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ESCUELA ACADMICO
PROFESIONAL DE DERECHO Y
CIENCIAS POLTICAS
MONOGRAFA
Derechos Reales de Garanta
Autor:
Silva Chuquizuta Lenner David
Asesor:
Moyobamba - Per
2016
NDICE
I.- INTRODUCCIN.............................................................pg. 3
II.- CUERPO .....................................................................pg. 4
2.1 Antecedentes.............................................................pg. 4
2.2 Definicin...................................................................pg. 5
2.2.1 Garanta.................................................pg. 5
Las Garantas constitucionales...............pg. 5
Garantas Procesales .............................pg.5
Garantas de la Ley Penal.......................pg.5
Derechos reales de Garanta...................pg.5
2.2.2 Derechos Reales de Garanta ..................pg. 5
2.3 Tipos .........................................................................pg. 6
2.3.1. Anticresis .............................................pg. 6
Definicin............................................pg. 6
2.3.2. Hipoteca ...............................................pg. 7
Definicin ....................................................pg. 7
2.3.2.1. Caractersticas de la Hipoteca.......pg. 8
La Hipoteca es Accesoria..............pg. 8
Recae sobre bienes inmuebles......pg. 8
No Hay Desposesin ....................pg. 8
El Acreedor Goza Del Derecho De Persecucin
.......................................................................................pg. 8-9
La Hipoteca Tiene Derecho Preferencial
.......................................................................................pg. 9
Otorga Al Acreedor El Derecho A La Venta
Judicial ............................................................................pg. 9
2.3.2.2.....................................................Formalidad
de la Hipoteca..................................pg. 9
2.3.2.3. Tipos de Hipotecas .......................pg. 10
Hipoteca Legal..........................................pg. 10
Hipoteca Convencional..............................pg. 10
2.3.2.4 Extincin de la Hipoteca ................pg. 10
2.3.3 El Derecho de Retencin .........................pg. 10-11
2.3.3.1 Formas de ejercitar el Derecho de Retencin
pg. 10-11
Judicialmente-Extrajudicialmente ..............pg. 11
III.- CONCLUSIN..............................................................
pg. 12
I.- INTRODUCCIN
Como bien sabemos, en todo nuestro ordenamiento jurdico el trmino
garanta posee distintas acepciones, pero la principal de ellas es lo que
respecta a los Derechos reales de garanta.
Ahora,
los
seres
humanos
por
naturaleza
siempre
vamos
estar
II.- CUERPO
2.1 Antecedentes:
- Los Derechos reales de garanta han ido surgiendo a travs del tiempo
producto de las relaciones obligacionales de las personas, es as que el
derecho romano estableci una importante diferencia entre dos tipos de
acciones que eran las llamadas acciones in rem y las acciones in personam.
Mediante la primera el demandante trata de obtener lo que es suyo y la
segunda se ejercita cuando se demanda a alguien que nos debe algo en virtud
de un contrato o de un delito. En la misma lnea de ideas, Torres Vsquez 1
seala que los romanos no clasificaron los derechos, sino las acciones in re y
acciones in personam.
- As mismo, en el derecho romano tambin haba distintas formas de
garantizar las obligaciones. Una de ellas era la fiducia, esto es, entrega en
propiedad de una cosa en garanta del cumplimiento de la obligacin, que se
devolva cuando se cumpla aquella. Otra era el pignus es decir, el deudor
transmite al acreedor solamente la posesin. 2 Por ltimo, estaba la hipoteca en
la que el deudor conserva la posesin, pero esa cosa responder en el futuro
del cumplimiento de la deuda.
Respecto a la anticresis, esta aparece en el Cdigo Civil como derecho
independiente porque antes era un pacto aadido a prenda o hipoteca que los
refuerza. Se refiere adems a los frutos de la cosa.
-
As
pues,
los
derechos
reales
brotaron
no
sistemticamente,
sino
Ahora,
en
nuestro
ordenamiento
jurdico
legal
anteriormente
se
de
cualquier
obligacin;
del
mismo
modo
regulaba
la
Las
Garantas
constitucionales,
estas
se
encuentran
la
anticresis,
el
derecho
de
retencin
2.3.2 Hipoteca:
-Definicin
La palabra hipoteca es de origen griego, y gramaticalmente significa
suposicin, como accin o efecto de poner una cosa debajo de otra, de
substituirla, analizarla o emplearla. De esta manera, hipoteca viene hacer lo
mismo que cosa puesta por sostener, apoyar y asegurar una obligacin.
En esa misma lnea es un derecho real de garanta o derecho real accesorio,
que en nuestro ordenamiento legal se caracteriza por recaer sobre los bienes
inmuebles, tal y como lo sealamos en lneas anteriores conforme a la
clasificacin de los bienes que establece el Cdigo Civil Peruano de 1984. Esta
forma legal se encuentra consagrada en el Artculo 1097 de nuestro Cdigo
Civil que establece que por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del
cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero. La garanta no
determina la desposesin y otorga al acreedor los derechos de persecucin,
preferencia y venta judicial del bien hipotecado, as pues, en razn a ello se
establece como un requisito de validez de la hipoteca la inscripcin
hipoteca
es
el
tipo
de
derecho
real
de
garanta
que
recae
ya se ha implementado la
No Hay Desposesin
tercero concluye en la venta del bien gravado, con cuyo importe se cobra el
acreedor.
-
privados
con
firmas
legalizadas,
formularios
registrales.
5 Torres, A. (2006). Derechos Reales. (2 ed) Lima: IDEMSA
10
se
inscriben
de
oficio,
bajo
responsabilidad
del
Registrador,
III.- CONCLUSIONES
12
13
el
ao
2011.
Recuperado
de:
http://distancia.upla.edu.pe/libros/derecho
14