Tablas Valores Unitarios 2013

H.
XXXIX AYUNTAMIENT
AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TEPIC, NAYARIT.
TABLAS DE VALORES
UNITARIOS PARA
SUELO Y
CONSTRUCCIN
MUNICIPALIDAD DE TEPIC, NAYARIT.
Valores unitarios para suelo y construccin de la municipalidad de Tepic, Nayarit; de

acuerdo a las localidades, sectores y zonas d
descritos en las Tablas, fotografas (anexo 1)
y planos (anexo 2).
Contenido
TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE
TEPIC, NAYARIT ................................................................................................................................ 5
VALORES UNITARIOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE TEPIC ................................................... 5
Sector 1 ....................................................................................................................................... 5
Sector 2 ....................................................................................................................................... 5
Sector 3 ....................................................................................................................................... 6
Sector 4 ....................................................................................................................................... 6
Sector 5 ....................................................................................................................................... 7
Sector 6 ....................................................................................................................................... 8
Sector 7 ....................................................................................................................................... 8
Sector 8 ....................................................................................................................................... 9
Sector 9 ..................................................................................................................................... 10
Sector 10 ................................................................................................................................... 11
Sector 11 ................................................................................................................................... 11
Sector 12 ................................................................................................................................... 12
Sector 13 ................................................................................................................................... 12
Sector 14 ................................................................................................................................... 13
Sector 19 ................................................................................................................................... 14
Sector 20 ................................................................................................................................... 14
Sector 21 ................................................................................................................................... 15
Sector 27 ................................................................................................................................... 15
VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA LAS POBLACIONES DEL MUNICIPIO DE TEPIC .. 16
5 de Mayo .................................................................................................................................. 16
16 de Septiembre ...................................................................................................................... 16
Atonalisco .................................................................................................................................. 16
Bellavista ................................................................................................................................... 16
Benito Jurez............................................................................................................................. 16
Camichin de Jauja ..................................................................................................................... 16
Colonia 6 de Enero .................................................................................................................... 17
Las Delicias ............................................................................................................................... 17
El Ahuacate ............................................................................................................................... 17
El Pichn ................................................................................................................................... 17
Francisco I. Madero ................................................................................................................... 17
El Izote ....................................................................................................................................... 17
La Cantera ................................................................................................................................. 18
Pgina 2
La Fortuna ................................................................................................................................. 18
Lo de Lamedo............................................................................................................................ 18
Mora .......................................................................................................................................... 18
Platanitos ................................................................................................................................... 18
San Cayetano ............................................................................................................................ 18
Trapichillo .................................................................................................................................. 19
Venustiano Carranza ................................................................................................................. 19
VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA PREDIOS RSTICOS POR TIPO DE SUELO ........ 19
VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIN POR TIPO .......................................................... 20
Habitacional Moderno Lujo ........................................................................................................ 20
Habitacional Moderno Superior ................................................................................................. 20
Habitacional Moderno Media..................................................................................................... 20
Habitacional Moderno Econmica............................................................................................. 20
Habitacional Moderno Corriente ................................................................................................ 20
Habitacional Antigua Superior ................................................................................................... 20
Habitacional Antigua Media ....................................................................................................... 20
Habitacional Antigua Econmica............................................................................................... 20
Habitacional Regional Media..................................................................................................... 20
Habitacional Regional Econmica............................................................................................. 21
Industrial Pesada ....................................................................................................................... 21
Industrial Mediana ..................................................................................................................... 21
Industrial Ligera ......................................................................................................................... 21
Industrial Econmica ................................................................................................................. 21
Comercial Lujo........................................................................................................................... 21
Comercial Superior .................................................................................................................... 21
Comercial Mediana.................................................................................................................... 21
Comercial Econmica ............................................................................................................... 21
Hotelera Lujo ............................................................................................................................ 21
Hotelera Superior ..................................................................................................................... 22
Hotelera Medio ......................................................................................................................... 22
Hotelera Econmica ................................................................................................................. 22
Especial ..................................................................................................................................... 22
Instalaciones Especiales ........................................................................................................... 22
ANEXO
1 .................................................................................................................................... 23
FOTOGRAFAS CONSTRUCCIN POR TIPO ............................................................................ 23

Habitacional moderno lujo ......................................................................................................... 23
Pgina 3
Habitacional moderno superior ................................................................................................. 23

Habitacional moderno medio..................................................................................................... 23
Habitacional moderno econmica ............................................................................................. 24
Habitacional moderno corriente ................................................................................................ 24
Habitacional antigua superior .................................................................................................... 24
Habitacional antigua media ....................................................................................................... 25
Habitacional antigua econmica ............................................................................................... 25
Habitacional regional media ...................................................................................................... 25
Habitacional regional econmica .............................................................................................. 26
Comercial lujo ............................................................................................................................ 26
Comercial superior .................................................................................................................... 26
Comercial mediana.................................................................................................................... 27
Comercial econmica ................................................................................................................ 27
Hotelera lujo ............................................................................................................................. 27
Hotelera superior ...................................................................................................................... 28
Hotelera medio ......................................................................................................................... 28
Hotelera econmica.................................................................................................................. 28
Cine auditorio ............................................................................................................................ 29
Industrial pesada ....................................................................................................................... 29
Industrial mediana ..................................................................................................................... 29
Industrial ligera .......................................................................................................................... 30
Industrial econmica.................................................................................................................. 30
Escuela ...................................................................................................................................... 30
Hospital ...................................................................................................................................... 31
Mercado ..................................................................................................................................... 31
ANEXO
2 .................................................................................................................................... 32
PLANOS ........................................................................................................................................ 32
Pgina 4
TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIN

PARA EL MUNICIPIO DE TEPIC, NAYARIT
VALORES UNITARIOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE TEPIC
Los valores unitarios de suelo de la ciudad de Tepic, se aplicaran de acuerdo a sectores y
zonas descritos a continuacin:
Sector 1
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Rio Mololoa y Sector 7

Avenida Ignacio Allende y Sector 4
Avenida Mxico y Sector 2
Avenida Juan Escutia y Sector 6
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
Clave
UH4
UH4
UH3
UH4
UC2
UH3
UC2
UH3
UH3
UH3
Clasificacin
Descripcin
Habitacional popular medio
Habitacional popular alto
Comercial media
Comercial media
Valor / m
1,200.00
1,700.00
2,800.00
1,000.00
8,000.00
6,500.00
10,000.00
9,000.00
5,000.00
3,500.00
Sector 2
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Avenida Proyecto, Rio Mololoa y Sector 08

Vas Del Ferrocarril y Sector 13
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
Clasificacin
Descripcin
Habitacional popular media
UC2/UH3
Comercial media
UH3
UH4
Clave
Pgina 5
Valor /
m
3,300.00
2,800.00
2,500.00
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
VZ11
UC2
UH3
UH3
UH4
UC2
UH3
UH3
UH3
Comercial media
Comercial media
7,300.00
4,500.00
4,100.00
2,500.00
7,300.00
6,500.00
5,000.00
3,500.00
Sector 3
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:

Avenida De La Cultura y Sector 12
Avenida Revolucin Social, 12 De Octubre y Sector 09
Avenida Mxico, Boulevard Tepic Xalisco y Sectores 04 y 11
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
Clave
UC2
UH3
UH3
UH3
UH3
UH3
UH4
UAN
Clasificacin
Descripcin
Comercial media
Universidad Autnoma de Nayarit
Valor / m
7,500.00
6,500.00
3,500.00
5,000.00
4,500.00
3,300.00
2,500.00
7,300.00
Sector 4
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:

Sectores 10 y 11
Calle Laureles y Sauce, y Sector 05
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
Clave
UH3
UH2
UH2
UH3
Clasificacin
Descripcin
Residencial superior
Pgina 6
Valor / m
7,500.00
5,000.00
4,500.00
6,000.00
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
SDN
UH4
AC
UH3
Secretaria de la defensa nacional

Alameda central
2,500.00
5,000.00
2,500.00
2,500.00
Sector 5
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Fracciones de Avenidas Insurgentes e Ignacio Allende y Sector 06

Fracciones de Libramiento Carretero y Faldas del Cerro de San Juan
Fraccin de Avenida Jacarandas y Sectores 04 y 10
Fraccin de Libramiento Carretero, Infonavit Solidaridad, Ejido de las
Delicias y Faldas del cerro de San Juan
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
VZ14
VZ15
VZ16
VZ17
VZ18
VZ19
VZ20
VZ21
VZ22
VZ24
VZ25
VZ26
VZ27
VZ28
VZ29
VZ30
Clave
UH4
UH4
UH4
UH2
UH2
UH3
UH4
UH4
UH3
UH4
UH1
UH5
UH5
UH4
UH3
UH3
UH3
UH3
UH4
UH3
UH2
UH4
UH4
UH4
UH1
UH5
UH2
UC2
UH4
Clasificacin
Descripcin
Residencial campestre de lujo
Habitacional popular baja
Habitacional popular alta
Comercial media
Pgina 7
Valor / m
1,250.00
1,400.00
1,800.00
2,500.00
3,000.00
2,000.00
1,700.00
2,000.00
1,800.00
2,200.00
4,500.00
1,500.00
1,200.00
2,200.00
2,300.00
3,300.00
2,400.00
3,000.00
1,700.00
3,000.00
2,000.00
1,500.00
1,800.00
1,100.00
3,850.00
800.00
4,000.00
1,200.00
1,000.00
Sector 6
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Faldas de los cerros del Microondas y de La Cruz

Fracciones de Avenida Insurgentes e Ignacio Allende y Sector 05
Avenida Juan Escutia, Sectores 01 y 07 Rio Mololoa y Faldas del
Cerro de La Cruz
Faldas del Cerro del Microondas entronque con autopista a Mazatln
y carretera a Santa Cruz De Miramar
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
VZ14
VZ17
VZ18
VZ19
VZ20
VZ21
VZ22
VZ23
VZ24
VZ25
VZ26
Clave
UH5
UH6
UH3
UH5
UH5
UH5
UH4
UH4
UH4
UH4
UH3
UH3
UH3
UH5
UH4
UH6
UH5
UH4
UH5
UH5
UD
UC2
UH4
UH4
Clasificacin
Descripcin
Habitacional baja
Habitacional baja
Unidad deportiva
Parque juan Escutia
Comercial media
Valor / m
800.00
800.00
900.00
800.00
1,000.00
1,100.00
1,300.00
1,300.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,900.00
3,000.00
1,100.00
1,600.00
500.00
500.00
700.00
700.00
800.00
1,000.00
1,500.00
2,500.00
2,000.00
1,500.00
Sector 7
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Faldas del Cerro de la Cruz

Fraccin del Rio Mololoa y Sector 01
Fraccin de Avenida Mxico, carretera a Puga/Bellavista y Sector 08
Fraccin del Rio Mololoa y Sector 08
Pgina 8
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
VZ14
VZ15
VZ16
Clave
UH5
UH5
UH5
UH4
UH5
UH4
UH4
UH5
UH6
UH5
UH3
UH6
UH3
UH5
PM
UH5
Clasificacin
Descripcin
Panten municipal
Valor / m
1,000.00
1,200.00
1,200.00
1,700.00
1,200.00
1,400.00
1,600.00
800.00
800.00
1,000.00
1,400.00
800.00
1,600.00
800.00
1,000.00
800.00
Sector 8
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Carretera Tepic Bellavista

Fraccin del Rio Mololoa, Va del Ferrocarril, Sector 13 y Sector 20
Faldas del Cerro de los Metates
Avenida Mxico
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
VZ14
VZ15
Clave
UH4
UH3
UH4
UH4
UH5
UH5
UH6
UH5
UH5
UH5
UH5
UH6
UH4
UH5
UH3
Clasificacin
Descripcin
Habitacional popular bajo
Pgina 9
Valor / m
2,000.00
2,100.00
1,200.00
1,500.00
1,100.00
800.00
600.00
1,100.00
1,200.00
800.00
600.00
500.00
1,500.00
500.00
1,200.00
VZ17
VZ18
VZ19
VZ29
VZ21
VZ22
VZ23
VZ24
VZ25
VZ26
VZ27
VZ28
UH3
UH3
UH3
UH3
UH5
UH3
UH3
UH4
UH5
UH4
UH6
UH4
UA1

Agropecuario suburbano
2,000.00
2,000.00
2,000.00
2,000.00
1,000.00
2,000.00
1,300.00
1,500.00
700.00
1,600.00
600.00
2,000.00
100.00
Sector 9
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Fracciones de Avenidas 12 de Octubre e Ignacio Allende y Sectores

02 y 03
Avenida Rey Nayar fraccin de Insurgentes cruce con Vas del
Ferrocarril y Sector 12
Vas del Ferrocarril y Sector 03
Avenida Revolucin Social, Universidad Autnoma de Nayarit y
Sector 03
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
VZ14
VZ15
VZ16
VZ17
Clave
UH4
UH2
UH4
UH3
UH2
UCI
UCI
UI2
UH4
UH4
UH3
UC2
UH4
UH4
UH2
UH3
UH2
Clasificacin
Descripcin
Habitacional alta
Comercial superior
Comercial superior
Industrial aislada
Comercial media
Pgina 10
Valor / m
2,300.00
4,500.00
2,600.00
3,000.00
3,500.00
8,000.00
8,000.00
4,200.00
1,600.00
2,000.00
2,500.00
1,900.00
1,600.00
1,500.00
7,000.00
2,000.00
5,500.00
Sector 10
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Calles Laureles y Sauces, Fraccin con Avenida del Ejrcito

Nacional, Instalaciones de la Secretaria de la Defensa Nacional y
Sector 04
Fracciones del Libramiento Carretero y faldas del Cerro de San Juan
Unidad Deportiva Morelos y Sector 11
Fraccin de Avenida Jacarandas y Sector 05
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
Clave
UH2
UH4
UC1
UH3
UH4
UH4
UH4
UH4
UH3
UH4
Clasificacin
Descripcin
Comercial superior
Valor / m
4,500.00
1,600.00
4,800.00
2,400.00
1,300.00
1,500.00
1,300.00
1,200.00
1,500.00
800.00
Sector 11
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Unidad Deportiva Morelos y Sector 10.

Libramiento Carretero entronque con Boulevard Tepic Xalisco.
Boulevard Tepic- Xalisco, Universidad Autnoma de Nayarit Sector
03 y 12.
Fracciones del Libramiento Carretero y faldas del Cerro de San Juan.
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
Clave
UH6
UA1
UH6
UH4
UH5
UH4
UH4
UH4
UH6
Clasificacin
Descripcin
Agropecuario suburbano
Pgina 11
Valor / m
800.00
800.00
800.00
1,500.00
1,400.00
1,500.00
1,300.00
1,600.00
900.00
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
UH4
UH5
UH6
UH4

1,400.00
900.00
900.00
1,500.00
Sector 12
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Fracciones de las Avenidas de la Cultura y Revolucin Social,

Avenida Rey Nayar y Sectores 03 y 09
Libramiento Carretero entre Boulevard Tepic Xalisco y Vas del
Ferrocarril
Fraccin de la Avenida Insurgentes y Vas del Ferrocarril y Sectores
09 y 13
Fraccin del boulevard Tepic Xalisco y Sector 11
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
VZ14
VZ15
Clave
UH5
UH5
UH4
UH4
UH4
UH4
UH3
UH4
UH4
UH3
UH4
UI2
RU
UH3
UH5
UC3
UI2
Clasificacin
Descripcin
Industrial aislada
Reserva urbana
Comercial baja
Industrial aislada
Valor / m
900.00
1,100.00
1,200.00
1,600.00
1,400.00
1,800.00
1,900.00
1,600.00
1,500.00
1,500.00
1,300.00
1,200.00
2,500.00
4,500.00
1,200.00
2,000.00
1,300.00
Sector 13
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Fracciones de las Vas del Ferrocarril, del Rio Mololoa y Sectores 02

y 08
Libramiento Carretero entre Vas del Ferrocarril y Avenida
Tecnolgico
Fracciones del Rio Mololoa, Vas del Ferrocarril, Parque Ecolgico,
Avenida Luis Donaldo Colosio, Tecnolgico y Sectores 08, 19 y 20
Pgina 12
Oeste:
Vas del Ferrocarril y Sectores 09 y 12
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ10
VZ11
VZ12
VZ13
VZ14
VZ15
VZ16
VZ17
VZ18
VZ19
VZ20
VZ21
VZ22
VZ23
VZ24
VZ25
VZ26
VZ27
Clave
UH6
UH5
UH6
UH4
UH6
UH5
UH5
UH4
UH4
UH4
UH5
UH6
UC2
UH3
UH4
UH4
UH5
UH5
UI2
UH4
UH4
UH3
UC1
UH3
PEM
UH4
Clasificacin
Descripcin
Habitacional baja
Habitacional baja
Habitacional baja
Habitacional baja
Comercial media
Industrial aislada
Comercial superior
Parque ecolgico metropolitano
Valor / m
900.00
800.00
1,100.00
1,400.00
3,000.00
1,100.00
1,100.00
1,200.00
1,400.00
1,300.00
1,000.00
1,200.00
3,000.00
3,300.00
1,500.00
1,500.00
900.00
1,000.00
1,000.00
2,500.00
1,900.00
2,500.00
6,500.00
2,500.00
3,000.00
1,500.00
Sector 14
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Libramiento Carretero Tepic Guadalajara

y Sector 13
Terrenos Rsticos de Cultivo
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Clave
UH3
Clasificacin
Descripcin
Pgina 13
Valor / m
1,500.00
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
UH5
UH1
UH5
UH4
UH3
UH5
UH4
UH3

1,200.00
2,500.00
600.00
600.00
2,800.00
900.00
2,500.00
1,200.00
Sector 19
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Fraccin de las Vas del Ferrocarril y Sector 20

Fraccin de la Avenida Tecnolgico entronque al Libramiento
Carretero
Rastro Municipal y Terrenos de Cultivo
Mercado Nayarabastos, Parque Ecolgico Sector 13
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ4
VZ6
VZ7
Clave
UI1
UH4
UC3
ES
UC3
Clasificacin
Descripcin
Industrial especializada
Comercial econmica
Equipamiento social
Unidad comercial econmica
Valor / m
2,000.00
1,800.00
3,000.00
2,500.00
1,000.00
Sector 20
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Faldas del Cerro de la Cantera

Rio Mololoa y Vas del Ferrocarril
Carretera Tepic Aguamilpa y Sector 21
Sector 08
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
Clave
UH4
UH3
UH4
UH4
UH3
UH5
Clasificacin
Descripcin
Pgina 14
Valor / m
1,300.00
1,500.00
1,100.00
1,500.00
2,500.00
900.00
VZ7
VZ8
VZ9
EE
UH4
UH4
Equipamiento estatal
1,100.00
1,500.00
1,300.00
Sector 21
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Carretera Tepic Aguamilpa Sector 20

Vas del Ferrocarril
Terrenos rsticos de cultivos de Ejido La Cantera
Carretera Tepic Aguamilpa Sector 20
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
VZ7
VZ8
VZ9
Clave
UH3
UH5
UH5
UH5
UH3
UH3
UH5
UH3
UH5
UC1
Clasificacin
Descripcin
Unidad comercial media
Valor / m
1,500.00
900.00
1,000.00
900.00
1,300.00
1,200.00
800.00
1,800.00
900.00
2,000.00
Sector 27
Lmites:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Terrenos rsticos de cultivos de Ejido La Cantera

Carretera Tepic Aguamilpa
Va del Ferrocarril
Localidad de La Cantera
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
Clave
UH4
EE
Clasificacin
Descripcin
Equipamiento estatal
Pgina 15
Valor / m
600.00
500.00
VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA LAS POBLACIONES DEL

MUNICIPIO DE TEPIC
Los valores unitarios de suelo para las poblaciones del Municipio de Tepic, se aplicaran
de acuerdo a sectores y zonas descritos a continuacin:
5 de Mayo
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Valor / m
200.00
16 de Septiembre
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
300.00
Atonalisco
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
150.00
Bellavista
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
Valor / m
200.00
150.00
Benito Jurez
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
150.00
Camichin de Jauja
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Pgina 16
Valor / m
300.00
Colonia 6 de Enero
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Valor / m
200.00
Las Delicias
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
250.00
El Ahuacate
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
400.00
El Pichn
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
250.00
Francisco I. Madero
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
Clave
UH5
UH4
UH6
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Valor / m
250.00
300.00
200.00
El Izote
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Pgina 17
Valor / m
200.00
La Cantera
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
UH6
UH4
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Clave
UH4
UH4
UH5
UH5
UH5
UC
Clasificacin
Descripcin
Unidad comercial
Valor / m
300.00
La Fortuna
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
150.00
Lo de Lamedo
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
Valor / m
250.00
200.00
375.00
Mora
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
200.00
Platanitos
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Valor / m
150.00
San Cayetano
Zonas de valores:
Zona
VZ1
VZ2
VZ3
VZ4
VZ5
VZ6
Pgina 18
Valor / m
400.00
350.00
300.00
150.00
150.00
400.00
Trapichillo
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Valor / m
200.00
Venustiano Carranza
Zonas de valores:
Zona
VZ1
Clave
UH5
Clasificacin
Descripcin
Valor / m
200.00
Por lo que respecta a los valores unitarios para las poblaciones restantes del municipio,
considerando la homogeneidad manifiesta en la infraestructura de servicios y nivel
socioeconmico se propone aplicar un valor unitario de $90.00 por metro cuadrado.
A los suelos fuera de la mancha urbana; que de conformidad con el plan de desarrollo
urbano y programas parciales vigentes, sean de reserva industrial, turstica, servicios y de
desarrollo de reas habitacionales, se les asignara un valor de entre el 50% o 70% de la
zona urbana ms prxima con valor previamente establecido en las tablas anteriores.
VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA PREDIOS RSTICOS POR

TIPO DE SUELO
Los valores unitarios para suelo rustico, se aplicaran de acuerdo a los tipos de suelo
descritos a continuacin:
Clasificacin
Agrcola cultivos perennes y permanentes
Agrcola de riego Intensivo
Agrcola de riego
Agrcola de humedad
Agrcola de humedad residual
Agrcola temporal buena calidad
Agrcola temporal regular calidad
Agostadero de buena calidad
Agostadero regular calidad
Agostadero de mala calidad
Cerril
Eriazo
Pgina 19
Valor / Ha
90,000.00
55,000.00
45,000.00
40,000.00
35,000.00
30,000.00
25,000.00
20,000.00
8,500.00
4,000.00
2,500.00
1,200.00
VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIN POR TIPO

Los valores unitarios de construccin, se aplicaran de acuerdo los descritos a
continuacin:
Habitacional Moderno Lujo

Primera
Alta
Mediana
Baja
HB - PA
HB - PM
HB - PB
M2
M2
M2
$7,710.17
$6,732.44
$5,875.50
Alta
Mediana
Baja
HM - SA
HM - SM
HM - SB
M2
M2
M2
$5,122.68
$4,459.63
$3,873.96
Alta
Mediana
Baja
HM - TA
HM - TM
HM - TB
M2
M2
M2
$3,302.16
$2,847.98
$2,442.58
Alta
Mediana
Baja
HM - CA
HM - CM
HM - CB
M2
M2
M2
$1,979.45
$1,668.07
$1,386.46
Alta
Mediana
Baja
HM - QA
HM - QM
HM - QB
M2
M2
M2
$1,130.51
$896.67
$681.89
Alta
Mediana
Baja
HA - SXA
HA - SXM
HA - SXB
M2
M2
M2
$2,679.86
$2,468.02
$2,261.41
Alta
Mediana
Baja
HA - SPA
HA - SPM
HA - SPB
M2
M2
M2
$2,265.46
$2,048.06
$1,834.87
Alta
Mediana
Baja
HA - OA
HA - OM
HA - OB
M2
M2
M2
$1,595.94
$1,393.75
$1,194.61
Alta
Mediana
Baja
HR - NA
HR - NM
HR - NB
M2
M2
M2
$1,774.66
$1,454.98
$1,309.85
Habitacional Moderno Superior

Segunda
Habitacional Moderno Media
Tercera
Habitacional Moderno Econmica
Cuarta
Habitacional Moderno Corriente
Quinta
Habitacional Antigua Superior
Sexta
Habitacional Antigua Media
Sptima
Habitacional Antigua Econmica
Octava
Habitacional Regional Media
Novena
Pgina 20
Habitacional Regional Econmica

Decima
Alta
Mediana
Baja
HR - DA
HR - DM
HR - DB
M2
M2
M2
$646.27
$530.50
$476.93
Alta
Mediana
Baja
I - PA
I - PM
I - PB
M2
M2
M2
$3,206.40
$2,946.75
$2,702.56
Alta
Mediana
Baja
I - MA
I - MM
I - MB
M2
M2
M2
$2,472.34
$2,254.73
$2,048.55
Alta
Mediana
Baja
I - LA
I - LM
I - LB
M2
M2
M2
$1,852.68
$1,666.13
$1,488.01
Alta
Mediana
Baja
I - EA
I - EM
I - EB
M2
M2
M2
$1,317.10
$1,153.85
$996.44
Alta
Mediana
Baja
C - LA
C - LR
C - LB
M2
M2
M2
$5,860.30
$5,315.70
$4,811.66
Alta
Mediana
Baja
C - SA
C - SM
C - SB
M2
M2
M2
$4,219.39
$3,795.39
$3,398.65
Alta
Mediana
Baja
C - MA
C - MM
C - MB
M2
M2
M2
$2,892.53
$2,556.71
$2,238.93
Alta
Mediana
Baja
C - EA
C - EM
C - EB
M2
M2
M2
$1,862.58
$1,585.90
$1,321.21
Alta
Mediana
Baja
H - TLA
H - TLM
H - TLB
M2
M2
M2
$7,755.14
$6,818.10
$5,988.88
Industrial Pesada
Pesada
Industrial Mediana
Mediana
Industrial Ligera
Ligera
Industrial Econmica
Econmica
Comercial Lujo
Lujo
Comercial Superior
Superior
Comercial Mediana
Mediana
Comercial Econmica
Econmica
Hotelera Lujo
Turstico Lujo
Pgina 21
Hotelera Superior
Turstico Superior
Alta
Mediana
Baja
H - TSA
H - TSM
H - TSB
M2
M2
M2
$5,377.42
$4,707.83
$4,110.64
Alta
Mediana
Baja
H - TMA
H - TMM
H - TMB
M2
M2
M2
$3,411.28
$2,953.77
$2,541.54
Alta
Mediana
Baja
H - TEA
H - TEM
H - TEB
M2
M2
M2
$2,238.64
$1,889.05
$1,570.12
Superior
Mediano
Superior
Mediano
Econmico
Superior
Mediano
Econmico
Superior
Mediano
E - MS
E - MM
E - HS
E - HM
E - HE
E - ES
E - EM
E - EE
E - CAS
E - CAM
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
$2,851.45
$1,538.36
$4,315.09
$2,735.59
$1,287.84
$2,738.66
$1,994.45
$1,403.23
$2,991.76
$1,851.49
Alto
Medio
Bajo
Squash
Fronton
Concreto
Piedra
Tabique
Ciclnica
Equipada
Sencilla
Escalera Elctrica
Elevador
Montacargas
Cantera
Concreto / Asfalto
Piedra Bola
Mediana
IE - CA
IE - CM
IE - CB
IE - CS
IE - CF
IE - CC
IE - BP
IE - BT
IE - BC
IE - AE
IE - AS
IE - EMEE
IE - EMEL
IE - EMM
IE - PC
IE - PCA
IE - PPB
IE - CGM
M2
M2
M2
M2
M2
M2
Ml
Ml
Ml
M2
M2
Ml
Pers
Kg
M2
M2
M2
M2
Hotelera Medio
Turstico Medio
Hotelera Econmica
Turstico Econmico
Especial
Mercado
Hospital
Escuela
Cine / Auditorio
Instalaciones Especiales
Cobertizo
Cancha
Barda
Alberca
Elevador Mecnico
Pavimento
Campo De Golf
Pgina 22
$1,634.85
$972.31
$585.11
$1,955.00
$1,048.80
$172.50
$991.69
$580.78
$48.10
$2,760.00
$1,897.50
$157,786.73
$30,112.18
$31.45
$175.00
$137.50
$92.00
$126.50
ANEXO
FOTOGRAFAS CONSTRUCCIN POR TIPO

Habitacional moderno lujo
Primera Baja
HB-PB
$ 5,875.50 / m
Primera Mediana
HB-PM
$ 6,732.44 / m
Primera Alta
HB-PA
PA
$ 7,710.17 / m
Segunda Mediana
HM-SM
$ 4,459.63 / m
Segunda Alta
HM-SA
SA
$ 5,122.68 m
Tercera Mediana
HM-TM
$ 2,847.98 / m
Tercera Alta
HM-TA
TA
$ 3,302.16 m
Habitacional moderno superior
Segunda Baja
HM-SB
$ 3,873.96 / m
Habitacional moderno medio
Tercera Baja
HM-TB
$ 2,442.58 / m
Pgina 23
Habitacional moderno econmica
Cuarta Baja
HM-CB
$ 1,386.46 / m
Cuarta Mediana
HM-CM
$ 1,668.07 / m
Cuarta Alta
HM-CA
CA
$ 1,979.45 / m
Habitacional moderno corriente
Quinta Baja
HM-QB
$ 681.89 / m
Quinta Mediana
HM-QM
$ 896.67 / m
Quinta Alta
HM--QA
$ 1,130.51 / m
Sexta Mediana
HA-SXM
$ 2,468.02 / m
Sexta Alta
HA-SXA
SXA
$ 2,679.86 / m
Habitacional antigua superior
Sexta Baja
HA-SXB
$ 2,261.41 / m
Pgina 24
Habitacional antigua media
Sptima Baja
HA-SPB
$ 1,834.87 / m
Sptima Mediana
HA-SPM
$ 2,048.06 m
Sptima Alta
HA-SPA
SPA
$ 2,265.46 / m
Octava Mediana
HA-OM
$ 1,393.75 / m
Octava Alta
HA-OA
OA
$ 1,595.94 / m
Novena Mediana
HR-NM
$ 1,454.98 / m
Novena Alta
HR--NA
$ 1,774.66 / m
Habitacional antigua econmica
Octava Baja
HA-OB
$ 1,194.61 / m
Habitacional regional media
Novena Baja
HR-NB
$ 1,309.85 / m
Pgina 25
Habitacional regional econmica
Decima Baja
HR-DR
$ 476.93 / m
Decima Mediana
HR-DM
$ 530.50 / m
Decima Alta
HR--DA
$ 646.27 / m
Dcima primera Mediana

C-LR
$ 5,315.70 / m
Dcima primera Alta

C-LA
LA
$ 5,860.30 / m
Dcima segunda Mediana

C-SM
$ 3,495.39 / m
Dcima segunda Alta

C-SA
SA
$ 4,219.39 / m
Comercial lujo
Dcima primera Baja

C-LB
$ 4,811.66 / m
Comercial superior
Dcima segunda Baja

C-SB
$ 3,398.65 / m
Pgina 26
Comercial mediana
Dcima tercera Baja

C-MB
$ 2,238.93 / m
Dcima tercera Mediana

C-MM
$ 2,556.71 / m
Dcima tercera Alta

C-MA
MA
$ 2,892.53 / m
Dcima cuarta Mediana

C-EM
$ 1,585.90 / m
Dcima cuarta Alta

C-EA
EA
$ 1,862.58 / m
Comercial econmica
Dcima cuarta Baja

C-EB
$ 1,321.21 / m
Hotelera lujo
Dcima quinta Baja

H-TLB
$ 5,988.88 / m
Dcima quinta Mediana

H-TLM
$ 6,818.10 / m
Pgina 27
Dcima quinta Alta

H-TLA
TLA
$ 7,755.14 / m
Hotelera superior
Dcima sexta Baja

H-TSB
$ 4,110.64 / m
Dcima sexta Mediana

H-TSM
$ 4,707.83 / m
Dcima sexta Alta

H-TSA
TSA
$ 5,377.42 / m
Dcima sptima Mediana

H-TMM
$ 2,953.77 / m
Dcima sptima Alta

H-TMA
TMA
$ 3,411.28 / m
Dcima octava Mediana

H-TEM
$ 1,889.05 / m
Dcima octava Alta

H-TEA
TEA
$ 2,238.64 / m
Hotelera medio
Dcima sptima Baja

H-TMB
$ 2,541.54 / m
Hotelera econmica
Dcima octava Baja

H-TEB
$ 1,570.12 / m
Pgina 28
Cine auditorio
VigsimaMediano
Mediano
E-CAM
CAM
$ 1,851.49 / m
Vigsima quintaSuperior
Superior
E-CAS
$ 2,991.76 / m
Industrial pesada
Vigsima primera Baja

I-PB
$ 2,702.56 / m
Vigsima primera Mediana

I-PM
$ 2,946.75 / m
Vigsima primera Alta

I-PA
PA
$ 3,206.40 / m
Vigsima segunda Mediana

I-MM
$ 2,254.73 / m
Vigsima segunda Alta

I-MA
MA
$ 2,472.34 / m
Industrial mediana
Vigsima segunda Baja

I-MB
$ 2,048.55 / m
Pgina 29
Industrial ligera
Vigsima tercera Baja

I-LB
$ 1,488.01 / m
Vigsima tercera Mediana

I-LM
$ 1,666.13 / m
Vigsima tercera Alta

I-LA
LA
$ 1,852.68 / m
Vigsima cuarta Mediana

I-EM
$ 1,153.85 / m
Vigsima cuarta Alta

I-EA
EA
$ 1,317.10 / m
Industrial econmica
Vigsima cuarta Baja

I-EB
$ 996.44 / m
Escuela
Vigsima octavaEconmico
Econmico
E-EE
$ 1,403.23 / m
Vigsima sptimaMediana
E-EM
$ 1,994.45 / m
Pgina 30
Vigsima sextaSuperior
sexta
E-ES
E
$ 2,738.66 m
Hospital
Trigsima primeraEconmico
E-HE
$1,287.84 / m
TrigsimaMediana
E-HM
$ 2,735.59 / m
Vigsima novenaSuperior
E-HS
HS
$ 4,315.09 / m
Mercado
Trigsimatercero Mediano
E-MM
$ 1,538.36 / m
Trigsima segundoSuperior
Superior
E-MS
$ 2,851.45 / m
Pgina 31
ANEXO
PLANOS
Pgina 32

Tablas Valores Unitarios 2013

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H.

Valores unitarios para suelo y construccin de la municipalidad de Tepic, Nayarit; de

FOTOGRAFAS CONSTRUCCIN POR TIPO ............................................................................ 23

Habitacional moderno superior ................................................................................................. 23

TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIN

Rio Mololoa y Sector 7

Avenida Proyecto, Rio Mololoa y Sector 08

Avenida Ignacio Allende y Sector 3

Avenida Ignacio Allende y Sector 01

Secretaria de la defensa nacional

Fracciones de Avenidas Insurgentes e Ignacio Allende y Sector 06

Faldas de los cerros del Microondas y de La Cruz

Faldas del Cerro de la Cruz

Carretera Tepic Bellavista

Habitacional popular alto

Fracciones de Avenidas 12 de Octubre e Ignacio Allende y Sectores

Calles Laureles y Sauces, Fraccin con Avenida del Ejrcito

Unidad Deportiva Morelos y Sector 10.

Habitacional popular media

Fracciones de las Avenidas de la Cultura y Revolucin Social,

Fracciones de las Vas del Ferrocarril, del Rio Mololoa y Sectores 02

Vas del Ferrocarril y Sectores 09 y 12

Libramiento Carretero Tepic Guadalajara

Habitacional popular baja

Fraccin de las Vas del Ferrocarril y Sector 20

Faldas del Cerro de la Cantera

Carretera Tepic Aguamilpa Sector 20

Terrenos rsticos de cultivos de Ejido La Cantera

VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA LAS POBLACIONES DEL

VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA PREDIOS RSTICOS POR

VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIN POR TIPO

Habitacional Moderno Lujo

Habitacional Moderno Superior

Habitacional Regional Econmica

FOTOGRAFAS CONSTRUCCIN POR TIPO

Habitacional moderno superior

Habitacional moderno econmica

Habitacional moderno corriente

Habitacional antigua superior

Habitacional antigua media

Habitacional antigua econmica

Habitacional regional media

Habitacional regional econmica

Dcima primera Mediana

Dcima primera Alta

Dcima segunda Mediana

Dcima segunda Alta

Dcima primera Baja

Dcima segunda Baja

Dcima tercera Baja

Dcima tercera Mediana

Dcima tercera Alta

Dcima cuarta Mediana

Dcima cuarta Alta

Dcima cuarta Baja

Dcima quinta Baja

Dcima quinta Mediana

Dcima quinta Alta

Dcima sexta Baja

Dcima sexta Mediana

Dcima sexta Alta

Dcima sptima Mediana

Dcima sptima Alta