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Modelo de demanda judicial de tercera de propiedad

EXPEDIENTE
ESPECIALISTA
ESCRITO
SUMILLA

: (nmero del Expediente principal)


: (Especialista del Expediente Principal)
: 01-2013
: Demanda de Tercera de Propiedad

SEOR JUEZ DEL (indicar el juzgado que conoce del proceso


principal)1
JUAN RAMOS ALCOCER, con DNI 40661255, con domicilio real en (),
sealando domicilio procesal en (); a Ud. respetuosamente, digo:
I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIN DOMICILIARIA2
1.- JOS ROSAS BARRIOS, demandante en el proceso principal, a quien
se le deber de notificar en ()
2.- RAUL AMESQUITA EGUREN, demandado en el presente proceso, a
quien se le deber de notificar en ()
II.- OPORTUNIDAD
El Artculo 534 del CPC establece que La tercera de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del
bien. En el presente caso, la tercera se interpone antes de que se
remate el bien de mi propiedad.
III.- PETITORIO
Como pretensin principal, interpongo demanda de tercera de
propiedad para que se disponga la suspensin del proceso civil
Expediente Judicial () que se encuentra en etapa de ejecucin, siendo
que existe resolucin judicial () que ordena la venta del bien inmueble
consistente en la Casa Habitacin ubicada en () con ficha registral () 3
y, como consecuencia:
Como primera pretensin accesoria, solicito se reconozca mi
derecho de propiedad respecto del bien inmueble consistente en la Casa
1El artculo 100 del CPC establece que Puede intervenir en un proceso quien pretende se le
reconozca su derecho en oposicin a los litigantes, como consecuencia de alguna medida cautelar
ejecutada sobre un bien de su propiedad o sobre el cual tuviera un mejor derecho que el titular
de la medida cautelar. Como se verifica la intervencin es un proceso, por lo que la tercera se
presentar ante el mismo Juez que conoce del proceso principal, no siendo posible generar un
nuevo proceso.

2 El artculo 533 del CPC establece que La tercera se entiende con el demandante y el
demandado () se entiende del proceso principal.

3 Esto es conforme a lo previsto en el art. 536 del CPC que establece Admitida la tercera de
propiedad, se suspender el proceso si estuviera en la etapa de ejecucin, aunque est
consentida o ejecutoriada la resolucin que ordena la venta de los bienes ()

Habitacin ubicada en () con ficha registral () en oposicin a los


litigantes del presente proceso principal.4
Como segunda pretensin accesoria, solicito se deje sin efecto la
medida cautelar de embargo en forma de inscripcin dictada por
Resolucin ()5
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Quien presenta la presente demanda de tercera de propiedad, es
propietario del bien inmueble consistente en la Casa Habitacin ubicada
en () con ficha registral (), tal como se puede verificar de la PARTIDA
REGISTRAL Nro. () emitida por la Oficina Registral de Moquegua.
2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como
propietario actual a mi persona, este documento constituye un
documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente copia legalizada de
la Escritura Pblica de Compraventa de () que acredita la compra de
dicho bien inmueble en la ciudad de Moquegua.
3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha
dictado medida cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de
mi propiedad utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina
Regional de Registros Pblicos de Arequipa en donde aparentemente se
hace constar como propietario del bien inmueble al Sr () demandado
en el presente proceso.
4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal
por medio de una notificacin dejada por debajo de la puerta en esta mi
propiedad, la cual recin tomo conocimiento debido a un viaje largo
realizado al Norte del Per en la ciudad de Tumbes, donde tambin
tengo otro bien inmueble.
5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente
demanda.
V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en
el Artculo 533 del Cdigo Procesal Civil (CPC) que indica La tercera se
entiende con el demandante y el demandado, y slo puede fundarse en
la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar
4 Esto es conforme a lo previsto en el art. 100 del CPC que establece Puede intervenir en un
proceso quien pretende se le reconozca su derecho en oposicin a los litigantes, como
consecuencia de alguna medida cautelar ejecutada sobre un bien de su propiedad o sobre el cual
tuviera un mejor derecho que el titular de la medida cautelar.
5 Estando a que la tercera de propiedad puede ser considerada como una oposicin a una
medida cautelar consideramos oportuno utilizar la terminologa prevista en el ltimo prrafo del
art. 637 del CPC que establece De ampararse la oposicin, el juez deja sin efecto la medida
cautelar.

o para la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el


precio de tales bienes. En el presente caso, acredito que soy propietario
del bien materia de embargo.
VI.- VA PROCEDIMENTAL
El artculo 486, inciso 5 del CPC establece que Se tramitan en proceso
abreviado los siguientes asuntos contenciosos: () 5.- Tercera., razn
por la cual el presente proceso se tramita en la va del proceso
abreviado.
VII.- MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensin no es cuantificable en dinero.
VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA
El Artculo 535 del CPC establece que La demanda de tercera no ser
admitida si no rene los requisitos del Artculo 424 y, adems, si el
demandante no prueba su derecho con documento pblico o
privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garanta suficiente a
criterio del Juez para responder por los daos y perjuicios que la tercera
pudiera irrogar.
De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda
present:
1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Moquegua,
documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.
2.- Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento
pblico de fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.
De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garanta
suficiente, salvo que el Juez considere lo contrario.
IX.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de
Moquegua, documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho
de propiedad sobre el bien embargado.
2.- Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien
embargado, documento pblico de fecha cierta que sustenta la
inscripcin en Registros Pblicos.
3.- Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom
conocimiento del presente proceso
4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.
X.- ANEXOS
1-A Copia de Documento Nacional de Identidad
1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de
Moquegua, documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho
de propiedad sobre el bien embargado.

1-C Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien


embargado, documento pblico de fecha cierta que sustenta la
inscripcin en Registros Pblicos.
1-D Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom
conocimiento del presente proceso
1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.
Arequipa, 12 de julio de 2013