Caso 1.

Respuesta 1.
Si existe una dacin en pago porque LA DACIN EN PAGO, debe entenderse
como un negocio jurdico traslaticio de un derecho que extingue una obligacin,
ella exige un acuerdo entre deudor y acreedor, sin tener en cuenta de quien fue
la incitativa, consiste en entregar un objeto que reemplaza lo que se debe: una
cosa por dinero, dinero por una cosa o una cosa por otra cosa.
LA DACIN EN PAGO es el convenio en virtud del cual el acreedor permite a
su deudor que le pague con una prestacin diferente de aquella con que estaba
obligado a pagar. Esta se caracteriza por ser una figura compleja que guarda
analoga con el pago, la novacin y la venta; con esta ltima cuando la deuda
primitiva era una suma de dinero y se conviene en remplazarla con una cosa.

Respuesta 2.
Si hay una cesin de bienes para pago, porque ese fue el acuerdo realizado
por D. Julio con el apartamento que tena embargado ms el anexo que dice
que cualquier otro bien que estuviere a su nombre har parte del convenio de
pago.

Si analizamos bien los requisitos para que exista dacin de pago

tenemos:
Bsicamente es un acto dispositivo que debe seguir las reglas propias de la
naturaleza de los bienes que son objeto de la transmisin (solemnidad,
escritura pblica etc.). Requiere adems de la capacidad dispositiva del
tradente, amn de que como es posible que la transferencia del objeto la haga

un tercero distinto al deudor o a un tercero diferente del acreedor es necesario

que est legitimado para hacerla o recibirla.
La ejecucin de una prestacin con nimo de pagar
Una diferencia existente entre la prestacin debida y la pagada
El consentimiento de las partes
La capacidad de las partes
La observancia de las solemnidades legales
Declaracin pagada del Impuesto Predial del ao en curso o paz y salvo de de
tesorera de la ciudad o municipio de ubicacin del inmueble.
Paz y salvo de valorizacin o tesorera de la ciudad o municipio de ubicacin
del inmueble.
Paz y salvo de administracin, cuando est sujeto el inmueble a propiedad
horizontal.
Cdulas de Ciudadana de todos los otorgantes o comparecientes.

Respuesta 3.
Como sostengo anteriormente la dacin en pago es entregar unos bienes para
pagar las deudas, podra existir la posibilidad de conciliar, pero siempre y
cuando los bienes declarados en el acuerdo hayan cumplido con la obligacin
para pagarle a los acreedores, si no alcanza en valor econmico no se podra
tomar una conciliacin sobre el bien inmueble porque entrara en la figura de
dacin de pago y violara el acuerdo firmado.

CASO NO 2.
Respuesta 1.
La simple modificacin en las condiciones del contrato no se debe entender
automticamente como una novacin, ya que este slo hecho no implica el
nacimiento de una nueva obligacin. Debe entenderse que siempre que hay
una novacin se est ante una reestructuracin, sin embargo al hablar de
reestructuracin de una obligacin no necesariamente se debe entender
novado el crdito.
Dentro de los requisitos de la novacin encontramos que es necesaria la
declaracin de las partes de que desean novar o que aparezca en el contenido
del contrato que la intencin es novar, pues si no se expresa declaracin de las
partes o no aparece en el contenido del contrato la intencin de novar se
miraran las dos obligaciones como coexistentes. La primera en todo lo que no
sea contrario a la segunda.

Respuesta 2.
Estaramos ante una novacin modificativa porque cambiara su condicin
principal. La novacin modificativa afecta nicamente a los elementos de la
obligacin que hayan quedado alterados y a las consecuencias que de
semejantes cambios deriven. Pero nada ms. Lo que quiere decir que todos los
dems efectos relacionados con la obligacin, antes de la novacin, subsisten:
proteccin, garantas, excepciones, antigedad, privilegios. En la novacin

extintiva ocurre precisamente lo contrario como regla general, puesto que la

obligacin novada queda sustituida por otra.

Respuesta 3.
En relacin a la novacin, debemos recordar que para que se produzca la
novacin se exige la existencia de una obligacin preexistente que se
modifique o extinga; la creacin de una nueva obligacin, cuando se trata de
novacin propia; que exista una disparidad entre ambas obligaciones; que las
partes tengan capacidad para realizar el acto; y, especialmente, la voluntad de
llevar a cabo la extincin de la obligacin y su sustitucin por otra, es decir, el
animus novandi. Esta intencin ha de aparecer con toda claridad, aunque ello
no es siempre necesario, ya que el Cdigo Civil, adems de la voluntad
expresa de novar, admite la tcita, deducida de la incompatibilidad de ambas
obligaciones,

artculo

1204.

Salvo

dicha

excepcin, la

Jurisprudencia unnimemente ha establecido que la novacin no se presume,

exige que conste expresamente. En el supuesto de la extintiva es necesario
que se cree una obligacin nueva, incompatible con la anterior, que conlleva la
sustitucin de un convenio por otro, del que se deduzca con absoluta claridad
la voluntad de llevar a cabo la extincin de la primitiva obligacin