ESPECIFICACIONES TCNICAS

PROYECTO:
PROPIETARIO:
UBICACIN:
ARQUITECTO:

VIVIENDA TIPO
SUSANA CONTRERAS NUEZ
CALLE ENCARNACION 4332 COMUNA DE MAIPU
CAMILA HENRIQUEZ CONTRERAS

1. OBRA GRUESA
1.1 Excavaciones
Se considera una dimensin de fundaciones mxima de 40cm de ancho por 70cm de profundidad
con emplantillado, Cimientos,dosificadas con 170 Kg de cemento por m3, con un 40% de boln
desplazador.
1.2 Sobre cimientos
Sern de una altura de entre 18 y 30 cm respecto del nivel de terreno del emplazamiento de la
vivienda
1.3 Radier
Ser de hormign de 212,5 Kg.cem/m3 de 9cm de espesor. Se colocar sobre una cama de ripio
de 5 a 10 cm cubierta por una lmina de polietileno de 0.2mm. Para llegar al nivel necesario
anterior a la cama de ripio, se compactara el terreno con capas sucesivas de relleno estabilizado
en capas de no ms de 10 cm.
1.4 Moldajes
Se ejecutarn de madera, para acoger los refuerzos de hormign necesarios.
1.5 Muros perimetrales y estructurales
Sern de albailera reforzada de Ladrillo Fiscal de 15 x 30 cm., estucado por ambas caras,
terminado con estuco a grano perdido para recibir empaste y pintura por el interior y pintura por el
exterior.
1.6 Pilares, machones, cadenas y vigas sern de hormign armado segn corresponda.
1.7 Estructura de techumbre
Se ejecutar con pino seco estructural, o metalcon o similar en base a cerchas, colocadas a lo
menos a 70 cm de distancia entre cada una, estarn reforzadas con diagonales.
1.8 Entablado o emplanchado de cubierta
Se colocar un entablado, un emplanchado de OSB o terciado para recibir la teja asfalticay sobre
este un fieltro
1.9 Aleros y tapacanes
Aleros y tapacanes sern revestidos placa OSB, sobre papel fieltro terminadas en siding de pvc
1.10
Cubierta
Se considera de teja asfaltica
2 TERMINACIONES
2.1 Afinado de radier
Sern de cemento, sobre todo el radier en un espesor de 2 a 2,5cm. El afinado podr ser
ejecutado en conjunto con el radier, por medio de un simple acabado con llana.
2.2 Estucos
Sern estucados con mortero de terminacin fina y preparados para recibir pintura de terminacin
2.3 Pavimentos de estar,comedor, pasillos
Se considera porcelanato tipo cordillera
Baos y cocina
Se colocar en pisos cermica tipo Cordillera
Dormitorios, Escritorio, estar familiar.
Se colocar piso flotante espesor 8mm alto trafico
2.4 Muros interiores de 10cm primer nivel
Los muros divisorios de 10cm. sern ejecutados de albailera fiscal de ladrillo fiscal puesto de pandereta
3.1 Muros interiores de 10cm segundo nivel
Los muros divisorios sern ejecutados con fe canal 80x40x2 mm

2.6 Cielos
Sern todos de Plancha Yeso-cartn de 10mm, afianzado a cadeneteado de pino, y sobre este llevar
aislante de Aislapol o Lana mineral de 50mm.
2.7 Puertas ventanas y Ventanales
Ventanas
Se consideran ventanas de aluminio anodizado natural, color champn, en base a perfiles en lnea 5.000
y 8.000 de acuerdo a su tamao, con vidrio simple, espesor segn tamao.
Puerta de acceso
1 hojas de 80cm y marcos de Pino Oregn Nacional, con barniz resistente a la humedad incoloro
semibrillo. Las puertas sern colgadas con tres bisagras de tipo pomel de primera calidad.
Puertas interiores de paso
Marcos de pino radiata, puertas tipo placarol en blanco de 70 por 2m de altura segn corresponda. Las
puertas llevarn un dibujo en bajo fondo o sobrerelieve de acuerdo a stock disponible. Las puertas sern
colgadas con tres bisagras de tipo pomel.
Puerta de cocina a exterior
De 70cm por 2m de altura, marcos de Pino Oregn Nacional, con barniz resistente a la humedad incoloro
semibrillo. La puerta sern colgadas con tres bisagras de tipo pomel de primera calidad.
2.8 Quincallera.
Ser tipo scanavini, lnea standard.
2.9 Guardapolvos y Cornisas.
De trupn natural, modelos Standard.
3.0 Artefactos sanitarios
Baos en general:
Lavatorios de pedestal Fanaloza modelo standard.
W.C. Nuevo Verona. Todos de color blanco.
Tinas de buena calidad, color blanco.
Se consulta un calefont Junquers o similar de 15 lts para cocina, servicios y bao 3, y otro para Baos 1 y
2. El o los calefont sern colocados en el exterior, y llevarn una caja metlica ventilada para su
proteccin de la intemperie.
Baos y cocina en general: Nibsa o Stretto Lavamanos y duchas : Nibsa o Stretto
Todas en modelos Standard.
3.1Cubierta
Teja asfaltica, colocada sobre una capa de fieltro, afianzadas a cadeneteado de pino, colocado sobre
entablado de cubierta.
3.2 Pinturas
Muros exteriores
:cermica tipo piedra,siding blanco,segundo nivel.
Muros Interiores 10cm
:revestimiento entablado madera color narutal,segundo nivel.
Muros Interiores 10cm
:Dos manos de ltex para interior Tajamar, blanco o color exist. en stock.
Cielos de volcanita
:Dos manos de ltex para interior color blanco.
3.3Hojalatera
Se considera fierro galvanizado de 0,5mm.
Instalaciones
4.0 Instalacin Agua fra y caliente
Se ejecutarn segn planos, en caeras de cobre, incluye 2 salidas para redes exteriores futuras.
4.1 Instalacin Alcantarillado
Se ejecutarn segn planos en PVC, con cmaras de inspeccin segn corresponda, con conexin a red
de alcantarillado pblico.
4.2 Instalacin elctrica
Se ejecutar en base a planos, en tubera de PVC, y cableado segn requerimientos de proyecto. Se
considera red de fuerza independiente para refrigerador, lavadoras y hornos.
Artefactos elctricos sern lnea Marisio Habitat. Se consideran un mximo de 3 puntos elctricos por
recinto para dormitorios, hall acceso, escritorio, estar, comedor y cocina, y 3 por cada bao. En
dormitorio principal, se consideran 6 puntos.
Se consideran puntos elctricos: Enchufes, interruptores, centros de luz en cielos o muros, u otros
que requieran la colocacin de caja elctrica o salida de cables.

3.1 Gas licuado

Se ejecutarn segn planos de instalaciones, para alimentar calefont y cocina.