Los costos para hacer una casa varan de acuerdo al lugar (pas zona geogrfica) y se basan

al ao que sta aparece

Se consideran en primer trmino los puntos siguientes para realizar el primer piso
1-NIVELACIN PRIMARIA DEL TERRENO MOVIMIENTO DE TIERRAS
Puede hacerse por da o por contrato y se puede comparar cul es ms econmico. Se
recomienda que sea un maestro el que est supervisando esta nivelacin y usando el nivel de
manguera en los lmites del terreno y sus puntos internos correspondientes con cordeles. Se
cobra por metro cuadrado fluctuando entre los 5 soles y 10 soles. No incluye traer tierra de
lugares lejanos ni el acarreo de las sobras hacia los vecinos
2- ESCUADRA DEL TERRENO
Haciendo uso del mtodo 3-4-5 se escuadra el terreno y se colocan estacas como guas para
tenerlas en cuenta ms adelante
Se cobra por un tanto y lo hace un tcnico o una persona que sepa usar el mtodo. Su valor
est entre los 150 y 250 soles
3-ZANJAS Y ZAPATAS- ARMADO DE CANASTILLAS DE COLUMNAS-PARRILLAS
Las zanjas se cobran por metro lineal y su valor est en funcin del ancho y su profundidad y
tipo de terreno (40cm*90cm) hasta (40cm*1,30m). Van desde los 15 soles hasta los 25 soles.
No incluye acarreo de tierras.
Las zapatas por unidad desde los 25 soles hasta los 35 soles
Las canastillas de columnas por unidad, incluyendo corte de fierros armado de estribos y
encanas tillado. Su valor flucta entre los 18 soles y 25 soles. Las parrillas entre 7 soles y
12soles
4. LLENADO DE ZANJAS, PLANTADA DE COLUMNAS-PARRILLAS, PASES DE DESAGUE
Y AGUA
Se cobra por metro lineal y flucta entre 25 soles y 40 soles incluye la plantada de columnas y
parrillas, considerando el ancho y profundidad de la zanja. Los pases no deben de olvidarse
para evitar picar.
5. VIGAS DE CIMENTACIN
Se cobran por metro lineal y van tejidas entre la base y el sobre cimiento dependiendo del
plano estructural. Varan entre 20 soles y 35 soles el metro lineal
6. ENCOFRADO DE SOBRE CIMIENTOS Y LLENADO, PASES DE DESAGE Y AGUA (DE
LUZ SI SOBREPASARA LOS 30CMS)
Se cobra entre los 30 soles y 90 soles por metro lineal (altura de 30cms -1.m)

No se considera placas que llevan fierre ra, ni enmallados de sobre cimientos

7. FALSO PISOS Y TENDIDO DE TUBERAS DE DESAGE (BUZONES)
Los falsos pisos se cobran por m2 y cuestan entre 15 soles y 30 soles dependiendo del grosor
(5cm-12cm)
El tendido de tuberas es por un tanto dependiendo de la cantidad de salidas y entradas y va
desde 350 soles y 700 soles; considera los buzones y los empalmes hacia los sobre
cimientos-paredes ( en el mismo piso ), as como distribucin de tubos del bao y la cocina.
Ojo todo en casco no enlucidas ni sus tapas respectivas
8. SENTADA DE LADRILLOS PASES DE DESAGE Y AGUA
Su valor bordea los 100 soles por metro lineal hasta los 150 soles, desde alturas de 2.40m
hasta 2.80m. Se incluye la colocada de fierros de1/4 para el amarre de los tubos de 4
pulgadas y de 2 pulgadas
9. ENCOFRADO Y LLENADO DE COLUMNAS
En funcin de su altura y tamao; su valor est entre los 120 soles y 250 soles (15*30- 20*2025*45-25*50)
Incluye su desencofrado posterior y su curado (con agua despus del desencofrado, en
verano sobretodo)
10. ENCOFRADO DE TECHO Y VIGAS COLGANTES
Su precio va desde los 35 soles hasta los 45 soles funcin de la altura domstica y no
comercial y en funcin del piso en que se encuentre. Por ahora en el primer piso, y con alturas
entre 2.40m y 2.80m
Las vigas colgantes por metro lineal y van desde los 35 soles hasta los 45 soles, con fierros de
y con otro tipo de fierros el precio sube, por decir con fierro de 5/8 y estribos de el
valor flucta entre 50 y 60 soles
Ojo que en el encofrado se considera los tendidos de luz y desage hasta de un bao (ms de
uno debe cobrarse como adicional), conforme a los planos establecidos
11- PICADAS DE PAREDES PARA ENTUBADOS DE LUZ AGUA Y DESAGUE
Se cobra por punto o por un tanto. Cada bajada de luz y/o tomacorriente vale 25-30 soles
incluye la colocada de caja
Cada bajada de agua est entre 30-35 soles incluye colocar tapones correspondientes. Cada
llave de paso 40-50 soles con uniones universales. Se debe probar el circuito de agua con alta
y baja presin y esto se incluye en el pago. Cada bajada o subida de desage de 2 pulgadas

entre 15 y 30 soles (esto en los baos y cocinas), todo por encima de los sobre cimientos
listos para las conexiones posteriores de sanitarios
Asimismo se considera el picado-colocacin de la caja principal de luz que cuesta entre 40
soles y 60 soles. Ojo no se considera colocar la llave de automtica de electricidad eso lo
hace el electricista
12- ENLUCIDOS DE TECHOS, PAREDES, VIGAS COLGANTES Y COLUMNAS-DERRAMES
Se hace mencin de estos puntos porque son trabajos muy diferentes
Los techos se cobran por m2 y su valor va desde los 25 soles hasta los 35 soles, (2,40m2,80m)
El valor en las paredes es por metro lineal se cobra desde 30 soles hasta los 40 soles, (2,40m2,80m)
Las vigas colgantes por metro lineal y sus valores son similares a de las paredes desde 30
soles hasta los 40 soles
Cabe sealar que sus enlucidos son por ambos lados y por debajo de esta
En las columnas hay de dos tipos una que sale de las paredes y que cuestan igual que del
techo por metro lineal (25-35 soles) y la otra en columnas solitarias que cuestan como en las
paredes pero por metro lineal (30-40 soles)
En el caso que se tengan paredes con vacos (puertas y ventanas) estas no se descuentan
nunca porque se deben hacer muchos derrames e incluso no sale a cuenta hacerlos por lo
demorosos que son
Y si se tienen slo derrames por hacer se cobran como un metro lineal de pared.
13- PISOS O CONTRA PISOS
Se considera su valor por m2 y sus precios varan desde los 15 soles hasta los 20 soles en
semi pulidos listos para el, enchape. Para pisos pulidos se cobra entre 20 y 30 soles y
aumenta su valor si se hace con ocre en un 30 % ms, es decir, entre 20*1.3= 26 soles y 39
soles
14. ENCHAPES O REVESTIDOS
Esto corresponde a especialistas de acabados y por lo general cobran de acuerdo al cliente y
la zona. Su valor flucta entre los 20 soles y 40 soles en los cermicos, y para los
porcelanatos entre los 30 y 45 soles. Esto para reas grandes como salas y cuartos y no para
zonas de baos y cocinas donde se tienen muchos cortes y diseos. Aqu se cobra por un
tanto y fluctan por bao entre los 800 soles y 1500 soles, esto para una cantidad de 16 m220m2 de enchape. Incluyen colocacin de rodoplast o bordes, as como los listelos (adornos
centrales o finales de los baos)

En las salas se coloca los zcalos y estos se cobran por metro lineal. Su precio va desde los
10 hasta los 15 soles
No considero los enchapes de piedras o granito por ahora, ni tampoco los estucados o micro
cementos, pero lo har ms adelante, as como la vestidura en piscinas y su construccin de
estas.
15. PINTURA
El revestido de pintura se cobra por m2 y por un tanto. Existen muchas variedades de
acabados como el estucado y micro-cemento, que se cobra aparte
Un valor aproximado bordea entre los 450 soles a 600 soles para imprimir las paredes ms el
temple (base primaria) y unos 500 y 700 para pintarla (acabado final). Esto para una casita de
200 m2 de paredes y techos. Lo que hace un promedio 5 soles a 7 soles por m2
16. INSTALACIN DE SANITARIOS , TERMAS Y LUMBRERAS
Se cobra por unidad es decir por sanitario y su valor flucta entre los 60 soles y los 90 soles.
Depende de la zona y el cliente as como el tipo de sanitario a colocar
Una terma cuesta colocarla mnimo 150-200 soles incluye sus engranajes en la pared y su
ptimo uso. Una elctrica 60-80 soles para su instalacin
En el caso de la iluminacin esta es por punto (lumbrera e interruptor), esto previo cableado
de la red que lo hace el electricista y que bordea entre los 350 soles y 450 soles para una
casa que posea unos 20 a 30 puntos
Ya teniendo el cableado el electricista coloca las lumbreras por un valor equivalente al
cableado, puesto que debe colocar sus cajas respectivas, toma corrientes, interruptores,
conmutadores etc. O sea que el costo ser entre los 350 y 450 soles
Esto hace un total de 700 soles a 900 soles para iluminar una casa de trmino medio
La colocacin de la llave termo magntica es muy aparte y su valor est entre los 70 soles y
150 soles dependiendo del nmero de entradas y salidas (alimentaciones)
Por ahora les dejo estos 16 puntos y puedo adelantarles que faltando slo las puertas y las
ventanas estas se pueden conseguir en muchos catlogos de carpintera. Espero haber sido
de ayuda y cualquier consulta a travs de mi correo maxdavz en el hot mail o en maxzriver en
el gmail. Pueden dejar sus comentarios para responder ms adelante