Ejercicios

1. Su familia compro un apartamento en Miami con propsitos de inversin. El

apartamentosecomproel1dejuniode2010perosolopudoarrendarseapartir
deSeptiembre15/2011;recibindoseelpagocorrespondientealprimeraode
arriendo; dicho pago fue equivalente al 12% del valor de adquisicin en
dlaresdelapartamento.PosteriormenteenSeptiembre15delosaos2012y
2013 se recibieron pagos equivalentes al 12% del valor de adquisicin en
dlares.Enseptiembre15/2014serecibielarrendamientocorrespondiente
alperiodoquesetendrasielapartamentoesvendidoenNoviembre01/2014,
partiendo de que el arrendamiento anual equivale al 12% del valor de
adquisicin en dlares. Existe la posibilidad de vender el apartamento hoy
Noviembre1de2014.Cualdebeserelpreciodeventahoy(endlares)sisu
familia desea obtener una rentabilidad efectiva anual del 30% en pesos
colombianosenelnegocio.Asumaunadevaluacin($/USD)promedioduranteel
periodoequivalenteal10%efectivaanual.
2. UstedensupapeldeAnalistadeInversionesdelacompaaXcomprountitulo
denominadoenUSDel4dejuliode2013.Elplazodedichotituloeradeun
ao. La tasa de inters pactada era del 7% anual en USD. La devaluacin
($/USD) esperada durante el periodo es del 10% efectiva anual. Un
inversionistaofrececomprarsutituloconotroenpesoscolombianosemitido
el3deenerode2013aunplazodeunaoyconunatasadeintersdel10%
efectivoanualenpesoscolombianos.Calculelarentabilidadqueobtieneusted
yelnuevoinversionistasiserealizaelnegocio.Elvalordeaperturade
ambostitulosenpesosenpesosesigual(asumacualquiervalorenpesos).
Cualdeberaserladevaluacinparaqueambosinversionistasobtuvieranla
mismarentabilidadalrealizarelnegocio?.
3. Juanita,directoradeproyectosdeingenieradeunareconocidadesarrolladora
desoftware,invirtiainiciosdelaopasadoeldinerodeunabonificacin
percibidaporllevarabuentrminolagestindeldepartamentoasucargo.
Dichainversinlarealizenunfondointernacionalaunatasaefectivaanual
en dlares equivalente a una tasa mensual de 2,682% en pesos con una
devaluacin anual del peso sobre el dlar del 6%. Si se sabe que recibir
2,159veceslainversinoriginal,Cuntotiempodebetrascurrirpararecibir
estemonto?
4. Antelaperspectivadelaltocostodelaeducacinuniversitaria,unafamilia
resuelveestablecerunfondoparacubrirloscostosporesteconceptoparasu
hijo recin nacido. Al cabo de 18 aos (supongamos que sea esa la edad
promedio de un bachiller graduado) el fondo debe alcanzar un monto que
garanticeelpagodetodalacarrera.Considerequeelcostodeunsemestrede
medicinacuestahoy10millonesdepesos,seesperaqueconlascondiciones
actuales de la economa la inflacin se mantenga en un 6% anual (este
porcentajeseraelincrementodelpreciodelsemestre)yqueelrendimiento
delfondodeinversinsemantengaestableenun7%anual.Serequieresaber
losiguiente:
a) Indique el valor de las cuotas mensuales uniformes que debe depositar la
familia desde hoy hasta dentro de 18 aos para garantizar el pago de la
matrculatotaldesuhijosiesteconsideraestudiarmedicinaenColombia.
b) Indique el valor de las cuotas mensuales uniformes que debe depositar la
familia desde hoy hasta dentro de 18 aos para garantizar el pago de la

matrcula de su hijo si este considera estudiar medicina en Estados Unidos

(Valor de 17000 USD por semestre), considere para este punto una tasa de
cambiohoyde2900COP/USD,unadevaluacinanualdelpesofrentealdlardel
4,95%yunatasadeinflacinenEstadosUnidosdel1%.
5. Un analista de ingeniera est evaluando las ofertas de reemplazo de dos
proveedoresdeequiposautomatizados.Losproveedoreslehansuministradola
siguienteinformacin:

Pas

Equipo

Inversin
Inicial

COLOMBIA

XL222

$20Millones

USA

XF120

USD2000

Ingresos
Obtenidospor
Ahorros
$3.5Millones
cadabimestre
USD3800al
finaldela
vidatil

Valorde
Mercado
(alfinalde
lavidatil)
$6.5Millones
USD1700

Asumiendounatasaderetornoenpesoscolombianosdel30%EAysabiendoque
lavidatildelequipoXL22esdeunao.Culdebeserlavidatildel
otro equipo en das para que sea indiferente para la compaa escoger
cualquieropcin?Asumaqueladevaluacinefectivaanualesde5%($/USD).
Asumaunatasadecambioactualde2800COP/USD.
6. Ungrupodeinversionistaslocalesseencuentraevaluandolaposibilidadde
invertirenfincarazenlaciudaddeMiami.Algunosanalistasdeesemercado
informan que es un mercado de gran liquidez y rentabilidad. El negocio
consisteencomprarpropiedadsobreplanosytratardevenderlaunavezlos
proyectos estn completamente terminados. El esquema de compra habitual
consisteendiferirlacuotainicialhastaen12cuotasmensuales.Elsaldose
debeentregaralaentregadelapartamento.Eltiempopromediodeconstruccin
esaproximadamente15meses.Supongaquelacuotainicialesdel30%delvalor
delbien.Sisutasamnimaderetornoenpesosesdel20%efectivoanualyse
espera una devaluacin del peso frente al dlar del 5% efectivo anual
determinequedescuentosobreelvalordecompraexigiraporelapartamento
sitienelaoportunidaddecomprarlodeestrictocontado.
7. Unciudadanocolombianodeseainvertirenbonosdedeudapblicadelgobierno
peruanocolocadosenlaBolsadeNewYork.Losbonospaganunatasadeinters
del 7% anual compuesto semestre anticipada. Los bonos estn denominados en
dlares y tienen un plazo de dos aos para su redencin. Se asume que el
capitalserpagadoconundesembolso nicoalfinalizarelperiododedos
(aos).Sidichoinversionistaadquirilosbonoseldadelaemisin(Marzo
15/2015),cualdebeserelpreciodeventaenNoviembre01/2015enpesos
colombianos para obtener una rentabilidad del 20% efectivo anual en pesos
colombianosenelnegocio?.Cualeselvalorenpesosquepagarauneventual
compradorenNoviembre01/2015sideseaganarseel25%efectivoanualen
pesoscolombianos?.Ladevaluacinesperadaparael2015esdel15%efectivo
anual($/USD).Parael2016seesperaunareevaluacindel5%efectivoanual
($/USD) y para el 2017 se espera una devaluacin efectiva anual del 10%
($/USD).