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NORMAS LEGALES

Disponen la publicacin en el portal

del Ministerio del proyecto de Decreto
Supremo que aprueba el Reglamento de
Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias
de Edificacin y modifica el Reglamento de
la Ley N 27157
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 342-2016-VIVIENDA
Lima, 5 de octubre de 2016
VISTO, el Informe N 316-2016-VIVIENDA/VMVUDGPRVU, por el cual el Director General de la Direccin
General de Polticas y Regulacin en Vivienda y
Urbanismo hace suyo el Informe Tcnico - Legal N
035-2016-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DV-MAET-JHA; y,
CONSIDERANDO:
Que, la Ley N 29090 y sus modificatorias, regula las
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones;
Que, mediante la Ley N 30494, se modifica la Ley
N 29090, indicando que la misma tiene por objeto
establecer la regulacin jurdica de los procedimientos
administrativos para la independizacin de predios
rsticos, subdivisin de lotes, obtencin de las licencias
de habilitacin urbana y de edificacin; fiscalizacin en
la ejecucin de los respectivos proyectos; y la recepcin
de obras de habilitacin urbana y la conformidad de obra
y declaratoria de edificacin; garantizando la calidad de
vida y la seguridad jurdica privada y pblica; as como,
establece el rol y responsabilidades de los diversos
actores vinculados en los procedimientos administrativos;
Que, con Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA,
modificado
por
los
Decretos
Supremos
N
012-2013-VIVIENDA, N 014-2015-VIVIENDA y N
009-2016-VIVIENDA, se aprueba el Reglamento
de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de
Edificacin, en adelante el Reglamento, el cual tiene por
objeto la regulacin de los procedimientos administrativos
dispuestos en la Ley N 29090;
Que, el artculo 2 de la Ley N 30494, incorpora entre
otras, la Cuarta Disposicin Complementaria Transitoria
del Decreto Legislativo N 1225, Decreto Legislativo
que modifica la Ley N 29090, Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en el que se
establece que el Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento, dentro de un plazo de ciento ochenta
(180) das calendario desde la entrada en vigencia de
la Ley N 30494, adecuar entre otros, el Reglamento
de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de
Edificacin;
Que, la Ley N 30494 realiza entre otras
modificaciones a la Ley N 29090, la incorporacin
de definiciones como Habilitacin Urbana Nueva,
Habilitacin Urbana Ejecutada, Reurbanizacin,
Independizacin o Parcelacin de Terreno Rstico,
Subdivisin de Predio Urbano, Planeamiento Integral,
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin,
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin
anticipadas; as como, precisa que la Verificacin
Tcnica es posterior a la obtencin de una Licencia de
Habilitacin Urbana y/o de Edificacin;
Que, la citada Ley incorpora adems los procedimientos
de Anteproyecto en Consulta, Modificaciones al Proyecto
de Habilitacin Urbana y de Edificacin, Conformidad
de Obra y Declaratoria de Edificacin anticipadas, de
Edificacin Terminada, de actualizacin registral de
predios correspondientes a Habilitaciones Semirsticas
a predios urbanos, sealando que el Reglamento de
Licencias de Habilitacin Urbana y de Edificacin regular
los plazos, requisitos y procedimientos;
Que, asimismo, en la regulacin del citado
procedimiento de actualizacin registral de los predios
inscritos en el Registro de Predios como semi rsticos
a urbanos, se ha considerado la figura del Verificador
Responsable, la misma que est prevista en el
Reglamento de la Ley N 27157 de Regularizacin de

Viernes 7 de octubre de 2016 /

El Peruano

Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria

de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, aprobado
por Decreto Supremo N 008-2000-MTC y modificatorias;
Que, conforme a lo indicado en los considerandos
precedentes, y teniendo en consideracin las
modificaciones que la Ley N 30494 realiza a Ley N
29090, es necesario aprobar un nuevo Reglamento
de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de
Edificacin; y, modificar el Reglamento de la Ley N 27157
de Regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento
para la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn, aprobado por Decreto Supremo N
008-2000-MTC y modificatorias;
Que, en este sentido, al ser una norma de carcter
general corresponde disponer la publicacin del proyecto
de Decreto Supremo que aprueba el citado Reglamento
y modifica el Reglamento de la Ley N 27157,
aprobado por Decreto Supremo N 008-2000-MTC y
modificatorias y, su exposicin de motivos, en el portal
institucional de este Ministerio, en el que se mantendr
por un plazo de treinta (30) das hbiles, a fin que las
entidades pblicas, privadas y la ciudadana en general
alcancen sus observaciones, comentarios y/o aportes
por va electrnica a travs del portal institucional,
segn lo establecido en el artculo 14 del Reglamento
que establece disposiciones relativas a la publicidad,
publicacin de Proyectos Normativos y Difusin de
Normas Legales de Carcter General, aprobado por
Decreto Supremo N 001-2009-JUS;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 30156,
Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento; su Reglamento
de Organizacin y Funciones, aprobado por Decreto
Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado por
Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA; la Ley N
29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones; la Ley N 30494, Ley que modifica la Ley
N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas
y de Edificaciones; y, el Reglamento que establece
disposiciones relativas a la publicidad, publicacin de
Proyectos Normativos y difusin de Normas Legales de
Carcter General, aprobado por Decreto Supremo N
001-2009-JUS;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Publicacin del Proyecto
Dispngase la publicacin del proyecto de Decreto
Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de
Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin, del
citado Reglamento, de la modificacin del Reglamento
de la Ley N 27157, aprobado por Decreto Supremo
N 008-2000-MTC y modificatorias y, de su Exposicin
de Motivos, en el portal institucional del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento (www.vivienda.
gob.pe), en el que se mantendr por el plazo de treinta
(30) das hbiles contados a partir de la publicacin de
la presente Resolucin Ministerial en el diario oficial
El Peruano, a efectos de recibir las observaciones,
comentarios y/o aportes de las entidades pblicas,
privadas y de la ciudadana en general.
Artculo 2.- Consolidacin de Informacin
Encrguese a la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, la consolidacin
de las observaciones, comentarios y/o aportes que
se presenten respecto del proyecto sealado en el
artculo precedente, que se recibirn a travs del portal
institucional del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, www.vivienda.gob.pe, en el link Proyecto
de Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y
Licencias de Edificacin.
Regstrese, comunquese y publquese.
EDMER TRUJILLO MORI
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
1438279-5