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Cristina Velsquez, Tu Representante ante el

Consejo Superior Universitario

CUESTIONARIO
2DO. PARCIAL NOTARIADO
DECIMO SEMESTRE SECCION C Y D DEL LIBRO Dr. NERY MUOZ
Por: Moises Rodrguez
1. QUE ES LA SERVIDUMBRE?
R// Es una limitacin al derecho de
dominio de la propiedad.
2. SEGN OSORIO CUAL ES LA DEFINICION DE SERVIDUMBRE?
R// Es un derecho en
predio ajeno que limita el dominio de este. Y est constituido para las necesidades de
otra finca.
3. A QUE SE REFIERE EL PREDIO SIRVIENTE?
R// a que este predio
o finca sirve para dar el derecho de servidumbre a la otra finca. O bien este es el
afectado por la servidumbre.
4. QUE SIGNIFICA PREDIO DOMINANTE?
R// Este predio es el
que recibe el beneficio de la servidumbre.
5. QUE DEFINICION LE DA EL CODIGO ARGENTINO A LA SERVIDUMBRE? R// Es un derecho
Real, perpetuo o temporal sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de
l o ejercer ciertos derechos de disposicin, o bien impedir que el propietario ejerza
algunos de sus derechos sobre el.
6. COMO SE CLASIFICAN LAS SERVIDUMBRES?
R// En continuas y
discontinuas, aparentes y no aparentes.
7. CUALES SON LAS SERVIDUMBRES CONTINUAS?
R// Estas son las
que su uso es o puede ser incesante sin ningn hecho actual del hombre.
8. CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DE LA SERVIDUMBRE?
R// 1) Son
susceptibles slo los inmuebles, activa o pasivamente, 2) Son de derechos accesorios
unidos a un inmueble de carcter inseparable. 3) Se transmiten con la finca o el predio,
no independientemente. 4 pueden ser temporales y perpetuas. 5) para que surtan
efectos deben de inscribirse en el Registro General de la Propiedad.
9. CUAL ES LA REGULACION LEGAL SEGN NUESTRO CODIGO CIVIL DE LAS SERVIDUMBRES?
R// Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueo
o para utilidad pblica o comunal.
10. CUALES SON LAS CLASES DE SERVIDUMBRE QUE HAY?
R// Las de paso, y
las de acueducto, estas son las ms usuales, y nuestro cdigo regula otras: las de estribo,
de construccin, de compuertas, de abrevadero y de saca de agua, de comunicaciones
telefnicas, de conduccin de energa elctrica, y de desage.
11. SERA QUE AL VENDER LA FINCA O CAMBIAR DE PROPIETARIO TERMINA LA SERVIDUMBRE?
R// No termina a menos que fuera de plazo temporal. Entonces esta terminara cuando
se cumpla el plazo.
12. EN SI QUE ES UNA SERVIDUMBRE DE PASO?
R// Es cuando para
salir de un predio es necesario pasar por un predio vecino.
13. QUIEN TIENE EL DERECHO DE ELEGIR EL LUGAR POR DONDE DEBE ESTABLECERSE LA
SERVIDUMBRE?
R// Al propietario del predio sirviente
(salvo acuerdo entre los propietarios).

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14. EN QUE ELEMENTO FORMAL SE FACCIONA ESTE INSTRUMENTO DE SERVIDUMBRE?
R// En escritura pblica que es un elemento formal.
15. CUALES SON LAS OBLIGACIONES PREVIAS A OTORGAR ESCRITURA PUBLICA DE
SERVIDUMBRE?
R// 1. Los documentos de identificacin de los otorgantes, si no fueren conocidos por
el Notario. 2. El titulo con que se acredita la propiedad de los predios.
16. EN QUE CONSISTEN LAS OBLIGACIONES POSTERIORES?
R// 1.
Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra
modificacin. 2. Testimonio especial al Archivo de Protocolos dentro de los veinticinco
das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. 3. Primer testimonio el que se
presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro.
17. QUE IMPUESTOS SE DEBEN PAGAR?
R// Es el del timbre
notarial y es el dos por millar, es decir dos quetzales por cada mil que tiene el contrato.
Y a la vez este no debe exceder de trescientos quetzales, segn decreto 8296 articulo
3 numeral a. En el testimonio para el cliente paga el IVA. Que es de 12% sobre el
monto de la indemnizacin en el contrato.
18. PAGA IVA EL MISMO PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE Y PREDIO DOMINANTE?
R// No paga IVA, porque no es hecho generador, solo paga el impuesto notarial que es
de valor indeterminado de diez quetzales.
19. QUE ES LA REPRESENTACION SEGN EL DOCTRINARIO PEREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO?
R// Es la facultad que tiene una persona de actuar, obligar, y decidir en nombre propio
o por cuenta ajena.
20. QUE ES LA REPRESENTACION VOLUNTARIA?
R// Es la que se
realiza dentro del mbito de la voluntad por medio de esta voluntad una persona faculta
a otra para actuar y decidir en su nombre o por su cuenta.
21. COMO SE ENTIENDE QUE ES LA REPRESENTACION?
R// Es la
sustitucin de una persona en cuyo nombre se acta.
22. CUAL EL LA REPRESENTACION LEGAL?
R// Es
aquella que la ley establece como solucin para las personas que necesiten ser
representadas, por no poderlo hacer por ellas mismas.
23. COMO SE DIVIDE LA REPRESENTACION?
R// estas son las
individuales y jurdicas.
24. PARA QUE PUEDE UNA PERSONA FACULTAR A OTRA PARA REPRESENTARLO?
R// Para que haga valer sus derechos y cumplir sus obligaciones.
25. CUALES SON LOS PUNTOS DE VISTA NOTARIAL DE LA REPRESENTACION?
R// Uno cuando una persona otorga un mandato o un poder a favor de otra para que la
represente. Y el otro cuando una persona se presenta ante el notario a otorgar en
nombre de otra.
26. QUE NOMBRE RECIBE LA REPRESENTACION O LA ACCION DE QUE UNA PERSONA FACULTE
A OTRA PARA QUE LO REPRESENTE y ESTA ACEPTA?
R// Mandato segn nuestro cdigo civil.
27. CUALES SON LAS CLASES DE MANDATO QUE REGULA NUESTRO CODIGO CIVIL?
R// Los Generales, Los especiales, y los Judiciales.

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28. CUALES SON LOS ELEMENTOS PERSONALES DEL MANDATO?
R// El mandante o poderdante y el mandatario o apoderado.
29. EN DONDE ESTAN REGULADOS LOS MANDATOS GENERALES Y ESPECIALES y EL MANDATO
JUDICIAL?
R// En el Cdigo Civil en los artculos 1686
al 1727 y el mandato judicial lo menciona en artculo 1687 ltimo prrafo y lo desarrolla
en los artculos 188 al 195 de la ley del organismo Judicial. Decreto 2-89 del Congreso de
la Republica.
30. CUAL ES EL MANDATO GENERAL?
R// Es el que faculta a la
persona para que lo represente en todos los negocios del mandante.
31. CUAL ES EL MANDATO ESPECIAL? R// Es el que faculta a la persona para que lo
represente en determinados negocios.
32. CUALES SON LAS FORMAS DE OTORGAR EL MANDATO?
R// Con
representacin y sin representacin.
33. CUAL ES EL MANDATO CON REPRESENTACION?
R// Este se da
cuando el mandatario obra en nombre del mandante y los negocios que realice obligan
directamente al representado o sea al mandante.
34. CUAL ES EL MANDATO SIN REPRESENTACION?
R// Es aquel en
que los terceros no tienen accin directa en contra el mandante.
35. CUAL ES EL REQUISITO ESENCIAL PARA OTORGAR MANDATO?
R// La
escritura pblica sino no tiene validez.
36. FORMAS DE OTORGAR MANDATO?
R// Gratuito y oneroso.
37. PARA QUE NEGOCIOS NO SE PUEDE OTORGAR MANDATO?
R// Para otorgar
testamento y donar por causa de muerte, ni para modificar, ni revocar estas
disposiciones.
38. CUAL ES LA DIFERENCIA MAS GRANDE, ENTRE MANDATO Y PODER?
R// La primera distincin se refiere a la fuente jurdica. El mandato es un contrato,
mientras que el poder es una declaracin de voluntad.
39. EN GUATEMALA TANTO EL MANDATO COMO EL PODER TIENEN O SE OTORGAN CON?
R// Representacin y esta vincula directamente al representado.
40. EN EL PODER O MANDATO QUE SE NECESITA PARA ENAJENAR, HIPOTECAR, AFIANZAR,
TRANSIGIR, GRAVAR, O DISPONER DE CUALQUIER OTRO MODO DE LA PROPIEDAD DEL
MANDANTE?
R// Se necesita una clausula especial.
41. CUALES SON LAS OBLIGACIONES PREVIAS AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE
MANDATO?
R// Los documentos de
identificacin si no fueren conocidos del notario.
42. MENCIONE LAS OBLIGACIONES POSTERIORES DEL OTORGAMIENTO DE MANDATO?
R// 1. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco
das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. 2. Testimonio o primer
testimonio para el mandatario, el que se presenta al Registro de Poderes del Archivo
General de Protocolos para su registro, quien cobra por el servicio.
43. LOS MANDATOS OTORGADOS POR SOCIEDADES MERCANTILES, DONDE DEBEN TAMBIEN
INSCRIBIRSE LOS TESTIMONIOS Y CUANTO DEBE PAGAR?
R// Se debe de inscribir en el Registro Mercantil en el libro de mandatos y pagar Q
75.00 por dicha inscripcin.

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44. QUE IMPUESTOS DEBEN DE CUBRIR LOS MANDATOS?
R// En el Testimonio
especial se cubre el impuesto del Timbre notarial de valor indeterminado de 10
quetzales, art. 3 numeral 2 literal b decreto 8296 del congreso de la Republica. En el
testimonio para el mandatario en este se paga el de mandatos generales que es de 10
quetz. Y para los especiales 2 quetz. Y los judiciales no estn afectos. Art. 5, numeral 8
literales a y b. Dto. 2792.
45. CUALES SON LAS FORMAS DE TERMINACION DE UN MANDATO?
R// 1. Por vencimiento del termino para el que fue otorgado, 2. Por concluir el asunto
para el que se dio. 3. Por revocacin. 4. Por renuncia del mandatario. 5. Por muerte o
interdiccin del mandante o del mandatario. 6. Por quiebra del mandante o porque
sobre el mandatario sobrevenga algn impedimento que lo inhabilite para ejercer el
mandato. 7. Por disolucin de la persona jurdica que le otorgo el mandato.
46. CUAL ES EL TIEMPO MAXIMO DE PLAZO QUE TIENE UN MANDATO?
R// Diez aos segn el cdigo civil.
47. SI UN MANDATO FUE OTORGADO EN EL EXTRANJERO POR UN NOTARIO GUATEMALTECO
QUE HAY QUE HACER PARA QUE SURTA EFECTOS?
R// Si fue
otorgado por un notario guatemalteco lo debe protocolizar bien sea el mismo u otro
notario hbil en Guatemala, incorporndole material jurdicamente en el documento.
48. CUAL ES EL PROCEDIMIENTO DE UN MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO POR
NOTARIO EXTRANJERO?
R// Este debe de venir con la cadena de autenticaciones (pases legales) que sufre hasta
llegar al consulado de Guatemala, y todava pasa por el MINISTERIO DE RELACIONES
EXTERIORES. Se hace traduccin Jurada del mismo paga impuestos fiscales a que este
afecto el original. As el documento protocolizado y el acta de protocolizacin llegan a
ser un solo documento.
49. QUE ES EL TESTAMENTO?
R// El testamento es un acto
de ltima voluntad, que debe otorgarse obligadamente en escritura pblica. Otra
definicin es: es el acto por el cual una persona dispone para despus de su muerte, de
todos sus bienes o parte de ellos.
50. SEGN EL ARTICULO 934 DEL CODIGO CIVIL NOS REGULA QUE?
R// toda persona civilmente capaz puede disponer de sus bienes por medio de
testamento a favor de cualquiera que no tenga incapacidad o prohibicin legal para
heredar.
51. CUAL ES LA UNICA LIMITACION QUE TIENE LA LIBERTAD PARA TESTAR?
R// Es el derecho de alguna persona tiene de ser alimentada. (artculo 936 C.C.).
52. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE HERENCIA Y LEGADO? R// EN LA HERENCIA de
asignacin universal cuando se sucede al causante en todos sus bienes, pero tambin en
sus obligaciones transmisibles, el heredero responde hasta donde alcance la herencia.
EN LEGADO, es una asignacin a ttulo particular y esto se refiere a que le sucede a uno
o ms bienes determinados, y el legatario solo responde a las cargas que le haya
impuesto el testador.
53. QUE PASA CUANDO TODA LA HERENCIA SE DISTRIBUYE EN LEGADOS?
R// Que a todos los legatarios se les considera herederos, por las obligaciones
existentes.

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54. EN CUANTO A SU FORMA QUE CLASES DE TESTAMENTO HAY?
R// Comunes y especiales.
COMUNES: el abierto y el cerrado.
ESPECIALES:
Testamento, militar, martimo, en lugar incomunicado, el del preso, y el otorgado en el
extranjero.
55. ELEMENTOS FORMALES PARA SU VALIDEZ Y REQUISITO ESENCIAL PARA EL TESTAMENTO
COMUN ABIERTO?
R// Es la escritura pblica, y dos testigos
instrumentales, en un solo acto y sin interrupcin.
56. CUALES SON LOS REQUISITOS ESENCIALES PARA EL TESTAMENTO COMUN ABIERTO PARA
EL CIEGO APARTE DE LA ESCRITURA PUBLICA?
R// Son tres testigos
instrumentales, leer el documento dos veces la primera lectura por el notario y la
segunda por un testigo cualquiera que el testados elija.
57. PARA LA PERSONA SORDA QUE OTORGUE TESTAMENTO CUALES SON LOS REQUISITOS
APARTE DE LA ESCRITURA?
R// En caso de testamento para una
persona sorda se necesita que la misma persona lea en voz intelegible ese instrumento
en presencia del Notario y los testigos.
58. CUALES SON LAS OBLIGACIONES PREVIAS AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE
TESTAMENTO COMUN ABIERTO?
R// los documentos de
identificacin, si no fueran conocidos por el notario. La presencia de los testigos
instrumentales si no fueran conocidos por el notario, los ttulos de propiedad de los
que se van a disponer.
59. CUALES SON LAS OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGAMIENTO TESTAMENTO DE
COMUN ABIERTO?
R// Testimonio especial al Archivo General de
Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles despus de la autorizacin de la
escritura. Copia del testimonio para el testador nicamente. Aviso al Registro de la
Propiedad, de la autorizacin de testamento. Al fallecer el testador se debe de
presentar el testimonio con duplicado al Registro de la Propiedad para iniciar el proceso
sucesorio testamentario.
60. CUALES SON LOS IMPUESTOS A PAGAR POR EL TESTAMENTO O LA ESCRITURA DEL
TESTAMENTO.
R// Se cubre el impuesto del timbre notarial, que es
de veinticinco quetzales por tratarse de testamento. Articulo 3 numeral 2 literal d) del
decreto 8296 del congreso de la repblica. En el testimonio o copia para el testador
no cubre ningn impuesto fiscal (artculo 75 del cdigo de notariado.) se pagara hasta
que haya fallecido el testador conforme la ley de herencias, legados, y donaciones.
61. CUALES SON LAS FORMAS DE REVOCAR EL TESTAMENTO?
R// por el otorgamiento de un nuevo testamento, Revocando el testamento otorgado
sin otorgar uno nuevo. Por la enajenacin de los bienes del testador dejados en el
testamento.
62. AL OTORGAR UN NUEVO TESTAMENTO O REVOCAR UNO QUE DEBE DE HACER EL
NOTARIO?
R// Debe de razonar la escritura matriz
en el margen segn sea el caso modificacin, revocatoria.

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QUE EL AMOR Y LA
SABIDURIA DE DIOS
PERDURE EN SUS
CORAZONES Y LOS
SIGA EN EL CAMINO
DEL XITO.
GRACIAS