Bullit Center

El edificio de oficinas ms sostenible

del mundo.
El Reto del Edificio Vivo (Living Building Challenge)
Es una certificacin de construccin sostenible, creada en
2006 por el Instituto Internacional de la Vida del Futuro
(International Living Future Institute) sin fines de lucro. Es
descrito por el Instituto como una filosofa, instrumento de
promocin y programa de certificacin que promueve las ms
avanzadas medidas de sustentabilidad en los edificios y
construcciones .La certificacin puede ser aplicada a
cualquier escala y tipo de edificios, ya sea renovaciones o
nuevas construcciones como barrios, infraestructura y
paisajes, y es ms estricto que otras certificaciones verdes,
tales como LEED o BREEAM.
Qu es LEED?
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) es
un sistema de evaluacin y estndar internacional
desarrollado por el U.S. Green Building Council a finales de
los 90 en EE.UU para fomentar el desarrollo de edificaciones
basadas en criterios sostenibles y de alta eficiencia.
LEED se caracteriza por proporcionar una evaluacin de la
sostenibilidad de la edificacin valorando su impacto en 5
reas principales: emplazamiento sostenible, proteccin y
eficiencia del agua, eficiencia energtica y energas
renovables, conservacin de materiales y recursos naturales y
calidad del ambiente interior.

LEED es un sistema lo suficientemente flexible como para

poder aplicarse a cualquier tipo de edificacin, tanto del
sector terciario como residencial.

Qu es BREEAM?
Building Research Establishment Environmental Assessment
Method (BREEAM) es un sistema de evaluacin de la
sostenibilidad en proyectos de construccin desarrollado por
la BRE (Building Research Establishment) a principios de los
90 en el Reino Unido basado que se dosifican segn 9
categoras como sigue: gestin, salud y bienestar, energa,
transporte, materiales, residuos, agua, uso del suelo y
ecologa, y contaminacin.
Los resultados se traducen en una puntuacin global del
siguiente modo: Aprobado, Bien, Muy Bien, Excelente y
Destacado.
Una particularidad del mtodo es que para llevar a cabo el
proceso de certificacin es requisito imprescindible el uso de
asesores acreditados por BRE.

HISTORIA
El Reto del Edificio Vivo se puso en marcha por el Consejo de
Edificios Verdes de Cascadia (Cascadia Green Building Council (un
captulo tanto del consejo Estadounidense de edificios verdes-U.S.
Green Building Council como del consejo Canadiense de Edificios
Verdes-Canada Green Building Council). Fue creado por Jason F.
McLennan y Bob Berkebile, de BNIM. McLennan trajo el programa
de Cascadia cuando se convirti en su director general en el 2006.
El instituto Internacional del Edificio Vivo (The International Living
Building Institute) fue creado por Cascadia en mayo de 2009 para

supervisar el Living Building Challenge y sus programas

auxiliares. En abril del 2011 El Instituto Internacional del Edificio
Vivo fue renombrado Instituto Internacional de la Vida del Futuro
Fue construido por la Fundacin Bullitt, un grupo sin fines de lucro
con sede en Seattle que se centra en la ecologa urbana. La
fundacin ser un inquilino, que ocupa la mitad de un piso en el
edificio de seis pisos, con los inquilinos comerciales adicionales que
ocupan el resto del edificio.
El Centro Bullitt est diseado para tener una vida til de 250
aos.

Arquitectura verde ante las oficinas ms

sostenibles el mundo.

Las malas lenguas comentan y esta vez nos trasladamos a Estados

Unidos, en Seattle donde podemos observar al edificio
energticamente ms eficiente del mundo, el Bullit Center, un
paradigma de la sostenibilidad que cuenta con 6 plantas
50.000 metros cuadrados destinados a oficinas con una sistema

99% sustentable. Entre los elementos de eficiencia

energtica y de los criterios de casa pasiva destacables estn las
ventanas de 10 metros de altura, que permiten maximizar la
utilizacin de la luz diurna, consiguiendo disminuir la necesidad de
energa a slo 4,7 kilovatios/hora por m2 Si vemos sus
caractersticas, nos encontramos con que genera su propia energa
a partir de paneles solares (Produce 230.000 kilovatios-hora al ao
en toda la extensin de los paneles que cubren la cubierta),

recolecta el agua que

utiliza mediante sistemas
pluviales(con la recoleccin
del agua de lluvia) Aunque
est conectado a la red
elctrica convencional por
las necesidades de
consumo en invierno, en
otros momentos el Centro
Bullitt produce suficiente
energa para compensar
ese consumo y as cada
ao neutralizar el consumo
de energa.
El edificio cuenta con una
operacin 100%
sustentable al tener
paneles solares y un sistema de recoleccin pluvial. La iluminacin
es natural durante el 92% del tiempo laboral de sus oficinas con
las estancias diseadas para que cualquier trabajador disponga de
una ventana a menos de 10 metros de su puesto. Del proyecto
arquitectnico se ha encargado el despacho de Miller Hull,
destacando la carpintera donde sus ventanales se abren y cierran
Automticamente segn el clima. As, mantienen en el interior una
temperatura ptima y no se desperdicia la energa destinada a la
refrigeracin y la calefaccin del inmueble, que es generada por
26 pozos geotrmicos.
Rob Pena (Consultor en rendimiento ecolgico del edificio e
investigador de la Universidad de Washington) indica que en su
construccin fueron utilizados 362 materiales que no afectan al
ambiente y a la salud, como los metales pesados. En los WC

(Wter Closet), las descargas necesitan solo dos cucharadas de

agua, pues funcionan con jabn orgnico en forma de shampoo.

Un proyecto cuyo coste real es la nada despreciable cifra de 30

Millones

de

dlares,

estimndose

un

20%

ms

en

comparacin de una edificacin tradicional para oficinas y

siendo en estimacin el 83% ms eficiente. Para ganar sus

derechos de fanfarronear como el edificio de oficinas ms

sustentable deba completar una certificacin riguroso de un ao
llamado Living

Building

Challenge,

que

requiere

tanto

la

autosuficiencia en agua y energa, entre una lista de 20 requisitos.

Para promover el comportamiento eficiente de las oficinas, el
equipo desarroll un sistema con un panel de control que muestra
datos en tiempo real acerca de la cantidad de energa y uso del
agua que se realiza en el momento de la consulta
CALOR DE DEBAJO

Los espacios se calientan con agua caliente que circula en tubos

incrustados en placas de piso de concreto.
26 de bucle cerrado pozos tienen una mezcla de agua y glicol de
400 pies hacia abajo en la tierra
La temperatura del suelo de referencia es de 53 grados.
El Centro Bullitt se calienta (y enfra) por un denso sistema de
venas, o el tubo radiante hidrulico, se enrolla unas pocas
pulgadas por debajo del recubrimiento de hormign de cada piso.
Formalmente conocido como "polietileno reticulado", los tubos son
comnmente llamados PEX. Dentro de los tubos, una mezcla
especial de agua y glicol de ejecucin rpida, el calentamiento o
enfriamiento de la losa de hormign, que se irradia de manera
eficiente en los espacios ocupados.
La fuente de calor para el sistema radiante en realidad comienza a
400 pies por debajo del centro de Bullitt, donde 26 pozos
geotrmicos estn sumergidos a 400 pies por debajo del edificio.
Esta bomba de calor geotrmica utiliza un tubo de bucle cerrado
que contiene una mezcla de agua y glicol que recibe y emite calor
rpidamente al suelo y agua subterrnea circundante, que se
mantiene a una temperatura constante de 53 grados F.

Al calentar el edificio, la mezcla de glicol absorbe el calor de la

tierra, antes de que se bombee de nuevo hacia arriba y ejecutar a
travs de bombas de calor en la sala de mquinas que caliente 53
F fluido en 90 F fluido.
En el invierno, el sistema elimina el calor de la tierra. En el verano,
el sistema se puede ejecutar a la inversa, la restauracin de este

calor de nuevo en el suelo. En este sentido, la planta se utiliza

como una "pila" de calor.
El campo de pozos geotrmicos se encuentra en el lado oeste del
edificio, en una zona con un objetivo constante de agua
subterrnea se mueve lentamente hacia Puget Sound. Como
resultado, cualquier "contaminacin de calor" de los pozos a
disipar dentro de aproximadamente 12 pulgadas.
Desde el Living Building Challenge requiere toda la energa
utilizada en el Centro Bullitt que se genere en el lugar, que era
fundamental para utilizar un sistema de refrigeracin y calefaccin
eficiente de energa.
Mientras que el calentamiento por resistencia elctrica es la forma
ms barata y ms directa para calentar un edificio de la
electricidad, es increblemente ineficiente. Por el contrario, el
sistema hidrulico utiliza relativamente poca electricidad - que se
consume principalmente para ejecutar un compresor - a
intercambio de calor de un lugar a otro con una eficacia.
SOSTENIDA POR LA CIUDAD
Diversos barrios densos animan a caminar, montar en bicicleta y el
trnsito. Hay ms de 20 lneas de autobs, tranva (en 2014) y de
tren ligero (en 2016) dentro de 1/2 milla
Hay ms de 20 Zipcars y Car2Go dentro de 1/2 milla
La ubicacin del Centro de Bullitt tiene una puntuacin de 100/100
paseo
La eleccin de un sitio era muy importante para el equipo Bullitt
Center. El xito del proyecto depende de su posicin y relacin con
el denso tejido urbano de Capitol Hill, la zona central y Seattle en
general. El objetivo fue seleccionar una ubicacin central que hara
que el Centro Bullitt convenientemente accesible a pie, en bicicleta
y el transporte pblico. La falta de aparcamiento para los vehculos
de un solo ocupante hizo la seleccin del lugar an ms
importante.
El Centro Bullitt tiene suerte de estar en un centro de una red de
transporte pblico cada vez mayor. Ms de 20 lneas de autobuses
cruzan dentro de una milla y media del edificio, que conecta a los

Barrios a lo largo de la mayor rea de Seattle. Para los estndares

de ciudades de Estados Unidos, el Centro de Bullitt est muy bien
situado para fomentar el ciclismo, con carriles para bicicletas y una
nueva pista para bicicletas en la zona. Y con una amplia variedad
de tiendas y restaurantes, arquitectura de participacin, acceso
cercano al centro de Seattle y muchos otros servicios, el barrio es
ideal para caminar.
En el hotel, estacionamiento para bicicletas, duchas y vestuarios
integrados en los baos en cada modo de apoyo en el suelo de
transporte activo.
En 2014, una nueva lnea de tranva se abrir cerca del Centro de
Bullitt, proporcionando nuevas conexiones de trnsito hacia el
centro.
En 2016, la estacin de tren ligero Capitolio se abrir, conectando
el barrio Sur de la ciudad, el valle y el aeropuerto de Seattle ms
lluviosa, y el Norte de la Universidad de Washington.
En pocas palabras, caminar, andar en bicicleta y el trnsito
alrededor del Centro Bullitt seguir mejorando en los prximos
aos.

UN AMPLIO CANOPY

El generador fotovoltaico genera ms electricidad que utiliza el

Centro de Bullitt en un ao.
El generador fotovoltaico se extiende como la copa de un rbol
para captar la energa solar para el edificio.
230.000 kilovatios-hora por ao es la generacin de energa total
prevista por el sitio conjunto fotovoltaico.
Hay 575 paneles solares en serie del Bullitt.
Un edificio habitable debe generar tanta electricidad como se
utiliza en el sitio. En Seattle, este problema es una ecuacin de
dos caras en el que la produccin debe ser maximizada y el uso
debe ser minimizado, por lo que la produccin es igual al consumo
en el transcurso de un ao.
Al pensar en la forma en que el sitio una vez fue energizado por la
energa solar cuando era un bosque de abetos de Douglas, los
diseadores colocaron una gran marquesina de paneles solares en
la parte superior del edificio. La matriz de 14,000 pies cuadrados,
compuesta por 575 paneles individuales, se sujeta a una
subestructura de acero que es paralela a la pendiente occidental
del sitio.
Normalmente los paneles se fijan a la cara Sur, en el ngulo de la
latitud de modo que puedan recoger sol en el invierno.

Sin embargo, los diseadores se dieron cuenta de que en Seattle,

la mayor parte del sol que se recibe en el verano y el sol de
invierno poco profunda en ngulo no proporcionara grandes
beneficios detrs del manto de nubes que envuelve nuestra ciudad
durante el invierno. La decisin se tom para optimizar para el
verano, el uso de la red elctrica como una batera para almacenar
la energa en el verano, y sacar energa de en el invierno. El
presupuesto de energa Bullitt Center muestra cmo el excedente
de verano puede compensar un dficit de invierno.
La segunda parte de la ecuacin es el consumo de energa del
edificio. Un edificio de oficinas tpico opera a 92 EUI (Uso de
energa ndice es comparable a millas por galn en un coche). Si el
Centro de Bullitt tena un EUI de 92, que habra necesitado una
serie de paneles solares pie de 82.000 metros cuadrados en el
techo para generar toda su energa del sol. En cambio, con la
integracin de sistemas de ahorro de energa, como la ventilacin
pasiva, calefaccin geotrmica, y la iluminacin natural, junto con
la ayuda de los presupuestos de energa inquilino, el Centro de
Bullitt ser capaz de funcionar con una EUI de 16. Con tal una
pequea EUI, la matriz cuadrada de 14.000 pies de la azotea es
capaz de prever todas las necesidades elctricas del edificio.
DISEO ACTIVO

El diseo de edificios fomenta la actividad fsica para reducir el

consumo de energa y mejorar la salud.
Para promover la salud humana, los ocupantes del edificio son
recibidos con una atractiva escalera con vistas al centro de Seattle
y Puget Sound.
El adulto promedio se quema 3.900 caloras en el transcurso de un
ao tomando las escaleras, lo que equivale a una libra de aumento
de peso.
El casco Asociacin Miller dirigi un equipo de diseo integrado
para maximizar la eficiencia inherente a la construccin, sino que
tambin mira a los inquilinos del edificio para jugar un papel
importante en el logro de la meta de consumo de energa neta
cero. El Centro Bullitt su lugar se basa principalmente en el poder
del pueblo. La escalera se lleva derecho a la entrada principal, por
lo que es una eleccin obvia para las personas que son capaces de
utilizar las escaleras.
Esta escalera tiene poderes casi mgicos: parece que no puede
resistirse a la gente a subir. En el Centro de Bullitt, este fenmeno
se le conoce cariosamente como la "Escalera irresistible." Aparte

de ser el modo ms conveniente de transporte vertical, la opcin

de ir con la escalera viene con varias ventajas.
Escalera-asistentes son recompensados por la madera
maravillosamente hecha a mano y escalones de acero revestido,
rodeado de un volumen de cristal ligero. Aterrizajes extendidas en
voladizo a lo largo de la acera, y crean oportunidades para tomar
un descanso o saludar a un amigo que pasa a lo largo del camino.
La increble vista de la ciudad y el Puget Sound se desarrolla como
un regalo final para aquellos que optaron por las escaleras.

La escalera irresistible ayuda al Centro de Bullitt conservar la

energa y anima a los inquilinos para mantener un estilo de vida
saludable, mientras que en el trabajo.
Al final, el Centro Bullitt Se trata de proporcionar un estilo de vida
saludable, y el diseo de la escalera logra esto en ms de un
sentido.

ABASTECIMIENTO
Al igual que un bosque de abetos Doug, el Centro Bullitt devuelve
el agua al suelo y la atmsfera.
El edificio va a restaurar la relacin histrica del agua a la tierra
mediante la recopilacin de lluvia, de devolverla a la tierra y la
atmsfera.
61% del agua en un bosque de abetos de Douglas se evapora o se
infiltra en el suelo, similar al tratamiento de aguas grises en el
Centro de Bullitt.
El Centro Bullitt est diseado para ayudar a restaurar los
procesos ecolgicos del sitio de nuevo a ellos manera que
funcionaban hace cientos de aos, cuando era un bosque de
abetos de Douglas.
Como un bosque, el Centro Bullitt debe utilizar slo el agua se
puede recoger en el lugar.

Por debajo de los paneles solares, un techo parapeto de captura de

agua de lluvia y lo lleva a bajadas de agua que transportan el agua
a 56.000 galones, cisterna de concreto en el stano. En su camino
hacia abajo, el agua se canaliza a travs de un filtro de vrtice,
que elimina las partculas grandes. Al lado de la cisterna es un
"tanque de uso diurno" que tiene capacidad para 500 galones de

agua limpia y potable. Para crear el agua potable, el agua de lluvia

es "ultra-filtracin" a travs de tres filtros de cermica.
Con la mejor eliminacin de virus. El agua de lluvia tambin se
pasa bajo luz ultravioleta y a travs de carbn activado y se aade
una pequea cantidad de cloro. Mientras que el cloro es un
qumico txico, la investigacin mostr ejemplos de personas que
se enferman de crecimiento bacteriano en las cabezas de grifo, por
lo que el equipo decidi utilizar una pequea cantidad de cloro luego lo elimina en la cabeza del grifo con carbn activado - para
proteger la salud pblica.
La recogida de aguas pluviales es uno de los ltimos obstculos
jurdicos al equipo Bullitt Center debe limpiar con el fin de ser agua
"cero neto".
El Centro Bullitt est totalmente sondeado para proporcionar su
propia agua, pero hasta que los reguladores dan su aprobacin
final, el agua ser a partir de la fuente de agua municipal.

Los residuos NO...

Sistema de inodoro de compostaje de seis pisos nica del mundo.
Los desechos humanos se transfieren a Compostadores y llevado
peridicamente fuera del sitio para ser utilizado como fertilizante.
La digestin aerbica calienta el material a 190 grados y convierte
los residuos slidos de compost.
Cuando la naturaleza llama en el Centro de Bullitt, es posible que
se sorprenda al ver inodoros sin agua. En lugar de la pecera
normales, los baos en el centro Bullitt son un recipiente sin agua
especialmente diseado que se alimenta en los Compostadores
stano a travs de tuberas casi completamente verticales.
Una vez que la carga hace que sea hasta el fondo, se inicia un
proceso aerobio largo de la descomposicin en una de las diez
Phoenix composta sistemas, cada uno del tamao de un Fiat
500 (84 "de altura x 40" de ancho x 61 "de profundidad). La
materia lquida y slida se mezcla con virutas de madera y
esponjada regularmente se usan dientes o estructuras similares a
un peine que se pueden activar con una llave especial.
A medida que la materia se descompone, las partculas se vuelven
ms y ms pequea, y, naturalmente, se filtran hacia abajo hacia
la parte inferior de la pila. Composta exitosa requiere de oxgeno
para mantener la pila de ir sptico, o girar anaerbica. El aire
necesario est dibujado a travs de los inodoros a s mismos y
luego por las tuberas sin agua. Para asegurarse de que el oxgeno
est penetrando en la pila, la cantidad de lquido se maneja con

cuidado, y se extendi uniformemente entre las pilas. El exceso de

lquido se bombea en los tanques de almacenamiento de lixiviado
en una habitacin adyacente.
Esto mantiene el proceso de descomposicin estrictamente
aerbico, eliminando la liberacin de gas metano y olores
peligrosos, subproductos de tratamiento tpico de residuos. De
hecho, los compostadores producen en gran medida tres
productos: Dixido de carbono, que se eleva hacia arriba y hacia
fuera sin embargo los ventiladores de recuperacin de calor en el
techo; estabilizado de lixiviacin, que es bombeado al vaco y
recogido sobre una base mensual y llevado a las instalaciones del
Condado de King Residuos lquidos en Carnation, en el que se
est utilizando en un santuario de aves; y bioslidos, que se
tomarn para Groco en Kent, WA, donde se mezcla con aserrn y
se convierte en fertilizante. Se estima que se tardar hasta dos
aos antes de la primera carga de abono sale del Centro de Bullitt.

SISTEMA Phoenix composta

Uso de aguas residuales

El proyecto se vuelve a conectar el ciclo hidrolgico mediante la
infiltracin de agua limpia de nuevo en el suelo.
El agua de lavabos y duchas se almacena en un tanque de aguas
grises y se limpia en un humedal construido.
Aguas grises limpia se infiltr de nuevo en el suelo para recargar el
acufero local.
Denis Hayes, el lder detrs del Centro de Bullitt, a menudo
compara el edificio al bosque de abetos de Douglas que una vez
cubierto el sitio antes de la colonizacin por los europeos. Con
respecto al agua, el bosque conservara, metabolizar, y luego
liberar lentamente el agua que cae en su sitio.
La restauracin de esta relacin histrica con el ciclo del agua en el
sitio es el trabajo del sistema de tratamiento de aguas grises del
Centro Bullitt. Agua y jabn biodegradable utilizado en los grifos y
duchas drena en un tanque de almacenamiento de 500 galones en
el stano del edificio. A partir de aqu, a 500 galones por da
pueden ser bombeados hasta el humedal construido en el tercer
piso.

El humedal es un techo verde que ha sido llenado con capas de

gravas porosas y suelos. (Imagen de Equisetum) colas de caballo,
cola de caballo o, se utilizan como la planta principal de su
resistencia y capacidad de prosperar en el clima de Seattle. El
agua se bombea a travs de una serie de lneas de goteo de modo
que las plantas pueden absorber los nutrientes. A continuacin, se
recoge y se bombea a travs del sistema varias veces ms hasta
que han sido absorbidos los nutrientes y es seguro que el
lanzamiento en los bio-zanjas a lo largo del borde occidental del
sitio.
En los bio-Swales, el agua se filtra a travs de 20 pies de grava
antes de que se deposite en la capa fretica. Funcionamiento
similar al bosque de abetos de Douglas, esta captura y liberacin
lenta de agua permite el Centro Bullitt para restaurar el 61% del
agua para el ecosistema, ya sea a travs de la infiltracin o
evaporacin del suelo, y mitigar las aguas pluviales durante y
despus de los eventos de lluvia.

Un futuro tan brillante

Persianas automatizadas integradas con las ventanas que se abren
a maximizar la luz natural y minimizar el deslumbramiento en
estaciones de trabajo.
Sistema integrado de acristalamiento triple panel y tonos
exteriores de despliegue ayuda a mantener temperaturas
interiores.
Ventanas que se abren mueven hacia afuera para maximizar la
ventilacin.
Ventanas diseadas por Shuco y fabricados por Jilguero Brothers
en Everett, WA.
Una parte muy importante de un edificio habitable es un ser vivo
"piel"; un filtro selectivo que responde al entorno ambiental para
mantener cmodas condiciones en el interior del edificio. En el
caso del Centro de Bullitt, las ventanas y sistemas de cortinas
hacen la mayor parte del trabajo para la iluminacin natural y
ventilacin, as como ayudar en el confort trmico del edificio.
La piel es un sistema de capas que se utilizan en diversas
combinaciones para lograr ptimas cualidades trmicas y de luz
del da. La capa ms externa de la piel es los matices de acero
inoxidable de despliegue. Diseado por Warema, el sistema se

encuentra a unos 12 pulgadas de distancia de las ventanas. En el

verano, cuando la ganancia de calor solar puede ser un desafo, las
sombras se despliegan para dispersar los rayos directos antes de
que golpee el vidrio. En el invierno, los tonos estn diseados para
maximizar la luz natural en los espacios de oficina, al tiempo que
protege contra el deslumbramiento directo en las estaciones de
trabajo.
un edificio de tales realizando tambin necesita ventanas de alto
rendimiento. Las ventanas del equipo de diseo identificados son
producidos por Schuco, una empresa alemana. Sin embargo, el
transporte de las ventanas desde Alemania a Seattle redujo
significativamente ningn beneficio ambiental de la eleccin. Por
suerte Jilguero Brothers, una empresa familiar de 120 aos de
edad en Everett, WA fue capaz de conectar el equipo de diseo con
Schuco. Hoy en da, Jilguero es el fabricante exclusivo del Sistema
Schuco en el oeste de Estados Unidos.
Cada unidad de la ventana pesa 532 libras y est diseado
especficamente para eliminar los puentes trmicos entre el
interior y el exterior. Dos pulgadas y tres hojas de vidrio
mantienen el aire caliente y el aire fro durante los das calurosos
de verano, y el aire fro y aire caliente en durante los das fros de
invierno. Cuando las condiciones son adecuadas, estas ventanas se
empujan hacia afuera, dibujo en el aire por todos los lados
alrededor del cristal de la ventana.

Soplo de aire CALIENTE

El calor se elimina del aire antes de que se agote del edificio.
Utiliza aire de salida del edificio templado para precalentar el aire
de entrada.

Rueda de transferencia de calor 'alveolar' gira lentamente para

maximizar la transferencia de calor y eliminar la contaminacin
cruzada.
Aproximadamente el 65% del calor se transfiere.
Cantidades masivas de aire tratado se pueden perder a travs del
sistema de ventilacin de un edificio. Esto significa que los
sistemas de calefaccin y refrigeracin tendran que trabajar ms
duro para mantener el Centro de Bullitt confortable trmicamente,
lo que podra poner en peligro el objetivo de la utilizacin de
energa neta cero.
El concepto de un ventilador de recuperacin de calor es bastante
simple; el aire de escape de salida templado emite su calor o
'coolth' para el aire de ventilacin de entrada. La transferencia se
produce dentro de un panal de abejas, tambor giratorio. El
material de nido de abeja es muy delgada y muy conductora, por
lo que el calor se puede transferir de manera eficiente. El propsito
del tambor es transferir tanto calor como sea posible sin
contaminar el aire de entrada con el aire de escape.
El aire pasa a travs de una bobina caliente o fro dependiendo de
la temporada, para precalentar ms o pre-enfriar el aire de

ventilacin. Esta bobina es suministrada por el sistema de bomba

de calor geotrmica. El sistema, desarrollado por la firma de
ingeniera MEP PAE, vive en el techo del Centro Bullitt bajo la serie
de paneles solares.

PASEO. ESTANTE. ENJUAGUE.

Caja de seguridad para guardar bicicletas, duchas en el sitio y una

estacin de reparacin fomentan el uso de la bicicleta. Garaje para
bicicletas reemplaza aparcamiento para coches . Estacionamiento
para 29 bicicletas en un garaje cubierto, adems de una estacin de
reparacin. Cada bao tiene una ducha accesible. Adems de la
construccin de alto rendimiento, el diseo sostenible tambin anima a
los seres humanos de alto rendimiento. El Centro Bullitt no slo
depende de la energa de la tierra y el cielo, sino tambin de sus
ocupantes. Situado en un vecindario ms transitable central, el Centro
de Bullitt est en una ubicacin privilegiada para acceder en bicicleta
(as como los pies o de trnsito). El Centro Bullitt no proporciona
aparcamiento para vehculos de uso individual, en lugar de
alojamiento 29 bicicletas. Una estacin de trabajo adyacente tambin
proporciona un espacio conveniente para las reparaciones cuando sea
necesario. La incitacin final para un ciclo de trabajo es las duchas de
agua caliente y vestuarios que viven en cada nivel de la oficina. Nadie
quiere pasar el da en el trabajo temblores, sudoracin, o remojo, por
lo que hay una oportunidad para refrescar antes del trabajo despus

de que el viaje en das. Aunque lejos de la alta tecnologa, estas

soluciones ofrecen maneras sencillas para aliviar nuestra dependencia
de los automviles. Y con el advenimiento de las bicicletas elctricas,
y bastidores de bicicletas en el transporte pblico, cada vez ms
personas son capaces de utilizar la bicicleta para el transporte y no
slo la recreacin.

Tall Timbers
estructura de madera pesada certificado FSC reduce la huella de
carbono y se suma a la belleza de los interiores de los edificios.
Consejo de Administracin Forestal estructura de madera certificada
apoya la construccin por encima de una base de hormign.
Toda la madera desde dentro de 1000 km de todo el acero y el
hormign de menos de 500 km.

545 toneladas mtricas de CO2 son secuestradas en la madera.

Los huesos del Centro Bullitt se componen de tres materiales
principales: madera, hormign y acero. Estos materiales se utilizan
cuidadosamente de acuerdo a sus caractersticas especficas de carga
y se tom gran cuidado para reducir las emisiones de carbono durante
la construccin del Centro de Bullitt.

El hormign es uno de los emisores de carbono ms notorios en la

industria de la construccin. Hay una increble cantidad de energa
integrada en la creacin de hormign, pero tambin es valorado por su
flexibilidad, economa, y la capacidad para manejar grandes
cantidades de compresin. Por lo que el equipo de diseo limita el uso
del hormign a la parte inferior del edificio, donde ms se necesita
para llevar las cargas del edificio, retener la tierra, y retener agua en la
cisterna de agua de lluvia. El hormign usado no tiene aditivos usados
tpicamente para aumentar la trabajabilidad de la mezcla porque se
consideran un material de la lista roja de su impacto en la salud de los
instaladores.

Por encima de la segunda planta, el Centro Bullitt est construido con

estructura de madera pesada, recordando la historia de almacenes
pesadas de madera de Seattle. 100 por ciento de la madera utilizada
es del Consejo de Administracin Forestal (FSC) certificada,
asegurando que proviene de un bosque gestionado de manera
responsable. Para las maderas estructurales, el proyecto se bas en
madera laminada (tambin conocidos como glu-LAMS) realizados por

Calvert Glulams en Vancouver, WA. Cada columna 6 "x 14" viga y 10

"x 10" se compone de tablones ms pequeos procedentes de
bosques certificados FSC, que se pegan juntos para hacer lo que se
llama un glu-lam, vigas Glu-lam y columnas utilizan la madera de
manera eficiente, ya que han sido diseados y cortados sitio,
asegurando materiales se utilizan de manera eficiente. Adems, no se
requieren grandes vigas de dimensiones y eliminar puntos dbiles
provocados por deformaciones en el rbol.

Una cada POTENTE

La tecnologa de regeneracin aumenta la eficiencia del ascensor
KONE.
Escalera prominente y hermosa fomenta el uso de la escalera.
Totalmente ascensor sirva de ayuda utiliza "regenerador" para
convertir la energa cintica del frenado en electricidad utilizable,
ahorrando un 60% de uso elctrico tpico.
Uno de los elementos de diseo ms preciadas del Centro Bullitt es la
gran escalera con mampara de vidrio, cariosamente apodado el
'Irresistible Escalera. "Para las personas que son capaces de usar las
escaleras, que est diseado para atraer a la gente hacia arriba como
el principal medio de circulacin vertical en el edificio.
Ms all de la escalera es un moderno ascensor que es totalmente
compatible con el Acta de Americanos con Discapacidades.
Y mientras que la escalera fue diseado para minimizar el uso del
ascensor y maximizar la eficiencia energtica, el ascensor es un poco
de una maravilla tecnolgica en su propio derecho. Diseado por
ingenieros de KONE, el ascensor funciona mucho de la misma manera
como un Prius - con un mecanismo de regeneracin para capturar la
energa cuando el ascensor se ralentiza.
Un motor en la parte superior del eje de toma la energa de parar la
cabina del ascensor y la convierte en energa elctrica, que luego se
puede utilizar en otras partes del edificio.
El ascensor se dice que es aproximadamente 60% ms eficientes que
los ascensores estndar y colocacin cuidadosa que desalienta su uso
slo se suma a este multiplicador eficiencia.

BULLIT CENTER
GALERIA:

BIBLIOGRAFIA:
http://www.bullittcenter.org/project-team
http://ovacen.com/el-edificio-de-oficinas-mas-sostenible-del-mundobullit-center
http://ecoesmas.com/bullit-center-edificios-verdes
http://www.psb.com.sv/?cat=1012&title=Los%20Pozos%20Geot
%E9rmicos&lang=es
http://www.isover.es/DocumentacionDescargas/Certificados/Certificaciones-Leed-Breeam-y-Verde
http://mexico.cnn.com/planetacnn/2013/08/22/la-joya-de-los-edificiossustentables-una-evidencia-del-mundo-verde
http://wp.cienciaycemento.com/bullitt-center-el-edificio-massostenible-del-mundo/
http://web.tiempopatagonico.com/informaciongeneral/2013/6/2/inauguran-edificio-verde-mundo-2652.html
http://wp.cienciaycemento.com/bullitt-center-el-edificio-massostenible-del-mundo/
http://www.kone.es/es/
http://www.architecturalrecord.com/articles/6710-the-bullitt-center?
v=preview
http://www.inmesol.es/blog/bullitt-center-el-edificio-comercial-massostenible-del-mundo
http://www.construdata.com/BancoMedios/Archivos/GALERIAS_nota_di
a/ganadores_de_los_premios_wood_design/gallery.html
https://en.wikipedia.org/wiki/Bullitt_Center
http://www.diariodelaconstruccion.cl/category/innovacion/page/50/
http://domosolutions.co/el-bullitt-center-se-perfila-como-el-edificiosustentable-del-futuro/
http://blog.interface.com/elevando-el-estandar?lang=es_es
http://www.revistaedificare.com.mx/eficiencia-energetica.html