SEOR JUEZ DE PARTIDO

en la va ordinaria demanda mejor

derecho usucapin y nulidad
otroses.Donato Aroz Alvarado, mayor de edad, casado, agricultor y campesino
natural y vecino de Chaqueri Huasa Rancho provincia cercado departamento
de Cochabamba hbil por derecho presentndome ante Su autoridad con
respeto expongo y digo:
1 antecedentes.los hechos desde mucho antes que se produzca la reforma agraria primero
mis padres y posteriormente mi persona Trabajamos para la familia ardaya
Guzmn en los fondos de WhatsApp ancho posteriormente con el
advenimiento de la reforma agraria dicha propiedad fue considerada como
latifundio y en consecuencia se dispuso la redistribucin de la tierra entre
los pehuaj aleros y colonos preciso es manifestar que dicho proceso de
redistribucin y dotacin de tierras no ha concluido hasta el presente debido
a que los ex colonos somos gente ignorante humilde y de escasos recursos
econmicos y a Ello hay que sumar el hecho de que la justicia agraria
acusaba serias deficiencias que motivaron su intervencin desde hace 3
aos atrs no obstante cumpliendo el precepto fundamental de que la tierra
es para quien la Trabaja al constituir mi familia propia siguiendo la tradicin
familiar de todo campesino segu trabajando mis parcelas que se encontr
que se encuentran contiguas al hecho del Ro jatn mayu calleri lugar en el
que edifique mivivienda dedicndome al cultivo de cereales hortalizas
patata Y tambin fue formando un huerto de duraznos que cmo se puede
evidenciar fcilmente son de Data antigua sin embargo de que los hechos
avalan lo precedentemente referido no est dems manifestar que mi
posicin y la de mi familia fue en todo caso quieta pacfica continuada y de
buena fe con el justo ttulo que no sera de ms nuestra condicin de ex
colonos dndole a la tierra la funcin social que pregona nuestro
ordenamiento jurdico dos ttulos ejecutoria les interdicto posesorio
transcurridos los aos y como no poda ser de otro modo los ex colonos
agrupados en sindicatos preocupamos de legalizar la tenencia de nuestras
tierras y como Es lgico al ser ignorantes en la materia contratamos
abogados y gestor para viabilizar los trmites surgiendo a la a la escena el
sujeto qu responde al nombre de Gregorio Zurita quinteros persona
conocedora de este tipo de trmites quien se ocup por cuenta nuestra de
efectuar la agilizacin de los trmites siguiendo el proceso normal que
seala la ley para estos casos en el nterin y reitero encontrndose mis
parcelas de tierra aledaas al da jatn mayu chaguer y contina
efectuando trabajo implantando defensivos y como Es lgico incorporando
un poco ms de terreno por accesion de modo tal que la extensin original
de 7242 metros cuadrados que sumaban mis tres parcelas con los trabajos
correspondientes en el lecho del ro se sumaron unos pocos metros ms que
jams fue reclamada ni disputada por terceros y no poda ser de otro modo
porque reiter los trabajos son prcticamente en el lecho del Rio sin
embargo de que reitero mi posicin posesin fue pacfica e ininterrumpida

fui citado con un interdicto de adquirir la posesin instaurada por Gregorio

Zurita quinteros quin como reitero en virtud de sus conocimientos de
tramitadores gestor haba hechos registrar su ttulo el ttulo ejecutorial en
forma antelada al registro de mi propiedad en derechos reales en Per la
fecha de la resolucin Suprema y el nmero de titulacin es correlativa es
en esas circunstancias que obtiene la resolucin favorable de la seora juez
de instruccin primero de punata quien obviamente simplemente ha
tomado en cuenta la fecha de registro en la Oficina de derechos reales para
dar curso al petitorio adverso en pero existen hechos reveladores que
refrendan la veracidad de lo afirmado de mi parte y la falsedad patente
improcedencia de la pretensin de Zurita porque por una parte el solicitante
y sus testigos manifiestan estar en posesin y por otro lado en forma
contradictoria solicitan posesin expresando que en forma Abusiva yo
trabajo los terrenos Entonces s manifiesta a que trabaja la tierra Porque
solicita posicin cuando es un simple formalismo sin duda es un
contrasentido que revela el afn usucapido el afn usurpado del
peticionante quien de cualquier forma y an tratando de sorprender a la
justicia acude al manido expediente de la posesin que entra tan que
tratndose de una propiedad agraria sin duda carece de relevancia porque
son otros los principios rectores que regulan la tenencia de la tierra en el
agro 3 el derecho cosa demandada conforme determina el artculo 166 de la
constitucin poltica del Estado el trabajo es la Fuente fundamental para la
adquisicin y conservacin de la propiedad agraria y se establece el
Derecho del Campesino y la dotacin de tierras dotacin de tierras en forma
paralela el artculo 87 del cdigo civil seala la posicin es Poder De hecho
ejercido sobre una cosa mediante actos que denotan la intencin de tener
sobre ella es derecho de propie
Derecho de propiedad otro derecho real esto por otra parte el artculo 110
siempre del mismo legal seala en forma concreta que la propiedad se
adquiere por ocupacin por accin por usucapin por efecto de los contratos
por sucesin mortis causa por la posesin de buena fe y por los otros modos
establecidos por ley que en el caso que nos ocupa se dan todas las
situaciones anotadas habida cuenta que me posiciones absolutamente de
buena fe fundada en un justo ttulo en el que adems parecen como
elementos indisolubles la quieta y pacfica posesin posesin continua y
transcurso Dell con el adictamente que si no es incorporado terrenos de
lecho del ro constituyen otra cosa que accin de modo tal que En definitiva
tambin es cumplido el mandato que contienen los artculos 211 212 del
cdigo civil que la letra dice el trabajo es el modo fundamental de adquirir la
propiedad agraria el trabajo es el medio para la conservacin de la
propiedad agraria los fundos abandonados o los que no se trabajan de
vierten al estado conforme a las leyes especiales pertinentes que de todo lo
expuesto forma precedentemente se ha dado los supuestos bsicos para
que se d la aplicacin del precepto contenido en el artculo 138 del cdigo
civil prescripcin decenal Por otra parte el artculo 1462 del cdigo civil
seala que accin conservar la posesin todo poseedor del inmueble o de
derecho real sobre inmuebles que sea perturbado en la posesin puede
pedir dentro del ao de transcurso desde que se le Perpetuo sele perturb
se le mantenga en ella Aquella la accin se concede si la posicin ha durado
por lo menos un ao en forma continua y no interrumpida en este caso mi

posicin Data de ms de 10 aos y el peticionante no trabaj ms las tierras

que dice de pertenece en mrito a los antecedentes puestos los
fundamentos de hecho y de derecho que anteceden amparado en las
previsiones legales citadas en la vida ordinaria de hecho instaur demanda
contra el seor Gregorio Zurita quinteros Quin es mayor de edad casado
vecino de esta con domicilio en la calle junn en la ciudad de la paz nmero
346 y tambin contra presuntos interesados de Mando Mi mejor derecho por
usucapin alternativamente se me conserve en la posesin del inmueble
perturbado En consecuencia nulo el ttulo presentado por Gregorio Zurita en
el interdicto posesorio pidiendo a su probidad qu en sentencia previa y
previo el trmite de rigor se sirva declarar probada mi demanda con costas
y se declaro mi mejor derecho por usucapin y nulo sin valor el ttulo
obtenido dolosamente por el demandado que en consecuencia se mantenga
y la posesin de los terrenos reclamado se condene el pago de daos y
perjuicios en ejecucin de su sentencia ser justicia otros y un adjunto en
calidad de prueba preconstituida documentos y plano pido se arrima sus
antecedentes otros y dos intentada Cmo se encuentra la accin ordinaria
contra una accion posesoria totalmente dolosa y en atencin a que la
jurisdiccin mayor arrastra la menor Su autoridad se servir disponer la
notacin de la seora juez del juzgado de instruccin punata doctora Mary
Soria galvarro objeto de conocimiento del proceso voluntario interdicto
posesorio otros y 3 para la citacin a presuntos interesados Su autoridad se
servir disponer que se libre el edicto correspondiente seal domicilio
avenida San Martn nmero 0745 oficina 10 cuarto piso 7 funcionario
pblico Cochabamba 27 de marzo de 1998

Si bien los cambios estructurales de la sociedad han marcado hitos importantes en la

historia de Bolivia, como lo fue la aplicacin de la Reforma Agraria en el ao 1953 mediante
la cual se tuvo proyectado la otorgacin de tierras para cientos de campesinos que carecan
para realizar sus habituales faenas agrcolas y as contar con una forma de sustento
econmico y social mediante la produccin agropecuaria, en los aos sucesivos se tuvo en
occidente y en oriente una importante transformacin en la economa boliviana, hasta en
esta dcada en que la produccin agropecuaria es el principal puntal para aportar a la
seguridad y soberana alimentaria.
Sin embargo, los constantes avasallamientos de tierras que se han dado en los ltimos das
han visto slo como un bien econmico la apropiacin indebida de cientos de hectreas en

forma ilegal y no darle as la funcin econmica social que se tiene como premisa en la
actual Constitucin Poltica del Estado Plurinacional, en la que se sustenta esta atribucin,
y ms an ahora es un justificativo para apropiarse en forma ilegal de cientos de hectreas;
contradiciendo as el mandamiento de la constitucin.
Desde ya esa forma de avasallar las tierras en forma arbitraria e irresponsable con el nico
fin de slo apropiarse y no producir est ocasionando retroceso en la produccin, ms
ahora que se habla de ampliar la frontera agrcola. Sin duda este ejercicio ilegal
desincentiva a los productores por la falta de seguridad jurdica y los avasallamientos en
forma inconsulta es un freno a un modelo de crecimiento.
Los avasallamientos de acuerdo a reportes de los productores se intensificaron desde el ao
2011 y hasta hora no se ha encontrado solucin y ms an se intensific est situacin nada
favorable para el sector, teniendo en cuenta que la idea es crecer en la frontera agrcola,
teniendo en cuenta que ms de dos millones de bolivianos viven en la pobreza y el sector
agro productivo genera fuentes de empleo. Si bien se logran mediante la produccin
agropecuaria alrededor de 15 millones de toneladas de alimentos, mejorando la
productividad se podra generar 45 millones de toneladas de alimentos requeridos en el
mercado interno y mucho ms en el mercado externo.
Se habla de 120 predios avasallados en Santa Cruz y de otros que ocurren en otros
departamentos y regiones, por lo que se espera que estos vuelvan a producir y generar
fuentes de empleo, mediante el crecimiento de la frontera agrcola, el sector agrcola y
agroindustrial para aportar en la economa.
La agenda productiva en estas condiciones debera ser de crecer hasta alcanzar el objetivo
de combatir la pobreza y el atraso en el rea rural y as darle la verdadera funcin
econmica social a la tierra.

Auto Supremo: 355/2013

Sucre: 15 de julio

2013

Expediente: CB-53-13-S
Partes: Jos Ernesto Vargas Soria y esposa. c/ Isidoro Zelaya Camargo y
otros

Proceso: Nulidad de documentos.

Distrito: Cochabamba

VISTOS: El recurso de casacin en la forma y en el fondo de fs. 228 a 231

vlta., interpuesto por Eddy Huarita Guevara y Jacinta Guevara Vda. de
Huarita, impugnado el Auto de Vista de fecha 08 de febrero 2013,
pronunciado por la Sala Civil Segunda del Tribunal Departamental de Justicia
de Cochabamba, dentro del proceso ordinario de nulidad de documentos,
reconocimiento de derecho propietario y entrega de bien inmueble, seguido
por Jos Ernesto Soria Vargas por s y en representacin de su esposa Mara
del Rosario Navia de Vargas contra Isidoro Zelaya Camargo y otros, la
concesin de fs. 251, los antecedentes del proceso y:
CONSIDERANDO I:
ANTECEDENTES DEL PROCESO:
Que, tramitada la causa, el Juez Tercero de Partido en lo Civil de la Capital
de Cochabamba, emiti la Sentencia de fecha 07 de enero 2008, cursante
de fs. 177 a 179 vlta., Donde declar PROBADA en parte la demanda
principal, as como las excepciones perentorias planteadas a las acciones
reconvencionales e Improbada las acciones reconvencionales,
consecuentemente se declar la nulidad de los siguientes documentos:
Contrato Pblico de poder N 129/92 de fecha 02 de julio de 1992 otorgado
por Norah Mercado Ayala a favor de Isidoro Zelaya Camargo el 08 de
diciembre de 1992 por ante el Notario de la provincia de Quillacollo ngel
Pacheco; Escritura Pblica N 161 de fecha 08 de febrero de 1993 por el cual
Isidoro Zelaya Camargo transfiere a favor de Mabel Montoya Pardo; Escritura
Pblica N 327/95 de fecha 18 de abril de 1995 por el cual Mabel Montoya
Pardo transfiere el inmueble a Eddy Huarita Guevara representado en el
acto por Jacinta Guevara Vda. de Huarita. Se orden la cancelacin de los
registros en Derechos Reales de sus partidas correspondientes, no dio lugar
al reconocimiento de la propiedad sobre el inmueble debido a que la minuta
traslativa de dominio de fecha 10 de febrero de 1993 no fue registrada en
Derechos Reales.
Contra dicha Sentencia apelaron los demandados Eddy Huarita Guevara y
Jacinta Guevara Vda. de Huarita, en virtud al recurso de apelacin
presentado el Tribunal de Alzada pronunci el Auto de Vista de fecha 08 de
febrero 2013 por el cual confirm la Sentencia.
Luego, los demandados interpusieron recurso de casacin en la forma y en
el fondo, el mismo que se analiza.
CONSIDERANDO II:
DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN LA IMPUGNACIN:
Despus de realizar un resumen del Auto de Vista, donde observa la
Resolucin de segunda instancia, indicando que la misma le causa agravios
y que sta no se ajustara a derecho, entr a fundamentar su recurso, en
ese entendido indica lo siguiente:

En la forma acusa:
1.- Indica que el Auto de relacin procesal omiti consignar el nombre de la
codemandada Mabel Montoya Pardo como demandada, al igual que los
medios de prueba previsto para la indicada, excluyndola del proceso,
incurriendo dicho Auto en nulidad prevista por el art. 247 de la LOJ.
2.- Por otro lado indica que la Sentencia se aboc a declarar improbada la
accin reconvencional sin haber hecho anlisis y consideracin sobre cada
una de las pretensiones, como la accesin demandada, por las
construcciones introducidas en el inmueble, mismas que sobrepasan el valor
del lote de terreno y al no haber considerado dicho aspecto, la Sentencia,
sera nula.
3.- Contino mencionando que luego de haber sido citada su garante de
eviccin se dispuso mediante Auto expreso que el proceso contine en su
rebelda y al omitir su presencia se vulnerara lo establecido por los arts. 77
del Cdigo de Procedimiento Civil y 627 del Cdigo Civil.
Con lo que termina solicitando que se anule obrados hasta el Auto de
relacin procesal disponiendo que el A quo fije los puntos de hechos a
demostrar para la codemandada Mabel Montoya Pardo, as como se emita
una Resolucin expresa de incomparecencia de la garante de eviccin.
En el Fondo:
Indicaque adquiri de buena fe el lote de terreno, por lo que no se puede
aducir que no exista justo ttulo, el mismo que se encuentra registrado en
Derechos Reales, poseyendo el inmueble con nimo de dueo y de buena fe
sin que los actores hubieren interrumpido su posesin por ms de cinco
aos como se demostr con la prueba presentada en obrados.
Menciona que Norah Mercado Ayala no formul accin legal alguna para
invalidar dichos documentos y por el contrario como codemandada neg la
falsedad de sus documentos cuestionados por los actores, constituyndose
prueba confesoria a su favor, que no fue considerada por la Sentencia ni la
resolucin de segunda instancia. Con referencia al hecho acusado que el
Notario ngel Pacheco no hubiera extendido el poder y la protocolizacin del
documento privado reconocido de venta a favor de Mabel Montoya Pardo y
que estos seran falsos, menciona que no existe prueba alguna que
demuestre ese hecho en especial dictamen pericial que corrobora la
falsedad.
Acusa que no se valor la confesin espontanea de los actores al reconocer
que el demandado es quien vive en el lote de terreno, de la misma forma
indica que los testigos fueron contestes y uniformes al indicar que el
demandado junto a su familia habita el lote de terreno el cual se encuentra
construido y verificado por la Juez mediante la inspeccin de visu que se
realiz.
Por todos estos hechos el recurrente considera que mnimamente debieron
ser revisados y valorados por los Tribunales de instancia solicit que se case
el Auto de Vista y se declare improbada la demanda principal.
CONSIDERANDO III:

FUNDAMENTOS DE LA RESOLUCIN:
Habiendo la parte recurrente interpuesto recurso de casacin en el fondo y
en la forma, este Tribunal en principio resolver la impugnacin en la forma,
toda vez que de ser evidentes las infracciones acusadas dara lugar a la
nulidad de obrados, siendo en consecuencia, innecesario el
pronunciamiento de fondo.
Establecido lo anterior, en funcin a los fundamentos expuestos,
corresponde analizar la impugnacin, al respecto se tiene:
En la forma:
Que, con referencia al punto 1.- se tiene que evidentemente el Juez A quo al
momento de dictar el Auto de relacin procesal de fecha 30 de septiembre
de 2006, no consign el nombre de la codemandada Mabel Montoya Pardo,
al igual que los puntos de hecho a probar para dicha codemandada; pero las
partes y en especial los recurrentes contaban con la imposicin del art. 371
del Cdigo de Procedimiento Civil que establece sobre los puntos de hecho a
probar que: Este Auto podr ser objetado por las partes dentro del tercer
da y dar lugar a pronunciamiento previo e inmediato.; el recurrente
contaba con la posibilidad de objetar dicho Auto de relacin procesal, al
considerar insuficiente, impertinente o finalmente carente de puntos de
probanza como los que recin ahora acusa, aspecto que imposibilita su
consideracin, toda vez que posterior a la emisin de dicho Auto, la parte
recurrente no observ y ms al contrario continu el proceso sin mencionar
dicha infraccin convalidando la omisin cometida por el A quo, aspecto que
ahora en casacin no puede ser motivo de nulidad de obrados.
Por otro lado se evidencia tambin que el A quo al fijar los puntos de hecho
a probar en el inciso k) del Auto de relacin procesal indic: Las
excepciones perentorias opuestas mediante memorial de fecha 6 de mayo
del 2003 cursante de fs. 94 de obrados., y de la revisin de dicha foja se
evidencia justamente que corresponde al memorial presentado por el
defensor de oficio de Isidoro Zelaya y Mabel Montoya; por lo cual no se
puede considerar que el Auto de relacin procesal no hubiese tomado en
cuenta a la codemandada Mabel Montoya y que no se hubiese fijado sus
puntos de hecho a probar por ella.
Con referencia al segundo punto del recurso de casacin en la forma, donde
se acus que la Sentencia no hubiese considerado todas las pretensiones a
la mutua peticin del demandado, se tiene que la misma se circunscribi
ampliamente a la pretensin del actor a usucapir dicho inmueble, conforme
lo tuvo establecido en el Auto de relacin procesal, si los recurrentes
consideraban que no se pronunci el Juez A quo con respecto a la accesin
demandada, esta omisin debi ser exigida por la parte interesada
conforme lo norma el art. 196 nm. 2) del Cdigo de Procedimiento Civil que
indica: A pedido de parte, formulado dentro de las veinticuatro horas de la
notificacin, y sin substanciacin, corregir cualquier error material, aclarar
algn concepto obscuro sin alterar lo substancial, y suplir cualquier
omisin en que se hubiere incurrido sobre alguna de las
pretensiones deducidas y discutidas en litigio, al no haber agotado

dicha posibilidad, ahora en casacin esta negligencia de parte del mismo

recurrente no puede ser motivo de nulidad de obrados.
Por ltimo, de la revisin de obrados se evidencia que la garante de
eviccin fue citada mediante edictos, al no comparecer al proceso se le
designo defensor de oficio, quien se aperson a la litis plante excepciones
perentorias y fue parte del proceso;por tanto no se evidencia vulneracin
alguna al art. 627 del Cdigo Civil.
Por todo lo mencionado, no resultan fundadas las violaciones expuestas por
los recurrentes por dicho motivo corresponde dar aplicacin a lo establecido
por los arts. 271 nm. 2) Y 273 ambos del Cdigo De Procedimiento Civil
En el fondo:
Corresponde primeramente realizar un anlisis a la fundamentacin vertida
por el Juez A quo, la misma que fue confirmada por el Tribunal de Alzada, en
el entendido de considerar al ttulo de propiedad de los demandados no
vlido para la usucapin quinquenal; por dicho motivo es necesario recalcar
el criterio vertido por los mismos, por lo cual transcribiremos de manera
textual lo que indica el Juez: la prescripcin adquisitiva de propiedad por
Usucapin Quinquenal dispuesta por el art., 134 del Cdigo Civil no se
puede viabilizar por cuanto la mala fe originada por la falsedad del poder de
quien represent a la transferente NORAH MERCADO AYALA se mantiene
con solucin de continuidad jurdica, al margen de no haberse acreditado
posesin material por parte de los reconvencionistas., por su parte el
Tribunal Ad quem omitiendo entrar a considerar dicha aseveracin que fue
apelada por los recurrentes, indic: resulta innecesario considerar los
dems actuados posteriores, ya que los mismos son consecuencia de esa
trasferencia nula e inexistente y por consiguiente las mismas tambin
resultan ser nulas y sin valor legal., este mismo Auto de Vista continuo
indicando lneas ms abajo se aclara que para la procedencia de la
usucapin quinquenal u ordinaria, es preciso contar con un ttulo idneo con
el que fue transferido la propiedad y que la misma fuere adquirido de buena
fe, aspecto que no concurren en el presente caso, ya que en dicho contrato
fue adquirido de mala fe y fue viciada desde el principio de su adquisicin
no constituyendo justo ttulo, por lo que todos los actos posteriores
realizados en base a dicho documento se encuentran viciados de nulidad..
Por lo transcrito textualmente, se puede evidenciar que los Tribunales de
instancia, basaron ambas resoluciones a la idea, que no sera justo titulo la
Escritura Pblica N 327/95 por el cual transfiere Mabel Montoya Pardo el
inmueble objeto de la litis, a favor de Eddy Huarita Guevara, representado
por Jacinta Guevara Vda. de Huarita (codemandados) y que al ser ste ttulo
proveniente de una Escritura Pblica nula, derivado tambin de un poder
nulo; la transferencia a favor de los recurrentes no sera un ttulo idneo y
que stos, los compradores, no hubiesen adquirido de buena fe dicho lote
de terreno, consideracin por dems errada y contraria a la jurisprudencia
vertida por la Corte Suprema de la Nacin con la cual se lleg a compartir
criterio en muchas Resoluciones y en la actualidad ste nuevo Tribunal
Supremo mantiene; en ese entendido tenemos el Auto Supremo N 377 del
3 de noviembre de 2010en el cual se indica que: la usucapin quinquenal

u ordinaria, se produce cuando en virtud de un ttulo idneo para transferir

la propiedad, se adquiere de buena fe un inmueble de alguien que no es
el dueo, cumple usucapin a su favor poseyndolo durante cinco aos
contados desde la fecha en que el ttulo fue inscrito. La usucapin
quinquenal u ordinaria, prevista en el art. 134 del Cdigo Civil, supone la
comprobacin judicial de cuatro requisitos, esto es, justo ttulo, buena fe,
posesin continuada y transcurso del tiempo.Por su parte el Tribunal
Constitucional mediante la Sentencia Constitucional N 0773/2011-R de
fecha 20 de mayo del mismo ao, estableci que: la usucapin en
nuestro pas constituye una forma de adquirir la propiedad mediante la
posesin pacfica y continuada por el tiempo que la ley seala. As, cuando
la persona adquiere de buena fe un inmueble en virtud de ttulo idneo, de
alguien que no es el propietario, y posee el mismo durante cinco aos,
desde la inscripcin del ttulo, puede adquirir la propiedad a travs de la
usucapin denominada ordinaria..
Por su parte la doctrina con referencia a la Buena Fe y el Justo Ttulo
estableci que, el primero consiste en la creencia del usucapiente de no
haber actuado en contra de la norma existente y se basa en la conviccin
de que la persona de quien se recibi la cosa era duea de ella y poda
trasmitir su dominio; el segundo entendido como al ttulo traslativo del
derecho real, de la misma forma con referencia al justo ttulo, Guillermo A.
Borda indica: Se llama justo ttulo aquel que es suficiente para la
transmisin del dominio y que realmente lo hubiera transmitido de haber
sido el transmitente el verdadero propietario del inmueble. Es decir, se
trata de un ttulo que est rodeado de todas las formalidades y dems
requisitos indispensables para la transmisin del dominio, a punto tal que
de haber emanado del verdadero propietario, la transmisin sera perfecta y
no se planteara ya la cuestin de la prescripcin porque bastara con ese
ttulo para adquirir el dominio
Por lo indicado, se concluye que la Escritura Pblica 327/95 por el cual
transfiri Mabel Montoya Pardo el inmueble objeto de la litis, a favor de Eddy
Huarita Guevara, representado por Jacinta Guevara Vda. de Huarita,
constituye en justo ttulo y los recurrentes al haber demostrado durante
todo el proceso que ellos compraron pensando que la codemandada Mabel
Montoya Pardo era la propietaria, demostraron la buena fe que tenan en el
momento de la adquisicin; por lo tanto el conocimiento posterior sobre la
falta de derecho de su vendedora no le perjudicaba (por el contrario
configuraba uno de los presupuestos de la usucapin quinquenal adquirir
de alguien que no es su dueo).
En ese entendido el razonamiento vertido por los Tribunales de instancia al
suponerque dicho ttulo no era vlido para la usucapin quinquenal al
provenir de una Escritura Pblica nula, derivada sta de un poder tambin
nulo, fue errado.
Pero, no obstante a lo indicado, es necesario recalcar a los recurrentes que
para la procedencia de la usucapin quinquenal pretendida sta tiene que
cumplir con cuatro requisitos, esto es, justo ttulo, buena fe, posesin
continuada y transcurso del tiempo. Si falta cualquiera de los requisitos
antes sealados no es admisible una usucapin ordinaria.

Por dicho motivo, si bien lneas arriba se estableci que los recurrentes
cuentan con justo ttulo el mismo que se encuentra registrado en
Derechos Reales, y demostraron tambin la buena fe al momento de la
adquisicin, de la revisin de obrados, se evidencia que cursa prueba que
demuestra la posesin continuada que tienen los recurrentes;pero del
anlisis correspondiente al transcurso del tiempo, se establece que la
norma indica,para la procedencia de la usucapin quinquenal el computo se
efectuara desde la fecha en que l ttulo fue inscrito y de la revisin de
obrados se evidencia que la Escritura Pblica 327/95 por el cual Mabel
Montoya Pardo transfiri el inmueble objeto de la litis, a favor de Eddy
Huarita Guevara, fue inscrito el 25 de abril de 1995 (fs. 24 vlta) y la
demanda presentada por nulidad de dichos documentos fue citada a Eddy
Huarita Guevara el 14 de abril del ao 2000 (fs. 18), once das antes de que
se cumpla el transcurso del tiempo necesario para usucapir y en aplicacin
del art. 1503 del Cdigo Civil que establece La prescripcin se interrumpe
por una demanda judicial, un decreto o un acto de embargo notificados a
quien se quiere impedir que prescriba, normativa que se aplica a la litis,
concluiremos indicando que no ha existido el transcurso del tiempo
necesario para demostrar la usucapin quinquenal, por tanto su posesin
continuada hasta la fecha, no sirve para adquirir el derecho propietario va
prescripcin adquisitiva, toda vez que sta fue interrumpida mediante la
citacin con la demanda instaurada por los actores.
Al haberse interrumpido el transcurso del tiempo, uno de los requisitos
necesario para adquirir la propiedad mediante usucapin quinquenal, sta,
por efecto de la interrupcin qued sin resultado el tiempo transcurrido
anteriormente (art. 1506 Cdigo Civil ); por tanto la valoracin de las
pruebas testificales, confesin espontnea de los actores, la inspeccin de
visu que a criterio de los recurrentes, demostraran la posesin por ms de
cinco aos, no resultan suficientes para desvirtuar el computo necesario
para usucapir, que como establece la norma se comprueba desde la fecha
en que el titulo fue inscrito y al no haber transcurrido los cinco aos
necesarios para la usucapin quinquenal y ser el recurrente citado antes de
los cinco aos, su pretensin de usucapir fue interrumpida; por lo cual
corresponde a este Tribunal Supremo mantener la decisin final de los
Tribunales de instancia, que con otras consideraciones, resolvieron a la
consecuencia judicial, intentada en obrados.
Por lo que no se evidencia causal alguna que motive la casacin del Auto de
Vista a efectos de declarar probada la demanda reconvencional de
usucapin ordinaria como pretende la parte recurrente.
En ese sentido corresponde al Tribunal Supremo resolver en apego a lo
previsto en los arts., 271 nm. 2) y 273 del Cdigo de Procedimiento Civil.
POR TANTO: La Sala Civil del Tribunal Supremo de Justicia del Estado
Plurinacional de Bolivia, con la facultad conferida por el art. 42 pargrafo I,
nm. 1) de la Ley del rgano Judicial y en aplicacin a lo previsto en los
arts. 271 nm. 2) y 273, declara: INFUNDADO el recurso de casacin en la
forma y en el fondo interpuesto por Eddy Huarita Guevara y Jacinta Guevara
Vda. de Huarita, impugnado el Auto de Vista de fecha 08 de febrero 2013,

pronunciado por la Sala Civil Segunda del Tribunal Departamental de

justicia de Cochabamba. Con costas.
Se regula honorario profesional en la suma de Bs. 700.Regstrese, comunquese y devulvase.
Relator: Magdo. Dr. Rmulo Calle Mamani.