Tarea 2

(Permiso de edificacion, Certificado de informaciones previas,

factibilidad de agua potable y electricidad)
ICO-425

Alumno
s:

Profeso
r:
Fecha:
Ramo:

Carlos Nicols Oyarce Faras

(nicolas3535@gmail.com)
Marcelo Beltrn Roa
Jos Jara Machuca (jose.jara.93@hotmail.com)
Ricardo Ramos Landero
(Ricardo_ramos.l@hotmail.com)
Hernn Cabrera Lolic
27/09/2016
Edificacin I

Universidad Catlica del Maule

EDIFICACION I ICO 425
Ingeniera en Construccin

Qu informacin me entrega el Certificado de informaciones previas?

El Certificado de Informes Previos es uno de los primeros documentos que se deben obtener antes
de comenzar una obra o la regularizacin de esta. La relevancia de esta radica en la informacin que
este contiene, ya que se sealan las condiciones y limitantes que la normativa urbanstica exige en
el predio o terreno.
Estas normas urbansticas estn regidas ya sea por el Plan Regulador Comunal (PRC) o por la
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, as como tambin por la Ley General de
Urbanismo y Construccin. La informacin contenida en este Certificado se refiere a:

Localizacin e Identificacin de la Propiedad: Calle, Nmero, Villa o Poblacin,

Manzana, Sitio.
Instrumentos de Planificacin Territorial aplicados. PRC o Plan Regulador
Metropolitano (PRM) y la Zona a la cual corresponde dentro de este.
Normas Urbansticas: Usos de Suelo Permitidos, Adosamiento, Antejardn,
Distanciamiento, Coeficiente de Ocupacin de Suelo, Coeficiente de Constructibilidad,
Sistema de Agrupamiento, Subdivisin Predial Mnima, Rasantes, Cierros, Ochavos,etc.
Normativa de Estacionamientos.
Lneas Oficiales y Afectacin a Utilidad Pblica.

Adems, todo Certificado de Informes Previos o de Informaciones Previas va acompaado de

una copia del Plano de Ubicacin, extrado de la plancheta catastral de la comuna y un anexo con
las normativas especficas de la zona a la cual pertenece la propiedad en el respectivo Plan
Regulador.
Este certificado se debe adjuntar siempre (como fotocopia del original) que se ingresa un
expediente de regularizacin en la direccin de obras.

Completar Solicitud Certificado de Informaciones Previas:

Nombre de la Municipalidad, Regin y si es urbano o rural.
Antecedentes del solicitante (Arquitecto).
Direccin de la propiedad. Procura tener todos los datos. No te preocupes
si no tienes los datos de Manzana o de Lote o Localidad si ests en el
sector urbano.
Croquis de ubicacin: Dibuja las cuadras cercanas a la propiedad, las calles
con nombre, el norte y la ubicacin de la propiedad.
Una vez completado estos documentos, dirigirse la Direccin de Obras
Municipales correspondiente.

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Ingeniera en Construccin

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Ingeniera en Construccin

Documentos que deben presentarse para la solicitud del permiso de

edificacin:
a) Se deben presentar una serie de documentos resumidos a continuacin:
Solicitud firmada por el propietario y proyectista, indicando o adjuntando los siguientes
documentos:
- Declaracin jurada simple del propietario de ser titular del dominio del predio
- Indicar las disposiciones especiales a que se acoge, en su caso, el proyecto
- Lista de los profesionales competentes que intervienen en los proyectos
- Sealar si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso pblico
- Sealar si cuenta con informe favorable de un revisor independiente, y la individualizacin de
ste.
- Consignar si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el
desarrollo del proyecto, indicando fecha y nmero de su aprobacin.
- Lista de todos los planos que conforman el expediente, debidamente numerados.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas, solicitado con anterioridad al permiso en la
Direccin de Obras Municipales respectiva, salvo que se indique su fecha y nmero en la solicitud.
En este certificado se entregan antecedentes del nmero municipal asignado al predio, de la lnea
oficial, de expropiaciones a que est afecto, del destino permitido y otros.
Hojas de estadstica de la edificacin
Informe del revisor independiente, cuando corresponda, o del proyectista bajo declaracin jurada,
en los casos de permisos de construccin de un proyecto referido a una sola vivienda, o a una o ms
viviendas progresivas o infraestructuras sanitarias
Certificado de factibilidad de dacin de agua potable y alcantarillado, cuando corresponda,
otorgado por el organismo competente
Planos de arquitectura que debern contener:
- Ubicacin del terreno dentro de la manzana con indicacin de las vas y espacios pblicos
existentes ms prximos
- Emplazamiento de la edificacin dentro del predio, con las indicaciones necesarias que permitan
verificar el cumplimiento de las disposiciones sobre distanciamientos, lneas oficiales y
adosamientos. Se debern indicar adems los accesos peatonales y vehiculares desde la va pblica
y los accesos especiales para personas con discapacidad
- Planta general de todos los pisos, con indicacin del destino de los diferentes locales y recintos
- Elevaciones

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- Cortes principales verticales, y
- Planta de cubiertas.
Memoria de clculo de superficies edificadas
Planos de estructura en duplicado y clculos de estabilidad de la construccin. Los clculos de
estabilidad son exigidos slo para construcciones clase "A", "B" y edificios en general donde se
rena pblico.
Especificaciones tcnicas que incluyan todas las partidas contempladas en el proyecto
Plano de cierro definitivo, cuando corresponda
Medidas de gestin y control de calidad
Libro de obras.
b) El Director de Obras Municipales, antes de conceder el permiso de edificacin, podr
ordenar al interesado que efecte el reconocimiento del subsuelo para determinar la calidad
de ste, asimismo, podr ordenar un informe de riesgo proveniente de reas colindantes y/o
del mismo terreno.
c) Para el caso de edificios industriales y otros especiales, son exigidos documentos
complementarios como, por ejemplo, el Clculo de Carga Combustible o autorizaciones
emanadas de los Servicios de Salud.
d) Cuando se trate de obras o instalaciones que requieran la aprobacin o intervencin de
otras reparticiones pblicas, ser obligacin del interesado acompaar la autorizacin o los
certificados de factibilidad de dacin del servicio que corresponda, otorgado por la institucin
competente.
e) Por otra parte, cada Municipalidad tiene un listado singular de exigencias para los
documentos que deben presentarse junto con una solicitud de Permiso.
Notas:
a) El proyecto debe ir firmado por las siguientes personas, indicndose en cada caso la calidad
en que actan:
- Propietario
- El o los proyectistas
- El Constructor (debe suscribir el proyecto a ms tardar antes de dar inicio a la ejecucin de la
obra).
b) Los Municipios respectivos cuentan con normativas locales, tales como:
- Permiso especial para instalar gras torre o maquinas estacionarias en general dentro de la obra
- Permiso especial para trnsito de vehculos pesados
- Permiso especial de ocupacin y para trabajar en la va publica

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- Permiso especial para trabajos nocturnos
- Exigencia de pantallas protectoras en trabajos de fachada
- Exigencia especial para sealizaciones o demarcaciones y otros.

Otorgamiento de la Factibilidad de servicios sanitarios

Artculo 13: Previo a la elaboracin de un proyecto de instalacin domiciliaria, el peticionario
deber solicitar al prestador el Certificado de Factibilidad de dacin de servicio de agua potable o
de alcantarillado, segn corresponda.
Los certificados a que se refiere el inciso anterior, debern expresar la factibilidad y en caso
necesario, las condiciones exigidas. Slo se podr denegar la factibilidad en caso de encontrarse la
propiedad de que se trata, fuera del territorio operacional del prestador. Cuando ste no pueda
otorgar el servicio de manera inmediata, deber indicar en la factibilidad el plazo, acorde con su
programa de desarrollo.
Mediante resolucin del Superintendente de Servicios Sanitarios se fijarn los plazos mximos,
dentro de los cuales los prestadores debern emitir los Certificados de Factibilidad requeridos.
Artculo 14: Para el otorgamiento de la factibilidad de dacin de servicios sanitarios, el peticionario
deber entregar la siguiente informacin:
a) Antecedentes del propietario:
a.a) Nombre
a.b) Domicilio
a.c) Telfono o fax
a.d) Correo electrnico
a.e) RUT
a.f) Firma
b) Antecedentes del proyectista:
b.a) Nombre
b.b) Domicilio
b.c) Telfono o fax
b.d) Correo electrnico
b.e) RUT
b.f) Firma
c) Antecedentes del inmueble:
c.a) Calle y nmero.

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c.b) Poblacin, comuna y ciudad.
c.c) Croquis de ubicacin.
c.d) Datos del arranque y de la unin domiciliaria, en caso de existir.
c.e) Datos de la fuente propia, en caso de existir.
c.f) Terreno bajo cota de rasante o de solera, en caso de existir.
d) Datos del proyecto:
d.a) Tipo y destino de la obra.
d.b) N de edificaciones.
d.c) N de pisos.
d.d) Consumos estimados de agua potable en m3/da.
d.e) Caudal de aguas servidas (UEH) y volumen mximo de descarga (m3/mes).
d.f) Consumo estimado en m3/da para conexin provisional en caso de ser necesario.

En caso de proyectos que cuenten con un sistema particular de abastecimiento de agua potable o
disposicin de aguas servidas, deber adjuntarse una descripcin general con indicacin de la
capacidad de esos sistemas en m3/da.
Artculo 15: La informacin que debern entregar los prestadores en el Certificado de Factibilidad
es la siguiente:
a) Agua Potable:
a.a) Ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red pblica de distribucin o del arranque
segn corresponda.
a.b) La presin para el diseo de la instalacin domiciliaria de agua potable ser la establecida en la
norma chilena NCh 2485.
Cada certificado deber contener un nmero identificatorio nico.
b) Alcantarillado:
b.a) Ubicacin, profundidad, dimetro y material de la tubera de la red pblica de recoleccin.
b.b) Datos de la unin domiciliaria, si existiera.
b.c) Condicionantes tcnicas especiales.
c) Otros antecedentes:
c.a) Fecha de emisin del certificado y perodo de validez de las condicionantes tcnicas.

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c.b) Indicar si exigir aportes financieros reembolsables, en los trminos que prev el DFL MOP 70
de 1988.
Artculo 16: Las discrepancias entre el prestador y el interesado en lo que se refiere a las
condiciones establecidas en el artculo anterior, sern resueltas por la Superintendencia, a travs de
una resolucin fundada, tal como lo establece el artculo 33 del DFL MOP 382/88.

Solicitud de empalme o medidor elctrico:

Requisitos:

Verificar que en la propiedad no exista otro empalme o medidor.

Si existen deudas asociadas a la propiedad, estas deben ser pagadas.
Los trmites deben ser solicitados por el dueo de la propiedad, orientado por un instalador
elctrico autorizado por SEC.

Documentacin:

Solicitud de empalme y suministro.

Formulario de registro de potencia
Contrato de suministro
Anexo SEC TE1 (este documento lo entrega un instalador autorizado por la SEC al cliente)
Certificado de dominio vigente de la propiedad (este documento se retira en el conservador
de bienes races).
Copia de la boleta o factura de venta del medidor con certificado de exactitud.
Certificado de nmero municipal (solicitar en municipalidad local).
Fotocopia del RUT del cliente.
Certificado de factibilidad de suministro