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Intervencin Centro Histrico y

Comercial de Mexicali

Datos Generales
Ttulo del proyecto:
Recuperacin del Centro
Histrico de Mexicali.
Originalmente llamado Primera
Seccin
Popularmente tambin
se le conocido como El pueblo o
Tango
Aos:
Inicio de construccin 1915
Lugar: Mexicali, Baja California,
Mxico
Arquitectos:
Arq.Vicente Menchaca
(Coordinacin de proyecto)
Arq.Vernica Villanueva
(Adaptacin arquitectnica)

Resea histrico
social
Centro Histrico en sus Inicios
Surge como necesidad de generar comercios tras
las instalacin de las primeras viviendas de quienes
trabajaban en las vas del tren y la canalizacin del
Ro Colorado, para as ofrecerles principalmente
alimentos.
Antonio H, Heber, un inversionista norteamericano
y director de las compaas California Development
e Imperial Land, adquiri la mayora de las
hectreas de la frontera Calexico-Mexicali
Fue a partir de la compra de esta tierra, en 1902 la
urbanizacin de la franja fronteriza de ambos lados
de la frontera.
A finales de 1902 Charles Robinson Rockwood
realiza el primer plano del rea.

Los trazos iniciales de Calexico y Mexicali fueron


hechos de la misma forma despus la instalacin
del ferrocarril de la compaa Southern Pacific Way
a partir de 1904, lo que le dio fuerza al desarrollo
de varios mbitos del centro histrico
De 1906 a 1908, Mexicali sufri una inundacin ya
que el ro Colorado desbord su cauce, con ello al
lamo y al ro Nuevo lo que destruy en su
mayora lo que ya se haba construido en el Centro
Histrico Incluyendo la estacin de ferrocarriles
que una Yuma, Az. Con San Diego California.
A raz del nombramiento del primer Ayuntamiento
de Mexicali en 1915, en la zona Centro quedan
asentados los espacios ms importantes como el
Edifico de Gobierno, la estacin de bomberos, el
parque Chapultepec, el primer panten y la
escuela Cuauhtmoc.

Inundacin Mexicali 1906

En ese tiempo Mexicali


represent el centro algodonero
mas importante del mundo,
parte de ello forjado por los
pobladores de la comunidad
china, quienes fueron los
primeros agricultores.

1915 creacin del Parque


Hroes de Chapultepec
1919 construccin de la escuela
Primaria Cuauhtmoc (ahora
casa de la cultura) se dio vida e
identidad al centro histrico.

poca dorada - aos 20s se crearon cines, la


cervecera Azteca y Mexicali y se construyeron
los primeros edificios. En el Centro Histrico
se colocaron todos los edificios y oficinas de
mayor importancia para el pueblo, la oficina
del ferrocarril Intercaliforniana y la Oficina de
Correos.

Ese esplendor de infraestructura debe


agradecerse a la Ley Volstead o Ley Seca, que
promulgaba la prohibicin de la venta,
produccin, distribucin y consumo de
bebidas
alcohlicas
en
territorio
estadounidense, lo que provoc que
proliferaran centros nocturnos, casinos,
cantinas y cabarets a lo largo de la frontera
para cubrir la necesidad de esparcimiento de
los norteamericanos.

Deterioro del centro histrico


A mediados del siglo XX la actividad
turstica se ve diezmada, aunque la
inmigracin de personas de otras
regiones del pas se increment a partir
del inicio del Programa Bracero.
Este aumento en la poblacin provoc
una expansin territorial, alejando cada
vez ms a las zonas habitacionales de la
concentracin comercial y de gobierno,
constituida por el centro de la ciudad;
esto provoc que a partir de mediados de
los aos ochenta fuera evidente el
deterioro del centro de Mexicali.

Luego, durante el auge de la


industrializacin, la llegada de las
maquiladoras cambi de forma
definitiva los focos de actividad
econmica.
Los
comercios
sobrevivieron apenas, y cuando
pareca que volveran a despuntar
vino la devaluacin de 1974.
Para cuando lleg la de 1994, con la
competencia desleal que supuso la
inauguracin de Plaza La Cachanilla
en 1989 un centro comercial que
por casi diez aos fue el ms grande
y moderno del noroeste, al estilo de
los malls californianos, y lo nunca
antes pensado: con mil seiscientas
toneladas de refrigeracin.

Antes Jabonera del Pacfico

Plaza Cachanilla

Iniciativa

Un grupo de ciudadanos nativos del centro


histrico, comandados por un joven
comerciante, Rubn Hernndez Chen, ide
un plan para rescatar sus calles y
callejones. Una reestructuracin completa
busca revitalizar los comercios, los bares,
cantinas, restaurantes y cafs, en
colaboracin con el Municipio y las
autoridades de las instituciones culturales.

En Octubre del ao 2013 se constituye


la Fundacin del Centro Histrico de
Mexicali, constituida principalmente
por propietarios, comerciantes y residentes
de la zona centro, con el propsito de
reactivar la zona.

Objetivos de la
intervencin
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Mejorar la imagen urbana de corredores


comerciales para reforzar la identidad.
Incrementar la seguridad pblica del barrio.
Implementar instrumentos normativos
aplicables en la demarcacin del centro
histrico.
Redensificar el barrio mediante la promocin
de vivienda en corredores comerciales.
Favorecer la accesibilidad a los corredores
comerciales mediante la reestructuracin de
los sistemas de movilidad.
Generar la condiciones y servicios bsicos para
el establecimiento de uso de suelo
habitacional.
Elaborar estudios y programas aplicables a las
particularidades de los corredores.
Asegurar las condiciones favorables para la
convivencia social.

IMPACTO SOCIAL

El Comit de comerciantes del Centro Histrico


ubicados en el rea de catedral, coment que se
vieron afectados por la eliminacin de espacios
de estacionamientos en sus locales.
Nosotros siempre hemos sido respetuosos hacia
sus puntos de vista y la forma de hacer las cosas;
sin embargo, la agrupacin est peleando con
todo derecho sus intereses, pero nada ms est
enfocada en la obra de catedral y la reactivacin
de los estacionamientos
Fueron retirados postes y sombras de la recin
remodelada zona del Centro histrico de
Mexicali, luego de que una comisin de
comerciantes de la zona hiciera gestiones en
contra de la remodelacin. Aseguran que algunos
de los comercios reflejaron una disminucin en
las ventas de hasta un 70% y otros debieron
cerrar sus puertas.

IMPACTO SOCIAL

Comerciantes ubicados en la remodelada rea


de la zona centro consideraron el trabajo
como "bonito pero infuncional" por la falta de
cajones de estacionamiento, adems, temen
que sus arrendadores les incrementen la
renta, por ello la consideran tambin como
una bonita lpida.
Para Elosa Vsquez, propietaria de la esttica
"Isamar", el Gobierno municipal nunca los
tom en cuenta para este proyecto, manifest
que cuando se estaban realizando las obras le
baj el trabajo radicalmente, adems, ahora
con la remodelacin sus arrendadores
pretenden subir la renta, cuando por la obra
le tumbaron la sombra y eliminaron
estacionamientos.
As como este piso tambin fueron
destrozados otros de los dems comercios,
que incluso estaban mucho ms bonitos que
el que pusieron, expuso el comerciante
respecto al caso de cinema Curto

Jess Lpez, de "Tiendas del Pueblo" y


"La Estrella", menciona que el Presidente
Municipal hace sus recorridos de obra,
pero ya nadie lo busca, va slo, para
qu? Nunca los quiso escuchar.

Se coment tambin que la obra ya


empieza a presentar algunos detalles que
simplemente no deberan estar, como el
hecho de que las maceteras recin
instaladas no cuentan con drenaje para
desage, lo que ya ha provocado que el
piso empiece a mancharse de minerales

LOCALIZACIN
Ciudad: Mexicali, Baja California
Direccin calle principal: Calle Jos
Mara Morelos, Primera, 21100
Mexicali, B.C.

EDIFICIOS DE RELEVANCIA

Casa de la cultura (originalmente escuela Cuauhtmoc)


inaugurada en 1916

Tiene una importancia histrica


para Baja California, pues fue
detonador del desarrollo del
Valle de Mexicali. En este se
sentaron las oficinas de la ms
grande empresa algodonera del
Valle de Mexicali

Edificio de Colorado River Land, co. Construido en 1921

Su construccin inici en Junio de 1919 y fue terminada el 15 de


Septiembre de 1922. En 1957 pasa a ser propiedad de la UABC. Su
estilo arquitectnico es francs.

Hotel del norte


Construccin entre 1948 y 1951
Es precisamente en este edificio donde se coloco el primer elevador en Mexicali.
El Hotel del Norte tiene influencia Art Deco en su construccin (interior) y funcionalista en su exterior.
Por su historia, el Hotel del Norte fue inscrito en el catlogo nacional de monumentos histricos
inmuebles de Baja California por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia te y en las referencias
especifica que el edificio conserva su estructura, pero ha sido remodelado cuando se le agreg un
nivel, el elevador cambi la escalera y se le moderniz la fachada.

Otros edificios ubicados tambin sobre


la calle Morelos y que por contar con
ms de 50 aos de existencia, son
considerados patrimonio cultural, son:
La Catedral de Guadalupe, construida en
1940 en un terreno que fue donado
para ese fin.
El edificio Padilla, construido en 1944
para la renta de locales comerciales y
donde estuvo la tradicional nevera
Blanca Nieves.

ESPACIO PUBLICO
RELEVANTES
1.Parque hroes de
Chapultepec
2. Plaza del Mariachi

Zonificacin

EMPLAZAMIENTO
Cuenta con 987 predios
Uso comercial y
servicios:56.40%
Uso habitacional:
16.82%
Uso mixto
(habitacional-comercioservicio): 13.20%
Predios baldos: 4.66%

COLINDANCIAS

Norte: Lnea internacional Sur y sureste: calzada James W. Stone


Oeste: Con barrando del Ro Nuevo Este: Calle Pero F. Prez y Ramirez

CONCEPTO ARQUITECTNICO
Mexicali visin: ser competitivo y dinmico, por lo cual lleva a cabo estrategias
plasmadas en proyectos para lograrlo

La fundacin tiene como propsito fomentar,


desarrollar, proteger, proponer y apoyar
actividades humanistas, culturales, histricas,
educativas, de entretenimiento y de enseanza
en general, mediante concursos, seminarios,
congresos, exposiciones y eventos o por
cualquier otro medio de comunicacin
electrnico o impreso.

Aportar un concepto del Distrito de mejora


comercial en el centro histrico, para la
movilizacin econmica, comercial y social.

PROGRAMA ARQUITECTNICO

Se acondicionaron y renovaron 12,500 metros cuadrados de va pblica


y 27,500 metros cuadrados en predios impactados por las obras de
mejoramiento Se acondicionaron y renovaron 12,500 metros
cuadrados de va pblica y 27,500 metros cuadrados en predios
impactados por las obras de mejoramiento urbano
Acondicionamiento y renovacin
Va pblica: 12,500 m2
Predios impactados por las obras de mejoramiento urbano: 27,500
m2
o urbano
Acondicionamiento y renovacin
Va pblica: 12,500 m2
Predios impactados por las obras de mejoramiento urbano: 27,500
m2

Catedral

Cali

Variedades

California 70

El reforma

Bocazan

Mercado Municipal

Joyera central
Oficinas de comisin y compaa de gas (gasmex)

Mueblera Monterrey

El zorro de Mexicali mueblera


Parque del mariachi
Blanca Nieves
Mercado el ahorro
Casa carmina
Casa montao
La popular ropa para caballero
Casa carrera Aparatos electrnicos
Malibu Tienda abarrotes mayoristas
Hospital sagrado corazn
Hospital Santa Mara
El zarape restaurant

Mueblera Mexicali
El campesino mueblera
Deportes estrella azul
Tienda Conasupo (tienda de gobierno)

Muebleria malinche
La metralla mueblera
Malinche- Mueblera
Lotera Nacional
Discoteca Silvia
Zapatera Reforma
Zapateras 3 hermanos
La nacional
La estrella azul Dorians tienda de ropa
El galern tienda de ropa
Mas Tienda de ropa
Tienda de ropa Don Manuel
Papelera caldern
Papelera Gonzlez
Monherik
Papelera Anabelle
Inicialmente Banco de Mxico - Papelera Mevalza
La perlita
El mirador restaurant
Escuela Cuauhtmoc Casa de la Cultura
Artculos militares el rpido

ESPACIOS
CENTRO HISTORICO

Reposicin del alcantarillado, las tomas y descargas de


agua potable y pluviales, carpeta asfltica, adems del
entubado de las instalaciones elctricas y de telefona.
En la interseccin de las calles Reforma y Altamirano,
mejor conocida como la T, se contempla la circulacin de
vehculos, pero NO se permite el estacionamiento, ya que
se da prioridad a los peatones.

SEGUNDA ETAPA
Segunda Etapa de este proyecto incluira la remodelacin de las calles
laterales que rodean Catedral y en los cruceros de las calles Adolfo Lpez
Mateos y Manuel Altamirano, se instalara un teatro al aire libre.
Los callejones, se repavimentaran, se colocaran personal de Seguridad , se
instalaran postes de alumbrado y se usaran como estacionamientos
Habilitado del edificio de lo que era Cine Lux, ubicado casi frente a catedral,
por iniciativa privada y rentado a un costo menor, para que se instalaran
diferentes oficinas gubernamentales
Se clausuraran 80 cajones de estacionamientos, pero a la vez, se crearan
240 espacios para autos con los cambios mencionados anteriormente.
Instalacin de 16 espacios para vendedores semifijos para los vendedores
que tienen muchos aos instalados en la zona.

Los locales comerciales de 2 pisos


ubicados en la esquina de Madero y
Morelos, serian demolidos y usados
como estacionamiento.

Local anexo a Catedral por la calle


prolongacin Reforma, se
convertira en estacionamiento y un
posible tercer espacio ya existente
junto a la Casa de la Cultura.

FORMA
El rea de estudio qued
inscrita en un polgono cuya
superficie es de poco menos
de 100.00 hectreas. Dentro
del rea de estudio se
identificaron los principales
corredores comerciales que
caracterizan las actividades
fundamentales del barrio y
para tal efecto se delimitaron
franjas de 50 m a partir del eje
de la vialidad que define cada
uno de los corredores,
conformando retculas
rectangulares y cuadrados ,
donde la mayora estn
perpendiculares al otro.

ESPACIO Y ORGANIZACIN ESPACIAL

Esta conformado por medido de


vanos en arco y rectangular con
columnas que son los que hacen
forma a los pasillos , la mayora de
ellos cuentan con doble altura, la
texturas son lisas y colores de las
mismas gamas, as de esa manera se
percibe un ambiente uniforme de
colores de todo el conjunto
En algunas esquinas se manejo de
forma ovalada para evitar las
esquinas de 90 grados.
Todos los edificios sus rectangulares
en sus fachadas en funcin de su
colocacin de publicidad.

Materiales

Edificios:
Concreto armado
Acero
Madera
Ladrillo
Blocks
Vidriera
Pintura
Columnas de concreto
aplanado
Maceteros de concreto
ornamentados

Pisos:
Concreto hidrulico
Concreto estampado
3896 m2 de
concreto
estampado

8220 m2
de
concreto
hidrulico

EJEMPLO

Columnas de cantera
Detalle de acceso en cantera,
Pintura en muros,
Cristales traslcidos en
ventanas
Detalle azulejo en virgen de
Guadalupe
Molduras en remate de
muros de yeso.

ESTRUCTURA
Ciclo va En el centro de la ciudad se estn
construyendo un par de carriles ciclopista. Al inicio de
sta se levant 1.5 km de carpeta asfltica para dar
paso a un camelln. Se utilizarn 1500 m2 de concreto
hidrulico, 1000 m lineales de cordones y 5000 m2 de
rehabilitacin asfltica, compactado se en 5 cm.
Adems, 28 luminarias se colocarn como decorativa.

Rehabilitacin
Catedral
Catedral Nuestra seora
de Guadalupe Se
construy entre 1917 y
1918. Al inicio, la iglesia
fue creada de madera y
estuco. En 1940 fue
llamada Parroquia de
Nuestro Seor Jesucristo.

Pas por un par de remodelaciones


en los aos de 1968 y 1981. La
ubicaron de manera en que quedara
al final de la avenida Reforma, siendo
el elemento principal de lo que
conocemos como centro histrico. Al
paso de los aos, la catedral se fue
modificando hasta tomar la forma
actual. Es un edificio de Block y
concreto armado con un estilo
parecido al californiano.
En su interior se pueden observar
varios arcos. Cuenta con una cubierta
de madera y en su interior fueron
colocados plafones. Por ltimo hay
que aadir que se colocaron varios
vitrales coloridos con dibujos
religiosos.

CINEMA CURTO

Demolicin del piso del Cinema Curto


El piso tena un diseo muy especial, en
blanco, negro y verde, con la leyenda
Cinema Curto y con el ao de su
construccin plasmado en l, 1946

Agosto de 1956

INSTALACIONES

Reposicin de alcantarillado
Tomas y descargas de agua potable
y pluviales
Entubaron
las
instalaciones
elctricas y de telefona
Alumbrados de brazo doble
Faltante
semaforizacin
y
nomenclatura
Cine lux- habilitado por la industria
privada y rentado a menor costo
para oficinas municipales.
Edificios demolidos para construir
estacionamientos

SOLUCION PLASTICA
Tipologa armnica en la edificacin, incorporando
elementos modernos reinterpretados o adaptado a las
necesidades actuales, definiendo rasgos arquitectnicos
distintivos de la arquitectura tradicional, ajustndose a
objetivos:
-Identidad visual y armnica entre edificaciones
-Rescatar caractersticas ms sobresalientes del estilo
arquitectnico.
-Remodelacin de fachadas de forma cotidiana.

FACHADAS REMODELADAS DE EDIFICIOS


A partir del momento en
que los 365 das posteriores
a su publicacin, si algn
propietario quera hacer
una remodelacin de
fachadas por iniciativa
propia conforme al
proyecto, se les podra dar
hasta el 50% del pago que
ellos hicieran.

Espacio: Cine Curto


Estilo: Art Dec

Espacio: Catedral de Nuestra


seora de Guadalupe
Estilo: Art Dec

PISOS Y AREAS ABIERTAS- LONARIAS

LUMINARIA
Cuenta con tecnologa LED.
Con una ciudad bien iluminada
los automovilistas y los
peatones se sentirn ms
seguros de transitar durante la
noche
Con este esquema buscamos
abatir los altos ndices de
consumo elctrico, aumentar la
vida til de las luminarias, as
como favorecer una mejor y
ms segura imagen urbana de
nuestra ciudad
Francisco Prez Tejada Padilla

ORNAMENTACION Y MOBILIARIO

MACETEROS

MALLA SOMBRA Y MURALES

REFERENCIAS
https://upcommons.upc.edu/bitstream/handle/2
099/12853/07_Hipolito_Adhir.pdf?sequence=1&i
sAllowed=y
http://antiespaciocentrohistorico.blogspot.mx/2010/06/41diagnostico.html
http://www.lacronica.com/EdicionEnLinea/Notas
/NOTICIAS/16032016/1062378-El-CentroHistorico-el-corazon-de-Mexicali.html
http://www.laciudadviva.org/blogs/?p=6318

http://www.lacronica.com/EdicionEnlinea/Notas/
Noticias/05082013/737056-El-Centro-Historicode-Oro.html
https://yoreme.wordpress.com/2014/01/05/unbuen-proyecto-abortado-antes-de-nacer/
http://www.lacronica.com/EdicionEnlinea/Notas/
Noticias/07122013/783734-Piden-comerciantesno-abandonar-proyecto-del-Centro.html

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