CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte el Sr.
Manuel Chilon Tanta, identificado con DNI N 26683240 domiciliado en Prol. Revilla Perez N 545 de 45
aos de edad; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte Valdemar Minchan Chavez identificado
con DNI N 26625552 domiciliado en Jr. Los duraznos N 239 de 50 aos de edad; en adelante EL
ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la Prol. Revilla Perez N 545.
El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, un bao y una cocina, edificado sobre un rea
de 70 m2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de un (1) aos, que se inicia el primero (1) de septiembre
del 2016, venciendo el primero (1) de septiembre del 2017, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar
el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni
extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y
cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de septiembre, es por cuanto EL
ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que
se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente
habilitado.
CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de s/ 400 (cuatrocientos y 00/100 soles)
mensuales, que se pagarn en forma adelantada.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfaccin.
QUINTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier dao en el inmueble originar el pago de las reparaciones que este necesite.
Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse con
autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SEXTO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,

EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.

STIMO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
NOVENO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su
estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 24 horas de anticipacin.
DCIMO
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato,
se obliga a pagar una penalidad de s/ 20.00 por cada da que ocupe el inmueble sin contrato de
arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de
desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DCIMO PRIMERO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y
licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.
Cajamarca, 20 de Agosto del 2016

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EL ARRENDADOR
Manuel Chilon Tanta
DNI : 26683240

___________________
EL ARRENDATARIO
Valdemar Minchan Chavez
DNI : 26625552