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Condiciones de fondo:
- La legitimacin del contribuyente.
- La capacidad de las partes.
- La entrega del inmueble al acreedor.
Condiciones de forma:
- Exige el otorgamiento de escritura pblica, bajo
sancin de nulidad.
- Requiere la inscripcin en el Registro de Propiedad
Inmueble.
D.-EFECTOS
El acreedor tiene el derecho a poseer y a ejercer
el derecho de retencin hasta el pago del capital,
intereses y mejoras realizadas en el inmueble.
El acreedor tiene derecho a percibir Los frutos.
El valor de los mismos se imputarasobre lo que
es debido y se rinde cuentas al deudor, aunque
las partes nada hayan convenido. Si las deudas
no llevan intereses, los frutos se tomaran en
deduccin del capital.
El acreedor debe conservar y administrar el
inmueble, tiene a su cargo las reparaciones si el
bien sufre deterioros por su culpa; los gatos de
conservacin pueden ser des contactos del valor
de los frutos. Tiene la obligacin de pagar las
contribuciones y cargas, luego las deducir de