la Unidad Administrativa Especial Cuerpo Oficial de Bomberos, el Fondo de
Prevencin y Atencin de Emergencias y la Secretara Distrital de Ambiente y con el apoyo de
la Secretara Distrital de Planeacin. Este Plan podr articularse al Plan Distrital de Gestin de
Riesgos -PDGR.
Pargrafo: La Administracin Distrital deber establecer los mecanismos necesarios para
garantizar la concurrencia y articulacin entre los instrumentos mencionados.
Artculo 138.- Poltica de Ecourbanismo y Construccin Sostenible.

La poltica busca definir el conjunto de acciones originadas en el sector pblico, el sector
privado y la sociedad en general, coordinadas por la administracin distrital, orientadas a
planificar, construir y transformar la ciudad y su entorno para lograr una mejor calidad de vida
de sus habitantes.
Pargrafo. La poltica definir directrices para que las entidades de la administracin distrital
incorporen en sus respectivos planes de accin institucional.
Artculo 139.- Incentivos a la construccin Sostenible.

La Secretara Distrital de Planeacin en conjunto con la Secretaria Distrital de Hacienda, la
Secretaria Distrital de Ambiente y la Secretaria Distrital del Hbitat, en un plazo no mayor a 6
meses a partir de la adopcin de la presente modificacin, definir un esquema de incentivos
para los proyectos que incluyan, en el marco de la Poltica de Ecourbanismo y Construccin
Sostenible, aspectos como los siguientes:
1. El aprovechamiento de aguas grises y lluvias, la instalacin de equipos reductores de
consumo de agua, medidas para minimizar la escorrenta.
2. Techos verdes, cultivos urbanos, jardines verticales yinicitivas (Sic) para el aumento en la
cobertura vegetal.
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3. Materiales con coeficientes de reflectancia altos en los elementos constitutivos del sistema del
espacio pblico construido, del subsistema vial, reas libres privadas y techos de las
edificaciones privadas y pblicas.
4. Recuperacin y creacin de cuerpos de agua naturales o artificiales, que generen mayor
evaporacin y control de microclimas.
5. Promocin y diversificacin de huertas urbanas que contribuyan a la disminucin de la
temperatura y aporten a la seguridad alimentaria.
6. Las reas de cesin a espacio pblico que incorporen elementos de construccin sostenible
asociadas a mitigacin de efecto islas de calor.
7. El uso racional de la energa para la utilizacin de fuentes renovables. Tanto en reas privadas
como en las pblicas.
8. Implementacin de drenajes urbanos sostenibles.
9. Aumento de la cobertura arbrea con especies nativas.
10. Diseos de arquitectura bioclimtica que demande menos energa con nfasis en el
aprovechamiento de la iluminacin natural y la energa solar para el calentamiento de agua.
11. El uso de materiales procedentes de residuos de construccin y demolicin -RCD.
Artculo 140.- Implementacin de construccin sostenible.

Se promover la implementacin de nuevas tecnologas en acabados y arquitectura con
principios de ecoeficiencia, enmarcados en el concepto de ecourbanismo, que se regir por los
lineamientos establecidos y ser sujeto de los incentivos definidos en el presente plan.
Artculo 141.- Plan Distrital de Mitigacin y Adaptacin al Cambio Climtico.

Constituye la estrategia de gestin, planificacin y control, que le permite a la ciudad evaluar la
vulnerabilidad actual, los riesgos climticos futuros y la integracin de las diferentes acciones
de mitigacin y adaptacin, con el fin de mejorar la calidad de vida de los habitantes de la
ciudad y garantizar el desarrollo sostenible de sta.
Artculo 143.- Plan Regional de Cambio Climtico para la Regin Capital

Bogot Cundinamarca - PRICC.
Este plan se constituye en la principal fuente de informacin para la toma de decisiones
relacionadas con la variabilidad y el cambio climtico en la Regin Bogot - Cundinamarca. A
partir de sus resultados se permitir:
1. Conocer el comportamiento climtico histrico y esperado en Bogot-Cundinamarca, as
como tambin los impactos territoriales ocurridos y esperados asociados con los cambios en el
clima: inundaciones, deslizamientos, sequas, heladas, dficit de agua, entre otros.
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2. Conocer, a partir de la realidad territorial actual, el grado de vulnerabilidad de la poblacin y

la capacidad de adaptacin al cambio climtico en el territorio de Bogot-Cundinamarca.
3. Incluir el conocimiento relacionado con el cambio climtico, en el ordenamiento territorial
departamental y municipal.
4. Identificar medidas efectivas de mitigacin y adaptacin al cambio climtico, as como
tambin los sectores productivos o unidades territoriales de enclave en Bogot-Cundinamarca
para implementarlas.
5. Contar con herramientas prcticas para adoptar medidas y decisiones sobre cambio climtico
en Bogot - Cundinamarca a a partir del conocimiento del ste.
Artculo 144.- Plan Distrital de Gestin del Riesgo por Incendio Forestales.
Este plan definir las polticas, estrategias y acciones que el Distrito Capital debe implementar
para prevenir los riesgos asociados a las coberturas vegetales que pueden causar incendios
forestales. Este plan deber articularse con el Plan Distrital de Gestin de Riesgo y el Plan de
Emergencias de Bogot.
CAPTULO VII. PATRIMONIO CULTURAL EN EL DISTRITO CAPITAL

Artculo 145.- Determinantes de superior jerarqua.
De conformidad con lo establecido en los artculos 10 y 28 de la Ley 388 de 1997, la Ley 397 de
1997, modificada por la Ley 1185 de 2008 y las normas que lo desarrollen, adicionen o
complementen, las disposiciones sobre conservacin, preservacin y uso de las reas e
inmuebles de inters cultural, as como las normas que se desarrollen en el marco de los Planes
Especiales
de Manejo y Proteccin, los Planes Especiales de Salvaguardia para el Patrimonio Inmaterial,
los Planes de Manejo Arqueolgico y las normas generales para la intervencin del patrimonio
cultural del mbito Distrital, constituyen normas de superior jerarqua de ordenamiento
territorial.
Artculo 146.- Proteccin del Patrimonio Cultural.

Corresponde al Distrito, a la ciudadana y a los propietarios, garantizar la salvaguardia,
proteccin, recuperacin, conservacin, sostenibilidad y divulgacin del Patrimonio Cultural,
con el propsito de que sirva de testimonio de la identidad cultural, tanto en el presente como en
el futuro.
Artculo 147.- El patrimonio cultural territorial.

El patrimonio cultural del Distrito est conformado por todos los bienes materiales, las
manifestaciones inmateriales, los productos y las representaciones de la cultura que son
expresin de Bogot y de la nacin, tales como la lengua castellana, las lenguas y dialectos de
las comunidades indgenas, negras y creoles, la tradicin, el conocimiento ancestral, el paisaje
cultural, las costumbres y los hbitos, as como los bienes materiales de naturaleza mueble e
inmueble a los que se les atribuye, entre otros.
El Distrito Capital reconocer las autoridades, formas de gobierno, saberes y el patrimonio
cultural que tienen las comunidades indgenas de la ciudad con el propsito de buscar la
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sostenibilidad ambiental del territorio y la gobernanza del agua.
Artculo 151.- Componentes del patrimonio cultural inmaterial.

El patrimonio cultural inmaterial est constituido, entre otros, por las manifestaciones, prcticas,
usos, representaciones, expresiones, conocimientos, tcnicas y espacios culturales, que las
comunidades y los grupos reconocen como parte integrante de su patrimonio cultural. Este
patrimonio genera sentimientos de identidad y establece vnculos con la memoria colectiva. Es
transmitido y recreado a lo largo del tiempo en funcin de su entorno, su interaccin con la
naturaleza y su historia y contribuye a promover el respeto de la diversidad cultural y la
creatividad humana.
Artculo 152.- Paisaje Cultural.

Es el mbito resultante de las relaciones entre las condiciones ambientales y geogrficas, las
formas de ocupacin del espacio, las prcticas, usos, hbitos y creencias que sus habitantes han
construido histricamente y que confieren a dicho mbito condiciones de identidad y
diferenciacin de acuerdo con la forma en que se expresa territorialmente.
Pargrafo. Para efectos de contextos urbanos con valor histrico, el paisaje cultural se
expresar bajo la denominacin de paisaje urbano histrico a partir del reconocimiento de la
traza, estructura predial y tipologa arquitectnica como un producto de dinmicas sociales.
Artculo 153.- Patrimonio arqueolgico.

En el marco de lo establecido en la Ley 397 de 1997 y la Ley 1185 de 2008, el inventario de
Bienes Arqueolgicos localizados en Bogot est conformado por los sitios arqueolgicos que
se registren en el inventario nacional de patrimonio arqueolgico, "Atlas Arqueolgico de
Colombia", a cargo del Instituto Colombiano de Antropologa e Historia -ICANH.
Pargrafo 1. Las reas Arqueolgicas del Distrito, geo referenciadas en el Mapa No. 30
"Zonificacin de Arqueologa preventiva" corresponden a sectores urbanos y/o rurales del
Distrito Capital con potencial arqueolgico, estn o no declaradas como reas arqueolgicas
protegidas, y sirven de base en el diseo de los Programas de Arqueologa Preventiva, la
investigacin cientfica, y los planes de conservacin y divulgacin cultural, as como para
orientar las intervenciones sobre el territorio.
6.2.
TTULO II COMPONENTE URBANO
DESCRIPCIN: El presente ttulo de componente urbano nos explica la estructuracin eh

interaccin que tiene los habitantes con sus diferentes medios de transporte con sus respectivas
vas para desplazarse, los espacios pblicos con su debido equipamiento, el mbito socioeconmico con sus estrategias y normas urbansticas
CAPTULO I. POLTICAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL

SUELO URBANO
El presente artculo se especializa en las polticas especficas para el rea urbana, en
concordancia con la dimensin regional del ordenamiento del territorio, para lo cual se apoya en
los presentes fundamentos:
1.1
UAP
Poltica de sostenibilidad ambiental

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1.2
Poltica de gestin del riesgo y adaptacin al Cambio Climtico
1.3
Poltica de hbitat urbano
1.4
Poltica de enfoque de gnero y diferencial
1.5
Poltica de productividad
1.6
Poltica de Revitalizacin
1.7
Poltica de Patrimonio
1.8
Poltica de movilidad
1.9
Poltica de servicios pblicos
1.10
Poltica de espacio pblico
1.11
Poltica de equipamientos urbanos
CAPTULO II. ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL SUELO

URBANO
Es la forma de cumplir los objetivos a largo plazo para el suelo urbano y es apoyado con las
normas urbansticas de: la Estructura Ecolgica Principal, la Estructura Funcional y de
Servicios, la Estructura Socio Econmica y Espacial, los instrumentos de planificacin, gestin
y financiacin.
CAPTULO III. ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS

Prioriza el transporte sostenible, no motorizado, peatonal y en bicicleta en reas de actividad
econmica intensiva. El POT incentiva la oferta y facilita el acceso a Vivienda de Inters
Prioritario (VIP) en las zonas centrales de la ciudad, que en combinacin con la mezcla de usos,
el acceso a transporte y servicios urbanos, garantiza mejor calidad de vida a las familias de
menores ingresos.
Un cambio sustancial se presenta durante este periodo debido a la progresiva implementacin y
consolidacin (por fases) del sistema de transporte masivo TransMilenio (tipo BRT), como una
nueva alternativa de transporte pblico operada bajo un nuevo esquema empresarial que elimina
la guerra del centavo y opera solamente sobre carriles exclusivos (troncales). Este sistema est
compuesto por:
i.
Infraestructura fsica que incluye: andenes, ciclorutas y ciclo parqueaderos,
plazoletas, puentes peatonales, carriles exclusivos para buses, carriles adyacentes para trfico
mixto, rutas alimentadoras, estaciones y patios
ii.
sistema operativo
iii.
sistema de recaudo
iv.
institucionalidad de planeacin, gestin y control permanente del sistema.

UAP
Pgina 76
En la totalidad de viajes diarios muestra que el 59,85% se realizaron en transporte pblico

(colectivo-masivo e individual), ms especficamente el 56,54% en transporte pblico colectivomasivo, y el 21,35% en transporte privado. Los resultados de la encuesta muestran que la
poblacin tiene una mayor inclinacin a la utilizacin del transporte pblico (59,85%) y el
transporte no motorizado (18.8%), situacin que sera deseable mantener con adecuados niveles
de calidad y cobertura del transporte pblico, el incremento de la oferta de infraestructura de
transporte no motorizado y el fortalecimiento de la articulacin entre ambos modos, as como la
racionalizacin en el uso del vehculo privado.
Este cambio en la prestacin del servicio de transporte gener importantes impactos en la
movilidad de la ciudad al disponer de un nuevo modo de transporte pblico; adems de una
serie de cambios no esperados en cuanto al desarrollo urbano de la ciudad, que solo hasta hace
unos aos fueron entendidos para su posterior aprovechamiento. El nmero de viajes totales
promedio que diariamente se realizaron en la ciudad en el ao 2005 es de 9.534.952, donde se
incluyen todos los viajes realizados a cualquier hora del da, en cualquier modo de transporte y
con cualquier tipo de propsito; es decir; Si se compara los viajes con la poblacin del mismo
ao,
que de acuerdo con el censo 2005 del DANE fue de 6.840.116 habitantes, se concluye que para
el mismo ao se realizaron en promedio 1,4 viajes al da por persona. Esto significa que los
viajes diarios realizados son un 40% mayor a la cantidad de sus habitantes.
La cobertura de los servicios pblicos se determina en los barrios legalizados del Distrito
Capital, dentro del permetro de servicios definido en el POT.
En los ltimos aos, la cobertura de los servicios pblicos muestra una tendencia creciente, que
se aproxima al 100 % en los barrios legalizados. Segn el informe de seguimiento de los Planes
Maestros en cumplimiento del Acuerdo 223 de 2006, para el ao 2010, se alcanz la siguiente
cobertura: Acueducto (99.93%), Alcantarillado sanitario (99,19%), drenaje Pluvial (99,4%),
Aseo (100%), Gas Natural (89.90%) y Energa (100%) aproximado, en suelo urbano legalizado.
41Fig.Tabla porcentaje de cobertura Fuente: Informe de seguimiento Planes Maestros de servicios Pblicos series
2004 - 2010.
En la ciudad de Bogot segn datos reportados por la Unidad Administrativa Especial de

Servicios Pblicos, son dispuestos en el relleno sanitario Doa Juana 2.302.674 toneladas
anuales de residuos producto de a prestacin de los servicios de recoleccin, transporte, corte de
csped, poda de rboles y limpieza en el marco de la prestacin del servicio pblico domiciliario
de aseo, es decir, 6.308 Ton/da. Por lo anterior en la siguiente tabla se hace una aproximacin
UAP
Pgina 77
de lo que podra ser la generacin de los residuos slidos en la ciudad
42 Fig. tabla de servicios pblicos Fuente: Informe de seguimiento Plan Maestro Integral de Residuos Slidos ao
2012.
Estos residuos son dispuestos en el Relleno Sanitario sin que se adelanten procesos de
aprovechamiento que generen valor agregado. El aprovechamiento y tratamiento de Residuos se
desarrollar como una propuesta fundamental en la revisin del POT.
Componente Regional del Manejo de Residuos Slidos
Cundinamarca actualmente produce aprox.14, 691 Ton/mes de residuos slidos, de acuerdo con
las estadsticas de los 116 municipios. Actualmente la disposicin de los residuos slidos de los
municipios se maneja con el sistema de Relleno Sanitario, la disposicin de rellenos sanitarios
en el Departamento es la siguiente:
43Fig Fuente: DTS. Plan Departamental de Desarrollo Cundinamarca, Corazn de Colombia 008 - 2012
Equipamientos
Los equipamientos de servicios sociales, son las actividades de carcter social tendientes a
satisfacer necesidades colectivas, referidas a los principales sistemas de bienestar de una
sociedad, que se prestan en los equipamientos. Los servicios sociales se encuentran relacionados
con el desarrollo integral individual y colectivo, el aprovechamiento del tiempo libre, la
salvaguarda de las personas y de los bienes, el desarrollo de las funciones de las ramas del
poder pblico, de los rganos de control, la prestacin de servicios administrativos y de atencin
a la ciudadana, y con la prestacin de servicios pblicos no domiciliarios.
La construccin de equipamientos de calidad en los ltimos aos ha permitido mejorar la oferta
y calidad de los equipamientos en amplias zonas de la ciudad, especialmente aquellas de
ingresos bajos por lo que la mayor cobertura de equipamientos de servicios sociales representa
un universo de aproximadamente el 85 %de los equipamientos de la ciudad y se registra en las
UAP
Pgina 78
localidades perifricas del sur y occidente de la ciudad, que corresponde a la localizacin de la

poblacin demandante, la ms pobre y vulnerable de la ciudad.
Espacio pblico
El artculo 14 del Decreto Nacional 1504 de 1998 establece quince 15m2 por habitante como
ndice mnimo de espacio pblico efectivo, este ltimo definido como zonas verdes, parques,
plazas y plazoletas de carcter permanente
CAPTULO IV. ESTRUCTURA SOCIO-ECONMICA Y ESPACIAL

Es el conjunto de espacios urbanos diferenciados por sus actividades econmicas y sociales,
compuesta por el centro tradicional y la red de centralidades que se desarrollan a travs de las
siguientes reas:
IV-1. Actividad Econmica Intensiva
IV-2. Integracin
IV-3. Proximidad
Se contempla la creacin de reas de actividad socio econmico intensivo y centralizado, que
aprovechan las economas de escala y aglomeracin para la generacin de empleo y localizacin
de la poblacin residente y flotante. En estas reas se desarrollan diversas actividades y
funciones, generan atraccin de poblacin y de actividades econmicas urbanas y regionales y
poseen los equipamientos y dotaciones requeridos para satisfacer su demanda.
Se formularn operaciones estratgicas cuando se identifique la necesidad u oportunidad de
movilizar la gestin pblica intersectorial para cumplir los objetivos antes definidos,
independiente de la escala de la actuacin, y en donde las normas urbansticas generales y los
instrumentos de planeacin, gestin y financiacin establecidos por el presente plan, no sean por
si solos suficientes para generar las transformaciones urbanas deseadas en el marco de las
polticas y estrategias de ordenamiento territorial.
Clasificacin:
- reas Consolidadas. Estas reas se caracterizan segn su actividad econmica predominante
(entidades del Gobierno Nacional y Distrital, Instituciones de Educacin Bsica y Superior,
Industria de Alto Impacto, Comercio y Servicios e Industria de Medio y Bajo Impacto)
- reas en proceso de consolidacin. Estas reas se caracterizan segn su tipo de desarrollo:
1. reas Potenciales
2. reas con baja actividad econmica
- reas de Integracin. Son reas de actividad socio econmico, vinculadas a la infraestructura
de movilidad, a las reas de influencia de los centros de actividad econmica intensiva,
1. Ejes viales
2. reas de Aglomeracin econmica
3. reas de influencia de las reas de Actividad Econmica Intensiva
4. Industria Puntual
- reas de Proximidad
Se formularn operaciones estratgicas cuando se identifique la necesidad u oportunidad de
UAP
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movilizar la gestin pblica intersectorial para cumplir los objetivos antes definidos,
independiente de la escala de la actuacin, y en donde las normas urbansticas generales y los
instrumentos de planeacin, gestin y financiacin establecidos por el presente plan, no sean por
si solos suficientes para generar las transformaciones urbanas deseadas en el marco de las
polticas y estrategias de ordenamiento territorial.
CAPTULO V. NORMAS URBANSTICAS PARA EL SUELO URBANO Y

DE EXPANSIN
Subcaptulo I. USOS DEL SUELO
Tipos de usos del suelo
1. Residencial. Es la destinacin a la actividad propia de la vivienda que se desarrolla en
inmuebles dispuestos como lugar de habitacin permanente.
2. Dotacional. Es la destinacin al desarrollo de actividades de carcter estructural que
responden a la funcin social del Estado en lo relacionado con los servicios sociales
establecidos en el sistema de equipamientos, tendientes a asegurar el acceso a derechos
fundamentales y derechos sociales y culturales para el desarrollo individual y colectivo.
3. Comercio y servicios. Es la destinacin al conjunto de actividades econmicas para el
intercambio de bienes y oferta de servicios.
4. Industrial. Es la destinacin al conjunto de actividades econmicas para la transformacin de
las materias primas en bienes elaborados.
USO
FACTOR
Vivienda
Comercial y de Servicios
Servicios de oficina
Industria
0,25
Dotacional en general
0,7
Dotacional Equipamiento especfico - Integracin Social - Deportivos y
0,5
Recreativos
Dotacional- equipamiento especfico Cementerios
0,1
Parques red general - sobre rea construida
0,05
44 Fig. tabla de normas-usos de suelo Fuente: rea mxima permitida para estacionamientos segn el uso. Artculo
289.Estacionamientos por uso; del decreto 364. (Alcalda Mayor de Bogot, 2013)
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Subcaptulo II. EDIFICABILIDAD

El ndice de construccin debe calcularse sobre el rea total del suelo objeto de actuacin, antes
del cumplimiento de las respectivas cesiones urbansticas. Para todos los efectos, el rea base
del clculo se denomina rea de terreno.
Tipos de edificabilidad.
II.1 Edificabilidad Base
II.2 Edificabilidad Mxima. II.3 .Edificabilidad efectiva II.4 .Edificabilidad adicional
Subcaptulo III. VOLUMETRA DE LAS EDIFICACIONES

Se busca una adecuada implantacin de la relacin con los vecinos y el espacio pblico
colindantes, as como las condiciones de habitabilidad y funcionamiento de las actividades que
se desarrollan en su interior. De tal manera que definen la continuidad de paramentos; de
espacios para la iluminacin, ventilacin, funcionamiento, habitacin y para el encuentro de los
ciudadanos; de elementos relacionados con el espacio pblico; de la integracin de predios para
un proyecto:
TABLA AISLAMIENTOS
LOCALIZACIN
ALTURA EN METROS
AISLAMIENTO
METROS
Los Primeros
10,5
Los Siguientes
28
8,6
Los Siguientes
28
14,20
Los Siguientes
15,60
EN
En adelante, cada 7 metros de altura debe adicionar un metro metro con cuarenta centmetros
(1,40) de aislamiento
Subcaptulo IV. CARGAS URBANSTICAS

La carga urban stica corresponde a la cesin obligatoria de suelo y/o su construccin, como
contraprestacin de los beneficios generados por la edificabilidad otorgada (incluye cargas
generales y cargas locales). Tiene como finalidad concretar la estrategia de ordenamiento con
respecto al equilibrio y la equidad territorial que se busca mediante la administracin de las
UAP
Pgina 81
rentas urbanas que se derivan de las actuaciones urbansticas que tienen el potencial de
transformar el territorio.
(Secretara Distrital de Planeacin, 2013a, pg. 335)
Los gremios relacionados con el sector de la construccin aducen que con la nueva
reglamentacin, las cargas urbansticas impuestas en la modificacin del POT hacen en muchos
casos que aumente considerablemente el precio de la del suelo y por consiguiente como
consecuencia que dichos proyectos incluso lleguen a ser inviables.
En el nuevo plan de ordenamiento territorial en su artculo 338 precisa la localizacin de las
cesiones provenientes de las cargas urbansticas definidas anteriormente, deben localizarse
dentro de la misma rea del proyecto, excepto en los casos en los que el terreno a ceder sea
inferior a los 1000 m2, casos en los cuales el constructor podr ceder terrenos ubicado en otras
zonas o compensar en dinero dichas cargas.
CAPTULO VI. TRATAMIENTOS URBANSTICOS

Define las responsabilidades urbansticas previamente a la asignacin de los aprovechamientos
a partir de la valoracin de sus caractersticas fsicas, de las condiciones de la infraestructura
pblica y su funcin en la Estrategia de Ordenamiento Territorial.
Clases:
- Tratamiento de Desarrollo
- Tratamiento de Consolidacin
- Tratamiento de Renovacin Urbana
- Tratamiento de Mejoramiento Urbanstico
- Tratamiento de Conservacin
CAPTULO VII. ZONAS DE RESERVA

Corresponden a los terrenos necesarios para la construccin o ampliacin de la infraestructura
que permite la provisin de los servicios pblicos y soportes urbanos de los sistemas generales
de la Estructura Funcional y de Servicios, as como los Suelos de la Estructura Ecolgica
Principal.
Las zonas de reserva generan derechos de edificabilidad a cambio de la entrega del 100% del
rea en zona de reserva al Distrito, en el caso de los predios ubicados parcialmente en zona de
reserva
a los cuales se otorga un potencial edificatorio debe ser entregada como parte de las cargas
generales en los porcentajes establecidos para tal efecto
UAP
Pgina 82
TTULO V. MECANISMOS DE EVALUACIN Y SEGUIMIENTO AL

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Descripcin:
Nos habla acerca del sistema de planeacin y seguimiento que sigue el plan de ordenamiento
territorial y la relacin con el plan de desarrollo en ciertos puntos.
Artculo 548: Sistema de planeacin

Nos estipula que la Secretaria Distrital de Planeacin coordine la conformacin de un sistema de
planeacin que articule los distintos agentes polticos e institucionales
Artculo 549: El seguimiento y evaluacin

Nuevamente le corresponde a la Secretaria Distrital de Planeacin con el sentido de disear y
organizar los sistemas de seguimiento y evaluacin de la gestin y resultados de la
implementacin del Plan, tanto en lo relacionado con las polticas como con los programas y
proyectos de inversin.
Para los efectos previstos en este artculo la Secretara Distrital de Planeacin, con base en los
lineamientos del Plan de Ordenamiento Territorial y lo dispuesto en los respectivos Planes
Distritales de Desarrollo, orientar a todos los organismos de la administracin distrital, de
conformidad con las funciones que le seale la normatividad, en la elaboracin de un plan
indicativo cuatrienal con planes de accin anuales que se constituir en la base para la (Sic)
posterior seguimiento y evaluacin de resultados del Plan de Ordenamiento Territorial.
Pargrafo 3. El seguimiento y evaluacin del componente ambiental del Plan se realizar
conjuntamente con la Secretara Distrital de Ambiente, quien aplicar los principios de la
evaluacin ambiental estratgica (1).
Artculo 550: Rendicin de cuentas

Estipula que a travs del alcalde mayor, presentar en el mes de marzo de cada ao, un informe
de rendicin de cuentas de la gestin contractual y administrativa a la ciudadana en General la
administracin Distrital presentar como anexo un informe de rendicin de cuentas de
seguimiento y evaluacin del Plan de Ordenamiento Territorial, sustentando la correspondencia
entre los dos instrumentos de planeacin de la ciudad.
Artculo 551: Consejo Territorial de Planeacin Distrital.

En materia de ordenamiento territorial el Consejo Territorial de Planeacin Distrital en
coordinacin con la Secretara Distrital de Planeacin:
1.
Servir de enlace entre las organizaciones de la sociedad civil y la administracin;
2.
Disear las estrategias para los procesos de participacin de la sociedad civil y su
implementacin;
3.
Apoyar el seguimiento al Plan de Ordenamiento Territorial utilizando los indicadores
del Expediente Distrital.
Decreto 1110 de 2000: Cumplimiento de las Resoluciones 0475 y 0621 de 2000 expedidas por
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Pgina 83
el Ministerio del Medio Ambiente. Segn este decreto en sus artculos 5, 6, 7, 8,9 nos especifica
los cuidados y la normativa que debemos seguir para el cuidado del medio ambiente.
CAPTULO II ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO PARA EL SUELO

RURAL
Artculo 406.- Objetivos de la estrategia de ordenamiento para el suelo rural.
1. Consolidar las reas que constituyen patrimonio ecolgico y ambiental, y que ofrecen
servicios ambientales y ecosistmicos al Distrito Capital, a travs de la gestin eficiente de
instrumentos y mecanismos de concertacin social, que permitan su conservacin para aumentar
la seguridad territorial de Bogot.
2. Dotar al territorio rural de la infraestructura y los servicios que se requieren para garantizar
los derechos de las poblaciones rurales, buscando cambiar la tendencia histrica de
invisibilizacin del suelo rural, para promover su desarrollo con equidad social y sostenibilidad
ambiental y econmica.
3. Potenciar la economa campesina y rural a partir del reconocimiento de la vocacin ambiental
y agropecuaria del territorio, implementando medidas de innovacin, reconversin productiva y
de discriminacin positiva.
4. Concertar con las comunidades el fortalecimiento de la conectividad ecolgica, de
comunicaciones y movilidad, para lograr una ocupacin sostenible que impida la expansin
urbana.
5. Facilitar la implantacin y sostenibilidad de los equipamientos pblicos en el territorio rural,
con el fin de disminuir las precariedades de cobertura de servicios sociales y la segregacin
socio-espacial, consolidando los asentamientos humanos rurales existentes como ejes del
desarrollo rural.
6. Proteger los modos de vida campesinos asegurando su vinculacin a los procesos de
planificacin rural, para facilitar su desarrollo en el marco de la equidad social.
8. Promover y optimizar la articulacin de la ruralidad de Bogot con los municipios de la
regin.
9. Tomar como base de planificacin rural la unidad geogrfica de cuenca, cerro, planicie, para
asegurar una concepcin integral y sistmica del uso del territorio.
CAPTULO III. ESTRUCTURA FUNCIONAL Y

Subcaptulo I. SISTEMA DE MOVILIDAD
Artculo 409.- Objetivos del Sistema de Movilidad Rural.
DE
SERVICIOS
1. Garantizar la conectividad vial del territorio rural, y de ste con el rea urbana y la regin.
2. Fortalecer los modos de transporte tradicionales del rea rural (carga y pasajeros),
permitiendo su articulacin al Sistema Integrado de Transporte, de una manera econmicamente
sostenible y regulada con nuevas tecnologas de transporte.
3. Optimizar la malla vial rural, para garantizar la disminucin de los tiempos de recorrido
incidiendo en la competitividad de los productos agrcolas respecto a la regin, y promoviendo
UAP
Pgina 84
la productividad agropecuaria del rea rural.

4. Asegurar la conexin vial de las reas con alto potencial de produccin agropecuaria, para
garantizar flujos adecuados de abastecimiento, mercado y comercializacin.
Artculo 410.- Componentes del Sistema de Movilidad Rural.

El sistema de movilidad rural est compuesto por el subsistema vial rural y el subsistema de
transporte rural.
Seccin 1. Subsistema Vial

Artculo 412.- Clasificacin de las vas rurales.
1. Vas principales rurales. Cruzan el territorio rural del Distrito Capital, al comunicar a Bogot
con los municipios vecinos y/o a los centros poblados con el rea urbana.
2. Vas Secundarias: Comunican las reas rurales con las vas principales del rea rural y
urbana.
3. Vas locales VL: Corresponden a las vas de acceso a las veredas, predios privados y al
interior de los centros poblados.
4. Senderos, caminos y vas peatonales: Son los corredores de conexin utilizados por el peatn
en el rea rural.
5. Vas Cicla (Ciclo rutas) de Montaa.
Seccin 2. Subsistema de Transporte

Subcaptulo 2. SISTEMA DE SERVICIOS PBLICOS RURALES.
Artculo 416.- Sistema de Servicios Pblicos Rurales.
Es el conjunto de infraestructuras y/o equipamientos necesarios para la prestacin de los
servicios pblicos en el rea rural, que deben ser proporcionados de manera integral, utilizando
mecanismos convencionales o alternativos que sean sustentables, tcnica, econmica y
ambientalmente.
El Sistema de Servicios Pblicos Rurales, tendr los siguientes objetivos:
1. Garantizar la cobertura y la calidad de los servicios pblicos rurales a la totalidad de la
poblacin del territorio (centros poblados, centros de equipamientos y de servicios y poblacin
dispersa).
2. Promover el uso de sistemas ecoeficientes asociados a la proteccin y preservacin de los
recursos naturales.
3. Priorizar la rehabilitacin y mejoramiento de las infraestructuras existentes para optimizar la
calidad de los servicios pblicos en la ruralidad.
4. Fortalecer las asociaciones comunitarias y promover su consolidacin como prestadoras de
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Pgina 85
servicios pblicos en el marco de la normativa vigente.

5. Propiciar su implementacin segn la reglamentacin propuesta en la Unidades de
Planeamiento Rural.
Artculo 418.- Clasificacin de servicios pblicos rurales.

1. Abastecimiento de agua potable
2. Saneamiento bsico
3. Energa
4. Gas
5. Tecnologas de la informacin y las comunicaciones
Artculo 419.- Localizacin de reas para Servicios Pblicos.

A solicitud de los prestadores de servicios pblicos, las empresas de servicios pblicos, las
alcaldas locales o las autoridades ambientales competentes, la Secretara Distrital de Planeacin
adoptar las zonas de reserva de las reas que sean requeridas por las comunidades rurales, para
la construccin e instalacin de elementos de infraestructura, instalaciones tcnicas y
equipamientos, teniendo en cuenta las limitaciones ambientales, ecolgicas, geolgicas,
culturales y de salubridad, con el fin de permitir una adecuada operacin, funcionamiento y
mantenimiento de cada uno de los servicios en espacio pblico y privado.
Pargrafo. En los procesos de localizacin de estas reas se priorizar la defensa de los suelos
de proteccin y del paisaje natural, y en el caso de localizacin de reas de servicios pblicos
dentro de los centros poblados se priorizar el respeto del paisaje construido y/o patrimonial
como tambin del espacio pblico rural.
Artculo 423.- Saneamiento Bsico en Territorio Rural.

El saneamiento bsico tiene como objetivo garantizar la adecuada disposicin de aguas
residuales, aguas lluvias y residuos, con la mnima afectacin de los recursos naturales.
Artculo 424.- Componentes.

Son componentes del sistema de saneamiento bsico:
1. Recoleccin, tratamiento y disposicin de aguas residuales.
2. Gestin y manejo integral de residuos.
Artculo 425.- Manejo de Sistemas de Recoleccin, Tratamiento y Disposicin

final de aguas residuales.
El manejo de los sistemas de recoleccin, tratamiento y disposicin de aguas residuales, seguir
los siguientes criterios:
1. Para los centros poblados: Se debe garantizar la construccin de la Planta de Tratamiento de
Aguas Residuales -PTAR.
2. Para los centros de equipamientos y de servicios: Se implementarn sistemas alternativos
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ecoeficientes como pozos secos, pozos spticos con lechos filtrantes o sistemas similares y/o
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales PTAR. De ser necesario, se concertarn con las
Juntas Administradoras de los acueductos de veredas.
3. Para la vivienda rural dispersa: Se implementarn sistemas alternativos ecoeficientes como
pozos secos, pozos spticos con lechos filtrantes o sistemas similares.
Subcaptulo III. SISTEMA DE ESPACIO PBLICO CONSTRUIDO Artculo

431.- Componentes.
El sistema de Espacio Pblico Construido en el rea rural, est compuesto por los siguientes
elementos:
Subsistema de espacios peatonales rurales: Hacen parte de este subsistema las plazas y
plazoletas, vas y pasos peatonales, senderos, caminos reales y veredas, paraderos y miradores
escnicos rurales.
Subsistema de Parques pblicos rurales: Hacen parte de este subsistema las zonas verdes en
asentamientos humanos, parques recreativos, parques ecolgicos, y parques agros productivos.
Subsistema de estacionamientos rurales: Pesebreras, ciclo parqueaderos y dems zonas de
parqueo para vehculos
Artculo 433.- Clasificacin. De acuerdo con sus caractersticas fsicas,

funcionales, ambientales y su relacin con el entorno, los espacios pblicos
rurales se clasifican as:
1.
Cvico - cultural: Comprende aquellos lugares cuya funcin principal es satisfacer las
necesidades cvicas y recreativas asociadas a los requerimientos de los conglomerados
poblacionales campesinos.
Productividad agraria: est orientado ms hacia el cultivo, crianza y mercadeo de las diferentes
productos agropecuarios.
Deportiva. Busca ofrecer espacios para la prctica deportiva al aire libre.
Ecolgica: Busca ofrecer espacios para la prestacin de una funcin ecolgica, que implican
actividades educativas y recreativas.
2.
De acuerdo a su vocacin:
De acuerdo a su tamao:
Red general
Red local
Pargrafo. La vocacin aqu sealada, es el principal determinante que debe ser tenido en
cuenta para la ejecucin diseos e intervenciones en el espacio pblico rural.
Artculo 434.- Dotacin de zonas de espacio pblico en reas rurales.

Los mecanismos para consolidar las zonas de espacio pblico en los asentamientos humanos
rurales son los siguientes:
1. Cesin de espacio pblico por parte de los predios a desarrollar.
UAP
Pgina 87
2. Adquisicin de predios destinados para tal fin por parte de las entidades competentes.
3. Donaciones pblicas o particulares.
4. Estrategias de canje de predios.
5. Compensacin por actividades de manejo de residuos en el marco de la responsabilidad
social. Se debe dotar a estos asentamientos de las siguientes reas mnimas de espacio pblico,
de acuerdo con los siguientes tamaos poblacionales:
reas mnimas de espacio pblico por asentamiento rural
Cantidad de poblacin
reas mnimas de E. P. por asentamiento humano
Hasta 50 personas
500 m2
De 50 a 100 personas
1.000 m2
De 100 a 200 personas
2.000 m2
Por
cada
adicionales
100
habitantes 1.000 m2
Subcaptulo IV. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS

Artculo 437.- Capacidad de los equipamientos rurales
Se establecen los siguientes rangos de equipamientos rurales de acuerdo con su rea construida,
con el fin de clasificar sus impactos en el territorio:
UAP
Capacidad
rea total construida
Capacidad rural 1
hasta 1. 500 m2
Capacidad rural 2
1. 501 a 10. 000 m2
Capacidad rural 3
> 10. 000 m2
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Artculo 438.- Criterios de localizacin de los equipamientos en el rea rural.

1. Dar prioridad al desarrollo de equipamientos que presten servicios sociales a la comunidad,
que tengan en cuenta las dinmicas productivas y comunitarias de la poblacin rural.
2. Debern ubicarse en centros poblados o centros de equipamientos y servicios, conformando
nodos de equipamientos articulados en torno al espacio pblico. De forma excepcional, las UPR
reglamentarn su localizacin por fuera de las reas mencionadas.
3. No se permite su localizacin en reas de amenaza y riesgo determinadas por el FOPAE.
4. De manera excepcional, se permitir su localizacin dentro del sistema de reas protegidas, si
el uso y la edificacin estn acordes con el rgimen de usos, o con el plan de manejo del rea
respectiva y sirven como soporte para el cuidado del lugar.
5. Deben estar diseados con base en los criterios establecidos en la poltica pblica de eco
urbanismo y construccin sostenible, una vez se adopte.
6. Considerar las condiciones climticas extremas presentes en el rea rural, principalmente en
lugares de alta montaa y alta pluviosidad.
7. El proyecto debe contar con un adecuado acceso vehicular y peatonal.
CAPTULO IV. ESTRUCTURA SOCIO-ECONMICA Y ESPACIAL

Artculo 440.- Objetivos de la Estrategia Socio Econmica y Espacial en suelo
rural.
El objetivo de la estrategia es promover y potenciar la productividad de las reas rurales, a
travs de la diversificacin e integracin econmica con la ciudad, la regin y la nacin a fin de
fortalecer el sistema de asentamientos humanos rurales, de tal manera que presten una ptima
funcin como centros de servicios sociales y de comercializacin para sus habitantes. Esta
estructura est compuesta por las siguientes reas de actividad:
Artculo 441.- rea de Actividad de Asentamientos Rurales.

Se define como un sistema de ncleos de poblacin agrupados en un conjunto de construcciones
independientes, caracterizadas por su proximidad y por compartir circulaciones e infraestructura
de servicios comunes.
De acuerdo con su nivel de consolidacin y especializacin funcional, los asentamientos rurales
se clasifican en centros poblados rurales y centros de equipamientos y (Sic) de servicios.
Artculo 442.- Centro poblado rural.

Es el asentamiento rural nucleado que atiende a la poblacin dispersa de las veredas en su rea
de influencia, donde se concentra la vivienda, y los servicios pblicos sociales y comerciales.
Artculo 443.- Centros de (Sic) equipamientos y de servicios.

Son reas donde se desarrolla principalmente el uso dotacional y en menor medida otros usos
complementarios. Las Unidades de Planificacin Rural identificarn y delimitarn los centros de
equipamientos y de servicios.
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Artculo 444.- Usos permitidos en los asentamientos rurales y reas dispersas.

1. En centros poblados.
Vivienda.
Dotacionales de capacidad 1 y 2
Usos convencionales: nicamente usos de primera necesidad para la poblacin campesina.
Industrias de Bajo Impacto
Industrias de Mediano Impacto: Siempre y cuando el uso a desarrollar sea afn con las
actividades propias del suelo rural.
Las industrias requieren de concepto de la SDP y de la CAR hasta tanto se reglamente la UPR.
2. En centros de equipamientos y servicios.
Dotacionales de capacidad 1 y 2.
Dotacionales de capacidad 3 nicamente con concepto de la SDP, con la edificabilidad que esta
entidad determine.
Vivienda rural.
Usos convencionales: nicamente los requeridos para satisfacer las necesidades primarias de la
poblacin campesina, como parte de la estructura de la vivienda rural.
Industrias de bajo impacto: nicamente los requeridos para satisfacer las necesidades primarias
de la poblacin campesina, como parte de la estructura de la vivienda rural. Previo concepto de
la SDP y la autoridad ambiental competente hasta tanto se reglamente en la UPR.
3. reas dispersas en reas de produccin sostenible
Vivienda rural
Usos convencionales: nicamente los requeridos para satisfacer las necesidades primarias de la
poblacin campesina, como parte de la estructura de la vivienda rural.
Industrias de bajo impacto: nicamente los requeridos para satisfacer las necesidades primarias
de la poblacin campesina, como parte de la estructura de la vivienda rural. Previo concepto de
SDP y la autoridad ambiental competente hasta tanto se reglamente en la UPR.
Dotacionales: nicamente con visto bueno de la SDP hasta tanto se reglamente la UPR.
Las dems establecidas en el respectivo rgimen de usos de cada una de las reas de produccin
sostenible: Zonas para la reconversin productiva y tecnolgica, y Zonas para la Produccin
Sostenible.
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Restricciones
Industria: La clasificacin de las industrias se basa en los mismos criterios establecidos en
Artculo 285 de la presente reglamentacin para las reas urbanas.
Uso dotacional: Aplican las restricciones sealadas en el captulo de equipamientos rurales del
presente Decreto.
Usos convencionales: Para el caso de los centros poblados, se permite su funcionamiento en un

rea mxima de 200 m2, para las dems reas en un mximo de 100 m2.
No se permite el desarrollo de cualquier actividad de comercio y servicios sealados aqu en

reas de espacio pblico.
Artculo 445.- rea de Actividad para la produccin agrcola, ganadera y de

explotacin de recursos naturales.
Corresponden a las reas cuyos terrenos deben ser mantenidos y preservados por su destinacin
a usos agrcolas, ganaderos, forestales o de explotacin de recursos naturales excluyendo de
estos ltimos los no renovables. Estas reas se clasifican en: reas de produccin sostenible y
zona de manejo ambiental de reas afectadas por actividad extractiva.
Artculo 446.- reas de produccin sostenible.

rea destinada a la produccin agropecuaria y/o forestal, propia de los modos de vida
rurales, segn su aptitud agrolgica y capacidad de carga. Se clasifican en:
1. Zonas para la Produccin Agropecuaria: Identificadas por su aptitud agropecuaria alta as
como por su tradicin productora. Se orientan al fomento de la productividad y rentabilidad de
los procesos agrcolas y pecuarios, optimizando el aprovechamiento, de modo acorde con la
capacidad de carga identificada, para el fomento de la seguridad y la soberana alimentaria. En
las UPR la produccin agropecuaria se puede desarrollar, implementando tcnicas de bajo
impacto como las contempladas dentro de las buenas prcticas agrcolas y la agroecologa.
2. Zonas para la reconversin productiva y tecnolgica: Son aquellas reas rurales en las cuales
se han consolidado usos agropecuarios tradicionales en zonas donde se requieren mitigar los
efectos de la fragmentacin ecosistmica sobre las reas protegidas y las reas de importancia
ecosistmica. Deben ser destinadas para la priorizacin de procesos tecnolgicos que busquen
compatibilizar los usos agropecuarios con el aprovechamiento sostenible y racional de los
recursos naturales, buscando que al finalizar la vigencia del presente POT, la totalidad de estas
reas tengan una produccin agropecuaria agroecolgica en funcin del mantenimiento de los
servicios ecosistmicos y el fomento de la seguridad y la soberana alimentaria.
Artculo 451.- Zonas de manejo ambiental de reas afectadas por actividad

extractiva.
Se clasifican en:
1. Zonas de transicin para cierre de actividades extractivas. Son las reas localizadas en
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reas de compatibilidad minera de acuerdo con la normatividad vigente y que cuentan

con el respectivo ttulo minero y permiso ambiental. Corresponde a la Zona de
transicin del Mochuelo. El manejo y las estrategias de recuperacin morfolgica y
ambiental corresponden a lo planteado para las Zonas de Recuperacin Morfolgica,
Paisajstica y/o Ambiental.
2. Zonas de recuperacin morfolgica, paisajstica y/o ambiental. Son las zonas no
compatibles con la actividad minera y que han sido objeto de actividad extractiva ilegal,
es decir, que no cuentan con el respectivo ttulo minero y/o permiso ambiental
correspondiente, son objeto de recuperacin morfolgica y ambiental, mediante los
correspondientes Planes de Manejo, Recuperacin o Restauracin Ambiental
PMRRA, cuya aprobacin y ejecucin es condicin necesaria para su habilitacin a
usos post extractivos. En ningn caso podrn seguir ejerciendo las actividades
extractivas.
Artculo 455.- Licencias urbansticas.

Parcelacin: De conformidad con lo establecido en el Artculo 5 del Decreto 1469 de 2010, se
entiende que hay parcelacin de predios rurales cuando se va a ejecutar en uno o varios predios
la creacin de espacios pblicos y privados, y la ejecucin de obras para vas pblicas que
permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el Plan de Ordenamiento
Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y la normatividad ambiental
aplicable a esta clase de suelo.
Tambin se entiende que hay parcelacin de predios rurales cuando se trate de unidades
habitacionales en predios indivisos que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u otras
caractersticas similares a las de una urbanizacin, pero con intensidades y densidades propias
del suelo rural que se destinen a vivienda campestre. Estas parcelaciones podrn proyectarse
como unidades habitacionales y podrn acogerse al rgimen de propiedad horizontal.
En todo caso, se requerir de la respectiva licencia de construccin para adelantar cualquier tipo
de edificacin en los predios resultantes. Estas licencias se podrn otorgar acreditando la
autoprestacin de servicios pblicos, con la obtencin de los permisos, autorizaciones y
concesiones respectivas otorgadas por las autoridades competentes.
Pargrafo 1. La Secretara Distrital de Planeacin incorporar en las UPR las normas sobre
parcelaciones en el suelo rural.
Pargrafo 2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Decreto 097 de 2006 o en las normas que lo
modifiquen, adicionen o sustituyan, la expedicin de licencias de parcelacin y construccin en
suelo rural deber sujetarse al cumplimiento de lo dispuesto en el artculo 21 del Decreto 3600
de
2007.
Subdivisin: En ningn caso se puede autorizar la subdivisin de predios rurales en contra de lo
dispuesto en la Ley 160 de 1994 o las normas que la reglamenten, adicionen, modifiquen o
sustituyan. Las excepciones a la subdivisin de predios rurales por debajo de la extensin
mnima de la Unidad Agrcola Familiar -UAF, son las definidas por el artculo 6 del Decreto
Nacional 4065 de 2008 o aquel que lo modifique o sustituya, y sern autorizadas en la
respectiva licencia de subdivisin por los curadores urbanos, y los predios resultantes slo
podrn destinarse a los usos permitidos en el plan de ordenamiento o en la UPR cuando se
reglamente. En todo caso la autorizacin de actuaciones de edificacin en los predios resultantes
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deber garantizar que se mantenga la naturaleza rural de los terrenos, y no dar lugar a la
implantacin de actividades urbanas o a la formacin de nuevos ncleos de poblacin.
5.4 TTULO IV
FINANCIACIN
INSTRUMENTOS DE PLANEACIN, GESTIN Y
Descripcin: El siguiente captulo abarca temas de Planificacin, gestin y financiamiento que

permiten adelantar un ordenamiento del territorio, tendiente a un manejo eficaz y eficiente del
suelo, a travs de la asignacin de normas especficas en relacin con el uso del suelo, la
Intensidad de dicho uso y las condiciones especficas de edificacin.
1. Definicin y clasificacin de instrumentos de planeacin, gestin y financiacin (Artculo
457).
Son los medios utilizados por la Administracin Distrital y por los

particulares para realizar eficaz y eficientemente las actuaciones urbansticas que
permiten viabilizar, gestionar e implementar las previsiones contenidas en este Plan a
fin de concretar la Estrategia de Ordenamiento Territorial del Distrito Capital.
Los instrumentos de gestin y actuacin urbanstica se clasifican en
instrumentos de planeacin, de gestin de suelo y de financiacin y orientacin de la
inversin pblica.
La Secretara Distrital de Planeacin tendr a su cargo.
2. INSTRUMENTOS DE PLANEACIN (Subcaptulo I.)
Definicin de Instrumentos de planeacin (Artculo 458)

Son instrumentos que permiten adelantar un ordenamiento del territorio, tendiente a un
manejo eficaz y eficiente del suelo, a travs de la asignacin de normas especficas en
relacin con el uso del suelo, la intensidad de dicho uso y las condiciones especficas de
edificacin.
Los instrumentos de planeacin para el suelo urbano y rural, los
encontramos:
1. Planes de Manejo Ambiental. PMA2. Planes de Manejo, Recuperacin y Restauracin Ambiental PMRRA3. Planes Maestros PM4. Operaciones Estratgicas OE5. Planes de Ordenamiento Zonal POZ6. Planes Parciales PP7. Unidades de Planeamiento Zonal UPZ8. Planes Directores PDUAP
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9. Planes de Mitigacin de Impactos Urbansticos PMIU10. Planes de Mejoramiento Urbanstico PMU11. Fichas reglamentarias para Bienes de Inters Cultural del Grupo Urbano. FIRBICU12. Plan Especial de Manejo y Proteccin del Nivel Distrital PEMPD13. Unidades de Planificacin Rural -UPR14. Instrumento de Planificacin y Gestin de Borde -IPGB15. Planes para la Gestin y Ordenamiento Asociado al territorio Regional -PGOR16. Fichas reglamentarias para el Mejoramiento de Vivienda -FIRMEVI2.1. Planes de manejo ambiental del Nivel Distrital PMA (Artculo 459).
Objetivo y mbito de aplicacin del Plan de Manejo Ambiental: Tiene

como objetivo definir la regulacin, la zonificacin de usos (preservacin,
restauracin, uso sostenible y uso pblico) y las actividades permitidas en las reas
protegidas, los corredores ecolgicos hdricos de los ros Tunjuelo, Fucha y Salitre, los
acuferos, y los parques especiales de proteccin por riesgo del nivel Distrital.
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin: A
nivel distrital, estar a cargo de la Secretara Distrital de Ambiente, y en las reas
ubicadas en suelo rural o de expansin urbana, debern ser remitidos a la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca antes de la adopcin por parte de la Secretara
Distrital de Ambiente.
Contenido del instrumento: Los planes de manejo ambiental deben tener
como mnimo un componente de diagnstico, un componente de ordenamiento y un
componente estratgico. Debern integrar una estrategia ambiental, social y econmica
as como la zonificacin de usos y manejo, y el anlisis de la capacidad de carga que
pueden soportar los ecosistemas.
2.2. Planes de Manejo, Recuperacin o Restauracin Ambiental PMRRA (Artculo 460).
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Objetivo y mbito de ampliacin del PMRRA: Es establecer las estrategias,

acciones y tcnicas aplicables para zonas intervenidas por actividades extractivas con
el fin de corregir, mitigar y compensar los impactos y efectos ambientales ocasionados
por dicha actividad, que permitan adecuar las reas para el cierre definitivo, evitar la
generacin de pasivos ambientales e integrarlas a un uso post-extractivo.
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin: 1)
Toda persona natural o jurdica que se localice en reas de suspensin de la actividad
minera, o segn lo determine la ley; 2) Los PMRRA sern formulados por el particular
y aprobados por la autoridad ambiental; 3) Una vez concluida su ejecucin por parte
del particular, la
autoridad ambiental competente expedir el certificado de cumplimiento ambiental, para
que la Secretara Distrital de Planeacin defina sus nuevas condiciones normativas; 4)
Las autoridades ambientales competentes y el Fondo de Prevencin y Atencin de
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Emergencias - FOPAE, en el marco de sus competencias, verificarn el cumplimiento

de los trminos de referencia establecidos para la elaboracin de los PMRRA, y su
ejecucin por el responsable de la actividad.
Contenido del instrumento: Contiene como mnimo los componentes
geomorfolgico, geotcnicos, hdrico, ecosistmico, paisajstico, de amenaza y riesgo
y de rehabilitacin ecolgica y las correspondientes estrategias, acciones y tcnicas
aplicables a los terrenos involucrados.
Restriccin: Bajo ninguna circunstancia se permitirn actividades de
explotacin minera, amparadas en un PMRRA.
2.3. Plan de Recuperacin para el Desarrollo Sostenible Post-evento PREDES (Artculo 461).
Objetivo y exigibilidad: Es un instrumento que articula el Plan de

Ordenamiento Territorial con el Plan Distrital de Gestin de Riegos, y debe ser
formulado con posterioridad a una situacin de desastre, calamidad o emergencia
declarada, originada en un desastre de mediana o gran magnitud.
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin:
Corresponde a la Secretara Distrital de Gobierno con el apoyo de la Secretara
Distrital de Planeacin la coordinacin de la formulacin del PREDES en un tiempo
mximo de seis (6) meses
luego de realizada la declaratoria de emergencia o desastre y su adopcin se llevar a
cabo mediante decreto del Alcalde Mayor.
Contenido de la resolucin de adopcin: El PREDES deber delimitar los
polgonos afectados por el evento y definir las polticas, estrategias, programas,
proyectos e instrumentos para adelantar de manera integral y expedita las acciones
necesarias para su ordenamiento territorial, mejorar su resiliencia y restablecer las
funciones de la ciudad de manera rpida y efectiva.
2.4. Planes Maestros PM (Artculo 462).
Objetivo de los Planes Maestros: 1) Tienen como objetivo articular las

polticas, objetivos, estrategias, metas y proyectos de la planeacin sectorial con la
estrategia de ordenamiento territorial; 2) Deben garantizar una localizacin equilibrada
en el territorio de las infraestructuras concebidas con criterios ambientales y sociales,
para contribuir a la cobertura de los servicios pblicos, sociales, ambientales y
econmicos en concordancia con los requerimientos de la poblacin, y orientar la
inversin pblica de manera intersectorial.
Los Planes Maestros son los siguientes: Movilidad, Servicios pblicos,

Pblico,
Equipamientos de servicios sociales.
Espacio
Contenido de los Planes Maestros: contienen las polticas, objetivos,

estrategias, los proyectos y metas de largo, mediano y corto plazo, as como los
indicadores sectoriales de calidad espacial y los planes de accin. Estos aspectos de los
Planes Maestros adoptados a la entrada en vigencia del presente plan, continan
vigentes.
Responsabilidad de la formulacin: 1) Estar a cargo de las entidades

responsables de cada Plan Maestro; 2) Para la revisin de los Planes Maestros de
Servicios Pblicos la entidad responsable ser la Secretara Distrital del Hbitat con la
participacin de las entidades prestadoras de los Servicios Pblicos y las Tecnologas de
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Informacin y Comunicacin TICS- de carcter pblico y privado.

La Secretara Distrital de Planeacin ser la entidad encargada de:
Definir los lineamientos para la revisin de los Planes Maestros,
Garantizar la articulacin entre los diferentes Planes Maestros con las
disposiciones del presente Plan de Ordenamiento Territorial,
Acompaar los procesos de revisin
Aprobar los proyectos de ajuste.
La revisin de los Planes Maestros ser adoptada por decreto del

Alcalde Mayor.
2.5. Planes de Ordenamiento Zonal POZ (Artculo 463).
Objetivo: Definir la estructura urbana dentro de mbitos determinados,

definir las condiciones de distribucin equitativa de cargas y beneficios y las
alternativas para la gestin y financiacin de la infraestructura pblica necesaria para
su desarrollo.
Aspectos que priorizan: La ejecucin de las actuaciones urbansticas
requeridas y establecen las cargas que deben ser asumidas por los propietarios de los
predios incluidos en el mbito, en los trminos contemplados por la Ley.
Son Planes de Ordenamiento Zonal los siguientes: POZ Norte, POZ
Usme.
2.6. Planes parciales PP (Artculo 464)
Objetivo, obligatoriedad y criterios para la delimitacin de los Planes

Parciales: Articular los objetivos del ordenamiento territorial con los de la gestin del
suelo, mediante la definicin de condiciones tcnicas, jurdicas, econmico
financieras y de reparto equitativo de cargas y beneficios, concretadas en una propuesta
urbanstica que permita generar las condiciones de soporte urbano necesarias para las
transformaciones de reas de desarrollo o de espacios urbanos existentes.
El mbito de aplicacin:
1.
En los mbitos definidos para el tratamiento de desarrollo en el
numeral 1 del Artculo 375 del presente plan de ordenamiento territorial;
2.
En los mbitos definidos para el tratamiento de renovacin urbana en
el Artculo 378 del presente plan de ordenamiento territorial;
3.
En reas con tratamiento de mejoramiento urbanstico y/o mbito de
operacin del Programa de Mejoramiento Integral;
4.
En predios con equipamientos de naturaleza privada que presten
servicios recreativos y/o deportivos, que cuenten con un rea superior a 5 hectreas y
una ocupacin no mayor al 50% del predio.
Criterios para la delimitacin del rea sujeta a plan parcial:
En Tratamiento Desarrollo: La delimitacin del mbito espacial incluir el o los predios
a los cuales les aplique dicho tratamiento y que estn enmarcados por:
Vas construidas de la malla vial arterial, Suelo de proteccin, Lneas divisorias de
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aguas, reas producto de la urbanizacin informal que sean objeto de legalizacin,

reas urbanizadas, reas con licencias vigentes, reas con planes parciales adoptados
vigentes.
En Tratamiento de Renovacin Urbana: La delimitacin del mbito espacial incluir el
o los predios a los cuales les aplique dicho tratamiento y en todo caso para su
delimitacin se debern tener en cuenta los siguientes criterios:
1.
Las reas de la malla vial arterial principal y complementaria, de corredores de
transporte pblico de alta y media capacidad, y de los elementos pertenecientes al suelo
de proteccin, que incluyen la estructura ecolgica principal;
2.
Las reas de drenaje correspondiente a las redes troncales y matrices de
acueducto y alcantarillado;
3.
Las condiciones necesarias para la conservacin y/o recuperacin de los
elementos que hacen parte del patrimonio cultural, de acuerdo con lo establecido en el
presente plan y dems normas sobre la materia;
4.
Las decisiones de ordenamiento de la ciudad establecidas en el presente plan y
con el fin de dar solucin a las problemticas urbansticas del sector.
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin de los
Planes Parciales:
Es definido en los Decretos Nacionales 2181 de 2006 y 4300 de 2007 o las
normas que lo modifiquen, complementen o sustituyan.
Los proyectos de planes parciales podrn ser elaborados por las autoridades
distritales en ejercicio del inters general, por las comunidades o particulares
interesados en ejercicio de derecho de propiedad, o por iniciativa conjunta entre
actores pblicos, privados y/o comunitarios.
Los particulares interesados podrn utilizar la modalidad de Plan Parcial, aun
cuando por las caractersticas del predio o el conjunto de predios no les sea
obligatorio.
2.7. Unidades de Planeamiento Zonal UPZ (Artculo 465).
Objetivo y mbito de aplicacin de la Unidad de Planeamiento Zonal: Orientan la

planeacin de la inversin y la gestin local en mbitos espaciales a escala intermedia.
El instrumento busca acercar la escala de la planeacin al mbito zonal y a sus
habitantes, y cualificar la participacin ciudadana, de tal manera que les permita a los
actores involucrados valorar y priorizar los proyectos relacionados con los componentes
de los sistemas generales.
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin: Estar cargo de la

respectiva Alcalda Local con el acompaamiento y asesora de la Secretaras Distrital
de Planeacin y Gobierno, y deber soportarse en procesos de participacin ciudadana.
Para su formulacin y actualizacin la Secretara Distrital de Planeacin entregar
informacin actualizada anualmente mediante el expediente distrital.
Contenido del instrumento: 1) Definicin y priorizacin de los proyectos de

infraestructura de escala local que requieren de inversin pblica, que contribuyan a
superar los dficit de los sistemas generales y garanticen su articulacin con la
estructura general de la ciudad; 2) Orientaciones para la definicin de acciones de los
programas del presente plan, de los planes de desarrollo distrital y locales, as como las
decisiones de los presupuestos locales.
2.8. Planes Directores PD (Artculo 466)

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Objetivo y aplicabilidad del Plan Director: Es aplicable a todos los parques urbanos de
la red general (existentes o proyectados) y los equipamientos deportivos y/o recreativos
de naturaleza privada con un rea total mayor a una (1) hectrea y rea libre mayor al
50% del rea total del predio, y tiene como objetivo definir lineamientos normativos y
criterios de intervencin para el diseo y desarrollo de proyectos especficos.
Responsabilidades de la formulacin: El Instituto Distrital para la Recreacin y el
Deporte (IDRD) es la entidad encargada de formular los Planes Directores de los
parques de la red general.
Contenido del Instrumento:
1. Las determinantes de relacin del parque con la estructura ecolgica principal y
regional y los sistemas generales urbanos, as como las acciones de integracin con
estos elementos y de mitigacin de impactos negativos sobre ellos.
2. La vocacin del parque, los usos permitidos y las condiciones para su desarrollo.
3. El ordenamiento del parque y su articulacin con el entorno urbano.
4. Las normas de edificabilidad y volumetra de las edificaciones, y las normas
aplicables a otras infraestructuras.
5. Las determinantes paisajsticas, de manejo del relieve, arborizacin, y manejo de
superficies de piso.
6. Las determinantes sobre urbanismo y construccin sostenible y de manejo
ambiental.
7. Los instrumentos o mecanismos de financiacin para la construccin,
administracin y mantenimiento del parque.
8. Las etapas de ejecucin, el cronograma y la priorizacin de acciones para la
adquisicin del suelo y la consolidacin del parque, de acuerdo con horizontes de
corto, mediano y largo plazo.
9. La informacin cartogrfica que delimite la zona de reserva requerida, en el caso
que aplique.
2.9. Plan de Mitigacin de Impactos Urbansticos PMIU (Artculo 467)
Objetivo: Este instrumento tiene como finalidad evaluar los impactos generados por la
afluencia y llegada de personas y vehculos en el sistema de espacio pblico, el sistema
de movilidad y el ambiente, producto de la implantacin de equipamientos y/o usos
comerciales y de servicios, teniendo en cuenta las acciones de mitigacin establecidas
en el Artculo 294 del presente plan. El Plan de Mitigacin de Impactos Urbansticos
define las acciones para evitar o mitigar las posibles alteraciones negativas que se
generan en el entorno urbano.
Exigibilidad: Es requisito previo a la solicitud de la licencia urbanstica
respectiva y/o reconocimiento de las edificaciones, en los siguientes casos:
Edificaciones que alberguen equipamientos y/o usos comerciales y de servicios de
forma exclusiva o mezclada mayores a 50. 000 m2 de rea construida.
Equipamientos en reas de proximidad. Equipamientos nuevos y existentes a la
entrada en vigencia del presente plan, mayores a 20. 000 m2 de rea construida o
que pretendan ampliarse y cuya rea total proyectada supere 20. 000m2 de rea
construida.
2.10. Plan de Mejoramiento Urbanstico PMU (Artculo 468).
Objetivo: Este instrumento define las condiciones de generacin, ajuste,

habilitacin o ampliacin de los componentes de los sistemas generales y los elementos
de la estructura ecolgica principal, posibilita ajustes en la estructura predial existente, y
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se articula con las acciones requeridas para la gestin del riesgo, con el fin de orientar
las actuaciones urbansticas que se realicen en el marco del Programa de Mejoramiento
Integral y contribuir a mejorar la calidad urbanstica de zonas con altos dficit en reas
urbanas y centros poblados rurales.
Aplicabilidad: Se adoptar para los siguientes casos:
Para las zonas objeto de tratamiento de mejoramiento urbanstico.
Para asentamientos objeto de legalizacin antes o simultneamente al acto de

legalizacin, sin que sea obligatorio su adopcin para surtir el proceso de
legalizacin.
Para asentamientos legalizados a la entrada en vigencia del presente plan de
ordenamiento que requieran adelantar procedimiento de regularizacin.
Para asentamientos legalizados a la entrada en vigencia del presente plan de
ordenamiento en los que se requiera orientar intervenciones que se adelanten en el
marco del programa de mejoramiento integral, aun cuando no requieran adelantar
procedimiento de regularizacin.
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin: 1) La
formulacin del instrumento podr empezar de oficio por la Secretara Distrital de
Planeacin, por solicitud de la Secretara Distrital del Hbitat, del urbanizador(es), el
enajenante, la comunidad afectada o los propietarios o poseedores de los terrenos; 2) La
adopcin del Plan de Mejoramiento Urbanstico se har mediante resolucin que expida
la Secretara Distrital de Planeacin y podr incorporar cualquiera de los procesos de
legalizacin urbanstica, regularizacin y reconocimiento de edificaciones cumpliendo
con sus procedimientos y contenidos, de acuerdo con las normas nacionales y distritales
vigentes.
Contenido del Instrumento: Debe contener y desarrollar como mnimo:
Diagnstico ambiental, del riesgo, urbanstico y socioeconmico, teniendo en
cuenta las definiciones de las UPZ involucradas en el mbito del diagnstico, o del
asentamiento humano para el suelo rural.
Delimitacin del polgono que abarcar el Plan de Mejoramiento Urbanstico en el
que se identifique el suelo a intervenir.
Objetivos del plan de mejoramiento urbanstico.
Formulacin de actuaciones urbansticas requeridas y su priorizacin en materia de
estructura urbana, gestin del riesgo, estructura ecolgica principal, componentes de
sistemas generales y estructura socio econmica y espacial, delimitacin de las
reas prioritarias de intervencin y dems actuaciones particulares de cada caso que
correspondan al diagnstico, a los objetivos de intervencin y su articulacin con
actuaciones definidas por las respectivas UPZ o del asentamiento humano para el
suelo rural.
Instrumentos y responsables de la gestin y financiacin.
Criterios para el reparto de cargas o beneficios resultantes del instrumento, segn el
caso.
Lineamientos para incorporar tcnicas y tecnologas de ecourbanismo y
construccin sostenible.
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2.11. Fichas Reglamentarias para Bienes de Inters Cultural del Grupo

Urbano FIRBICU (Artculo 469).
Objetivo y mbito de aplicacin: Es establecer las normas urbansticas

especficas para los BIC del grupo urbano y complementar las disposiciones del
presente Plan de Ordenamiento Territorial, en las categoras de sectores antiguos,
sectores con desarrollo individual, sectores con vivienda en serie, agrupaciones o
conjuntos, sealados en el Mapa No. 31, " Tratamiento de Conservacin".
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin: La
entidad responsable de la formulacin es la Secretara Distrital de Planeacin con el
apoyo tcnico del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, este instrumento ser
adoptado por decreto del Alcalde Mayor.
Contenido del instrumento: Contendr como mnimo, los siguientes
aspectos:
Articulacin del sector con la estructura funcional del contexto urbano.
Inventario de los BIC del sector.
Regulacin de la intensidad y mezcla de usos, en relacin con la capacidad de la
estructura urbana de soporte.
Normas especficas de volumetra de las edificaciones.
Manejo de elementos relacionados con el espacio pblico a partir de los
indicadores.
Los proyectos de infraestructura de la ciudad que inciden en el mbito de BIC
del grupo urbano.
Condiciones de mitigacin de impactos para los usos dotacional, comercial y de
servicios.
Condiciones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios mediante englobes
que incorporan BIC del grupo arquitectnico.
2.12. Ficha reglamentaria para el Mejoramiento de Vivienda FIRMEVI

(Artculo 470).
Objetivo y mbito de aplicacin: Instrumento que complementa la cartilla de

habitabilidad en aquellos casos en los que se requiera definir normas urbansticas
especficas en materia de volumetra de las edificaciones y condiciones de habitabilidad
para viviendas incluidas en un proyecto de mejoramiento habitacional, en el marco del
Programa de Mejoramiento Integral, teniendo en cuenta particularidades del contexto.
Responsabilidad de la formulacin y procedimiento para la adopcin: La ficha
reglamentaria para el mejoramiento de vivienda podr ser formulada por la Secretara
del Hbitat o por la Caja de la Vivienda Popular y deber ser presentado para su
revisin y aprobacin por resolucin ante la Secretara Distrital de Planeacin.
Contenido del instrumento:
1.
Delimitacin del rea objeto de mejoramiento de vivienda;
2. Normas especficas sobre volumetra de las edificaciones y condiciones de
habitabilidad.
2.13. Plan Especial de Manejo y Proteccin del Nivel Distrital PEMPD

(Artculo 471).
Objetivo y mbito de aplicacin: Tiene como objetivo definir los

instrumentos normativos, de gestin y financiacin necesarios para la salvaguardia,
proteccin, recuperacin, conservacin, revitalizacin, sostenibilidad y divulgacin del
patrimonio cultural de la ciudad de Bogot.
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1. Corresponde a la Secretara Distrital de Planeacin y al Instituto Distrital de
Patrimonio Cultural.
2. El PEMPD podr ser formulado por las entidades de la Administracin Distrital o
por los propietarios. Una vez formulado, el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural
lo revisar y deber solicitar a la Secretara Distrital de Planeacin concepto
vinculante sobre la formulacin del PEMPD, previo a su presentacin ante el
Comit Distrital de Patrimonio Cultural a efectos de emitir viabilidad para la
adopcin.
3. La gestin para la adopcin del PEMPD estar a cargo de la Secretara de Cultura,
recreacin y Deporte, y ser adoptado por decreto del Alcalde Mayor.
2.14. Unidad de Planificacin Rural UPR- (Artculo 472).
Objetivo y mbito de aplicacin: Es un instrumento de aplicacin en suelo

rural que desarrolla y precisa las condiciones de ordenamiento de reas especficas
(piezas rurales) del suelo rural a escala intermedia.
Su diseo: Se basa en la integracin de los componentes fsico, social y
econmico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y poltica, asegurando la
vinculacin de los actores locales, de tal manera que se inscriba en un marco de equidad
social.
1. Las UPR deben ser formuladas por la Secretara Distrital de Planeacin con el
apoyo de las entidades que tienen competencias en el rea rural.
2. Sern adoptadas mediante Decreto del Alcalde Mayor, previa concertacin con la
autoridad ambiental competente.
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1. Las normas para el manejo y conservacin de las reas que hagan parte de las
categoras de proteccin.
2. Las normas sobre el uso y manejo de las reas destinadas a la produccin agrcola,
ganadera, forestal, de explotacin de los recursos naturales, agroindustrial,
ecoturstica, turismo cultural y dems actividades que sean compatibles con la
vocacin del suelo rural en el marco de los lineamientos de poltica definidos por
las entidades sectoriales competentes en cada caso.
El sealamiento y localizacin de las infraestructuras bsicas, la definicin del sistema
vial, el sistema de espacio pblico construido, la determinacin de los sistemas de
aprovisionamiento de los servicios pblicos de agua potable y saneamiento bsico, as
como de los equipamientos.
Las normas para impedir la urbanizacin de las reas rurales que limiten con suelo
urbano o de expansin urbana.
Las normas que orienten el desarrollo de actuaciones urbansticas en los suelos
pertenecientes a las categoras de desarrollo restringido.
Las determinantes y lineamientos de superior jerarqua.
La delimitacin de los centros poblados.
Las medidas de proteccin para evitar que se afecte la Estructura Ecolgica Principal y
los suelos pertenecientes a alguna de las categoras de proteccin dentro de los centros
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poblados.
La definicin de usos principales, compatibles, condicionados y prohibidos para los
centros poblados.
Las normas para la parcelacin de las reas que se puedan desarrollar en los centros
poblados, de acuerdo con las normas generales y las densidades mximas definidas por
la Corporacin Autnoma Regional.
La definicin de las cesiones obligatorias para las diferentes actuaciones, en los centros
poblados.
La localizacin y dimensionamiento de la infraestructura bsica de servicios pblicos,
en los centros poblados.
La definicin y trazado del sistema de espacio pblico de los centros poblados.
La definicin y trazado del sistema vial, con la definicin de los perfiles viales en los
centros poblados.
La definicin y localizacin de los equipamientos ubicados en los centros poblados.
El componente normativo para el manejo de borde urbano-rural, cuando las unidades de
planificacin rural limiten con suelo urbano o de expansin.
Precisiones del Instrumento:
Las UPR podrn ser modificadas previo cumplimiento del procedimiento de ley.
La Secretara Distrital del Hbitat con el apoyo de la Secretara Distrital de Planeacin y

de las Alcaldas Locales, tendr un ao a partir de la expedicin de la presente
modificacin para actualizar el inventario y diagnstico de las infraestructuras,
instalaciones y equipamientos de servicios pblicos existentes en el rea rural.
La Secretara Distrital de Desarrollo Econmico deber bianualmente realizar un Censo
en la ruralidad del Distrito que permita identificar las principales caractersticas
socioeconmicas de la poblacin.
El FOPAE tendr un ao para actualizar los estudios de amenazas, riesgos, y
vulnerabilidad de las infraestructuras para el suelo rural.
2.15. Instrumento de Planificacin y Gestin de Borde (Artculo 473).
Objetivo: Est orientado a la contencin de la expansin urbana y al

fortalecimiento de formas de ocupacin sustentables en las reas de borde urbano rural,
mediante la articulacin de competencias institucionales e instrumentos de
planeamiento y gestin a diferentes escalas, con el fin de contribuir a la consolidacin
de una ciudad compacta en el marco de la estrategia de ordenamiento territorial.
mbito de aplicacin: Suelo urbano, rural y de expansin en zonas de
borde definidas por la Secretara de Planeacin.
La Secretara Distrital de Planeacin de oficio, por solicitud de las Secretaras del
Hbitat o Ambiente, o por la comunidad interesada, determinar las reas de borde
urbano rural que son objeto de la aplicacin del instrumento.
Una vez definida el rea por parte de la SDP, el instrumento ser formulado por la
entidad que lo haya solicitado y en caso de haber sido solicitado por la comunidad,
deber ser formulado por la SDP con el apoyo de la SDHT y la SDA. El IPGB ser
aprobado mediante resolucin por la Secretara Distrital de Planeacin.
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Contenido del instrumento. Debe contener y desarrollar, los siguientes aspectos:
Diagnstico ambiental, urbanstico y socioeconmico, teniendo en cuenta los

diagnsticos existentes elaborados para las UPZ, UPR y Planes de Mejoramiento
Urbanstico relacionados con las reas de borde.
Delimitacin del polgono de actuacin del IPGB con base en el resultado del
diagnstico.
Definicin de estrategias, mecanismos y proyectos para las siguientes lneas de accin
segn el caso:
Prevencin y control de los procesos de crecimiento urbano informal y de los usos
que generen impactos ambientales, urbansticos y/o sociales negativos, con la
participacin de la poblacin local, y en articulacin con el Programa de Prevencin
y Control del desarrollo urbano y los usos del suelo, y el Programa de
Mejoramiento Integral.
Fortalecimiento de redes comunitarias para la generacin de pactos de borde, la
preservacin de las reas de valor ambiental y la proteccin de la cultura campesina.
Proteccin de la Estructura Ecolgica Principal y de los servicios ambientales y
eco-sistmicos.
Proteccin del patrimonio cultural.
Generacin y consolidacin de reas de produccin sostenible y reconversin
productiva.
Gestin integral de riesgos.
Promocin de la gestin campesina de bienes y servicios pblicos.
Articulacin de instrumentos y estrategias de gestin que mejoren las condiciones
de seguridad territorial, los impactos derivados de mezclas inadecuadas de usos de
suelo y los efectos acumulados de la segregacin socio espacial.
Fomento de la participacin comunitaria para la identificacin de problemticas y la
formulacin de medidas a implementar dirigidas al cumplimiento de los objetivos
del instrumento y a la consolidacin de la estrategia de ordenamiento desde un
enfoque de construccin social y sustentable de un territorio de borde
Monitoreo de impactos y seguimiento y ajustes al IPGB.
2.16. Planes para la Gestin y Ordenamiento Asociado al territorio Regional

PGOR (Artculo 474)
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Objetivo: La coordinacin de polticas de ordenamiento territorial e

instrumentos de planificacin del desarrollo en mbitos geogrficos urbano-regionales
que superan la jurisdiccin del Distrito Capital en el marco de la estrategia de
integracin regional definida por el presente Plan de Ordenamiento Territorial. Se
instrumentalizarn a travs de la adopcin de mecanismos tales como modelos
territoriales, directrices de ocupacin del territorio, proyectos estratgicos de alcance
regional o esquemas regionales para la provisin de servicios pblicos.
El mbito de aplicacin: Se encuentra definido en el Programa de
Integracin Regional del presente Plan de Ordenamiento Territorial, el cual define: i)
escala de borde (urbano- metropolitano y rural); ii) escala subregional, y iii) escala
regional; en el marco de la estrategia de consolidacin de la red de ciudades.
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Responsabilidad de la formulacin y precisiones del instrumento: La

Secretara Distrital de Planeacin por iniciativa propia, o por solicitud de las entidades
distritales con incidencia en la agenda de integracin regional, liderar la formulacin y
adopcin del instrumento, el cual deber disearse de conformidad con las
disposiciones definidas en el presente Plan de Ordenamiento Territorial. Estos planes
sern aprobados mediante acto administrativo emitido por la Secretara Distrital de
Planeacin.
Descripcin de las polticas, directrices y estrategias de integracin regional

abordadas por el instrumento, as como el mbito o escala de aplicacin (entes
territoriales que hacen parte del mbito).
Objetivo y alcance del Plan.
Armonizacin de instrumentos de ordenamiento territorial; planes o esquemas

de ordenamiento territorial y/o planes de Desarrollo del rea de la escala de aplicacin
del Plan.
Lneas de accin, actuaciones o proyectos estratgicos y metas de los planes, en

el marco de la vigencia de tres periodos de las administraciones territoriales.
Fuentes de financiacin, recursos asignados, proyectos de inversin y la

identificacin de los mecanismos o herramientas de ejecucin de los recursos.
Actores responsables de su promocin, gestin y ejecucin, en el marco de las

figuras asociativas o administrativas, que se propongan segn la escala regional.
INSTRUMENTOS DE GESTIN Y FINANCIACIN (Subcaptulo II).

Definicin (Artculo 476):
Son instrumentos que facilitan la ejecucin de intervenciones urbanas y actuaciones urbansticas
y aseguran el reparto equitativo de cargas y beneficios.
Unidad de Gestin (Artculo 477):
El desarrollo de unidades de gestin implica la gestin asociada entre propietarios y tiene como
objetivo configurar un rea conformada por varios inmuebles, para que sea urbanizada y/o
construida como una unidad de planeamiento, promoviendo el uso racional y eficiente del suelo
y facilitando la dotacin de la infraestructura de movilidad, servicios pblicos domiciliarios y
los equipamientos colectivos con cargo a sus propietarios.
Unidades de Actuacin Urbanstica -UAU. (Artculo 478):
Para las actuaciones urbansticas donde no haya acuerdo entre el 100% de los propietarios o no
cumplan con las condiciones para obtener una nica licencia de construccin, aplicar la
delimitacin de una o varias unidades de actuacin urbanstica, con los siguientes criterios:
Las condiciones financieras y econmicas que hagan posible el reparto de las cargas y
beneficios y su ejecucin.
La divisin predial.
Otras condiciones que se definan tcnicamente en el Plan Parcial.
3.4. Unidades de Gestin o Unidades de Actuacin Urbanstica -UAU- que

incluyan VIP (Artculo 479).
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Cuando en el mbito de unidades de gestin o de actuacin urbanstica se incluyan

porcentajes obligatorios de vivienda de inters prioritario y/o edificabilidad condicionada a la
destinacin de suelo para este tipo de vivienda, de acuerdo con lo definido en este Plan, la
Administracin Distrital podr declarar la unidad como de desarrollo y construccin prioritarios,
sujeto a venta forzosa en pblica subasta, de conformidad con los procedimientos previstos en
este Plan y en la ley 388 de 1997.
3.5. Procedimiento para la adopcin de las Unidades de Actuacin Urbanstica

(Artculo 480).
El proyecto de delimitacin deber ser presentado a la Secretara Distrital

de Planeacin por las autoridades competentes, de oficio, o por los propietarios
interesados y se pondr en conocimiento de los titulares de derechos reales sobre la
superficie de la unidad de actuacin propuesta y sus vecinos.
Procedimiento para la ejecucin de las Unidades de Actuacin Urbanstica.
Una vez delimitada y adoptada la unidad de actuacin urbanstica e inscrita en el
registro inmobiliario, proceder su desarrollo o ejecucin mediante sistemas de reajuste
de tierras o integracin inmobiliaria o cooperacin, segn lo determine el
correspondiente plan parcial.
3.6. Reajuste de tierras o integracin inmobiliaria (Artculo 481).
El reajuste de tierras o integracin inmobiliaria es una herramienta para

gestionar de manera asociada un proyecto en el cual se requiere una nueva
configuracin de la morfologa urbana y estructura predial y asegurar que las cargas y
beneficios de su desarrollo puedan ser distribuidos en forma equitativa entre sus
propietarios.
Este instrumento se puede implementar tanto en el marco de la Unidad de
Gestin como en la Unidad de Actuacin Urbanstica, segn los acuerdos a los que
lleguen los propietarios del suelo involucrados o las decisiones de la administracin
distrital. En el caso de la unidad de actuacin urbanstica las condiciones del reajuste de
terrenos o integracin inmobiliaria quedarn incluidas en el acto administrativo que la
apruebe.
3.7. Cooperacin entre partcipes (Artculo 482).
La cooperacin entre participes como mecanismo de gestin asociada

aplicar cuando no se requiere una nueva configuracin predial, con el fin de asegurar
que las cargas y beneficios de su desarrollo puedan ser distribuidos en forma equitativa
entre sus propietarios.
La distribucin equitativa de las cargas y beneficios entre los propietarios
del suelo involucrado se podr realizar mediante compensaciones en dinero,
intensidades de uso en proporcin a las cesiones y participacin en las dems cargas,
segn lo determine la operacin estratgica o el plan parcial.
3.8. Gestin asociada con apoyo de la Secretara Distrital del Hbitat

(Artculo 483).
Es un proceso de decisin y gestin de actuaciones o proyectos realizados de manera

coordinada entre los propietarios y/o poseedores de suelo o de stos y cualquiera de las
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entidades pblicas distritales.

Consiste en que un grupo de propietarios y/o poseedores de mutuo acuerdo
proponen a la Administracin Distrital una actuacin urbanstica o proyecto que busca
optimizar el uso del suelo promoviendo la permanencia de los propietarios o poseedores
que residen o desarrollan actividades econmicas en la zona y asegurando la equitativa
participacin en los beneficios urbansticos o utilidades derivadas de los respectivos
proyectos o actuaciones.
3.9. Procedimiento y condiciones para la gestin asociada con participacin de

entidades pblicas (Artculo 484).
En aquellos proyectos o actuaciones desarrolladas de manera concertada entre entidades

pblicas distritales y los propietarios o poseedores de inmuebles, sin perjuicio de la
vinculacin de entidades nacionales o departamentales y de otros agentes privados, en
los trminos sealados en el artculo anterior.
3.10. Anuncio del proyecto (Artculo 485)
Las entidades distritales competentes para adquirir por enajenacin voluntaria o

expropiacin de inmuebles realizarn el anuncio de los respectivos programas,
proyectos urbansticos o de los planes de ejecucin de obras de infraestructura, espacio
pblico y equipamientos.
Una vez realizados los anuncios de los proyectos, se descontar del avalo comercial
que servir de base para la respectiva adquisicin o expropiacin, el monto
correspondiente a la plusvala o mayor valor generado por el anuncio del proyecto,
programa u obra, salvo aquellos casos en que los propietarios hubieren pagado la
participacin en plusvala por obra pblica o la contribucin de valorizacin, segn sea
del caso.
3.11. Derecho de preferencia a favor de Bancos de Tierra o inmobiliarios

(Artculo 486).
En desarrollo de lo establecido en el artculo 73 de la Ley 9 de 1989, Metrovivienda, o

la entidad que haga sus veces, en su calidad de Banco de Tierras, podr establecer a su
favor el derecho de preferencia en la enajenacin de los inmuebles que cumplan con los
motivos de utilidad pblica de los literales d,i,j,k,l,m del artculo 58 de la Ley 388 de
1997.
De acuerdo con lo determinado por el artculo 74 de la Ley 9 de 1989, el representante
legal de Metrovivienda determinar los inmuebles respecto de los cuales se ejercer el
derecho de preferencia.
3.12. Derecho de preferencia para propietario de inmuebles involucrados en

procesos de renovacin urbana (Artculo 487).
En desarrollo de lo establecido en el artculo 34 de la Ley 9 de 1989 y en el artculo 119 de la
Ley 388 de 1997, en el caso de venta de inmuebles involucrados en procesos de renovacin
urbana, los propietarios tendrn un derecho preferencial irrenunciable para la adquisicin de
inmuebles resultantes del proyecto nuevo, que deber quedar consignado en el acto
administrativo por el cual se adopta el Plan Parcial o la Unidad de Actuacin Urbanstica o la
Unidad de Gestin, y por lo tanto deber ser tomado en cuenta en la estrategia de gestin social
y en la definicin del sistema de reparto de cargas y beneficios.
3.13. Declaratoria de desarrollo y construccin prioritarios sujetas a venta

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forzosa en pblica subasta (Artculo 488).
Este instrumento tiene como objetivo asegurar un uso eficiente de los terrenos en la
ciudad y evitar la retencin de los mismos, habilitndolos para su desarrollo,
redesarrollo, construccin y renovacin, por tanto aplica para todos aquellos terrenos
que tengan la condicin de urbanizables no urbanizados o urbanizados no edificados, de
conformidad con la ley 388 de 1997 y donde las normas permitan sin condiciones el uso
residencial.
3.14. Declaratoria de habilitacin y uso de edificaciones (Artculo 489).
De acuerdo con el artculo 64 de la Ley 1537 de 2012 que adiciona el numeral 4 al

artculo 52 de la Ley 388 de 1997, habr lugar a la iniciacin del proceso de enajenacin
forzosa en pblica subasta, por incumplimiento de la funcin social de la propiedad
sobre las edificaciones que sean de propiedad pblica municipal o distrital o de
propiedad privada abandonadas, subutilizadas o no utilizadas en ms de un 60% de su
rea construida que no sean habilitadas y destinadas a usos lcitos, segn lo previsto en
el plan de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen y
complementen, dentro de los dieciocho meses (18), contados a partir de la fecha en que
la Secretara Distrital de Hbitat expida la resolucin con el listado de los inmuebles.
Aplicar para aquellos inmuebles donde las normas permitan sin condiciones el uso
residencial.
3.15. Participacin en la plusvala (Artculo 490)
La participacin en plusvala se aplicar de conformidad con lo previsto en los artculos

73 y siguientes de la ley 388 de 1997 y las normas que la reglamentan y con el Acuerdo
118 de 2003, modificado por el Acuerdo 352 de 2008 y las normas distritales que lo
modifican o reglamentan, en articulacin con las normas sobre cargas urbansticas y
porcentajes obligatorios o edificabilidad condicionada a la destinacin de suelo para
vivienda de inters prioritario contenidas en el Subcaptulo V, Captulo V, Titulo II de
este Plan.
3.16. Sistema General de Regalas (Artculo 491).
La Administracin Distrital podr presentar proyectos a los diferentes Fondos

establecidos en la Ley 1530 de 2012 o la que la modifique y/o sustituya (Desarrollo
regional, Compensacin regional y Ciencia y Tecnologa) con el fin acceder a recursos
que promuevan la implementacin de las actuaciones urbansticas contenidas en la
estrategia de ordenamiento territorial en el marco del presente plan.
3.17. Emisin de ttulos de deuda pblica (Artculo 492).
La Administracin Distrital, a travs de la Secretara Distrital de Hacienda, podr emitir,

colocar y mantener en circulacin, ttulos valor, pagars y bonos de que tratan la Ley
388 de 1997 y los Decretos Nacionales 151 y 879 de 1998 y las dems disposiciones
complementarias, o las que las modifiquen o sustituyan, previa a la autorizacin del
respectivo cupo de endeudamiento por el Concejo Distrital.
3.18. Asociaciones pblico-privadas (Artculo 493).

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Es un instrumento que promueve la ejecucin de proyectos que incluyen esquemas de

vinculacin de capital privado, que se materializan en un contrato entre la
administracin distrital y una persona natural o jurdica del sector privado, y que tiene
por objeto financiar la construccin, reparacin, mejoramiento de infraestructura, y las
actuaciones urbansticas en el marco del presente plan, segn las disposiciones
establecidas en la Ley 1508 de 2012 y las dems disposiciones complementarias, o las
que las modifiquen o sustituyan.
3.19. Certificados de derechos de construccin y desarrollo (Artculo 494).
Se autoriza a la administracin distrital para utilizar certificados de

derechos de construccin, de conformidad con lo establecido en el artculo 68 de la ley
9 de 1989 y los artculos 50 y 88 y siguientes de la ley 388 de 1997, sin perjuicio de lo
dispuesto en el artculo del acuerdo 8 del acuerdo 118 de 2003.
Los certificados de derechos de construccin podrn ser ttulos transables
en el mercado de valores mediando una emisin por parte de la administracin distrital,
o ser derivados de un negocio fiduciario. Los ttulos sern representativos de una
cantidad de metros cuadrados y se establecer una equivalencia entre los distintos usos
y entre las zonas o subzonas donde pueden ser utilizados.
Los certificados de derechos de construccin se utilizarn como mecanismo
para adquirir suelos destinados al uso pblico, mediante intercambio de edificabilidad
entre reas generadoras y reas receptoras, en concordancia con la reglamentacin sobre
cargas urbansticas contenida en este Plan.
Este mecanismo operar sin perjuicio de los dems procedimientos
establecidos en las normas para la adquisicin de suelos por parte del Distrito, y podr
operar mediante transferencia directa entre personas privadas o con la participacin de
entidades pblicas y privados.
4. MANEJO DE RECURSOS PROVENIENTES DE LOS INSTRUMENTOS

DE FINANCIACIN (Subcaptulo III)
4.1. Financiacin de proyectos de carcter intersectorial del Subprograma de
Mejoramiento Integral del Hbitat Popular (Artculo 495).
La financiacin de las actuaciones urbansticas y socioeconmicas definidas y

priorizadas por el Mejoramiento Integral del Hbitat Popular provendr del 65% del
pago en dinero de cargas urbansticas e instrumentos tributarios, recursos de
cooperacin internacional, donaciones, recursos de presupuesto pblico de entidades del
nivel nacional, departamental, distrital y/o municipal, rendimientos financieros, entre
otros.
Estos recursos tienen como objetivo financiar los proyectos formulados en
el mbito de actuacin del Subprograma de Mejoramiento Integral del Hbitat Popular
con el fin de contribuir a mitigar los dficits urbanos y rurales y mejorar la calidad de
vida de los habitantes, conforme a la definicin y priorizacin que efecte el referido
Subprograma.
4.2. Financiacin de proyectos de carcter intersectorial del Programa de

Revitalizacin (Artculo 496).
La financiacin de las actuaciones urbansticas y socioeconmicas definidas y
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priorizadas por el Programa de Revitalizacin provendr del 35% del pago en dinero de
cargas urbansticas e instrumentos tributarios, recursos de cooperacin internacional,
donaciones, recursos de presupuesto pblico de entidades del nivel nacional,
departamental, distrital y/o municipal, rendimientos financieros, entre otros.
Estos recursos sern distribuidos bajo la coordinacin de la Secretara
Distrital del Hbitat como coordinadora del Programa de Revitalizacin.
4.3. Financiacin de proyectos de Vivienda de Inters Social y Prioritario

(Artculo 497)
La financiacin de los proyectos de Vivienda de Inters Social y Prioritario definidos y

priorizados por el Programa de Vivienda y Hbitat provendr del 100% del pago en
dinero de la obligacin de suelo para VIP, del pago en dinero que corresponde al
porcentaje de construccin en VIP para acceder a la edificabilidad adicional,
instrumentos tributarios, recursos de cooperacin internacional, donaciones, recursos de
presupuesto pblico de entidades del nivel nacional, departamental, distrital y/o
municipal, rendimientos financieros, entre otros.
4.4. Financiacin de proyectos de responsabilidad y compensacin ambiental

(Artculo 498).
La financiacin de los proyectos de responsabilidad y compensacin ambiental tendr

como fuentes los recursos de presupuesto pblico distrital, instrumentos tributarios,
recursos de cooperacin internacional, donaciones, recursos de presupuesto pblico de
entidades del nivel nacional, departamental, y/o municipal, rendimientos financieros,
entre otros.
Estos recursos tienen como objetivo financiar actuaciones sobre la
estructura ecolgica principal y los suelos de proteccin por riesgo con el objetivo de
optimizar la gestin y la planificacin del suelo en la ciudad y la regin.
Estos recursos sern distribuidos bajo la coordinacin de la Secretara
Distrital de Ambiente como coordinadora del Programa de responsabilidad y
compensacin Ambiental.
4.5. Financiacin de redes secundarias y locales de los servicios pblicos de

acueducto y alcantarillado pluvial y sanitario y sus infraestructuras (Artculo
499)
La financiacin de la construccin por ampliacin de capacidad de redes secundarias y

locales de los servicios pblicos de acueducto y alcantarillado pluvial y sanitario y sus
infraestructuras, tendr como fuentes los recursos del pago en dinero de las cargas
urbansticas provenientes para este concepto, recursos de presupuesto de la EAAB,
rendimientos financieros, entre otros. Estos recursos sern administrados por la EAAB.
5.5 TTULO V
TERRITORIAL
PROGRAMAS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
Los programas del Plan de Ordenamiento contienen desde el artculo 500 hasta el
artculo 547 estando dentro de nuestra realidad los artculos 500 hasta el 508 para los
cuales establecen:
1. Programa de Mejoramiento Integral donde el objetivo del programa es
contribuir a la reduccin de los desequilibrios y la segregacin territorial,
sociocultural, socioeconmica y ambiental de los asentamientos humanos
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urbanos y rurales, con altos niveles de marginalidad social y precariedad en las

condiciones de la vivienda y el entorno, mediante acciones integrales y
articuladas, dirigidas al mejoramiento, revitalizacin y consolidacin
urbanstica, la inclusin social, el desarrollo econmico, la seguridad y
convivencia ciudadana, la sostenibilidad ambiental y gestin del riesgo, la
prevencin y control del crecimiento urbano informal y el reasentamiento de
poblacin, con el propsito de mejorar la calidad de vida de sus habitantes y
garantizar su derecho a la ciudad.
2. Dnde: Cada administracin definir en el programa de ejecucin del
respectivo Plan de Desarrollo, las actuaciones y reas prioritarias de
intervencin objeto del Programa de Mejoramiento Integral para esa vigencia,
teniendo en cuenta los diagnsticos generales del Programa y las propuestas del
Plan de Mejoramiento Urbanstico, cuando este ltimo haya sido formulado.
3. La Secretara Distrital del Hbitat ejercer las funciones de coordinacin del
Programa de Mejoramiento Integral.
Estrategias. Las estrategias planteadas para el programa de mejoramiento integral son las
siguientes:
Participacin ciudadana y fortalecimiento organizacional:
Coordinacin y fortalecimiento institucional:
Tambin estn conformados por Subprogramas:
Subprograma de Gestin de Riesgos
Subprograma de Mejoramiento integral del hbitat popular
Subprograma de Gestin de Riesgos. El objetivo de este subprograma es la reduccin del
riesgo en el territorio a travs de la intervencin de sus factores generadores, que
contribuyan a la localizacin, construccin y operacin seguras y a la adaptacin al cambio
climtico mediante la articulacin institucional y el fortalecimiento de las capacidades
pblicas, privadas y comunitarias.
Mecanismos de priorizacin: El FOPAE (Fondo de Prevencin y Atencin de
emergencias) delimitar las REAS PRIORITARIAS DE INTERVENCION para la
GESTIN DE RIESGOS (API-GR) objeto de intervencin, en las cuales concurran
diferentes entidades y definir el Plan de Accin de cada mbito de intervencin para las
reas priorizadas en coordinacin con las entidades responsables de la Gestin de Riesgos.
mbito de aplicacin: Las API-GR corresponden a las Polgonos identificados por el
FOPAE a travs de diagnsticos tcnicos, conceptos y estudios de procesos de remocin en
masa o inestabilidad en Zonas de Amenaza Alta ocupadas por viviendas de los estratos 1 o
2, que requieren de una intervencin prioritaria y/o urgente para evitar que se ample la
zona afectada y que la degradacin o el deterioro conlleve al reasentamiento total de la
poblacin.
Recuperacin de predios producto del proceso de reasentamiento. La recuperacin
Ambiental de los predios producto del proceso de reasentamiento ubicadas en las reas
prioritarias de intervencin para la gestin del riesgo (API-GR) se realizar a travs de
obras de bioingeniera o cualquier otra obra que restablezca o recupere en buena parte los
servicios que generaban los ecosistemas y se podrn complementar con actividades de
agricultura urbana, senderos ecolgicos y amoblamiento urbano que contribuyan a la
apropiacin, integracin y sostenibilidad ciudadana del territorio.
Los componentes de la recuperacin de predios incluyen los mismos definidos para los
Parques Especiales de Proteccin por riesgo:
Saneamiento Predial
Reglamentacin de Uso Futuro
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Administracin y Manejo
La recuperacin de los predios producto del proceso de reasentamiento en APIGR estn basados en los vnculos existentes con los ecosistemas y el bienestar
humano, a partir del restablecimiento del flujo de servicios. Para esto se
establecen como mnimo:
Identificar el uso y aprovechamiento de los predios que han sido objeto de
reasentamiento adems de la funcin ecolgica que podra cumplir con la
recuperacin.
Disear y analizar participativamente escenarios de futuro de la zona para
definir la estrategia de recuperacin
Demolicin de viviendas, limpieza del predio, cerramiento y sealizacin.
Ejecucin de obras de bioingeniera o cualquier otra obra definida en la
construccin participativa.
Incorporacin de prcticas de agricultura urbana, sendero ecolgico y/o
amoblamiento urbano.
Subprograma de Mejoramiento Integral del Hbitat Popular. El objetivo de este
subprograma es generar condiciones dignas de hbitat en asentamientos urbanos y rurales
con condiciones de exclusin social, altos niveles de carencia o dficit en los componentes
de los sistemas generales urbanos y condiciones de riesgo no mitigados, por medio de
acciones tendientes a superar la segregacin social, corregir las deficiencias producto del
desarrollo incompleto, contribuir a la reduccin del dficit cualitativo y cuantitativo de
vivienda, mejorar las condiciones socioeconmicas, seguridad humana y convivencia,
teniendo en cuenta un enfoque de gnero y diferencial, as como la capacidad de
autogestin de sus habitantes; acciones orientadas hacia el restablecimiento de los derechos
de los habitantes y el mejoramiento de su calidad de vida.
En el mbito de operacin de este Subprograma, las actuaciones integrales sern
financiadas principalmente con recursos pblicos, conforme a lo dispuesto en el Artculo
495 del presente plan.
Este subprograma se desarrolla mediante planes de accin para el Mejoramiento Integral
del Hbitat Popular a partir de las siguientes lneas de accin:
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Legalizacin y regularizacin
Incorporacin urbanstica
Reconocimiento de edificaciones
Titulacin predial
Mejoramiento de entorno
Ambiente y riesgo
Espacios pblicos
Redes de servicios pblicos
Movilidad y accesibilidad
Equipamientos
Oferta y mejoramiento de vivienda:
Seguridad estructural
Servicios pblicos domiciliarios
Habitabilidad y salubridad
Construccin y/o adecuacin de nuevas soluciones de vivienda
Mejoramiento de condiciones sociales:
Programas y servicios sociales
Convivencia y seguridad humana.
Promocin del desarrollo econmico
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Las anteriores lneas de accin debern estructurarse y priorizarse en funcin de las

necesidades de los mbitos de intervencin y con el fin de incrementar los impactos positivos
y el cumplimiento de los objetivos de este Subprograma, de manera articulada con el
Subprograma de Gestin de Riesgos y con el Programa de prevencin y control del
desarrollo urbano y uso del suelo. Adicionalmente, deben considerarse en la formulacin de
los Planes de Mejoramiento Urbanstico del que trata el presente plan.
mbito de aplicacin: Barrios de origen informal identificados en la cartografa oficial de
la SDP, centros poblados rurales, centros de equipamientos y servicios rurales, barrios
conformados principalmente por viviendas estrato 1 y 2 que se encuentren en tratamiento de
mejoramiento urbanstico y dems zonas identificadas de manera indicativa en el Mapa No
37 Programa de Mejoramiento Integral del presente Plan.
Mecanismos de priorizacin: La SDHT coordinar la operacin del Subprograma,
priorizar las reas objeto de intervencin integral en las cuales concurran diferentes
entidades y definir el Plan de Accin de Mejoramiento Integral de cada mbito de
intervencin para las reas priorizadas en coordinacin con las entidades responsables de las
intervenciones requeridas, de esta forma las entidades realizarn las apropiaciones
presupuestales necesarias para cumplir con el respectivo Plan de Accin.
La estructuracin y desarrollo de los planes de accin se podr incluir en la formulacin de
operaciones estratgicas, planes de mejoramiento urbanstico, planes de renovacin urbana u
otros instrumentos previstos en este POT, cuando las condiciones normativas o de hecho
definidas en los mbitos de intervencin as lo permitan. Lo anterior, sin perjuicio de que las
entidades ejecuten sus planes sectoriales en el mbito del mejoramiento de acuerdo con las
necesidades y demandas de las zonas.
Estrategias del subprograma de Mejoramiento Integral del Hbitat Popular.
Reduccin de la segregacin de los asentamientos populares.
Ordenamiento del territorio en torno al agua y sostenibilidad ambiental. Orientada a
proteger, preservar los componentes del sistema hdrico y generar condiciones para afrontar
los riesgos asociados a las caractersticas estructurales de las viviendas y sus edificaciones,
mediante las siguientes acciones:
Recuperar y resignificar los componentes de la estructura ecolgica principal a
travs de procesos de apropiacin social de los mismos, sensibilizacin sobre los
valores ambientales del territorio y el papel que cumple el sistema hdrico en la
satisfaccin de necesidades urbanas y en el equilibrio ambiental del Distrito y la
regin, y desarrollo de acciones de recuperacin basadas en la corresponsabilidad
entre pobladores, organizaciones sociales y entidades distritales.
Promover modos alternativos de transporte como senderos peatonales, bicicleta,
cables areos, entre otros, de manera complementaria a los nuevos proyectos de
construccin o adecuacin de infraestructura vial y de transporte.
Mejorar las viviendas construidas en sectores informales, a partir del
reconocimiento de sus edificaciones en el marco de procesos operativos y
normativos diferenciados de las condiciones propias de los procesos formales de
urbanizacin.
Promover procesos de investigacin, formacin y sensibilizacin a la poblacin,
sobre construccin sostenible en sectores populares, para el diseo, desarrollo y
aplicacin de soluciones tcnicas, que disminuyan los niveles de vulnerabilidad de
las viviendas frente a sismos, mejoren las condiciones funcionales y habitacionales
y disminuyan los efectos ambientales por las prcticas de construccin en viviendas
producto del desarrollo informal.
En zonas rurales, velar por el mantenimiento de las condiciones de vida rural, para
lo cual se desarrollarn instrumentos y estrategias que permitan abordar el proceso
en concordancia con las dinmicas socioculturales especficas de la poblacin.
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Prevencin de la ocupacin informal.

Programa prevencin y control del desarrollo urbano y uso del suelo.
Programa de revitalizacin urbana.
1. Proteger y vincular a los propietarios residentes y comerciantes en los procesos de
redensificacin, promoviendo su permanencia en el territorio.
2. Proteger, recuperar y garantizar la sostenibilidad del patrimonio cultural.
3. Generar un balance urbanstico entre las posibilidades de edificabilidad y la oferta
de infraestructuras, dotaciones y espacio pblicos.
4. Vincular los elementos de la estructura ecolgica principal, con las actuaciones de
intervencin en el territorio.
5. Generar a travs de los diferentes mecanismos e instrumentos, proyectos de
vivienda para los hogares de menores ingresos promoviendo la inclusin social y de
gnero de los mismos.
6. Generar intervenciones integrales que trasciendan la visin sectorial.
7. Crear acciones e intervenciones en reas centrales que mejoren la productividad de
la ciudad, garantizando beneficios sociales y econmicos para toda la poblacin.
8. Distribuir los beneficios del desarrollo urbano
para el conjunto de la sociedad. En el marco de
este programa, la Secretara Distrital del Hbitat:
9. El Programa de Revitalizacin Urbana se desarrolla a travs de los siguientes
subprogramas:
Subprograma de Apoyo a Actuaciones con Gestin Asociada.
Subprograma de Revitalizacin del Patrimonio Construido
Subprograma de Renovacin Urbana para la Revitalizacin.
10. En el Mapa 38 "Programa de Revitalizacin" se delimita de forma indicativa el
mbito del programa de revitalizacin, el cual incluye adems las manzanas
ubicadas en el rea de influencia de los corredores de transporte pblico de alta y
media capacidad con ndice de construccin de este mapa seala las reas de
intervencin como estrategias que deben orientar las actuaciones del programa.
Estrategias.
Las estrategias del Programa de revitalizacin urbana son las siguientes:
1. Promover la mezcla de grupos sociales en el centro de la ciudad a
travs del desarrollo de proyectos de vivienda de inters social y
social prioritario, y generar estmulos a los proyectos privados para
que incorporen alternativas habitacionales para hogares de menores
ingresos que debern desarrollarse dentro del rea objeto de los
procesos de renovacin urbana que se realicen en el centro de la
ciudad.
2. Propiciar la mezcla de usos mediante la formulacin de proyectos
integrales que generen oferta de usos que complementen la
dinmica urbana en su interior y con su entorno.
3. Definir parmetros normativos que posibiliten la combinacin de actividades
urbanas, con las respectivas medidas de mitigacin y control de los posibles
impactos que puedan provocar.
4. Incorporar el patrimonio cultural en los procesos de revitalizacin.
5. Coordinar acciones para el desarrollo de operaciones
estratgicas en articulacin con las polticas del componente
urbano.
6. Gestionar de forma asociada, con los propietarios del suelo de las reas a ser
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intervenidas, proyectos para un desarrollo urbano incluyente.

7. Propender por la sostenibilidad integral en el desarrollo territorial, buscando que los
proyectos de revitalizacin contribuyan al cuidado y proteccin del medio ambiente
y a aumentar la calidad de vida de la poblacin, disminuyendo el costo ambiental,
reduciendo los desplazamientos entre la vivienda, los servicios urbanos y el trabajo.
8. Propiciar el balance entre las reas construidas y libres, y entre la densidad
poblacional y la capacidad de soporte urbano del territorio.
9. Mejorar la calidad del espacio pblico y restablecer su papel como lugar para el
encuentro y la convivencia.
10. Definir criterios de diseo y construccin bajo lineamientos de ecourbanismo y
construccin sostenible.
45 Fig. MAPA DE Programa de revitalizacin
Programa de vivienda y Hbitat.

Este programa define las bases para articular el ordenamiento territorial a las polticas de
vivienda que sern desarrolladas, actualizadas y concretadas en cada Plan de Desarrollo
Econmico y Social que se formule durante su vigencia. Constituyen los ejes de este programa
todas aquellas estrategias, actuaciones e instrumentos dirigidas a asegurar la disponibilidad de
suelo para la construccin de vivienda accesible a los hogares de menores ingresos, para evitar
su localizacin en zonas de alto riesgo y asumir como un objetivo de integracin social y lucha
contra la exclusin el mejoramiento de su localizacin en la ciudad como en trminos de acceso
a los sistemas de transporte pblico, zonas de empleo y con oferta de espacios urbanos y
equipamientos socio-culturales y, finalmente, para mejorar las condiciones de espacio pblico y
equipamientos.
Los principales lineamientos de este programa son:
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1) Hacer que el objetivo de ciudad densa y compacta mejore en sus condiciones de inclusin
social mediante la distribucin de vivienda de inters social y vivienda de inters prioritario en
las distintas zonas de la ciudad, evitando que este tipo de vivienda se localice solamente en
zonas perifricas.
2) Lograr un mejor balance en las densidades de la ciudad consolidada o en proceso de
consolidacin a travs de los programas y las acciones de mejoramiento.
3) Promover la mezcla social a travs de las decisiones de ocupacin del suelo, la estructuracin
de las normas urbansticas y los instrumentos de gestin del suelo.
4) Establecer las bases para que en las zonas donde sern posible las mayores transformaciones
en trminos de densificacin y modificacin de usos se incluya la vivienda de inters prioritario
y vivienda de inters social.
5) Articular los distintos tratamientos con los programas de vivienda, de manera que se
reconozca un ciclo de produccin de vivienda nueva y mejoramiento de las distintas zonas de la
ciudad.
Estos lineamientos estn presentes en los distintos componentes de este Plan y en los
instrumentos que los desarrollen, y se les dar continuidad en los programas de ejecucin de los
planes de desarrollo econmico y social que se expidan durante la vigencia de este Plan de
Ordenamiento.
Los anteriores lineamientos y sus desarrollos en este Plan buscan, tambin, servir de base a una
poltica integral de hbitat que articule sus distintos componentes: ordenamiento territorial y
gestin del suelo, movilizacin de recursos para la financiacin de la urbanizacin, intervencin
pblica en la formulacin y ejecucin de proyectos; mecanismos de financiacin de la vivienda
que den prioridad a los subsidios en especie o a la oferta y los mecanismos de asociacin entre
el sector pblico y privado, las tecnologas y materiales, el ecourbanismo y las normas y
acciones dirigidas a mejorar la calidad de la vivienda y su entorno, as como la participacin
social en la produccin del hbitat.
Dentro de los mbitos de accin estarn las reas definidas por los Programas de Mejoramiento
Integral, Revitalizacin y Desarrollo Rural Sostenible, as como en reas donde se desarrollen
proyectos asociativos.
Los objetivos del Programa de Vivienda y Hbitat son los siguientes:

Los objetivos del Programa de vivienda y hbitat son los siguientes:
1. Garantizar la disponibilidad de suelo urbanizado para la produccin de vivienda de inters
social y prioritario, en procesos de desarrollo, renovacin, redesarrollo y consolidacin o
densificacin en sus distintas modalidades y mejoramiento.
2. Lograr las condiciones para la diseminacin de proyectos de vivienda de inters social y
prioritario en cualquier zona de la ciudad y particularmente aquellas donde se desarrollen
inversiones en transporte masivo y en equipamientos y donde se produzcan transformaciones en
trminos de renovacin o redesarrollo o de densificacin y cambios de usos. Estos proyectos
sern de mediana y pequea escala y en ellos se promover la diversificacin de diseos,
tipologas, promotores y constructores.
3. Vincular directamente los procedimientos de expedicin de los instrumentos que desarrollan
este Plan, la concrecin a travs de ellos de las normas urbansticas y su ejecucin, las
inversiones pblicas en infraestructuras y equipamientos, con los mecanismos de promocin
pblica de la vivienda social y prioritaria y su financiacin.
La Secretara Distrital del Hbitat ejercer las funciones de coordinacin del Programa de
vivienda y hbitat.
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Las estrategias planteadas para el programa de Vivienda y Hbitat son los siguientes:
1. Gestin del Suelo. Generar suelo urbanizado a travs de la movilizacin de los instrumentos
de planeacin, gestin y financiacin del desarrollo urbano, en el marco de una operacin
estratgica o en desarrollo de los Programas de Mejoramiento Integral de Barrios y
Revitalizacin, as como en reas donde se desarrollen proyectos asociativos.
Se aplicarn los instrumentos que permitan la habilitacin y destinacin de suelo al desarrollo y
construccin de vivienda de inters social y prioritario. Para ello, se contar con la promocin
de la gestin asociada, la cooperacin entre partcipes, el reajuste de tierras o integracin
inmobiliaria, el anuncio del proyecto de que trata el pargrafo del artculo 61 de la ley 388 de
1997 y las normas que lo reglamentan, el derecho de preferencia, entre otros. As mismo, se
fortalecer el seguimiento a la aplicacin de los porcentajes obligatorios para la construccin de
vivienda de inters prioritario de los que trata el presente Plan o de la produccin de vivienda de
inters prioritario como condicin para acceder a edificabilidad adicional.
Se fortalecern los instrumentos de gestin para reducir la especulacin de los precios del suelo
y para movilizar terrenos que permitan el desarrollo de proyectos integrales que incorporen la
vivienda de inters social y prioritario.
2. Formulacin y ejecucin de proyectos integrales, que permitan a travs de mecanismos de
distribucin equitativa de cargas y beneficios y de combinacin de distintos usos y tipos de
vivienda, incluir vivienda de inters social y prioritario.
3. Diversificacin de esquemas de produccin de vivienda. Ampliar la gama de alternativas
que enfrenten el dficit habitacional en la ciudad, promoviendo la vivienda nueva de inters
social y prioritario, el mejoramiento de vivienda, la construccin en sitio propio, la adquisicin
de vivienda usada y esquemas de arrendamiento de corto y largo plazo. Para ello, se generar en
conjunto, una mayor participacin pblica en la promocin de proyectos, que promuevan y
faciliten los proyectos de mediana y pequea escala y la diversificacin de productores de
vivienda, a los que se hizo referencia previamente.
Sern reconocidos los procedimientos constructivos alternativos e innovaciones tecnolgicas
que por un lado, mejoren las condiciones de sostenibilidad ambiental y mitigacin del riesgo y
por el otro, faciliten la construccin, el mejoramiento y el mantenimiento de la vivienda en el
mediano y largo plazo. En todo caso, se busca vincular la produccin de vivienda social y
prioritaria a los proyectos que promuevan el desarrollo urbano ordenado, la conservacin del
patrimonio cultural, la gestin del riesgo y la preservacin del patrimonio ambiental de la
ciudad, as como la optimizacin de la infraestructura, los servicios y el equipamiento ya
existentes.
4. Gestin Social. En aras de garantizar la participacin de las comunidades en los procesos de
produccin de vivienda, se establecern estrategias concretas de apoyo y acompaamiento
social a los proyectos asociativos y autogestionados que generen alternativas para gestin del
suelo y la promocin de vivienda de inters prioritario. Se pretende integrar a las familias en la
gestin, asignacin y administracin de su propia vivienda. En consecuencia, se buscar el
fortalecimiento de las organizaciones sociales y comunitarias, as como el desencadenamiento
de un proceso de transformacin cultural que promueva las nuevas condiciones de vida en
copropiedad y rgimen de propiedad horizontal, estrategia apoyada a travs de procesos de
capacitacin e informacin clara y objetiva a las comunidades.
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5. Coordinacin interinstitucional. Con el objetivo de generar alternativas de oportunidades

econmicas, articular los servicios sociales, prevenir emergencias y promover la construccin
segura en todas las zonas de la ciudad, se promover la participacin e integracin de las
diferentes entidades pblicas (bienestar social, educacin, salud, movilidad, desarrollo
econmico), as como del Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias, como de las
Secretaras de Salud y de Ambiente para promover la vivienda saludable y sostenible en los
sectores priorizados y mencionados.
a. Vivienda nueva. Promover la generacin de nueva vivienda en ubicaciones seguras,
con accesibilidad, condiciones ambientales sanas, opciones de empleo, disponibilidad
de equipamientos y de espacios pblicos y recreativos.
b. Vivienda nueva en mejoramiento integral. Apoyar a las comunidades en la
bsqueda de soluciones a los problemas de hacinamiento, desdoblamiento familiar,
vivienda precaria o deteriorada, as como la construccin de vivienda nueva en sitio
propio y/o en terrazas. Estas soluciones se articularn a los procesos de mejoramiento
integral y harn parte del mantenimiento habitacional de la ciudad en general.
c. Vivienda usada: Facilitar el acceso a una solucin de vivienda usada que cumpla con
las condiciones tcnicas y jurdicas de habitabilidad y existencia para aquellos hogares
que por su condicin econmica no logran el acceso a una solucin de vivienda nueva.
d. Vivienda en arrendamiento. Generar procesos de rehabilitacin o mejoramiento de
inquilinatos o inmuebles deteriorados como alternativa habitacional digna y como una
opcin de vivienda de transicin hasta la garanta de una solucin permanente.
e. Vivienda rural. Promover la generacin de vivienda productiva en reas rurales que
garanticen la sostenibilidad ambiental, el acceso a los servicios pblicos domiciliarios y
soportes urbanos, as como la preservacin de las condiciones del entorno natural en las
zonas donde se encuentren ubicadas.
Vivienda para el retorno o reubicacin. En cumplimiento de las acciones de atencin integral
a las vctimas que establece la ley 1448 de 2011, se promovern esquemas de acceso y solucin
de vivienda que garanticen el retorno o reubicacin a la poblacin vctima que as lo desee, sin
perjuicio de una inclusin prioritaria en todos los dems subprogramas.
Responsabilidad y compensacin ambiental

Objetivo: Generar condiciones de calidad ambiental, ecoeficiencia y responsabilidad ambiental
en los procesos de ocupacin de la ciudad, en funcin del mejoramiento de la salud humana y la
armona socio ambiental. Este programa est estructurado a partir de los contenidos de
ordenamiento territorial de subprogramas del Plan de Gestin Ambiental del Distrito (PGA).
La Secretara Distrital de Ambiente ejercer las funciones de coordinacin del Programa de
Responsabilidad y Compensacin Ambiental.
El Programa de Responsabilidad y Compensacin Ambiental se desarrollar a travs de los
siguientes subprogramas:
1. Ordenamiento alrededor de los espacios del agua
2. Ambiente sano
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3. Agenda regional ambiental

4. Ecosistemas Estratgicos y biodiversidad
5. Ecourbanismo y adaptacin al cambio climtico
6. Manejo integral de residuos slidos
Ordenamiento alrededor de los espacios del agua. Este Subprograma tiene como objetivo
promover y fortalecer la visin integral del ciclo hdrico en ros, humedales, afluentes, rondas
hdricas y dems cuerpos de agua, con el fin de proteger, restaurar y recuperar las condiciones
naturales y as restablecer progresivamente coberturas forestales, nivel del agua, mantos
acuferos, el derecho a un ambiente sano y los servicios ambientales y ecosistmicos, desde una
perspectiva de adaptacin al cambio climtico en la ciudad y la regin.
mbito de Aplicacin: reas urbanas y rurales del Distrito Capital y la Regin. Estrategias. Son
estrategias de este Subprograma:
a. Recuperar y renaturalizar los corredores ecolgicos hdricos y los parques ecolgicos
distritales de humedal.
b. Coordinar e implementar acciones sobre el megaproyecto del Ro Bogot:
Adecuacin hidrulica y recuperacin del Rio Bogot.
c. Gestionar la adquisicin de suelo urbano para recuperar los espacios del agua,
logrando usos que generen apropiacin social por parte de la ciudadana.
Este Subprograma se articular con el Programa de Integracin Regional.
Ambiente Sano. Este Subprograma tiene como objetivo analizar e identificar aquellas
decisiones arquitectnicas y urbansticas que contribuyan en la reduccin de los problemas de
salud ambiental; trazar sobre ellos un estndar superior de vida digna y confortable y llevarlas a
componentes prcticos dentro del Cdigo de Construccin del Distrito.
mbito de aplicacin: reas urbanas y rurales del Distrito Capital.
Estrategias. Son estrategias de este Subprograma:
a. Analizar la posible coadyuvancia de decisiones de diseo urbano y arquitectnico en
la epidemiologa local y proponer tcnicas, diseos y materiales para prevenirlas o
evitarlas. Incorporar estas temticas y las decisiones que se adopten sobre ellas en el
Cdigo de Construccin Sostenible.
b. Identificar, priorizar e intervenir mediante proyectos urbanos y de recuperacin
ambiental las reas que generan mayores problemas sanitarios en la ciudad.
c. Generar estndares mnimos para vivienda, urbanismo y otros usos en edificaciones,
que mejoren la salud de los habitantes, e incorporar (Sic) Cdigo de Construccin las
medidas que se adopten sobre el particular.
d. Definir las estrategias y proyectos que permitan la implementacin de estndares de
vivienda, en los instrumentos de mejoramiento integral de barrios para mejorar la salud
ambiental territorial.
Regional ambiental. Este Subprograma tiene como objetivo fortalecer los procesos de
planeacin ambiental del Distrito Capital con enfoque regional, considerando al agua como
elemento central en la ordenacin del territorio e integrando a los diferentes actores sociales e
institucionales, hacia la construccin de una ciudad ambientalmente sostenible en el marco de la
integracin regional.
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mbito de Aplicacin: reas urbanas, rurales, de borde y reas protegidas del Distrito Capital y
la Regin.
a. Disear, desarrollar y coordinar la implementacin de instrumentos y escenarios
institucionales orientados a la proteccin y conservacin ambiental de ecosistemas
compartidos, y a la definicin de acciones conjuntas para la planeacin ambiental de la
regin.
b. Generar e implementar proyectos que permitan disminuir la vulnerabilidad territorial
de la regin, a travs del manejo y la gestin conjunta del riesgo.
c. Consolidar y poner en marcha el Observatorio Ambiental Regional.
d. Formular e implementar conjuntamente los Planes de Manejo Ambiental del Parque
Nacional Natural Chingaza, Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental, Parque
Especial de Proteccin por Riesgo del Ro Bogot y de la Reserva Forestal del Norte
Thomas Van der Hammen.
Ecosistemas estratgicos y biodiversidad. Este Subprograma tiene como objetivo

restaurar, recuperar y rehabilitar ecosistemas estratgicos que prestan servicios ambientales a
(Sic) Distrito Capital.
mbito de Aplicacin: Estructura Ecolgica Principal. Estrategias. Son estrategias de este
Subprograma:
a. Consolidar e implementar el Plan Estratgico del SIDAP, para fortalecer la
representatividad ecosistmica, con nfasis en la conservacin de los humedales, los
bosques andinos y los pramos.
b. Reducir la contaminacin ambiental, mediante la recuperacin y rehabilitacin de los
ecosistemas urbanos, y el aumento efectivo del arbolado urbano, equilibrando el dficit
que se presenta a escala de UPZ en toda la ciudad.
c. Mejorar la calidad del recurso hdrico superficial y subterrneo y del recurso suelo en
el Distrito Capital, a travs de la identificacin e implementacin de proyectos
estratgicos de Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible tanto en el centro ampliado
como en reas de borde urbano rural.
d. Generar proyectos que cualifiquen la calidad del espacio pblico asociado a las reas
protegidas urbanas, a travs de procesos de educacin ambiental.
Eco urbanismo y adaptacin al cambio climtico. Este Subprograma tiene como

objetivo formular e implementar la poltica pblica de ecourbanismo y construccin sostenible,
implementando acciones de gestin urbana que incidan en el diseo de la ciudad, que permitan
una mejora (Sic) adaptacin frente los eventos del cambio climtico.
mbito de Aplicacin: reas urbanas y rurales del Distrito Capital. Estrategias. Son estrategias
de este Subprograma:
a. Actualizar e implementar el Cdigo de Construccin de Bogot.
b. Formular e implementar proyectos de renaturalizacin en reas urbanas construidas,
incorporndolos en los procesos de generacin de Vivienda de Inters Social y Vivienda
de Inters Prioritario.
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c. Implementacin de acciones de recuperacin y habilitacin de espacio pblico de los

parques especiales de proteccin por riesgo del Ro Bogot, Altos de la estancia, y
Confluencia Ros Bogot y Tunjuelo, en el marco de los instrumentos de planeacin y
manejo ambiental.
d. Generar de (Sic) acciones pblicas y de responsabilidad de actores privados para la
recuperacin de reas degradadas por actividades extractivas, generando los proyectos
necesarios para habilitar los usos post extractivos.
e. Implementar una estrategia para la generacin y/o fortalecimiento de proyectos de
ecobarrios en las zonas de borde urbano rural de la ciudad.
Manejo integral de residuos slidos. Este Subprograma tiene como objetivo disminuir el
impacto ambiental derivado de la generacin de residuos slidos priorizando RCD, residuos
peligrosos y residuos orgnicos, a travs de la implementacin de acciones integrales de gestin
y control que reduzcan la disposicin final en el Relleno Sanitario Doa Juana.
mbito de Aplicacin: reas urbanas y rurales del Distrito Capital. Estrategias. Son estrategias
a. Generar incentivos econmicos y urbansticos para el crecimiento de la industria del
reciclaje en la ciudad.
b. Establecer el Complejo Ambiental de Tratamiento y Aprovechamiento de Residuos
Slidos.
c. Implementar proyectos estratgicos para el manejo de residuos orgnicos que
permitan su utilizacin para procesos agrcolas y ambientales, en el marco de este
mecanismo igualmente se fortalecern estrategias con las plazas de mercado de la
ciudad.
d. Generar e implementar incentivos para la reutilizacin de RCD en el marco del ciclo
de materiales, con nfasis en el manejo de arcillas
Cuentas ambientales. Este Subprograma tiene como objetivo establecer un sistema de cuentas
ambientales, que a partir de informacin sobre huella ecolgica, costos ambientales urbanos y
actividades productivas de la ciudad, facilite la implementacin de instrumentos econmicos y
de compensacin ambiental que permitan financiar decisiones de ecourbanismo y construccin
sostenible.
mbito de aplicacin. reas urbanas y rurales del Distrito Capital. Estrategias. Son estrategias
a. Identificar y mantener actualizada una base de datos con los costos ambientales y la
huella ecolgica de la ciudad, en funcin de las actividades productivas que se
desarrollan en el Distrito. Se realizar un nfasis en el consumo de agua, materiales,
energa (incluyendo la usada para la movilidad).
b. Definir e implementar instrumentos econmicos que permitan reducir, internalizar o
compensar los costos ambientales de las actividades productivas de la ciudad, con el
propsito de financiar decisiones de urbanismo que permitan orientar eficientemente la
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actividad industrial y constructiva de la ciudad.

c. Generar esquemas de incentivos para la sostenibilidad urbana, como sellos verdes e
arquitectura y urbanismo, y pactos de produccin ms limpia.
d. Generar la institucionalidad requerida para el funcionamiento del sistema de cuentas
ambientales, que fortalezca los instrumentos de financiacin ambiental que se proponen
en el presente Plan y que gestione a travs de diversas fuentes los recursos necesarios
para financiar proyectos de ecourbanismo a escala urbana.
Mecanismos de financiacin del Programa. Este programa se financiar con los recursos
sealados en el Artculo 498 del presente Plan.
Manejo participativo y concertado del Sistema Distrital de reas protegidas

SIDAP.
Gobernanza del agua y fortalecimiento de Acueductos en veredas y
comunitarios:
Este Subprograma tiene como objetivo consolidar la red de acueductos comunitarios y veredas
ubicados en territorio rural como estructuras organizativas que garanticen la gobernanza del
agua. Se buscar el fortalecimiento tcnico, administrativo y ambiental de los acueductos para
garantizar la prestacin del servicio en condiciones de cobertura y calidad.
mbito de aplicacin: reas de abastecimiento y veredas beneficiarias del servicio de
acueducto. Este Subprograma ser liderado por la Secretara Distrital del Hbitat.
a. Implementar los esquemas de financiacin que permitan adquirir las reas
estratgicas que abastecen las bocatomas de los acueductos veredas.
b. Definir los planes institucionales desde el Sector Hbitat, que orienten la inversin de
los Sectores de la Administracin central, descentralizado y localidades en el
mejoramiento de la infraestructura de los acueductos veredas.
c. Incorporar tecnologas que optimicen el tratamiento de las aguas residuales de las
edificaciones en el suelo rural.
d. Establecer mecanismos para la utilizacin eficiente del agua en las edificaciones, en
los sistemas productivos agropecuarios y en los asentamientos humanos.
e. Establecer distritos de riego y dems esquemas de aprovechamiento sostenible y
productivo del agua.
Reconversin agropecuaria, Seguridad y Soberana alimentaria.

Este Subprograma tiene como objetivo promover usos productivos agropecuarios, que resulten
econmicamente justos y ambientalmente sostenibles para los habitantes rurales, a partir de
procesos de reconversin tecnolgica y asistencia tcnica especializada a nivel agroecolgico,
que aporten a la seguridad alimentaria del territorio rural.
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a. Establecer las reas prioritarias de reconversin productivas en las Unidades

Planeamiento Rural, e implementar los programas institucionales que permitan
reconversin gradual a travs de la generacin de incentivos a la produccin limpia.
b. Formular, concertar, implementar y ajustar los esquemas de asistencia tcnica
funcin del cumplimiento de los usos del suelo destinados a los procesos
reconversin productiva.
de
la
en
de
c. Establecer escenarios de concertacin interinstitucional con las entidades ambientales

y territoriales que permitan incorporar los procesos de reconversin productiva en zonas
actualmente localizadas en el SIDAP.
d. Promover los esquemas de pago por servicios ambientales y dems incentivos que
fortalezcan econmicamente a los predios que se encuentren en reconversin
productiva.
e. Promover la diversificacin de cultivos andinos y recuperacin de semillas
tradicionales, mediante el establecimiento (Sic) proyectos para la recuperacin,
propagacin y utilizacin de especies nativas y ancestrales para mantener la vocacin
agropecuaria del suelo rural.
Artculo 543.- Programa de Integracin Regional.

Objetivo: Facilitar, fortalecer y concretar el desarrollo de polticas y estrategias de integracin
regional del Distrito Capital en los campos de la planificacin y gestin del ordenamiento
territorial, as como del marco institucional necesario para garantizar el cumplimiento de los
fines y principios constitucionales de dicho ordenamiento, en una perspectiva asociativa y
vinculante entre las distintas entidades territoriales que hacen parte del entorno regional.
Este Programa busca adems que el desarrollo de las mencionadas polticas de integracin
regional se articulen de manera integral con las disposiciones del presente Plan de
Ordenamiento Territorial que tengan incidencia en el mbito regional, de tal forma que se
contribuya al cumplimiento tanto de sus objetivos generales explcitamente dispuestos en una
perspectiva regional, como en la materializacin de los componentes y normas urbansticas
asociadas a los mismos.
Son objetivos especficos del Programa de Integracin Regional:
Avanzar en la materializacin de la estrategia de ocupacin del territorio a partir de la
consolidacin de la red de ciudades, definida en los objetivos generales del presente Plan de
Ordenamiento Territorial, en la cual el Distrito Capital forma parte de un sistema de ciudades
interdependientes e interconectadas. Esta estrategia de ocupacin busca la integracin
equilibrada del territorio que la conforma, controlar y prever los impactos del crecimiento de la
ciudad hacia la regin y contribuir al desarrollo sostenible del territorio en aspectos sociales,
econmicos y ambientales incluyendo medidas relacionadas con la gestin del riesgo y el
cambio climtico.
Garantizar que las disposiciones del presente Plan de Ordenamiento Territorial se articulen con
el desarrollo de las polticas y estrategias de integracin regional del Distrito Capital, buscando
coherencia, suficiencia y coordinacin con los instrumentos y entidades territoriales de
planificacin y gestin del ordenamiento territorial que se dispongan o definan en los distintos
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mbitos y escalas de la regin de influencia del Distrito Capital.

Articular y coordinar las acciones de planificacin, gestin y administracin de iniciativas y
proyectos de inversin pblica y privada que en el marco del proceso de integracin regional
apunten al ordenamiento del territorio y que deban ser implementadas en conjunto con otros
actores regionales.
Facilitar y fortalecer el desarrollo de un marco institucional de integracin regional desde el
Distrito Capital, reconociendo el carcter multiescalar del territorio regional del que hace parte,
as como de la multiplicidad de estrategias que se requieren para su desarrollo.
Soportar y fundamentar los lineamientos y directrices que requiere la formulacin, adopcin e
implementacin de los Planes para la Gestin y Ordenamiento Asociado al Territorio Regional
PGOR-, como instrumentos esenciales para desarrollar el presente POT en sus objetivos y
apuestas regionales.
La Secretara Distrital de Planeacin ejercer las funciones de coordinacin del Programa de
Integracin Regional.
mbito de Aplicacin: La aplicacin de este Programa y los Subprogramas que hacen parte de
ste, se hace dentro de las siguientes escalas de planificacin para la articulacin de Bogot con
sus territorios vecinos que se sealan a continuacin:
Escala de Borde: Los vnculos entre Bogot y su entorno inmediato se encuentran asociados a
la presin que el ncleo central ejerce sobre los municipios colindantes y comprenden, entre
otros aspectos, asuntos relacionados con la armonizacin de instrumentos de ordenamiento
territorial, usos del suelo, movilidad, servicios pblicos y estructura ecolgica principal. . En la
escala de borde se debe distinguir entre los municipios de borde urbano y de relaciones
metropolitanas, y los municipios de borde rural.
a. Borde urbano y de relaciones metropolitanas: Involucra a los municipios ms prximos al
Distrito Capital con los cuales se construyen estrechas relaciones funcionales derivadas de sus
dinmicas urbanas. En este grupo se encuentran: Mosquera, Soacha, Funza, Cha, Tocancip,
Cota, Sibat, Cajic, Madrid, Bojac, El Rosal, Fusagasug, Gachancip, Sop, Tenjo, Tabio,
La Calera, Facatativ, Zipaquir y Subachoque.
b. Borde rural: Lo componen, en el departamento de Cundinamarca: Ubaque, Chipaque, Une,
Choach, Pasca, San Bernardo, Cabrera, Gutirrez y Arbelez; en el departamento del Meta:
Guabal, Cubarral y La Uribe; en el departamento del Huila: el municipio de Colombia.
La Escala de Borde concentra los centros perifricos de la red de ciudades definidos como:
Soacha, Madrid, Funza, Mosquera, Cota, La Calera, Cha, Cajic y Tocancip.
Escala Subregional: Corresponde al territorio comprendido por el Departamento de
Cundinamarca y sus municipios, el cual cumple una funcin de soporte a las estructuras:
ambiental, socio-econmica, y funcional y de servicios. La relacin del Distrito con este
territorio se basa en la localizacin de la industria, de equipamientos logsticos, suministro de
alimentos y materias primas. En esta escala territorial se busca un mayor aprovechamiento de
las ventajas y factores de competitividad existentes para alcanzar mejoras sustanciales en la
calidad de vida y el desarrollo humano y lograr una mejor insercin internacional, en un
contexto caracterizado por el progresivo posicionamiento de las regiones como actores de
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Pgina 123
primer orden para el logro del crecimiento y la productividad.

La Escala Subregional concentra los centros subregionales de la red de ciudades definidos
como: Facatativ, Zipaquir, Fusagasug, Girardot y Puerto Salgar-La Dorada.
Escala Regional: Es el territorio conformado por Bogot y los departamentos de
Cundinamarca, Boyac, Tolima y Meta y los municipios que los conforman. Encierra una visin
de desarrollo regional de largo plazo basada en las complementariedades de clima, suelos y
potencialidades de sus territorios. Bogot, con una economa basada en la prestacin de
servicios, se articula a una regin de vocacin agroindustrial, comercial y minera.
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UAP
CAPITULO: RESUMEN PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

USADO EN LA PROPUESTA
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7.1.
PROPUESTAS DE ESPACIO PUBLICO
Se propone espacios pblicos de convivencia, articulacin de equipamientos y

adems que sirva de regularizacin del clima, fortaleciendo los lasos entre el hombre y
la ecologa.
46 Fig. Plano de ciudad ideal Fuente: propia-grupo 03
NORMATIVIDAD (POT)
Artculo 434.- Dotacin de zonas de espacio pblico Los mecanismos para
consolidar las zonas de espacio pblico en los asentamientos humanos rurales son los
siguientes:
1. Cesin de espacio pblico por parte de los predios a desarrollar.
2. Adquisicin de predios destinados para tal fin por parte de las entidades
competentes.
3. Donaciones pblicas o particulares.
4. Estrategias de canje de predios.
5. Compensacin por actividades de manejo de residuos en el marco de la
responsabilidad social.
Se debe dotar a estos asentamientos de las siguientes reas mnimas de espacio
pblico, de acuerdo con los siguientes tamaos poblacionales:
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Artculo 435.- Lineamientos y normas aplicables a las zonas de espacio pblico

Artculo 433.- Clasificacin. De acuerdo con sus caractersticas fsicas,
funcionales, ambientales y su relacin con el entorno, los espacios pblicos
rurales se clasifican as:
1. De acuerdo a su vocacin:
Cvico - cultural: Comprende aquellos lugares cuya funcin principal es

satisfacer las necesidades cvicas y recreativas asociadas a los
requerimientos de los conglomerados poblacionales campesinos.
Productividad agraria: est orientado ms hacia el cultivo, crianza y
mercadeo de las diferentes productos agropecuarios.
Deportiva. Busca ofrecer espacios para la prctica deportiva al aire libre.
Ecolgica: Busca ofrecer espacios para la prestacin de una funcin
ecolgica, que implican actividades educativas y recreativas.
2. De acuerdo a su tamao:
Red general
Red local
7.1.1. PLAN MAESTRO

SEGN EL PLAN MAESTRO PARA ESPACIOS PUBLICOS SE CONSIDERA:
Que de conformidad con el artculo 13 del Decreto Distrital 190 de 2004, "La poltica
de espacio pblico se basa en la generacin, construccin, recuperacin y
mantenimiento del espacio pblico tendientes a aumentar el ndice de zonas verdes
por habitante, el rea de trnsito libre por habitante, su disfrute y su aprovechamiento
econmico, bajo los siguientes principios que orientan el Plan Maestro de Espacio
Pblico:
1. El respeto por lo pblico.
2. El reconocimiento del beneficio que se deriva del mejoramiento del espacio
pblico.
3. La necesidad de ofrecer lugares de convivencia y ejercicio de la democracia
ciudadana y de desarrollo cultural, recreativo y comunitario.
4. El uso adecuado del espacio pblico en funcin de sus reas y equipamientos
a las diferentes escalas de cobertura regional, distrital, zonal y vecinal.
5. Responder al dficit de zonas verdes de recreacin pasiva y activa en las
diferentes escalas local, zonal y regional.
6. Garantizar el mantenimiento del espacio pblico construido, mediante formas
de aprovechamiento que no atenten contra su integridad, uso comn, y libre
acceso.
7. La equidad en la regulacin del uso y aprovechamiento por diferentes sectores
sociales.
8. Orientar las inversiones de mantenimiento y produccin de espacio pblico en
las zonas que presenten un mayor dficit de zonas verdes por habitante, con
especial nfasis en los sectores marginados de la sociedad.
9. Recuperar como espacio pblico las rondas de los cuerpos de agua
privatizadas".
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Que el artculo 21 del Decreto Distrital 190 de 2004 define el Sistema de

Espacio Pblico del Distrito Capital como:
"...el conjunto de espacios urbanos conformados por los parques, las plazas,
las vas peatonales y andenes, los controles ambientales de las vas arterias, el
subsuelo, las fachadas y cubiertas de los edificios, las alamedas, los antejardines y
dems elementos naturales y construidos definidos en la legislacin nacional y sus
reglamentos.
Con esta propuesta buscamos generar:

ARMONA-. Convivencia social para los habitantes, dndole sitios donde
adopten un comportamiento relajado y las relaciones sociales puedan
establecerse armnicamente, favoreciendo lazos de amistad solidaridad e
identidad social.
RECURSOS.- refugio y alimento de fauna, siendo las plantas el inicio de la
cadena alimenticia y permitan que en ellas vivan variedad de especies que
armonicen el lugar.
CULTURA.- incentivar una identidad de lugar donde los nios sientan que
tienen algo que compartir algo que cuidar.
Tambin buscamos crear espacios y mobiliarios como:
JUEGOS: Recreacin activa para nios como juegos, ya que son las que
generan una actividad en el da a da generando una renovacin a nivel
usuario- entorno
ESPACIOS DE MEDITACION: Donde se realiza meditacin a cielo abierto que
pretende la integracin de los usuarios, la fcil circulacin, respiracin sana su
riqueza simblica, espiritual.
AREAS DE CULTIVO: Nace de la idea de un mini vivero la exposicin de
arbustos y las cualidades y cuidados de los que buscan ensear, brindar,
incentivar el cuidado, sembro cultivo de la vegetacin, incentivando la
adopcin de diversas especies de flora para su cuidado responsable.
7.1.2. SUSTENTO DE LA PROPUESTA DEL PARQUE CENTRAL EN

BASE A LOS EJES TEMATICOS.
-
El objetivo de la propuesta del parque central se contempla principalmente en

aprovechar lo que el entorno nos pueda ofrecer, ya sea en materiales, recursos, de
manera que se pueda integrar el proyecto al entorno natural. Para esto tomaremos en
cuenta dos puntos principales como:
1. LA BIOFILIA ARQUITECTONICA, consiste

en:
-
Utilizar aire fresco, la luz del da, el agua,

etc.
Crear conexiones visuales y fsicas con la
naturaleza,
incorporando
materiales
naturales y basndose en la naturaleza y
formas naturales.
Se construir espacios sin transformar la
naturaleza.
UAP
47 Fig.Biofilia . Fuente: laciudadviva.com

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2. LA CIUDAD INTEGRAL, consiste en:

-
Consiste en integrar las cualidades de los habitantes y que permiten desarrollar las
condiciones ptimas para la creatividad y donde emergen nuevas posibilidades para
lo humano.
Crear actividades para nios, adultos y adultos mayores, que generen integracin en
la comunidad.
7.1.3. PROPUESTA DE UN SALON COMUNAL EN QUIBA GUABAL

- esta propuesta tiene como misin promover un modelo de desarrollo comunitario,
integrados por los vecinos de un sector quienes se dedican a sumar esfuerzo y
recursos para solucionar las necesidades de las comunidades y promover la
participaciones ciudadanas.
- Este local contara con actividades para los nios, jvenes, adultos y adulto mayor,
donde realizaran talleres, capacitaciones, etc.
Espacios para el encuentro y organizacin de la sociedad civil y conformacin de
redes sociales. Centros smbolo de la historia de cada localidad. Escenarios para el
dilogo, el reconocimiento y la inclusin de sectores sociales y comunitarios. Sitios de
encuentro cotidiano de la localidad.
7.2.
NORMAS APLICADAS EN LA PROPUESTA SALON COMUAL:
DECRETO 555 DE 2001 Plan Maestro de Equipamientos de locales

comunales de Bogot Distrito Capital
Normas urbansticas y arquitectnicas para el reconocimiento de edificaciones

pblicas de carcter dotacional existentes en zonas de cesin pblica para zonas
verdes, parques y equipamiento comunal pblico.
Segn el artculo 504 del Decreto Distrital 619 de 2000, se establecieron las normas
urbansticas y arquitectnicas referidas al mantenimiento del uso, ocupacin y
volumetra, a travs del reconocimiento de las edificaciones pblicas con uso
dotacional, existentes con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del Plan de
Ordenamiento Territorial del Distrito Capital, ubicadas en zonas de cesin pblica
obligatoria, con excepcin de los salones comunales, los cuales estn legalizados
segn lo dispuesto en el pargrafo 2 del artculo 220 del citado Decreto.
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ARTCULO 5.- NORMAS URBANSTICAS Y ARQUITECTNICAS ESPECFICAS

PARA
ADECUACIONES,
MODIFICACIONES
Y
AMPLIACIONES
DE
CONSTRUCCIONES DE CARCTER DOTACIONAL, EXISTENTES CON
ANTERIORIDAD A LA ENTRADA EN VIGENCIA DEL DECRETO DISTRITAL 619
DEL 2000.
Los equipamientos con uso dotacional que cuenten con licencia de construccin o
reconocimiento y los salones comunales legalizados mediante el artculo 220 del
Decreto Distrital 619 de 2000, podrn ser objeto de la expedicin de licencias de
adecuacin, modificacin o ampliacin, aplicando las siguientes normas urbansticas y
arquitectnica especficas:
NORMATIVIDAD (POT):
1. USO. Se permiten los usos dotacionales existentes en la fecha de entrada en
vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial, que fueron objeto de licencia de
construccin a que se reconozcan conforme a lo dispuesto en este Decreto, junto con
los usos complementarios que formen parte integral del inmueble con uso dotacional.
Se podr cambiar total o parcialmente el tipo de uso dotacional de tales inmuebles, por
otro tipo de usos dotacionales existentes en la fecha de entrada en vigencia del Plan
de Ordenamiento Territorial en el globo de cesin en que se localicen. Los nuevos
tipos de usos dotacionales que se pretendan implantar, estn regulados por las
disposiciones del artculo 251 del Decreto Distrital 619 de 2000;
2. ACCESIBILIDAD. Se debe acceder a la construccin desde el espacio pblico
vinculado a vas pblicas vehiculares o peatonales, zonas verdes o plazoletas,
existentes o proyectadas;
3. CERRAMIENTOS. Se permiten nicamente en las edificaciones con uso Educativo
y de Bienestar Social existentes. Los cerramientos podrn localizarse sobre los lmites
consignados en los planos de delimitacin, cumpliendo con las especificaciones de la
malla de cerramiento M-71 del Decreto Distrital 170 de 1999 o las normas que lo
modifiquen, sustituyan o complementen y adems con las siguientes condiciones:
- Altura mxima total: 2.40 metros.
- Zcalo de 0.60 metros.
- Sobre el zcalo, se permiten elementos que preserven una transparencia del 90%;
4. RAMPAS Y ESCALERAS. En suelo plano se permiten nicamente dentro del
paramento de construccin. En terreno inclinado, las diferencias de nivel existentes
entre el andn y la placa del primer piso de las edificaciones, podrn ser salvados
mediante rampas o escaleras, en tanto stas sigan la superficie del terreno.
5. ALTURAS. La altura mxima permitida para los dotacionales es de tres (3) pisos.
6. AISLAMIENTOS.- Entre edificaciones y contra predio vecinos: Tres (3) metros.
7. ESTACIONAMIENTOS.
Las cuotas de estacionamientos se aplicarn segn disposiciones del Decreto Distrital
No. 1108 de 2000, o las normas que lo modifiquen o sustituyan.
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8. NDICE DE OCUPACIN. La ocupacin mxima del rea bajo cubierta, en primer

piso, respecto del rea delimitada para cada uso dotacional, se rige por un ndice de
0.50. La ocupacin podr variarse como resultado de Planes Maestros de
Equipamientos que se adopten para cada uso dotacional, en sus diferentes escalas.
ARTCULO 15. USOS EN LAS CESIONES PBLICAS PARA EQUIPAMIENTOS.
Las normas generales aplicables a las cesiones pblicas destinadas a equipamiento
comunal, son las contenidas en el artculo 262 del Decreto 190 de 2004, con las
siguientes precisiones:
a.
En las cesiones de equipamiento pblico de proyectos en los que medie un

plan parcial, se podrn desarrollar los usos dotacionales que determine el plan parcial,
el cual quedar sujeto a las determinaciones del plan maestro, cuando ste haya sido
expedido.
Entretanto, se aplicarn los usos definidos en la siguiente tabla:
48 fig. cuadro de equipamiento de salud
7.3 PROPUESTA
JUSTIFICACIN:
fuente: con-cienciaecologica.org
LOCAL COMUNAL PARA LA COMUNIDAD
DECRETO 555 DE 2001 Plan Maestro de Equipamientos de locales comunales

de Bogot Distrito Capital
ARTCULO 504 DEL DECRETO DISTRITAL 619 DE 2000, se establecieron las
normas urbansticas y arquitectnicas referidas al mantenimiento del uso, ocupacin y
volumetra, a travs del reconocimiento de las edificaciones pblicas con uso
dotacional, existentes con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del Plan de
Ordenamiento Territorial del Distrito Capital, ubicadas en zonas de cesin pblica
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obligatoria, con excepcin de los salones comunales, los cuales estn legalizados
segn lo dispuesto en el pargrafo 2 del artculo 220 del citado Decreto.
PROPUESTA SALON COMUNAL PARA LA COMUNIDAD.
49 Fig. salon comuna LFuente: google maps, elaboracin propia Taller de diseo - tarde
VISIN:
Ser reconocido como una institucin que busca favorecer a todos los habitantes de la
comunidad quiba guabal
MISIN:
Ser un espacio de mejoramiento personal y ciudadano que contribuya con el desarrollo
de la comunidad.
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UAP
CAPITULO: PROPUESTA DE CIUDAD IDEAL
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8.1 VISION AL 2040

La ciudad de guabal en su proyeccin al 2040 como ciudad eco turstica, modelo del
uso de sistemas renovables en adaptacin con el medio.
CIUDAD SOSTENIBLE
Para el ahorro de energa se considera el aprovechamiento del clima que nos ofrece la
naturaleza de la ciudad, como el sol, los vientos, la lluvia,etc. para ellos se utiliza
distintos tipos de sistemas de energa renovable como:
PANELES SOLARES EN VIVIENDA

Energa elica para el alumbrado pblico y equipamientos
SISTEMAS DE CAPTACIN DE AGUA

Pluvial y servidas, para el regado de reas verdes y usos sanitarios.
TRATAMIENTO DE BIOGS,
utilizando los desperdicios slidos y orgnicos que se generara en los distintos
barrios de la ciudad, teniendo as cada barrio puntos de acopio para su posterior
recoleccin y as ser llevado a una planta biodigestora el cuela generara energa
para los equipamientos.
INTEGRACION
La ciudad estar muy bien articulada por medio de recorridos vehiculares ciclo
viles y peatonales. Esto generara una mejor integracin y accesibilidad a los
lugares ms alejados de la ciudad.
CIUDAD ECOLOGICA
Se consider grandes parques con jardines en puntos estratgicos, lo cual hace
ms agradable la visual para el visitante o ciudadano debido que en sus distintos
recorridos se muestra la presencia de vegetacin
8.1.1 EJES TEMATICOS RELACION

BIOFILIA
se aplica la biofilia debido a que en la ciudad se genera integracin del medio
construido con el medio natural para ello se ubicara grandes parques en puntos
estratgicos de la ciudad y nuestro recorrido vial es ciclo rutas y peatonal se
adapta al relieve topogrfico de la ciudad as como la ubicacin de las manzanas
en los distintos barrios.
CIUDAD INTEGRAL
Se integrara las cualidades de los habitantes la ciudad as permite el desarrollo
de las condiciones ciudadano: poblacin como una persona eco amigable
interesada en promover y usar la natural para su vida diaria.
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AUTORIDAD
Comandara distinta autoridades para promover el mantenimiento y mejora de los
recursos.
PROFESIONALES:
Ayudaran a construir bien comn poniendo al servicio de la comunidad su
capacidad y recursos se le considera como un persona responsable con la
sociedad y entorno natural.
EMISION CERO
Se prioriza al peatn por encima del vehculo que as disminuyeron el porcentaje
de contaminacin para ellos generan ciclo rutas en todos los recorridos tanto
recorrido vehiculares, locales como recorridos secundarios, la distribucin de
manzana exclusamente a partir de ciclo rutas y alamedas.
Se potencia el reciclaje en la ciudad de manera que se ubicaran puntos de acopio
en cada barrio para su posterior recoleccin y as se trasladar un planta digestora
Para la construccin del mdulo de vivienda multifamiliares y multifamiliares,.
Ejes se considera como unidad de albailera el uso de eco block el cual ser
obtenido mediante proceso de reciclaje antes mencionado.
8.1.2 . INTENSION DE DISEO
Distribucin del espacio se plantea en la propuesta iniciar e ldiseor por medio de la

orientacin de vas el cual distribuye y articula las siguientes zonas propuestas, estas zonas
contaran con distintas tipologas de viviendas como vivienda huerto, unifamiliares y
multifamiliares.
50 Fig. Plano de ciudad ideal Fuente: propia-grupo 03
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8.2 EQUIPAMIENTOS
Para el desarrollo de los equipamientos de nuestra propuesta de ciudad ideal se
propone una organizacin MONOFOCAL teniendo en un solo centro los
equipamientos necesarios para nuestra ciudad, obteniendo porcentajes bases de
acuerdo a los propuestos por el PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ESPACIO
VIAS 30
ABIERTOS
%
15 %
AREA M2
AREA M2
AREA
RESULT.
PARA
LOTES
SALUD
EDUCACION
1.5%
1.5%
AREA
AREA M2
M2
OTROS
USOS
1.00%
AREA M2
51 Fig. porcentajes bsicos de equipamientos, fuente: plan de ordenamiento territorial decreto 318 de 2006 artculo 15
criterios urbansticos para los equipamientos de escala zonal, equipamiento educacin: decreto 449 de 2006, artculo 49.
Regularizacin de equipamientos educativos existentes de escala zonal anexo 2 y 3
Donde se obtiene 282,275.2 que es el 65% de rea til para disear, lneas abajo
estn desarrollados los equipamientos segn reas y/o porcentajes que establece el
POT.
8.2.1 SALUD
Se dispone de 01 equipamiento de salud a Escala zonal: Esta escala corresponde a los
equipamientos que prestan servicios de mediana y baja complejidad a la poblacin local
52 Fig. Criterios bsicos para equipamientos de salud escala zonal, Fuente: decreto 318 de
2006 -por el cual se adopta el plan maestro de equipamientos de salud
8.2.2 EDUCACION
Debido al tipo de servicios y a la magnitud de la infraestructura requerida, se - Se dispone de
equipamientos de educacin, instituciones educativas de nivel preescolar, bsico, medio, segn
el rea el rea de actividad donde se ubican los equipamientos de educacin.
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Los valores corresponden a un rea total construida por estudiante hasta 5,5 m2,en caso
de obtener valores ms altos 5,7 m2 es necesario aumentar el rea de lote, segn las
caractersticas del proyecto.
Fig. 45 Cuadro de equipamientos, Fuente: artculo

actividad. De acuerdo con las reas de actividad,
36. Criterios de localizacin segn reas de
53 Fig. Cuadro de reas de tamaos de lotes para equipamiento de educacin, Fuente:

norma tcnica colombiana ntc 4595
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8.2.3 SEGURIDAD
- Se dispone de 01 equipamiento de estacin de polica que segn el POT se dispone de 8 % del
rea de espacio pblico.
54 Fig. Cuadro de equipamientos de seguridad y defensa Fuente: artculo 36. Equipamientos de

seguridad ciudadana, defensa y justicia.
8.2.4 SALON COMUNAL

Espacios para el desarrollo cultural comunitario y cvico asociativos
Son equipamientos culturales en los que se desarrollan diversas actividades culturales y cvicas,
principalmente las relacionadas con la cultura poltica, de derechos humanos, o aquellas de
asociatividad, vinculacin social o cultural y de construccin de ciudadana y que responden a
las nuevas demandas ciudadanas. Pueden ser entre otras:
*Casas de Cultura.
*Salones Comunales.
*Casas Vecinales.
*Centros de Desarrollo Comunitario.
*Academias, escuelas (en general equipamientos que prestan educacin no formal).
*Casas de la Participacin.
8.2.5 RECREACION
Para la propuesta de ciudad se contempla parques de diferentes caractersticas que estn
contempladas en el POT.
Fig. 6.9. Plano de zonificacin de ciudad ideal. Fuente: elaboracin propia diseo arquitectnico VIII tarde), 2015
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POT: sus caractersticas fsicas, funcionales, ambientales y su relacin con el entorno, deben
cumplir un rol especfico en aras de la complementariedad dentro de las zonas antes descritas el
tipo de parque que se proponen son :
Parques asociados al medio natural, cuya funcin est relacionada con la contemplacin de la
naturaleza, el ocio y con la actividad deportiva no programada.
Parque Complejo Deportivo, cuya funcin es asignada por el Sistema de Equipamientos
Deportivos.
8.2.6
55 Fig. Lineamientos de localizacin de los equipamientos deportivos segn reas de actividad

Fuente: ttulo v -instrumentos de evaluacin, control y seguimiento del plan maestro
8.3 . REDES DE INFRAESTRUCTURA

8.3.1 . AGUA Y DESAGE
Sistema de Acueductos.
56 Fig.Acueducto,
Fuente: https://www.emaze.com/@ALQZQQZI/Acueducto
Proponemos una plantea una planta de tratamiento de agua potable que contara
adems para tratar aguas residuales.
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Comprende en su totalidad desde la captacin del agua, el abastecimiento, almacn y

tratamiento de agua potables, por las redes matrices, secundarias y locales para la
distribucin en la zona urbana, o rural.
Captacin
Pluvial
Captacin
Subterrnea
57 Fig Los sistemas de recoleccin de agua de lluvia
Fuente: http://www.sitiosolar.com/los-sistemas-de-recoleccion-de-agua-de-lluvia/
Sistema de Alcantarillado
Un sistema de alcantarillado est integrado por todos o algunos de los siguientes
elementos: atarjeas, colectores, interceptores, emisores, plantas de tratamiento,
estaciones de bombeo, descarga final y obras accesorias. El destino final de las
aguas servidas podr ser, previo tratamiento, desde un cuerpo receptor hasta el
reso, dependiendo del tratamiento que se realice y de las condiciones particulares
de la zona de estudio. Los desechos lquidos de un ncleo urbano, estn constituidos,
fundamentalmente, por las aguas de abastecimiento despus de haber pasado por las
diversas actividades de una poblacin. Estos desechos lquidos, se componen
esencialmente de agua, ms slidos orgnicos disueltos y en suspensin.
58 Fig.Sistema de alcantarillado, informe.

Fuente: http://www.consorcioaa.com/cmscaa/opencms/CAA/el- agua/ciclo-deluso-del-agua.htm
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Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales

Siguiendo las normas, se plantea un sistema de tratamiento de aguas residuales para
poder reciclar el agua de las viviendas para luego aprovecharlos en los sistemas de
riego de las zonas agrcolas.
Los lineamientos que aqu se presentan, son producto de la recopilacin de
publicaciones tcnicas elaboradas y aplicadas en el pas, por las distintas
dependencias relacionadas con la normativa del sector. Como en todo proyecto de
ingeniera, para el sistema de alcantarillado, se deben plantear las alternativas
necesarias, definiendo a nivel de esquema las obras principales que requieran
cada una de ellas. Se deben considerar los aspectos constructivos y los costos de
inversin para cada una de las alternativas. Se selecciona la alternativa que asegure
el funcionamiento adecuado con el mnimo costo.
59 Fig. Sistema de tratamiento de Aguas grises y negras,

Fuente: http://www.plantasdetratamientos.cl/2012/07/13/sistema-de-tratamiento-de-aguas-grises/
Fig.Ciclo del Agua en la depuradora de Llobregat, Fuente: http://www.iagua.es/noticias/publicaciones/14/01/27/lossistemas-de-tratamiento-de-aguas-residuales-utilizados-en-japon-44102
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Mapeo del sistema acueductos, alcantarillado sanitario y tratamiento de aguas residuales
Leyenda
Sistema de Acueductos captacin de agua.
Sistema de Alcantarillado.
Tratamiento de Aguas Residuales.
Limites Quiba Guabal.
Zonas de biohuertos.
60 Fig. Manzaneo a Nivel general, Quiba Guabal- Colombia

Fuente: Desarrollo del Grupo 3- Turno tarde
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8.3.2
VIAS:
Terreno ondulado:
Carreteras que tienen pendientes transversales al eje de la va entre 6 y 13.
Requieren movimiento moderado de tierras durante la construccin, lo que permite
alineamientos ms o menos rectos, sin mayores dificultades en el trazado y en la
explanacin. Sus pendientes longitudinales se encuentran entre 3 y 6%.
61 Fig.Imagen de Guabal en 3D
Fuente: Google Earth
Artculo 105. Clasificacin de vas. Para efectos de determinar su prelacin, las

vas se clasifican as:
1. DENTRO DEL PERMETRO URBANO:
Va de metro o metrova
Va troncal
Frreas
Autopistas
Arterias
Principales
Secundarias
Colectoras
Ordinarias
Locales
Privadas
Ciclo rutas
Peatonales
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Pgina 143
Vas que hacen parte de las zonas urbanas:

Las zonas urbanas tambin cuentan con las vas frreas, autopistas, vas privadas
y vas peatonales detalladas previamente. Adicionalmente, se encuentran
tambin los siguientes tipos de vas:
VA TRONCAL: Va de ocho o ms carriles que permite la circulacin de

vehculos de servicio pblico masivo en sus calzadas interiores.
ARTERIAS: Tienen prioridad sobre las dems vas, a excepcin de las vas
frreas y las autopistas.
PRINCIPALES: Son las vas que tienen prelacin sobre las vas
secundarias.
SECUNDARIAS: Son aquellas vas cuyo trnsito lleva a las vas

principales.
COLECTORAS: Son las encargadas de distribuir el trnsito entre la

vivienda y los sitios de trabajo.
ORDINARIAS: Aquellas vas que estn sujetas al trnsito en las vas

principales.
LOCALES: Tienen la funcin primordial de brindar accesibilidad a barrios

y soportan trficos de corta distancia.
CICLORUTAS: Son los espacios de la va que estn destinados nicamente

a la circulacin de bicicletas.
Sistema de ciclo rutas:

Es un corredor vial exclusivo construido para el trnsito de ciclistas y triciclos, se
encuentran sobre los andenes y separadores de corredores estratgicos y cuya
funcin es proveer un modo alternativo de transporte.
62 Fig. Criterios bsicos para nuevas ciclorutas,

Fuente: http://www.nuestrollano.com/nuevas-ciclorutas-para-villavicencio
/
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Componentes principales de las ciclo rutas:

Ciclo modulo: Equipamiento que tiene como finalidad principal brindar
servicios a los ciclistas y a sus vehculos tales como estacionamiento seguro,
guardiana de objetos, bombas de aire de objetos, bombas de aire ,tambin
ofrecen servicios complementarios como venta de peridicos, cabinas
telefnicas y kioscos.
63 Fig. Criterios bsicos/ para nuevas ciclorutas,

Fuente: http://www.nuestrollano.com/nuevas-ciclorutas-para-villavicencio
Ciclo parqueadero: Es un elemento metlico de tubo curvado para parquear

bicicletas se podr disponer uno solo o en agrupaciones segn el
requerimiento.
64 FigCriterios bsicos para nuevas ciclorutas,

Fuente: http://www.nuestrollano.com/nuevas-ciclorutas-para-villavicencio/
Ciclo carril: carril acondicionado exclusivamente para la circulacin de

bicicletas separado del trfico vehicular mediante la sealizacin.
65 Fig. Criterios bsicos para nuevas ciclorutas,

Fuente: http://www.nuestrollano.com/nuevas-ciclorutas-para-villavicencio/
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8.3.3 COMUNICACION:
Cableado Subterrneo:
Contar con las pautas, procesos y correspondientes procedimientos para llevar a
cabo dicho proyecto el cual traer un avance cultural y tecnolgico muy avanzado
que ya est siendo implementado por otros pases y que han tenido unos resultados
muy beneficiarios para la comunidad en general.
Problemtica:
La principal razn por la cual se pens en este proyecto es que se ha presentado una
problemtica muy grande con el cableado del alumbrado pblico areo, se han
tenido problema tanto con la vida de personas, tambin cuando hay accidentes de
trnsito que involucran los postes que contienen dichos cables, por las condiciones
climticas ayudadas por el deterioro de algunos materiales de estas redes se
presentan muchos problemas los cuales se ven reflejados en la ausencia de energa
por largo tiempo en las zonas afectadas.
Ventajas:
La ventaja del suministro elctrico subsuelo comparado con el areo es el suministro
permanente o porcentaje superior de servicio. La corriente se corta menos a menudo
por viento, lluvia y accidentes del trnsito en que se daan postes y cableado areo.
Recursos
El sistema elctrico est compuesto por centrales elctricas, subestaciones y una red
de transmisin de energa, la cual se compone de una parte en alta y extra alta
tensin (161kV a 400kV), y una red de distribucin, la cual se conforma por una
parte en media tensin (2.4kV a 34.5kV) y otra en alta tensin (69kV a 138kV).
Cables de media tensin subterrneos
Un cable de media tensin subterrneo est conformado por varios componentes, los
cuales desempean funciones vitales dentro de l: Conductor Semiconductor interno
Aislamiento Semiconductor externo Neutros o pantallas metlicas Cubierta
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Anlisis
De acuerdo con el anlisis realizado Quiba no cuenta con ningn tipo de sistema de
infraestructura en donde estamos proponiendo para mejorar y hacer de ella una ciudad
ideal que contara con todo lo necesario con respecto a infraestructura y sistema de
alcantarillado.
Conclusiones
Contar con sistema de alcantarillado para la eliminacin de aguas negras que produce
la poblacin, el comercio y la industria, contando con un tratamiento de aguas
residuales el cual trata de reciclar el agua que usa la poblacin para luego ser usado en
sistemas de riego agrcola. Por otro lado tenemos la creacin de vas que nos
transportara de un distrito a otro en donde contara con vas locales, arteriales,
principales, etc. En done vendr acompaado de una ciclo ruta y no olvidar del sistema
de cableado subterrneo
Propuesta
Se busca proponer lo siguiente:
Sistema de alcantarillado ( agua y desage)
Creacin de vas (principales, secundarias, locales arteriales, etc.) y la creacin
de una ciclo ruta que circulara por todo Quiba Guabal en donde contara ciclo
modulo, ciclo carril, ciclo parqueadero, etc.
Cableado subterrneo.
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8.4 MOBILIARIOS URBANOS

8.4.1 MOBILIARIO EN ESPACIO PUBLICO
Son muchos los elementos para poder desarrollar la propuesta de
equipamientos urbanos de nuestra ciudad ideal teniendo como objetivo
principal la planificacin de necesidades de mobiliario urbano que
debe incluir, programas de ahorro energtico basados en ahorro
sostenibles para conseguir la autosuficiencia energtica con fuentes
de energa. Criterios que deben permitir optimizar las relaciones
energticas de dichos elementos con el medio ambiente. El fin ltimo
es conseguir la autosuficiencia energtica con fuentes renovables y
alcanzar niveles ptimos de calidad ambiental promoviendo el diseo y uso de
mobiliario urbano sostenible considerando a nuestra propuesta de ciudad ideal.
66 Fig. Mobiliarios urbanos, Fuente: www.mobiliario+urbano+con+materiales+reciclados.
8.4.2 TIPOS DE MOBILIARIOS CON ENERGA RENOVABLE

Nuestro mobiliario Definen los periodos de iluminacin y regula la carga de las bateras de
manera que no se descarguen en su totalidad. Dicha energa es la que dotar de luz a la lmpara
de la farola o elemento de iluminacin.
67 Fig. lmpara Esquema de funcionamiento de un sistema

fotovoltaico, Fuente: http://www.fenercom.com
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8.4.3 SEALIZACIN E ILUMINACIN

Este modelo de la empresa Isofoton, puede incorporar un cartel publicitario que permite
comunicar e iluminar mediante tecnologa Led.
68 Fig. Farola fotovoltaica, Fuente: http://www.fenercom.com/
8.4.4 JARDINERAS
Creacin de jardineras con materiales reciclables y as poder cuidar el medio ambiente.
69 Fig. maceteros Jardineras, Fuente: http://www.fenercom.com/
8.4.5 SISTEMA DE ILUMINACIN

Este tipo de sistema es producido por electricidad producida por fuente de energa renovable,
como es la fotovoltaica, es aproximadamente.
UAP
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70 Fig. Esquema de funcionamiento de un sistema fotovoltaico, Fuente: http://www.fenercom.com/
Anlisis
Para poder desarrollar nuestro tipo de mobiliario se tuvo en cuenta que Quiba siendo
una ciudad ideal en donde se priorizara materiales ecolgicos en varios aspectos es por
eso que se plante mobiliarios en donde no afecte el medio ambiente con productos
renovables.
Conclusiones
Dentro de la comunidad de Quiba Guabal se est desarrollando los distintos tipos de
mobiliarios urbanos ofreciendo a los pobladores y pueda satisfacer las necesidades con
materiales renovables logrando as un conjunto de relacin con el entorno teniendo
como mobiliarios:
Propuesta
Se busca desarrollar mobiliarios urbanos dentro de Quiba Guabal utilizando energa
natural tales como el viento y el sol en donde no generara contaminacin y no solo eso,
sino tambin con materiales reciclables y colocarlos en puntos estratgicos dentro del
rea verde de sus tres barrios.
Dentro de las plazas habrn sillas, prgolas farolas con paneles solares
Tambin se encontraran en el mirador: prgolas, bancas, faroles.
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8.4.6 VEGETACIN
TIPO DE RBOL
CAUCHO SABANERO
El caucho sabanero fue escogido en 1972 como el rbol d la

ciudad de Bogot por excelentes virtudes: alimenta a las aves,
fortalece el suelo, crece con rapidez, es resiste a la
contaminacin, vive ms de dos siglos y su configuracin a
manera de gigante parasol, crea espacios muy gratos en la
ciudad.
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CAUCHO SABANERO
71Fig. detalle de rbol a emplear en propuesta. Fuente :

http://cerrosdebogota.org/bibliotecavirtual/flora/index.html
UAP
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8.5 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

8.5.1 Material bamb:
Superficie natural es limpia, dura y lisa, con un color atractivo, brindando un ambiente
agradable y libre de humedad.
Proceso constructivo:Cimiento:
Es de concreto armado corrido. Se realiza con barras roscadas que atraviesan las soleras y se
anclan con tuercas y arandelas. El bamb debe separarse del concreto con papel impermeable.
72 Fig. , Fuente: https://arteybambu.wordpress.com
Entramado.
Se construye con un marco de bamb, constituida por dos soleras, inferior y superior, y pie
derechos, conectados entre s con clavos o tornillos.
73 Fig. , Fuente: https://arteybambu.wordpress.com

Techo.
Techo ser a dos aguas. Se construir mediante un sencillo sistema de envigado apoyado sobre
los tabiques. La cubierta ser liviana, utilizndose con ese fin chapas galvanizadas.
74 Fig.., Fuente: https://arteybambu.wordpress.com
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. Uniones.
Todos los miembros y elementos estructurales debern estar anclados, arriostrados, empalmados
e instalados de tal forma que garanticen la resistencia y fluidez necesarias para resistir las
cargas y transmitirlas con seguridad.
U. Amarada
U. boca de pescado
76 Fig. , Fuente: https://arteybambu.wordpress.
75 Fig.., Fuente: https://arteybambu.wordpress.
U. pico de flauta
77 Fig.., Fuente: https://arteybambu.wordpress.
. Ubicacin:
El sistema constructivo bamb se va realizar en GUABAL en las viviendas huerto .
Brindando un ambiente agradable, libre de humedad, econmico y sostenible.
Vivienda eco agricultura
78 Fig. viv.bamb u Fuente: https://arteybambu.wordpress.
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8.5.2 . Material Ecoblock

Es un sistema de materiales que se utiliza para la construccin de alta calidad, resistente,
durable, con aislamiento trmico, de fcil manejo. Garantiza el bloqueo del calor hacia el
interior de las casas unifamiliar multifamiliar. En GUABAL
. Proceso de elaboracin:
. Almacenamiento de basura.
Se va a recolectar todo tipo de basura, papeles, bolsas,
Plstico, botella y cartn etc. Evitando la contaminacin
en GUABAL. Teniendo un ambiente agradable y fresco.
79 Fig.., Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/

Triturado.
Todas las basuras juntadas pasa por un proceso de triturado,
Obteniendo pequeas partes de basura para facilitar el licuado.
80 Fig.., Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/

Licuado y comprimido.
Toda la basura obtenido de triturado, pasa por una mquina
de licuado, obteniendo una masa fcil de manipular
y hacer el monte del ECOBLOCK.
81 Fig. Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/

. Secado.
Ya obtenido el molde del ECOBLOCK, se deja una
semana de secado en un espacio amplio, obteniendo
Rigidez. Para poder usar en la construccin.
82 Fig. , Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/
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. Proceso de construccin.
Cimiento- falso piso:
Cimiento armado corrido, con piedra chancada y
Arena gruesa, encima del sobre cimiento va el
ecoblock, interior de la vivienda se realiza el falso piso.
83 Fig. .corte de ciemntacion, Fuente http://annlinet.tripod.com/
Cerramiento:
En cada esquina se coloca baria de fiero con concreto,
las uniones de ECOBLOCK son intercalado, para
Asentar el bloque basta con aplicar mortero como
aglutinante.
84 Fig. Fuente http://annlinet.tripod.com/
Techo.
Placa EPS alta densidad cubierta por chapa galvanizada
(exterior), y por MDF laminado vinlico (interior),
no humedad no dilatacin y termo acstico.
85 Fig. , Fuente http://annlinet.tripod.com/

Ubicacin.
El sistema constructivo ECOBLOCK se va realizar en GUABAL en las viv. Unifamiliar
viv. Multifamiliar. Brindando un ambiente agradable. Adaptndose a temperatura altas y
reduciendo la contaminacin.
Vivienda multifamiliar
86 Fig.viv .multi familiar, Fuente

http://annlinet.tripod.com/
Vivienda unifamiliar
87 Fig. vivienda unifamiliar .,

Fuentehttp://annlinet.tripod.com/
ANLISIS
Teniendo en consideracin para el uso de materiales constructivos, el bamb aparte de ser un
material resiste es natural el cual no genera contaminacin, tambin siendo una planta de
encontrase con facilidad en casi todos los continentes
UAP
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CONCLUSIONES
Se desarrollara viviendas con este tipo de planta para el tipo de material que generara confort a
sus habitantes
PROPUESTA
Sistema constructivo a base de bamb para casa tipo huerto.
Material Ecoblock para casa tipo unifamiliar y multifamiliar
8.6 SISTEMAS DE ENERGIA RENOVABLE

8.6.1 Energa Elican Quiba Guabal en su mayora se encuentran
electrificadas. La red de conduccin y de distribucin de energa
est a cargo de CODENSA S.A y la gran mayora de las viviendas
dispone del servicio a travs de acometidas e instalaciones internas.
Equipamientos y reas verdes.- Se abastecer de energa sustentable por medio de una red
elctrica formada por un parque elico de manera que los centros educativos y el de salud
cuenten siempre con energa elctrica as como el alumbrado de los parques.
Parque elico para los Equipamientos y reas de ecreacin
Para instalar un parque Elico determinaremos el consumo por horas en Wattios (W) que
demandan en su totalidad los equipamientos y las reas recreativas.
Requerimiento de Energa.
CUADRO DE DEMANDA DE ENERGIA EN WATTS /HORAS

TIPO
EDUCACION
AREA M2
POTENCIA DE CONSUMO
1 129.1
20 KW
SALUD
846.8
15KW
CENTRO CULTURAL
250.5
10KW
SEGURIDAD
225.8
5 KW
AREAS VERDES
42 341.3
480 KW
RECREACION
16 936.5
120KW
TOTAL
640KW
88 Fig. Clculo de consumo, Fuente: Elaboracin propia
Se necesita energa de 640KW para abastecer la demanda total teniendo en cuenta que 640KW
representa aproximadamente el 70% de la energa efectiva planteara un parque elico que
genere aproximadamente 1000KW (1MW) para que su energa efectiva sea el 70% (640KW).
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Predominancia y velocidad del Viento
89Fig. Rosa de Viento, Fuente: Lnea Base Ambiental Ciudad Bolvar CTO 133-07
90Fig.. Boceto del diseo, Fuente: Elaboracin propia.
.
.
UAP
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Seleccin de la Turbina Elica.

Determinando El tipo de
generador, la potencia y la
cantidad de torres elicas
10 torres x 100kw =1.0Mw
91Fig. Relacin Potencia-Tamao del Generador, Fuente: Elaboracin propia
Criterios de distribucin de las

torres (distancia mnima entre
torres).
92Fig. Distribucin de los aerogeneradores en un parque elico, Fuente:

http://www.cubasolar.cu/biblioteca/energia/Energia41/HTML/Articulo03.htm
UAP
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Dimensionamiento del rea de sensibilidad elica

(En proporcin del
dimetro de las aspas del rotor.)
Distribucin en el parque Elico en

proporcin al dimetro de las aspas
del
rotor:
tresbolillo
(forma
alternada) cuando la direccin del
viento vara.
2 veces 20m
Dimetro.= 40m
40m
40m
5 veces 20m
Dimetro.=100m
20m Dimetro.
Del rotor
Direccin del viento variable
93Fig. rea de sensibilidad elica, Fuente:

UAP
Pgina 160
Partes del Parque elico
Genera:
1.0MW
94Fig. . Complementos del parque elico, Fuente:

Ubicacin del Parque elico y demanda de energa
95 Fig. Planta del Parque Elico, Fuente: Propia
UAP
Pgina 161
8.6.2 Sistema de paneles solares para las viviendas

Viviendas.- Uno de los grandes problemas es que en las casas que quedan cerca al
transformador los electrodomsticos se queman debido a que la energa llega con alto voltaje, y
en las que estn alejadas de este, la luz solo sirve para alumbrar, ya que es tan bajo el voltaje
que no alcanza para mover electrodomsticos como lavadoras o neveras por ende toman
energa elctrica de los postes de alumbrado pblico exponindose al peligro
Todo esto nos lleva a proponer sistemas de energa para que sean sustentables limpios y que no
sean muy costosos y que satisfaga la demanda del usuario promedio de Quiba Guabal se
propondr sistema de paneles solares ON-GRID un sistema de no muy alto costo y que trabaja
conjuntamente con la red elctrica requiriendo solamente de esta cuando se consuma
electrodomsticos que consuman mucha energa elctrica (plancha, aspiradora etc.)
La red elctrica comercial llega a la mayora de las viviendas sin embargo la energa elctrica no
es suficiente cuando la vivienda usa artefactos electrodomsticos que requieren ms demanda,
se propone entonces un sistema no muy costoso de paneles solares en cada vivienda que
permiten trabajar con la red pblica de energa por medio de una interconexin, en resumen los
paneles alimenta de energa elctrica a los aparatos electrodomsticos cotidianos pero cuando
se requiera ms energa esta ser tomada de la red pblica.Este se denomina: Sistema Solar
fotovoltaico ON-Grid.
Requerimiento de Energa de una vivienda.
Consumo promedio de una vivienda es 2800 Watts por hora pero puede llegar a consumir en
un determinado momento hasta 6000 Watts cuando se prenden artefactos que consuman mucha
energa.
28
00
W
35
00
W
96Fig. Vivienda consumo de red pblica., Fuente: propia.
UAP
Pgina 162
Panel Solar Dimensin potencia

El clculo de potencia del panel solar est en funcin al rea de superficie y captacin el panel,
usaremos por ser de fcil modulacin es el de 140W.
La potencia de uso promedio 2800/140W= 20 paneles.
Se requiere entonces 20 paneles de 140W para satisfacer la demanda bsica de una vivienda.
Clculo de superficie
El clculo de potencia del panel solar est en funcin al rea de superficie y captacin panel de
140W. Es 1.07m2 entonces 1.07 x 20 pan= 21.4m2
97Fig. . Paneles solares ubicados en el techo. Fuente: Elaboracin propia.
8.6.3 Sistema Solar Fotovoltaico ON-Grid

Es un sistema ms econmico que los sistemas OF-Grid, ya que a diferencia de este no usa
batera para almacenarlas. En condiciones normales se consume energa directa del panel solar
y se requiere ms energa se tomara de la red pblica ya que este sistema permite la
interconexin de ambas por un dispositivo. De esta manera se reduce considerablemente el
consumo de energa de la red comercial.
98Fig. Diagrama-Boceto, Fuente: Elaboracin propia.
UAP
Dispositivo de
interconexin de
ambas fuentes de
energa
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Sistema de Captacin Pluvial y Tratamiento de Aguas Residuales

La mayor parte en abastecimiento de agua potable es de sus tanques, las cuales son llenadas por
un camin cisterna que recorre el lugar. Solo pocas viviendas cuentan con sistema de tuberas de
agua pero estas estn restringidas ya que dependen de Quiba Alta perteneciente a Bogot.
8.6.4 Sistema de Captacin Pluvial

La recuperacin de agua pluvial consiste en filtrar el agua de lluvia captada en una superficie
determinada, generalmente el tejado o azotea, y almacenarla en un depsito. Despus el agua
tratada se distribuye a travs de un circuito hidrulico independiente de la red de agua potable.
Sistema est compuesto por los siguientes componentes ilustrados:
99Fig. Diagrama de captacin de lluvia, Fuente: http://rotondaro.com.uy/blog/es/node/27
UAP
Pgina 164
8.6.5 Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales

Siguiendo las normas, se plantea un sistema de tratamiento de aguas residuales para poder
reciclar el agua de las viviendas para luego aprovecharlos en los sistemas de riego de las zonas
agrcolas.
El encauzamiento de aguas residuales evidencia la importancia de aplicar lineamientos tcnicos,
que permitan elaborar proyectos de alcantarillado econmicos, eficientes y seguros,
considerando que deben ser auto limpiantes, auto ventilantes e hidrulicamente hermticos.
100Fig.. Planta de Tratamiento de Aguas residuales, Fuente: Elaboracin propia
8.6.6 Tratamiento de biogs

- Para nuestra propuesta de optamos por tener un sistema de tratamiento de Bio Gas que es la
mezcla de gas producido por bacterias metanognicas que transforman material biodegradable
en condiciones anaerobias. Est compuesto de 60 a 80% de metano, 30 a 40% de dixido de
carbono y trazas de otros gases, como nitrgeno, cido sulfhdrico, monxido de carbono e
hidrgeno
-Se plantea una planta de bigas para el consumo y abastecimientos necesarios de los
equipamientos planteados en el proyecto de quiba guabal, la idea del sistema biogs es poder
contrarrestar la contaminacin del medio ambiente.
La planta del biogas est ubicado a 450m de los equipamientos, contara con un rea de 500m2
la planta tendr capacidad para producir hasta 700Nm3/h de biogs. Lo que correspondera a
una potencia de generacin elctrica de 1,5 MW.
DOTACION DE ENERGIA
la planta tendr capacidad para producir hasta 700Nm3/h de biogs. Lo que correspondera a
una potencia de generacin elctrica de 1,5 MW.
UAP
Pgina 165
Capacidad de tratamiento:
15.000 m3 de cultivos
energticos
25.400 m3 de residuos
orgnicos
Dos digestores de 4.500 m3
Un digestor de 3.700 m3
Potencia elctrica del motor:
2.400
kW
Potencia trmica del motor:
2.000 kW
Produccin media anual
(8.000
horas
de
funcionamiento)
19.200.000 kW elctricos
16.000.000 kW trmicos
101Fig. (Planta de biogs), Fuente:

http://www.ecobiogas.es/archivos/img/proyectos/montargull/MONTARGULL_1.jpg ( diseo arquitectnico
VIII tarde), 2015
ANLISIS
Para poder proponer el Bio gas se tuvo que analizar los elementos inorgnicos que se prestara
para dicha propuesta tales como los desechos inorgnicos a encontrase tan cerca siendo uno de
ellos el botadero de doa Juana, recibe 6.500 toneladas de basura aproximadamente al ao. Por
otro lado aprovechar la energa elica de los vientos en su zona ms alta y as poder obtener
energa elctrica que abastecer a los equipamientos y espacios pblicos.
UAP
Pgina 166
Fig. 103., Fuente: www.google.com.pe

Fig. 100., Fuente: www.google.com.pe
CONCLUSIN
El tratamiento de Bio gas es una propuesta que beneficiara a todos los pobladores de Quiba
Guabal utilizando material biodegradable que se transformara en gas y ser utilizado para los
equipamientos y dentro de las reas verdes.
PROPUESTA
Red de abastecimiento de energa renovable a travs de un parque elico el cual beneficiara a
toda la poblacin que abastecer en los equipamientos y espacios pblicos en cada uno de los
barrios designados.
Sistema de tratamiento de Bio gas utilizado los desechos txicos inorgnicos como principal
abastecimiento el botadero de doa Juana y as poder abastecer equipamientos planteados en el
proyecto.
Sistema de aguas residuales en donde se aprovechara en zonas agrcolas de Quiba Guabal.
Captacin de agua pluvial que se almacenera en un tanque que provendr de aguas de lluvias y
ser almacenadas a travs de
UAP
Pgina 167
8.6.7 UBICACION DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

El proyecto de planta de tratamiento de biogs est ubicado a 240m de distancia los
equipamientos, todos los equipamientos planteados en la propuesta se alimentaran de la planta
de biogs mediante una red de conexiones directas.
ANLISIS
Teniendo como principal caractersticas que el botadero de doa Juana es un punto crucial para
Quiba Guabal en donde estn siendo afectados y tratar de no incentivar con la contaminacin y
mucho menos que eso siga y es por eso el de generar punto de acopio de basura para que los
pobladores de la poblacin tomen conciencia de cuidar el medio ambiente.
Primera causa el botadero de doa Juana.
Figura 106, (www.google.com., s.f.) (www.google.com., s.f.)
CONCLUSIN
El almacenamiento de los puntos de acopio est referido al almacenamiento de desechos y

objetos sin valor en donde se depositaran en sitios especficos que estarn ubicados en zonas en
donde se han accesibles para todos los pobladores.
PROPUESTA
UAP
Puntos de acopio de abastecimiento de desechos inorgnicos que se colocaran en puntos

fijos para el almacenamiento.
Pgina 168
9 BIBLIOGRAFIA
Schjetnan , Mario. (2009). PRINCIPIOS DE DISEO URBANO / AMBIENTAL. Mxico: limusa.
angelica maereizo. (2015,10,5). niveles de conciencia. niveles de conciencia, 0, 6. 2015,10,5, De niveles
de conciencia Base de datos.
10 WEBGRAFIA
Secretara Distrital de Gobierno de Bogot D.C. (2013). PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
POT. 24/06/2002, de ALCALDA MAYOR DE BOGOT D.C. - SECRETARA GENERAL - Sitio
web: http://www.alcaldiabogota.gov.co/
Sitio solar. (2015). os sistemas de recoleccin de agua de lluvia. 23/11/2015, de sitio solar Sitio web:
http://www.sitiosolar.com/
Conrado Moreno Figueredo. (2013). Distribucin de los aerogeneradores en un parque elico. 11,3,2015,
de Centro de Estudio de Tecnologas Energticas Renovables Sitio web:
Ecoblock S.A de C.V. (2010). Ecoblock. 2015/11/25, de Gerencia de Mercadeo y Ventas Sitio web:
http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/
UAP
Pgina 169

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DISEO ARQUITECTONICO VIII

CAPITULO: AMBITO DE ESTUDIO ............................................................................................ 9

CAPTULO: MEDIO FISICO NATURAL ................................................................................... 13

CAPITULO: MEDIO FISICO CONSTRUIDO ........................................................................... 19

CAPITULO: RADIOGRAFIA ..................................................................................................... 28

CAPITULO: RESUMEN PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL .............................. 30

BREVE DESCRIPCIN: ......................................................................................................... 31

CAPITULO: PROPUESTA DE CIUDAD IDEAL ..................................................................... 133

DISEO ARQUITECTONICO VIII

8.3.2 VIAS:.................................................................................................................................. 143

BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................................... 169

WEBGRAFIA ................................................................................................................................ 169

DISEO ARQUITECTONICO VIII

arquitectnico VIII - tarde............................................ 21

DISEO ARQUITECTONICO VIII

DISEO ARQUITECTONICO VIII

DISEO ARQUITECTONICO VIII

81 Fig. Fuente: http://ecoblocksadecv.blogspot.pe/ .................................................................. 155

DISEO ARQUITECTONICO VIII

DISEO ARQUITECTONICO VIII

En la siguiente monografa se presenta la propuesta de ciudad ideal desarrollada no sin

DISEO ARQUITECTONICO VIII

CAPITULO: AMBITO DE ESTUDIO

DISEO ARQUITECTONICO VIII

1. Fig. ubicacin, Fuente: Google,maps

DISEO ARQUITECTONICO VIII

Antes de la conquista, los terrenos que son hoy

5Fig. Ubicacin, Fuente: Elaboracin propia de los datos de www.ciudadbolivar.gov.co

DISEO ARQUITECTONICO VIII

El fenmeno del desplazamiento forzado ha conducido a un crecimiento acelerado y

6 Fig. Crecimiento poblacional fuente: Crecimiento poblacional fuente:

DISEO ARQUITECTONICO VIII

CAPTULO: MEDIO FISICO NATURAL

DISEO ARQUITECTONICO VIII

7 .Fig.temperaturas Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm

8 Fig.cuadro de temperaturas fuente : http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm

3.1.2 HUMEDAD RELATIVA

9Fig.cuadro de temperaturas fuente : http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm

DISEO ARQUITECTONICO VIII

11. Fig .Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm

12 Fig. Fuente: http://www.tutiempo.net/clima/Bogota_Eldorado/12-2014/802220.htm

DISEO ARQUITECTONICO VIII

13 Fig Fuente: https://www.flickr.com

14 Fig Fuente http://regioncaribe.org

El chirriador (Cistothorus apolinari),

15 Fig. Fuente: http://www.turiscolombia.com

DISEO ARQUITECTONICO VIII

En realidad, no debera ser una

16 Fig. flor Fuente: 2colombia.com

Colombia tambin cuenta con muchas especies

18 Fig. Plantas Fuente: http://organicsa.net

DISEO ARQUITECTONICO VIII

19.mapa de suelos Fig.

DISEO ARQUITECTONICO VIII

CAPITULO: MEDIO FISICO CONSTRUIDO

DISEO ARQUITECTONICO VIII

4.1 IMAGEN DE LA CIUDAD

Teniendo un total de 80 Viviendas rurales.

20 Fig. Fuente: google maps diseo arquitectnico VIII - tarde

DISEO ARQUITECTONICO VIII

CASA DE DON SERAFIN

21 Fig. VIV.Fuente: propia diseo

antenas de alta tensin Fuente: propia

23 Fig. PLANO QUIBA HITOS