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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO
CABAAS RECINTO VACACIONAL VILCHES ALTO
SERVICIO DE SALUD MAULE

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO
CABAAS RECINTO VACACIONAL VILCHES ALTO
SERVICIO DE BIENESTAR
SERVICIO DE SALUD MAULE

GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Tcnicas regirn para la obra de construccin de
Cabaas para el Recinto Vacacional Viches Alto, ubicado en el Sector de Vilches Alto, de
la Comuna de San Clemente, Regin del Maule. Se refieren a la provisin e instalacin
de 6 cabaas nuevas, prefabricadas en recinto de vacacional perteneciente al Servicio de
Bienestar de las personas del Servicio de Salud Maule.
Esta instalacin comprender tres etapas principales:
1. DEMOLICIN DE CABAAS EXISTENTES
Esta etapa considera la demolicin de 6 cabaas existentes en el Centro
Vacacional del Servicio de Salud Maule, ubicado en Viches Alto, Comuna de San
Clemente.
Las cabaas por demoler, cuentan con una superficie til de 23,7 m, con pilares de
madera, y estructura de madera (cerchas en A), revestimiento interior y exterior de
madera, cubierta de fibrocemento, ventanas de vidrio, etc. Todas conectadas a
redes de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas.
Los materiales de estas cabaas quedarn a disposicin de la empresa que se
adjudique esta obra. Artefactos como calefont, estufa, cocina y refrigerador debern
desinstalarse, para ser entregados al Servicio de Salud Maule. El calefont deber
ser reinstalado en las nuevas cabaas prefabricadas.

2. CABAAS
Esta etapa incluye la provisin de 6 cabaas de madera, las cuales se construirn
segn estas especificaciones tcnicas y diseo adjunto (elaborado por el Servicio
de Salud Maule), de una superficie de 56 m, con capacidad para 6 personas.
El diseo de las nuevas cabaas cuenta con linvig comedor cocina, 3 piezas
(una de ellas matrimonial), bao y terraza.
En esta etapa debern considerarse todas las obras que se requieran para la
correcta instalacin de las cabaas prefabricadas, las cuales se emplazarn dentro
del recinto indicado, respetando el mismo emplazamiento de las antiguas cabaas.

3. CONEXIN DE CABAAS A RED DE AGUA, ALCANTARILLADO, ELECTRICA

Y DE GAS.
En esta etapa debern considerarse todas las obras que impliquen la conexin de
las nuevas cabaas, a las redes de consumos bsicos existentes en el terreno.
Adems de lo anteriormente sealado, se deber considerar una nueva red de
agua potable, la cual deber ejecutarse segn especificaciones tcnicas.

El proyecto considera el mobiliario complementario que figura en los planos de planta con
su propia simbologa, existiendo adems planos de detalle de dicho mobiliario.
a)

Las obras en referencia se ejecutarn en todas sus partes en conformidad con los
reglamentos de construccin y de urbanizacin, y las presentes especificaciones
que el contratista deber cumplir en todos sus captulos.-

b)

Se da por entendido que el contratista est en conocimiento de todas las normas y

disposiciones, por consiguiente cualquier defecto o mala ejecucin de alguna partida
es de su nica responsabilidad, debiendo modificarlo o rehacerla de serle solicitado
dentro del perodo de la construccin o de la garanta de la obra.-

c)

Cualquier error, omisin o doble interpretacin en planos, documentos

complementarios y en estas especificaciones, se resolver considerando el arte del
buen construir y funcionamiento adecuado y completo de las partidas constitutivas
del proyecto.-

d)

Se entiende por estos conceptos, la correcta ejecucin en obras de cada partida y

una esttica presentacin, aunque el cumplimiento de estas condiciones implique la
incorporacin de partidas completas, mano de obra, materiales, elementos no
considerados en los antecedentes de la propuesta.-

e)

El costo que signifique lo sealado anteriormente ser de cargo del contratista, sin
costo alguno para el Fisco, ni aumento del plazo fijado para el trmino de la obra.De acuerdo a lo anterior, el contratista deber estudiar acuciosamente los
antecedentes de la propuesta y considerar en su oferta estos costos.- Slo en los
casos en que se indique taxativamente que no deber ejecutarse algunas partidas
completas de ellas, stas no sern consideradas dentro del contrato.-

f)

Alcance de Trabajo
Las obras, materia de este contrato comprende la construccin del proyecto.El contratista suministrar la mano de obra, sus correspondientes leyes sociales, la
aprobacin de planos de materiales y elementos de trabajo as como la recepcin
de las instalaciones, la recepcin municipal y la coordinacin de las diferentes
partidas de la obra.- Podr utilizar subcontratista, debidamente calificado y
aprobado por la U.T. Depto. RR.FF.

g)

Inspeccin y control
El control de la obra estar a cargo de los profesionales que seale la U.T., Depto.
Recursos Fsicos, y todas las instrucciones por ellos impartidas, debern ser
cumplidas estrictamente.En caso que estas rdenes signifiquen alteracin de la obra con respecto a lo
especificado originalmente, ya sea, aumento o disminucin de obra, el contratista
deber presentar un presupuesto detallado de ellas antes de proceder a cualquier
ejecucin de las mismas y esperar su ratificacin por escrito por parte de la U.T.Todas las instrucciones se darn por escrito y se dejar constancia en el libro de
inspeccin de la obra que deber mantener el contratista cerca del recinto de los
trabajos.-

j)

Inspecciones y pruebas

Todos los materiales de construccin estn sujetos a inspecciones y aprobaciones

que la ITO solicite antes de ser incorporados a la obra.- La U.T. podr solicitar
anlisis y ensayos de materiales con cargo al contratista a los organismos de control
establecidos.k)

Trabajos y subcontratos
El contratista podr utilizar subcontratista, aceptado por la U.T. Depto. Recursos
Fsicos, acreditando competencia profesional con documentos comprobatorios.- No
habr ninguna relacin de contrato entre el subcontratista y la U.T., salvo en que se
contraten directamente.-

l)

Distancia de la faena
Los problemas que resulten de la lejana o condiciones de accesibilidad de la obra
sern exclusivamente de responsabilidad del contratista.Todos los gastos resultantes de necesidades de alojamiento, alimentacin, viajes o
cualquier gasto similar, resultante de la ubicacin de las faenas sern
responsabilidad del contratista.

m) Leyes ordenanzas, seguros y derechos

El contratista cumplir con todas las leyes, ordenanzas y reglamentos fiscales y
municipales, ser responsabilidad de los gastos que corresponda realizar por
concepto de impuesto, imposiciones, accidentes, seguros de incendio y daos a
terceros.
n)

Daos a la propiedad
Cada subcontratista o en su defecto el contratista general, deber a sus propias
expensas reparar cualquier dao a la propiedad de otras personas, o de la misma
empresa y responder a la conservacin de las calles y vas pblicas o privadas
que puedan resultar afectadas por sus operaciones.-

o)

Visita al terreno
Se sugiere a los contratistas asistir a la visita al terreno en el cual se ejecutarn las
obras, programada por la Unidad Tcnica en el calendario de licitacin, pues sin ser
esta un requisito obligatorio dentro de las bases, se considera apropiado informarse
in situ de la ubicacin y de la magnitud de los trabajos a ejecutar.-

p)

Derechos laborales

Ser de nica responsabilidad del contratista el estricto cumplimiento de los

requisitos legales para dar cumplimento a todos los beneficios y derechos laborales
establecidos por la ley o convenios de carcter colectivo.-

1. TRAMITES PREVIOS
1.1
Gastos y garantas
Los gastos que originen la obtencin de la Boleta de Garanta del contrato y por cualquier
otro concepto sern de cuenta del contratista.Este tem debe considerarse en los gastos generales

1.2
Gastos de contrato
La cancelacin de los derechos notariales, impuestos y estampillas correspondientes a la
protocolizacin del contrato sern de cuenta del contratista.Este tem debe considerarse en los gastos generales

1.3
Pliza de seguros contra todo riesgo de la construccin
El contratista deber presentar pliza de seguro contra todo riesgo de la construccin junto
con el primer Estado de Pago y deber mantenerlos vigente mientras dure el contrato.Este tem debe considerarse en los gastos generales

1.4 Revisin de Ingeniera

El contratista deber presentar todos los planos de estructura entregados en esta
licitacin, validadas por un Ingeniero estructural autor del proyecto. El costo de esta
validacin ser de cargo del contratista.

2. INSTALACION DE FAENAS:
2.1. Limpieza de terreno: El contratista recibir el terreno en el estado que se encuentre
y ser de su cuenta el derribo de rboles (en caso que sea necesario) u otros elementos
que impidan la ejecucin del proyecto, esto previa a la iniciacin de cualquier actividad de
la construccin misma.

2.2. Cierros provisorios: Queda a criterio del contratista el diseo de la construccin de

cierros provisorios, previo VB de la ITO en el entendido que, tales cierros separarn
reas de trabajo de la obra con el entorno.
Esta partida debe considerarse en el tem de los Gastos Generales.

2.3. Energa y servicios: El contratista obtendr el agua potable y la energa elctrica

que la obra demande. Sern de cargo del contratista el valor de los empalmes provisorios,
el retiro de stos al finalizar la obra y los consumos durante el transcurso de sta.
Esta partida debe considerarse en el tem de los Gastos Generales

2.4. Construcciones provisorias: Ser de cuenta del contratista la instalacin de

Bodega de vestuario del maestro, oficina de la obra, lo que quedar determinado fuera del
edificio.- Y debern contar con el VB de la I.T.O.
Esta partida debe considerarse en el tem de los Gastos Generales

3. MOVIMIENTO DE TIERRA
3.1. Replanteo y niveles
Las cotas del proyecto estn referidas a los planos de arquitectura y al de ubicacin
general que se ejecutar especialmente para el caso. Para el replanteo se ejecutar un
estacado y un cerco de madera a nivel y a no ms de 1.50 m. de alto sobre el terreno,
siguiendo el contorno del edificio y separado de ste lo necesario para que no interfiera los
trabajos. Los ejes se establecern sobre el referido cerco.
3.2. Excavaciones
Se harn de acuerdo a los planos de fundaciones, cindose estrictamente al perfil
diseado y las profundidades mnimas sern las indicadas en ellos. Tambin se
considerarn las excavaciones para los proyectos de instalaciones, drenajes, niveles
definitivos de terreno, calzadas, etc. Las excavaciones para las fundaciones debern ser
recibidas por la ITO antes de proceder a rellenarlas.3.3. Movimiento de tierra y rellenos exteriores
Se consulta los rellenos y rebajes exteriores necesarios para dejar el terreno natural de
acuerdo con las cotas de nivel que aparecen en los planos. Deber adems efectuarse los
rellenos de los heridos cuando stos deban hacerse ms anchos que los cimientos para

darles cabida. El nivel definitivo del terreno adyacente al edificio tomado en el punto ms
alto, no podr ser inferior a 0.30 m. bajo el nivel de piso terminado.
3.4. Extraccin de escombros
El excedente de los escombros procedentes de las excavaciones y rebajes del terreno,
que no haya utilizado en los rellenos interiores o exteriores, como asimismo todos los
escombros que se acumulen durante la ejecucin de la obra, deber ser evacuado
peridicamente de ella debiendo mantenerse limpia y bien presentada.-

4. HORMIGONES
Generalidades
Todos los concretos y sus ingredientes incluso al agua debern previamente ser
inspeccionados por el ITO. El contratista deber notificar a los subcontratistas de
especialidades las zonas en que se verter concreto.
Todos los trabajos de hormign se harn segn los planos de clculo entregados. Sin
embargo el contratista deber revisar permanentemente la fiel correspondencia de stos
con los planos de arquitectura general y detalles correspondientes.Los agregados ridos debern ser depositados en el lugar conveniente de manera de
evitar su dispersin y mezcla con otros materiales.- El cemento se deber guardar en
bodega cerrada con buenas cubiertas y piso de madera elevado a lo menos 0.10 m. del
suelo. Antes de fabricar hormign todos los equipos de mezcla y transporte deben estar
perfectamente limpios y en ptimas condiciones de trabajo.Todos los hormigones debern ser revueltos en betonera hasta que todos los ingredientes
estn homogneamente repartidos y en el color sea uniforme. Se tendr especial cuidado
en la correcta proporcin de los ingredientes que se deber dosificar su peso.
No se podr hormigonar hasta que el ITO no haya dado VB a la resistencia y fiel
ejecucin de los encofrados.
Si el concreto es transportado por carretillas se tendr cuidado que la distancia entre la
betonera y el lugar en que se verter el hormign sea tal como para que no se produzca
separacin o prdida de los ingredientes.
El concreto deber ser convenientemente vibrado para que escurra por todos los rincones
de los encofrados.
La verificacin de las resistencias mnimas especificadas se harn a travs de un
Laboratorio reconocido. Todos los gastos que se originen sern de cargo del contratista.

El contratista estar adems obligado a ejecutar las pruebas de carga que el ITO exija y
proporcionar el material que sea requerido para este objeto.
4.1 Fundacin: Se consulta la ejecucin de poyos de hormign en estricto acuerdo con
las dimensiones y dosificaciones de hormign que se indican en el plano de detalle,
distribuidos en forma y cantidad segn plano de planta de fundaciones. Estos poyos de
hormign debern penetrar a los menos 15 cms en el suelos firme de fundacin.
4.2 Encofrados:
Se incluye la construccin de todos los moldajes necesarios para la ejecucin de los
hormigones de poyos de hormign.

5. ESTRUCTURA
5.1 Entramado de Piso: Ser con vigas maestras segn dimensiones de plano
estructural, dispuestas sobre polin impregnado de 6 de altura variable, el cual ser
protegido con IGOL. Envigado de piso en 2 x 4 a cada 0,40m. de separacin mxima
entre ejes. Se utilizar madera de pino seco y sern colocadas segn distancia sealada
en planos.
5.2 Entramado de Muros Verticales: Toda la madera a utilizar en la construccin de los
muros verticales o tabiques, ser en pino seco. Soleras superiores e inferiores de 2 x 3;
pilares esquineros de 3x3; pies derechos intermedios de 2 x 3; diagonales de 2 x 3; y
dinteles de puertas en 3 x 3; alfizar y dinteles de ventanas en 3x 3. Estos muros
llevarn a su vez, cadenetas de alma llena en 2 x 3 a cada 0,50m. de separacin mxima
entre una y otra a eje.
5.3 Cerchas: La estructura de Cubierta estar compuesta por cerchas de madera
estructuradas en pino de 2x4 seca, segn detalle de cerchas. Se consulta adems
contraventaciones tambin en pino seco de 1x4.
5.4 Envigado de Cielo: Se ejecutar en madera de pino seco, con listones de 1 x 4,
formando un reticulado entre cerchas de manera que se permita clavar el revestimiento de
cielo a cada 0,50 m. de separacin entre ejes como mximo. Se comenzar colocando
desde uno de los extremos entre los pares de cerchas y en forma perpendicular a stas,

un listn a cada 1,20 m. 1,50 m. de separacin entre ejes como mximo. Enseguida, se
clavar a 1/3 entre ejes aproximadamente, listones tambin de 1x 4 en forma paralela a
dichas cerchas.
5.5 Costaneras: Se ejecutar en madera de pino seco, con listones de 2 x 2, colocadas
en la cantidad sealada en detalle de Cercha. La distancia mxima de costaneras no
deber superar los 0,80 mts.

6. CUBIERTA
6.1 Cubierta: Sern de plancha de acero prepintado de 0.4 mm. espesor de proceso
continuo de 910 mm de ancho (til), con nervios cada 79 y 99 mm. de 50 mm. de alto,
color a definir por ITO. Largo continuo, sin aadidos, para cubrir con una sola plancha el
largo del faldn de la cubierta.
Montada con clips omega galvanizados de 1 mm de espesor fijados con traba mecnica,
tornillos autoperforantes, roscalatas, remaches o tornillos segn estructura. Caballetes y
limatones propios del sistema.
Se colocar segn en sentido contrario a la direccin de los vientos predominantes.
Especial cuidado se tendr en la estanqueidad de la cubierta y su aseguramiento contra
vientos, colocando las fijaciones de acuerdo a estrictas recomendaciones del fabricante
con relacin a su nmero y distanciamiento, como de los sellos de silicona en cordn
continuo. (ref.: PV4 de Instapanel).
Esta cubierta ir a la vista, montada sobre estructura de madera definida en planos.
6.2 Aleros: Tanto los horizontales como los inclinados, llevarn forro
Terciado ranurado tipo colonial 9 mm de espesor.
6.3 Caballetes: En la cumbrera de cumbrera de cubierta se consulta la colocacin de un
caballete de fierro galvanizado liso de 0,40mm. de espesor y 33 cm. de desarrollo mnimo.
6.4 Tapacanes: Sern en madera de pino Oregn de 1 de espesor.

7. HOJALATERA
7.1 Hojalatera en plancha de acero galvanizado n 24 liso:
Se
incluye
las
siguientes partidas, que se ejecutarn de acuerdo a normas para fijacin, uniones entre
planchas, juntas de dilatacin y en general, tomando todas las precauciones para obtener
una correcta impermeabilizacin y evacuacin de aguas lluvias. Se considera en general
remaches y soldadura.
7.1.1 Canales aguas lluvia: Pendientes de uno por ciento hacia las bajadas de aguas
ms cercanas.
7.1.2 Sombreretes: Sombreretes, en ductos de ventilacin que atraviesen el nivel de
cubierta en el caso de ventilaciones de alcantarillado y en alternativa caldero mural a gas
segn proyecto de calefaccin.
7.1.3 Forros: Se consulta forros botaguas en ventilaciones y dems elementos que
sobresalgan sobre los techos como igualmente en los bordes superiores de antepechos,
grgolas, embudillos, eventuales encuentros de muros ajenos al proyecto con techos y,
sobre eventuales juntas de dilatacin.
7.1.4 Bajadas de aguas lluvia: Sern de PVC hidrulico de 100 mm. de dimetro. Irn
afianzadas a los muros mediante abrazaderas de acero galvanizadas de 50 x 2 mm, a 1,5
m. de distancia mxima, 3 abrazaderas por bajada mnimo, tornillos galvanizados. Las
bajadas se pintaran de igual color que la porcin de fachada en que se apoye. Las aguas
lluvias de cubierta sern recogidas mediante canales y conducidas hacia las bajadas de
aguas lluvias proyectadas para luego ser canalizadas a terreno. Se tendr especial
cuidado en las pendientes de canales, ejecucin de cubetas y bajadas, en la ejecucin de
los avances de los desages desde las canales a las cubetas y de stas a las bajadas.

8. AISLACIONES
8.1. Fieltro: Bajo toda la cubierta del cubculo habitable, en muros perimetrales y bajo
pisos, se considera una capa de fieltro de N 15, con un traslapo mnimo de 15 cm.

8.2. Lana Mineral: Bajo el fieltro de cielo se colocar una doble aislacin de lana de de
vidrio Aislan Glass 40 Kg/m3 con papel por las dos caras en colchoneta de 5 cm. de
espesor, enterando as 10 cm de espesor. Las junturas se traslaparn tanto en sentido
longitudinal como transversal. Se afianzaran con alambre galvanizado N14 distanciados
mximo 10 cm. entre ellos.
En general, todos los tabiques, tanto, interiores como exteriores llevan aislacin termo
acstica en base a aislacin de lana mineral con papel por las dos caras en colchoneta de
5 cm. de espesor. Asimosmo, para pisos deber tambin considerarse lana mineral.
8.3. Lmina de aluminio: Bajo toda la cubierta del cubculo habitable incluyendo el muro
perimetral, y sobre el fieltro, ir una barrera de aluminio como reductor de transmisin
trmica y humedad. Se especifica una membrana compuesta de 5 capas (en rollo).
Aluminio. Refuerzo cruzado de fibra de vidrio y mezcla bituminosa.
Papel Kraft de alta densidad.
Mezcla bituminosa.
Lmina de aluminio
Peso del rollo
175 gIm2
Fuerza a la tensin (ASTIVI D 828):
Diagonal
4.1 Km/u
Longitud
5.6 Km/u
Lateral
4.1 Kmlu
Resistencia a la puncin
0,85
Resistencia a la difusin 2000 MN s/9
Del vapor de agua (ASTM E 96)
Reflectividad de la superficie 0.01 PERMS de Fol.
Resistencia trmica R = 2.8 m2 Ktw (Equiv. a 100 mm. de aislante de
masa).

9. REVESTIMIENTOS
9.1 Fontones y Muros Perimentrales: Por la cara exterior de muros y frontones, se
consultan traslapos en madera de pino en tinglado X 5" madera cepillada e impregnada,
dispuestos en forma horizontal.

9.2. Tabiques Interiores

En todos los recintos que no sean hmedos indicados en planos con la sigla TY y sobre
los muros de recintos hmedos TYHR, se consulta la ejecucin de tabiques opacos con
revestimiento por ambas caras con planchas de OSB (panel estructural de astillas o viruta
de madera, unida entre si con resina fenlica aplicada bajo alta presin y temperatura) 9.5
mm de espesor, las cuales se fijarn a la estructura con tornillos cada 40 cm. uno de otros.
Posteriormente la plancha de OSB sern revestidas por ambas caras con planchas de
yeso cartn de 12.5 mm de espesor. Estas irn fijadas con tornillos a no ms de 40 cm
unos de otros y con cantera de dilatacin 4 mm sentido vertical, bajo las cuales se
colocar polietileno 0,2 mm con traslapo mnimo de 10 cm por lado y luego un cordn de
silicona como sello cubriendo el 100% de la cantera
Se deber tener presente, que al colocar las planchas sobre el OSB, deben quedar
traslapadas con respecto a la unin de estas, tanto horizontalmente como verticalmente.
Sobre las planchas de Yeso Cartn HR en recintos hmedos, deber impermeabilizarse
con dos manos de cementicio Sika Top 107 Flex en un espesor de 4 mm en total.
9.3 Pavimento Interior: Piso en pino cepillado machihembrado de 1 X 4" el cual deber
ser vitrificado.
9.4 Terraza: En terraza se colocar listn cepillado de pino radiata impregnado en 1 de
grosor, con una separacin entre ellas igual a 1cm.
9.5 Cielos: Se consulta en todos los recintos, la colocacin de planchas de yeso cartn
RF de 12.5mm. de espesor, tipo juntura invisible, las cuales irn fijadas a un entramado
madera segn instrucciones del fabricante. Las uniones irn retapadas con huincha
especial y pasta base como enlucido. Para baos se consultan planchas de yeso cartn
resistentes a la humedad HR de 12.5 mm de espesor.
Perfectamente unidos y lisos en su unin; la cual se debe perder totalmente con el resto
de la placa.
9.6 Revestimiento Cermico: En todos los revestimientos cermicos se consulta la
colocacin de esquineros para cermica de pvc tipo dvp de 10 mm., el color se definir en
terreno. Se colocarn embutidos entre la cermica y el muro, de acuerdo a indicaciones
del fabricante. Todos los cermicos que rematen contra el cielo debern colocarse
achaflanados.

9.6.1 C1: En bao o dnde se indique en el plano de planta con la sigla C1, se consulta la
colocacin de cermica de 20*30cm. de muro de piso a cielo, partiendo la colocacin
sobre el guardapolvo y rematando en su parte superior con un distel tambin cermico. El
cermico ser definido por la ITO.
9.6.2 C2: En cocina o donde se indique en el plano de planta con la sigla C2, se consulta
cermica de muro de 20*30cm en las partes traseras de los artefactos, colocada hasta una
altura de 1.20 mt. tras lavaplatos, sobre el guardapolvo, rematando su parte superior con
un distel tambin cermico. El cermico ser definido por la ITO.
9.7 Pilastras falsas: En bao o donde existan ventilaciones de la red de alcantarillado, se
consultan pilastras falsas que se sern ejecutados en estructura de madera con montantes
(pe derechos) soleras, etc. Igual sistema y revestimiento que los tabiques adyacentes.
Las pilastras se afianzarn a la obra gruesa y a tabiques interiores de manera tal que se
evite la aparicin de futuras grietas.

10. CARPINTERIA FINA

10.1 Puertas de Interiores: Se consultan puertas de terciado liso, de 45 mm de espesor,
con batientes, cabezal o peinazo de madera de 3" perfectamente secas; el terciado ser
de 4 mm. apto para recibir el acabado correspondiente segn sea el caso. No se aceptar
puertas torcidas o con fallas.
Las puertas que tengan ms de 0.80 m. de ancho llevarn un montante vertical de 60 mm.
al centro de la hoja; este montante podr ser de una pieza o de madera compensada.
Se entregarn pintadas segn se indique en Item 13 de pinturas y barnices. Se colocar
puertas de madera segn los tipos indicados en los detalles y de las dimensiones que en
ellos aparecen.
10.2 Puertas de Exteriores: En acceso a cabaa se consulta puerta de Pino Oregn,
barnizada segn se indique en Item 13 de pinturas y barnices.
10.3 Marcos de Puerta: Para puertas, se consultan marcos de pino finger, de madera
cepillada.

10.4. Guardapolvo: Se consulta guardapolvos de madera pino finger 14x45mm. x 3m,

anclados en muros con tornillo. Se entregarn barnizados segn lo especificado en tem
13 de pinturas y barnices.
10.5 Escotilla de Registro: Se incluye en esta partida la puerta de madera para escotilla
de acceso a entretecho de 60 x 60 cms libres. Esta ser de levantar embutida por
gravedad. Estar construida por placa estructural terciada de 18mm en madera de pino
radiata, por sus seis caras. En el interior llevar lana de vidrio.
De deber incluirse en esta partida las bisagras de bronce cromado de 3x3 y tirador del
mismo material de 10 cm. de largo apernado correspondientes a esta escotilla de registro.
10.6. Celosa de puerta: Se consultan celosas en puerta de bao, segn estn indicadas
en el plano y su ejecucin se harn de acuerdo a detalle.
10.7. Escalera Exterior: Se consulta la ejecucin de escalera de madera en pino, acceso
a terraza, segn se indica en plano.
10.8. Cornisas: En el encuentro de cielo con muro a modo de cornisa se consulta la
colocacin de una pieza de poliestireno exp. de 45 mm. de molduras fijadas al muro,
terminado con igual pintura de cielo, la cual se instalara previo VB de la ITO.
Especial cuidado se tendr en la terminacin y montaje de estos elementos los que sern
rechazados ante cualquier desperfecto visible producto de abolladuras, no alineamiento o
mal montados. La apariencia de estos debe ser lisa y suave al tacto.
11. VIDRIOS Y VENTANAS
11.1 Ventanas: Se consultan ventanas de aluminio Bronce o Titanium. Se contempla
bowindows en livig-comedor. En general las ventanas deben tener: Perfil en piernas debe
ser tubular con un mnimo de 25 mm. de ancho y un espesor de aluminio mnimo de 1.3
mm. Las piernas deben tener la capacidad necesaria para alojar un cierre que asegure un
buen funcionamiento y estructura tubular de 20.4 mm. para evitar la flexin del perfil, lo
que daara el sistema de cierre.
Perfil zcalo debe ser suficientemente rgido y espacioso para resistir el peso de los vidrios
y contener rodamientos de aguja, siempre regulables.

En todos los rasgos de ventanas se consulta botagua con cortagoteras con pendiente de
mnima de 3%.
11.2 Marcos de Ventanas: Todos los marcos de todas las ventanas sern de aluminio.
Color Bronce o Titanium, segn el color de ventana.
11.3. Vidrios de Ventana: Incluye la provisin y la colocacin de todos los vidrios, para
completar las obras que aparecen en los planos. Se incluye tambin todos los elementos
de fijacin de los vidrios cualesquiera que ellos sean.
En los elementos de cristal, se incluye la totalidad de la quincallera especial, tales como
quicios, pestillos, cerraduras al piso, soportes, elementos de goma o plstico, felpas de
junturas, etc.
En los planos de planta y de detalle de ventanas, se indica las ubicaciones y se
individualiza los distintos tipos de vidrios.
El Contratista est obligado a revisar a considerar todos los elementos de colocacin y
fijacin y proporcionar y colocar todos los vidrios y cristales, aun cuando algunos hayan
podido ser omitidos y no figuren ubicaciones en los planos, pero se subentiende que no
pueden faltar. No se aceptar vidrios con sopladuras o que deformen la visin. Su cambio
ser ordenado por la ITO y ser de cargo del Contratista. El Contratista general ser
responsable y deber recolocar a su costo todos los vidrios quebrados o mal colocados, el
da de la recepcin. Las medidas debern ser verificadas en terreno una vez construidos
los vanos en muros. Se considera los sellantes para evitar ruidos o filtraciones. Para el
sellador se usar lo indicado en aluminios. Se usar canto gastado para evitar roturas
espontneas por causas trmicas. Se obtendr canto pulido en todos los cantos que estn
expuestos al contacto con las personas.
En ventana de bao, se consulta vidrio opaco tipo catedral o empavonado.
11.4 Espejos: En bao se consulta la colocacin de espejo con marco de aluminio con
recubrimientos especiales para ambientas hmedos, espesor 3 mm., dimensin 50x30
cms.

12. QUINCALLERA
12.1. Bisagras:
De acero pulido en puertas de madera, debiendo llevar 3 bisagras de 4"x 4" por hoja..

12.2. Cerraduras:
Se consulta cerraduras de embutir de doble cilindro fabricadas en acero zincados y
pasivados, procesados anticorrosin, de picaportes reversibles. Se incluye 3 llaves por
unidad. Manilla de pomo, ubicada a 1.05 m del piso.
12.3. Topes de goma
Sern de 4 mm. de dimetro aprox., con goma compacta, fijados al piso con tornillo.
13. PINTURAS Y BARNICES
Generalidades:
En esta partida se incluye la preparacin (empastado) raspado, limpieza, lijado y
aplicacin de pintura que se indican ms adelante.
Antes de proceder a pintar, las superficies debern estar completamente secas, libres de
polvo, grasa, xido, aceite o cualquier otra impureza.
Todo el material que se emplee ser de primera calidad y marca reconocida, aprobada por
la ITO. Deber ingresar al recinto de la obra en su envase original y ser abierto slo al
momento ser usado.
Todas las pinturas se aplicarn a pistola, brocha o rodillo, segn sea el caso y las
superficies debern quedar con las texturas que indique el ITO.
Cualquier defecto de aplicacin y/o mala calidad de los productos elegidos ser de
exclusiva responsabilidad del contratista, quien a sus expensas deber rehacer aquellos
sectores que a juicio de la ITO no se ajusten a estas especificaciones tcnicas o a normas
del fabricante.
El contratista deber, por lo tanto, atenerse a las especificaciones de las fbricas
respectivas en cuanto a los materiales, forma de aplicacin y manos a cubrir.Para cada tipo de pintura se darn las manos necesarias hasta cubrir las superficies,
siendo como mnimo dos. (Todos los colores sern elegidos por el ITO, de acuerdo a las
muestras que el contratista est obligado a presentar).

13.1 leo semibrillo (con fungicida): Se considera Oleo semi brillo de primera calidad,
en la totalidad de las superficies de cielos de baos. Se darn las manos necesarias (tres
manos mnimo) y hasta cubrir totalmente todas las superficies, quedando sin
transparencias ni chorreos. Marcas de referencia Sherwin Willians, Stierling o equivalente
en precio.
13.2 Esmalte sinttico: En terminacin a la vista en puertas de madera, previa
preparacin en la superficie (puertas de madera empaste previo a pintura).
13.3 Esmalte al Agua: En todos los muros de Volcanita y muros de albailera (salvo en
lugares hmedos). Con un mnimo de tres manos y hasta que no se observen
transparencias de color.
.13.4 Barniz: Sobre revestimientos exteriores, puertas, guardapolvos, marcos de puerta y
maderas en general, se consulta la aplicacin de Barniz Marino Incoloro o con color,
segn defina la ITO, previa muestra entregada por el contratista. Se aplicarn dos manos
con brocha (sin diluir) o pistola (10% en volumen diluyente). La aplicacin de la segunda
mano deber hacerse despus de 24 de la primera.(Ref: Marniz Marino Sipa)
13.5 Protector de Madera: Previo a la utilizacin de barnices en revestimientos,
frontones, terraza, tapacanes, puertas y otros de madera que estn expuestos a
intemperie, se solicita la aplicacin de protector de madera color Roble, Raul o natural,
segn defina ITO en obra, previo presentacin de muestras por parte del contratista. El
protector deber aportar resistencia a la radiacin solar y deber prevenir daos
producidos por hongos e insectos. Debern aplicarse 2 manos, con brocha o rodillo.
Considerar un tiempo de secado de 24 horas antes de aplicar la segunda mano. (Ref:
Protector Madera Cerenstain)
13.6 Antixido: Para los elementos de acero galvanizado de hojalatera (forros, ductos,
embutidos, ganchos) el revestimiento recomendado ser plastirote N 101 de Chilcorrofin
o calidad similar.

14. ARTEFACTOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

14.1 ARTEFACTOS
Se deber consultar la provisin e instalacin de todos los artefactos sanitarios standard y
de los accesorios correspondientes en la ubicacin que se indica en los planos y de
acuerdo con las caractersticas que se detalla en las presentes especificaciones y aquellas
que exigen los catlogos o instrucciones de los fabricantes.
Se tendr presente los planos de Arquitectura para su coordinacin, abertura de puertas,
colocacin de muebles, alturas, etc. El Contratista ser por lo tanto el nico responsable
de la coordinacin de los distintos elementos que permitan el buen uso de los recintos en
los cuales se ubiquen los artefactos. Deber presentar los artefactos en el lugar y al nivel
que quedarn en definitiva y verificar las aperturas fciles de puertas y la comodidad para
las personas que usen el artefacto, y podr presentar soluciones.
No se considera extraordinario acreedor de pago, ninguna correccin de trabajos ya
ejecutados que no permitan el funcionamiento normal del recinto, aun cuando estuviere sin
indicacin en los planos.
Todos los artefactos sern nuevos, blancos, de primera seleccin, con vlvulas,
combinaciones, desages y sifones cromados.
Adems de llave de paso del recinto, todos los artefactos tendrn llaves de paso cromadas
(Fra y Caliente), aunque no aparezca en planos.
En la ejecucin deber considerarse atentamente las indicaciones del artefacto elegido ya
que la informacin proporcionada en estas Especificaciones se refiere a una marca tipo o
similar que puede variar en cuanto a los dimetros, distancias, dimensiones del elemento
que se adquiera.
Todos los artefactos y accesorios se entregarn instalados y funcionando.
14.1.1 Lo: En bao se consulta Lavamanos, Fanaloza Lnea Econmica modelo Valencia
con pedestal, color blanco combinacin agua fra y caliente. Marca de Referencia
Fanalosa
14.1.2 Wc: En bao se consulta Inodoro al piso, Fanaloza Lnea Econmica modelo
Valencia, con estanque enlozado, color blanco, tapa de lacaloide similar calidad y llave
de paso angular cromada.- Marca de Referencia Fanaloza

14.1.3 Ball: En bao se consulta receptculo de ducha de cero esmaltado, cuyas medidas
sern de 0,80 x 0,80 mts.,
14.1.4 Lp: En cocina se consulta lavaplatos de acero inoxidable de encastrar c/escurridor
0,80 x 0,50 mts, Marca de Ref. Teka
14.2 GRIFERA
14.2.1. Lo
Lavatorio de bao consulta grifera Monomando, Marca de Ref. Fas, Modelo Omega Plus,
agua fra y caliente.
14.2.2. Lp
Monomando lavaplatos cuello baston, Marca de Ref. Fas, Modelo Capri, o Monomando
Vertical diseo Swett, agua fra y caliente.
14.2.3 Ball
Juego de ducha cromado, considera mango, soporte y flexible. (Ref: Marca Stretto)

14.3 ACCESORIOS
En bao y cocina se deber colocar el o los accesorios correspondientes a su uso, aunque
no aparezca en planos.
14.3.1. PR
En bao se consulta la provisin de Portarrollos (Ref: San Pietro Modelo Moderna, Color
Cromado o similar color y calidad).
14.3.2. G
En bao se consulta la provisin de Percha Simple (Ref: San Pietro, Color Cromado, Lnea
Toscaza o similar color y calidad). Dos unidades.
14.3.3 DJ
En bao se consulta la provisin de Dispensador jabn liquido, sobrepuesto. (Ref: San
Pietro, material plstico, color blanco o similar color y calidad). Uno por cada lavatorio.

14.3.4 DP
En cocina se consulta la provisin de Dispensador de papel. (Ref: PISA, PISAMATIC
Toallas MT cdigo: DTPIC1NE).
14.3.5 PP
En bao y cocina de consulta papelero. En cocina ir papelero de plstico con pedal y
capacidad 25 litros. (Ref: marca tatay). En bao ir papelero cromado, con pedal y
capacidad 3 litros.
14.3.6. J
En bao ir Jabonera sobrepuesta cromada marca San Pietro modelo Siena, Color
Cromado o similar color y calidad.
15. MUEBLES INCORPORADOS Y ADOSADOS
15.1 MUEBLES
Se incluye la fabricacin o provisin y la instalacin de todos los muebles fijos o adosados
que aparecen en las Especificaciones Tcnicas y lminas del proyecto de muebles
adjunto, con sus accesorios, manillas, bisagras, rieles, cerraduras, elementos de fijacin,
etc.
Para estudiar esta Seccin, el Contratista deber remitirse a los planos especificados de
muebles donde aparecen los detalles y secciones; y a la planta de Arquitectura donde
aparecen los largos tipos y ubicaciones. Debern contar con el APROBACIN de la ITO.,
una vez instalados.
Adems, todos los materiales, as como proteccin, manejo y almacenamiento, debern
cumplir con las condiciones generales de las Especificaciones.
Los muebles debern fabricarse de acuerdo a los planos de detalles. Se tendr especial
cuidado con el uso de las placas de madera Masisa aglomerada (Hidroresistentes)
revestidas con frmica postformada para evitar desprendimientos o englobamiento. No se
aceptar el uso de aglomerados de baja resistencia a la flexin del tipo Trupn.
Todas las maderas naturales debern usarse secas, duras y estabilizadas.
Todas las maderas aglomeradas sern hidroresistente y las estructuras de madera que se
especifique con pintura, sern previamente empastadas y terminadas con pintura esmalte
sinttico (NO AL AGUA) en muebles y en closets.
1 Oriente N 977 Talca-Fono 411835-836
Fax 206738 e.mail srojas@ssmaule.cl

Cualquier cambio de fabricacin o diseo del fabricante deber ser consultado

previamente y aceptado por el Arquitecto Proyectista y el Mandante.
Tanto las cubiertas de mesones, como frentes de cajoneras y puertas, estarn
confeccionados por placa de madera aglomerada y prensada, tipo "Masisa
hidroresistente", de 16 mm de espesor o Masisa melamina de 15 mm segn corresponda,
recubierta o enchapada con sistema de alta presin, con lmina postformada de ABBA
POSTFORMING, PERTECH o equivalente tcnico, colores segn se seala en planos o
de acuerdo a lo que indique el arquitecto del proyecto, de acuerdo a muestras.
Repisas y bandejas al interior de muebles sern confeccionadas a partir de placa de
madera aglomerada melamnica de 15mm de espesor, Blanco Blanco.
Laterales de cajones sern en placa melamnica de 15mm, o masisa 16 mm segn
corresponda. fondos de cajones en placa melamnica de 15 mm de espesor inserta en
rebajes de las piezas laterales.
Se incluye quincallera de primera calidad y de acuerdo al tipo de trabajo, como tiradores
de acero inoxidable DUCASSE, rieles de acero telescpicos en todos los cajones,
bisagras de retn niqueladas para uso pesado de 90 y 180 segn ubicacin del mueble.
Cerraduras cromadas tipo Anver o equivalente, en todas las puertas y en todos los
cajones de los diferentes muebles. Se debe considerar la quincallera de la mejor calidad
de modo de asegurar el correcto funcionamiento de los muebles, tomando en cuenta el
uso intensivo al que sern sometidos.
El contratista deber coordinar los planos de muebles con la ejecucin de las tabiqueras
en donde ellos vayan instalados, para colocar refuerzos de madera que el sistema
Tabigal-Murogal seala. Adems, todos los anclajes necesarios a muros y tabiques.
Todos los muebles van anclados a tabiques.
Cuando se especificare artefactos sanitarios incorporados a la cubierta, el fabricante
deber considerar en su trabajo el sacado correspondiente y la instalacin y sellado del
artefacto a la cubierta, asegurando una correcta impermeabilizacin y ajuste. (En este
caso se usar artefactos para empotrar con sus sellos de hermeticidad).

NOTAS
Todas las medidas debern verificarse en obra.
Todos los muebles deben coordinarse con las medidas definitivas de cada recinto, como
as tambin con los diferentes elementos de arquitectura que en ellos estn presentes,
como instalaciones, falsos de tabiquera, etc.
Los mesones que van adosados a muro o tabique no llevarn tapa trasera, salvo
indicacin especial. S llevarn sello de silicona contra muro.
En todo el contratista se guiar por el Proyecto de muebles.
Ser de responsabilidad del Contratista que no queden enchufes o cualquier otro elemento
practicable, detrs de mesones o en lugares inaccesibles, aun cuando aparezcan en
planos.
Ver los tipos de muebles que aparecen en los planos de planta y detalle del Proyecto
especfico.
Se incluye, entre otros:
15.1.1 CL1: Se consulta Closet 80x60x200 cms
15.1.2 CL2: Se consulta Closet 115x50x200 cms
15.1.3 MB1: Se consulta Mesn de Cocina con 160x50x80 cms y mueble 160x30x60
15.1.4 MB2: Se consulta Mesn de Cocina 85x50x80 cms y mueble 85x30x60
15.1.5 MB3: Se consulta despensa 50x50x200 cms
15.1.6 ML: Se consulta Mesn de Cocina 120x50x80 cms con lavaplatos encastrado.
16. SEALETICA
16.1. Letrero de Recinto: El letrero del ingreso se ejecutar en placa de madera de raul
seco con texto de madera sobre placa. La leyenda ser: Cabaas Vilches Alto, Servicio
de Bienestar, Servicio de Salud Maule. Montado en estructura de acero de
100x100x3mm. Las dimensiones sern de acuerdo a detalle adjunto.

17. INSTALACIONES
Generalidades
Todas las instalaciones sern ejecutadas estrictamente de acuerdo a las normas vigentes
y criterios reflejados en ellos y en las especificaciones del proyecto de la especialidad.

Aunque planos no lo indiquen, todas las instalaciones (tuberas, cajas, ductos,

canalizaciones) irn embutidas en los tabiques, pilares o tras pilastras o vigones falsos,
salvo en la zona de entretecho donde podrn ir a la vista.
Debe incluirse los cargos de roturas y reposiciones de pavimentos y veredas exteriores a
los terrenos del consultorio, que sea necesario. Igualmente ser de cuenta del contratista
la reposicin o reparacin de todo lo que l dae.
El Contratista deber obligatoriamente entregar manuales de funcionamiento, operacin y
mantencin, catlogos e instructivos de piezas y partes con indicacin de proveedores y
servicio tcnico de todos los equipos que l deba instalar en la obra antes de adquirirlos,
para su aprobacin y despus de colocarlos, para su puesta en marcha. Estos se
entregarn con tres copias y en castellano.
17.1. INSTALACIONES AGUA POTABLE
Se deber considerar una nueva red de agua potable, la cual deber ejecutarse segn
normativa vigente, desde el medidor que conecta con el Agua Potable Rural, hacia el
interior del recinto, conectando cada una de las cabaas.
17.2. INSTALACIONES ALCANTARILLADO
Considerar conexin de artefactos a cmaras de inspeccin de cabaas existentes.
Evaluar el estado de la red sanitaria existente, cuya solucin deber ser propuesta por
cada oferente y presentada a la entidad que corresponda para su aprobacin.
17.3. INSTALACIONES GAS COMBUSTIBLE
Considerar conexin de nuevas cabaas a red existente, los artefactos calefn y estufa
extrada de cabaas existentes.
17.4. INSTALACIONES ELCTRICAS
Considerar conexin de nuevas cabaas a red subterrnea existente, considerando la
subida del cableado en tubo zincado, segn normativa. Incorporar en proyectos Enchufes
y luminaria segn se indica en plano adjunto.

18. ASEO Y ENTREGA

18.1. OBRA INCLUIDA
El contratista deber considerar, al hacer entrega de la Obra, que sta quede limpia de
escombros y que los rebajes y rellenos exteriores queden nivelados de acuerdo a las
indicaciones de los planos de arquitectura.
Igualmente deber considerar el retiro desde el exterior de todo tipo de instalaciones y
construcciones provisorias que se hubiese empleado en el transcurso de la Obra.
La obra deber entregarse aseada (muros, pavimentos, vidrios, etc.) y sin manchas. Tanto
interiores como exteriores.
Todos los artefactos, equipos y elementos deben funcionar correctamente y estar
plenamente conectados, aunque su alimentacin o descarga no aparezca en planos.
Respecto a los equipos estos se deben entregar nuevos y con sus respectivas Garantas y
manuales de uso.
19. VALORES PROFORMA
19.1 Permisos Municipales
Se deber considerar la tramitacin de derechos municipales por concepto de permiso de
edificacin y recepcin definitiva de obras de edificacin, los cuales sern cargo del
mandante a travs del valor proforma del presupuesto de la oferta econmica de la
empresa y se pagarn contra factura del pago.
Este tem debe considerarse como Valor Proforma