CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que

celebran de una parte la Empresa GESAN AUDITORES S.A.C con RUC
20406330495 y su representante legal don GLEN RAMOS CHOQUE,
identificado con D.N.I. N 00466144, de estado civil soltero y con domicilio
en Los Ediles Mz P Lte 01 Dist. Gregorio A. Lanchipa, a quien en lo sucesivo
se denominar EL ARRENDATARIO; y de otra parte VICTOR VILLAFUERTE
MACHACA identificado con D.N.I. N 00466144, de estado civil soltero y con
domicilio en Los Ediles Mz PLte 01 Dist. Gregorio Albarracn Lanchipa, a
quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; en los trminos
contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERO: El Seor VICTOR VILLAFUERTE MACHACA, denominado de ahora
en adelante ARRENDADOR, en el carcter invocado da en locacin al
Seor GLEN RAMOS CHOQUE, denominado de ahora en adelante
ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad, Cta. Cte. Catastral N 120160-23,
ubicado
en
la
calle
Arica
N
615,
Tacna
Per.--------------------------------SEGUNDO: El precio del alquiler se fija en la suma de S/. 700.00.- (x
setecientos nuevos soles) que debe ser abonado dentro de los 5 (cinco)
primeros das de cada mes.---------------------------TERCERO: El presente contrato ser vlido desde el 1 de Octubre de 2012
hasta el 31 de Setiembre de 2013.--------------------------------------------------------CUARTO: Este contrato ser prorrogado de comn acuerdo por un periodo
igual o mas y con precio a convenir, lo que ser considerado por escrito. El
precio de alquiler estipulado para el primer ao deber reajustarse al final
del mismo y en aos sucesivos incrementndose en el mismo porcentaje del
aumento del costo de vida dictaminado por el Banco Central del Per.--------QUINTO: Los pagos de luz, agua y telfono estarn a cargo del arrendatario
y los recibos al da o sus fotocopias sern entregados o enseados al
propietario con el importe del mes correspondiente.---------------------------------SEXTO: El ARRENDATARIO recibe un inmueble, donde se halla asentado, un
saln comercial, un depsito, 3 (tres) ventiladores de techo, 1 (un) aire
acondicionado, y un bao anexo en el saln en perfectas condiciones. -------SPTIMO: El ARRENDATARIO no podr introducir mejoras en el inmueble sin
autorizacin escrita del propietario, sin obligacin de reembolso por los
gastos efectuados o por el incumplimiento de las clusulas contenidas en el
presente contrato, har rescindir del mismo de pleno derecho y sin
necesidad de interpelacin jurdica o extra judicial, previa y autoriza al
propietario a exigir de inmediato el desalojo. ------------------------------------------OCTAVO: El importe de la garanta quedar a cargo del propietario hasta un
mes de terminado este contrato. Dicho monto ser destinado a cualquier

desperfecto o deterioro que pudiere ocurrir en el inmueble, siempre que

esta suma cubra los gastos, caso contrario el arrendatario deber saldar la
diferencia. Si cobrare diferencia a favor del ARRENDATARIO, se le entregar
con las facturas correspondientes para su comprobacin y liquidacin.--------NOVENO : El ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien en materia
del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos
que fueren necesarios.-------------------------------------------------------------------------DCIMO : El inmueble alquilado ser utilizado como local comercial, no
como vivienda.------------------------------------------------------------------------------------Para ser cumplido este contrato se extienden dos ejemplares de un mismo
tenor, y a un mismo efecto, a los 30 das del mes de agosto de 2012 (dos
mil doce).--------------------------------------------------------------------------------------------

GLEN RAMOS CHOQUE

VILLAFUERTE MACHACA

VICTOR
DNI.

00466144

DNI. N 00466144
Arrendatario
Arrendador