MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES.Proyecto:

CONSTRUCCION
DE
LOCAL
COMERCIAL -VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Propietario:

Sr. Celso Santa Cruz Vasquez.

Sra. Flor de Maria Cardenas Ros.

Condicin de propiedad:

El Terreno se encuentra debidamente

inscrito en la Partida Electrnica N
05002109, de la Oficina de Registros
Pblicos de Tarapoto San Martn.
Jr. Alfonso Ugarte n o 460, Tarapoto
Distrito
: Tarapoto
Provincia
: San Martn
Departamento
: San Martn

Ubicacin:

DE LA UBICACIN y ACCESIBILIDAD.El predio se encuentra ubicado en el Jr. Jr. Alfonso Ugarte n o 460. A este se
accede desde la plaza central de Tarapoto ingresando por el Jr. Miguel
Grau hasta intersectar con el Jr. Manuela Morey tomando la continuidad de
dicha calle hasta llegar al Jr. Alfonso Ugarte.

DEL AREA, COLINDANTES Y PERMETROS DEL TERRENO.

El terreno donde se ejecutara el proyecto, tiene una forma regular, con las
siguientes medidas y rea que se describe en la minuta:
Frente, Con una lnea recta de 9.00 ml, colinda con la Jr. Alfonso Ugarte
cuadra 4
Derecha, Con una lnea recta de 25.50 ml; colinda con propiedad de don
marcos Snchez paredes.
Izquierda, Con una lnea recta de 25.50 ml colindando con la propiedad
que se reserva la vendedora.
Fondo, Con una lnea recta de 9.00 ml; colinda con propiedad de don
Leonardo ros.

rea
Permetro

:
:

229.50 m2
69.00 ml

DEL
CERTIFICADO
EDIFICATORIOS.

DE

PARAMETROS

URBANOS

Mediante Certificado de Alineamiento, del 29 de abril del 2016 expedido

por la Municipalidad Provincial de San Martin, seala que deber
cumplirse lo siguiente:

Que, el ancho reglamentario en la va pblica Jr. Alfonso Ugarte n o 460,

del Distrito de Tarapoto es de 11.80 ml.

No se observa retiro obligatorio por el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 04 del eje
de va a fachada de construccin de SEIS METROS NOVENTA
LINEALES (8.50 ml)

Que es necesario e indispensable preservar la continuidad de veredas,

jardines y/o estacionamientos de las secciones viales para uso pblico
peatonal.
DE LA DISTRIBUCIN ARQUITECTNICA Y AREAS TECHADAS.La Edificacin cuenta con la siguiente distribucin:
SEMISOTANO:

07 Estacionamientos.
01 Cto. Maq. Eleva. Discapacitado
01 Cto de bombas.
rea Construida stano: 218.97 m2 rea
Libre 1er piso: 10.53 m2
PRIMERA PLANTA:

01
01
01
01
01
01

Circulacin de ingreso principal.

Plataforma de recepcin.
Escalera que comunica al segundo piso.
Servicio higinico de visita.
Deposito.
rea comercial.

rea Construida 1er piso: 200.96 m2 rea

Libre 1er piso: 28.50 m2
SEGUNDA PLANTA:

01
01
01
01
01
01
01
01
01
01
01
03
01

Circulacin de ingreso principal.

Hall.
Escalera que comunica al tercer piso.
Servicio higinico de visita.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Estudio.
Lavandera.
Patio tendal.
Dormitorio principal + walkling closet+ ss.hh
Dormitorios secundarios + ss.hh
Dormitorio de servicio + ss.hh

rea Construida 2do piso: 194.27 m2 rea

Libre 1er piso: 35.23 m2
TERCERA PLANTA:

01
01
01
02
02
02
02
02
02
03

Circulacin de ingreso principal.

Hall.
Escalera que comunica al cuarto piso.
Servicio higinico de visita.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Lavandera.
Dormitorio principal + ss.hh
Dormitorio secundario +ss.hh

rea Construida 3er piso: 194.27 m2 rea

Libre 2do piso: 35.23 m2
rea Construida Total:
-

808.47 m2

Los niveles terminados en el stano estn en -1.50.

Los niveles terminados en el primer nivel estn en +0.00 desde el ingreso
hasta la plataforma de recepcin, en +1.20 en todos los ambientes
interiores.
- Los niveles terminados en el segundo nivel estn en +4.40.
- Los niveles terminados en el tercer nivel estn en +7.60.
- Los niveles terminados en la azotea estn en +10.20.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS.Muros y columnas:

Techos:

Columnas de concreto armado sobre

zapatas de concreto armado,
con vigas de cimentacin. Muros
de ladrillo de arcilla .12x.10x.23.
Losa

aligerada en primer, segundo y

t e rc e r nivel y cobertura liviana
en azotea.

Pisos:

Puertas y Ventanas:

Revestimientos:

Baos:

Cermico nacional en baos y

porcelanato
el
resto
de
ambientes.
Puertas

de
Madera
Cedro Nacional,
ventanas de vidrio incoloro de
6mm.
Tarrajeo frotachado en general y
enchape cermico en SSHH
hasta +2.20m.

Aparatos sanitarios nacionales, con

maylica de color.

Inst. Sanitarias y Elctricas:

Agua fra, Desage, corriente

Monofsico,
entubado
para
circuito de telfono, circuito TV.